三里屯太古里西区改造,北京,中国

商场改造成功案例
商场改造的成功案例有很多，以下是一些具有代表性的例子：
1. 成都IFS：成都IFS通过改造，成功地打造了一个集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体。

在改造过程中，商场注重空间的利用和品牌的选择，引入了众多国际知名品牌，提升了整个商场的品质。

同时，商场还注重营造氛围，通过各种活动和装饰，为顾客提供更好的购物体验。

2. 南京新街口百货商店：南京新街口百货商店在改造过程中，注重突出品牌的特色和优势，提升了品牌的影响力和美誉度。

同时，商场还加强了数字化建设，通过引入智能导购、自助结账等技术手段，提高了顾客的购物便利性和效率。

3. 北京三里屯太古里：北京三里屯太古里在改造过程中，注重保留原有的建筑风格和文化底蕴，同时融入了现代的设计元素和科技手段，打造了一个时尚、创意、智能的商业街区。

商场通过精细的品牌布局和活动策划，吸引了大量的年轻人和时尚达人前来购物和休闲。

这些商场改造的成功案例都具有以下几个特点：注重空间的利用和品牌的选择；突出品牌的特色和优势；营造良好的购物氛围；加强数字化建设；注重保留原有的建筑风格和文化底蕴等。

通过这些措施的实施，商场能够更好地满足顾客的需求和提高市场竞争力。

2011311405 徐晓明三里屯太古里是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，分为南北两部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间客房的都会风尚酒店——瑜舍。

三里屯太古里作为一个成功的商业项目，具有很多优势。

（1）地理位置优越：位于东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈——三里屯-工体商圈。

项目北侧聚集了大量的使馆，南侧聚集了写字楼、宾馆、医院、太平洋百货。

（2）公共交通方便：有多路公交到达三里屯站或者长虹桥西站，在地铁10号线的团结湖站下车西行即可到达。

（3）设计理念新颖：项目将老北京的“胡同”与“四合院”融入时尚元素。

在传统的基调上赋予古老事物以时尚的新面貌，通过不规则的几何造型和大胆饱满的用色赋予每幢建筑独特的外观和个性，打造出一种国际性的外观设计。

19幢低密度建筑布局而成的大型开放式购物街区，格局开阔，花园、庭院和小巷点缀其间，让顾客可以在亲近自然的同时体会到探游的乐趣。

（4）规划布局合理：南区主要面向年轻时尚人群，建筑风格凸显个性，独栋建筑之间纵横交错，胡同风味独树一帜；喷泉水柱间充满了孩子们嬉戏玩耍的欢声笑语，为炙热的午后带来一片凉爽。

北区下沉式、开放式庭院设计更接近四合院的氛围，钻石楼彰显出奢侈品牌的高雅格调，国际知名品牌的创意活动更为这里增添了一份时尚感；喧闹都市中的心灵栖息地，清静典雅的北区为顾客提供了一个放松心情、享用午餐或下午茶的好地方。

（5）运作模式准确：太古地产采用只租不售的商业地产开发模式，正是这种模式让该项目的繁华把由同一个设计师设计的、与该项目仅有一街之隔的三里屯SOHO远远甩出了几条街。

这也体现出，对于商业地产而言，前期的建筑设计并不是最重要的，后期的运营管理是很重要的，这才是决定一个项目是否成功的关键。

该项目虽然有很多显而易见的有点，但还是存在一些缺点或不足。

（1）自驾出行不便：项目只临工体北路一条主路，车流量巨大，车辆进入时需大量时间等候；车库出口所临街道2车道的设置给顾客带来了很多不便。

商业·消费 商业专题
BUSINESS
三里屯太古里
潮玩活力四射的京城打卡圣地
被誉为全国时尚潮流地标的三里屯太古里，由二十座充满创意的时尚建筑组成，是国际和国内品牌聚集地，潮流打卡圣地，更被媒体称为“首店收割机”。

三里屯太古里一直致力于将国际代表性的时尚元素融入整个商业、品牌以及市场活动中，全面体现“一起潮玩Let’s Play Fashion”的定位，通过融合设计、潮流、音乐、文艺等元素于一体，提供轻松、愉悦的购物体验，并以其独有的开放式空间、极具竞争力的品牌组合和丰富多彩的活动成为京城的时尚地标,打造“跨界”的文化及时尚购物的集合地，为北京城市和消费者带来生活方式的提升和全方位的购物、休闲体验。

文：张于惠子
三里屯太古里通过洞察并挖掘潮流行业趋势目的潮流盛事。

从“潮玩福地
Fashion Lab带来的先锋前卫体验，
的潮玩定制新风尚，
抢先体验极致新潮，
潮流。

三里屯太古
牛年开春之际，
活动闪耀开年，携手新锐艺术家毕横呈现全球首展兆的瑞牛踏蹄而来，
定位上主要为贴合大众生活化场景，在一定程度上匹配了三里屯太古里的潮流和高端，也为多种人群提供了可选择的购物场所。

为了与西区连通，三里屯太古里南区内的六栋建筑进行了全方位的升级改造，增加了四栋楼体之间的连桥，让南区二层形成了闭环的动线，缩短了两栋不同建筑中店铺的距离，实现了店铺与消费者的空间互通，。

与成都太古里相似的改造案例一、九龙坡·龙湖时代天街九龙坡·龙湖时代天街是位于重庆市九龙坡区的一个商业综合体，与成都太古里相似之处在于其独特的建筑风格和丰富的商业体验。

该项目的设计灵感来源于古代的城市街区，通过模拟传统的街道布局和建筑形式，打造出一个融合了购物、娱乐、餐饮和文化艺术的综合性商业区。

龙湖时代天街的改造案例是一个成功的商业项目，它吸引了大量的人流和客户，成为了九龙坡区的一个地标性建筑。

二、上海·外滩上海的外滩是一个著名的商业街区，与成都太古里类似，它也是一个集购物、餐饮、娱乐和文化艺术于一体的综合性商业区。

外滩的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的翻新和改造，使这个地区焕发出新的活力。

外滩的建筑风格独特，融合了欧洲和中国的元素，给人一种独特的美感和文化体验。

三、北京·三里屯北京的三里屯是一个时尚的购物和娱乐街区，与成都太古里相似，它也是一个以商业为主导的综合性商业区。

三里屯的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的改造和文化的引入，使这个地区成为了北京市的一个热门旅游景点和时尚潮流中心。

三里屯的建筑风格多样，有许多国际知名品牌的旗舰店和独立设计师的精品店，给人一种时尚和国际化的感觉。

四、广州·珠江新城广州的珠江新城是一个现代化的商业中心，与成都太古里相似，它也是一个集购物、娱乐、餐饮和住宅于一体的综合性商业区。

珠江新城的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的改造和规划，使这个地区成为了广州市的一个繁华商业区和高端住宅区。

珠江新城的建筑风格现代简约，与周边的高楼大厦相得益彰，给人一种现代化和高端的感觉。

五、深圳·华强北深圳的华强北是一个知名的电子产品批发市场，与成都太古里相似，它也是一个集购物、娱乐和科技创新于一体的综合性商业区。

华强北的改造案例是一个成功的商业项目，通过对建筑的改造和科技元素的引入，使这个地区成为了深圳市的一个科技创新中心和购物天堂。

三里屯国贸商圈提升方案
作为北京夜间经济最活跃的地区，三里屯正瞄准年轻群体，吸引更多首店落户，推动消费提质升级。

三里屯商圈将加快首店聚集，突出国际化发展优势，打造北京国际消费枢纽城市地标。

同时，三里屯太古里西区也已启动改造升级，未来将与南区的开放式街区形成呼应。

据悉，朝阳区将充分利用开放式街区的独特形态，依托使馆、联合国驻华机构相对集中等优势资源，使三里屯商圈成为具有国际影响力的时尚地标和多种文化融合发展的国际会客厅，并将其打造成为新品潮品首发地、居民消费休闲地、国内外游客打卡地。

依托三里屯“时尚潮流风向标”的影响力和辐射力，三里屯商圈将鼓励国际高端、时尚品牌首店、旗舰店落户。

根据第三方数据显示，三里屯太古里去年引进各类首店26家，其中全球首店、亚洲首店和
全国首店占比50%。

今年，三里屯太古里会陆续引入11家首店，其
中包括1家亚洲旗舰店、4家全国首店、4家北京首店。

为进一步丰富服务渠道、吸引境外消费，三里屯太古里共有7家商户申请开通了离境退税业务，不断增强对境外旅客入店购物的吸引力，提升三里屯商圈的国际化氛围。

北京：5年时间推进63项重点任务推动商品消费全面提档升级作者：来源：《中国食品》2021年第23期商品消费提档升级是培育建设国际消费中心城市的“压舱石”和“定盘星”。

近期，北京市商务局会同33个有关部门、16区政府和经开区管委会制定印发了《北京培育建设国际消费中心城市商品消费提档升级工作组配套实施方案（2021-2025年）》（以下简称《方案》），北京市将用5年时间，高质量推进63项重点任务，让商品消费全面提档升级。

《方案》从消费新地标打造、消费品牌矩阵培育和现代流通体系优化升级三方面具体展开任务。

在打造消费新地标方面，核心区以王府井、前门大栅栏、西单商圈等为重点，中心城区以国贸、新首钢、五棵松、丽泽等区域为重点，提升消费集群国际竞争力;城市副中心以环球度假区、运河商务区为重点，建设培育新型消费圈;鼓励多点新城地区建设综合型消费节点，推进北京首都国际机场、大兴国际机场空港型国际消费“双枢纽”建设。

在培育消费品牌矩阵方面，北京市将加大商业品牌首店政策实施力度，集聚优质品牌首店首发;推动老字号守正创新发展，推动老字号企业加速数字化转型;培育孵化新消费品牌，打造一批具有核心竞争力的新消费品牌企业。

在现代流通体系优化升级方面，加快《北京物流专项规划》落地，布局商贸物流设施，改造升级农产品批发市场，鼓励发展末端配送新模式;积极争取国家免税店创新政策在京先行先试，优化口岸免税店经营品种，提高商品吸引力，增强免税商店国际竞争力，推进离境退税商店提质增量。

《方案》确定了丰台大悦春风里、首开龙湖熙悦天街等23项新建消费地标类项目，西单更新场、三里屯太古里西区改造等21项传统商场商圈升级改造项目，5项品牌项目和11项现代流通体系项目。

北京市还将高效率制定实施30项创新政策，包括夜间经济、首店经济等已出台政策14项和知识产权保護条例等16项计划出台政策。

居住区改商业街区案例今天咱就唠唠居住区改商业街区的那些事儿。

一、北京的三里屯太古里。

以前啊，那地方就是普通居住区的一部分，胡同啊、矮房子啥的，居民们过着自己平平淡淡的小日子。

但是呢，有人就发现这里位置超棒啊，就在城市中心的繁华地段。

于是，就开始了大变身计划。

建筑风格上就做了大胆创新。

保留了一些老北京的元素，像四合院的屋顶轮廓啥的，然后又加入了现代时尚的玻璃幕墙、钢结构建筑。

这一融合，就有了独特的味道。

商家入驻也是个关键。

各种国际大牌、潮流小店都被吸引过来了。

像苹果店，那炫酷的玻璃建筑，就像一个大水晶落在那里。

还有那些潮牌店，一家挨着一家，年轻人一进去就像掉进了时尚的漩涡。

街道的布局也很巧妙。

不是那种规规矩矩的棋盘格，而是有宽有窄，弯弯曲曲的，走在里面就像在寻宝。

而且啊，到处都是休息的长椅、有趣的雕塑，逛累了随时能歇脚，还能拍照打卡发朋友圈。

这一改，三里屯太古里就成了北京的潮流地标。

白天人来人往，晚上更是灯火辉煌，酒吧里传出动感的音乐，餐厅里飘出诱人的香气。

以前的居民可能都没想到，自己住的地方能变得这么热闹。

二、成都的宽窄巷子。

宽窄巷子以前就是成都传统的居住区。

那时候，老房子里住着的都是地地道道的成都人，喝茶、打麻将、摆龙门阵。

后来改造的时候，可没把老成都的韵味弄丢。

那些古色古香的四合院都保留了下来，青石板路也还在。

只是把一些闲置的房子改造成了特色商店。

你看，有卖蜀绣的小店，那些绣品精美得让人舍不得移开眼，一针一线都是老手艺。

还有茶馆，不再是那种只供居民休闲的简陋茶馆了，而是装修得很有格调，外地游客来，往竹椅上一坐，点一杯盖碗茶，听着旁边的人用四川话聊天，那感觉，巴适得板。

小吃店更是多不胜数。

龙抄手、钟水饺、三大炮，各种美食的香味在巷子里弥漫。

而且啊，宽窄巷子还会经常举办一些传统文化活动，像川剧变脸表演就在街头巷尾进行，游客们围得里三层外三层的。

现在的宽窄巷子，既保留了老成都的居住文化记忆，又成了商业繁荣的旅游景点，外地游客来成都，不来宽窄巷子就像没来过成都似的。

三里屯太古里（21——177）年年来北京，也听说过三里屯，但从来没有去过。

这次因“大红牛”雕塑首次来到了赫赫有名的三里屯。

三里屯无疑是北京兼具个性与魅力的风尚地标，也是倍具活力与人气的休闲领地。

三里屯代表着国际化的休闲理念、引领着潮流的生活方式，以艺术化的环境营造、周到的品质服务，为每位来宾带来与众不同的悠闲购物体验。

这里是北京的潮流风向标，是自由多元的时尚交汇地，是率性潮人的理想国……三里屯太古里于2008年投入运营，为太古地产首个在国内落成启用的商业综合体。

到来三里屯太古里寻找“大红牛”未果，经询问方知已于3月初拆除。

所谓“大红牛”是外形叫法，它的真实名字叫《势》。

这件作品的灵感来自古代传统、当下中国与未来科技。

作品整体造型结合了牛、机器人与顶级超跑，其中老黄牛是中国传统文化中勤劳致富的象征，机器人代表未来科幻的概念，而超跑代表着财富，流线型线条亦展现出工业美学。

“大红牛”的身姿十分高大，长11.5米，宽7.5米，高6米，重量更是达到了10吨。

这里就是三里屯太古里的入口处，一片繁荣的景象。

这座大楼就坐落在入口处，可以说是太古里的地标。

这是太古里对面的大楼和繁荣的景象。

高楼林立，各领风骚，五花八门、眼花缭乱、目不暇接。

这里的商铺是鳞次栉比，吃喝玩乐购在这里一样不缺，只要你有足够的银子。

在这里随处可以看到的就是这种雕塑了，颜色不同，不知道是什么意思。

这个雕塑叫“行走的文字”。

但没有看出是个什么字。

这大大的行李箱，估计带足外出一年的衣物都够了。

这种类似梵高的画，也是比比皆是，随处可见。

这就是“大红牛”的标志。

作品整体造型结合了牛、机器人与顶级超跑，其中老黄牛是中国传统文化中勤劳致富的象征，机器人代表未来科幻的概念，而超跑代表着财富，流线型线条亦展现出工业美学。

2021年6月9日草于东营。

全中国有几个太古里
截至2022年，全国有2个太古里，即北京三里屯太古里与成都远洋太古里。

1、北京三里屯太古里
三里屯太古里由19座低密度的当代建筑布局而成，整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。

三里屯位于中国北京市朝阳区中西部。

因距内城三里而得名。

现在因三里屯酒吧街而闻名。

三里屯酒吧街是北京夜生活最“繁华”的娱乐街之一。

2、成都远洋太古里
成都远洋太古里位于春熙路地铁站，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。

成都远洋太古里项目别具一格，纵横交织的里弄、开阔的广场空间，为呈现不同的都市脉搏，同时引进快里和慢里概念，树立国际大都会的潮流典范。