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日本和中国的房地产市场有何不同？房地产市场作为一个国家经济的重要组成部分，对于国家经济的发展至关重要。
日本和中国都是亚洲经济大国，两国的房地产市场有很多不同，本文将会从以下几个方面进行介绍。
一、土地供应与土地利用日本和中国的土地利用模式有着较大的不同。
在日本，公共工程项目占用了大量的土地资源，导致了土地的短缺。
同时，日本的居住土地面积较小，大部分人选择在城市中心地段购买房屋。
在中国，土地的供应量较大，但是由于建筑面积限制，土地的利用率很高。
此外，中国政府也采取了一系列的政策措施，鼓励开发城市周边的土地资源，以满足城市化进程中的住房需求。
二、不动产投资规模日本的不动产投资规模较小，但是不动产市场的供需平衡度较高，房价的波动相对较小。
相比之下，中国的不动产市场规模庞大，但是由于国内政策调控、市场泡沫等原因，房价波动较大。
同时，在国内二手房市场，中国的房地产市场配套服务不够完善，交易流程更加复杂。
三、购房方式在购房方式上，日本和中国也存在一些差异。
在日本，组合贷款是一种较为流行的购房方式，大家通过借款来购买房屋。
而在中国，除了银行提供的贷款之外，也有不少人选择了公积金贷款来购买房屋。
此外，在日本，地价上涨导致市场价格上涨更加明显，而在中国，土地拍卖和房产公证则被广泛应用于房产交易之中。
四、政策因素政策对于不动产市场的影响十分显著。
在日本，政府实行了较为严格的土地使用规划和限制政策，限制了房价的快速上涨。
而在中国，则通过税费优惠、新区规划等一系列方式来促进城市化进程的发展。
同时，为了遏制房价的快速上涨，中国也推出了一系列的房地产调控政策。
五、国际资本和人力资源配置国际资本和人力资源的流动对于房地产市场的活跃度和规模也有着较大的影响。
日本虽然拥有国际性的房地产企业，但是由于土地稀缺、日本市场的保护度较高等原因，导致日本房地产并没有像国际竞争力强的市场那样活跃。
而在中国，由于市场规模大、政府支持较多等原因，吸引了大量国际资本和人力资源的投入，使得中国房地产市场具有了较强的竞争力和活跃度。
日本考察调研报告日本考察调研报告日本是东亚地区的一个岛国，以其先进的科技、发达的经济和独特的文化而闻名于世。
为了深入了解日本的发展和特点，我们进行了一次考察调研。
本报告将介绍我们在日本的考察过程和所得到的一些结论。
在我们的调研中，我们首先访问了日本的一些主要城市，包括东京、大阪和名古屋等。
我们观察到，这些城市都非常繁忙和发达，建筑高楼林立，交通便利。
尤其是东京，作为日本的首都，它不仅是政治和行政中心，还是商业和文化的重要枢纽。
东京的繁忙和活力给我们留下了深刻的印象。
在我们的考察中，我们还注意到了日本在科技方面的显著进步。
日本是世界知名的科技强国，拥有众多的科技企业和研究机构。
我们参观了一些先进的科技公司，如丰田汽车和索尼等。
这些公司在汽车制造、电子产品和通信技术等领域都取得了一系列的创新和突破。
此外，我们还参观了日本的一些研究机构，了解他们在各个领域的最新科研成果。
可以说，日本在科技方面的发展水平已经达到了国际领先水平。
除了经济和科技方面的发展，我们还对日本的文化进行了一定的了解。
日本是一个历史悠久、文化底蕴丰富的国家。
我们参观了一些文化景点，如日本的寺庙和宫殿。
同时我们也深入了解了日本的传统文化，如茶道、和服和歌舞伎等。
这些传统文化不仅在日本国内有着广泛的影响，而且也在国际上获得了很高的评价。
通过学习日本的传统文化，我们发现日本人注重礼节和细节，非常注重自身修养和个人品质。
总之，我们的考察调研让我们对日本的发展和特点有了更深入的了解。
日本作为东亚地区的一个重要国家，经济和科技水平都处于世界领先地位。
同时，日本的丰富文化也是其独特魅力的体现。
我们相信，通过与日本的交流与合作，我们可以进一步了解日本的先进经验和成功模式，推动自己国家的发展进步。
（注：以上文字只为参考，用户可以根据自己的实际情况对文字进行修改。
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日本各地房价剖析近年来，随着日本经济的逐渐走向复苏，日本房产市场逐渐活跃起来。
然而，日本的房价却是地区差异非常大的，即便是同一地区不同街区的房价也会有很大的差异。
在本篇文章中，我们将对日本各地区的房价进行剖析和分析。
一、东京首先来到日本的政治、经济、文化中心——东京。
东京的房价是日本最高的，作为全国人口最多的地区，人口密度巨大，土地资源也难得一见，在这个金融、商业之都，房价自然也是水涨船高。
尤其是在财务区、城市的中心地带，房价会更加昂贵。
东京的公寓房价约在每平米700 万到800 万日元之间。
二、大阪大阪是日本世界级的城市之一，作为日本的主要工商业中心，它的房价相对于东京而言，不高但也不低。
大阪的市中心房价较高，但在环绕大阪较远的地区，房价则会下降。
大阪市中心可以购买到公寓房，每平米的房价大约在500-600万日元之间。
三、京都京都是日本历史文化名城，因其历史悠久、保留完整的文化遗产而闻名于世。
京都虽然仍是一个重要的城市，但由于人口规模相对较小，房价并不高。
京都城市中心的房价大约在每平米450 万〜600 万日元之间，而在郊区可以购买到较为实惠的房产。
四、北海道北海道是日本面积最大的一个地区，旅游业发达。
房价相对于东京而言较为实惠，这里拥有美丽的自然风光和优质的生活环境，因此在房价上不升反降。
在札幌市中心，每平米房价大约在300-400万日元之间，而在远离市中心的地区，房价会更低。
五、福冈福冈是日本的开放城市，也是一个充满创意和活力的城市。
福冈市园区作为全国知名的技术创新中心，吸引了众多的高端企业和人才。
由于其地处日本西南部，市中心的房价较为实惠。
福冈市中心可以购买到每平米在500-600万日元之间的房产。
六、名古屋名古屋作为日本的一个重要城市，有完善的交通系统和高效的商业经济。
与大阪和东京相比，名古屋的房价相对较低，不过，在市中心同样需要支付高昂的房价。
名古屋市中心可以购买到每平米在500万日元左右的公寓。
日本考察报告近期，笔者到访了日本，对当地的社会、文化、经济进行了深入的考察。
以下是笔者的日本考察报告。
一、社会现状日本是一个高度发达的国家，在各个领域都有很高的水平。
社会秩序良好，治安较为稳定。
日本人都很讲究礼貌和秩序，尤其是乘坐地铁、公共汽车等交通工具，大家都会保持一定的距离，不会互相挤压和打扰。
日本的社会保障体系也非常完善。
老年人和残疾人士享有免费医疗和生活救助等福利。
此外，政府还鼓励企业为员工提供更好的福利待遇，如帮助员工买房等。
二、文化特色日本的文化非常丰富。
日本文化可以追溯到几千年前，古代传统文化已经成为当代社会文化的重要组成部分。
日本的艺术文化包括和服、园林、茶道等。
和服作为日本最为传统的国服，其色彩、款式、花纹一直都是日本文化的代表。
园林和茶道也是日本文化中的代表性艺术，反映了日本人们的生活态度和思考方式。
日本的流行文化也非常发达，如动漫、音乐、电子游戏等。
其中，动漫占据了日本文化产业的主要地位。
在日本，可以看到很多人在街头穿着动漫角色服装，这一现象被称为“Cosplay”。
三、经济形势日本的经济一直都是世界最发达的之一。
日本的产业结构主要是以制造业为主。
汽车制造、电子产品制造、机械制造等方面的技术水平都属于世界先进水平。
日本的劳动力素质也非常高，员工细心认真、勤勉努力、追求高品质，这些都是日本企业得以长久发展的重要原因。
四、人际交往在日本，人际关系十分重要。
在日本的商场、宴会、会议等场合，人们都非常注重彼此之间的交往方式和礼节。
日本人从小就被教导如何正确地与人交往，例如如何提供礼物、如何表现出礼貌、如何尊敬长辈等。
在日本，人们也很重视工作生活平衡。
每天下班后，日本人习惯于花时间陪伴家人、去参加文化或体育活动。
这种平衡的生活方式不仅可以让人们更加快乐，还可以提高工作效率和品质。
综上，通过这次考察，笔者了解了更多关于日本的社会、文化、经济等方面的信息。
日本是一个非常优秀的国家，而日本人们的敬业精神、人际交往方式和生活态度，也为我们提供了很好的借鉴和启示。
六本木新城商业考察报告一、项目简介1、发展商森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
2、建筑规划六本木新城（Roppongi Hills）是日本东京著名的购物中心和旅游中心，包括东京凯悦大酒店、维珍TOHO影城、朝日电视台、森大廈、森艺术中心、新城住宅、露天广场、毛利庭园、屋顶庭园等一批标志建筑和景观设施。
六本木新城由日本森大厦株式会社历时17年开发建设，是迄今为止日本最大的由民间投资的旧城区再开发项目，并于2003年4月25日竣工开始使用。
新城以打造都市文化中心为规划设计理念，将办公、住宅、商业设施、文化设施、宾馆、多功能影城和广播电视中心等组合在一起，形成居住、工作、娱乐、休息、学习、创作等多种功能融为一体区域格局。
项目内含超过350,000平方米的办公面积，200个饭店和商铺，880套公寓，一个电视制作中心，9个立体声宽银幕电影院，可以容纳3000辆小汽车的停车场，一座博物馆，大面积花园，广场和会议厅——几乎集中了一个城市所能提供的所有服务设施。
3、建筑指标该项目总用地11.6公顷，占地8.9万平方米，总建筑面积达到72万平方米，是一个集商业、办公、居住、娱乐、展览、餐饮等多功能的综合社区。
它通过1000次恳谈会，说服了原住地400余位业主一起联合参与综合开发，最终用两年建成了这处总建筑面积近80万平方米的21世纪初东京新地标城中之城。
二、项目位置及主要交通路线图1 六本木新城在东京的地图位置●六本木新城位于东京都港区六本木六丁目，是东京继银座、新宿等著名商业中心后，又一个新崛起的新型综合商业体。
其交通体系相当发达，在公路交通上，出入六本木社区的地面交通有六本木大道、3号环线、六本木榉树坂大道、六本木樱坂大道以及朝日电视台大道等，可谓四通八达。
学习日本企业考察报告篇一：日本考察学习心得日本考察学习心得本次日本考察学习，内心受到了不小的震撼，思想上也收获良多，不夸张的讲，本次考察让我感觉像是生命经受了一次洗礼，并对一个企业的精神、理念、文化有了更深入的理解，现将心得总结如下：一、一个企业的企业文化，不仅要从视觉、行为、规范等方面来体现，更体现在它的价值取向和经营理念，一个对社会有意义有贡献的企业，社会都不会让它倒下；二、企业领导人应该是企业文化最忠实的践行者，因为企业文化永远是空洞的，让人感动和敬佩的更多是企业领导者对企业文化的践行，只有当文化融入到具体的行动中，才会让人深刻理解和动容，从而发自内心的自省自己的行为；三、培训应该是企业文化建设的一个重要组成部分，企业培训不仅是企业对员工的一种福利，更是企业应尽的社会义务。
每个人在每个阶段都需要学习和成长，而员工在就业期间的学习教育基本只能靠企业提供，所以企业要把对员工的培训当成一种义务；四、日本的企业文化中，一个很好的元素是“关注自我”，这里说的关注自我不是指不关心不关怀他人，而是指每个人不会把太多精力放在关注别人的成功或失败上，不去纠结别人是对还是错，他们更关注自己是否做好，自己是否进步，我觉得这是一种非常正向积极的文化，值得学习；五、在稻盛和夫的经营哲学中，其实很多都是中国自古有之的文化，为什么在其他国家我们老祖先的东西会发扬得比本国还好，是否我们该先反省一下自己的心态？日本人在学习中国的文化及西方的技术时，是发自内心的用一种谦逊的态度去接触，然后用心钻研和感悟，排除各种主观障碍和客观困难，最后融会贯通学以致用。
日本在科学技术上取西方之长，在思想文化上融中国之智慧，以一岛人民之力，打造了一个世界第二经济大国。
而我们在学习前人及他人的优点时，是否真的足够谦虚？是否真的努力刻苦？是否真的愿意去改变自己？是否有决心改变自己？也许我们改变不了全世界，甚至改变不了身边的一个人，但是我们是否可以改变自己？六、在参观松下集团和京瓷集团的文化研究所时，分别看到了松下幸之助先生和稻盛和夫先生花毕生精力整理出来的企业经营理念及演讲视频，发现两位举世闻名的企业家在企业的社会价值观上有惊人的一致性，他们都非常看重企业对于社会大众的价值和意义，因为如果找不到企业立世的精神意义，就无法唤起员工的价值感和责任感。
日本房地产的发展史日本房地产市场的发展历史可以追溯到19世纪末，当时日本开始商业化经济体系改革，引进西方的商业实践。
从那时起，房地产市场逐渐成为日本经济的重要组成部分，并且在过去一个世纪里经历了许多变化。
19世纪末至20世纪初，日本的房地产市场主要集中在大都市地区，如东京和大阪。
当时，房地产主要由大型地主拥有，他们将土地出租给商户或住户。
然而，这种地租制度限制了小企业和普通家庭的发展，因为他们无法承担高昂的地租费用。
随着20世纪的到来，日本房地产市场开始出现重要的变化。
在第二次世界大战结束后，日本政府推出了许多经济发展政策，其中包括对房地产业的改革。
房地产公司被鼓励以合作社的形式组织，以建设大量的住宅和商业物业，以满足不断增长的需求。
这一时期的发展为日本房地产市场打下了坚实的基础。
然而，房地产市场的爆发式增长发生在20世纪60年代和70年代。
在这一时期，日本经济蓬勃发展，出现了许多大规模的工业和商业企业。
这些企业需要办公空间和工厂，大量土地被开发为商业和工业用途。
同时，由于日本政府鼓励住宅建设，需要量庞大的住房供应。
为了满足需求，许多房地产公司开始大规模开发住宅项目，推出各种类型的房屋。
这些住宅项目不仅改善了普通家庭的居住条件，也创造了许多就业机会。
然而，20世纪80年代是日本房地产市场最繁荣的时期之一，也是日本经济泡沫期的高峰时刻。
在这一时期，房地产市场出现了疯狂的投机行为，土地和房产的价格飞涨，超过了合理的价值。
投资者纷纷抢购土地和房产，希望通过短期炒买获得高额利润。
然而，泡沫经济不可持续，最终在20世纪90年代初破裂。
房地产市场崩溃，土地和房产价格急剧下跌，许多房地产公司陷入了困境。
这段时期被称为日本的“失落的十年”，对于日本房地产市场来说是一个重要的转折点。
在随后的十多年里，日本政府采取了一系列措施来重振房地产市场。
其中包括鼓励地方政府发展土地和房地产，简化土地和房地产交易的法律程序，以及提供贷款和激励措施来支持住房购买者。
菊与刀的启示——日本房地产考察报告前言：考察团在短暂的8天时间里，匆忙行走于东京、北海道、千叶、奈良、名古屋、京都、大板各城市之间，所见所闻难免比较粗浅。
但是文化的差异，行业的比较，价值观的思考，时时刻刻触动和撞击每一个考察成员的心灵。
回来以后，在整理照片和思绪的时候，还不断的通过图书和网络搜索一些背景知识，希望能够更深入地探索“菊与刀”的启示。
引子：菊与刀的故事刀，代表着日本武士道精神。
《菊与刀》的作者讲述了一段堂而皇之在战时日本正式广播的极端“奇迹”的报道。
一场空战结束，一位日军大尉第一批飞回基地，他站在那里，数着归来的飞机，数完最后一架后他写了报告，到司令部向基地司令汇报完毕。
接着他便倒在地上，身体凉得如冰块一样。
原来他胸部中了致命伤早已死亡，“因为一个刚断气的人身体不可能是凉的”。
原来已死去的他，用他的精神、他的“强烈的责任感”支撑着完成了这次报告。
菊花是日本皇室的家徽上的花，所以菊花也被当作日本的国花。
在日本，那些为参加展览的盆栽菊花，每朵花瓣均经过栽培者细心修整，用看不见的金属线圈维系，以保持形状。
美国著名人类学家鲁斯·本尼迪克特，通过菊与刀的形象比喻揭示了“日本人生性极其好斗而又非常温和；黩武而又爱美；倨傲自尊而又彬彬有礼；顽梗不化而又柔弱善变；驯服而又不愿受人摆布；忠贞而又易于叛变；勇敢而又懦弱；保守而又十分欢迎新的生活方式”。
让我们在这样的文化背景之下，开始我们对日本的探索。
一、日本概览面积: 37.78万平方公里。
人口: 约1.2亿。
主要民族为大和族，北海道地区约有2．5万阿伊努族人。
通用日语。
神道和佛教较盛行。
首都:东京（Tokyo）,人口约1200万。
国家象征天皇明仁（Akihito）,1989年1月即位,年号“平成”。
简况：太平洋西侧的岛国，由北海道、本州、四国、九州4个大岛和约3900多个小岛组成。
属温带海洋性季风气候。
公元4世纪中叶出现统一的国家——大和国。
5世纪初，大和国达到鼎盛时期，其势力扩及朝鲜半岛南部。
公元645年通过大化革新，仿照唐朝律令制度，建立以天皇为绝对君主的封建中央集权国家体制。
12世纪末进入由武士阶层掌握实权的军事封建国家，史称“幕府”时期。
1868年，革新派实行“明治维新”，废除封建割据的幕藩体制，建立统一的中央集权国家，恢复天皇至高无上的统治，发展资本主义，并逐步走上对外侵略扩张道路。
第二次世界大战中战败，1945年8月15日宣布无条件投降。
战后初期，美军对日本实行单独占领。
1947年5月实施新宪法，由绝对天皇制国家变为以天皇为国家象征的议会内阁制国家。
日本的国花：樱花是日本的“国花”。
是日本普遍栽种的重要的观赏树。
日本的神话里也出现过樱花，樱花凋谢时干脆利落，人们把它与武士的人生观联系在一起。
日本各地普遍栽有樱花，在盛开的樱花树下设酒宴已是日本人的一种乐趣。
此外，由于皇室的家徽上有菊花，所以菊花也被当作日本的国花。
二、日本经济与房地产行业发展回顾1、日本经济回顾从“世界的奇迹”到“失去的10年”二战后战后日本经济史可以简单概括为四个阶段：阶段时间历程恢复阶段战后~50年代二战结束时，虽然日本国力、财富损失了将近25%，但其综合国力依然具有潜力。
日本政府大力推行“农村土地、解散财阀与组建新的企业集团、劳动体制”等三大改革，在50年代中期恢复到了战前水平。
高速增长阶段60年代日本政府开始大力推行出口主导型“贸易立国”战略，并实施了“国民收入倍增计划”，经济以年均10%的速度迅猛发展，进入高速增长时期。
稳定增长阶段70―80年代在石油危机的压力下，提出“技术立国”战略，经济开始进入稳定增长期，年均增长速度达5%，迅速跨入世界先进国家行列，并一跃成为世界第二大经济强国，创造了令世界瞩目的“经济奇迹”。
复合型萧条阶段90年代后日本经济出现了明显的停滞和下滑。
1990年GDP增长率达5.1%，到2001年仅为-0.5%.日本经济开始步入持续十多年的复合型经济衰退期――“平成萧条”期，又被称为“失去的十年”。
2、日本房地产行业发展20世纪70年代，日本中央银行实行低贴现率等宽松的金融政策，居民住宅贷款额同比增长了1.3倍。
80年代以后，日本经济高速增长，生产和需求十分旺盛，大量剩余资金涌动，一些房地产商、建筑公司甚至一些中小企业利用土地担保向银行贷款，再购买土地进行房地产开发，致使股票和房地产价格暴涨。
越来越多的日本城市居民把大部分收入用于住宅储蓄。
日本金融机构也纷纷发放贷款，形成了房地产不断升值和信贷规模不断扩大的循环。
1985年-1989年间，日本土地评估额达到GDP的2.5倍；在银行贷款的128万亿日元增加额中，50%流向房地产业和非金融机构。
从1986年起，日本资产价格经历了5年的持续上涨时期。
短短5年间，日本地价上涨了2倍多，其中1987年，商业用地和住宅用地价格的年上升率甚至超过了76%的异常水平，形成了世界经济史上空前的房地产泡沫。
在房地产泡沫初见端倪时，日本政府没有及时采取有力措施遏制，反而一方面任凭大量信贷资金流人房地产领域，扩大对土地和股票担保的融资；另一方面，连续9次大幅度下调官方利率，从1985年的8.5%降低到1987年2月的2.5%，无疑起了推波助澜的作用。
日本房地产泡沫从1989年末开始，就已经出现“破裂”迹象。
同年12月，新一届日本银行总裁上任仅仅8天，就开始对日本经济实施所谓的“电击疗法”。
几个月内，多次提高政府贴现率，并对商业银行施加压力，要求其停止对房地产企业及股票投机者贷款。
这一系列举措一下子刺破了泡沫。
1990年初，以东京证券交易所股市迅速下滑为开端，日本地价随之暴跌。
日本房地产泡沫的破灭引起了连锁反应：首先，重创经济。
从泡沫破灭至今，日本经济一直处于低迷状态，步入了战后历时最长的“平成萧条”时期。
1991年、1992年和1993年，日本国内生产总值的实际增长率分别为3.8%、1.0%和0.3%.1994年-1996年分别为1%、1.6%、3.5%，似乎显示出复苏迹象。
然而到了1997年，再度出现衰退，跌至1.8%.2001年，仅为0.1%，实际GDP仅比1994年增长9.1%，年均增长率只有1.3%，而同期美国实际GDP年均增长率达3.9%，相当于日本的3倍。
其次，财政危机。
从1991年-2000年，美、英、德、法、意、加等西方发达国家财政赤字均有不同程度下降甚至出现盈余，惟独日本财政赤字由0.8%猛增为10.1%.1999年，美、英、德、法四国国债和地方债务合计，相当于GDP的比重均为60%左右，而日本这一比重高达105.4%.第三，通货紧缩。
房地产泡沫的破灭，加剧了日本内需不足的困境，并导致明显的通货紧缩。
1993年-1997年，日本消费物价年均上涨率为0.76%，较80年代平均水平下降1个百分点左右。
1999年-2001年，分别下降0.3%、0.7%、0.7%.截至2002年9月，零售额连续18个月下滑。
第四，产业抑制。
在房地产泡沫期间，特别是1987年以后，一些日本企业热衷于投机房地产开发和股票交易。
大量的资金流向房地产业，意味着生产性企业缺乏足够的资金。
房地产泡沫崩溃后，加之利率升高，这些企业遭到了资产大幅度贬值和筹资负担加重的双重打击，不少企业纷纷破产。
2001年负债额在1000万日元以上的破产企业达1.9万多家，与1989年的7234家相比，增加了165%.同时，投机行为的滋生，造成企业素质的普遍下降；企业收益的减少又使得投资不足，降低了研究开发投资水平，也减少了企业设备投资。
资料显示，1992年，日本制造业的研究开发费用下降了3.5%.以这次危机为转折点，日本逐渐失去了在汽车和半导体等部门的优势。
第五，金融危机。
房地产泡沫破灭的一个直接后果是给金融业带来大量的呆坏账。
据日本金融厅发表的统计数据，截至2002年3月底，日本全国金融机构的不良债权余额仍有52.4万亿日元，比上年同期增长9.5万日元，连续两年增加。
泡沫崩溃后，许多银行自有资本金率降至国际清算银行规定的8%以下，信用等级大幅降低。
日本十大银行中的日本长期信用银行、日本债券信用银行以及北海道拓殖银行相继倒闭，中小金融机构的破产更是接连不断，金融体系剧烈动荡，险些引发严重金融危机。
第六，需求不振。
有统计显示，日本个人消费占GDP比重一度高达60%左右。
泡沫的破灭和生产的不景气，严重影响了居民收人，导致消费不足。
据统计，截至2000年11月，日本大型零售商店销售额连续31个月减少。
第七，社会问题凸现。
日本的失业问题在很大程度上是泡沫破灭、结构失衡造成的，绝不是短时期内所能缓解的。
据日本综合研究所对21世纪初日本失业情况所做的预测，到2005年，日本的完全失业率可能达到9.2%.居民收入下降、失业率的增加，在一定程度上影响了信心指数，增加了社会不稳定因素。
恰恰是房地产泡沫破裂很大程度上促进了日本经济产业界的反思，推动了经济理念的进步，使得日本经济不在追求形式上的量而更注重质。
因此表面上看日本经济多年徘徊不前，GDP没有增长，但实际上日本已经悄悄的完成了新的产业革命和转型，经济有了质的飞跃。
从石油危机到现在的金融危机，全世界都着急，偏日本不着急，反而日元的汇率不断提高。
其实国外很流行的观点是，任何一次泡沫的破裂都不会对经济进程发生质的影响，泡沫越早破裂越好。
三、日本房地产市场价格调研日本工薪阶层的收入税后月薪多在34-80万日元之间，年到手共500-1000万日元。
刚毕业的大学生第一年一般是20万日元出头一点（每10万日元约相当于7300－7500人民币）。
所以简单的说日本工薪阶层的年收入是国内人的10-20倍。
此外，他们在医疗和教育上无需负担太多，只是形式上付点钱，当然去私立的另当别论。
日本队本国公民实行9年义务教育制度，同时广泛推广大学教育，每年大学招生人数都大于报考人数，因此几乎各行各业所有新入职人员都是大学毕业生。
日本全国不动产最为昂贵的当然是东京，房价是按套来算，通常类似于北京2至3环地区的、离地铁步行10分钟以内的，新的三居室或二居室的高层房屋多在3000-5000万日元，使用面积一般是50-100平米左右。
折算下来每平米（使用面积）在3.5-4.5万人民币左右，阳台是送的，屋子是全装修的，房屋结构是全钢的，抗7级以上地震。
物业费多在每年15-35万日元左右。
这样一算，房价收入比仅6-10左右。
而北京2009年最新统计达23：1。
下面举一些东京房屋价格，在网上http://www.homes.co.jp/ 可以查到更多感兴趣的东西。
以下都是新造房价，楼层都不错，没有顶楼或底楼。
交通都很方便。
1、品川区東品川3丁目步行到地铁7分钟在东京湾旁，相当于北京的CBD核心区使用面积103平米 3居室，10,800日元，折合国内建筑面积大约6万每平米2、新宿区西新宿4丁目步行到地铁2分钟，相当于北京东城区核心地段，使用面积78.6，8810万日元，折合国内建筑面积约7万每平米3、墨田区亀沢4丁目步行到地铁站10分钟，相当于北京四环，使用面积66.14，二居室，3470万，折合国内建筑面积约2.6万每平米4、练马区，相当于四五环间，步行到地铁站2分钟，使用面积92.1平方，4080日元，折合国内约2.4万每平米。
