万科金域滨江二期策划汇报共83页

目录第一章工程概况 (2)1.1工程概述 (2)1.2结构形式 (2)第二章编制依据 (3)第三章施工准备 (3)3.1现场管理机构 (3)3.2工程技术准备 (4)第四章地下室防水工程概况 (4)4.1地下室防水 (5)4.2屋面及其他部位防水 (5)4.3地下室底板防水 (6)4.4地下室外墙防水 (8)4.5地下室顶板防水 (9)4.6地下室角点做法 (12)4.7地下室后浇带防水 (16)4.8其他防水做法 (20)第五章防水施工工艺 (25)5.1材料及配件要求 (25)5.2工程验收标准 (34)第六章组织措施 (35)6.1确保工程质量的组织措施 (35)6.2确保安全生产的技术组织措施 (35)6.3确保文明施工的技术组织措施 (37)6.4确保工期的技术组织措施 (38)6.5防台风措施 (38)第一章工程概况1.1工程概述金域缇香花园二期工程位于深圳市龙岗区坪山街道。

工地现场东临行政九路，南临行政二路，西临龙坪路（规划中，尚未施工），北临行政一路。

建筑用地沿行政一路方向长约291.7m，沿行政九路方向长约189.15m。

建设单位：深圳市万科城市风景房地产开发有限公司投资兴建,设计单位：深圳市博万建筑设计事务所；监理单位：深圳市中海监理有限公司；施工单位：深圳市广胜达建筑工程有限公司；本工程总建筑面积：190697.92㎡；地上总建筑面积：145157.69㎡；地下总建筑面积：45540.23㎡；其中地下室负二层建筑面积为17642.81㎡，平时为地下汽车库，战时为二等人员掩蔽所,物资库及一个五级区域电站，地下室负一建筑面积为27898.42㎡；架空层，用作地下停车场和商铺，用作绿化和管理用房等。

人防等级（五级、六级），人防面积： 11379.49m²。

地下室为上大下小。

地面以上设置9栋高层商住楼。

1.2结构形式本方案的主要内容为金域缇香花园二期工程地下室施工方案，从结构方面，本工程住宅主体结构为剪力墙，幼儿园为框架结构，承台及底板底标高-11.00m～-8.90m，本工程的±0.000标高相当于黄海高程51.25m。

万科项目策划书(总41页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--万科项目策划书篇一：大连金州新区万科城项目一期工程管理策划书编制：大连万科城项目部审核：集团工程管理部日期：20XX年3月1日目录1.项目概况 ................................................ ................................................... .............................................. 3 位置及环境 ................................................ ................................................... ....................................... 3 建设用地规划要求................................................. ................................................... ........................... 3 建筑概况 ................................................ .............................................................................................. 3 建筑分期概况................................................. ................................................... ................................... 4 项目管理目标................................................. ................................................... ................................... 6 项目特点及对应措施................................................. ................................................... ....................... 6 2.项目部架构 ................................................ ................................................... .......................................... 7 项目管理人员架构................................................. ................................................... ........................... 7 主要人员管理职责................................................. ................................................... ........................... 7 项目管理流程................................................. ................................................... ................................... 8 项目岗位职责................................................. ................................................... ................................. 15 3. 总平面管理策划................................................. ................................................... .............................. 17 总平图 ................................................ ................................................... ............................................. 17 4. 项目进度管理 ................................................ ................................................... .................................. 18 项目计划保障措施................................................. ................................................... ......................... 18 5．质量管理 ................................................................................................... ......................................... 19 质量管理体系及职能分工................................................. ................................................... ............. 19 工程质量控制要点................................................. ................................................... ......................... 20 工程质量重点控制环节................................................. ................................................... ................ 22 质量管理指导思想 ................................................ ................................................... ........................ 24 工程质量管理措施 ................................................ ................................................... ........................ 25 6.工程成本管理 ................................................ ................................................... ................................... 29 项目成本控制目标 ................................................ ................................................... ....................... 29 项目成本控制措施 ................................................ ................................................... ....................... 29 7.安全文明管理 ................................................ ................................................... ................................... 30 安全文明管理组织架构 ................................................ ................................................... ................ 30 安全文明及成品保护合同清单................................................. ................................................... .... 30 安全文明惩罚措施 ................................................ ................................................... ........................ 35 临时电施工方案 ................................................ ................................................... ............................ 35 8.风险管理 ................................................ ................................................... ........................................... 36 风险管理计划 ................................................ ................................................... ................................ 36 风险控制流程 ................................................ ................................................... ................................ 37 进度控制风险与对策 ................................................ ................................................... .................... 38 质量控制风险与对策 ................................................ ................................................... .................... 38 成本控制风险与对策 ................................................ ................................................... .................... 39 其它 ................................................ ................................................... (39)1.项目概况位置及环境本工程位于大连市金州新区先进街道，五一路南侧，渤海街西侧。

第一章编制说明一、总说明本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量，实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。

万科金域华府二期工程包括： 2号楼、3号楼、4号楼及地下室。

二、编制依据1、万科金域华府二期工程施工图；2、《万科金域华府二期工程施工合同》；3、《万科金域华府二期工程2、3、4号楼岩土工程勘察报告书》；4、现行国家及湖北省的有关规范、规程与标准（详见第3页清单）；5、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工规定；6、国家、中南地区通行标准图集；7、中博建设集团有限公司质量手册与程序文件等；8、我公司在类似工程的施工中积累的经验；三、本施工组织设计编制的基本原则1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。

3、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。

4、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。

5、充分利用我公司现有的施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率，不断改善劳动条件，提高劳动生产效率。

6、尽量利用先进的施工技术，科学地制定专项施工方案。

严格控制施工质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。

7、科学地规划施工平面图，减少施工用地，保护环境；合理储备建设物资，减少物资运输量。

主要现行施工规范、规程与标准第二章工程概况与特征一、工程性质万科金域华府二期工程是由武汉国浩置业有限公司开发建设的一个高档住宅小区，总建筑面积79465.5㎡，其中住宅63147.12㎡，另架空层751.5㎡，地下室15566.88㎡。