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万科金色家园二期整体营销广告业务投标书目录前言一、公司简介及与万科地产合作的工作流程（一）公司简介（二）万科项目小组介绍（三）万科项目小组工作流程二、竞投业务名称三、推广的主体思路及实施方案四、提供服务的内容及取费标准五、公司相关资料六、附件平面广告创意表现现场推广活动创意表现软性广告创意表现影视、多媒体广告创意表现致万科房地产有限公司：万科品牌的成功也给与万科合作的公司带来了压力，顶级品牌当然需要最好的服务，闪隽公司将努力成为提供最好服务的广告代理商。
观点：一、在地产产品日趋同质化的今天，我们做什么？地产项目成功推广的双刃箭在推销产品的时代，我们在房地产推广工作中，总是与竞争楼盘相比较，比价格、比品质、比环境、比交通，但是所有的这些比完之后我们比什么？ 比文化，比思想三、卖点过后我们贩卖什么我们始终相信文化可以贩卖，思想可以传播。
在深圳这个竞争已趋于白热化的房地产市场，填鸭式的广告已渐渐被市场淘汰，站在消费者的立场，以消费者的心态做广告已经成为今广告的主流。
卖点是有限的，在有限的时间里我们可以依靠炒作卖点推广，我们可以拿楼盘的品质、价格、环境、会所去推动市场，卖点过后，我们贩卖什么？贩卖观点、贩卖文化2000年的深圳房地产市场，单纯的依靠物业自身的卖点做广告已经无法适应市场的需要，我们一定要跳出房地产本身去做房地产广告，我们不仅要用卖点与消费者沟通，我们还要与消费者进行观点的沟通，因为卖点是有限的资源，总有一天它会在我们的广告推广中被用尽，但是观点不一样，观点可以无限发掘，不断延伸，卖点可以经营，可以COPY，但是观点的形成却是别人无法模仿的，在广告推广过程中我们可以不断的推出新颖的物业观点和消费者沟通。
我们不仅要贩卖房子，我们还要贩卖思想、贩卖文化、贩卖意境、贩卖观点。
公司简介及工作流程（一）公司简介闪隽广告公司简介深圳市闪隽广告有限公司成立于一九九五年，公司下设房地产策划部、设计部、企划部、客户服务部、行政人力资源部。
金色城品二期A1-A6#楼及A区地下车库竣工报告建设单位: 青岛万科大山房地产开发有限公司监理单位：青岛东方监理有限公司施工单位: 莱西市建筑总公司日期: 2011年05月15日青岛万科金色城品二期A1-A6#楼及A区地下车库，由青岛万科大山房地产开发有限公司开发，北京中建恒基工程设计有限公司，青岛东方监理有限公司监理，莱西市建筑总公司承建，青岛市工程质量监督站监督。
一、工程概况青岛万科金色城品二期A1-A6#楼及A区地下车库位于萍乡路以南，重庆路以西。
工程开工日期为2009年12月18日，竣工日期为2011年05月15日。
工程地下一层，地上9-23层，建筑面积为47781.1平方米，结构形式为框架剪力墙结构，填充墙为加气砼砌块和蒸压粉煤灰砖；住宅内墙装饰为腻子刮涂；外墙保温采用聚苯板保温，外刷柔性防水涂料；外窗为双层中空玻璃塑钢窗；屋面为SBS卷材防水；每单元内设电梯，强弱电、消防系统设施齐全。
二、施工依据1、工程施工合同2、设计施工图纸、图纸会审及设计变更3、国家、省、市建筑施工法规、规范、标准、规定。
三、施工概述本工程自2009年12月18日开工，严格按IS09001质量保证体系要求组织施工。
根据工程的特点、难点，由技术负责人编写专项施工方案，并对工段、班组交底，层层落实，使全体员工明确设计要求及质量验收规范规定。
制定了专项质量方针，采取走动管理，对砼浇筑采取旁站管理的办法进行控制，以保证工程质量；分项工程施工前，先做好样板，经专职质检员和技术负责人检查后，报请有关单位验收，达到质量要求后方可大面积施工。
在冬季施工阶段，制定了可行性强的施工方案，并通过检查落实，确保冬季施工阶段的工程质量；工程施工过程中严格“三检”制度，发现问题及时整改，保证工程过程精品，对重点部位重点监督，并做好记录，保证工程质量可追溯性。
技术资料的管理方面，设专职资料员，负责整个工程的资料整理归档；原材料的复验工作有持“见证取样证”的专业人员负责，所有需要复验的材料全部经过复验合格后方可使用，确保工程中所用建筑材料的质量合格。
