空调系统维保记录表

空调系统维护保养服务项目维修保养要求（一）分体空调设备保养要求1.分体空调设备清洗保养要求（1）每季度清洗分体空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗分体空调室外主机1次。

（3）服务期内清洗分体空调室内机1次。

（4）医院作为特殊场所有别于一般商业和住宅场所，空调设备清洗保养需根据采购人院内各科室的不同要求来进行。

(见后附表：维护清洗保养服务标准) 2．分体空调设备维修保养要求本项目维保费报价包含维保期内分体空调设备维修时产生的单台次维修(零配件单价200元以内，《甲方提供维修配件清单》外）的配件价，服务供应商同时需提供月度免费更换配件台账备案，在清单内的配件由采购人提供，服务供应商负责免费维修更换。

3.分体空调设备安全巡检要求（1）分体空调维修人员每季度对分体空调设备进行一次全面安全、运行巡检。

（2）分体空调设备安全、运行巡检内容包括：运行电流、系统压力、电源线是否老化、室外机主机及支架是否锈蚀老化等安全巡检项目。

（3）发现分体空调设备安全、运行隐患必须以书面形式告知采购人总务科，并做相应临时处理及防护措施，并提交改善方案。

4.分体空调设备拆装服务需求本项目维保费报价包含维保期内零星分体空调（不含专项工程）的拆、装、拆装及移机的费用，安装所使用铜管等材料另外结算。

5.分体空调设备普查（1）分体空调设备需在服务期结束前一个月进行一次普查。

（2）分体空调设备普查表要求：记录新增加分体空调安装地点、品牌、型号、生产日期等信息，旧分体空调拆、移装等使用周期、运行情况。

（二）中央空调设备保养需求1.中央空调定期清洗标准及要求：（1）每季度清洗中央空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗中央空调室内、外主机冷凝器及冷冻水系统2次（6个月为1周期）。

（3）服务期内清洗中央空调室内机1次。

（4）每季度对冷却塔及相关设备、闸阀、Y型过滤器等，进行清洗、维护保养一次（当冷却塔不能放水物理清洗时，采用吸垢排污法处理）。

空调维保报告书一、维保时间及地点维保时间：2021年6月10日维保地点：XX公司办公楼二、维保人员本次维保由我公司的专业维保人员进行，共计2人。

三、维保内容及过程1. 清洁空调滤网根据维保计划，我们首先对空调滤网进行了清洁。

通过拆卸滤网并使用专业的清洁剂进行清洗，去除滤网上的灰尘和污垢，确保空气流通畅通。

2. 检查空调冷凝器和蒸发器我们仔细检查了空调冷凝器和蒸发器的工作状态。

清洁了冷凝器和蒸发器的表面，确保热交换效果良好，防止因灰尘积累导致的制冷效果下降。

3. 检查制冷剂压力和泄漏我们使用专业的设备对空调系统的制冷剂进行了检测。

确保制冷剂的压力在正常范围内，并且没有泄漏现象。

如发现异常，我们及时进行修复和补充。

4. 检查空调风扇和压缩机我们对空调风扇和压缩机进行了检查，确保其工作正常。

清洁了风扇和压缩机的表面，防止因灰尘积累导致的散热不良，进而影响制冷效果。

5. 检查空调控制系统我们对空调的控制系统进行了检查，确保温度传感器、控制面板、电路板等各个部件正常工作，保证空调的正常运行和温度控制。

6. 检查电气连接和绝缘我们检查了空调的电气连接和绝缘情况，确保线路连接牢固，不松动，绝缘良好，防止因电气故障引发的安全隐患。

7. 维保记录和建议根据维保情况，我们做出以下记录和建议：- 本次维保中发现空调滤网上的灰尘较多，建议今后加强定期清洁滤网的工作，以确保空气质量和制冷效果。

- 部分空调风扇表面有轻微的油污，建议下次维保时清洁风扇表面，以保证散热效果。

- 未发现其他异常情况，空调运行正常，建议按照规定的维保周期进行定期维护。

四、维保总结本次维保工作顺利完成，对空调的各项功能进行了全面检查和清洁，确保了其正常运行和高效制冷。

根据维保记录和建议，用户可做出相应的改进和维护计划，以延长空调的使用寿命和保持其良好运行状态。

据《中华人民共和国约定法》，经双方友好协商，就甲方信息机房专用空调设备的维修保养提供专项技术服务。

第一条维修保养服务范围和要求1.1 维保设备名称：机房专用空调（以下称“设备”）。

1.2 维保设备型号、数量：阿尔西精密空调2台；1.3 乙方应按下列要求完成设备维修服务工作：1) 服务的地点：甲方机房（长沙市岳麓区玉兰路2号湘邮科技园办公大楼2楼机房）2) 服务期限：自2014年 9 月 1日起至 2015年 8 月31 日止；3) 服务方式：一级服务：1.提供设备全年运行过程中的技术支援。

日常报修响应. 提供电话技术咨询2.每年八次定期巡检（1-5月3次、6-8月每月1次、9-1月2次）（包括：清洗外机、压缩机的高低压测试、各项运行电流电压测试、排水管的疏通、及其本身的卫生等）检查压缩机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况3.过滤网更换两次4.加氟利昂一次5.外机清洗两次6.定期更换过滤网和清洗加湿水罐和加湿水盘1、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在２４小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。

对于维修过程中需要更换的配件修理，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，设备所需更换的配件及相关费用由用户承担。

设备型号：序号设备型号数量服务方式1 阿尔西精密空调2台一级服务5) 服务响应时间：接到报修通知后4小时内到达现场.有关维修服务的内容见附件1。

甲方职责1.甲方保证设备的安装使用环境(包括场地、供电、空调系统和机房洁净度等)符合设备生产厂商的规范要求，必要时乙方可提供技术帮助，使设备的安装使用环境符合有关规范；2.向乙方人员提供必要的工作场地。

在不影响业务正常进行的情况下，向乙方提供维修设备的时间和安排设备管理人员(系统工程师)配合乙方工作；3.当设备发生故障时，甲方应及时向乙方报告故障现象、错误信息等有关信息，以便乙方能及时、有效地分析故障和有准备地赶到现场提供维修服务；4.对偶发性和间断性故障，甲方应协助乙方做好故障跟踪工作，按照乙方提出的要求和方法进行记录；5.对设备的任何调整和变更均应及时通知乙方，并在设备档案中记录。