下载文档原格式
第一章总则第一条为了规范公司固定资产出租行为，确保公司资产的安全、合理利用，提高资产效益，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有固定资产的出租管理。
第三条固定资产出租应遵循公开、公平、公正的原则，确保出租过程合法、合规。
第二章出租范围与条件第四条出租范围：公司闲置的固定资产，包括但不限于房屋、设备、工具、交通工具等。
第五条出租条件：1. 出租资产应符合国家相关法律法规和公司规定；2. 出租资产应处于良好状态，无安全隐患；3. 出租期限、租金标准、租赁用途等应符合公司利益，不得损害公司权益；4. 出租资产不得用于非法活动。
第三章出租程序第六条出租申请：1. 需出租固定资产的部门或个人应向公司资产管理部提出书面申请，说明出租资产名称、型号、数量、用途、预计出租期限等；2. 资产管理部对出租申请进行审核，确保出租条件符合规定。
第七条出租审批：1. 资产管理部将出租申请报公司分管领导审批；2. 分管领导对出租申请进行审核，确保出租行为合法、合规。
第八条签订租赁合同：1. 经审批同意的出租申请，由资产管理部与租赁方签订租赁合同；2. 租赁合同应明确出租资产的名称、型号、数量、用途、租金、租赁期限、违约责任等内容。
第九条出租资产移交：1. 租赁合同签订后，资产管理部应与租赁方办理资产移交手续；2. 租赁方在办理移交手续时，应认真检查出租资产，确保资产完好。
第四章租赁合同管理第十条租赁合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。
第十一条租赁期间，如需变更租赁合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。
第十二条租赁合同到期或双方协商一致解除合同，租赁方应将出租资产完好地返还公司。
第五章出租收益与成本核算第十三条出租收益：1. 租赁合同约定的租金为出租收益；2. 出租收益应纳入公司财务核算。
第十四条出租成本：1. 出租资产的折旧、维修、保养等费用为出租成本；2. 出租成本应纳入公司财务核算。
第六章监督与考核第十五条公司财务部负责出租收益和成本的核算，确保出租业务的合规性。
第一章总则第一条为规范公司资产出租行为，确保公司资产安全、合理利用，提高资产使用效益，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有资产出租业务，包括但不限于设备、房屋、场地等。
第三条公司资产出租应遵循公平、公正、公开的原则，确保资产出租的合法性和合规性。
第二章资产出租范围及条件第四条资产出租范围：1. 公司闲置的固定资产；2. 公司拥有使用权的土地、房屋、场地等；3. 公司具有合法处置权的其他资产。
第五条资产出租条件：1. 出租资产应具备良好的使用性能，符合国家相关法律法规和标准；2. 出租资产不得影响公司正常的生产、经营秩序；3. 出租资产不得违反国家法律法规和公司内部规定。
第三章资产出租程序第六条资产出租申请：1. 出租资产前，出租部门应向资产管理部提出书面申请，说明出租资产的名称、规格、数量、用途、出租期限、租金标准等；2. 资产管理部对出租申请进行审核，必要时可组织相关部门进行现场勘查。
第七条资产出租审批：1. 资产管理部将出租申请提交给公司领导审批；2. 公司领导根据实际情况进行审批，审批通过后，由资产管理部办理出租手续。
第八条资产出租合同签订：1. 出租双方应签订书面出租合同，明确双方的权利和义务；2. 出租合同应包括出租资产的名称、规格、数量、用途、出租期限、租金标准、支付方式、违约责任等内容。
第九条资产出租合同备案：1. 出租合同签订后，出租部门应将合同报资产管理部备案；2. 资产管理部对出租合同进行审核，确保其合法性和合规性。
第四章资产出租管理与监督第十条资产出租部门应建立健全资产出租管理制度，加强对出租资产的管理。
第十一条资产出租部门应定期对出租资产进行检查，确保资产安全、完整。
第十二条资产出租部门应定期向公司领导汇报资产出租情况，接受公司领导的监督。
第五章违规处理第十三条违反本制度规定，出租资产不符合要求、出租价格不合理、未按规定签订合同、未备案等行为，由公司领导对相关责任人进行处罚。
第一章总则第一条为规范公司资产出租行为，确保资产安全、高效、合理利用，提高公司经济效益，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有资产出租业务，包括但不限于房屋、设备、土地等。
第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保资产出租的合法、合规、高效。
第二章资产出租管理第四条资产出租前，出租部门应进行充分的市场调研，了解同类资产的市场行情，确定合理的出租价格。
第五条资产出租前，出租部门应编制资产出租方案，包括出租资产的基本情况、出租条件、出租价格、租赁期限、租金支付方式等。
第六条资产出租方案经出租部门负责人审核后，报公司领导审批。
第七条资产出租合同签订前，出租部门应与承租方进行充分协商，确保合同条款清晰、明确、合理。
第八条资产出租合同签订后，出租部门应及时向公司财务部门报备，并办理相关手续。
第三章租金管理第九条租金支付方式：租赁期内，租金按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。
第十条租金收取：出租部门应按照合同约定的时间收取租金，确保租金及时足额收取。
第十一条租金调整：在租赁期内，如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。
第十二条租金缴纳：承租方应按时缴纳租金，如逾期缴纳，出租部门有权要求承租方支付滞纳金。
第四章资产管理第十三条资产出租期间，承租方应妥善使用和维护出租资产，确保资产完好。
第十四条资产出租期间，出租部门应定期对出租资产进行检查，发现问题及时通知承租方进行整改。
第十五条资产出租期满或提前终止租赁关系时，承租方应将出租资产完好地交还给出租方。
第五章监督与检查第十六条公司财务部门负责对资产出租租金的收取、使用情况进行监督。
第十七条出租部门应定期向公司领导汇报资产出租情况，接受公司领导的监督检查。
第十八条公司领导对资产出租情况进行不定期检查，确保本制度得到有效执行。
第六章违规处理第十九条出租部门或承租方违反本制度规定，造成资产损失或影响公司经济效益的，按以下规定处理：（一）对出租部门负责人及直接责任人进行通报批评，并追究相关责任；（二）对承租方给予警告、罚款等处罚，情节严重的，可解除租赁合同；（三）对违反本制度的行为，公司将依法追究法律责任。
第一章总则第一条为规范我单位资产出租行为，提高资产使用效益，保障国有资产安全和完整，根据国家有关法律法规，结合我单位实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于我单位所有出租资产的管理，包括房屋、设备、场地等。
第三条本制度旨在明确资产出租的原则、程序、权限、责任等内容，确保资产出租工作的规范、有序、高效。
第二章出租原则第四条出租资产应遵循公开、公平、公正、效益优先的原则。
第五条出租资产应确保不违反国家法律法规和政策，不损害国家利益和单位利益。
第六条出租资产应优先考虑满足我单位业务发展和职工福利的需要。
第三章出租程序第七条出租资产前，需进行资产评估，确保资产价值得到合理体现。
第八条出租资产需经单位领导批准，签订出租合同。
第九条出租合同应明确出租资产的范围、用途、租金、租赁期限、违约责任等内容。
第十条出租合同签订后，应及时办理资产移交手续，明确双方权利义务。
第四章出租权限与责任第十一条单位领导为资产出租的决策者，负责审批资产出租事宜。
第十二条资产管理部门负责资产出租的具体实施工作，包括资产评估、合同签订、移交手续等。
第十三条财务部门负责租金的收取、管理及核算工作。
第十四条出租资产的管理人员应严格执行本制度，对出租资产的安全、使用情况进行监督检查。
第五章监督与考核第十五条单位内部审计部门对资产出租工作进行定期或不定期的监督检查。
第十六条资产出租管理人员应定期向单位领导汇报资产出租工作情况。
第十七条对违反本制度的行为，将依法依规追究相关人员的责任。
第六章附则第十八条本制度由我单位资产管理部门负责解释。
第十九条本制度自发布之日起施行。
注：本制度可根据实际情况进行调整和完善。
第一章总则第一条为规范公司各部门资产租赁行为，提高资产使用效率，降低成本，保障公司资产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司各部门在租赁资产过程中，对租赁资产的管理、使用、维护及回收等工作。
第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保资产租赁的合理性和合法性。
第二章资产租赁范围第四条本制度中的资产租赁范围包括但不限于以下类别：1. 办公设备：如电脑、打印机、复印机、投影仪等；2. 办公家具：如桌椅、沙发、文件柜等；3. 通信设备：如电话、手机、网络设备等；4. 专用设备：如工程设备、生产设备、检测设备等；5. 其他资产：如交通工具、办公车辆等。
第三章资产租赁程序第五条资产租赁申请1. 需求部门根据工作需要，提出资产租赁申请，包括租赁资产名称、型号、数量、租赁期限、租赁价格等；2. 申请部门填写《资产租赁申请表》，并附上相关证明材料，报部门负责人审批。
第六条资产租赁审批1. 部门负责人对申请进行审核，确保租赁需求合理、价格合理；2. 审批通过的，将申请表及相关材料报送公司资产管理部。
第七条资产租赁签订合同1. 资产管理部与租赁方签订《资产租赁合同》，明确双方的权利和义务；2. 合同中应包含租赁资产名称、型号、数量、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。
第八条资产租赁使用与维护1. 租赁方应按照合同约定使用租赁资产，不得擅自改变资产用途；2. 租赁方应妥善保管租赁资产，确保资产安全，如发生损坏，应及时报告并承担相应责任；3. 租赁方应按照规定进行资产维护，延长资产使用寿命。
第四章资产租赁费用管理第九条租赁费用1. 租赁费用应包括租金、押金、保险费等；2. 租赁费用应在合同中明确约定。
第十条资产租赁费用报销1. 租赁费用报销需提供《资产租赁合同》和支付凭证；2. 报销流程按照公司财务报销规定执行。
第五章资产租赁回收第十一条资产租赁期满，租赁方应将租赁资产归还公司。
第十二条租赁资产归还验收1. 资产管理部对归还的租赁资产进行验收，确认资产完好；2. 如有损坏，租赁方应承担相应责任。
第一章总则第一条为规范公司资产出租行为，确保国有资产保值增值，维护公司利益，根据国家相关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司内部资产出租管理，包括但不限于房屋、土地、设备、设施等资产。
第三条资产出租管理应遵循公开、公平、公正、高效的原则，确保资产出租过程透明、合法、合规。
第二章资产出租的申请与审批第四条资产出租申请：（一）各部门或子公司需出租资产时，应向公司资产管理部门提交资产出租申请，并附相关资料。
（二）资产出租申请应包括以下内容：1. 资产名称、规格、数量、用途等；2. 出租期限、租金标准、支付方式；3. 出租对象、用途及背景；4. 资产现状及出租原因；5. 出租收益及风险评估。
第五条资产出租审批：（一）公司资产管理部门对资产出租申请进行初步审核，提出审核意见。
（二）公司资产管理部门将审核意见及出租申请报公司领导审批。
（三）公司领导根据实际情况和审批权限，决定是否批准资产出租。
第三章资产出租的签订与执行第六条资产出租合同签订：（一）公司资产管理部门根据审批结果，与出租方签订资产出租合同。
（二）合同应明确出租期限、租金标准、支付方式、违约责任等内容。
第七条资产出租合同执行：（一）各部门或子公司应严格按照合同约定，履行资产出租义务。
（二）公司资产管理部门负责对资产出租合同执行情况进行监督。
第四章资产出租的变更与终止第八条资产出租变更：（一）如遇特殊情况，需变更资产出租合同内容时，出租方应提前向公司资产管理部门提出申请。
（二）公司资产管理部门对变更申请进行审核，经公司领导审批后，与出租方签订变更协议。
第九条资产出租终止：（一）资产出租合同到期后，出租方应按时归还资产。
（二）如需提前终止资产出租合同，出租方应提前向公司资产管理部门提出申请。
（三）公司资产管理部门对终止申请进行审核，经公司领导审批后，与出租方签订终止协议。
第五章监督与考核第十条公司资产管理部门负责对资产出租全过程进行监督，确保资产出租合法、合规。
公司资产出租出借制度第一章总则第一条为了规范公司资产的出租出借行为，加强公司资产管理，提高公司资产使用效益，根据《公司法》、《企业国有资产法》等有关法律法规，制定本制度。
第二条本制度所称资产出租出借，是指公司将闲置或者非核心业务的资产，通过出租、出借等方式，提供给其他单位或个人使用，以获取收益的行为。
第三条公司资产出租出借应遵循合法、合规、公开、公平、公正的原则，确保公司资产的安全和合法权益。
第四条公司资产出租出借由公司董事会负责审批，资产管理部负责具体实施。
第二章出租出借条件第五条公司资产出租出借应符合以下条件：（一）资产权属清晰，不存在法律纠纷；（二）资产处于闲置或者非核心业务状态；（三）资产出租出借不会影响公司正常经营；（四）资产出租出借符合国家法律法规和公司发展战略。
第六条资产出租出借的用途应符合国家相关法律法规，不得用于非法经营活动。
第三章出租出借程序第七条资产出租出借应按照以下程序进行：（一）资产管理部对拟出租出借的资产进行评估，确定出租出借价格和期限；（二）资产管理部公开征集意向承租出借方，并对意向方进行资质审核；（三）资产管理部与意向方协商确定租赁合同条款，签订租赁合同；（四）租赁合同报董事会审批；（五）资产管理部负责监督租赁合同的履行，确保公司资产的安全和合法权益。
第四章出租出借管理第八条资产管理部应建立健全资产出租出借管理制度，加强对出租出借资产的的日常管理，确保资产的安全和合法权益。
第九条资产管理部应定期对出租出借资产进行检查，确保资产的使用符合租赁合同约定。
第十条资产管理部应按照租赁合同约定，及时收缴租金和费用。
第十一条资产管理部应建立健全租赁合同档案管理制度，妥善保管租赁合同及相关文件。
第五章法律责任第十二条违反本制度的，公司将依法追究相关责任人的法律责任。
第六章附则第十三条本制度自董事会批准之日起生效，修改权归董事会所有。
第十四条本制度未尽事宜，按照国家法律法规和公司章程执行。
第一章总则第一条为规范公司资产租赁行为，加强资产管理工作，保障公司资产的安全、完整和有效利用，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有资产租赁活动，包括但不限于设备、房屋、场地、车辆等。
第三条公司资产租赁应遵循公开、公平、公正的原则，确保租赁活动的合法性、合规性和效益性。
第二章租赁范围与程序第四条租赁范围：1. 公司闲置或暂时不使用的资产；2. 公司根据生产经营需要，需租赁外部资产的。
第五条租赁程序：1. 租赁申请：需租赁资产的部门向公司资产管理部提出租赁申请，并提交相关资料。
2. 审批：资产管理部对租赁申请进行审核，提出审核意见，报公司领导审批。
3. 签订合同：租赁申请经批准后，由资产管理部与租赁方签订租赁合同。
4. 租赁合同备案：租赁合同签订后，由资产管理部将合同备案。
5. 租赁监管：租赁期间，资产管理部对租赁资产进行监管，确保租赁方按照合同约定使用和维护资产。
第三章租赁期限与费用第六条租赁期限：1. 租赁期限根据资产性质和租赁方需求确定，一般为一年至三年。
2. 租赁期满，如需续租，租赁方应提前一个月向公司提出书面申请。
3. 公司根据实际情况，可对租赁期限进行调整。
第七条租赁费用：1. 租赁费用包括租金、押金、维修费等。
2. 租赁费用应根据资产价值、租赁期限和市场行情等因素确定。
3. 租赁合同中应明确租赁费用的支付方式、支付时间等。
第四章租赁合同管理第八条租赁合同应包含以下内容：1. 双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 资产名称、规格、数量、质量要求等。
3. 租赁期限、租金、押金等费用。
4. 租赁双方的权利和义务。
5. 违约责任及争议解决方式。
6. 合同生效、解除、终止的条件。
第九条租赁合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
第五章租赁监管与处置第十条租赁监管：1. 资产管理部对租赁资产进行定期检查，确保租赁方按照合同约定使用和维护资产。
资产出租管理制度范文第一章总则第一条为规范资产租赁管理工作，保障资产的合理使用和利益最大化，提高资产出租的效率，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的所有资产出租活动。
第三条资产出租管理应遵循合法、公正、公平、诚实信用的原则。
第四条本单位应当建立健全资产出租管理制度，完善资产出租管理工作流程。
第五条资产出租管理工作应当加强制度建设，规范工作程序，提高管理效率，确保资产有序流转。
第二章资产出租管理规定第六条资产出租管理应当建立健全资产分类管理制度，明确不同类型资产的管理权限和责任。
第七条资产出租管理应当明确资产使用权人的权利和义务，保障资产使用人的合法权益。
第八条资产出租管理应当建立完善的合同管理制度，规范资产出租合同的签订、履行和管理。
第九条资产出租管理应当建立健全的租金管理和收费制度，明确租金的收取标准和途径。
第十条资产出租管理应当建立健全的风险管理机制，加强对出租方的信用审核，降低资产出租风险。
第三章资产出租管理流程第十一条资产出租管理应当建立完善的出租申请和审批流程，规范资产出租的申请和审批程序。
第十二条资产出租管理应当建立健全的资产调查和评估程序，确定资产出租的合理租金和使用期限。
第十三条资产出租管理应当建立健全的合同履行和监督机制，确保租赁合同的履行情况和监督管理。
第十四条资产出租管理应当建立健全的资产处置程序，规范资产处置的申请、审批和报废程序。
第四章资产出租管理责任第十五条资产出租管理部门应当建立健全的责任制度，明确各岗位的责任和义务。
第十六条资产出租管理部门应当加强对资产使用人的培训和管理，规范资产使用行为。
第十七条资产出租管理部门应当建立健全的绩效考核和奖惩制度，激励员工提高工作效率。
第五章附则第十八条本制度自颁布之日起执行。
第十九条本制度解释权归本单位机关所有。
第二十条本制度未尽事宜由本单位机关负责解释。
以上即为资产出租管理制度范本，希望对你有所帮助，如有需要可以根据实际情况进行适当修改。
公司资产出租管理制度一、制度目的本制度的目的在于规范公司资产出租管理，加强公司资产的管理和使用，确保公司资产的合理利用和保值增值。
二、制度适用范围本制度适用于公司内所有资产的出租管理情况。
三、定义1、资产：指公司拥有的固定产、流动资产等，包括但不限于房屋、设备、车辆、器材、办公用品等。
2、租赁：指将公司资产以明确的代价和条件出借给其他组织或个人使用的行为。
3、租赁合同：指规定出租方与承租方权利义务以及约定租赁条件的书面合同。
4、租金：指承租方支付给出租方的金钱。
5、保证金：指承租方在租赁交易中为保障出租方权益而交纳的一定数额的款项。
四、资产出租申请及审批流程1、资产出租需在公司内部填写申请表，申请表中需包含以下内容：资产名称、规格型号、数量、出租期限、租金、保证金等；2、申请表需由出租部门负责人按照公司制度进行审批，审批流程为：部门负责人审批 -> 财务部门审批 -> 董事长审批；3、审批通过后，出租部门将签订租赁合同，并办理保证金、租金收取等手续。
五、租赁管理规范1、租金的确定：出租方应按照市场价值以及资产的使用价值等因素综合考虑，合理确定租金，并进行公开透明；2、合同的签订：出租方与承租方应当签订书面合同，并明确约定租赁期限、租金、保证金等具体条款；3、保证金的收取和处理：出租方应按照规定收取保证金，承租方应在租赁期满后归还保证金。
如承租方未按约定期限归还租赁资产或违约时，出租方有权使用保证金进行赔偿，如保证金不足支付时，承租方需另行赔偿；4、租赁期限的管理：租赁期限一经确定，不得擅自更改，如需更改，应当经过双方协商并签订书面协议；5、资产的维护和保养：承租方应当按照出租方的规定合理使用租赁资产，注意资产的保护、维修和保养等工作，确保资产不因使用而受到损坏或影响使用寿命；6、资产的归还：租赁期满后，承租方应当按照租赁合同的约定归还租赁资产，如需要续租，应在租赁期满前提出申请并经出租方同意，签订新的租赁合同；7、租赁管理记录：出租方应当建立完整的资产租赁档案，记录租赁资产的情况以及租赁过程中的各项操作等。
南宁国际会议展览有限公司资产出租管理制度第一章总则第一条为规范国有资产的租赁行为，提高国有资产运行效益，防止国有资产流失，确保国有资产的保值、增值，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、《南宁市人民政府国有资产监督委员会监管企业资产出租管理办法》（南国资发【2015】5号）的规定，结合南宁国际会议展览有限责任公司的实际，制定本制度。
第二条公司发生资产租赁行为适用本制度。
公司与外单位通过合作方式对资产进行利用的行为不适用本制度。
第三条本制度所称资产租赁，是指本公司将自身拥有或者处置权的非流动性资产（包括土地使用权、房屋建筑物、设施设备、广告位经营权等）出租给自然人、法人或者其他组织（以下简称承租人）使用，并向承租人收取租金、承包金、管理费或者其他收入的经营行为。
下列情形除外:(一)租赁期不超过三个月的短期租赁行为；（二）企业承办的专业市场、商场按照市场规则组织的对外招租；（三）法律和行政法规另有规定的。
第四条安全生产保卫物业部负责对公司租赁业务的监督检查，负责与公司财务部关于租赁业务的对接。
安全生产保卫物业部应根据市场情况、资产布局和使用功能，严格遵守国家有关法律、法规等相关规定，符合国家产业政策和行业布局结构调整规划，充分发挥国有资产保值增值的作用，按照“合规、公开、有效、安全”的原则和有关规定，积极开展资产租赁业务。
重视租赁方案的制订与审议，认真履行租赁合同，建立健全租赁档案，切实做好对租赁资产的监督检查。
第五条资产租赁方案的制订和重大租赁项目的确定。
凡要租赁资产必须制定资产租赁方案。
资产租赁方案应包括：租赁资产产权归属情况、资产明细，产权归属情况、可行性、租赁期限、承租条件、租金收缴制度、招租底价及底价拟定依据等。
资产租赁方案由安全生产保卫物业部拟定报公司分管理领导、总经理及董事长审批，由公司董事会或者总经理办公会议对租赁方案进行审议，通过后形成书面会议纪要，完成合同签订后报财务部及档案室备案。
其中：达到以下条件之一的资产租赁应当列为重大资产租赁项目，其租赁方案须经公司董事会或总经理办公会议审议通过形成书面决议，经董事长审核后，报集团办公会议审议通过，并形成书面决议。
（一）年租金高于100万元的；（二）租赁期超3年以上的；（三）涉及各类重要经营权、商标权、许可权、专利权等无形资产的。
公司应当结合租赁资产情况，遵循科学合理、客观谨慎的原则，严禁将重大资产租赁项目列为一般、零星资产租赁项目。
第二章租赁方式、期限及租金管理第六条资产租赁应当遵循“公开、公正、公平”原则；租赁的方式分为一般方式和特殊方式。
一般方式主要是指采取公开招租的方式，特殊方式主要是指采取协议租赁、续租、转租等方式。
第七条资产租赁期限一般为1-3年，原则上不超过10年。
承租方对承租资产有较大投入的，租期可以按投资回收期适当延长，在做好相关投资回收测算的基础上，按照重大资产租赁项目进行审批。
租期超过5年的资产租赁项目，应当在合同中约定五年期满后对第六年租金进行市场询价或评估，之后每隔二年询价或评估一次。
如原租金与市场询价、评估结果相差达到下列标准之一，应按询价或评估结果调整租金。
（一）市场询价、评估结果与原年租金相差超过10万元的；（二）市场询价、评估结果与原年租金虽未超过10万元，但两者之差达到原年租金的10%（含）以上的。
第八条签订合同时应严格按照招租条件执行，不得以任何条件对租金进行打折、优惠，并严格按照租赁合同的规定，及时、足额收取租金，不得随意缓收，减免租金。
第三章资产租赁的一般方式及程序第九条公司资产出租应当进入依法设立的公共资源交易中心的国有产权交易机构或者资产租赁机构平台进行交易，参照企业国有产权交易的规则和程序进行公开招租。
第十条公开招租的主要程序：（一）制定租赁方案。
由公司安全生产保卫物业部制定，主要内容包括租赁资产明细，产权归属情况、可行性、租赁期限、承租条件、租金收缴制度、招租底价及底价拟定依据等。
（二）审批租赁方案。
资产租赁方案按本方案第五条进行审批，审批后及时报财务部。
（三）确定招租底价。
公司资产出租原则上应当委托具有相应资质的专业评估机构对年租金进行评估或者市场询价，评估结果或者市场询价作为确定资产出租的挂牌底价的参考依据，其中首次挂牌价格不得低于市场询价或评估结果。
采取市场询价作为参考依据的，市场询价由公司询价小组负责，比较实例不少于3个，并做好相关询价记录，签字齐备；采取评估结果作为参考依据的，评估报告须报公司备案，未经备案的资产评估结果不得作为价值参考依据。
（四）发布招租信息。
进行公开招租时，应当披露有关公司国有资产招租信息，合理设置承租方资格条件，广泛征集承租意向人。
招租信息中不得出现具有明确指向性或者违反公平竞争的内容。
（1）进行公开招租时，应当披露有关公司国有资产招租信息，通过所委托的产权交易机构或者资产租赁机构的网站对外发布，并可以在本公司网站、公司信息公开栏、报刊杂志或者拟出租资产现场等公开发布。
（2）企业整体资产或者主要经营场所出租的资产出租方案，应当在本企业内部进行公示，公示期为7天。
（3）招租公告的主要内容包括租赁资产的基本情况，租赁期限、租金底价及租金交付形式，承租方应当具备的基本条件和其他需披露的事项等。
（4）经公开征集没有产生承租意向人的，公司可以根据租赁资产情况确定新的挂牌价格并重新公告，新的挂牌价格不得低于资产评估结果的90%；如再次公开征集没有产生承租意向人的，拟确定新的挂牌价格可低于资产评估结果的90%，但应当获得原经济行为批准机构书面同意。
（5）经公开征集没有产生承租意向人，且不变更招租公告内容的，公司可以按照招租公告的约定延长公告期限，未在招租公告中明确延长公告期限的，公告到期自行终结。
（五）公司资产出租应委托依法设立的进入公共资源交易中心的国有产权交易机构或者资产租赁机构，参照企业国有产权交易的规则和程序进行公开招租。
经公开招租未征集到意向承租方的，应当在一定期限内按照程序重新确定租金底价后继续进场公开招租。
（六）完成签约。
招租公告期满后，产生两个及以上符合条件的承租意向人的，进入公共资源交易中心的国有产权交易机构或者资产租赁机构，参照企业国有产权交易的规则和程序实施竞价；只产生一个符合条件的承租意向人的，可以按承租方不低于挂牌价的报价直接签约。
第四章资产租赁的特殊方式及程序第十一条协议租赁的适用范围（一）位置偏僻、面积小、租金收入低的房地产及其他零星资产，且不宜采取公开招租方式的零星资产、特殊设施设备。
达到以下条件之一的租赁资产可认定为零星资产：1、年租金低于1万元的；2、租赁面积小于30平方米的；3、租赁期限小于3个月属于临时性租赁的；应当严格控制协议租赁，不得将租赁的资产拆分成若干零星资产进行租赁。
（二）承租方为市国属国有企业、国有独资公司及其他国有单位的；（三）企业及下属企业之间的资产出租；（四）出租给提供便民服务的公益性单位和项目；（五）经公开招租只产生一个意向承租方的；（六）展会主办方需要的办公配套服务；（六）其他有规定不宜公开招租的情况。
第十二条协议租赁的程序要求（一）制定租赁方案。
应当按照资产租赁的一般程序要求，制定资产协议租赁的方案。
（二）审批租赁方案。
协议租赁方案应当报公司分管领导、总经理及董事长审批，并经董事会或总经理办公会议审议通过，并形成书面决议。
其中达到重大资产租赁项目标准的，按本管理制度第五条权限进行审批，并形成书面决议。
（三）确定租赁价格。
安全生产保卫物业部应当按照资产租赁的一般程序要求，开展资产评估工作，确定协议租赁价格。
（四）进行租赁公示。
安全生产保卫物业部应当按照本制度要求，在规定的公示场所、公示期限对协议租赁的有关事项进行公示。
（五）签订租赁合同。
公司采取协议租赁方式的，应当与承租方进行充分协商，依法妥善处理资产租赁中所涉及的相关事项后，签订资产租赁合同。
第十三条资产出租期满后，应当收回资产重新进行招租。
第十四条资产的续租出租资产剩余租期在半年之内，符合协议租赁的原承租人需要到期后继续承租的，应当在租赁到期3个月前递交书面续租申请。
安全生产保卫物业部按照承租人续租申请，做好该资产的租赁方案，并在租赁期限届满2个月前将租赁方案的内容通知承租人。
承租人不接受续租条件的，视为放弃续租，公司重新组织招租。
承租人接受续租条件的，公司应按规定进行公示。
续租的程序要求（一）制定租赁方案。
应当按照资产租赁的一般程序要求，制定资产续租的方案。
（二）审批租赁方案。
资产租赁方案按本管理制度第五条进行审批，审批后及时报集团财务部。
（三）确定租赁价格。
安全生产保卫物业部应当按照资产租赁的一般程序要求，开展市场询价、资产评估工作，确定续租价格。
（四）进行租赁公示。
安全生产保卫物业部应当按照本办法要求，在规定的公示场所、公示期限对协议租赁的有关事项进行公示。
（五）签订租赁合同。
公司采取续租方式的，应当与承租方进行充分协商，依法妥善处理资产租赁中所涉及的相关事项后，签订资产租赁合同。
第十五条资产的转租承租人原则上不得将资产转租，确需转租的，须征得出租方同意，解除原资产租赁合同，并由出租方与新的资产承租人签订租赁协议。
新租赁协议的承租期不得超过剩余租期、租金不得低于原租金。
第十六条协议租赁和续租的公示要求1. 安全生产保卫物业部至少应当同时在本企业、集团及市国资委的网站上公示，同时在企业内显要位置张榜公示，其中重大资产租赁项目的续租还应当在市级（含）以上公开发行的经济类或综合类报刊上公示。
2.公示时限不得少于5个工作日。
公示经牵头单位（部室）领导签署意见后交由财务部审核，审核后统一交至办公室发布。
公示时间自公开发布信息之日起计算，未按规定在市国资委信息平台发布的，不得计算其公示期。
3.公示的主要内容包括承租人情况、租赁资产的范围、租赁期限、租金及租金交付形式等。
第五章租赁合同的管理第十七条资产出租时，应依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，与承租人签订规范的资产租赁合同。
第十八条资产租赁合同主要条款（但不限于以下内容）：（一）资产租赁状况及范围；（二）资产租赁用途及期限；（三）租金标准、租金年递增率以及租金交付形式；（四）双方权利与义务（包括安全消防、综合治理等）；（五）合同变更、解除、纠纷的处理制度及违约责任；（六）应当终止（解除）合同的内容（企业因改制、出售、拆迁等情况）；（七）其它应在合同中明确的条款。
第十九条资产出租及租赁期限届满收回租赁资产前，应对资产技术状况、损坏情况等进行检查与备案。
第六章国有资产租赁的档案管理第二十条国有资产租赁，在每年1月15日前应将上一年度的资产出租情况汇总报市国资委登记备案。
