现代服务产业区泰达项目介绍共38页

产业园区项目描述范文第1篇xxxxx有限公司xxxx年xxx月一、项目概况1.项目位置项目地块位于xxxxxx（附图1），周边已建和在建项目有xxxx园、xx园、xxxx电子、xx xx产业园、xxx电子等。

（附图2）。

2.地块四至范围地块实际用地面积约公顷（含xxxx大道18米绿化带），约300亩。

地块呈梯形，东西向地块平均宽度约450米，南北向地块长度约520米。

xxxx路（次干道）、南临xxx大道（次干道）、北临xxx大道（主干道），西侧为在建电力产业园项目。

规划地块内拆迁已经完成，现状为空地，地势较平坦。

（附图3）3.道路交通地块交通条件良好。

东侧王xxx路由南至北连接xx路、xx大道、xxx大道（大广高速连接线），从项目地块到xxx高速、xxx高速、xx高速、xx站、xxx北站、xxx桥火车站均不超过30分钟车程。

4.基础设施二、项目定位及设计原则1.项目定位产业园区项目描述范文第2篇要求：简要叙述项目提出的背景、依据和必要性，以及资源配置、生产力布局现状及规划，外部条件(项目建设所必需的建设条件，如能源，原材料供应，交通运输条件，生产技术及开工建设条件等)、环境评价(是否符合国家产业政策和环境保护法规)、市场分析(项目产品供需现状，主要销售方向及相关产品对本产品的影响，进行优劣势比较，并结合相关产业，提出项目产品发展前景预测及市场价格预测)等。

产业园区项目描述范文第3篇为全面贯彻落实科学发展观，确保节能减排任务的完成和生态环境的进一步好转，促进我市经济社会又好又快发展，现就进一步加强环评与“三同时”制度管理工作提出以下意见，请认真贯彻执行。

一、充分认识加强环评与“三同时”制度管理工作的重要性和紧迫性环评与“三同时”制度是从源头上防止污染和生态破坏，优化产业结构和产业布局，合理配置自然资源，推进经济结构调整和经济增长方式转变的重要举措，是贯彻落实市委“坚持以人为本，发展生态经济，建设和谐”的有力抓手，对促进全市社会经济可持续发展、又好又快发展具有十分重要的意义。

泰达现代服务产业区综合配套高管公寓1—14#楼及地下车库给排水、消防暖通、工程施工方案一、项目背景泰达现代服务产业区位于国家级经济技术开发区——中国天津市，项目规划为涵盖商务办公、商业服务、生活配套等多功能区域的现代综合服务区。

其中，高管公寓1—14#楼及地下车库是该项目的重要组成部分，为了确保项目的顺利进行和高质量完成，将在给排水、消防暖通等方面做出详细的工程施工方案。

二、给排水方案1. 给水系统设计•利用高效、低噪音的水泵系统，保证楼宇内外全面覆盖水源供应。

•采用全封闭式管道设计，降低水质污染风险，确保用水安全。

2. 排水系统设计•设计科学的排水路线，保证排水系统通畅，防止堵塞和积水现象的发生。

•设置检查井和排水口，方便系统的检修和维护。

三、消防设计方案1. 系统配置•配备自动报警系统、消防喷淋系统和灭火器等设备，确保消防系统能快速响应。

•安装独立消防水源，保证消防水压充足。

2. 疏散通道设计•合理设置疏散通道，保证紧急情况下人员的快速疏散。

•配备紧急照明系统，确保疏散通道通畅。

四、暖通设计方案1. 采暖系统设计•配置高效的暖通设备，确保楼内温度舒适。

•优化供热系统的设计，提高能源利用效率。

2. 通风系统设计•采用新风换气系统，保证室内空气清新。

•设置可调节通风口，保证室内空气流通。

五、工程施工方案1. 施工组织设计•制定详细的施工计划，合理安排工程进度和资源。

•配备专业的施工团队，确保工程施工质量。

2. 施工工艺设计•采用先进的施工工艺，提高施工效率和质量。

•确保施工现场整洁有序，保障施工安全。

结语泰达现代服务产业区综合配套高管公寓1—14#楼及地下车库的给排水、消防暖通工程施工方案将以科学严谨的态度去实施，保障项目建设的顺利进行和高品质完成。

BREEAM1、BREEAM简介英国建筑研究院环境评估方法：（英文名称：BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method），通常被称为英国建筑研究院绿色建筑评估体系。

始创于1990年的BREEAM是世界上第一个也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法。

因为该评估体系采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，也使它成为全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。

它既是一套绿色建筑的评估标准，也为绿色建筑的设计设立了最佳实践方法，也应此成为描述建筑环境性能最权威的国际标准。

在全世界，有超过27万幢建筑完成了BREEAM认证，另有超过100万幢建筑已申请了认证。

英国建筑研究院通过BREEAM体系帮助联合国环境规划署和包括荷兰、西班牙、荷兰、挪威、瑞典、德国、奥地利、瑞士和卢森堡等国在内的组织和国家创立了适用于当地的绿色建筑评估标准。

包括汇丰银行全球总部、普华永道英国总部、联合利华英国总部、伦敦斯特拉大厦、巴黎艾米达积广场、德国中央美术馆购物中心在内的一大批全球知名地标建筑都采用了BREEAM评估体系进行绿色建筑评估认证。

2010年5月6日，由欧洲地产开发巨头Redevco（领德高）和瑞安房地产在武汉CBD共同开发的武汉天地成为中国第一个开展BREEAM评估的商业地产项目。

在短短两个月后，位于天津滨海新区的天津开发区现代服务产业区（泰达MSD）低碳示范楼项目成为中国第二个开展BREEAM评估的商业项目。

由方兴（Franshion）地产（中国）有限公司开发的长沙市梅溪湖方兴绿色建筑展示中心在2013年6月申请注册了中国第一个国际2013版下的建筑。

将BREEAM称作英国绿色建筑评估体系并不准确。

例如美国LEED、澳大利亚Green Star、日本CASBEE、新加坡Green Mark等绿色建筑的评估标准均是各个国家根据本国国情借鉴BREEAM体系创建。

1234天津俊安发展大厦工程项目管理规划大纲56789编制：1011审核：12批准：131415生效日期：1617中冶天工集团有限公司18192021目录221、编制依据................................................. - 4 - 232、项目概况................................................. - 4 - 242.1招标人概况............................................... - 4 - 252.2设计概况................................................. - 5 - 262.3周边环境................................................. - 5 - 272.4实施条件................................................. - 6 - 283、项目范围管理规划......................................... - 6 - 293.1土建工程..................................... 错误!未定义书签。

303.2安装工程..................................... 错误!未定义书签。

313.3甲方指定分包的项目........................... 错误!未定义书签。

324、项目管理目标规划......................................... - 6 - 334.1质量目标................................................. - 6 -344.2工期目标................................................. - 6 - 354.3安全目标................................................. - 6 - 364.4文明施工环保目标......................................... - 7 - 375、项目管理组织规划......................................... - 7 - 385.1项目管理组织要求......................................... - 7 - 395.2项目组织机构图........................................... - 8 - 405.3项目主要岗位职责......................................... - 8 - 416、项目成本管理规划........................................ - 14 -6.1综合节约措施............................................ - 14 -42436.2主要材料技术节约措施.................................... - 15 - 447、项目进度管理规划........................................ - 16 - 457.1施工进度计划的编制原则.................................. - 16 - 467.2流水段的划分............................................ - 17 - 477.3进度控制计划横道图...................................... - 17 -7.4进度控制计划网络图...................................... - 17 -48498、项目质量管理规划........................................ - 17 - 508.1质量总目标.............................................. - 18 -8.2分部工程质量目标设计.................................... - 18 -51529、项目职业健康安全与环境管理规划 .......................... - 18 - 539.1职业健康及安全环保管理目标.............................. - 18 -9.2主要措施................................................ - 18 -545510、项目采购与资源管理规划 ................................. - 19 -5610.1总包方自供材料......................................... - 19 - 5710.2业主直接供应的材料、设备............................... - 20 - 5810.3物资计划管理........................................... - 20 - 5910.4项目资源管理........................................... - 20 - 6011、项目信息管理规划....................................... - 22 - 6111.1项目信息管理计划与实施................................. - 23 - 6211.2信息化管理在项目管理中应用表........................... - 23 - 6312、项目风险管理规划....................................... - 24 -12.1风险评估：............................................. - 24 -646512.2风险损失量的估计包括下列内容：......................... - 25 - 6613、项目沟通管理规划....................................... - 26 - 6713.1沟通的程序和内容....................................... - 26 - 6813.2项目沟通计划........................................... - 26 - 6913.3项目沟通依据与方式..................................... - 26 -13.4项目沟通障碍与冲突管理................................. - 27 -707114、项目首尾管理规划....................................... - 28 - 7214.1项目竣工收尾........................................... - 28 -14.2项目竣工验收........................................... - 28 -737414.3项目竣工结算........................................... - 29 - 7514.4项目竣工决算........................................... - 29 -14.5项目回访保修........................................... - 30 -767714.6项目考核评价........................................... - 31 -78798081828384为提高建设工程项目管理水平，促进企业项目管理的科学化、规范化、制度85化和国际化，特依据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）及企业管理86制度编制项目管理规划大纲。

目录●环渤海经济圈简介●滨海新区简介●滨海站项目情况介绍⏹滨海站区域位置⏹滨海站背景情况⏹枢纽功能定位⏹客流预测⏹滨海站交通枢纽情况介绍⏹站区规则●开发公司简介●资金平衡方案●项目进展环渤海经济圈简介环渤海经济圈接连东北、华北和华东，狭义上指北京、天津、河北、辽宁、山东“三省二市”，广义上延伸到山西和内蒙古中部地区；总面积112万平方公里，占中国国土的12%；人口2.6亿，占中国总人口的20%，是中国港口区、工业区最为密集的地区之一。

环渤海经济圈位于东北亚经济圈的中心地带，与亚洲的两大发达国家韩日咫尺相望。

是我国经济由东向西扩散、由南向北梯次推移的过渡板块，在我国参与全球经济协作及促进南北协调发展中占据着越来越重要的位置。

上个世界末，珠三角和长三角相继崛起，分别称为引领中国经济的第一极和第二极。

新世纪来临，天津滨海新区建设纳入国家整体发展战略布局后，环渤海经济圈浮出水面，称为中国北方经济发展的“引擎”，被经济学家誉为继珠三角、长三角之后引领中国经济增长的“第三极”。

滨海新区简介中国北方对外开放的门户，产业中心、东北亚物流中枢滨海新区地处环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点，内陆腹地广阔，辐射西北、华北、东北12个省市区；是欧亚大路桥的东期待你，拥有世界吞吐量第五的综合性港口，通达全球400多个刚完，是中国与内蒙古共和国签约的出海口岸，也是哈萨克斯坦等内陆国家可利用的出海口；拥有北方最大的航空货运机场，连接国内外30多个世界名城；是中国北方连接国外、联系南北方、沟通东西部的重要枢纽。

滨海新区位于天津东部沿海，面积2270平方公里，海岸线153公里，2010年，滨海新区国民生产总值突破5000亿元，增长25%；实现工业总产值10653.5亿元，增长33.2%；固定资产投资3352.7亿元，增长34%；常驻人口248万人。

⏹滨海站区域位置滨海站位于滨海新区先进制造业产业区中区，东临泰达开发区和天津港，西临高科技产业园区和空港，距滨海新区核心区12km，距天津滨海国际机场24km，距天津中心城区30km，距塘沽城区新北路约5km，距于家堡金融区11km。

泰达现代服务产业区配套高管公寓施工总承包 1---14#楼及地下车库给排水、消防、暖通、工程施工方案编制人：刘大政审核人：姜周平审批人：倪红发编制单位：中建环球建设集团有限公司编制日期：二零一三年四月目录第一章编制依据 (3)第二章工程概况 (5)第三章主要施工方法和技术措施 (9)第四章质量保证措施 (53)第五章冬季施工措施 (55)第六章安全文明施工措施 (55)第七章现场物资供应与管理措施 (57)第八章成品保护措施 (58)第九章现场安全消防管理 (59)第十章施工机械设备使用维护 (61)附表：项目部组织机构图 (62)第一章、编制依据1.1 主要技术资料1.1.1 施工图表1-11.1.2 天津泰达发展有限公司下发的投标文件1.2 适用于本工程的主要国家标准及验收规范《天津市居住建筑节能设计规范》（DB29-1-2010）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）《居住小区给排水设计规范》（CECS57:94）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）（2005年版）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《汽车库、修车场、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2005）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）《人民防空工程设计防火规范》（GB50225-2005）《人民防空工程防化设计规范》（RFJ1-97）《人民防空工程保护功能平战转换设计标准》（RFJ1-98）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB-50242-2002）《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）《机械设备安装工程施工及验收通用规范》(GB50231-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《通风管道技术规程》(JGJ141-2004)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《天津市二次供水工程技术标准》（J10369-2008）1.3 标准图集《水表井及安装》（S145）《室外消火栓安装》（01S201）《混凝土排水管道基础及接口》（04S516）《消防水泵接合器安装》（99S203）《整体直埋式化粪池》（津06S401）《室内消火栓安装》（04S202）《常用小型仪表及特种阀门选用安装》（01S105）《管道和设备保温、防结露及电伴热》（03S401）《室内管道支架及吊架》（03S402）《建筑排水设备附件选用安装》(04S301)《防水预埋套管》（02S404）《雨水斗》(01S302)《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》（04S206）《防空地下室给排水设施安装》（07FS02）《金属、非金属风管支吊架》（08K132）《轴流式通风机安装图》（94K101-1）《离心通风机安装图》（98K101-3）《风机安装》（05K102）《风机入口阀》（93K110-1）《防排烟设备安装》（99K103）《防空地下室通风设计示例》(07FK01)《防空地下室通风设备安装》（07FK02）《采暖工程05N1》（05N1）《采暖工程05N4》(05N4)《新型散热器的选用与安装》（05K405）第二章、工程概况2.1工程地理位置：本工程位于天津市滨海新区塘沽经济技术开发区泰达现代服务产业区MSD 5# 6# 9#地块。

综合研究应用报告一、主要技术背景1．项目背景我国正处在城镇化高速发展期，建筑能耗占社会能耗的比重快速增长，约每年增加一个百分点。

目前我国的建筑能耗已经占全社会总能耗的约28%。

“十一五”期间，建筑节能承担着我国全部节能任务的41%，只有通过建筑节能模式的创新，通过大力推广绿色建筑，才能实现全国节能减排的目标。

绿色建筑更适用于公用建筑、具有创新性的建筑以及气候条件四季分明的地区。

绿色建筑适用范围量大、面广。

再加上2008年由于绿色建筑有了国家标准，其发展前景势必十分广阔。

按照绿色建筑标准建设的建筑，不仅可以让人住者享受更舒适、更方便、更健康的生活条件，而且有利于保护生态环境，有利于节约能源。

因此绿色建筑也必定是节能建筑。

由于绿色建筑与生态建筑、智能建筑相互关联，对改善人居环境质量，提高人民群众生活水平具有十分重要的作用，因此，在中国来说，大力推广绿色建筑是一件非常有意义的德政善举，也代表了广大老百姓的根本利益。

2．工程简介天津市泰达现代服务产业区G2地块项目总承包（土建）工程，位于天津市实用文档经济技术开发区第一大街北侧，新城东路西侧，该工程为高档写字楼，框架核心筒结构，地下2层，地上共31层，其中裙房四层，五层以上分为A、B、C三座塔楼。

用地面积达1.2万m2，建筑面积162996m2，合同额19198万元。

开工日期为2008年11月1日，竣工日期为2010年6月30日。

本工程位于环渤海地区，为淤泥质软土地基，软土地基深基坑施工技术难度较高，该项目多个工程部位施工工艺属于新型技术且难度较高，同时具有应用的广泛性。

基坑最深处为-16.2m，建筑高度达到135.9m，均为开发区之最。

本工程运用先进的项目管理体系，确保通过美国LEED-CS认证（能源与环境建筑设计先锋奖），到达认证达标级别certified。

在项目实施过程中，使用了多种节能措施，比如本工程采用外墙保温体系，包括聚苯板、挤塑聚苯板、轻集料混凝土砌块、中空玻璃幕墙等材料的使用；可调遮阳板的使用；裙房首层采用地源热泵为冷热源；中水水源采用循环水等。