2011-2012年天津市人工费系数基价调整

2012基价
序号 执行日期 2012定额基价
人工费信息调整（按工资分类发布）元/工日
一类工 96 二类工 77 三类工 61 综合工 79.96 依据（载自信息） 基价
2012定额基价人工工日单价*1.04 一季度人工费计价系数 99.84 80.08 63.44 83.16 2013.04
2012定额基价人工工日单价*1.131 二季度人工费计价系数 108.576 2013年 2012定额基价人工工日单价*1.131 三季度人工费计价系数 108.576 87.087 68.991 2013.10 87.087 68.991 2013.07
2012定额基价人工工日单价*1.137 四季度人工费计价系数 109.152 87.549 69.357 2014.01
2012定额基价人工工日单价*1.161 一季度人工费计价系数 111.456 89.397 70.821 2014.04
2012定额基价人工工日单价*1.267 二季度人工费计价系数 121.632 2014年 2012定额基价人工工日单价*1.299 三季度人工费计价系数 124.704 100.023 79.239 2014.10 97.559 77.287 2014.07
2012定额基价人工工日单价*1.320 四季度人工费计价系数 126.72 101.64 69.05 2015.01
2012定额基价人工工日单价*1.320 一季度人工费计价系数 126.72 101.64 69.05 2015.04
2012定额基价人工工日单价*1.395 二季度人工费计价系数 133.920 2015年 2012定额基价人工工日单价*？ 三季度人工费计价系数 0 0 0 ？ 107.415 85.095 2015.07

木质窗台板（细木工板夹层） 100 木质窗台板（细木工板夹层） 101 大理石窗台板 102 大理石窗台板 103 窗帘箱 104 踢脚板安装 105 踢脚夹板制作安装 安装窗轨（ 106 安装窗轨（单）
天津市住宅室内装饰装修工程人工费参考价
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m2
2
30.00 按展开面积计取工程量 按展开面积计取工程量, 35.00 按展开面积计取工程量,特殊造型另议
m m m m2 m2
2 2
30.00 按展开面积计取工程量 20.00 含木基层 25.00 含基层 含玻璃、 40.00 含玻璃、灯片等透光材料安装 25.00
2
m
60 61 62 63 64 65
新做木龙骨石膏板隔墙（双面） 新做木龙骨石膏板隔墙（双面） 新做轻钢龙骨石膏板隔墙（双面） 新做轻钢龙骨石膏板隔墙（双面） 护墙板（双层夹板） 护墙板（双层夹板）平面 护墙板（双层夹板） 护墙板（双层夹板）凹凸 墙面安装镜面玻璃 墙面贴织物 地板工程
m2
2
25.00 16.00 25.00 35.00 35.00 规格超1m2/块另议 规格超1 30.00
序号 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 地坪铺鹅卵石
项目名称
单位 m2
2
参考价 20.00 拼花另议 40.00 25.00
说
明
铺墙面砖（块料周长40cm以下） 铺墙面砖（块料周长40cm以下） 40cm以下 铺墙面砖（块料周长40cm以上） 铺墙面砖（块料周长40cm以上） 40cm以上 铺无缝墙面砖 瓷砖倒角加工 墙面铺文化石 内墙面贴花岗石、 内墙面贴花岗石、大理石 干挂大理石、 干挂大理石、花岗岩 砌粉管道 修粉门窗樘 地面贴马赛克 墙面贴马赛克 防潮处理 安装大理石淋浴房挡水板 安装大理石门槛 新砌浴缸底座 粉线管槽 吊顶工程

天津市建设工程计价办法DBD29-001-20121 总则1.0.1 为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和现行国家标准,结合本市实际制定本办法。

关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。

1.0.4 建设工程计价活动一般包括如下内容：工程量清单、招标控制价、控标线、投标报价的编制,工程合同价款的约定,施工过程中的工程计量、工程价款支付及调整、索赔与现场签证、竣工结算的办理以及工程计价争议处理等活动。

1.0.5 建设工程计价依据包括本办法、2012年天津市各专业工程预算基价(以下简称“预算基价”)、2012年天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“计价指引”)。

1.0.6 建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价及控标线、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与成本价的基础。

1.0.7 建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。

工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。

1.0.8 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招标投标,必须采用工程量清单计价方式计价;非国有资金投资的工程建设项目应采用工程量清单计价方式计价;依法不招标的工程建设项目,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一工程不得同时采用两种计价方式。

1.0.9 安全文明施工措施费、规费、利润中的施工装备费、税金为不可竞争性费用,编制招标控制价及投标报价应按照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。

1.0.10 本办法未包括的内容按现行国家和本市有关规定执行。

2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档摘要：一、引言二、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的背景与意义三、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的具体内容1.人工费用2.材料费用3.机械费用4.施工管理费5.利润和税金四、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的实施与影响五、结论正文：一、引言随着我国城市化进程的不断推进，建筑装饰行业也在不断发展壮大。

为了规范建筑装饰市场，确保工程质量和效益，我国各地纷纷出台了建筑装饰工程预算基价定额。

本文将重点介绍2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的相关内容。

二、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的背景与意义天津市作为我国北方重要的经济中心，建筑装饰行业一直呈现出良好的发展态势。

为了引导和规范天津市建筑装饰市场，天津市相关部门在2012 年出台了建筑装饰工程预算基价定额，旨在为工程造价提供科学、合理的参考依据，确保工程质量和效益。

三、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的具体内容2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额主要包括以下几个方面：1.人工费用：根据不同工种和级别的工人，分别给出了相应的工日单价，作为计算人工费用的依据。

2.材料费用：根据不同种类的装饰材料，分别给出了相应的材料单价，作为计算材料费用的依据。

3.机械费用：根据不同类型的施工机械，分别给出了相应的机械台班单价，作为计算机械费用的依据。

4.施工管理费：包括现场管理费、公司管理费等，用于保证工程顺利实施所需的各项管理费用。

5.利润和税金：根据工程项目的具体情况，给出了相应的利润率和税金比例。

四、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的实施与影响2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的出台，对于规范天津市建筑装饰市场、提高工程质量和效益起到了积极的推动作用。

通过该定额的实施，工程造价更加科学合理，为工程项目的顺利实施提供了有力保障。

五、结论综上所述，2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额对于规范市场、保障工程质量和效益具有重要意义。

2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档【引言】随着我国建筑行业的不断发展，建筑装饰工程预算作为项目管理的重要组成部分，越来越受到广泛关注。

2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档为天津市建筑装饰行业提供了预算编制的参考依据。

本文将对2012天津市建筑装饰工程预算基价定额进行详细解读，以提高预算编制的准确性和实用性。

【2012天津市建筑装饰工程预算基价定额概述】2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档是依据国家有关法律法规、天津市建筑装饰行业实际情况以及市场行情编制的。

其主要目的在于为天津市建筑装饰工程提供预算编制的标准和参考，使施工企业能够合理控制成本，提高项目管理水平。

【2012天津市建筑装饰工程预算基价定额内容详解】1.工程类别2012天津市建筑装饰工程预算基价定额分为若干工程类别，包括住宅、商业、办公、文化、教育、医疗等。

各类工程均有相应的基价定额，以满足不同项目的预算需求。

2.预算项目2012天津市建筑装饰工程预算基价定额包括人工费、材料费、机械使用费等项目。

（1）人工费：根据工程类别、工程量及施工工艺不同，人工费定额有所区别。

（2）材料费：包括装饰材料、辅材、主材等，各类材料费定额根据市场行情及实际用量确定。

（3）机械使用费：根据工程需求，机械使用费定额涵盖各类施工机械。

3.基价计算方法2012天津市建筑装饰工程预算基价定额中，基价的计算方法包括工日单价、材料单价和机械台班单价。

（1）工日单价：根据工程类别、施工工艺及市场行情制定。

（2）材料单价：根据市场调查及实际用量确定。

（3）机械台班单价：根据机械类型、施工工艺及市场行情制定。

4.定额调整系数为适应市场变化，2012天津市建筑装饰工程预算基价定额设置了定额调整系数，以便在实际应用中进行合理调整。

【2012天津市建筑装饰工程预算基价定额应用实例】以下将举两个实例，介绍2012天津市建筑装饰工程预算基价定额在实际工程中的应用。

天津市人力资源和社会保障局文件
津人社局发〔2012〕14号
关于公布2011年度全市职工平均工资等有关问题的通知
各区、县人力资源和社会保障局，各委、局（集团总公司）人力资源社会保障部门，各有关单位：
根据市政府《批转市劳动和社会保障局等五部门关于建立全市职工平均工资发布及工资保险福利待遇正常调整制度暂行办法的通知》（津政发〔2008〕17号），现就2011年度本市职工平均工资及2012年度社会保险和工资福利待遇调整等有关问题通知如下：
一、2011年本市职工年平均工资为42240元，增幅为12.5%，月平均工资为3520元，日平均工资为161.8元，小时平均工资20.2元。

2011年企业职工年平均工资39720元，月平均工资为3310元，计算计划内破产企业职工一次性安置费以此为准。

二、2011年本市参加城镇职工基本养老保险的在岗职工年平均工资为58032元，月平均工资为4836元，增幅为12.5%，计发城镇职工基本养老保险基础养老金及过渡性养老金以此为准。

三、2012年工伤保险、被征地农民养老保险、工资福利等待遇标准，按3520元计算。

四、参加我市基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险
和生育保险社会统筹的单位和职工，其缴纳社会保险费的最低、最高标准按照我局《关于2012年度单位和职工缴纳社会保险费征缴基数的最低和最高标准等有关问题的通知》（津人社局发〔2011〕99号文件）执行。

五、本通知自2012年1月1日起执行。

附件： 2012年度各项相关待遇简表
二Ｏ一二年二月十九日
2012年度各项相关待遇简表。

项目名称 铺双层免漆地板 铺复合地板 铺双层复合地板 铺防腐木地板 安装成品楼梯踏步板（有基层） 安装成品楼梯踏步板（有基层） 安装成品木质楼梯栏杆、 安装成品木质楼梯栏杆、扶手 钢结构楼梯、 钢结构楼梯、平台安装配套施工费 机械磨地板 门窗工程
单位 m2
2
参考价 42.00 含木地搁栅 7.00 27.00 含木地搁栅 30.00 35.00 弧形另议 40.00 特殊造型另议 140.00 8.00
序号
项目名称
单位 套
参考价 12.00
说
明
安装窗轨（ 107 安装窗轨（双） 橱柜工程 108 厨房吊柜 不包括门板 109 厨房低柜 不包括门板 制作、 110 制作、安装抽屉 111 安装成品橱门 制作、 112 制作、安装夹板橱门 木筋基层) 113 房间壁橱 (木筋基层) 板式结构) 114 房间壁橱 (板式结构) 油漆工程 115 毛墙面批嵌 墙面、 116 墙面、天棚乳胶漆 117 木材面着色 墙面贴墙纸（不拼花） 118 墙面贴墙纸（不拼花） 墙面贴墙纸（拼花） 119 墙面贴墙纸（拼花） 天棚贴墙纸（不拼花） 120 天棚贴墙纸（不拼花） 天棚贴墙纸（拼花） 121 天棚贴墙纸（拼花） 122 木材面刷木器清漆 123 木材面刷木器色漆 木材面刷硝基清（ 木器蜡克） 124 木材面刷硝基清（色）漆（木器蜡克） 125 每增加一度木器漆 126 每增加一度硝基漆 127 喷漆处理增加费 128 地板刷油漆 129 木地搁栅防腐处理 130 地板烫蜡 水电工程 131 砖墙凿槽 132 砼墙凿槽 133 铺设金属电管 134 铺设塑料电管 安装开关、 135 安装开关、插座 136 木地板安装地插座 137 电线穿管 138 安装吸顶灯 139 安装日光灯 140 安装壁灯 安装筒灯（射灯、冷光灯） 141 安装筒灯（射灯、冷光灯）

关于颁布2012年全市企业及部分行业工资指导线的通知佚名
【期刊名称】《天津政报》
【年(卷),期】2012(000)008
【摘要】<正>津政办发[2012]42号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:为促进企业职工增加收入,按照国家有关部门文件规定,市人民政府决定颁布2012年全市企业工资指导线和部分行业工资指导线。

现就有关事项通知如下:一、根据国家关于企业工资分配政策和2012年我市经济发展预测,2012年全市企业工资指导线的基准线为16%;企业工资指导线的
【总页数】1页(P40-40)
【正文语种】中文
【中图分类】F249.24
【相关文献】
1.天津市人民政府办公厅关于颁布2018年全市企业工资指导线的通知 [J], 天津市人民政府办公厅;
2.天津市人民政府办公厅关于颁布2017年全市企业工资指导线的通知 [J], ;
3.天津市人民政府办公厅关于颁布2015年全市企业及部分行业工资指导线的通知[J], ;
4.天津市人民政府办公厅关于颁布2014年全市企业及部分行业工资指导线的通知津政办发[2014]40号 [J], 无;
5.关于颁布2011年全市企业及部分行业工资指导线的通知 [J], ;
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基价调整——2011年一季度人工费计价系数基价调整——2011年一季度人工费计价系数2011年一季度人工费计价系数计价系数计取基数1.45708预算基价人工工日单价说明：1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发布。

2.按本系数调整人工单价后，规费计取基数按调整后人工费合计乘0.77计算。

xx建设工程定额管理研究站二○一一年四月基价调整——2011年二季度人工费计价系数基价调整——2011年二季度人工费计价系数2011年一季度人工费计价系数计价系数计取基数1.54908预算基价人工工日单价说明：1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发。

2..按本系数调整人工单价后，规费计取基数按调整后人工费合计乘0.72计算。

xx建设工程定额管理研究站二〇一一年七月基价调整——2011年三季度人工费计价系数基价调整——2011年三季度人工费计价系数计价系数计取基数1.62108预算基价人工工日单价说明：1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发布。

2.按本系数调整人工单价后，规费计取基数按调整后人工费合计乘0.69计算。

xx建设工程定额管理研究站二〇一一年十月基价调整——2011年四季度人工费计价系数基价调整——2011年四季度人工费计价系数计价系数计取基数1.71408预算基价人工工日单价说明：1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发布。

2.按本系数调整人工单价后，规费计取基数按调整后人工费合计乘0.66计算。

xx建设工程定额管理研究站二〇一一年十二月基价调整——2012年一季度人工费计价系数基价调整——2012年一季度人工费计价系数计价系数计取基数1.7208预算基价人工工日单价说明：1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发布。

1.47
0.936
2017年1季 度 2017年2季 度 2017年3季 度 2017年4季 度 2018年1季 度
1.025
2017年2季度
1.47
0.974
1.025
2017年3季度
1.47
0.974
1.025
2017年4季度
1.47
0.974
1.025
2018年1季度
1.47
1
1.025
2018年2季度
2018年1季 度 2018年2季 度 2018年3季 度 2018年4季 度
1.496
0.982
2018年2季 度 2018年3季 度 2018年4季 度 2019年1季 度
1.044
2018年3季度
1.551
0.947
1.083
2018年4季度
1.601
0.918
1.117
2019年1季度
0.929
2008预算基价 人工费 调整系数 规费 调整系数 适用时间
2012预算基价 人工费 调整系数 规费 调整系数
2016预算基价 人工费 调整系数
2011年1季度
1.457
0.77
2011年2季度
1.549
0.72
2011年3季度
1.621
0.69
2011年4季度
1.714
0.66
2012年1季度
1.72
1.395
0.905
24季度
1.395
0.905
2016年1季度
1.395
0.987
2016年2季度
1.395
0.987
2016年3季度

计价系数 1.738 无 1.786 无 1.798 1.04 1.866 1.131 1.924 1.131 1.942 1.137 2.006 1.161 2.098 1.267 2.15 1.299 无 无
规费计取基数调整系数 0.91 无 0.89 无 0.906 0.963 0.873 0.884 0.847 0.871 0.839 0.866 0.938 0.956 0.897 0.876 0.876 0.854 无 无
计价基数 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价 2008预算基价人工单价 2012预算基价人工单价
时间 2012年三季度 2012年三季度 2012年四季ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 2012年四季度 2013年一季度 2013年一季度 2013年二季度 2013年二季度 2013年三季度 2013年三季度 2013年四季度 2013年四季度 2014年一季度 2014年一季度 2014年二季度 2014年二季度 2014年三季度 2014年三季度 2014年四季度 2014年四季度

天津市建筑工程预算基价(2012)建筑工程总说明一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。

二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。

三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。

四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消1读万卷书行万里路耗量标准，反映了社会平均消耗量水平。

五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。

六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。

七、本基价中人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。

人工效率按八小时工作制考虑。

2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水平综合测算的。

按技术含量分为三类：一类工每工日96元；二类工每工日77元；三类工每工日61元。

3.人工单价是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。

其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。

4.人工工日消耗量带有括号者表示该项不作为计算垂直运输的基数。

八、本基价中材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。

主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，均按品种、1读万卷书行万里路规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，并包括工地仓库的储存损耗。

2012年《天津市建筑工程预算基价》主要变化主讲老师：陈友林一、总体思路根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，结合工程造价管理发展趋势和我市建筑市场实际，合理规范建设市场计价行为，促进建设市场的竞争更加健康、和谐、有序地发展，不断完善计价依据体系，优化工程计价方式，充分发挥计价依据的引导和约束作用，编制出既符合建设工程计价依据改革方向，又充分体现简洁适用、科学严谨、便于操作的计价依据。

二、编制总则（一）依据天津市人大常委会颁布的《天津市建筑市场管理条例》和市建交委《关于启动2012年各专业预算基价编制工作的通知》的部署，市建交委建筑业管理处负责指导建设工程各专业预算基价修编工作，具体工作由天津市建设工程定额管理研究站负责。

（二）新编预算基价编号由天津市建设工程定额管理研究站提出申请，经市建交委科教处审定并归档管理。

（三）市政、园林、房管、人防专业定额站接受市建交委的委托和指导，按照市建交委统一部署制定各专业计价依据编制方案。

三、编制依据（一）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（二）《天津市建筑市场管理条例》（三）《全国统一建筑工程基础定额》（四）《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（五）建设部、财政部《建筑安装工程费用组成》（六）现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程（七）《天津工程造价信息》、《造价信息参考》（八）本市历年预算定额计算资料、有关技术测定、调研和统计资料四、工作原则（一）计价依据的修编要与建筑市场实际紧密结合，以计价依据正确指导市场、方便使用和有效监管为总原则。

（二）充分体现量、价分离的方向，要做到“量”的统一性和科学性与“价”的差异性和指导性密切结合，既有利于合理确定项目投资，又体现为工程建设各方服务的宗旨。

（三）基价项目的划分应力求考虑全面，满足工程计价和结算的需要。

建设工程计价依据中预算基价的项目划分、计量单位和工程量计算规则应体现新技术、新工艺、新材料及建筑节能与环保技术的推广和应用。

2012 天津市安装工程预算基价《第八册给排水采暖燃气工程》册说明一、本册包括给排水采暖管道安装,管道支架制作安装,管道附件安装,卫生器具制作安装,供暖器具安装,燃气管道、附件、器具安装，人防设备安装等7章，891条基价子目。

二、本基价适用于新建、扩建工程中的生活用给水、排水、燃气、采暖热源管道以及附件配件安装、小型容器制作安装。

三、下列项目按系数分别计取：1.脚手架措施费按人工费的5%计取，其中人工费占25%。

2.采暖工程系统调整费按采暖工程人工费的15%计取，其中人工费占25%。

3.设置于管道间、管廊、管道井内的管道、阀门、法兰、支架，人工乘以1.3。

4.主体结构为现场浇注采用钢模施工的工程：内浇外注的人工乘以1.05，内浇外砌的人工乘以1.03。

5.高层建筑是指6层以外的多层建筑或是自室外设计地坪至檐口高度在20m以外（不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口等）的建筑物。

高层建筑增加费是指暖气、给排水、生活用燃气安装工程及其保温、刷油等由于在高层建筑施工所增加的费用。

内容包括人工降效增加的费用，材料、工具垂直运输增加的机械台办费用，施工用水加压泵的台班费用，人工上、下所乘坐的升降设备台班费用及上、下通讯联络费用。

高层建筑增加费的计取：是用包括6层或20m以内（不包括地下室）的直接工程费中人工费为计算基数，乘以下表系数（其中人工费占25%）。

注：120m以外可参照此表相应递增。

6.本册基价的操作物高度是按距离楼地面3.6m考虑的。

当操作物高度超过3.6m时，超高增加费按超过部分人工费乘以系数0.15计取，全部为人工费。

7.安装与生产同时进行降效增加费按直接工程费中人工费的10%计取，全部为人工费。

8.在有害身体健康的环境中施工降效增加费按直接工程费中人工费的10%计取，全部为人工费。

第一章给排水采暖管道安装说明一、本章适用范围：室内外生活用给水、排水、雨水、采暖热源管道、套管安装。

二、界线划分1.给水管道(1)室内外界线以距建筑物外墙皮1.5m处为界，入口处设阀门者以阀门为界。

2012天津市建设工程预算基价及计价办法(一)主要内容解析1.2012年《天津市建设工程计价办法》编制依据（1）《天津市建筑市场管理条例》（2）《天津市建设工程造价管理办法》（3）《建设工程工程量清单计价规范》2.2012年《天津市建设工程计价办法》主要变化如下：（1）增加新的法律依据（2）加大规范计价行为力度（3）强化对非国有资金项目的管理（4）修订通用措施项目（5）增补术语解释3.计价办法共8章，其各章具体内容为：（1）第一章总则从整体上叙述有关办法编制与实施的几个基本问题。

主要内容为编制的目的、编制的依据、适用范围、基本原则。

（2）第二章工程量清单编制本章共5节25条，规定了工程量清单的组成内容、编制依据和各组成内容的编制要求。

（3）第三章工程量清单计价本章共5节36条，规定工程量清单计价从招标控制价、控标线的编制、投标报价到工程量清单计价格式的编制的全部内容。

（4）第四章施工图预算计价本章共3节19条，规定了施工图预算计价从招标控制价、控标线的编制、投标报价到施工图预算计价格式的编制的全部内容。

（5）第五章工程价款的调整本章共2节13条，规定了工程价款调整的相关规定及其调整方法。

（6）第六章竣工结算本章共2节9条，规定了工程竣工结算办理的内容。

（7）第七章工程计价争议处理本章共1节2条，规定了工程计价争议处理的内容。

（8）第八章术语解释本章术语共23条，是对本办法中术语给予的定义，尽可能避免在办法实施过程中由于不同理解造成的歧义。

(二)条文解释1.总则《天津市建筑市场管理条例》已由天津市第十五届人民代表大会常务委员会第二十五会议于2011年7月6日通过，自2011年9月1日起施行。

其中：第三十一条市建设行政主管部门应当根据国家工程建设标准和规范，组织编制、修订和补充本市建设工程造价计价依据，向社会公布，并对建设工程造价活动实施监督管理。

【条文】1.0.1 为规范我市工程造价计价行为，维护工程建设各方合法利益，合理确定和有效控制工程造价，根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和现行国家标准，结合本市实际指定本办法。

2012年天津市建设工程预算基价定额说明总说明一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。

二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。

三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。

四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理的施工组织和机械配臵，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，反映了社会平均消耗量水平。

五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。

六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。

七、本基价中人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。

人工效率按八小时工作制考虑。

2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水平综合测算的。

按技术含量分为三类：一类工每工日96元；二类工每工日77元；三类工每工日61元。

3.人工单价是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。

其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。

4.人工工日消耗量带有括号者表示该项不作为计算垂直运输的基数。

八、本基价中材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。

主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，均按品种、规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，并包括工地仓库的储存损耗。