下载文档原格式
办公楼装修改造工程施工方案技术标施工组织设计办公楼装修改造工程施工方案技术标施工组织设计一、引言随着社会的发展和科技的进步，现代办公楼装修改造工程的要求日益提高。
为了满足业主对高品质、高效率、低能耗、环保型的办公环境的需求，我们制定了以下详细的施工组织设计。
本设计方案旨在确保施工过程的顺利进行，提高施工效率，降低成本，同时确保工程质量符合相关标准和要求。
二、工程概述本次办公楼装修改造工程位于市中心繁华地段，面积约为5000平方米。
改造内容包括：室内空间重新规划、办公区升级、会议室改造、走廊及电梯厅翻新等。
工程目标是在保证质量的前提下，尽量缩短施工周期，确保施工过程中的安全与环保，以满足业主的需求。
三、施工组织设计1.施工队伍组织我们将组建一支经验丰富、技术过硬的施工团队，按照各自的专业特长，分工协作，确保工程的顺利进行。
团队成员包括项目经理、施工工程师、安全工程师、质量检测员等。
2.施工材料准备我们将根据工程需要，提前采购各种施工材料，包括环保型建筑材料、室内装饰材料、电气设备、照明设备等。
为确保材料质量，我们将选择信誉良好的供应商，并严格检验进场材料。
3.施工进度安排我们将根据工程的实际情况，制定详细的施工进度计划。
在确保施工质量的前提下，尽量缩短施工周期。
我们将合理安排各阶段的工作任务，包括拆除旧装修、设备及材料采购、施工进度的监控等。
此外，我们还将预留一定的时间用于可能出现的质量问题和突发事件处理。
4.施工安全保障在施工过程中，我们将始终贯彻“安全第一”的原则，确保施工人员的安全。
我们将设立严格的安全管理制度，配备齐全的安全设施，如安全帽、安全绳、防护网等。
同时，我们将定期进行安全培训和演习，提高员工的安全意识。
5.施工环保措施为减少施工过程对环境的影响，我们将采取一系列环保措施。
例如，选用环保型建筑材料、减少噪音和粉尘的产生、分类处理施工废弃物等。
此外，我们还将安装空气净化设备，确保室内空气质量。
办公楼装饰装修工程技术标标前施工组织设计方案一、概述本文档旨在编制一份办公楼装饰装修工程技术标标前施工组织设计方案，以确保工程施工顺利进行，质量达到要求，安全得到保障。
二、工程概况本项目为办公楼装修工程，位于市区，建筑面积为5000平方米。
本工程包括室内设计、空调、照明等相关工程，施工期限为60个工作日。
三、施工组织设计1、组织机构本项目的施工组织机构如下：(1) 总负责人：工程经理负责全面协调、安排工作进度，统筹调配施工力量和物资等工作。
(2) 施工队长：负责工程具体的现场施工工作，参与和监督施工过程。
(3) 现场负责人：负责现场秩序的维护，劳动保护、安全卫生及环境污染防治工作的管理。
2、施工设备和材料(1) 施工设备：本工程所需施工设备主要包括各类电动工具、升降机、吊篮等。
(2) 施工材料：本工程所需施工材料包括钢筋、水泥、石膏板、墙纸、地板、灯具、插座等。
3、施工程序(1) 开工准备：在施工前，施工队需进行现场勘测、人员岗位分工、施工材料、施工设备购置等准备工作。
(2) 基础施工：在完成开工准备后，要开始进行基础施工工作，包括基础的配筋、混凝土浇筑等工作。
(3) 架子搭设：完成基础施工后，需要在楼层上搭设架子并搭设保护网。
(4) 安装石膏板：在架子搭设完成后，进行石膏板的安装。
(5) 过程中要进行对墙面的打磨。
(6) 木工：铺设木地板，安装木门、窗户等。
(7) 油漆工作：各种油漆的刷涂、喷漆，要注意卫生、精细度。
(8) 水电施工：确定安装点位，按照施工图纸进行水电方案的施工。
(9) 通风空调：安装通风、空调设备。
(10) 设施安装：安装厨卫等设施。
(11) 动态试运转：先检查设备是否符合标准，装置是否稳固，再进行试运转，穿透漏水、噪音等情况，方可确定完成验收。
四、安全与环保措施1、作业安全措施包括：安装防护网、安装脚手架、使用安全带、切断电源、化验剂品物有所值、防火防爆、紧急救援等措施。
2、环保措施包括：与施工方式息息相关，应当防止施工过程中产生粉尘、噪音、振动等污染，用电、用水等方面的环保措施等。
办公楼装修改造工程施工方案第一章工程概况 (2)第一节总体简介 (2)第二节本工程装修改造概况 (2)第三节工程难点 (2)第二章施工总体部署 (3)第一节工程目标 (3)第二节施工组织机构设置 (3)第三节施工部署 (7)第四节施工协调 (8)第五节施工进度计划安排 (9)第六节施工资源配置 (9)第三章施工准备 (10)第一节进场准备 (10)第二节技术准备 (10)第三节材料准备 (11)第四节施工现场临时用电 (11)第五节临时用水布置 (11)第六节施工机具配置 (11)第四章主要施工方法及技术措施 (12)第一节拆除工程施工方案 (12)第二节外脚手架施工方案 (15)第三节装饰工程施工方案 (16)第四节水、电、电梯、钢结构工程施工方案 (21)第五章主要施工管理措施 (22)第一节质量管理措施 (22)第二节技术保证措施 (27)第三节工期进度保证措施 (29)第四节安全保障措施 (30)第五节成品保护措施 (32)第六节临电管理措施 (34)第七节降低成本措施 (35)第八节材料管理措施 (35)第九节对外施队伍管理措施 (36)第十节文明施工管理措施 (36)第十一节消防保卫措施 (39)第十二节环境保护措施 (41)第十三节现场环境卫生管理措施 (43)第一章工程概况第一节总体简介第二节本工程装修改造概况本工程为6层砖混结构，总建筑面积3000m2，檐高22.35m，东西长36.85m，南北宽12.1m，1～5层层高3.0m，6层层高4.8m。
本次改造容包括：1、原外墙首层为水刷石，2-6层干粘石，统一改为外墙涂料。
2、原有楼东侧室外钢楼梯拆除，增加一部电梯。
结构采用钢结构与原楼结构柱梁连接。
3、原铝合金外窗全部改为塑钢窗。
4、原楼层布局局部进行调整，楼梯两侧房间全部改为卫生间，六层会议室加隔墙改为小会议室及办公室。
5、顶板改为轻钢龙骨石膏板吊顶，地面铺600*600玻化砖，墙面刷乳胶漆，门加门套刷混油。
商业综合体精装修工程施工组织设计方案（技术标）目录目录 (2)第一章工程概况 (1)第一节编制说明 (1)第二节编制依据 (1)第二章工程概况及现场概况 (4)第一节工程简介 (4)第二节现场概况 (4)第三节工程范围 (4)第四节工程施工目标 (7)第五节响应措施 (8)第三章工程特点、重点、难点及解决措施 (12)第一节工程特点、重点、难点及解决措施——施工进度 (12)2.1.1.作业面交叉施工作业多 (12)2.1.2.如何组织形成立体交叉作业施工 (13)2.1.3.样板先行，统一标准 (14)2.1.4.春节期间保证连续施工 (15)2.1.5.冬季施工、炎热气候对工程进度的影响 (15)第二节工程特点、重点、难点及解决措施——材料计划 (15)2.2.1.抓紧瓷砖、石材等加工周期长的材料订货工作 (15)2.2.2.不锈钢、玻璃等材料的订货，确保规格尺寸符合实际要求 (16)2.1.3.进货材料达到工地的环保要求 (16)2.4.4.材料进场的检测 (16)2.4.5.材料的存放与使用 (16)2.4.6.材料的运输 (17)第三节工程特点、重点、难点及解决措施——劳动力计划 (18)2.3.1.劳动力的选择 (18)2.3.2.劳动力部署 (18)2.3.3.对各专业工人技术水平要求 (18)2.3.4.对劳务队伍的管理 (20)第四节工程特点、重点、难点及解决措施——施工工艺 (21)2.4.1.吊顶转换层施工复杂 (21)2.4.2.走道吊顶灯带避免出现漏光、光斑现象 (21)2.4.3.瓷砖、石材排版先行 (21)2.4.4.中庭施工难度大 (21)第五节工程特点、重点、难点及解决措施——成品保护 (22)2.5.1.公共区域施工作业面，成品保护工作难度大 (22)2.5.2.交叉作业多，成品保护工作难度大 (22)2.5.3.管理措施 (22)第六节工程特点、重点、难点及解决措施——协调配合 (22)2.6.1.协调过程中存在的问题 (22)2.6.2.在项目部自身和对下级管理两方面做到严格把控 (23)第七节工程特点、重点、难点及解决措施——施工安全 (23)2.7.1.高空作业安全问题 (23)2.7.2.安全管理制度 (24)第八节保证施工质量，确保创优标准 (24)第九节施工保密工作要做到位 (25)第四章主要施工方案及各分项工程施工工艺技术要求 (26)第一节总体施工方案及施工顺序 (26)4.1.1.施工顺序 (26)4.1.2.施工前先行确定标高及水平尺寸 (26)4.1.3.实力强劲队伍承担施工任务 (26)4.1.4.根据招标文件中《工程招标技术要求》相关的技术标准 (26)第二节测量、放线施工方案 (27)4.2.1测量准备 (28)4.2.2.各分项工程的测量方法 (28)4.2.3.验线和施工测量管理 (29)第三节搬运、贮存施工方案 (30)第四节墙面砖施工方案 (31)4.4.1.作业条件 (31)4.4.2.施工操作工艺 (31)4.4.3.质量标准 (32)第五节地面砖铺贴施工方案 (34)4.5.1.作业条件 (34)4.5.2.施工操作工艺 (34)4.5.3.质量标准 (36)第六节干挂石材施工方案 (37)4.6.1.作业条件 (37)4.6.2.施工操作工艺 (37)4.6.3.质量要求 (39)第七节地面石材铺贴施工方案 (39)4.7.1.作业条件 (39)4.7.2.施工操作工艺 (40)4.6.3.质量要求 (42)第八节天棚石膏板吊顶施工方案 (44)4.8.1.作业条件 (44)4.8.2.施工操作工艺 (44)4.8.3.质量标准 (45)第九节玻璃饰面施工方案 (46)4.9.1.作业条件： (46)4.9.2. 施工操作工艺 (46)4.9.5.质量标准: (47)第十节金属饰面安装施工方案 (47)4.10.1.作业条件 (47)4.10.2.施工操作工艺 (47)4.10.3.质量标准 (48)第十一节木门及门套安装施工方案 (50)4.11.1.作业条件 (50)4.11.2.施工操作工艺 (50)4.11.3.质量标准 (52)第十二节乳胶漆施工方案 (52)4.12.1.作业条件 (52)4.12.2.施工操作工艺 (53)4.12.3.质量标准 (53)第十三节木饰面施工方案 (54)4.13.1.作业条件 (54)4.13.2.施工操作工艺 (55)第十四节不锈钢踢脚安装施工方案 (56)4.14.1.作业条件 (56)4.14.2.施工操作工艺： (56)第十五节反支撑吊顶施工方案 (57)一、钢支撑制作 (57)二、钢支撑安装 (59)第十六节建筑给排水工程施工方案 (61)4.16.1.给水系统 (61)4.16.2.排水系统 (62)第十七节室内管线敷设及灯具安装施工方案 (65)4.17.1.室内管线敷设 (65)4.17.2.线管配线 (66)4.17.3.灯具安装 (67)第十八节开关面板安装方案 (68)4.18.1.施工准备 (68)4.18.2.主要机具 (69)4.18.3.作业条件 (69)4.18.4.施工操作工艺 (69)4.18.5.质量标准 (70)第十九节冬季施工方案及炎热天气施工方案 (71)一、冬季施工方案 (71)二、炎热酷暑天气作业施工方案预防措施 (73)第二十节移动脚手架搭设 (74)第二十一节关键工序、复杂环节重点技术措施 (77)第五章施工部署 (79)第一节施工部署的原则及针对本工程的部署 (79)5.1.1.施工部署原则 (79)5.1.2.本工程的施工部署及施工段的划分、交叉作业施工 (79)5.1.2.2.施工分区组织 (81)第二节施工现场平面布置 (82)5.2.1.施工现场平面布置说明 (82)5.2.2.本标段现场布置原则 (82)5.2.3.施工现场平面布置管理 (83)第三节施工进度计划及动态调整方案 (83)5.3.1.进度计划编制说明 (83)5.3.2.本标段的工序流程 (83)第四节临水临电部署 (84)第五节施工现场的垂直运输 (85)第六章施工质量保证体系及措施 (87)第一节工程质量目标 (87)第二节工程质量验收系统 (88)第三节质量通病的预防措施 (88)第四节质量保证体系及制度 (113)第五节质量技术组织及管理质量保证措施与质量控制措施 (114)第六节创优工程质量保证措施 (118)第七节先进的管理方法及措施 (124)第八节施工方法的先进性及样板段施工措施 (133)第七章安全管理体系及措施 (136)第一节安全保障管理体系 (136)第二节安全生产管理制度和目标 (145)第三节施工现场安全管理保证措施 (146)第四节脚手架安装安全施工措施 (147)第五节脚手架拆除安全施工措施 (148)第八章文明施工管理体系及措施 (150)第一节现场文明施工管理规定 (150)第二节材料存放管理 (150)第三节争创省安全文明施工标准化工地的措施方案 (150)第九章环境保护管理体系及措施 (152)第一节工作目标 (152)第二节环保材料的选择与使用 (153)第三节环境保护措施 (157)第四节防尘降噪措施 (158)第五节排污水的措施及现场废弃物分析排查清理措施 (159)第六节污染源控制方法及措施 (160)第七节能源、资源控制方法及措施 (161)第八节使用绿色环保材料 (161)第九节节能减排环保措施 (161)第十章成品保护管理体系及措施 (167)第一节对土建分部的成品保护措施 (167)第二节对安装分部的成品保护措施 (167)第三节对装饰原材料的成品保护措施 (167)第四节对装饰材料包装及运输过程的成品保护措施 (168)第五节施工过程中的成品保护 (169)第六节装饰成品保护措施 (170)第七节地下管线及其地上地下设置的保护加固措施 (172)第十一章材料检测方案 (174)第十二章深化设计 (176)第十三章施工技术组织及施工管理组织保障措施 (180)第一节施工技术组织理念 (180)第二节施工组织机构 (181)第三节项目部领导班子固定制度 (182)第四节施工组织管理 (182)第五节项目部主要岗位职责 (182)第六节管理责任制度与管理流程 (185)第十四章施工进度计划及人、材、机投入计划 (197)第一节施工进度控制原则 (197)第二节不可预见的因素的预测及防范措施 (198)第三节赶工措施 (200)第四节保证工程进度的组织措施 (203)第五节保证工程进度的管理措施 (204)第六节保证工程进度的材料供应措施 (206)第七节保证工程进度的资金措施 (207)第八节协调保证措施 (207)第九节工期检查保证措施 (208)第十节工期控制及缩短工期措施 (209)第十五章劳动力计划 (213)第一节劳动力数量计划及劳动力队伍综合素质 (213)第二节劳动力计划及部署 (218)第三节节假日期间劳动力连续施工对进度保证措施 (219)第四节后勤保障对进度保证措施 (219)第十六章材料、机械计划及部署 (221)第一节材料订货加工计划及厂家情况介绍 (221)第二节材料的领用和存放 (225)第三节施工机械、设备、机具计划及部署 (226)第十七章合理化建议 (228)第一节优化设计管理 (228)第二节优化施工 (230)第十八章工程协调配合措施 (233)第一节与业主单位协调配合措施 (233)第二节与设计单位配合措施 (233)第三节与监理单位的配合措施 (234)第四节对水电专业的协调措施 (234)第五节与消防专业施工的协调管理 (235)第六节装饰工程各工种之间的协调管理 (236)第七节遵守现场的规章制度 (237)第十九章应急预案 (238)第一节机械伤害的应急措施 (238)第二节地震、爆炸处理及应急措施 (238)第三节消防保卫及应急措施 (239)第四节防传染病措施 (239)第五节触电应急预案 (240)第六节拖欠农民工工资应急预案 (243)第七节应急预案 (244)第二十章资料、信息管理措施 (260)第一节技术资料保密管理 (261)第二节技术资料管理岗位责任制 (261)第三节工程竣工资料的管理措施 (261)第四节音像资料的收集与管理工作 (266)第五节电子文档收集于管理工作 (266)第二十一章本工程之造价节省建议书 (270)第二十二章用户服务和保修期措施 (273)第一节用户服务措施 (273)第二节保修期内和保修期后的服务措施 (274)第二十三章工程创优措施方案 (276)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (278)附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (279)附表三：劳动力计划表 (280)附表四：施工进度计划表 (281)附表五：施工总平面图 (288)第一章工程概况第一节编制说明我司非常荣幸能够参与**省**项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程的投标工作，我司将本工程列为我司欲承接的重点工程，我们在认真阅读招标文件，积极同我司设计部门沟通，熟悉图纸、了解设计意图，且在领会答疑文件精神和对工程现场实地勘察的基础上，总结以往同类型工程施工经验，吸取优秀工程的经验，对拟采取的施工工艺、施工组织可行性、各种保证措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到使得本施工组织设计具有全面性、可行性、针对性、先进性、科学性。
办公楼装饰装修施工组织设计技术标编制说明及工程概况目录一综合说明 (2)二工程情况 (3)三工程内容 (4)四工程特点 (5)五本工程遵循的标准、规范 (7)一综合说明针对***科技培训大楼装饰工程的特点，我们在技术标中，主要就主要施工方法、技术措施、主要机具设备及人员专业组成、质量保证体系及措施、工期保证体系及措施、安全生产及文明施工保证措施、项目管理组织体系、施工步骤与形象进度、技术先进性及机械设备适用性、现场协调管理、急救措施等方面进行了论述等方面进行了论述，希望得到各位专家的指导认可。
我公司能够参与****装饰工程的投标工作，感到十分荣幸，为此我公司将****装饰工程列入年度重点工程项目。
我们通过认真研究施工图纸，并组织相关人员进行实地踏勘，以求深入地了解本工程的实际情况和施工条件。
根据工程的具体特点和业主的要求，我们完全理解业主在该项目上倾注的精力和期望，也充分意识到本公司如果有幸中标所担负的责任。
通过精心策划、合理安排布置，我们对优质、按期完成招标文件规定范围内的任务满怀信心。
为此特选派各部门的业务骨干组成了强有力的项目和队伍，以精良的生产加工、快捷的调度运输、文明优质安全的现场安装、完善的售后服务，保质按期完成该工程。
主要表现在以下各个方面：在质量管理方面，采用先进施工、检测仪器，配备一支具有高素质、高技术的施工队伍，通过完备的质量管理体系网络，对于工程中常见的质量通病，提早采取防治措施，加强成品保护措施，以确保工程质量合格目标的实现。
在施工进度方面，编制动态进度计划表，施工过程中根据实际情况及时进行调整，采取相应的工期保证措施，进行动态管理，科学管理，确保工程在招标工期60天内能够按期完工。
在安全管理方面，组织强有力的监督管理小组，设置专职安全员，做好各岗位的安全布置措施，制定安全管理规章制度，运用奖罚措施，确保工程安全事故为零。
在文明施工方面，我们将严格按照有关建筑工程施工的现场标准化管理的规定，组织现场文明施工，建立文明施工管理网络体系，严格执行文明施工规章、管理，争创文明标化工地标准。
办公楼装饰装修工程技术标标前施工组织设计方案一、工程概况本装修工程位于某市区，总建筑面积为2000平方米，共计8层，其中1-2层为大厅及部分办公区，3-8层为办公楼主体区域，包括72个办公室、8个会议室、2个洽谈室、1个餐厅、1个休息室、1个咖啡厅、1个前台接待区、1个健身房、1个文印室及相关附属设施。
二、施工组织设计2.1 施工总体要求(1) 本次装修工程必须按照国家有关规范和标准进行设计、施工、验收，确保工程质量和验收合格。
(2) 严格遵守环保标准，建筑垃圾严格按照规定进行分类、处理、回收和处置，做到不影响周边环境和生态。
(3) 施工过程中，保持施工现场和周边干净整洁，严禁乱堆乱放，做好安全防范措施，确保施工人员和周边居民的人身安全。
2.2 施工组织本次施工将采用总承包的方式，按照设计方案负责施工并负责整个工程的质量安全。
建设单位将从施工过程中全面组织协调各方面的工作，确保施工周期和施工质量能够得到有效保障。
2.3 施工管理建设单位将负责本项目的施工管理，并安排工程监理人员进行现场管理。
同时，施工总承包方将从产品、工艺、技术、质量等各方面进行全程管理和监督，确保工程的施工质量高标准、高品质。
2.4 施工安全本工程将采取多种安全措施，确保工程施工期间的安全性。
同时，为确保施工质量的高标准、高品质，将对施工工人进行必要培训，并对施工现场的危险隐患进行评估，并采取必要的措施进行以及改善。
2.5 安全交底施工人员在进入现场前，必须进行安全交底，了解施工安全要求和安全措施并签字确认，持证上岗，严防人员进入现场发生施工安全事故。
2.6 回收利用本工程装修产生的废弃物品将采取分类回收利用，如可回收的五金件、玻璃、木材、石材等都应按照规定进行分类回收及处理，确保施工过程中环保要求得到有效执行。
三、工程实施方案3.1 大厅及部分办公区大厅及部分办公区的装修采用现代简约风格，以白色、灰色、黑色为主色调，灵活运用不同材质和造型的家具、灯具等装饰品，打造出干净利落、现代感强烈的空间氛围。
办公楼装修改造工程施工方案技术标施工组织设计
一、施工方案
1. 施工准备阶段
•进行现场踏勘，确定施工范围和施工难点；
•制定详细的施工计划和时间表，明确工期和工程量；
•落实安全措施，培训施工人员，确保施工安全；
•采购必要的材料和设备，保证施工物资的供应充足。
2. 施工阶段
•按照施工计划分解工程任务，合理安排施工顺序；
•组织施工人员进行各项工程施工，确保质量和进度；
•加强施工现场管理，控制施工过程中的风险和质量问题；
•加强与监理单位的沟通，及时解决施工中出现的问题。
二、技术标准
1. 施工质量标准
•确保所有施工工艺符合相关国家标准和规范；
•严格控制施工过程中的质量，杜绝安全隐患；
•保证施工完成后的工程质量达到预期标准。
2. 施工安全标准
•严格执行各项安全规定，做好施工现场安全防护；
•定期组织施工人员进行安全培训，提高安全意识；
•实行24小时安全巡检制度，及时发现和处理安全隐患。
三、施工组织设计
1. 施工人员组织
•设立专门的施工指挥部，负责统一指挥和管理施工过程；
•根据工程任务量和工期制定合理的人员配备方案；
•严格执行施工计划，确保人员分工明确、协作顺畅。
2. 施工设备组织
-合理规划施工设备的使用位置和数量，确保施工效率； -定期检查和维护施工设备，保证施工过程顺利进行； -协调施工现场各设备的使用，避免资源浪费和冲突。
以上是关于办公楼装修改造工程施工方案技术标施工组织设计的内容，希望能够对工程施工有所帮助。
施工投标文件(封面)工程名称：商务大厦工程投标文件内容：投标文件技术部分格式投标人：（盖公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期： 20 年月日目录一、施工组织要求1、工程概况及控制目标2、施工总体布置3、针对本工程招标人特殊要求的技术措施二、项目管理班子配备情况三、项目拟分包情况表1 工程概况表本工程包括A 楼土建安装、BC 楼及裙房土建安装、地下室土建安装、基坑维护土建及室外安装等工程。
工程总建筑面积125254.2 平方米，其中地上建筑占地面积9299.5 平方米。
地上建筑层数A 楼为29 层，BC 楼为25 层，地下室为1 层局部设夹层。
建筑屋面高度BC 楼84.55m，A 楼为90.65m，裙房建筑高度为23.65m。
地下室为汽车库及自行车库，地下裙房为商业功能，BC 楼主体为宿舍楼，A 楼二至六层为酒店，一层为商业。
建筑给排水安装：包括生活给水系统，生活污废水系统，雨水排水系统，消火栓给水系统，自动喷水给水系统。
屋面设给水管采用薄壁不锈钢管，卡压式管件连接，挠性接头；其余给水管采用钢塑复合管，螺纹连接，热水管采用薄壁不锈钢管卡压式管件连接，挠性接头；消防给水管采用内外壁热镀锌焊接钢管，DN<80 采用螺纹接口，DN>80 采用沟槽式机械配管，挠性接头；污废水排水管采用UPVC 耐腐蚀排水管，承插粘接；建筑内雨水排水管采用UPVC 承压雨水排水管，承插粘接；集水坑提升管采用镀锌钢塑管，螺纹接口；地下室底板预埋排水管采用钢塑管，螺纹接口。
建筑电气安装：本工程电气系统主要包括照明、动力配电系统；建筑物防雷、接地系统；火灾自动报警系统。
暖通工程安装：主要包括空调系统、通风系统等。
表2 工程控制目标表本工程实行项目法管理。
严格执行 ISO9001 质量管理体系文件中的有关要求，认真履行合同，协调内外关系，解决施工生产中的问题。
1、施工技术管理建立健全以总工程师为首的技术体系，负责本工程的施工技术。
目录第一章编制依据 (2)第二章工程概况及投标综合说明 (4)第一节工程概况： (4)第二节投标综合说明 (5)第三章现场平面布置图 (6)第四章施工组织及施工进度计划 (6)第五章施工方案 (10)第六章主要机械设备配置计划 (34)第七章主要劳动力安排 (35)第八章工期保证措施 (36)第九章施工部署 (39)第十章质量体系与保证措施 (41)第十一章施工技术措施及资料整编归档 (47)第十二章安全施工措施 (48)第十三章文明施工措施 (56)第十四章项目经理部组成 (62)后附：施工平面布置图施工进度横道图施工进度网络图第一章编制依据一、本工程技术标（施工组织设计）遵循以下基本原则进行编制：1、保证重点、统筹安排、遵守承诺、施工图纸、变更资料、现场施工条件、我公司自身实力、招标文件和评标办法的规定；2、依据工程项目内容，科学地安排施工程序，合理、周密地组织施工，确保本工程各项施工活动的紧密衔接、相互促进、加快进度、缩短工期；3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量体系有效运行，确保工程安全生产和提高工程质量；4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化施工程度、减轻劳动强度、提高劳动生产率。
二、编制依据：1、依据建设单位发出的XX公司职场装修工程招标文件等有关事项说明；2、依据本工程全套施工图纸以及变更资料；4、依据GB/T19001-2000—ISO9001：2000质量管理体系标准和本公司质量管理手册，程序文件、作业指导书；5、依据我公司对施工现场的勘察情况以及我们长期以来积累的同类工程的施工经验；6、依据现场实地踏勘情况，工程地点周边环境情况及与本工程施工相关的资料；三、本工程技术标的编制说明：我公司针对XX公司职场装修工程技术标编制依据的内容和要求，通过认真仔细地学习和研讨，在分析了多种有可能影响施工的因素和本工程总承包的特点以及我们企业的综合实力等各项优势后，确定了我们的目标，认真细致地编写了XX公司职场装修工程的技术标。
本技术标重点突出了施工组织、施工进度、施工机械、施工布置、施工方案、技术措施、质量保证措施、工期保证措施、安全施工措施、文明施工措施等，力争施工组织周到严谨，施工管理严格细致，责任落实具体到位，确保以一流的科学管理，一流的施工技术，一流的施工速度，一流的工程质量和一流的服务宗旨，圆满完成本工程全部施工任务，向业主交一份满意的答卷。
第二章工程概况及投标综合说明第一节工程概况：XX公司职场装修工程本工程建筑面积3045.62㎡。
主要内容有：墙面装饰工程，轻钢龙骨隔墙双面石膏板、造型墙、墙面乳胶漆、墙纸；地面工程,石材地面、塑胶地面，地砖地面;天棚吊顶；卫生间洁具和给排水安装、电气安装、空调安装。
主要工作有:拆除砖墙，轻钢龙骨吊顶吸音石膏板，墙面油漆、乳胶漆、墙面装饰板地面木地板贴舞蹈塑胶面，门窗安装，外墙装饰，墙面贴瓷砖，防滑砖地面，卫生洁具、灯具安装等。
第二节投标综合说明第三章现场平面布置图现场平面布置图（见后附图）按照文明工地的要求临时办公设施，实行封闭管理。
建筑垃圾及时清运，现场干净、卫生。
防火设施规范齐全。
根据施工现场情况，按照部分临时办公设施与材料堆放计划进行。
l、现场只设置临时办公室、加工棚及料场库房。
2、办公室、库房临时设施整洁、卫生。
主要规章制度及施工组织进度图等张挂上墙。
3、按施工机械，堆放材料，并按用水、用电要求埋设电缆、供水管。
地砖、石材、砂子等其他材料采取分批堆放。
第四章施工组织及施工进度计划一、施工准备一）内业准备1、工程开工前，我项目经理部组织有关的技术、测量、质检、预算人员认真仔细地审图，发现图纸中的缺陷与错误，做好记录，以便在今后的施工中避免可能遇到的困难的问题。
2、组织有关人员参加建设单位、设计单位、监理单位及各相关业务人员共同参加的图纸会审工作；细致耐心的提出图纸中的问题，与各单位。
共同协商解决方法，并做好图纸会审记录，作为施工中的依据。
3、要切实做好施工机械的落实。
4、根据合同中工程进度计划要求，做好分段施工组织设计和施工方案，施工概预算，进度计划、资金计划、材料委托加工计划的编制工作。
5、根据施工需要和现场实际情况确定施工供水、供电设计方案。
6、提前作好翻样工作，加工定货。
落实成品、半成品等材料等货源。
8、组织测量人员进行工程定位的复测、放线，恢复现场测量定位桩点。
9、组织材料、试验人员做好材料委托试验及配合比申请工作。
10、根据工程特点，编制新技术、新材料、新工艺、新结构的试制实验计划和职工技术培训计划。
二）施工现场准备1）技术部门提前做好施工用水设计，确保道路畅通水电到位。
2）根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况，完善各项临时设施及搅拌站的建设，并做好安装运作调试工作。
材料机械提前进场进行施工现场平面管理准备。
3）制定施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，建立台帐，并做好宣传工作。
划分生产区、生活区二区责任人，实行定岗定位管理。
4）在施工现场悬挂工程简介、施工现场安全规则、现场出入制度、安全警示牌、场容管理条例等，使施工现场有良好的工作铁序。
三）施工用水楼内有水管，可满足施工需求。
四）施工用电现场临时用电线路设计施工现场设配电柜，直接由总电源箱引出，总配电柜设在高电源附近、无灰尘、无腐蚀、大振动的地方。
本着安全、可靠、经济、灵活的布线原则；该施工现场线路采用三相五线制接线方式。
为了保证本工程安全施工，供配电系统实行三级配电，两级保护，好负荷用电场经总配电箱—一分配电箱—一开关箱进行控制，并在配电箱、开关箱内设不同规格电磁式电流型电保护器，能有效可靠地防止电路泄流或人身触电引起不安全事故发生，各用电负荷均采用“一机一闸”。
三、施工顺序施工可划分为吊顶工程、墙面工程、安装工程、地面工程。
1、土建工程的施工顺序拆除工程→门窗安装→平行前进施工。
2、安装工程的施工顺序弹线→管线安装→灯具、洁具安装→调试3、装饰工程的施工顺序屋面板→天棚吊顶→墙面油漆→墙面装饰→地面水泥基层→木龙骨松木板→塑胶面层。
四、施工进度计划我项目经理部经过仔细、研究决定本工程的投标工期为47天。
即2007年9月18日开工，2007年11月3日交工。
由于工期紧我们根据工程实际情况制定施工进度横道图、网络图我项目经理部严格控制本工程的建设工期，确保总工期在49天。
以内，若因不可控制因素影响了进度，则必须及时调整施工进度计划。
各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点。
土建各工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入，组织立体叉流水作业，在此阶段对设备订货送型等进行统筹安排，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。
所以我公司在总结施工经验基础上，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体进度。
施工进度横道图、施工进度网络图见后附图第五章施工方案一、拆除工程1、工作内容：拆除原砖墙。
2、拆除工程由高到低，不能掏拆，注意安全。
3、拆除垃圾集中堆放，工完场清。
二、吊顶轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程吊顶施工各种采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。
1、施工工艺放线→吊筋→龙骨安装→隐蔽验收→棉板安装（涂料）2、施工方法与技术措施（1）根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证螺钉的间距保持在800～1200㎜之间，又要避免与灯具发生冲突。
（2）钻眼安装M10化学专用膨胀螺栓，悬挂∮8㎜全牙镀锌丝杆吊杆。
（3）安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1㎜，安装横撑龙骨，水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方验收后方可封板。
（4）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800㎜～1200㎜之间，特殊情况不得大于1200㎜，吊顶付龙骨间距为300㎜，横撑龙骨的间距为600㎜，吊杆直径为8㎜，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300㎜，排列最后距离超过300㎜应增加一根。
（5）吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共享。
（6）石膏板封板：将石膏板与龙骨用40×25㎜镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长度沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150㎜～170㎜之间，螺钉嵌入板内深度应在0.5㎜～0.7㎜之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。
（7）纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注意以下事项：a)纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。
b)纸面石膏板和长度（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。
c)自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10～15㎜为宜；切割的板边以15～20㎜为宜。
d)本工程固定石膏板的次龙骨间距为300㎜，横撑龙骨的间距在600㎜。
e)钉距以150 ㎜～170㎜为宜，螺钉应与板面垂直。
弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50㎜的部位另钉螺钉。
f)安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。
g)石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。
h)纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。
i)钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。
j)拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。
k)在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。
（8）在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其它分项工程施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。
吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。
2、石膏板缝处理：（1）用纸面石膏的配套的嵌缝内满填刮平，宽度为340㎜，用玻璃纤维网格胶带封住接缝并用底层腻子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少1h。
（2）第二道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边，抹宽度约440㎜，同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二次的腻子在常温下干燥时间也小于1 h。
