重庆长嘉汇项目滨江商业总体规划方案30页

重庆南岸区商业设施建设规划一、规划总则以科学发展观为指导，立足于建设长江上游商贸会展中心为目标，根据南岸区商贸流通产业发展面临的形势和发展要求，按照“宜居南岸”突出的重点，为进一步推动南岸区商业设施持续、规范、有序建设，推进结构不断优化和流通现代化，实现商业设施科学配置和商业资源有序开发，促进商业设施建设决策科学性和区域协调发展，开创商贸流通产业发展的新局面，特编制重庆市南岸区商业设施建设规划（2009——2017）。

（一）规划对象：批发业、零售业、住宿餐饮业、生活服务业、商务服务业（现代物流、会展服务、中介服务及其他商务服务）。

（二）规划范围：南岸区行政所辖区域。

（三）规划依据《重庆市南岸区国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》；《重庆市“十一五”商贸流通产业综合发展专项规划》；《重庆市南岸区商贸流通产业“十一五”发展规划》；《重庆市南岸区商业网点发展规划》（2006——2015）。

（四）规划时间：2009——2017年。

（五）规划原则1、以人为本、便民利民。

适应经济发展和人民生活水平提高的需要，商业网点规划必须坚持“以人为本”的原则，充分体现方便生活、服务大众的方针，以满足和扩大人民群众的消费需求为根本出发点，为消费者提供良好的商贸服务环境和条件。

2、合理配置、整体协调。

必须与城市总体规划相适应，从城市总体发展的要求出发，与城市人口分布、消费需求、交通体系、环境保护相协调，合理有效的配置商业资源，使商业网点建设与城市综合开发建设同步推进。

3、突出重点、适度超前。

从城市经济社会发展的全局出发，从整个城市发展的环境和条件出发，通盘考虑，统筹兼顾，实现区域内部及区域之间的协调发展。

促进近期与远期相结合，实现近期操作性与远期前瞻性的延续。

4、调整结构、优化布局。

既要谋求规模的扩张，又要注重质量的提高，以结构调整为主线，实现商业网点体系提档升级，增强核心竞争力。

合理布局和准确定位新建商业设施，有利于集约开发，减少资源浪费的现象，提高流通效率，提高区域经济竞争力。

滨江天街未来发展规划方案引言滨江天街作为浙江省杭州市的一项重要城市更新项目，位于滨江区长河街道，是一个多功能综合性商业区。

自1999年动工以来，滨江天街已经取得了巨大的成功，成为了该地区的商业中心和地标建筑。

然而，随着城市的发展和人们对购物和娱乐方式的变化，滨江天街需要根据市场需求进行发展和改进。

本文将探讨滨江天街未来的发展规划方案。

1. 市场调研和分析在制定发展规划方案之前，我们首先需要进行全面的市场调研和分析，了解消费者的需求和市场趋势。

通过分析数据和统计信息，我们可以确定滨江天街的定位和目标群体，并针对这些群体制定相应的策略。

2. 改善商业结构为了满足不同消费者的需求，滨江天街需要改善商业结构，引入更多的多样化商店和品牌。

除了传统的大型购物中心，可以考虑引入一些特色的小型商店，如手工艺品店、文具店、书店等，以满足人们对精品和特色商品的需求。

此外，增加餐饮和娱乐设施也是一个重要的方面。

可以引入更多的特色餐馆、咖啡店和茶馆，提供更多的选择。

娱乐设施方面，可以考虑建设影院、游乐场和儿童乐园，以满足不同年龄段人群的需求。

3. 提升智能化水平在科技迅速发展的时代，滨江天街需要充分利用智能科技，提供更便捷、高效的购物和娱乐体验。

可以在商业区域内部增加无线网络覆盖，提供免费Wi-Fi服务，为顾客提供便于连网的环境，从而促进网购和线下购物的结合。

此外，可以考虑引入人脸识别、扫码支付等新技术，方便顾客的支付和身份识别。

同时，增加智能停车系统，提供停车位查询和预约等服务，解决停车难题。

4. 注重公共空间设计滨江天街作为一个多功能综合性商业区，需要注重公共空间设计，为市民提供休闲和社交的场所。

可以建设室外花园、健身设施和露天剧场等，丰富市民的业余生活。

此外，增加公共艺术作品和文化活动，为滨江天街增添文化氛围，提高市民文化素质。

5. 环保和绿色发展未来发展规划中，滨江天街需要注重环保和绿色发展。

可以增加绿化植被，建设自然花坛和草地，提供人们休憩和放松的场所。

变局！重庆“两江四岸”核心区强势崛起！今年，有很多粉丝私信询问我们两江四岸的房子是否值得买，这里的房价是否还会上涨？我的答案是肯定的：涨是肯定会涨的，但是不同滨江路的涨幅会产生差异化。

比如南滨路就非常值得我们期待。

目前的南滨路发展可以说是积极向好的态势。

5月，《两江四岸核心区整体提升实施方案》公布。

“两江四岸”核心区，由16平方公里长嘉汇大景区联动周边形成50平方公里的整体提升区域，是重庆地标、灵魂和精华，强化风貌管控，形成历史人文风景眼、山水城市会客厅、商业商务中心区。

此次城市变局中，两江四岸核心区被多次重点提及、格外耀眼。

其中，在两江四岸核心区、以5A级景区标准做强做靓“长嘉汇”大景区国际品牌，被提到了新的高度，也意味着由渝中、南岸、江北所形成的两江四岸封面景观带将进一步成为重庆展示自身风貌与面向世界的窗口，意义尤为重大。

其中，位于两江交汇核心位置，由香港置地与招商蛇口联手打造的约150万方滨水旗舰长嘉汇项目，目前已建设十年。

过去十年曾在两江四岸核心区风貌提升中扮演了非常重要的角色，在新一轮的城市变局中也或将绽放更大价值。

十年来，作为两江四岸核心区建设的重要参与者，长嘉汇在这里布局了国际化商业、人文历史街区、高品质住宅以及众多亲水生态的公共活动空间，不断推动着南滨路的加速升级，助力城市形象的提升，高度匹配城市发展的方向，对于重庆而言可谓“意义重大”。

如今的长嘉汇，你可以在观景台上眺望两江四岸核心区封面全貌，眺望朝天门、江北嘴众多城市地标，也可以拾级而上，感受印刻着岁月印记的老街文化与百年开埠文明，更能看到重庆最前沿、国际化的商业和人居住宅。

十年之间，长嘉汇，已然成为集纳重庆两江四岸封面精华的人文风景眼。

它的「两江峯」组团，重庆豪宅代表之一。

从首推那天起，便重新定义重庆大平层的标准，改写这座城市的豪宅想象。

长嘉汇两江峯效果图商业繁华、生活便利、居住品质、资源拥有，让「长嘉汇」成为弹子石板块当之无愧的核心所在。

046 [设计家]——重庆长嘉汇购物公园项目地点：重庆项目面积：47,500 平方米设计公司：伍兹贝格 (Woods Bagot) 业主：香港置地、招商蛇口完成时间：2016年9月重庆长嘉汇购物公园是重庆的城市更新开发项目之一，实现了江水之城第一个真正意义上的滨水商业旗舰地标，为游客提供文化体验。

本项目坐落在有丰富遗迹和悠久历史的区域。

设计中，考虑多元文化生态体系，将重庆的历史遗产与愿景联系起来，融合当地文化与世界文明。

重庆长嘉汇购物公园由香港置地和招商蛇口联袂打造，设计团队包括：伍兹贝格为室内设计，著名建筑设计大师保罗安德鲁进行总规设计，及梁黄顾建筑师(香港)有限公司为项目建筑师。

重庆曾受古欧洲和巴渝文化的影响，拥有3000多年的历史，是中国的一个传统城市。

重庆长嘉汇购物公园位于重庆南岸区弹子石中央商务区，在长江和嘉陵江之间的滨水区，遥望重庆大剧院和朝天门港。

长嘉汇购物公园占地面积12万平方米，由购物中心、弹子石老街及弹子石0101主中庭设计概念塑造日与夜的江水波光粼粼，流水于商业顶部采光点拾级而下, 如长江之水向外渐渐散开，以水的亲和及自然氛围扩散于整个区域02 02外景03水滴概念冲破及往下层扩散，流入各楼层中04楼层平面图 05-06以疏密渐变的直线与线性组合为主设计元素，融入室内江岸码头之型态及表饰上，与两江流水相融、结合而作出呼应03040506[设计家] 047048 [设计家]公园组成，还包括了法国水师兵营。

长嘉汇购物公园项目规划以购物中心为核心，左右无缝连接弹子石老街及弹子石公园，汇集人流，营造层次鲜明、空间丰富的休闲购物体验地，并将国际娱乐、特色餐饮、精品零售、休闲观光、儿童游乐、精致生活等全业态融会贯通，旨在打造重庆首个国际级“都会人文旅游地标”。

作为华中世界一流的目的地，该项目拥有许多特点，包括该城市首个Madame Tussauds (杜莎夫人蜡像馆) 和 Sea Life（世界最大的水族馆品牌）。

**滨江花园项目定位一、项目概况1、项目地块情况项目位于南岸区目前发展态势良好的无污染工业园区——重庆市经济开发区的丹龙路，面邻长江，毗邻骏逸天下、美堤雅城和一个市政公园，背靠工业园企业。

项目地块江岸线狭长，与长江仅滨江路一路之隔，项目江景面极为开阔。

目前，由于地块滨江段的滨江路尚处于建设初期，计划2005年3月本项目一期工程地块方始具备开发建设条件。

1)餐饮、娱乐、金融网点分布现状由于本项目地块所处的经开区内，主要入驻封闭式管理的企业单位，毗邻的美堤雅城和骏逸天下各项配套正在建设中，尚未正式投入经营，因此目前项目周边的餐饮、娱乐、金融等配套规模小、档次低、市场辐射范围窄，对本项目的支持力度非常有限。

未来美堤雅城、骏逸天下和本项目都规划了相当的配套，将形成自有的独立商业配套圈，但目前该区域的居民重点依赖于南坪商业步行街和南滨路(长江大桥南桥头至上新街段)餐饮娱乐街。

2)交通状况项目位于经开区城市主干道丹龙路，西接鹅公岩长江大桥，北连主城干道，路面平整宽阔，路况良好。

目前公共交通配套严重不足，出行欠便利。

随着骏逸天下、美堤雅城以及本项目(局部或整体)的交房使用，业主入住，公共交通将极大改善。

此外，当2005年-2006年间滨江路通车后，项目交通状况还将得到进一步改善。

3)人口构成目前经开区本属工业园区的规划，之前类似于城市边缘新兴地带，即使当前有大量企业的入住，但也多只建厂房，而无宿舍区，仅有少数2001-2002年间开发的住宅区入住的部分居民，居民数量非常少。

4)产业分布经开区为工业园区的规划，目前主要以无污染的加工工业为主，如制药、制衣、机电、建材等。

5)居家环境状况本项目所于经开区内，入驻企业基本无污染，同时区内绿化良好，再加上毗邻120亩的市政公园，项目位于长江边，江面开阔，江对面绿意盎然，空气清新，居家环境质量胜过主城区中心区域。

2、地块历史沿革重庆市经济技术开发区是中国西部地区最早设立的国家级开发区，其区域定位为现代无污染工业园区，位置紧邻南岸中心商圈，区位状况良好，引来众多的大型企业纷纷入驻该区域，如美心集团、爱立信、腾辉、树王等。

长嘉汇弹子石老街中国重庆Landmark Riverside Danzishi Old Street Chongqing, China建设单位：香港置地 / 重庆招商置地开发有限公司用地面积：21,500 平方米建筑面积：54,000平方米设计范围：总体规划、建筑设计竣工年份：2018年重庆长嘉汇弹子石老街是一个江畔历史更新项目，旨于连接古今、融合中西，提供丰富文化商业体验的零售综合体。

项目的历史建筑进行了翻新和活化工程，而新建的建筑也采用现代中式建筑风格，“一街两埠四院十景“ 的概念为整个发展规划订立了框架，作为全国首个以“开埠文化与城市九级坡地地貌”为主题获批的国家 4A 级旅游景区。

LWK + PARTNERS 室内设计团队同时设计了位于长嘉汇内的一德堂，这间区内第一间教堂以大型彩绘落地玻璃将自然光透入主教堂，而地下小堂则以现代简约的十字架作为空间唯一光源。

Client: Hongkong Land, China Merchants Group Site Area: 21,500 sqm GFA: 54,000 sqm Involvement: Masterplanner,Design Architect Year of completion: 2018Chongqing’s Landmark Riverside Danzishi Old Street sits on a rejuvenated riverside heritage site. This retail complex now offers a comprehensive cultural commercial experience: historical buildings were preserved and refurbished while new structures were built with a modern Chinese architectural style so the old and new assimilate impressively well. The concept of ‘one street; two docks; four courts; ten scenic attractions’ laid down the overall development plan for the site. It became the first 4A national scenic area to receive the honour under the theme of ‘port culture and Grade 9 hill slope forms’. LWK + PARTNERS Interiors T eam also designed Yide Catholic Church, the first church in the district. Massive colourful stained glass filters the natural light entering the main church, while the underground side chapel features a modern, simplistic cross as theonly light source in the space.总平面 masterplan老街平面布置图 plan layout108 WORLD ARCHITECTURE REVIEW 设计事务所 THE DESIGN FIRMNO.195 世界建筑导报109110WORLD ARCHITECTURE REVIEW 设计事务所 THE DESIGN FIRM。