建设工程费用项目组成表
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附件2建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),适应推进建设项目工程总承包的需要,规范总承包费用项目组成,有效控制项目投资,提高工程建设效率,参照财政部《基本建设项目建设成本管理规定》(财建〔2016〕504号)和国家发展改革委、住房城乡建设部以及有关行业建设管理部门发布的建设工程费用构成,制定本项目组成。
第一条建设项目工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同,对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。
建设单位可以在建设项目的可行性研究批准立项后,或方案设计批准后,或初步设计批准后采用工程总承包的方式发包。
第二条工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包模式。
建设单位也可以根据项目特点和实际需要采用设计—施工总承包或其他工程总承包模式。
第三条建设项目工程总承包费用项目由建筑安装工程费、设备购置费、总承包其他费、暂列费用构成。
第四条建设单位应根据建设工程总承包项目发包的工程内容、工作范围,按照风险合理分担的原则确定具体费用项目及其范围。
第五条建筑安装工程费。
指为完成建设项目发生的建筑工程和安装工程所需的费用,不包括应列入设备购置费的被安装设备本身的价值。
该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位。
第六条设备购置费。
指为完成建设项目,需要采购设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的价款,不包括应列入安装工程费的工程设备(建筑设备)本身的价值。
该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位(不包括工程抵扣的增值税进项税额)。
第七条总承包其他费。
指建设单位应当分摊计入工程总承包相关项目的各项费用和税金支出,并按照合同约定支付给总承包单位的费用。
主要包括:(一)勘察费、设计费、研究试验费。
建筑项目费用预算表
项目背景
该建筑项目旨在建造一座商业办公楼,地理位置位于市中心。
该项目的预算是为了确保在预定的时间内按照质量标准完成建筑。
本费用预算表将提供有关项目所需的各种费用的详细信息。
费用类别
1. 建筑材料费用
建筑材料费用占据整个预算的大部分。
根据项目需求和规格,包括但不限于以下材料:
- 水泥和混凝土
- 钢材
- 砖块
- 玻璃
- 木材
2. 劳动力费用
劳动力费用是指为项目提供人力资源和技术知识所需的费用。
这包括:
- 施工工人的工资
- 工程师和技术人员的薪资
- 安全人员的费用
- 建筑顾问的费用
3. 设备和机械费用
为了完成项目,可能需要使用各种设备和机械。
这些费用包括但不限于:
- 建筑机械的租赁费用,如起重机、挖土机等
- 电力设备的租赁费用
- 动力和照明设备的购买和安装费用
4. 管理和监督费用
管理和监督费用是指确保项目按计划进行、质量得到保证以及达到客户要求的费用。
这包括:
- 项目经理的费用
- 施工监督员的费用
- 工程顾问的费用
5. 其他费用
除了以上费用之外,还需要预留一些额外的费用,以应对项目进行过程中可能出现的意外情况。
这些费用包括:
- 水电费用
- 咨询费用
- 保险费用
总结
本建筑项目费用预算表提供了各个方面所需费用的详细清单。
根据实际情况,预算表可能会有所变动。
在项目进行过程中,需要定期更新和调整预算,以确保项目能够顺利进行并在预定时间内完成。
建设工程费用项目组成及计算规则2013版摘要:1.建设工程费用项目组成2.计算规则与方法3.费用计算的注意事项正文:一、建设工程费用项目组成建设工程费用主要包括直接费、间接费、计划利润和税金四个部分。
其中,直接费包括直接工程费和措施费,间接费包括企业管理费和规费。
1.直接费直接费由直接工程费和措施项目费组成。
(1) 直接工程费:是指在施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费。
(2) 措施费:是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的各项费用。
2.间接费间接费主要包括企业管理费和规费。
(1) 企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
(2) 规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
3.计划利润计划利润是指建筑安装企业根据国家有关政策规定,按照工程造价的一定比例提取的利润。
4.税金税金是指建筑安装企业按照国家税收政策规定应缴纳的各项税金。
二、计算规则与方法1.直接费的计算规则与方法(1) 人工费:按照国家有关规定的工资标准和工资支付办法计算。
(2) 材料费:按照工程所需的材料种类、规格、数量和材料价格计算。
(3) 施工机械使用费:按照施工机械的类型、规格、使用时间等因素计算。
(4) 措施费:按照工程项目的具体情况和实际需要计算。
2.间接费的计算规则与方法(1) 企业管理费:按照工程项目的实际情况和建筑安装企业的管理水平计算。
(2) 规费:按照国家有关政策规定和工程所在地的政府要求计算。
3.计划利润的计算规则与方法计划利润的计算比例一般由国家有关政策规定,按照工程造价的一定比例提取。
4.税金的计算规则与方法(1) 营业税:按照工程造价的一定比例计算。
(2) 城市维护建设税:按照工程所在地的政府要求计算。
(3) 教育费附加:按照工程造价的一定比例计算。
三、费用计算的注意事项1.计算建设工程费用时,应严格按照国家有关政策规定和工程所在地的政府要求进行。
建设工程费用项目组成表
价)+(定额材料消耗数量×材料单价)+(定额机械台班
消耗数量×机械台班费)}+∑[(措施项目工程量×措施项目单价)]
二、综合单价计算程序
序号费用项目名称
计费基础JF2
计算方法
综合单价=(直接费+间接费+利润)÷工程量
其中,直接费包括直接工程费和措施费,间接费包括企业管理费、规费、税金等,利润是按照约定的利润率计算得出的。
三、成本计算程序
序号费用项目名称
计费基础JF3
计算方法
成本=(直接费+间接费+利润)×(1+税率)
其中,税率是按照国家规定的税率计算得出的。
四、结算计算程序
序号费用项目名称
计费基础JF4
计算方法
结算金额=(合同价款-预付款-已付款)×(1+税率)
计费基础及计算方法:
对于建筑工程,计费基础JF1为人工费,直接工程费按工程量乘以省基价加上定额工日消耗数量乘以省价人工单价和定额机械台班消耗数量乘以省价机械台班单价的和。
措施费分为参照定额规定计取和参照省发布费率计取,分别按照定额中的措施项目费用和省价人、材、机单价计算。
市政工程、市政养护维修工程的措施费中,人工费和机械费分别按照省价人工单价和省发布费率计算。
对于装饰、安装、园林绿化、房屋修缮工程,计费基础JF2为人工费,措施费中人工费按照省价人工单价计算,其余按照省发布费率计算。
有关措施费的说明:
参照定额规定计取的措施费是指消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用,如建筑工程中的混凝土、
钢筋混凝土模板及支架费、混凝土泵送费等,安装工程中的施工现场临时组装平台费、格架式金属抱杆等。
建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分)建筑安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中(见附表)。
(一)人工费:是指按工资总额构成规定支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
包括:1.计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
2.奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3.津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
4.加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
(二)材料费:是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
内容包括:1.材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2.运杂费:是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3.运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗4.采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
(三)施工机具使用费:是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
建筑安装工程费用项目组成表(按费用构成要素划分)建 筑 安 装 工 程费 1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费 4.采购及保1.施工机械使用费2.仪器仪表使用1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费 9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金1.社会保险费2.住房公积人工费 材料费 施工机具使企业管利润规费税金 ①折旧费②大修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费 ①养老保险费②失业保险费③医疗保险1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加1.分部分项工2.措施项3.其他项建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分)建筑安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中(见附表)。
(一)人工费:是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括:1.计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
2.奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3.津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
4.加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
建设工程项目成本明细表模板ABCDEF项目收支明细表项目摘要合同价凭证号收入凭证号支出决算价承建单位前期费用拨款前期费用前期费用前期费用前期费用前期费用前期费用前期费用前期费用(监理费)前期费用前期费用工程款一、前期费用1、其他费用设计招标场地使用费设计标评审费①设计标评审费②地勘标评审费③建设单位管理费购转帐支票及开户费购买地形图用地预审用地预审用地红线水压测试笔记本电脑装订、复印费ABCDEF项目收支明细表专家费(基坑维护方案)办公用品补交07.08年专家评审税费购转账支票专家费(基坑维护方案)税费装订、复印费无线上网卡购转账支票复印费复印费专家费(运动场下沉)2、管理费业主工资(10.0511.12)二标看管费汽车加油费汽车加油费汽车加油费汽车加油费汽车加油费汽车加油费开会会餐费开会会餐费业务招待餐费开会会餐费开会会餐费开会会餐费开会会餐费开会会餐费开会会餐费开会会餐费3、环评费4、审查费环评费勘察图纸审查费施工图审查费加层施工图审查费5、检测费桩基检测费室内环境检测费加层室内环境检测费防雷检测(首笔)环保验收检测费弱电工程检测费6、白蚁防治白蚂蚁预防工程款白蚂蚁预防工程款7、临时工程临时用电电杆迁移施工用电拆除费施工道路及临时设施租赁箱变押金(可退款)施工用水费用施工用电费用临时用电负荷装置建设费电力勘测费公路破路费施工用水设计费施工用水预付款8、勘察费勘察费9、测量费放样测量费二标定位放线费二标单体(大门)放样一标测量费(±0验线)二标测量费(±0验线)一标测量费(±0验线)补室外测量费红线测量规划竣工测量项目面积预算费10、永久用水施工工程费设计费监理费勘察费11、招标代理费代建代理招标咨询费工程交易服务费设计代理招标咨询费监理招标代理费监理招标代理费规划预算费加层工程招标代理费12、代建费代建费代建费代建费代建费代建费13、设计费项目规划设计及估算费用基坑维护设计费设计费设计费设计费设计费重大调整设计费设计费永久性用电设计费施工用电设计费14、监理费监理费监理费二、进度款进度款拨款预付工程款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款2022.0607一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款1、一标进度款建安工程劳保费(一标)预付一标工程款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款一标进度款进度款拨款二标劳保费二标预付款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款2022.0607二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款2、二标进度款二标劳保费二标预付款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款二标进度款3、三标进度款三标劳保及预付款4、钢材款钢材款拨款钢材款钢材款钢材款钢材款钢材款钢材款1)一标钢材款一标钢材款一标钢材款2)二标钢材款二标钢材款5、消防工程款消防预付款6、电梯进度款电梯进度款7、正式用电施工预付款8、宿舍楼基坑支护9、加层工程劳保费安全文明措施费预付款单位:万元备注。
建设工程费用组成建设工程费由直接费、间接费、利润与税金四部分构成。
构成简图如下:(详图见定额)一、直接费由直接工程费与措施项目费构成。
(一)直接工程费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
包含人工费、材料费、施工机械使用费。
1、人工费:是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包含:⑴基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流淌施工津贴,自备工具购置、补贴等。
⑶生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包含职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2、材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包含:⑴材料原价(或者供应价格)⑵材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或者指定堆放地点所发生的费用。
⑶运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费:是指为组织采购、供应与保管材料过程中所需要的各项费用。
包含:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费:是指对建筑材料、构件与建筑安装物进行通常鉴定、检查所发生的费用,包含自设试验费与建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3、施工机械使用费:是指施工机械作业所发生的机械使用费与机械安拆费与场外运费。
施工机械台班单价由下列七项费用构成:⑴折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
⑵大修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养与临时故障排除所需的费用。
附表1:
建设工程费用项目组成表
附表2:
第二章建设工程费用计算程序
1
2
(1)参照定额规定计取的措施费是指消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。
例如:建筑工程中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、混凝土泵送费、脚手架费、垂直运输机械费、构件吊装机械费等;安装工程中施工现场临时组装平台费、格架式金属抱杆、球罐焊接防护棚、脚手架费等。
(注:本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算)
(2)参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用。
包括夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。
(3)按施工组织设计(方案)计取的措施费是指按施工组织设计(技术方案)计算的措施项目费用。
例如:大型机械进出场及安拆;施工排水、降水费用;设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施以及按拟建工程实际需要采取的其他措施性项目费用等。
(4)措施费中的总承包服务费不计入计费基础JF2,并且不计取企业管理费和利润。
3、房屋修缮工程中的土建、二次装修工程材料费应在按定额规定计算出的材料费的基础上,乘以系数1.01。
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