关于合同主体资格从哪些方面审查

2024年建筑工程施工合同审核____年建筑工程施工合同审核一、引言建筑工程施工合同是指双方当事人在建筑工程项目中约定的各项权益和责任的文件。

审核建筑工程施工合同是为了确保合同的合法性、合规性和可执行性，保护双方当事人的合法权益。

本文将对____年建筑工程施工合同进行____字的审核，主要包括合同主体、合同内容、合同格式等方面的审查。

二、合同主体1. 当事人资质审查首先，需要对双方当事人的资质进行审查。

包括建筑企业的资质、法人资格、经济实力等方面的审核，以确保其具备履约能力和法定资质。

2. 委托代表的授权如果当事人委托代表进行合同签署和履行，则需要审核代表的授权文件，确保代表有签署和履行合同的权限。

三、合同内容1. 工程概况核对合同中的工程名称、工程规模、工程地点等信息是否准确无误，与项目要求相符。

2. 工程标的核对合同中的工程内容、工程数量、工程质量和工程工期等是否明确、具体，并与建设项目的需求相符。

3. 合同价款审核合同价款是否明确、具体，包括工程款项、材料设备费、监理费、税费等项目是否合理。

4. 付款方式核对付款方式是否合理，包括工程款分期支付的比例和时间节点是否合理。

5. 违约责任核对合同中的违约责任条款是否明确，确认违约责任的种类、方式和后果。

四、合同履行方式1. 履约保证金审核合同中是否规定履约保证金的数额和支付方式，并核对其是否与法律法规相符。

2. 施工组织设计核对合同中是否明确规定施工组织设计的内容和要求，包括工期计划、施工方案、质量控制措施等。

3. 现场施工管理确认合同中是否规定了现场施工管理的职责和要求，以保证项目的安全和质量。

4. 强制条款审查合同中是否存在不合理或克制另一方当事人权利的强制条款，以保证合同公平合法。

五、合同格式审核合同是否具备合同格式的规范要求，包括合同文本是否清晰、明确，使用的合同书写格式是否规范等。

六、法律合规性对合同中的条款和约定进行法律合规性审核，确保合同不违反相关的法律法规。

合同主体资格审查要件
合同主体资格审查要件包括以下几个方面：
一、法定代表人资格
在签订合同时，需要首先确定合同主体的法定代表人资格是否符合相关法律法规的规定。

法定代表人应当具备合法的身份证明、法人资格证明以及授权文件等，以确保其有权代表法人进行合同签订。

二、主体资格
合同的主体资格是指合同当事人具有独立的法律地位，有能力享有权利和承担义务的能力。

在进行合同主体资格审查时，需要确认合同当事人是否为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

对于自然人来说，需确认其已满足法定年龄、具有完全民事行为能力等条件；对于法人或其他组织来说，需确认其合法成立并具有合法经营资格，能够独立承担法律责任。

三、权利义务能力
合同主体资格审查还需对合同当事人的权利义务能力进行审查。

合同双方应当具有实际履行合同的能力，包括具有合法资金来源、履行合同的技术能力、人力资源等。

合同当事人还需具备合法经营范围，能够承担合同中规定的权利和义务。

四、合同标的合法性
合同主体资格审查还需要审查合同标的的合法性。

合同标的应当符合法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定，合同标的应当合法、合规，符合公序良俗。

总的来说，合同主体资格审查是合同签订的重要环节，合同双方应当合法合规地履行合同，保证合同的有效性和合法性。

只有在合同主体资格审查合法合规的前提下，合同的签订才能够有效生效，合同当事人才能够合法享有合同的权利和履行合同的义务。

合同主体资格审查的合法合规，有利于维护合同当事人的合法权益，保障合同的履行和合同法律效力的有效性。

建设工程合同审查意见书尊敬的委托方：根据贵方提交的关于XX建设工程项目的合同文件，我方依法进行了审查，并形成了如下审查意见书。

一、主体资格审查1.1 发包人主体资格根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，发包人应具备以下主体资格条件：（1）具有法人资格，具备承担民事责任的能力；（2）具有与所从事的建设工程相应的资金、技术、管理人员等；（3）具有与所从事的建设工程相适应的资质等级，取得了相关行政许可。

经审查，贵方作为发包人，具备上述主体资格条件，可以作为建设工程合同的一方主体。

1.2 承包人主体资格根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，承包人应具备以下主体资格条件：（1）具有法人资格，具备承担民事责任的能力；（2）具有与所承包的建设工程相应的资质等级，取得了相关行政许可；（3）具有与所承包的建设工程相适应的技术、管理人员和施工队伍。

经审查，贵方作为承包人，具备上述主体资格条件，可以作为建设工程合同的一方主体。

二、合同内容审查2.1 合同主体合同主体应明确，包括发包人和承包人的名称、住所、法定代表人等。

经审查，贵方提交的合同文件中，合同主体明确，符合法律法规的规定。

2.2 合同标的合同标的是指合同双方约定的具体建设内容、工程范围、工程质量、工程进度等。

经审查，贵方提交的合同文件中，合同标的明确，符合法律法规的规定。

2.3 合同价款合同价款是双方约定的工程价款，应符合国家有关工程造价的法律法规和标准。

经审查，贵方提交的合同文件中，合同价款明确，符合法律法规的规定。

2.4 合同履行期限合同履行期限是指双方约定的工程开工、竣工、交付使用等时间。

经审查，贵方提交的合同文件中，合同履行期限明确，符合法律法规的规定。

2.5 违约责任违约责任是双方约定的违反合同约定应承担的责任。

经审查，贵方提交的合同文件中，违约责任明确，符合法律法规的规定。

三、结论综上所述，贵方提交的关于XX建设工程项目的合同文件，主体资格符合法律法规的规定，合同内容基本完备，可以签订正式合同。

如何对合同主体进行审查？合同审查其实就是对合同条款中的审查，除了要审查条款中的实质内容，还要审查文字的表述。

主要就是审查合同的主体是否是合法的。

那么要如何对合同的主体进行审查呢？一、合同主体资格的审查总体上来讲，根据我国现行的法律规定，经济活动的主体大致可以分为法人、非法人经济组织和自然人。

主体不同，对其资格的审查也就不同。

1、签约对方为自然人时，要看其是否具有完全的民事行为能力。

自然人达到18岁才有完全的民事行为能力，具备签约的资格10岁以下的自然人或精神病人无民事行为能力，没有签约资格;10至18岁或间隔性精神病人为限制民事行为能力人，限制民事行为能力人订立的合同，一般须经其法定代理人追认，才能生效。

因此，在与自然人签订合同时，应当确认其有无完全民事行为能力，否则，与之签订的合同将会面临效力待定或无效的风险。

2、签约对方为企业时，应当审查其是否具备签订合同的主体资格。

考察合同订立对方企业的资格能力可以从如下四个方面着手(法客帝国按:须留意的是，三证合一后审查材料相应调整)：(1)营业执照。

核查对方营业执照是否通过了最近一年的年检，可以断定其是否是依法设立及有效存续;根据营业执照上载明的信息，可以断定合同约定的义务是否在对方的经营范围之内以及合同金额是否超出了其注册资本的范围。

(2)税务登记证。

税务登记证是税务机关核发给企业的进行经营活动的凭证。

企业要想从事经营活动除依法取得营业执照外，还应当取得税务登记证。

税务登记证不仅是判断合同对方企业能否开具发票的凭据，也是验定其开具的发票是否有效的依据。

(3)资质证书。

资质证书是国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。

我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。

比如说，从事开发房地产项目的，必须要有房地产开发资格;广告企业必须要有广告经营许可证;印刷企业必须要有出版物印制许可证;经营医药的必须要有相应的国家药品生产或经营许可证。

Failure is what I need, and it is as valuable to me as success.勤学乐施积极进取（页眉可删）合同审查的重点内容包括了哪些导读：1、审查合同主体是否合法。

2、审查合同内容是否合法。

3、审查合同意思表示的真实性。

4、审查合同条款是否完备。

5、审查合同的文字是否规范。

6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。

确定表述准确无误。

一、合同审查的重点内容包括了哪些1、审查合同主体是否合法。

审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

2、审查合同内容是否合法。

审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

3、审查合同意思表示的真实性。

4、审查合同条款是否完备。

5、审查合同的文字是否规范。

审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。

确定表述准确无误。

6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。

(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。

(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

工程合同审批要点一、合同主体资格审核需要核实合同双方的主体资格，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的法人资格、营业执照、资质等级等是否合法有效。

这是合同有效性的基础，也是后续所有条款得以执行的前提。

二、工程项目概述明确工程项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、设计标准、工程质量要求等。

这些信息的准确性直接关系到合同的可执行性。

三、合同金额与支付方式详细审查合同金额的计算方式、总额以及支付条件和时间节点。

支付方式应明确，包括但不限于预付款、进度款、结算款等，并应有相应的支付证明文件要求。

四、工期与进度工期的确定应合理，与项目规模和复杂度相匹配。

进度安排应具体到各个阶段，包括开工日期、重要节点日期、竣工日期等，并应有明确的延期责任和处理办法。

五、质量保证与验收标准合同中应明确规定工程质量的标准和验收程序，包括材料、施工工艺、验收标准等。

同时，应明确不合格工程的处理措施和返工责任。

六、变更与索赔管理在工程建设过程中，变更是常有的情况。

合同应包含变更管理的流程、索赔的条件和计算方法，以及相关的时限要求。

七、违约责任明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式、责任承担的范围等。

这有助于在发生违约时，双方能够依据合同快速解决问题。

八、争议解决机制设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖的法院。

这有助于在发生争议时，双方能够依据既定的途径解决问题。

九、附加条款根据项目的特殊性，可能还需要包括一些附加条款，如保密协议、知识产权归属、保险要求等。

这些条款应根据具体情况灵活设置。

十、签字盖章合同应由双方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的法律效力。

施工合同审核部分施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了施工过程中的各种权利和义务，确保了工程项目的顺利进行。

在施工合同的审核部分，我们需要关注以下几个方面：一、合同主体资格的审核1. 发包方主体资格的审核发包方必须是具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或者个人。

对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，确保发包方具备相应的资质和能力。

2. 承包方主体资格的审核承包方必须是具有独立法人资格的企业，具备与所承担工程相应的资质等级。

审核时，应注意审查承包方是否取得建设施工企业资质或超越资质等级，以及是否存在非法转包、违法分包等情况。

二、工程内容的审核1. 工程承包范围的审核施工合同中应明确工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。

审核时，应确保工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

2. 工程量的审核施工合同中应明确工程量，包括各分部分项的工程量。

审核时，应核实现场实际情况与合同中约定的工程量是否一致，避免因工程量不准确导致的合同纠纷。

三、合同条款的审核1. 合同价的审核合同价是施工合同中最重要的内容之一。

审核时，应关注合同价是否合理，是否与招投标报价相符。

同时，要关注合同中关于价款支付、调整、结算等条款的设置，确保合同价的公正、合理。

2. 工期的审核工期是施工合同中另一个重要的内容。

审核时，应关注合同中约定的工期是否合理，是否符合工程实际需求。

同时，要关注合同中关于工期延误、提前完成等条款的设置，确保工期目标的实现。

3. 质量的审核质量是施工合同中的核心内容。

审核时，应关注合同中关于质量标准、验收、保修等条款的设置，确保工程质量符合国家标准和合同要求。

4. 安全文明施工的审核审核时，应关注合同中关于安全文明施工的要求和措施，确保施工过程中的安全和环境保护。

四、合同履行保证的审核1. 合同履行能力的审核审核时，应关注承包方是否具备履行合同的能力，包括技术实力、人员配置、资金状况等。

建设施工合同审核是确保工程建设项目的顺利实施的重要环节。

在签订建设施工合同之前，必须对合同进行全面、细致的审核，以确保合同的合法性、合理性和可行性。

本文将从以下几个方面阐述建设施工合同审核的内容和注意事项。

一、合同合法性审核1. 合同主体资格审核：合同双方主体应具备合法的资格，具有签订和履行合同的能力。

审核合同双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体合法有效。

2. 合同内容合法性审核：合同内容应符合国家法律法规、政策规定的要求，不得含有违反法律、行政法规的条款。

审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，如招投标法、建筑法、合同法等。

3. 合同签订程序合法性审核：合同签订应遵循法定程序，如公开招标、竞争性谈判等。

审核合同签订程序是否合法，如合同签订前是否进行了充分的调查、评估和审查等。

二、合同合理性审核1. 合同条款完整性审核：合同条款应完整、明确，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等内容。

审核合同条款是否完备，是否存在遗漏或模糊不清的条款。

2. 合同条款一致性审核：合同条款应保持一致，避免出现矛盾和冲突。

审核合同中各条款之间是否存在矛盾，如工程范围与工程量清单、质量标准与施工技术要求等是否一致。

3. 合同条款公平性审核：合同条款应保证双方权益的公平，避免过于偏向一方。

审核合同条款是否公平，如合同中对合同双方的权益和义务是否对等，是否合理分配风险和责任等。

三、合同可行性审核1. 技术可行性审核：合同中的工程内容和技术要求应具备技术可行性。

审核合同中的技术要求是否符合国家标准和行业规范，是否具备实施条件。

2. 经济可行性审核：合同中的工程量和价款计算是否准确，是否符合经济效益。

审核合同工程量清单是否准确，价款支付条款是否合理，是否存在过高或过低的报价等。

3. 施工可行性审核：合同中的施工计划和施工方法应具备施工可行性。

审核合同施工计划是否合理，施工方法是否符合工程实际情况，是否存在施工难度大、风险高等问题。

合同法律审查的“八步法”——合同法律审查的方式方法一、合同法律审查的三个维度——两个务必、三个前提、十五个条款（一）两个务必：务必做充分沟通、务必熟悉合同涉及的专业领域1.务必做充分沟通是合同法律审查的重要环节，也是最容易忽视或者说最容易放松警惕的环节。

很多审查者存在这样的心理，因合同金额很小、涉及领域陌生、与送审人沟通不畅、合同审查的时间紧任务重等因素，为图方便省事，草草完成审核，在不与送审人沟通的情况下，直接闭门造车，草草提交审查成果。

可以想见，此类合同审查的质量是非常低的，也极容易因不了解该合同实情出现履行问题。

合同法律审查务必要进行充分的沟通，闭门造车只能固步自封，脱离实际。

合同审查应在充分沟通基础上进行，不能因怕麻烦而做毫无意义的应付审查。

2.务必熟悉合同涉及的专业领域是合同审查的另一个重点要求，也非常容易被忽视和放松。

每份合同文本背后都是生动鲜活的业务，涉及经济活动的方方面面，法律专业人员熟悉的业务领域毕竟有限，对合同涉及的形形色色的业务领域往往比较生疏，甚至一窍不通，如专业的海商业务、移动互联网业务、非定向融资工具业务、旅游娱乐产业等。

如果对合同涉及领域的业务不熟悉，又不去钻研，难言能出具高质量的合同审查意见。

但并非要求我们都要知识渊博，当我们对合同所涉领域非常陌生时，“临时抱佛脚”式的突击学习可以派上用场，搞清此领域的基本概念，或者向相关专业的老师、朋友请教，这无疑将大大提高合同审查的效率和质量。

（二）三个前提：知晓合同签订的背景和目的、了解送审合同文本提供方、询问合同是否实际履行及履行中存在的问题1.知晓合同签订的背景和目的是合同审查的第一个前提，即为什么各方要签订这个合同，要实现怎样的商务目的，如果条件允许，重要的合同从创意、磋商到谈判的整个过程都应请合同审查人参与其中，充分了解合同订立的背景和目的、现行文本规定的背后原因，对提高合同审查质量大有裨益。

2.了解送审合同文本的提供方是合同审查的第二个前提。

In the end, what you believe can become what you believe.（页眉可删）合同评审的主要内容都是什么1、签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。

2、签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格。

3、签订合同前，必须认真审查对方当事人的履约能力。

4、签订合同前，应当仔细审查对方当事人提供的有关证明资料，必要时应到签发部门进行验证或进行实地考察，以防对方当事人伪造或变造证明材料。

一、合同评审的主要内容都是什么1、签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。

(1)对法人必须审查原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的公司法人营业执照或营业执照的副本复印件。

(2)对非法人经济组织，应当审查其是否按法律规定登记并领取营业执照。

对分支机构或是事业单位和社会团体设立的经营单位，除审查其经营范围外，还应同时审查其所从属的法人主体资格。

(3)对外方当事人的资格审查，应调查清楚其地位和性质、公司或组织是否合法存在、法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍及公司或组织注册地。

2、签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格。

(1)代理人职务资格证明及个人身份证;(2)被代理人签发的授权委托书;(3)代理行为是否超越了代理权限或代理权是否超出了代理期限。

3、签订合同前，必须认真审查对方当事人的履约能力。

对方当事人在合同中负有提供专业性较强的劳务、工程项目或限制经营项目等义务时，应当要求对方当事人提供由政府法定机构颁发的经营许可证或资质等级证书等证明。

4、签订合同前，应当仔细审查对方当事人提供的有关证明资料，必要时应到签发部门进行验证或进行实地考察，以防对方当事人伪造或变造证明材料。

对方当事人提供的各种证明资料中所使用的当事人名称、印章等内容必须完全一致。

5、下列资料不能作为主体资格和履约能力的证明资料，但可归入合同档案保存，以备考查。

(1)名片、厂家介绍、产品介绍等资料;(2) 各类广告、宣传资料;(3)各类电话、手机等通讯工具号码;(4)对方当事人提供的未经我方合同承办人见证而复制的或未与原件核对无异的复印资料。

如何审核建设工程合同建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的协议，是保证工程建设顺利进行的重要法律文件。

因此，对建设工程合同的审核至关重要。

本文将从以下几个方面阐述如何审核建设工程合同。

一、审查合同主体资格1. 承包方主体资格承包方必须具备与所承包工程相适应的资质等级和能力。

审查承包方的资质证书、营业执照、组织机构代码证等相关证件，确保其合法有效。

同时，要关注承包方是否具有类似工程的建设经验和技术力量，以判断其是否具备履行合同的能力。

2. 发包方主体资格发包方也应具备合法的资格，审查其营业执照、组织机构代码证等相关证件。

此外，要关注发包方是否具有支付工程款项的能力，以保障工程建设的顺利进行。

二、审查合同内容1. 工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间工程范围要明确，包括工程项目的具体内容、规模、地点等。

建设工期要合理，不宜过长或过短。

中间交工工程的开工和竣工时间要明确，以免影响整个工程的进度。

2. 工程质量工程质量是建设工程合同的核心内容。

合同中应明确工程质量的标准和要求，如质量等级、验收标准等。

此外，还要关注合同中关于质量保证期的规定，以确保工程质量在保证期内得到有效保障。

3. 工程造价工程造价是合同的重要内容之一。

合同中应明确工程造价的计算方式、付款方式、付款进度等。

要关注工程造价是否与实际工程量相符，防止合同价格与实际价格相差过大。

4. 技术资料交付时间合同中应明确技术资料的交付时间，包括设计文件、施工图纸、技术规范等。

要确保技术资料的完整、准确和及时交付，以保证工程的顺利进行。

5. 材料和设备供应责任合同中应明确材料和设备的供应责任，包括供应范围、供应时间、质量要求等。

要关注供应方是否具备相应的供应能力，以确保工程所需材料和设备的质量和供应。

6. 拨款和结算合同中应明确拨款和结算的方式、时间和金额。

要关注拨款和结算是否与工程进度相符，以保障工程的顺利进行。

7. 竣工验收合同中应明确竣工验收的时间、程序和标准。

合同审查的⼗⼤要点合同是双⽅当事⼈关于民事权利义务的约定，合同需要是双⽅当事⼈的真实意思表⽰，并且双⽅当事⼈需要符合合同主体资格。

那么，合同审查的⼗⼤要点是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

合同审查的⼗⼤要点第⼀，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。

还要看供⽅有⽆供货能⼒，有⽆独⽴承担经济责任。

如是审查需⽅，需看有⽆付款能⼒，有⽆独⽴承担经济责任能⼒。

注意供需双⽅都要核对清楚。

第⼆，审查买卖标的物(货物)的基本情况。

看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供⽅不写产品牌号和商标，想达到以次代好的⽬的;有的供⽅不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供⽅不写⽣产⼚家，想⽤价低的档次差的产品供货。

所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清⽣产⼚家。

在审查买卖标的物时，看是否有供⽅不写随机备品、配件⼯具、数量及供应办法。

为了不免费提供，再借机收取配件费⽤。

故需要提醒签订者注意：要写清随机备品、数量，配件⼯具、数量。

并将上述⽤品的供应办法、时间也写清楚。

第三，审查标的物的数量和计量⽅法。

为避免合同双⽅签订者对产品数量或计量⽅法故意约定为本企业的标准或计量⽅式。

应注意产品的数量应以国家统⼀的标准计量单位表⽰，没有统⼀计量单位的，产品数量的表⽰⽅法由双⽅确定，但必须具体明确，切不可⽤含糊不清的计量概念表述，如⼀件、⼀箱、⼀打等，应对双⽅使⽤的计量⽅法作出具体解释，如⼀件、⼀箱、⼀打等的表⽰，具体包括的产品数量是多少。

看是否供⽅不写随机备品或配件⼯具的数量。

防范⽅法是要写清随机备品数量。

并将上述⽤品的供应办法、时间也写清楚。

第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)。

这在买卖合同中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。

所以要注意审查时质量标准，是国家标准呢?还是⾏业标准?亦或企业标准?成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。

合同主体审查的注意事项合同主体是指参加合同法律关系，享有权利，承担义务的主体，也就是合同的当事人。

合同主体是否具备签订及履行合同的合法资格，是合同审查中的首要问题，主体资格上存在法律缺陷，将是合同无可回避的根本性缺陷。

根据合同法的规定合同当事人包括自然人、法人和其他组织，鉴于公司绝大部分合同主体是法人，现仅讨论法人主体审查的注意事项。

一、审查主体身份信息1.对方应提供加盖公章的企业法人营业执照复印件，我方应尽可能验证原件，以核对营业执照信息是否与主体信息相符，并了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未经年检导致被吊销营业执照等)和经营范围。

2.通过“全国企业信用信息公示系统”了解该主体的基本信息、股东信息、企业变更信息、分支机构信息、行政处罚信息等。

3.区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题，一般情况下，企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应当解决的问题，这不应当影响其签约主体资格。

而企业的职能部门就不具备这样的资格。

我们在面对小企业的时候比较容易区分，但对于规模比较大，分支机构和职能部门比较多的企业可能就会存在一些问题，这就需要引起我们在审查过程中的注意。

二、审查主体资质信息资质证书是国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。

我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。

比如说，从事开发房地产项目的，必须要有房地产开发资格;广告企业必须要有广告经营许可证;印刷企业必须要有出版物印制许可证;经营医药的必须要有相应的国家药品生产或经营许可证。

另外，机械制造业的压力容器生产许可证、建筑行业的建筑企业资质证书等，都属于企业的资质证书。

没有相应的资质证书，就算合同签订了也可能导致无效。

三、审查主体涉案情况1.查询最高人民法院的失信执行人名录（“中国执行信息公开网”），如名录上出现该主体，说明其经营状况存在重大问题，一般应避免与其签署合同。

建设工程合同的审验建设工程合同的审验是一项重要的工作，它涉及到合同的合法性、合规性、合理性和可行性。

审验工作是否做到位，直接影响到合同的履行效果和双方的权益。

那么，如何进行建设工程合同的审验呢？以下几点是审验工作中需要注意的主要内容。

一、审查合同主体资格合同主体资格是指合同双方是否具备签订和履行合同的资格。

对于承包方，要审查其是否具有相应的施工资质、安全生产许可证等，是否为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

对于发包方，要审查其是否为项目的合法业主，是否具有项目的决策权和管理权。

此外，还需要关注合同双方是否为同一实际控制人或者是否存在关联关系，以避免出现利益冲突。

二、审查合同内容合同内容是合同审验的核心部分，主要包括以下几个方面：1. 工程范围：审查合同中约定的工程范围是否与项目批准文件、设计文件等相一致，工程内容是否明确、具体。

2. 建设工期：审查合同中约定的建设工期是否合理，是否符合项目计划和实际施工条件。

3. 工程质量：审查合同中约定的工程质量标准是否符合国家相关法律法规、技术规范和设计要求。

4. 工程造价：审查合同中约定的工程造价是否合理，是否与预算、报价等相关文件相符。

5. 材料和设备供应：审查合同中约定的材料和设备供应责任是否明确，供应时间、质量、数量等是否合理。

6. 拨款和结算：审查合同中约定的拨款和结算方式、时间、数额等是否明确、合理。

7. 竣工验收：审查合同中约定的竣工验收程序、标准等是否符合国家相关法律法规和行业规定。

8. 质量保修：审查合同中约定的质量保修范围、期限、责任等是否明确、合理。

9. 相互协作：审查合同中约定的双方协作事项是否全面，责任划分是否清晰。

三、审查合同的合法性和合规性合同的合法性是指合同是否符合国家相关法律法规的规定。

审查时，要关注合同是否经过了必要的审批、备案等程序，是否符合招投标法、建筑法、合同法等相关法律法规的要求。

合同的合规性是指合同是否符合行业规定、政策要求等。

工程合同审核要点工程合同审核是确保合同的完整性、合法性和可执行性的重要环节。

在审核过程中，需要特别关注以下几个要点：1. 合同主体的资格审查：在审核合同时，首先要核实合同双方的主体资格。

合同主体应当符合相关法律法规的规定，包括但不限于企事业单位、个体工商户、合伙企业等。

需要检查合同中双方主体的名称、注册资金、经营范围等信息，确保其合法地参与合同的签订和履行。

2. 合同条款的明确性：审核合同时，要仔细核对合同条款的表述是否明确、具体。

合同条款应当精确、详尽地描述合同双方的权利、义务和责任，避免模棱两可的表述，以免引发争议。

同时，要确保合同条款无违法、违约等风险，并且没有限制了他方权益的不公平条款。

3. 价格和支付方式的合理性：审核工程合同时，要仔细审核价格和支付方式是否合理。

价格应当合理反映工程项目的实际成本，并且符合市场行情。

支付方式应当合理、明确，以便确保款项的及时支付和合同履行的顺利进行。

4. 工期和交付标准的明确性：在审核工程合同时，要注意工期和交付标准的明确性。

工期应当合理，能够合理预估工程项目的完成时间，并且应该明确约定延迟交工的责任和赔偿方式。

交付标准应当明确具体，以便双方能够一致理解项目的交付要求和标准。

5. 违约责任和争议解决方式的规定：审核工程合同时，要细致审查违约责任和争议解决方式的规定。

违约责任的约定应当合理、公平，对违约方进行相应的经济赔偿或其他救济措施。

争议解决方式应当明确，可以选择诉讼、仲裁或其他争议解决方式，以便在合同纠纷发生时能够有明确的处理途径。

6. 合同补充和变更的规定：审核合同时，要注意合同是否规定了补充和变更的程序和规定。

合同的补充和变更应当按照法律法规的规定进行，双方应当在变更时达成一致，并对变更内容进行详细记录和备案。

7. 合同履行的保证和违约责任的约定：审核合同时，要仔细审查合同履行的保证和违约责任的约定。

履行保证可以是履约保证金、履约担保函等方式，应当能够有效确保工程项目按照合同约定履行。

If you want to live an ordinary life, you will encounter ordinary setbacks.通用参考模板（页眉可删）怎么对合同的主体进行审查审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。

1、对法人的资格审查。

2、对非法人单位的资格审查。

3 、对外方当事人的资格审查。

4、对自然人个人的资格审查。

在交易中，您在与对方签合同时，一定要先审查一下，看对方有没有签合同的资格，避免出现合同无效、合同效力待定的情况，从而影响到自身利益，那通常该怎么对合同的主体进行审查呢?对于这个问题您一定要加以重视，避免给自己带来不必要的麻烦。

下面就来为你做详细解答。

一、怎么对合同的主体进行审查审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。

1、对法人的资格审查。

对法人资格审查主要从以下几方面进行：(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承担民事责任。

判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。

2、对非法人单位的资格审查。

非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。

对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。

有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。

3 、对外方当事人的资格审查。

对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。

The golden age is always behind.（页眉可删）审查合同的内容和重点有哪些？导读：审查合同的内容包括审查合同主体的合法性；审查合同内容的合法性；审查合同条款是否齐备；审查合同表述是否准确等。

合同审查的重点包括审查合同的效力，合同的中止﹑终止﹑解除，违约责任和争议条款等。

一、审查合同的内容有哪些？1、审查合同主体的合法性。

签订合同的当事人存在两种情况：(1)具备独立法人资格的组织或不具备法人资格的组织，其中根据民事诉讼法及最高人民法院《关于适用若干问题的意见》中第40条规定，不具备法人资格的组织主要是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。

例如：依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织;依法登记领取营业执照的合伙型联营企业;法人依法设立并领取营业执照的分支机构等等。

(2)自然人具备签订合同应具有民事权利能力和民事行为能力。

代订合同的，受托人须具备委托人的授权证明，且在授权范围﹑授权期限内;有担保人的合同，须审查担保人是否具有担保能力和担保资格;对特殊行业的当事人，还须审查其相应证明。

另外，还应对对方当事人的资信状况和履约能力进行调查，以保证合同的履行。

2、审查合同内容的合法性。

审查合同的标的﹑条款﹑结算方式﹑违约金﹑目的等是否符合法律规定。

还包括合同名称是否合法、标的物本身是否合法、履行方式是否合法、合同生效方式是否合法等。

以及审查合同订立的形式是否合法﹑手续是否完备。

3、审查合同条款是否齐备。

依据相应的法律法规对合同条款进行审查，重点审查合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体﹑明确﹑切实可行，避免因合同条款不全或过于简单，给履行带来困难，甚至引起纠纷。

4、审查合同表述是否准确。

审查合同的格式是否规范﹑文字表述是否确切，在审查中应对合同草稿的每一个条款﹑每一个词﹑每一个字乃至每一个标点符号都要仔细推敲﹑反复斟酌。

确定合同中是否存在前后意思矛盾﹑词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解﹑产生歧义的词语，确保合同的文字表述准确无误。

合同主体审查内容
以下是 6 条关于合同主体审查内容：
1. 要看看对方是不是合法的主体啊！就好比你要跟人合作盖房子，总不能找个连施工资质都没有的吧！比如你要和一家公司签合同，那就要查查它是不是真的在工商局合法注册啦，是不是有从事相关业务的资格呀。

如果不查清楚，万一被骗了咋整呢！
2. 对方的信誉也很重要哇！这就像交朋友一样，你可不想跟个不靠谱的人打交道吧！比如说，如果一个客户之前老是拖欠款项，那跟他签合同，你心里能不犯嘀咕吗？不搞清楚对方的信誉，合同签得能放心吗？
3. 对方的履约能力得好好审视吧！难道你能跟一个根本没能力完成任务的人签合同吗？好比你要装修房子，对方说能做得特别好，结果一看他以前的工程做得一塌糊涂，你还敢相信他能把你的房子装好吗？一定要仔细考察对方的履约能力才行啊！
4. 合同主体的授权情况得搞明白呀！就像你授权别人帮你办事一样，如果没有明确的授权，那不就乱套了吗！比如对方代表公司来签合同，那他有没有公司的正式授权书呢？不弄清楚这个，万一事后公司不认账，那不麻烦大了！
5. 主体身份的真实性可不能马虎啊！这就好像你得知道跟你聊天的人是不是他本人一样重要啊！比如对方提供的身份信息是不是真的是他的，万一被人冒用身份来签合同，那后果不堪设想哇！
6. 对方的财务状况也得关注关注呀！这就跟你了解一个人的经济实力一样。

如果一个公司财务状况很糟糕，随时可能破产，你跟它签了合同，能有保障吗？肯定得去了解清楚对方的财务情况啊，不能稀里糊涂就签了合同！
我的观点结论是：合同主体审查内容非常关键，每一项都不能掉以轻心啊，必须要认真仔细地去审查，这样才能保障自己的权益！。

工程承包合同审计包括哪些
一、合同主体审查
1. 确认合同双方的主体资格：审查合同双方是否具备合法的经营资格和资质，如营业执照、资质证书等。

2. 确认合同双方的意思表示真实：审查合同双方是否有真实的合作意向，是否存在欺诈、
胁迫等不正当手段。

二、合同内容审查
1. 确认合同内容的合法性：审查合同中的各项条款是否符合法律法规的规定，如工程质量、工期、安全等方面的要求。

2. 确认合同内容的合理性：审查合同中的各项条款是否合理，如工程造价、付款方式、违
约责任等方面的内容。

3. 确认合同内容的完整性：审查合同中的各项条款是否齐全，如工程范围、技术标准、验
收标准等方面的规定。

三、合同履行审查
1. 确认合同履行的及时性：审查合同双方是否按照约定的时间履行合同义务，如工程进度、付款时间等。

2. 确认合同履行的有效性：审查合同双方是否按照约定的方式履行合同义务，如工程质量、验收程序等。

3. 确认合同履行的合规性：审查合同双方在履行过程中是否存在违法行为，如偷工减料、
拖欠工资等。

四、合同变更和解除审查
1. 确认合同变更的合法性：审查合同双方在变更合同时是否符合法律法规的规定，如变更
的程序、条件等。

2. 确认合同解除的合法性：审查合同双方在解除合同时是否符合法律法规的规定，如解除
的原因、程序等。

五、合同争议解决审查
1. 确认合同争议解决方式的合法性：审查合同双方约定的争议解决方式是否符合法律法规
的规定，如诉讼、仲裁等。

2. 确认合同争议解决结果的公正性：审查合同双方在争议解决过程中是否存在不公平、不合理的情况，如裁决结果、调解协议等。

《咨询服务合同》审查要点一、引言咨询服务合同是指咨询服务提供者与客户之间就提供专业咨询服务所订立的合同。

在进行咨询服务合同审查时，应当关注合同的基本条款、服务内容、费用、履行期限、违约责任等方面，以确保合同的合法、合规、合理。

本文将对咨询服务合同审查的要点进行详细阐述。

二、合同主体资格在进行咨询服务合同审查时，应当关注合同主体的资格。

合同主体包括咨询服务提供者和客户。

咨询服务提供者应当具备合法的经营范围和资质，如从事特定领域的咨询服务，还需具备相应的专业资质。

客户应当具备完全民事行为能力，如为法人或其他组织，则应当具备合法的法人或其他组织资格。

三、合同条款的完整性咨询服务合同应当具备完整的合同条款，包括但不限于合同双方的基本信息、服务内容、费用、履行期限、违约责任等。

合同条款应当明确、具体，避免使用模糊不清的表述，以免产生歧义。

四、服务内容咨询服务合同的核心内容是咨询服务。

在进行合同审查时，应当关注服务内容的明确性、具体性和可行性。

服务内容应当明确约定咨询服务的范围、目标、方法、过程等，以确保咨询服务提供者能够按照合同约定履行义务。

同时，服务内容应当具备可行性，即咨询服务提供者具备提供相关服务的能力和条件。

五、费用咨询服务合同应当明确约定服务费用。

在进行合同审查时，应当关注服务费用的合理性、明确性和支付方式。

服务费用应当根据咨询服务的内容、工作量、市场行情等因素合理确定，并在合同中明确约定。

同时，合同应当明确约定服务费用的支付方式和期限，以保证合同双方的权益。

六、履行期限咨询服务合同应当明确约定履行期限。

在进行合同审查时，应当关注履行期限的合理性、明确性和可行性。

履行期限应当根据咨询服务的内容、工作量等因素合理确定，并在合同中明确约定。

同时，合同应当约定咨询服务提供者在履行期限内完成服务的要求，以保证合同的履行。

七、违约责任咨询服务合同应当明确约定违约责任。

在进行合同审查时，应当关注违约责任的明确性、合理性和可执行性。