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房地产经纪人之职业导论训练试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。
该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。
李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。
于是宋某向李某推荐了A花园。
李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。
但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。
但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。
李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左右。
A.宋某不应故意隐瞒危险因素B.宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出【答案】 B2. 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。
A.行纪B.居间C.代理D.包销【答案】 C3. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。
A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构【答案】 C4. 直接影响着企业的战略选择，进而影响企业管理模式和各项具体管理制度、措施确定的是( )。
A.企业经营管理B.企业经营管理目标C.企业经营理念D.企业经营原则【答案】 C5. 企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。
A.佣金制度B.薪酬制度C.激励机制D.生涯规划【答案】 C6. 商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（）。
A.店铺B.工作场所C.经营场所D.注册地【答案】 B7. 下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。
2016年河北省房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市、县人民政府组织编制的总体规划，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于日。
A：10B：15C：30D：45E：权利型房地产投资信托2、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。
A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：稳定D：独特E：客户资金代收代付风险3、房地产开发企业资质等级中，的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
A：一级资质B：二级资质C：三级资质D：四级资质E：权利型房地产投资信托4、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的。
A：自留与自保B：保险C：对冲D：合约化风险转移手段E：工厂的生产设备5、由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。
A：潜在性B：善变性C：不确定性D：不稳定性E：工厂的生产设备6、最基本的消防给水系统是，在多层或高层建筑物中已广泛使用。
A：干粉灭火系统B：泡沫灭火系统C：消火栓系统D：自动喷淋系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产消费行为调查的内容不包括。
A：消费者的购买意向B：消费者购买房地产商品的数量及种类C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E：工厂的生产设备8、下列指标中，说明居住区较好的是。
A：容积率高B：建筑密度大C：建筑间距大D：人口密度大E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、能够渗透广告策划的全过程，并引导广告策划方向的是。
房地产经纪人之职业导论练习试题含答案讲解单选题（共20题）1. 下列各项属于承担违约责任方式的是（）。
A.停止侵害B.返还财产C.恢复名誉D.损害赔偿【答案】 D2. 下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（）。
A.所学专业必须是房地产相关专业B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年【答案】 B3. 房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则()。
A.可以全额收取报酬B.可以部分收取报酬C.不得收取报酬D.可以与委托人协商报酬【答案】 C4. 小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。
该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。
合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。
小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。
该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。
丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。
丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。
A.居间合同B.代理合同C.委托合同D.行纪合同【答案】 B5. 房地产经纪信息的多维性体现在( )上。
A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间【答案】 C6. 房地产经纪人员应当以（）的名义承接业务。
A.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织【答案】 B7. 在我国，（）在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。
房地产经纪人考试题库房地产经纪职业导论试题1[多选题]如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的（）风险。
A．经济B．政治C．社会D．市场E．金融【答案】AC【解析】由于房地产价值高昂和房地产交易复杂，房地产交易中潜伏着巨大的经济风险，并有可能引发相应的社会风险，因此，房地产经纪活动的后果具有巨大的社会影响。
一方面，规范、专业的房地产经纪活动，有助于保障房地产交易的安全，避免产生巨大的经济风险；另一方面，由于房地产市场上的信息不对称现象特别普遍，如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的经济和社会风险。
2[多选题]房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（）。
A．可以接受交易一方委托的居间业务B．可以同时接受交易双方委托的居间业务C．只能接受交易一方委托的代理业务D．同时接受交易双方委托的代理业务E．可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务【答案】ABC【解析】房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。
房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。
而房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异。
各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。
因此，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。
3[多选题]关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（）。
A．是一种销售模式B．是先进的房地产流通管理系统C．本质是实现信息共享和佣金共享D．是一种组织结构形式E．能够实现交易各方的共赢【答案】ABCE【解析】D项，多重房源上市服务系统（MLS）不是一种组织结构形式，而是一种服务系统。
河北省房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是。
A：政府职能部门B：司法机构C：房地产经纪行业组织D：大型房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险2、住房公积金月缴存额为。
A：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托3、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。
A：综合性B：区域性C：地方性D：指导性E：权利型房地产投资信托4、消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是。
A：习惯性心理B：敏感性心理C：倾向性心理D：感受性心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于所有。
A：业主B：房地产开发企业C：建设(房地产)行政主管部门D：物业服务企业E：权利型房地产投资信托6、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是。
A：信用风险B：价格风险C：纯粹风险D：投资风险E：工厂的生产设备7、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：投标人少于个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务企业。
房地产经纪人之职业导论测试卷附答案单选题（共20题）1. 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。
A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容【答案】 D2. 我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人( )资格两种。
A.销售B.注册证书C.协理从业D.代理【答案】 C3. 将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是（）。
A.房地产经纪服务方式B.房地产交易形式C.房地产交易次数D.房地产新旧程度【答案】 A4. 下列不属于房地产基本服务的是（）。
A.提供房地产信息B.房地产抵押贷款代办C.实地看房D.代拟房地产交易合同【答案】 B5. 主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（）。
A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理【答案】 D6. 房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括()。
A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.私下成交的房地产交易双方D.房地产经纪机构【答案】 C7. 当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。
A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任【答案】 C8. 合同条款中，( )是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。
A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款【答案】 C9. ()最能显现职业道德状况的层面。
A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.执业理念【答案】 A10. 就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产（）。
2016年下半年河北省房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。
A：同行开发B：老客户开发C：信函开发D：媒体开发E：客户资金代收代付风险2、权属审核的一般程序是。
A：初审→复审→审批B：通知→初审→复审C：审批→初审→复审D：通知→审批→发证E：权利型房地产投资信托3、在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人则是市场惯行的基本原则。
A：按照指示处理事务B：亲自处理事务C：向被代理人报告处理事务情况D：将处理事务的收益和所得交付被代理人E：客户资金代收代付风险4、以下不属于住房公积金所具有的作用是。
A：增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出C：促进政策性住房信贷体系的建立D：有利于扩大住房消费，增加住房有效需求E：权利型房地产投资信托5、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。
A：确定较高的房价B：扩大开发的规模C：寻求合适的房价和开发规模D：制定合适的促销策略E：工厂的生产设备6、规范的房地产经纪机构应站在立场上保障双方当事人的合法权益，最大限度地促进交易的正常、顺利进行。
A：主观、平等的B：客观、公正的C：主观、公平的D：独立、公开的E：权利型房地产投资信托7、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是。
A：每一次推售根据开发商的销量目标来确定B：价格的确定是与推售策略息息相关的C：合理的推售是确保价格实现的关键D：控制风险是推售策略的重要前提E：工厂的生产设备8、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是。
房地产经纪人之职业导论训练试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。
经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。
A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导【答案】 A2. 在西方国家，可以认为( )是其经纪活动的主要方式。
在西方国家，可以认为( )是其经纪活动的主要方式。
A.居间B.行纪C.经销D.代理【答案】 D3. 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。
房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。
A.行纪B.居间C.代理D.包销【答案】 C4. 个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（）。
个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（）。
A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略【答案】 B5. 关于客户确认要求的说法，正确的是（）。
关于客户确认要求的说法，正确的是（）。
A.均以第二次接听电话，接待客户时登记为准B.接待客户前不用询问C.销售人员之间严禁争抢客户D.销售人员之间争抢客户，对此引起的不良后果由当事人自己与经理共同承担责任【答案】 C6. “中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（）。
“中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（）。
A.只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务B.房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息C.房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出D.房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动【答案】 D7. 连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。
房地产经纪人之职业导论测试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 房屋买卖中的首要问题是（）。
A.确认产权是否存在瑕疵B.房屋的升值空间C.房屋的结构质量D.确认合同的合法性【答案】 A2. 房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（）。
A.房屋自然状况登记B.房屋所有权情况登记C.房屋权利变更依据D.房屋用途登记【答案】 C3. 根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（）等。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务【答案】 C4. 房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。
这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（）。
A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.尽职尽责【答案】 D5. 我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，对于已经出租的房屋，如果出售必须提前( )个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A.0.5B.1C.3D.6【答案】 C6. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。
假如你是小张，请回答以下问题：A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】 D7. 保障房地产权利人合法权益的基本手段是（）。
A.佣金结算B.签订交易合同C.房地产登记D.核验产权【答案】 C8. 我国房地产经纪机构薪酬的支付方式中，（）最大的缺点是不具有奖励性。
A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 D9. 房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。
A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营【答案】 D10. 缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。
房地产经纪人《房地产经纪职业导论》过关必做1000题,益星学习提供全套资源第一部分复习指南目录封面第一部分章节习题及详解第一章房地产经纪概述第一节房地产经纪的含义与分类第二节房地产经纪的特性第三节房地产经纪的作用第四节房地产经纪的产生与发展第二章房地产经纪专业人员第一节房地产经纪专业人员职业资格第二节房地产经纪人员的权利和义务第三节房地产经纪人员的职业素养与职业技能第四节房地产经纪人员的职业道德与职业责任第三章房地产经纪机构的设立与内部组织第一节房地产经纪机构的设立与备案第二节房地产经纪机构的经营模式第三节房地产经纪机构的组织系统第四章房地产经纪机构的企业管理第一节房地产经纪机构的战略与品牌管理第二节房地产经纪机构的人力资源与客户关系管理第三节房地产经纪机构的运营管理第四节房地产经纪机构的风险管理第五章房地产经纪门店与售楼处管理第一节房地产经纪门店管理第二节商品房售楼处管理第六章房地产经纪业务第一节房地产经纪基本业务的分类第二节房地产经纪基本业务的流程第三节房地产经纪基本业务的网络化运作第四节房地产经纪延伸服务第七章房地产经纪服务合同第一节房地产经纪服务合同的含义、特征与作用第二节房地产经纪服务合同的内容和重要事项第三节存量房经纪服务合同第四节新建商品房销售代理合同第八章房地产经纪执业规范第一节房地产经纪执业规范概述第二节房地产经纪执业的基本原则第三节房地产经纪执业规范的主要内容第九章房地产经纪行业管理第一节房地产经纪行业管理概述第二节我国房地产经纪行业行政监管第三节我国房地产经纪行业自律管理第二部分历年真题及详解2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解2010年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解注：自2015年起，《房地产经纪概论》更改为《房地产经纪职业导论》。
第二部分考试真题第一章房地产经纪概述第一节房地产经纪的含义与分类一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。
河北省2016年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、业主交存的住宅专项维修资金属于所有。
A：售房单位B：全体业主共同C：物业管理企业D：业主E：权利型房地产投资信托2、在开展房地产经纪业务时，要同时对两方面进行衡量，尤其要注意不能为了回避风险，而令工作的效率过低，从而失去竞争力。
A：权限和收益B：风险和权限C：权限和措施D：风险与收益E：工厂的生产设备3、房地产经纪机构，企业内部岗位设置的基本原则是。
A：工作丰富化B：因事设岗、因岗设人C：资源最优化D：利润最大化E：客户资金代收代付风险4、下列房地产产品中，是需要不断投入以增强其竞争力，通过持续投资待条件转化后，可发展为明星产品，实现较高市场价值。
A：发展产品B：瘦狗产品C：问号产品D：现金牛产品E：工厂的生产设备5、其法律效力是使登记簿所记载权利失去推定效力的不动产登记是。
A：异议登记B：初始登记C：更正登记D：预告登记E：权利型房地产投资信托6、市场法适用的估价对象是的房地产。
A：数量较少且经常发生交易B：数量较少且偶尔发生交易C：数量较多且偶尔发生交易D：数量较多且经常发生交易E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是。
A：当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记C：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记．预购人无权单方申请预告登记E：权利型房地产投资信托8、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了的具体规定。
A：《物权法》B：《房屋登记办法》C：《城市房地产转让管理规定》D：《商品房销售管理办法》E：权利型房地产投资信托9、物业服务合同的签订采用的原则。
A：宜细不宜粗B：经营与管理相分离C：分步实施D：信息共享E：权利型房地产投资信托10、能够渗透广告策划的全过程，并引导广告策划方向的是。
A：广告策划B：广告目标C：广告创意D：广告推广渠道E：工厂的生产设备11、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托12、商业中心的大面积商铺多采用。
A：拍卖销售策略B：分割式销售策略C：整体出租策略D：分层或分片出租策略E：工厂的生产设备13、根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。
A：1万元以上5万元以下B：1万元以上10万元以下C：5万元以上20万元以下D：10万元以上50万元以下E：权利型房地产投资信托14、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是。
A：政府职能部门B：司法机构C：房地产经纪行业组织D：大型房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险15、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为的区域。
A：500mB：500～1000mC：1000～200mD：2000～3000mE：客户资金代收代付风险16、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与之间的权利义务关系。
A：交易一方B：交易双方C：交易当事人D：委托人E：客户资金代收代付风险17、购买房地产的需求中，是指购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。
A：消费需求B：投资需求C：投机需求D：跟风需求E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是。
A：市场分析定位法B：SWOT分析定位法C：建筑策划定位法D：目标客户需求定位法E：工厂的生产设备19、房地产广告中的图片属于房地产广告的。
A：内容要素B：载体要素C：潜在要素D：语言要素E：客户资金代收代付风险20、房地产经纪服务合同的保存期不少于年。
A：2B：3C：5D：7E：客户资金代收代付风险21、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的。
A：刑事责任B：民事责任C：行政责任D：赔偿责任E：权利型房地产投资信托22、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。
A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：稳定D：独特E：客户资金代收代付风险23、一般来讲，在房地产经纪活动中，行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。
A：媒介居间B：商事居间C：指示居间D：委托居闻E：客户资金代收代付风险24、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过来约束房地产经纪人员。
A：规范和良心B：舆论和规范C：良心和舆论D：法律和规范E：客户资金代收代付风险25、调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是。
A：为什么要调查B：调查要解决什么问题C：调查具有什么意义D：怎么样去调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、市场营销4Ps理论认为，市场营销是四个要素的优化组合。
A：产品B：价格C：成本D：分销E：促销2、行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人员处以与其违法行为相应的行政处罚种类包括。
A：警告B：管制C：罚款D：拘役E：有期徒刑3、下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有。
A：商品房预售面积B：商品房出租面积C：商品房竣工面积D：存量房成交套数E：商品房销售额4、房源的特征包括。
A：独家性B：长期性C：动态性D：经济性E：可替代性5、最能显化职业道德状况的层面是。
A：行为习惯B：职业荣誉感C：思想观念D：职业成就感E：客户资金代收代付风险6、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的自愿原则主要体现在。
A：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争B：房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项C：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡D：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力7、采集出租客户信息的要点包括。
A：收款方式B：内部设施C：家电配套情况D：物业需求位置E：物业管理情况8、一个好的战略目标通常具有的特征包括。
A：时限性B：确定性C：全局性D：综合性E：现实性9、地形是指地面起伏的形状，对有影响。
A：城市的选址B：道路交通C：城市的空间形态D：景观E：城市设施10、房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括。
A：提供个性化服务B：正确处理投诉C：理顺资金链D：建立长久的合作关系E：提供充分的信息11、生态美学原则对于景观评价也具有指导意义，其原则包括。
A：安静性原则B：最大绿色原则C：活力、健康原则D：独特性与吸引力原则E：多样性和复杂性原则12、关于签订抵押贷款合同要点的表述正确的是。
A：必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字B：抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期C：还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别；介绍公积金冲抵贷款本金和利息的两种方法，为贷款客户提供参考意见D：逾期还款的违约责任E：提前还贷的条件和程序13、房屋登记的程序中，申请人应当对提交的申请登记证明材料的承担责任。
A：公开性B：真实性C：可信赖性D：合法性E：有效性14、居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面应宽m。
A：6～9B：15～25C：20～30D：30～50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、在了解房屋产权状况时应注意的问题包括。
A：是否是法律禁止转让的房地产B：有房屋未必有产权C：产权是否登记D：有房地产证未必有产权E：产权是否系统16、下列保险中，属于财产保险的险种有。
A：财产损失保险B：责任保险C：意外伤害保险D：信用保险E：保证保险17、关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有。
A：住房公积金的存、贷款利率由中国人民银行提出，经征求住建部意见后，报国务院批准执行B：职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息C：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息D：上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息E：个人住房公积金贷款利率实行一月一定18、在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，还应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑的影响。
A：防风沙B：保温C：防寒D：自然通风E：防热19、楼宇自动化系统应具备的基本功能包括。
A：保安监视控制功能B：办公自动化功能C：综合布线功能D：消防灭火报警监控功能E：公用设施监视控制功能20、气质类型中，的人直率热情，精力旺盛；性情急躁，反应迅速；情绪明显外露，但持续时间不长。
A：抑郁质B：多血质C：胆汁质D：黏液质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、投资具有的特性有。
A：投资必须有经验B：投资必须有投入C：投资必须求回报D：投资具有风险性E：投资具有时间性22、在直接标价法下，汇率下降表明。
A：本币币值下降B：本币币值上升C：本币不动外币动D：外币不动本币增多E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行的职责包括。
A：保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益B：组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察C：组织房地产经纪人员进行研讨、交流D：房地产经纪人与销售员执业资格牌照发放E：拟订并推行房地产经纪执业标准、规则24、违约行为包括的情况。
