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城市更新与绅士化2015-03-02 王昊中国青年规划师联盟那天途径老城，赫然发现小时候生活了18年的街区已经完全认不出来了：低矮的胡同和院落荡然无存，取而代之的是雄伟壮丽的办公大楼和高层公寓，心中不禁涌起“日暮乡关何处是”的悲凉之感。
这种感受应该也并非我的专利，无论你生活在中国的哪个城市，如今，你还能找到自己出生时的老房子么？它们多半都已经被“更新”了吧？在西方政府的语境中，在城市化平稳发展时期，“城市更新”（Urban Regeneration）是最重要的技术手段，唯籍此，城市才能不断提升环境品质，改善基础设施，提高投资吸引力，从而应对日益激烈的国际竞争。
但是，西方学术界的立场却大相径庭，他们盯住了“城市更新”的副作用。
并给它起了一个“很装”的名字，叫做“绅士化”（Gentrification)。
我国的城市化率已超过50%，“从增量到存量”的平稳发展时期终于要到来了。
城市更新无论好坏，绅士化是否注定无法避免，都是我们无法回避的问题。
本文拟通过上下两篇，梳理一下西方政府和规划学界几十年来的“城市更新”（Urban Regeneration）与绅士化（Gentrification）之争，为了我们明天所要面对的问题，搭建一个思考的基础。
一、名词与概念别嫌烦，我们先来掉下书袋子吧！第一组：城市更新系列在西方，与拆旧建新、更新等等相关的名词大体有三个（既然词根是英语，还是以英国为例好了）：旧城改造（Urban Reconstruction）在英国，旧城改造主要指1950-1960年代，以“清除贫民窟”为理想，大规模动用公共资源（财政、规划）的物质空间改造，和我国的就地回迁的棚户区改造比较像。
城市更新（Urban Regeneration）城市更新主要指撒切尔政权上台后（1970-1980年代），更加借助于市场的改造措施，这些措施既有专项补贴，也借助公私合作（Public-Private Partnership）以及行动规划（Action Plan），注意了，这个城市更新正是西方学界借助绅士化概念重点打击的对象，他们认为资本大举进入的城市改造带来了巨大的社会不公。
中国大都市环境绅士化的测度、机制与效应是一个涉及城市环境、社会行为和文化变迁等多个领域的研究课题。
下面是对这个课题的简要介绍：一、测度大都市环境绅士化测度大都市环境绅士化涉及到多个指标和方法。
其中，可以考虑以下方面的测度指标：1. 城市环境品质：如空气质量、噪音水平、绿化覆盖率等。
2. 社会行为：如文明素质、公共秩序、交通规则遵守程度等。
3. 设施与服务：如公共厕所、垃圾分类设施、自行车道等。
4. 文化与教育：如公共艺术品展示、公共文化活动等。
二、机制分析大都市环境绅士化的机制是一个复杂的系统。
可从以下几个方面进行研究：1. 政策与治理：政府的政策导向和管理措施对环境绅士化的影响。
2. 社会认知与道德观念：公众的意识、价值观念和道德标准对环境绅士化的塑造。
3. 社会互动与社会压力：社会的互动和社会压力对个体行为的影响，进而影响整体环境绅士化水平。
4. 教育与文化传承：教育体系和文化传承对培养和传播环境绅士化的影响。
三、效应研究大都市环境绅士化的效应可以从多个角度进行研究：1. 社会效应：环境绅士化是否促进社会和谐、减少犯罪率等。
2. 经济效应：环境绅士化是否有助于提升城市的吸引力，吸引投资和人才流入。
3. 环境效应：环境绅士化对城市环境质量的改善程度。
4. 健康效应：环境绅士化对居民身心健康的影响。
需要注意的是，大都市环境绅士化是一个综合性的研究课题，涉及多个学科领域的交叉与合作。
研究者可以采用定量和定性相结合的方法，结合实地调研、问卷调查和统计数据分析等多种研究方法，来深入探索中国大都市环境绅士化的测度、机制与效应。
城市更新与绅士化2015-03-02 王昊中国青年规划师联盟那天途径老城，赫然发现小时候生活了18年的街区已经完全认不出来了：低矮的胡同和院落荡然无存，取而代之的是雄伟壮丽的办公大楼和高层公寓，心中不禁涌起“日暮乡关何处是”的悲凉之感。
这种感受应该也并非我的专利，无论你生活在中国的哪个城市，如今，你还能找到自己出生时的老房子么？它们多半都已经被“更新”了吧？在西方政府的语境中，在城市化平稳发展时期，“城市更新”（Urban Regeneration）是最重要的技术手段，唯籍此，城市才能不断提升环境品质，改善基础设施，提高投资吸引力，从而应对日益激烈的国际竞争。
但是，西方学术界的立场却大相径庭，他们盯住了“城市更新”的副作用。
并给它起了一个“很装”的名字，叫做“绅士化”（Gentrification)。
我国的城市化率已超过50%，“从增量到存量”的平稳发展时期终于要到来了。
城市更新无论好坏，绅士化是否注定无法避免，都是我们无法回避的问题。
本文拟通过上下两篇，梳理一下西方政府和规划学界几十年来的“城市更新”（Urban Regeneration）与绅士化（Gentrification）之争，为了我们明天所要面对的问题，搭建一个思考的基础。
一、名词与概念别嫌烦，我们先来掉下书袋子吧！第一组：城市更新系列在西方，与拆旧建新、更新等等相关的名词大体有三个（既然词根是英语，还是以英国为例好了）：旧城改造（Urban Reconstruction）在英国，旧城改造主要指1950-1960年代，以“清除贫民窟”为理想，大规模动用公共资源（财政、规划）的物质空间改造，和我国的就地回迁的棚户区改造比较像。
城市更新（Urban Regeneration）城市更新主要指撒切尔政权上台后（1970-1980年代），更加借助于市场的改造措施，这些措施既有专项补贴，也借助公私合作（Public-Private Partnership）以及行动规划（Action Plan），注意了，这个城市更新正是西方学界借助绅士化概念重点打击的对象，他们认为资本大举进入的城市改造带来了巨大的社会不公。
绅士化研究及对我国的城市规划建议绅士化是一个涵盖了许多方面的概念，它可以被定义为一种对城市环境进行改造和提升的理念，旨在打造更加优美、宜居和文化氛围浓厚的城市空间。
绅士化的研究涉及到城市规划、建筑设计、公共空间的利用等多个领域，它的目标是为市民提供更多的休闲、文化和艺术活动的机会，提高城市居民的生活品质和幸福感。
首先，在绅士化研究中，城市规划是一个重要的方面。
城市规划需要注意的是，将城市空间规划为多功能的、人性化的空间，以满足不同人群的需求。
例如，在城市规划中应充分考虑到不同年龄段人群的需求，如儿童游乐设施、中老年人的休闲活动场所等。
此外，城市规划应遵循可持续发展的原则，注重环境保护和资源的合理利用，以实现城市的长期可持续发展。
其次，建筑设计也是绅士化研究的重要方面。
建筑设计应注重建筑物与城市环境的协调与融合，兼顾美观和实用性。
建筑设计应考虑到城市的文化和历史特点，体现地域特色和人文精神。
在建筑设计中，还应注重节能减排和环保的原则，通过使用可再生能源、绿色建筑材料等方式，降低能源消耗和对环境的影响。
此外，公共空间的利用也是绅士化研究的重要内容之一、公共空间是城市中人们进行集体活动和休闲娱乐的场所，如公园、广场、文化设施等。
在绅士化研究中，公共空间的设计和利用需要注重功能多样性和灵活性，以满足不同群体的需求。
城市规划者应考虑到城市居民的文化习惯和生活方式，为市民提供更多的公共活动场所和文化设施，如艺术展览、音乐会等，以促进文化交流和社交活动。
最后，对于我国的城市规划建议，可以从以下几个方面入手实施绅士化：首先，加强城市规划的科学性和可行性，注重整体规划和细节设计的协调，形成一体化的城市规划。
同时，在城市规划中应注重保护传统文化和历史遗产，提升城市的文化魅力和吸引力。
其次，加大对公共空间的投入，增加公园、广场、文化设施等公共活动场所的数量和质量。
公共空间的设计和利用应注重普惠性和包容性，为不同群体提供足够的空间和便利条件。
南京高校地区商业绅士化特征、机制与效应研究1孙洁，余思奇摘要:进入后工业社会，文化消费在城市空间重构中的作用日益突出。
基于南京市的实证，发现：大学师生、年轻白领、中产家庭以及游客的文化消费需求驱动了南大老校区周边地区的商业绅士化。
其中，大学师生是激发空间商品化的初始力量，并且其文化行为改变了地区的场所特征。
政府通过物质空间改造实现文化再生产，进而带动市场进行资本投入和自我更新，最终吸引了外来中产阶层消费者的集聚。
商业绅士化造成对草根商户、低收入原住民和大学生的排挤，但是产生了积极的景观、经济和文化效应，因此迎合中产阶层文化消费的商业化改造可以作为高校周边地区衰退邻里活力再生的可行路径。
关键词:文化消费，商业绅士化，高校地区1引言1990年代我国大城市进入快速城镇化和旧城更新并行的阶段，在全球化、市场化和分权化的背景下，城市政府通过土地有偿出让和房地产开发进行资本累积与城市经营[1]。
大量破旧居民区、工业区和城中村被拆除，并重建高档居住、商业和办公等中高收入群体集聚的空间[2-6]。
这种绅士化过程一方面通过景观重塑和功能转换，缔造了具有极强经济文化活力的消费空间，实现了衰退地区的复兴，另一方面也导致了社会阶层的置换，空间的高消费门槛造成对低收入群体的排斥，加剧了社会空间分异[2-6]。
目前，绅士化已经成为国内城市研究的重要议题，越来越多文献讨论了绅士化现象在我国大城市的发生背景、类型、特征、形成机制与效应，中西方绅士化异同，主要模式和绅士化演变趋势[2-8]等内容。
然而，国内既有绅士化研究仍然存在以下三方面的空白：一是，主要从“供给端”来分析绅士化的形成机制，强调政府和市场在绅士化空间生产中的主导作用，而基于“需求端”的解释相对较少[3、4、6]。
然而，近年来特定群体的文化消费需求驱动的绅士化现象亦逐渐涌现，例如艺术工作者引致的乡村绅士化[5]、大学生引致的学生绅士化[9]、中产阶层家庭引致的教育绅士化[10-11]。
关于城市更新中的“绅士化”现象的思考——以上海地区城市更新为例摘要：在城市更新中，由于需要对旧区环境进行改善，往往会通过对地区的绅士化，吸引外来投资，从而达到改善物质环境的目的。
绅士化是我国近年来在对城市旧区进行改造更新最常用的手段之一。
本文以上海地区的城市更新为例，在研究城市更新中的绅士化现象的同时，探讨其带来的消极效应。
关键词：城市更新；绅士化；历史环境；社会隔离1 “绅士化”研究历程城市绅士化是西方国家在再城市化过程中出现的一种以中心城区更新复兴、中产阶级以上人士取代低收入群体占据内城为主要特征的社会空间现象。
绅士化出现的开始阶段，被西方学者所认可，例如Neil Smith认为绅士化已经成为新自由主义背景下全世界城市的发展战略，内城区“地租落差”是绅士化过程的主导力量，绅士化的过程是不可避免的。
而我国学者张倩在对南京老城的研究中，认为绅士化会影响社会和谐问题，认为老城内有贫富混居情况是比较健康的；蒋文在研究中认为绅士化现象在一定程度上保护了历史街区行将拆除的物质环境和部分文化特征，规划师应该思考如何利用并发扬其有利效应，但同时要消减其不利效应。
在我国现实建设中，绅士化式的城市更新仍然在城市建设中占据着主要地位。
下文将通过上海几个典型的案例研究，探讨城市绅士化对社会空间的影响。
2 我国城市中的“绅士化”现象——以上海为例上海是我国工业文明的起源，是最先出现城市更新运动的城市之一。
随着上海在近现代的城市扩张，土地存量持续减少，在上海新一轮城市总体规划提出建设用地“零增长”的目标，意味着上海的发展模式必须从以往的“新开发”变为城市更新的模式。
而在上海城市更新中，绅士化现象尤为突出，研究其带来的社会空间影响，有助于探讨城市的平衡发展的途径。
2.1 高端地产开发上海高端地产开发模式下主要体现在两个方面，一是拆除传统社区，新建高档社区；二是对历史街区进行改造后，提升其价值。
太平桥项目是典型的拆除传统社区，开发高档社区的城市更新项目。
我国城市发展的多中心模式与绅士化本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！一、引言。
“绅士化”是城市空间结构的重构，是指城市中原先低收入阶层居住的社区被高收入阶层移入所取代，［1］中心区的居住阶层不断置换的动态过程，也称为“贵族化”、“中产阶级化”。
我国的“城市更新”或“旧城改造”与之有相似之处。
早在原始社会向奴隶社会转变的时期就出现了城市，在此后相当长的一段历史时期内，城市发展极为缓慢。
直到近代产业革命后，城市发展才获得强劲的动力，进入加速发展时期。
成熟地区的城市化发展经历了城市化、郊区化、逆城市化等演化阶段，与此同时城市功能和结构不断演进，也出现了一些城市问题。
在发达国家的城市化发展相对成熟之后，大城市人口和其他资源开始向郊区迁移，郊区化过程开始并迅速蔓延开来。
到20 世纪60 年代，某些大城市的旧城区出现了因过度郊区化而衰退的现象，昔日繁华的街区破落不堪，空心化现象一度难以遏制。
同时，过度郊区化也带来社会隔离、都市区运营成本过高，甚至可能影响到城市竞争力等一系列问题。
为了应对这些问题，地方政府采取了一些措施，如“城市美化运动”等。
与此同时，郊区化的生活方式也发生了一些变化，一些年轻的专业人士和老年人出于中心区的热闹、医疗等考虑又热衷于重新回归城市中心区，此时绅士化运动可谓应时应景，为衰落的内城区注入了一剂强心针，为内城街区的复兴开辟了新的天地。
然而兴奋之余，这场轰轰烈烈的中心区复兴运动也带来了不容忽视的负面影响，如原来住在中心区的穷人无法获得基本的住房，甚至流落街头。
［2］巨大的反差在社会掀起了轩然大波，受到了学术界的广泛关注。
改革开放以来，我国城市化不断推进，大城市发展引人注目并发生了巨大的结构重组。
特别是进入21 世纪后，我国城市空间重组飞速发展，许多大城市的内城区出现了大规模的更新改造，为了避免发达国家绅士化进程中出现的一系列社会问题，诸如门禁社区和社会隔离、失地农民、社会两极分化等等，我们有必要对西方国家走过的绅士化道路进行深入地研究，总结他们的经验和教训，为我国找出合理的旧城改造方案提供参考。
绅士化运动对我国旧城更新的启示雷占礼【摘要】在梳理绅士化运动的内涵、动力机制及其影响的基础上，以包头市东河区为实证，指出了包头市东河区绅士化进程与城市更新的互动关系，并针对其中存在的问题，提出加强政府引导，加强旧城与新城的联系，促进旧城在物质、环境、文化等各方面的全方位更新等发展策略。
%Based on the connotation,dynamic mechanism and effects combing the gentrification movement,taking the Donghe District in Baotou as an example,pointed out the interactive relationship between urbanization gentleman of Donghe District in Baotou and urban renewal,and ac-cording to the existing problems,put forward strengthen government guidance,strengthen the links of old city and new city,promote the all-round renewal and other development strategy of old city in material,environment,culture and other aspects.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2014(000)031【总页数】3页(P13-14,15)【关键词】绅士化;旧城更新;问题;发展策略【作者】雷占礼【作者单位】包头市规划设计研究院，内蒙古包头 014030【正文语种】中文【中图分类】TU9841 研究背景改革开放以来，中国的城市发展突飞猛进，绅士化现象在许多城市相继出现，并与社会转型、产业升级、内城改造、文化重构等城市更新发展联系起来。
广州旧城区传统绅士化现象及其机制研究——以荔湾区逢源
街道耀华社区为例
陈嘉平;何深静
【期刊名称】《人文地理》
【年(卷),期】2012(27)4
【摘要】本文在对国外传统绅士化概念的内涵与机制进行梳理的基础上,以广州荔湾区逢源街道耀华社区为例探讨了市场转型期中国大城市传统绅士化运动的特征与机制。
通过对绅士化特征的分析,本文指出广州作为转型期的中国大城市存在着渐进的自下而上的传统绅士化过程,并具有以下特征:以外来工商人员为主流"绅士",社区人口置换过程缓慢,政府主导社区的景观环境改造。
其中,广州市政府的"退二进三"政策及旧城区的商业发展而非文化因素成为传统绅士化的主要动力,破碎的产权结构则是绅士化进程的主要障碍。
【总页数】7页(P37-43)
【关键词】传统绅士化;市场转型期;政府;广州;旧城区
【作者】陈嘉平;何深静
【作者单位】中山大学地理科学与规划学院;中山大学广东省城市化与地理环境空间模拟重点实验室
【正文语种】中文
【中图分类】C912.8
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1.西方城市更新中“绅士化”现象对广州转型社区建设的启示 [J], 刘挺;肖鹤
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5.转型期大城市多类绅士化现象探讨--基于广州市六个社区的案例分析 [J], 何深静;钱俊希;邓尚昆
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绅士化与城市非遗保护：困境、契机与对策
孙传明;陈宇韬
【期刊名称】《上海城市管理》
【年(卷),期】2024(33)3
【摘要】绅士化是城市更新的表征与结果,能够有效促进内城“再生”与“复兴”,但其发展对当地非遗的保护与可持续发展也产生一定影响,主要体现在绅士化改变非遗生存的文化生态、压缩非遗传习的文化场所、引致传承人群体的多维失所以及损害非遗多样性与原真性。
基于此,需要紧抓我国在非遗保护和城市更新层面的政策契机和社会契机等机遇,在顶层设计层面,加强政策规划,推动非遗整体性保护与城市发展相融合;在科技媒介层面,加强科技应用,推动城市非遗的智能化保护与传播;在社会参与层面,提升社会共识,鼓励利益相关者助力非遗保护管理,以期为城市绅士化进程中的非遗整体性保护提供有益参考。
【总页数】8页(P32-39)
【作者】孙传明;陈宇韬
【作者单位】华中师范大学国家文化产业研究中心
【正文语种】中文
【中图分类】TU9
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收稿日期：2010－03－05；修订日期：2010－06－18基金项目：国家自然科学基金项目（40801061，50808082）资助，中央高校基本科研业务费专项资金资助。
作者简介：何深静（1978－），女，广西北海人，副教授，博士。
主要研究方向为城市更新、邻里变化、城市贫困与产权变化、住房与社会空间分异等。
E-mail ：heshenj@mail．sysu．edu．cn 市场转轨时期中国城市绅士化现象的机制与效应研究何深静1，刘玉亭2（1．中山大学地理与规划学院城市与区域规划系，广东广州510275；2．华南理工大学建筑学院城市规划系，亚热带建筑科学国家重点实验室，广州广东510641）摘要：基于对绅士化现象演变的回顾，对市场转轨时期中国城市绅士化现象的机制和效应进行分析探讨。
通过对中国绅士化发生的政治经济背景与动力进行分析，指出政府强有力的干预在3个方面推动着中国城市的绅士化进程：首先，政府通过推行一系列的土地和住房改革，刺激并引导了对中高档住房的需求；第二，政府通过提供优惠政策和对环境和基础设施的投资创造良好的房地产投资环境；第三，政府通过调动土地和房屋等资源克服产权破碎化的问题，以实现大规模的绅士化。
在市场转轨时期，中国城市的绅士化现象与西方绅士化现象近期的演变相对应。
其特征在于两点：一是政府处于主导地位；二是低收入人群的利益被忽视，这种政府主导的绅士化往往是以追求经济增长和城市的发展为目的，以对低收入阶层的住房进行大规模的替代为代价；最后对中国绅士化现象带来的负面社会空间效应及可能采取的应对措施进行了探讨。
关键词：市场转型期；中国城市；绅士化；机制；效应中图分类号：F299．2文献标识码：A文章编号：1000－0690（2010）04－0496－071研究背景改革开放以来，中国进入了一个城市快速扩张和城市更新并行的时期，这标志着新的城市时代的来临。
城市更新改造已经受到广泛关注，这方面的研究成果层出不穷。
实际上，中国大城市正普遍经历的城市重构，与西方国家的绅士化（gentrifica-tion ）现象十分相似。
中国大城市的居住区更新突出的表现为城市物质空间的升级和阶级的替换，即低收入社区被面向中高收入阶层的所谓“高尚社区”、“现代公寓”所替代。
改造后的城市中心区接纳的是新兴的中产阶级，数以万计的低收入家庭则被迫撤离。
这种剧烈的城市社会空间转变，其规模之大、速度之快是当今发生在北美、欧洲、以及大洋洲等地的绅士化现象所不能及的。
中国的这种城市社会空间重构是与深层次的政治经济变化相联系，有着深远的政治、经济、社会和空间的影响，因此具有非常重要的研究意义。
然而，目前鲜有学者明确使用“绅士化”（亦有学者译为“中产阶层化”）一词对中国城市重构所带来的物质景观和居民社会构成的剧变进行研究。
需要指出的是，由于gentrification 现象从诞生到目前其意义已经发生了很大变化，而中文“绅士化”一词更是难以准确表达其所代表的城市社会空间变化。
但gentrification 一词已经成为国际学术界通用的专有名词，国内学者亦多直译作“绅士化”，因此本文将沿用这一译法。
实际上，自1990年代末中国就有学者对西方城市绅士化的研究进行了引介［1，2］。
一些学者对比分析了西方城市绅士化与中国城市绅士化的表现形式、动力机制与发展趋势。
例如，朱喜钢等指出房地产市场的发展、中心区产业结构的转型、政府的政策引导、市民的择居观念与行为等是推动当前中国城市绅士化发展的主要动力［3］。
吴启焰和罗艳进一步剖析中国城市的绅士化过程，分析了其产生的历史和社会背景，并对比中、西方城市的中产阶级社会化与空间化在表现形式与动力机制等方面的异同［4］。
这些研究表明，中国城市的绅士化与西方城市的绅士化尽管在发展阶段与表现形式上存在差异，但具有异源同质性。
另一些研究着第30卷第4期2010年08月地理科学SCIENTIA GEOGRAPHICA SINICAVol ．30No．4Aug．，2010眼于西方绅士化的概念对中国旧城更新的启示和影响，尤其关注对原居民的影响、社会公平、邻里变化、以及社会空间重构等［5，6］。
这些论著实际上肯定了在中国城市开展绅士化研究的重要意义。
然而，这些为数不多的研究仍停留于基本概念和观点的引介，对西方文献的综述和整理，以及简单的中西对比，缺乏深入扎实的实证分析研究和在理论层面上的探讨。
尤其不足的是，大部分学者仍局限于狭义的绅士化，并将其与城市更新加以区分并严格“划清界限”。
部分学者仍将“绅士化”视为“舶来品”，将这一概念停留在“假设”或“借鉴”的阶段。
这实际上很不利于深入了解和剖析中国大城市中的绅士化现象，尤其在其形成机制与社会空间后果方面。
因此，本文的目的在于通过对绅士化现象在西方社会演变的回顾，对中国城市重构中的绅士化现象的动力机制和社会空间效应进行深入探讨，并提出一些相应的政策建议。
2绅士化现象的转变和演化绅士化一词最早是由英国社会学家Glass ［7］在对伦敦Islington中产阶级家庭进入工人阶层邻里的研究中最先提出的。
事实上早在1930年代，美国一些城市如纽约、新奥尔良、华盛顿等就出现了绅士化的现象。
二战后更是在欧美很多城市出现。
当时“绅士化”一词尚未开始使用，各地对此现象有着不同的描述，例如“brownstoning”、“homesteading”、“white painting”、“white－wall-ing”、“red－brick－chic”［8］等等。
这些词汇主要描述的是中产阶级对某种风格的旧房子有着特殊偏好，对其进行翻新修缮并大量取代原有低收入居民的现象。
例如，brownstoning指的就是纽约的中产阶级偏爱棕褐色旧石头房子，并对其居民进行阶级替换的现象。
绅士化现象通常从个别地点开始，并迅速蔓延到整个街区，直到所有低收入阶层全部被取代。
最初的绅士化研究认为其最重要的特征就是对现有旧房屋的修缮，和中产阶级对工人阶层的取代。
简单而言，绅士化描述的是城市中原本低收入阶层居住的社区被中高收入阶层移入并取代的邻里变化过程，其对原有低收入邻里往往产生负面影响。
自从Glass对绅士化进行界定以后，西方学术界对绅士化现象的研究层出不穷，且经久不衰。
有部分学者曾断言绅士化不过是一种短暂的无关紧要的现象［9］，但目前它已被许多学者公认为研究当代城市重构的前沿课题之一［10，11］。
随着对绅士化研究的深入，其定义也在不断的发生变化。
目前广义的绅士化不仅限于对旧房屋的修缮和居民替换，还包括居住区的更新重建和随之而来的综合型消费空间的产生［12］。
城市中心和滨水空间已经成为城市更新的热点地域，决定其成为绅士化研究的重心［13］。
传统的绅士化研究只关注当地甚至局限于单个社区邻里的变化，但越来越多的学者开始倡议，绅士化研究应该关注广泛的城市空间变化，如全球化（globalization）的影响以及城市空间秩序的重构等问题［14，15］。
自1970年代以来，全世界范围内的城市经历了一系列政治、经济、以及地理空间上的重构。
绅士化和城市更新之间的界限变得越来越模糊，也越来越不重要［12］。
因此，绅士化的定义应该与更大范围内的经济重构和城市重构相联系。
换言之，这种广义的绅士化应反映资本积累和城市劳动力市场的重构等更广泛的变化［16］。
如何对绅士化进行重新定义来反映新的政治经济变化，成为一个重要的理论命题。
作为一个不断发展演进的概念，绅士化在不同时期有着不同的涵义和机制。
Hackworth和Smith 总结了1960年代以来绅士化的三次浪潮，并检验了政府在其中所扮演的不同角色［17］。
第一次浪潮从1950年代开始，以零星的绅士化和政府主导的绅士化为特征；第二次浪潮发生在1970年代和1980年代，是绅士化不断扩张和对绅士化的抵抗并存的阶段；第三次浪潮开始于1990年代初期，经济衰退之后，绅士化受到强烈的政府干预。
政府干预在第三次浪潮中的回归，不仅是绅士化现象从城市中心进一步扩张到存在一定投资风险的边缘居住区的结果，更是凯恩斯福利型政府（Keynesian welfare state）的衰退和企业化的地方政府（entre-preneurial government）兴起的结果［16］。
在第三次浪潮中，权力下放促使地方政府积极参与当地经济发展。
同时，中央政府对地方补贴的减少也迫使地方政府和私营资本建立合作关系来吸引和留住中产阶级［17］。
显然，目前的绅士化现象是和政府尤其是地方政府的参与密切相关的。
随着全球化的加剧，学者们提出绅士化的“第四次浪潮”之说［18］，亦即新的绅士化现象的出现与全球资本流紧密相联，并得到政府政策的明确支持和鼓励。
当前对绅士化的研究和讨论已经大大超出传7944期何深静等：市场转轨时期中国城市绅士化现象的机制与效应研究统绅士化的范畴，它不仅包括现存街区、邻里中发生的物质和社会转变，更包括一些新建的高端房地产开发项目，甚至包括对城市原有工业区的棕地改造。
Lees指出，当年Glass所定义的绅士化在今天看来只是绅士化现象的一个方面［19］。
Davidson和Lees总结了当代绅士化的4个特征：资本再次进入城市中心区，高收入阶层的侵入带来社会阶层的提升，城市景观的改变，以及对低收入阶层直接或间接的替代［20］。
实际上，绅士化不仅在定义上得到扩张，它发生的场所也发生了变化。
目前，绅士化已经成为一种全球化的现象［21］。
Sassen甚至提出，在后福特主义（post－Fordism）和全球化的背景下，绅士化已经成为“全球城市”（global city）的标签［22］。
并且绅士化已经从城市中心蔓延到一些城市的郊区［17，23］，甚至乡村地区［24］。
于是学者们提出了新建绅士化（new builtd gentrification）、超级绅士化（super gentrification）、学生绅士化（studentifi-cation）、旅游绅士化（tourism gentrification）、乡村绅士化（rural gentrification）等概念［19，20，24，25］。
绅士化的过程和它引起的物质空间的变化在不断衍生和扩张，不同参与者的加入以及新的地点和新的物质景观的出现使得当代绅士化研究变得愈加复杂，也使得绅士化的研究更具理论和现实意义。
3中国城市中的绅士化现象：动力机制及社会空间效应由于绅士化对城市社会和物质空间的重构带来深远影响，其研究不仅覆盖北美、西欧以及澳大利亚，更是扩展到其他国家。
尽管如此，在非发达资本主义国家的绅士化研究还相对缺乏，在市场转型的国家和新兴市场经济国家尤为如此。
作为一个经历市场经济转型并快速崛起的大国，中国正发生着前所未有的变化。
