上缴利润递增包干合同协议书范本
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上缴利润递增包干合同范文6篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据公平、公正、公开的原则,甲乙双方为提高经济效益,增强企业活力,就乙方承包甲方的___________部门(车间)的经营事项,经双方充分协商达成如下合同条款,以供双方共同遵守。
一、承包事项及范围:1. 甲方将本单位的___________部门(车间)的经营权承包给乙方自主经营。
乙方须按照甲方要求进行生产活动,确保产品质量和生产安全。
承包期间乙方需遵守甲方的各项规章制度,并接受甲方的监督和管理。
二、合同期限:本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,有效期为____年。
期满后如双方无异议,可续约。
三、利润上缴方式及递增比例:乙方按照每月实现利润的百分比向甲方上缴利润,上缴比例根据经营年度的增长逐年递增。
具体比例如下:第一年度上缴利润为每月实现利润的____%;第二年度上缴利润为每月实现利润的____%;第三年度上缴利润为每月实现利润的____%;依次类推,逐年递增。
乙方需在次月的前五日向甲方足额上缴利润。
四、乙方的权利和义务:篇2甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据公平、公正、公开的原则,甲乙双方在平等自愿的基础上,就乙方对甲方所经营的______项目实行上缴利润递增包干事宜达成如下协议:一、承包项目乙方对甲方所经营的______项目进行承包经营。
二、承包期限承包期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、承包利润及上缴1. 乙方应按照年度向甲方上缴利润。
2. 上缴利润的计算方法和标准为:按照年度销售额的百分比计算,具体百分比根据年度实际情况进行适当调整。
3. 上缴利润的支付时间和方式:乙方应于每个季度结束后十日内向甲方支付该季度的利润。
上缴利润递增包干合同模板8篇篇1甲方:[甲方公司名称]乙方:[乙方公司名称]鉴于甲乙双方为共同谋求长远发展,实现双方互利共赢的目的,依据相关法律规定,双方在平等、自愿的基础上,就利润上缴及递增包干事项达成如下协议:一、合同目的与原则本合同旨在明确乙方在一定期限内对甲方上缴利润的要求,建立稳定且可持续的合作关系。
双方遵循公平、公正、诚信的原则,确保合同的有效执行。
二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
期间,乙方需按照约定向甲方上缴利润。
三、利润上缴要求1. 乙方需在每个季度结束后十日内向甲方上缴季度利润。
2. 利润上缴金额以人民币计价,具体金额按照附件《利润上缴表》执行。
3. 如遇特殊情况,乙方需提前向甲方书面申请调整上缴利润计划,并经甲方同意后执行。
四、递增包干事项1. 为激励乙方提升业绩,本合同设置利润递增包干机制。
2. 乙方每年度实现的利润超过约定基数部分,将按照约定的比例进行分配,具体分配比例详见附件《利润递增包干分配表》。
3. 乙方需确保年度利润目标的实现,未达到约定基数时,需按照合同规定承担相应的违约责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行合同情况,确保利润上缴的及时性和准确性。
2. 乙方需遵守国家法律法规和甲方的相关规定,合法经营,确保利润来源的合法性。
3. 双方应共同维护合作关系,相互支持,共同实现合同目的。
六、违约责任1. 若乙方未按时足额上缴利润,需按日向甲方支付违约金,具体金额按照欠款金额的百分之__计算。
2. 若乙方出现违反国家法律法规或甲方规定的行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
3. 乙方未达到年度利润基数时,需按照约定承担违约责任,支付相应的违约金。
七、争议解决本合同在履行过程中发生争议时,双方应首先协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
上缴利润递增包干合同范文6篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据公平、公正、公开的原则,甲乙双方在平等自愿的基础上,就乙方对甲方所属之__________(项目名称)进行经营承包事宜,达成如下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方对乙方的经营能力、信誉及专业技能的认可,决定将该项目交由乙方承包经营。
乙方承诺将按照本合同规定的条款和条件,对所属项目进行经营承包并承担相关责任,实现利润上缴递增包干的目标。
二、承包事项及范围本合同涉及的具体承包事项为____________(如:产品销售、项目开发等),具体承包范围包括____________等。
乙方在承包期间将负责上述事项的全面管理、运营和执行。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止,共__年。
承包期满后,双方可根据实际情况协商续签。
1. 乙方应按照年度实现利润的百分比向甲方上缴利润。
具体比例如下:A. 第一年:实现利润的__%;B. 第二年:实现利润的__%;C. 第三年及以后:实现利润的__%。
2. 乙方应按照年度进行利润结算和上缴。
每年度结束后,乙方应在规定时间内向甲方提交年度财务报表及利润上缴计划。
3. 若乙方未能按照约定比例完成利润上缴任务,应支付违约金并承担相应责任。
违约金的具体数额和计算方式将在合同中详细规定。
4. 若年度利润超过约定比例,超出部分将按照双方约定的方式进行分配。
具体分配方式将在合同中明确。
五、甲乙双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务:1. 提供承包项目的必要支持,包括资源、资质等;2. 监督乙方的承包经营活动,确保合规合法;3. 按合同约定享有利润分配权。
(二)乙方的权利与义务:1. 全面负责承包项目的运营和管理;2. 按时向甲方上报经营情况和财务报表;3. 按约定比例上缴利润;4. 遵守国家法律法规和甲方的规章制度。
上缴利润递增包干合同模板3篇篇1上缴利润递增包干合同甲方:________(甲方名称)乙方:________(乙方名称)鉴于甲方为一家经营良好、信誉卓著的企业,乙方具有一定的投资能力和管理经验,双方为了共同发展、互利共赢,在遵循市场规律、依法经营的前提下,达成如下协议:一、合作方式1. 乙方在本合同生效后,向甲方支付一定金额的上缴利润递增保证金,作为合作的诚意金和保证金。
2. 双方共同确定合作期限为______年,合作事项为甲方委托乙方进行投资管理,并分享获得的利润。
3. 本合同生效后,乙方应按照约定向甲方提供每月或每季度的业绩报告,包括资金运作情况、利润分配等内容。
4. 乙方应按照甲方的要求,对资金进行合理的投资运作,确保本合同的资金安全和合理增值。
二、利润分配1. 本合同各方同意,乙方按照约定的投资方案和运作方案,向甲方上缴利润的比例为____%。
2. 利润分配周期为季度,每个季度结束后,乙方应向甲方上缴当季度的利润。
3. 合作期满后,乙方应向甲方注资部分和共同投资部分的利润进行清算,并按照当初约定的比例分配。
三、风险责任1. 乙方应尽到诚信义务,保持资金的独立性和完整性,严禁挪用、冻结、占用合作资金。
2. 如因乙方违反本合同的约定,导致资金损失,乙方应当承担相应的赔偿责任。
3. 双方应积极应对市场风险、政策风险等不确定因素,共同努力确保合作项目的顺利进行。
四、保密义务双方同意在本合同生效期间和合作结束后,对合作过程中涉及到的资金、运作方案、利润分配等信息进行保密,不得向第三方透露。
五、违约责任1. 如果甲方或乙方违反本合同的约定,导致合作计划无法顺利进行,违约方应承担相应的违约责任。
2. 如果一方违约,另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任,并有权终止本合同。
六、其他约定1. 本合同经双方盖章签字后生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):签约日期:____年____月____日篇2上缴利润递增包干合同甲方:(公司名称)乙方:(公司名称)鉴于甲乙双方就利润分配和合作事宜达成如下协议:第一条合作内容1. 乙方将根据甲方提供的市场规划和销售目标,全力配合实施相关业务计划。
上缴利润递增包干合同通用模板6篇篇1甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________鉴于甲、乙双方就业务合作达成了共识,为了明确双方的权利和义务,达成互利共赢的目标,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,就乙方承包甲方相关业务并上缴利润递增事宜达成如下协议:第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在业务合作中的权责关系,确保乙方通过有效经营和管理,实现利润递增,并按时足额上缴利润。
第二条承包业务范围乙方承包甲方的具体业务包括但不限于__________(根据实际情况填写)。
乙方需按照甲方的要求,全面履行承包业务,并保证业务正常运行。
第三条利润上缴标准与方式1. 乙方需按照以下标准向甲方上缴利润:(根据具体情况填写具体的利润指标及计算方式)2. 上缴方式:乙方应于每月/季度/年度结束后的__个工作日内,将应上缴的利润足额支付至甲方指定账户。
第四条利润递增要求为保证甲、乙双方的共同利益,乙方需确保每年实现利润递增。
具体递增比例及要求如下:(根据具体情况填写每年的利润递增比例及考核标准)若乙方未能达到约定的利润递增要求,则应当按照约定承担相应的违约责任。
第五条双方的权利与义务一、甲方的权利与义务:1. 甲方有权监督乙方的业务开展情况,确保乙方按照合同约定履行义务。
2. 甲方应当为乙方提供必要的支持和协助,确保业务正常运行。
二、乙方的权利与义务:1. 乙方有权在合同约定范围内开展业务,并享有业务经营带来的收益。
2. 乙方应当按时足额上缴利润,并努力实现利润递增。
3. 乙方应当严格遵守国家法律法规和甲方的相关规定,确保业务合规运营。
第六条违约责任与解决方式一、违约责任:1. 若乙方未能按时足额上缴利润,则应当承担违约责任,支付违约金。
2. 若乙方在业务开展中违反国家法律法规或甲方的相关规定,则应当承担相应的法律责任。
二、解决方式:对于合同履行过程中发生的争议,甲、乙双方应当友好协商解决。
上缴利润递增包干合同(一)5篇篇1合同编号:[具体编号]甲方(发包方):[甲方公司名称]乙方(承包方):[乙方公司名称]鉴于甲方对乙方所从事的业务与经营能力充分了解并信任,为明确双方权责,实现共同发展与共赢,经友好协商一致,就乙方承包甲方某业务部事宜达成如下协议:一、承包事项乙方承包甲方之XX业务部门,负责该部门的经营管理活动。
承包期内,乙方需确保部门年度利润目标逐年递增。
二、承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、利润目标与包干内容1. 乙方承诺承包期内各年度利润目标如下:(具体年度及对应的利润目标数据)2. 包干内容:乙方负责该业务部门的经营、管理、市场拓展及客户关系维护等事务,包括但不限于人力资源管理、成本控制等。
甲方有权对乙方业务决策进行审核和监督。
四、经营管理与权利责任1. 乙方有权自主招聘、管理员工,并对部门日常经营进行全权管理。
乙方须遵守甲方整体管理制度,执行甲方决策,维护甲方企业形象和利益。
2. 乙方须按照约定完成利润目标,如未能完成,需承担相应违约责任。
甲方有权根据市场变化及企业发展战略调整年度利润目标。
3. 乙方需保证部门合法合规经营,因管理不善或违法行为导致的损失由乙方承担。
五、利润分配与奖励机制1. 承包期间内实现的利润按照本合同约定的比例进行分配。
超出年度利润目标的部分,甲乙双方按约定比例分享。
2. 若乙方完成或超额完成年度利润目标,甲方应给予乙方相应的奖励,奖励方式及标准双方另行约定。
六、财务与审计1. 乙方需建立完整的财务报表体系,确保数据真实、准确。
每月/季度向甲方提交财务报表及经营报告。
2. 甲方有权对乙方进行内部审计,确保承包经营的合规性和利润的真实性。
七、合同变更与解除1. 合同签订后,双方不得随意变更或解除合同。
如确需变更,应经双方协商一致并书面确认。
2. 若乙方在承包期间出现违法行为或严重管理失误导致无法实现合同目的,甲方有权解除合同。
上缴利润递增包干合同范文6篇篇1甲方(发包方):___________________乙方(承包方):___________________根据公平、公正、效益优先的原则,为明确双方的经济关系及职责,确保双方实现各自的经济目标,经甲、乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、承包方式乙方采用上缴利润递增包干方式承包经营甲方的XXX业务,并自主承担期间发生的债权债务。
甲方对乙方的经营活动进行监督和管理。
篇2甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________鉴于乙方的经营管理能力和专业背景,甲方决定就所属之_____________(业务名称)的经营事宜与乙方签署本合同,实行上缴利润递增包干制度。
现双方在平等、自愿的基础上,经充分协商,达成如下协议:一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方的经营权责,确立上缴利润递增包干的机制,激发乙方的经营活力,提高业务运营效益,实现双方共赢。
二、承包事项乙方承包甲方所属的_____________(业务名称)的经营活动。
包括但不限于市场营销、人员管理、财务管理、业务开发等方面的工作。
本合同承包期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、上缴利润1. 乙方需按照本合同约定,向甲方上缴利润。
2. 上缴利润的计算方式及标准:根据业务规模、利润状况等因素,实行递增包干制度。
具体标准如下:(1)第一年:净利润的___%作为上缴利润;(2)第二年:净利润的___%作为上缴利润;(3%:第三年至第五年:每年在上一年度基础上递增___个百分点,即第三年上缴利润为净利润的___%,第四年为___%,第五年为___%。
)3. 乙方需在每个会计年度结束后___个月内,将上年度实际净利润及应上缴利润计算完毕,并完成上缴。
五、经营管理权限1. 乙方在承包期内享有充分的经营管理权,负责全面经营和管理甲方所属业务。
上缴利润递增包干协议5篇篇1本协议旨在明确甲、乙双方关于上缴利润递增包干的具体事项,以确保双方权益得到充分保障。
经双方友好协商,达成如下协议:一、协议背景鉴于乙方拥有一定的业务资源和经营能力,甲方为了拓展业务,提高经济效益,同意乙方在一定范围内承包经营,并签订本协议明确双方的权利与义务。
二、协议目的通过签订本协议,明确乙方的上缴利润目标及递增比例,激励乙方积极经营、提高效益,促进双方共同发展。
三、协议内容1. 乙方承包经营期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 乙方上缴利润目标:(1)年度上缴利润目标:在承包期限内,乙方每年度需完成的上缴利润目标如下:年度第一年第二年第三年第四年第五年上缴利润目标(万元)(2)递增比例:自第二个年度起,每年度的上缴利润目标在上一年度的基础上递增X%。
3. 利润计算方式:双方按照会计准则及相关税法规定进行利润计算。
4. 支付方式:乙方应于每季度结束后XX个工作日内向甲方支付应上缴的利润。
5. 违约责任:如乙方未能按时足额完成上缴利润目标,乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
6. 双方在承包经营过程中的其他未尽事宜,按照国家法律法规及双方协商确定的规则处理。
四、协议的变更与解除1. 本协议一经签订,双方应严格遵守。
在协议期限内,未经对方同意,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
2. 若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行,双方可协商变更或解除本协议。
五、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
2. 仲裁或诉讼期间,双方应继续履行本协议不涉及争议的其他部分。
六、附则1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
经双方协商一致,签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。
上缴利润递增包干合同模板8篇篇1甲方:[甲方公司名称]乙方:[乙方公司名称]鉴于甲乙双方为共同实现经济效益和社会效益的提升,经友好协商,就乙方在合同期内对甲方的上缴利润递增包干事宜达成如下协议:一、合同背景及目的本合同旨在明确乙方在合作期间对甲方的利润上缴要求,确保双方权益,促进合作项目的良性发展。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、利润上缴要求1. 乙方需在每个季度末向甲方上缴季度利润,具体金额按照甲方的相关要求进行。
2. 乙方需确保年度利润增长率不低于____%,并按照甲方设定的年度增长比例递增上缴利润。
四、双方责任与义务1. 甲方有责任明确利润上缴的要求,提供必要的指导和支持,协助乙方实现项目良性发展。
2. 乙方应全力以赴完成合同约定的利润上缴任务,并确保项目正常运营和发展。
3. 乙方应定期向甲方提交财务报表,真实反映项目运营状况。
4. 双方应共同遵守国家法律法规,确保合作项目合法合规。
五、违约责任1. 若乙方未能按时足额上缴利润,应按照未缴金额的一定比例支付违约金。
2. 若乙方年度利润增长率未达到约定比例,需向甲方说明原因,并提出改进措施。
3. 若因乙方原因导致合作项目受到损失,乙方应承担相应法律责任。
六、合同变更与解除1. 双方如需变更合同条款,应书面协商并达成共识。
2. 合同解除需双方协商一致,并提前通知对方。
合同解除后,乙方仍需履行已产生的合同义务。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):[甲方公司合同专用章]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方公司法人姓名]联系电话:[甲方公司联系电话]日期:____年____月____日乙方(盖章):[乙方公司合同专用章]地址:[乙方公司地址]法定代表人:[乙方公司法人姓名]联系电话:[乙方公司联系电话]日期:____年____月____日篇2甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________根据公平、公正、公开的原则,甲乙双方就乙方承包甲方某业务或项目的事宜达成如下协议:一、合同背景及目的鉴于乙方具备从事相关业务的专业能力,甲方决定将相关业务或项目交由乙方承包经营。
上缴利润递增包干合同范文6篇篇1上缴利润递增包干合同范文一、合同双方甲方:______________(以下简称甲方)法定代表人:______________联系地址:______________电话:______________传真:______________邮箱:______________乙方:______________(以下简称乙方)法定代表人:______________联系地址:______________电话:______________传真:______________邮箱:______________二、合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效,至________年________月________日截止。
三、合同范围1. 甲方聘请乙方为其制定和执行上缴利润递增计划的专业机构。
2. 乙方负责制定上缴利润递增方案,并确保方案的质量和有效性。
3. 乙方应根据方案的执行情况,对甲方的利润递增状况进行监督和评估。
4. 甲方应按照乙方提供的方案,逐步增加利润上缴比例。
5. 本合同中的“利润”指甲方在一定时期内的净利润。
四、合同费用1. 乙方为本次服务收取的费用为________万元。
2. 甲方应在合同生效之日起______日内将全部费用支付给乙方。
3. 如甲方需要延迟支付费用,应提前书面通知乙方并说明延期原因。
五、合同执行1. 双方应本着诚实信用原则,共同履行本合同项下的义务。
2. 乙方应按照约定时间提交上缴利润递增方案,并随时配合甲方的需求进行调整和修改。
3. 甲方应按照乙方制定的方案,积极配合工作,并确保方案的顺利执行。
4. 如有任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,可向有关部门申请调解或仲裁。
六、合同变更和解除1. 本合同经双方协商一致,可以变更或解除。
2. 变更或解除本合同,应由双方书面协议,并经双方盖章后生效。
七、其他1. 未尽事宜,双方另行协商确定。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
编号:_____________上缴利润递增包干合同甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日发包人______(简称甲方),地址_______,法人代表:_______。
承包方:______(简称乙方);地址______,企业经营者:_________。
甲乙双方根据________________________________________经协商签订本合同。
一、承包形式为上缴利润递增包干。
二、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共__年。
三、上缴利润数额1.乙方以____元为上缴利润包干基数,自____年起,按平均每年递增__%的比例上缴利润,即____年为____元,____年为____元,____年为____元。
2.上缴利润后剩余部分,全部留给乙方,由乙方首先归还国家贷款,然后建立生产发展基金、奖励基金和职工福利基金。
各项基金的比例为:┌──┬────────┬───────┬───────┬────┐││生产发展基金│奖励基金│福利基金│备注│├──┼────────┼───────┼───────┼────┤│年│││││├──┼────────┼───────┼───────┼────┤│年│││││├──┼────────┼───────┼───────┼────┤│年│││││└──┴────────┴───────┴───────┴────┘3.乙方完不成上缴利润时,其差额由乙方用当年留利抵交。
不足时,用企业资金抵交。
四、承包期间,乙方保证完成国家的指令性计划:________________________。
五、主要经济技术指标1.乙方保证____年达到____企业标准,____年达到____企业标准。
2.承包期间,新增固定资产总额为______元,其中,____年____元,____年____元,____年____元。
3.新产品开发数分别为:____年____个,____年____个,____年____个;主要项目是__________________;新产品产值率为:____年____,____年____,____年____。
4.承包期间技术改造投资总额共_____元,新增总产值____元,利润____元。
5.承包期间产品质量达到___级标准,新创___________________________。
六、承包期间,甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查;有权__________________;___________________。
承包期间,甲方必须尊重乙方自主权,不干预乙方正常经营活动;并帮助乙方解决下述问题:____________________________。
七、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
企业经营者____为乙方法定代表人,对企业经营管理中的下列事项,有依法自主决定的权利:(一)___________________________________________________(二)___________________________________________________(三)___________________________________________________八、违约责任1.甲方无理干扰乙方的生产经营活动,给乙方造成损失的,从上缴利润中扣除赔偿金额。
赔偿金的计算方法为_______。
2.甲方不按合同第___条规定为乙方解决______问题时,按___的__%交付违约金,违约金从上交利润中扣除。
3.乙方未按合同完成上缴利润总额或年度上缴利润额,按下述办法交付违约金:_______________。
4.乙方未实现第___条规定的经济技术指标的,按下述办法交纳违约金;未实现企业升级时,_____;新增固定资产达不到规定数额时,______;技术改造任务未完成时, _____;产品质量未达到规定标准时________。
5.乙方承包期间,给企业财产造成损害的,按下述办法支付赔偿金:___________________________。
……九、企业经营者的奖惩乙方完不成承包指标时,分别下列情况对企业经营者进行处罚:1.________________________________2.________________________________3.________________________________乙方完成或超额完成承包指标时,分别下列情况,对企业经营者进行奖励:1._______________________________。
2._______________________________。
3._______________________________。
十、合同的变更和解除1._______________________________。
2._______________________________。
3._______________________________。
十一、争议的解决方式因本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,以下列第___种方式解决:1.交_____工商局经济合同仲裁委员会仲裁;2.交_____法院审判。
十二、本合同自____时起生效。
合同正本一式2份,甲、乙双方各执一份,副本一式___份,分送______。
甲方:(公章)乙方:(公章或个人签章)地址:地址:法人代表(签章):企业经营者(签章):代理人(签章):签约日期:年月日签约地点:〔说明〕承包方即乙方如是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,企业经营者(签章)一栏不必填写。
合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类,一是合同本身所带来的风险;二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险,主要包括,合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险,该类型合同一般工程量相对明确,或有相对明确的图纸,施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短,承包商无法详细计算工程量,尤其是二类费用通常只要按经验进行报价,错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标,不敢报高价,报价水平较低,承包商索赔机会小,亏损风险大。
该类型合同阶段简单,有利于业主控制投资,是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款,尤其是要明确结算件审核时间,有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算,有的业主要求结算实行三审或四审,或聘请外审,人为设置结算障碍,故意拖延结算时间,造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期,合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态,到工程后期业主为实现交工,一味压缩正常工期,不管前期受何种因素影响,都会采取强制手段,倒排工期,后门关死,往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点,并说明影响工期的条件,一旦工期延长要分清责任,由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间,施工图纸到图时间,主要设备材料到货时间,交工验收标准等,以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段,即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题,垫资、带资施工的现象仍然十分普遍,这些都给施工企业的良性发展带来困难,同时对正常工期也受到影响,也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确,尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密,不公平,给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性,合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议,经业主工程师同意,可以变更。
但如未经工程部同意,擅自变更,即使是合理的,承包商也要对此赔偿损失,并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽,容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险,由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节,因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。
施工合同一旦生效,项目的各个部门都要按照各自的职权,按施工合同规定行使权利履行义务,保证施工合同的圆满实现。
合同履约风险主要包括:安全、质量、进度管理风险。
安全风险主要包括违章罚款,重大安全事故的发生,为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。
质量风险主要包括执行规范标准,提高产品质量的投入,或重大质量事故造成的损失。
进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。
过程资料的确认与积累。
施工单位对现场隐蔽工程,过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格,并及时得到监理、业主的确认。
索赔文件的上报与确认。
施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件,并在规定时间内得到监理、业主的确认。
合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节,对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果,所以施工单位应加强合同风险防范措施,合同风险管理主要涉及以下环节。
投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作,从源头降低合同履约风险,是提高投标中标率的关键,也是合同管理的重要内容。
招标文件的评审。
购买招标文件后,由招标投标部门牵头,组织各职能部门进行招标文件评审,由各只能部门对相应管理职责提出评审意见,主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审,再由招标投标部门收集汇总评审意见,组织评审组深入研究和全面分析风险因素,正确理解招标文件,吃透业主意图和要求,制定相应投标策略,尽可能在投标书中,在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。
同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。
对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。
投标报价策略。
风险越大,风险附加费越高。
但是,风险附加费的增加必须要有一个增加范围,对于承包商来讲,风险附加费不宜定得过高,过高必然会提高投标价格,会降低竞争力。