《光明新区玉塘办事处金叶工业园综合整治类城市更新单元计

深圳市各区城市更新实施办法2017年5月各区城市更新实施办法1、罗湖区城市更新实施办法2、福田区城市更新实施办法3、南山区城市更新实施办法（征求意见稿）4、盐田区城市更新实施办法5、大鹏新区城市更新实施办法（征求意见稿）6、龙华区城市更新实施办法（征求意见稿）7. 《宝安区城市更新暂行办法》及配套文件（征求意见稿）城市更新单元内非独立占地的公共服务设施总建筑面积不小于1500平方米。

权利主体自行申报 权利主 体委托 单一市 场主体申报 企业街道 原旧工业区 升级改造试 点项目结转 为更新计划 项目申报 实施主体确认 计划与规划草案同时公 示，区政府审批通过计 划后，进行更新单元规 划审批 规划及竣工验收 办联合申报 （含部分旧 住宅区） 1、权利主体：形成单一主体后向 区更新局提交相关材料，申请实 施主体资格确讣。

【规划验收】实施主体 提交材料向区更新局申 请建设工程规划验收。

区更新局向实施主体核 发《建设工程规划验收 合格证》 2、区更新局：核查申报材料幵公示。

公示无异议的，会同区物业办（区产经促局）不申请人签订项目实施监管协议。

区更新局：汇总幵处理 规划草案公示意见 申报主体：向区更新局申报计划同时，可同步申 报专项规划及土地、建筑物信息核查 【竣工验收】实施主体 提交材料向区住建局申 请竣工验收。

区住建局 对符合条件的予以备案。

用地行政许可区领导小组 审批情形 建环委审 批的情形 1、实施主体：完成建筑物拆除工作，向房地产登记部门申请办理房地产权属证书注销登记。

2、实施主体：向区更新局申请城市更新项目用地审批 区更新局：初审不合 格的，书面答复申请 人幵说明理由 区更新局：初审合格 的，征求各职能部门 意见 区更新 局：符 合图则 强制性 内容的， 在计划 批准后 报区领 导小组 审批 项目监管 3、区更新局：向实施主体核发《建设用地方案图》、《建设用地规划许可证》各职能部门： 1、区更新局：将项目 搬迁补偿方案及实施监 管协议的履行情况报房 地产预售审批部门。

光明旧改赔偿方案
光明区旧改赔偿方案因房屋类型和地理位置的不同而有所差异。

以下是一些具体的赔偿方案：
1. 符合统建上楼“一户”条件的户籍原村民且截至规定日当日仍登记为范围户籍的被搬迁人的住宅类房屋，且已取得非商品性质房地产权利证书或核定日前建成未办理产权登记的，480㎡以内部分，产权调换，建筑面积1:1；面积不足的按4800元/㎡补足。

2. 符合统建上楼“一户”条件的户籍居民且截至规定日当日仍登记为范围户籍的被搬迁人的住宅类房屋，且已取得非商品性质房地产权利证书或核定日前建成未办理产权登记的，350㎡以内部分，产权调换，建筑面积1:1；面积不足的按照4800元/㎡补足。

3. 除前款以外的其他被搬迁人的住宅类房屋，且已取得非商品性质房地产权利证书的，150㎡以内部分，根据房地产权证登记的建筑面积，给予货币补偿。

4. 办公性质房屋，按照建筑面积40元/m2计算。

5. 因拆迁引起的停产、停业及经营损失补偿费，根据具体情况给予补偿。

以上信息仅供参考，具体赔偿方案和标准可能会因地区和项目而有所不同。

建议在具体实施旧改前，与相关部门和专家进行沟通和协商，以确保赔偿方案的科学性和合理性。

光明区玉律第一工业区城市更新单元基坑支护以及士
石方工程
《光明区玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元规划》已于2019年9月取得《深圳市光明区人民政府关于<光明区玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元规划>审批情况的通知》；现申报单位再次申请对已批城市更新单元进行规划修改，本次规划修改在保证建筑总量、各分项计容积率建筑面积不变及公共利益用地不减少的前提下，对项目非强制性内容进行修改。

现将更新单元基坑支护以及士石方工程事项予以公开展示，内容如下：
项目位于光明区玉塘街道，西邻城市主干道松白路、东南侧邻城市次干道长圳路。

本次规划修改具体事项：拆除范围用地面积减少478.1平方米，由32664.6平方米减少为32186.5平方米，将调出部分划入更新单元范围，落实法定图则用地功能，规划为绿地和道路用地，更新单元用地面积32664.6平方米，与原拆除范围用地面积一致，调整后更新单元范围内公共利益用地面积及开发建设用地均保持不变。

光明区城市第六立面是指城市建设中空中层面的外墙面，不同于传统的三维城市建设，第六立面的出现为城市增添了更多的立体美感，打破了传统建筑的单一性。

作为一项具有创新性和前瞻性的城市建设项目，光明区城市第六立面试点工程项目在未来城市规划与建设中有着重要的意义。

本文将对光明区城市第六立面试点工程项目进行全面评估，并提出建议，以期对该项目进行深入研究和发展。

一、项目背景光明区作为深圳市的一个重要区域，近年来城市化进程加快，城市建设规模逐渐扩大，但传统建筑模式的单一性和呆板性也逐渐凸显出来。

光明区城市第六立面试点工程项目的提出，正是基于对城市建设创新发展的需求和期许，旨在为光明区的城市建设注入更多的创新和艺术元素，提升城市的品质和形象。

二、项目意义1. 城市形象的提升第六立面的出现将为光明区城市增添更多的立体美感，打破传统建筑的单一性，提升城市的整体形象和品质，为光明区增添更多的文化氛围和城市魅力。

2. 增加城市可视性第六立面的设计将增加城市的可视性，为市民提供更为舒适和有趣的城市景观，为城市的文化交流和人文交融提供更多可能性。

3. 探索建筑创新光明区城市第六立面试点工程项目的提出，也将为城市的建筑创新提供更多的探索空间，鼓励设计师们在城市建设中寻求更多的创新和变革，为城市建设注入更多活力。

三、项目建议1. 多维度立面设计在设计阶段，建议将第六立面的设计思路拓展至多个维度，不仅包括建筑外墙的装饰设计，还应考虑城市立体空间的巧妙利用，为城市增添更多人性化和个性化的设计元素。

2. 结合艺术和文化在设计理念上，提倡将艺术和文化元素融入到第六立面的设计中，不仅美化城市环境，还能为市民提供更多的文化氛围和艺术体验，增加城市的文化底蕴。

3. 挖掘地域特色光明区作为一个具有丰富地域特色的城市，建议在第六立面的设计中挖掘地域特色，让建筑更加符合当地的文化和氛围，为城市增添更多的独特韵味。

四、个人观点光明区城市第六立面试点工程项目的提出，对城市建设具有重要的意义。

光明拆迁工程方案最新一、项目概况为了改善城市环境，提升城市品质，促进城市发展，光明市政府决定进行拆迁工程，对城市中的老旧建筑、违章建筑、危旧房屋进行拆除，进行改造升级。

本项目将涉及到城市中心区域的多个区域，包括商业街区、住宅区、工业区等，项目总面积约为1000亩。

二、工程范围1、商业街区：主要涉及到商业街区内的老旧商铺、店铺等建筑，以及拆除陈旧的市场建筑，进行商业改造和提升。

2、住宅区：主要涉及到城市中心区域内的老旧住宅建筑，包括违章建筑、危房等，进行住宅改造和提升。

3、工业区：主要涉及到城市中心区域内的工业建筑、厂房等，包括改造老旧工业区，提升工业产业结构。

三、拆迁工程方案1、拆迁政策：光明市政府将制定一系列拆迁政策，包括对拆迁补偿方式、拆迁费用、安置政策等方面的规定，并通过公开透明的方式进行公告，确保拆迁过程的公平公正。

2、拆迁管理：将成立专门的拆迁管理办公室，负责统筹规划、组织实施、监督检查等工作，确保拆迁工作有序进行。

3、拆迁技术：将组建专业的拆迁队伍，采用先进的拆迁技术和装备，保证拆迁工作高效、安全、环保。

4、安置政策：将按照国家相关政策和规定，对被拆迁户进行安置，提供合适的生活和工作条件，保障他们的合法权益。

5、环境保护：在进行拆迁工作的过程中，将严格遵守环保相关法规，确保拆迁过程对环境的影响最小化。

四、工程进度1、前期准备：组建拆迁管理办公室，确定拆迁政策和方案，制定拆迁计划，进行拆迁队伍的招募和培训。

2、拆迁实施：按照拆迁计划，对商业街区、住宅区、工业区进行逐步拆迁，确保拆迁工作的顺利进行。

3、安置政策实施：对被拆迁户进行合理的安置，提供合适的生活和工作条件，确保他们的合法权益。

4、环境整治：对拆迁后的地块进行环境整治和绿化，提升城市环境品质。

五、工程效果1、城市环境提升：通过拆迁工程，将剔除老旧、陈旧的建筑，提升城市的整体面貌和品质。

2、城市功能提升：通过商业区改造、住宅区提升和工业区改造，提升城市的商业、居住和工业功能，促进城市发展。