房地产项目施工总承包合同简洁范本

房地产工程施工总承包合同是房地产开发商（甲方）与施工企业（乙方）之间签订的一种合同，约定乙方承担甲方所开发的房地产项目全部或部分施工任务。

以下是一份房地产工程施工总承包合同范本，供参考。

甲方（发包人）：法定代表：地址：联系电话：乙方（承包人）：法定代表：地址：联系电话：鉴于甲方为合法成立并有效存在的房地产开发商，具备房地产项目开发资质；乙方为合法成立并有效存在的施工企业，具备承揽施工任务的资质。

甲方拟开发建设位于_____的项目（以下简称“本项目”），现双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方承揽本项目施工任务事宜达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_____1.2 工程地点：_____1.3 工程内容及范围：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，乙方负责完成本项目的全部或部分施工任务，包括土建、安装、装饰等工程。

二、合同工期2.1 开工日期：_____2.2 竣工日期：_____2.3 合同总工期为_____工作日。

期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和乙方签字认可后，工期可相应顺延。

三、质量标准3.1 工程质量应达到_____等优质工程标准。

3.2 工程质量评定等级为优良。

3.3 符合国家质量验收标准。

3.4 双方约定的其他标准、要求等。

四、合同价款4.1 本合同工程价款采用下列方式：（1）固定总价方式：合同总价_____元（大写：_____元整）。

（2）单价合同方式：按照甲方提供的工程量清单和乙方报价，以实际完成的工程量计算合同价款。

五、付款方式5.1 甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款。

具体付款比例和时间如下：（1）合同签订后_____日内，支付合同总价款的_____作为预付款。

（2）工程进度达到_____时，支付至合同总价款的_____。

（3）工程竣工并验收合格后，支付至合同总价款的_____。

（4）剩余合同总价款的_____作为质量保修金，保修期为_____年，期满后无质量问题一次性支付。

房地产施工总承包合同(最新版)合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，并需进行房屋建筑施工；乙方具备房屋建筑施工资质，有能力完成房屋建筑施工任务。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：__________1.2 工程地点：__________1.3 工程规模：__________1.4 工程预算：__________1.5 工程质量标准：__________二、合同工期2.1 工期总日历天数：__________2.2 开工日期：__________2.3 竣工日期：__________三、合同价款及支付3.1 合同总价：__________3.2 支付方式：__________3.3 支付条件：__________3.4 支付时间：__________四、承包人义务4.1 承包人应按照合同约定的工程规模、质量标准、工期要求完成施工任务。

4.2 承包人应按照合同约定的时间节点向甲方提供进度报告。

4.3 承包人应保证工程安全，严格按照国家关于安全生产的法律、法规和行业标准进行施工。

4.4 承包人应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故的责任。

五、甲方义务5.1 甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。

5.2 甲方应提供施工所需的设计图纸、施工图纸、施工方案等技术资料。

5.3 甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续和证件。

5.4 甲方应对乙方施工过程中的合理要求给予支持。

六、违约责任6.1 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期天数×日违约金比例。

6.2 甲方未按照合同约定的时间支付合同价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期天数×日违约金比例。

房屋建造总承包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建造工程总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程内容：包括土建、水电安装、装饰装修等全部房屋建造工程。

4. 工程规模：____________________二、工程承包范围1. 乙方承包范围包括房屋建造的勘察、设计、施工、竣工验收等全过程。

2. 乙方应按照甲方要求进行工程施工，确保工程质量和进度。

3. 乙方应积极配合甲方及有关部门进行工程质量监督和验收工作。

三、工程期限1. 工程开工日期：以甲方发出开工通知之日起算。

2. 工程竣工日期：按乙方实际完成竣工验收合格的日期计算。

3. 乙方应按照约定的工程期限完成施工任务，如因不可抗力因素导致工程延期，应及时向甲方报告并协商解决方案。

四、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

2. 乙方应在工程施工过程中接受甲方的监督与检查，并积极配合甲方及有关部门进行工程质量监督和验收工作。

3. 工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程档案资料，并申请竣工验收。

4. 甲方及有关部门进行竣工验收时，如发现工程存在质量问题，应书面通知乙方进行整改。

乙方应按照通知要求及时整改，并承担相应费用。

五、工程造价与支付方式1. 工程总造价：以双方商定的金额为准，详见附件《工程预算书》。

2. 支付方式：甲方应按约定支付工程进度款，具体支付时间和金额详见附件《工程付款计划表》。

3. 乙方应在收到工程款后按照约定向甲方提供合法有效的发票。

六、工程保修1. 工程保修期：工程竣工验收合格之日起XX年。

编号：__________房地产开发项目施工总包合同模板第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日房地产开发项目施工总包合同模板本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 合同主体1.2 合同定义2. 工程范围及内容2.1 工程范围2.2 工程内容3. 合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整4. 合同履行4.1 施工进度4.2 质量标准4.3 材料设备5. 合同工期5.1 工期约定5.2 工期延误6. 支付方式及时间6.1 支付方式6.2 支付时间7. 保修责任7.1 保修范围7.2 保修期限8. 违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构10. 合同的变更和解除10.1 合同变更10.2 合同解除11. 合同的终止11.1 合同终止条件11.2 合同终止后的处理12. 合同的效力12.1 合同生效12.2 合同无效13. 合同的份数13.1 合同份数14. 其他约定14.1 其他事项14.2 附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 合同主体（1）甲方：指房地产开发项目开发商，具有合法的房地产开发资质和项目开发权。

（2）乙方：指承担本合同项下施工任务的施工企业，具有相应的施工资质和经验。

1.2 合同定义（1）工程：指本合同约定的房地产开发项目的施工内容，包括建筑安装工程、装饰装修工程等。

（2）合同总价：指本合同约定的，乙方完成工程所需支付的总金额，包括工程款、材料款、人工费等。

第二条工程范围及内容2.1 工程范围（1）本合同工程范围包括：建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

（2）乙方应按照合同约定的工程内容和施工图纸进行施工。

房地产项目施工总承包合同房地产项目施工总承包合同甲方[甲方名称]乙方[乙方名称]合同背景为了明确双方在房地产项目施工方面的权利和义务，保证合同履行的顺利进行，甲乙双方按照平等自愿、公平合理的原则，达成如下合同：一、合同目的本合同的目的是明确甲方委托乙方进行房地产项目施工总承包的具体内容、要求和条件。

二、委托范围1. 甲方委托乙方进行[房地产项目名称]的施工总承包。

具体施工范围包括但不限于建筑施工、装饰工程、设备安装等。

2. 乙方接受甲方委托，承担相应的施工任务，并保证按照甲方要求按时、按质、按数量完成施工工作。

三、合同期限本合同的期限为[合同起始日期]至[合同结束日期]。

四、支付方式及时间1. 甲方应按照工程进展情况及乙方提交的工程进度报告及时支付工程款项。

2. 工程款支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。

五、质量要求1. 乙方应按照国家相关法律法规和标准，以及甲方的要求，确保施工质量符合合同约定的标准。

2. 乙方应配备专业的施工团队，并按要求进行班组管理，确保施工进度和施工质量。

六、违约责任1. 如甲方未按合同约定支付工程款项，甲方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。

2. 如乙方未按合同约定完成施工任务，乙方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。

七、争议解决双方因本合同履行发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，应提交至[仲裁机构]进行仲裁。

八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可在合同履行过程中另行协商确定，并以书面形式作为合同的补充协议。

2. 本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

以上为《房地产项目施工总承包合同》的内容，甲乙双方确认无误后签字盖章生效。

房地产建筑施工总承包合同1. 合同背景本合同旨在明确双方承包和发包的权利和义务，并规定合同的履行方式和违约责任。

双方应本着诚实信用原则，根据法律法规的规定和合同约定，共同遵守合同。

2. 合同内容2.1 项目概况甲方作为承包方，负责在乙方指定的地点进行房地产建筑施工项目。

具体项目概况如下：•项目名称：x房地产项目•项目地点：•施工范围：（详细说明）2.2 约定交付时间双方约定项目的交付时间为（具体日期）。

若因不可抗力等原因导致延期，应及时通知对方并重新协商确定合理的交付时间。

2.3 工程质量要求双方约定在本项目中严格按照国家相关法律、法规和标准的要求进行，确保工程质量符合相关标准，并确保施工过程中的安全、环保等方面的要求得到满足。

2.4 付款条款•预付款：在工程开始前，甲方向乙方支付合同总金额的10%作为预付款。

•进度款：根据工程进度完成情况，甲方每完成一定进度，支付相应的款项。

•结算款：工程全部完成后，甲方通过与乙方进行工程质量验收，验收合格后支付最后的结算款。

2.5 违约责任双方约定如下违约责任：•如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期每天1%的违约金；•如乙方未按合同约定的工期完成工程，应向甲方支付每日工程款项的1%违约金；•如因双方原因导致合同无法履行，责任方应承担相应的违约责任。

3. 合同条款变更本合同的条款如需修改或补充，双方应提前协商一致，并在书面形式上进行修改。

经过双方签字确认后，变更后的条款生效。

4. 合同解除和终止•双方协商一致解除合同；•双方根据法律规定解除合同；•双方均不履行合同义务且无法达成解决合同纠纷的协议。

5. 争议解决本合同的解释与争议应通过友好协商方式解决。

如协商不成，双方可提交相关争议给适当的仲裁机构进行调解或仲裁。

6. 其他本合同自双方签署之日起生效，并具有合同法律效力。

合同的附件与正文具有同等效力，双方共同拥有附件内容的权利和义务。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

工程总承包施工简单合同工程总承包施工简单合同范本（精选8篇）在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，合同是对双方的保障又是一种约束。

那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的工程总承包施工简单合同范本（精选8篇），希望对大家有所帮助。

工程总承包施工简单合同1发包人（全称）:承包人（全称）:依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：____元（小写金额：_____元）。

详见合同价格清单分项表。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：工程总承包施工简单合同2发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照《_____》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况1.工程名称：办公室装饰2.工程地点：3.工程范围：室内装修（见预算清单）4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单）5.工程造价：（1）工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。

（2）本工程总造价计算依据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

房屋建筑施工总承包合同（精选3篇）房屋建筑施工总承包篇1甲方：_________________姓名：_________________身份证号码：__________________乙方：_________________姓名：_________________身份证号码：__________________经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。

一、双方权利义务1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。

还要负责路通、水通、电通，水电费由方负责，根据施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。

施工所用的水、电费用由甲方负责。

2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。

由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

二、施工及质量要求1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为1米，按半层计标面积。

2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。

3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修。

4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事项1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。

2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用(架树、架板等)，如果违反操作规程，谁违反、谁负责。

3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。

4、甲方以每平米陆拾捌(68.00)元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。

5、收方结标：_________________第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标。

施工总承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方的施工总承包项目，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_______________________________________2. 工程地点：_______________________________________3. 工程规模及承包范围：_______________________________________二、合同工期1. 开工日期：_____________ 年________月________日2. 竣工日期：_____________ 年________月________日3. 合同工期顺延：经双方确认工期可以顺延的情形等。

三、合同价格及付款方式1. 工程总价款：人民币__________元整（大写：_________________________）。

价格明细详见附件。

2. 付款方式：_________________________。

包括预付款、进度款支付、竣工验收款支付等。

四、工程质量标准与保修责任1. 工程质量标准：符合国家及地方相关施工规范及设计要求，一次性验收合格。

2. 保修责任：承包方承担工程保修责任，保修期限及保修范围按国家相关规定执行。

保修责任的具体条款应明确列出。

五、材料设备供应与变更管理1. 甲方供应的材料设备应按时供应，保证质量。

乙方应提前报送材料设备需求计划。

双方对材料设备的供应方式及价格承担作出明确约定。

对甲方超出合同范围提供的材料设备应予以说明并确认价格。

2. 设计变更管理：施工过程中发生设计变更时，双方应及时沟通并签署变更协议，明确变更内容、费用调整及工期顺延等事项。

房地产建设项目施工总承包合同范本一：项目施工总承包合同合同编号：_________本合同由甲方（建设单位）与乙方（承包商）共同订立，并经双方同意，自双方签字之日起生效。

第一章总则本章主要规定了合同的目的、合同的构成、合同的期限等内容。

第一条目的本合同的目的是为了明确甲方与乙方之间，在房地产建设项目中的合作关系，明确双方的权利和义务，并规范合同履行过程，确保项目按时、按质、按量完成。

第二条构成本合同由以下文件构成：1. 合同正本；2. 附件一：工程量清单；3. 附件二：施工计划；4. 附件三：施工图纸；5. 附件四：技术规范；6. 附件五：付款条款；7. 附件六：违约责任；8. 其他双方共同商定的文件。

第三条期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年/月/日至_____年/月/日，双方可根据项目实际情况协商续签。

第二章项目范围本章详细描述了项目的规模、工程内容、施工地点等内容。

第四条项目规模本项目的规模为_____，包括但不限于_____。

第五条工程内容本项目的工程内容包括但不限于：1. 土建工程；2. 安装工程；3. 装饰工程；4. 其他双方共同商定的工程内容。

第六条施工地点本项目的施工地点位于_____，具体位置详见附件三：施工图纸。

第三章合同报价本章详细说明了工程报价的构成、支付方式、付款期限等内容。

第七条报价构成本项目的报价由以下几部分构成：1. 人工费用；2. 材料费用；3. 设备费用；4. 管理费用；5. 利润费用；6. 其他费用。

第八条支付方式本项目的支付方式为款项分期支付。

第九条付款期限本项目的付款期限为根据工程进度及合同约定进行分期支付。

......范本二：房地产建设项目施工总承包合同合同编号：_________本合同由甲方（建设单位）与乙方（承装单位）共同订立，并经双方同意，自双方签字之日起生效。

第一章总则本章主要规定了合同的目的、合同的构成、合同的期限等内容。

第一条目的本合同的目的是为了明确甲方与乙方之间，在房地产建设项目中的合作关系，明确双方权利和义务，并规范合同履行过程，确保项目按时、按质、按量完成。