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中央别墅区第四极崛起来源:中国经营报-中国经营网时间：2011-11-11 15:46 作者：路漫党鹏字体：大中小北京温榆河、上海佘山、深圳香蜜湖，这三个城市别墅区曾让中国“中央别墅区”呈现三足鼎立之势。
如今，位于西部的成都牧马山的崛起，或将改变中国别墅格局，呈现东西南北均衡发展之势。
北京温榆河、上海佘山、深圳香蜜湖，这三个城市别墅区曾让中国“中央别墅区”呈现三足鼎立之势。
如今，位于西部的成都牧马山的崛起，或将改变中国别墅格局，呈现东西南北均衡发展之势。
“无论是从城市地位，还是区域优势、交通优势以及配套优势，成都新津的牧马山已经具备了冲击第四极的条件。
”四川省营销学会副秘书长刘江博士表示。
10月中旬在成都牧马山召开的“2011中国中央别墅区年会”上,牧马山作为中国中央别墅区第四极的崛起这一概念得到了与会者的普遍认同。
天赋资源成都最早别墅聚集区牧马山，因张飞、赵云屯兵放牧于此而得名。
这片方圆18.3平方公里的区域内，有着常年苍绿的近2000亩原始松林，府河、江安河、杨柳河、岷江四水环侍。
与洛杉矶比弗利山、香港太平山、台湾阳明山相比，其稀缺的自然资源，安逸的半山环境，具有极大的相似性，而牧马山绵延千年的历史文化底蕴却是后者无法企及的。
浅丘近水、山地迤逦，距成都市区20余分钟的车程，在业内人士眼中，适合打造高端别墅的先天要素，牧马山区域都具备。
从2003年起，牧马山成为了成都别墅兵家必争之地，也是成都最早、最纯粹的别墅集中开发区，由于它特有的浅丘地貌，成都建成了最早、最标准、人气最旺的高尔夫球场。
即便如此，世家地产顾问机构副总经理彭致远仍然认为，目前牧马山的价值还没有真正地发挥出来，其应有的市场地位并没有得到认可。
正如成都置信集团副总经理陈建蓉所说：“牧马山区域的高端价值属性，一直以来只是被开发商和业内人士所感受到，如今最重要的是，如何让别墅购买者也能真切感受到这种价值的存在。
”最近两年来，置信、龙湖、金科、华新国际、三盛、隆鑫、中渝、国嘉、大陆希望、吉宝等众多国内外品牌企业进驻牧马山，高起点的规划让牧马山别墅区商业缺位问题开始得到缓解，别墅聚集效应显现，牧马山别墅区目前正面临全面复兴的历史机遇。
别墅价值卖点 PDF
随着人们生活水平的不断提高，别墅成为越来越多家庭的梦想之一。
别墅的卖点主要包括以下方面：
1. 高品质的生活环境
别墅通常被建在绿树环绕、风景优美的地方，拥有宽敞的花园和私家泳池，居住环境宜人，能够让人们享受高品质的生活。
此外，别墅通常采用高端建材和装修，打造出典雅的室内环境，给人一种舒适、自在的感觉。
2. 完善的设施配套
别墅通常配备有私人泳池、健身房、游戏室、电影院、酒窖、卡拉OK等豪华设施，为业主提供了丰富的娱乐休闲选择。
同时，别墅通常还有保安、清洁等专业服务人员，以及智能化家居系统，让居住更加安心、便捷。
3. 高端社区和品质生活方式
别墅通常位于高端社区内，业主可以享受到社区内的优质配套服务，如高端餐厅、名店购物、艺术展览等，同时还能结交到社区内的精英人士，享受到品质生活的各种尊享。
4. 投资价值和升值空间
别墅通常位于城市郊区或风景区，周围环境优美，未来升值潜力巨大。
此外，别墅是高端房地产的代表之一，拥有更高的投资价值，提供稳健的资产增值渠道。
5. 家庭安全和隐私
别墅通常拥有高墙围篱和专业保安，能够保证居住安全，同时别墅拥有宽敞的私人花园和围墙，业主可以获得更好的隐私保护，享受到更自由、舒适的生活。
总之，别墅具有独特的生活品质和投资价值，在如今市场上越来越受到人们的关注和追捧。
中高档小区的规划设计
地理位置选择是规划设计的重要一环。
中高档小区应选择在交通便利、绿意盎然的地段，地理位置优越，临近商圈、学校、医院等，方便居民的
日常生活。
同时要考虑到周边环境的安全性、安静度等因素，以提供一个
舒适、宜居的居住环境。
建筑风格是中高档小区规划设计的重要考虑因素之一、应根据小区的
定位和目标群体的需求，选择适合的建筑风格。
可以选择传统的别墅式建筑、现代风格的高层住宅或者是联排别墅等。
建筑风格要注重美观与实用
兼顾，尽量突出小区的豪华感和品质感。
配套设施是中高档小区的重要组成部分。
中高档小区应该拥有完善的
配套设施，包括但不限于娱乐设施、健身设施、停车场、儿童活动区等。
同时，应设立门禁系统、24小时保安巡查等安全设施，确保居民的安全
和舒适度。
绿化环境是中高档小区的一大亮点。
小区内应设计大面积的绿地和花坛，引入各种植被，如草坪、花草树木等，增加小区的景观价值和宜居度。
同时，应注重园林的景观效果，打造小区的风景名片。
社区管理是中高档小区的关键。
应建立专业的物业管理团队，负责小
区内部的维修、清洁、安全等事务。
定期开展各种社区活动，增加居民之
间的交流和互动，营造融洽和谐的社区氛围。
同时，要建立健全的物业管
理制度，确保小区管理的规范化和高效性。
总结起来，中高档小区的规划设计应该兼顾地理位置选择、建筑风格、配套设施、绿化环境和社区管理等方面。
只有在这些方面做到全面考虑和
细致设计，才能打造出一个舒适、宜居的中高档小区。
保利香槟国际别墅价值点梳理核心价值点一：责任央企，中国文化地产先锋，长沙豪宅风向标核心价值点二：城市别墅，立体交通，半小时通达全城核心价值点三：军事最高学府,人文高地核心价值点四：大盘全配套，一站式生活核心价值点五：精工品质，英伦风情，传承典雅贵族气质核心价值点六：片区唯一紧凑型小联排，160-180平米全能户型核心价值点七：绿色建筑，节能减排核心价值点八：17年保利物业，一级资质，湖南首家金钥匙引进机构九大价值点核心价值点一：责任央企,中国文化地产先锋，长沙豪宅风向标中国保利集团公司是经国务院批准，于1993年2月在保利科技有限公司基础上组建起来的大型企业集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的178家中央企业之一，也是资产超过百亿的60余家中央企业之一。
29年来，保利集团形成了以军民品贸易、房地产、文化艺术、矿产资源及民爆科技为主的五大主营业务，旗下拥有保利地产、保利置业两大上市公司，业务遍布全国60多个城市，全球十几个国家。
截止2012年底，集团公司合并总资产3829亿元。
国际贸易进出口签约额全国前三，是中国唯一武器装备进出口大型防务公司四大国宝兽首重回国门，中国传统文化铁血捍卫者保利博纳投资的《卧虎藏龙》、《老鼠爱上猫》等多部影片，成为最畅销电影，荣获多项电影大奖法拉利中国唯一合作方，代理销售玛莎拉蒂、进口奔驰等豪车央企的责任与使命，保利时刻铭记于心。
保利“和基金”，是承载保利公益理想与关爱的平台，它以倡导和实践根植中国传统文化的公益事业为使命，推动当代社会精神文明建设进程。
善居养老计划：保利社区开展的关爱老年人生活的活动节假日问候及活动义工义诊调查及产品研发成长基地计划：关注青少年教育成长连续十年对内蒙古保利希望小学进行捐资助学活动。
2010年，保利地产为新疆塔城的贫困学生设立助学金，预计以十年时间，帮助超过200名学生完成学业。
保利地产在全国各地高校设立专项奖学金并在各地区分公司成立实习基地，目前已与北京大学、中山大学、中国人民大学、华南理工大学等高校签订了合作协议。
