怎么对合同的主体进行审查

如何对合同主体进行审查？合同审查其实就是对合同条款中的审查，除了要审查条款中的实质内容，还要审查文字的表述。

主要就是审查合同的主体是否是合法的。

那么要如何对合同的主体进行审查呢？一、合同主体资格的审查总体上来讲，根据我国现行的法律规定，经济活动的主体大致可以分为法人、非法人经济组织和自然人。

主体不同，对其资格的审查也就不同。

1、签约对方为自然人时，要看其是否具有完全的民事行为能力。

自然人达到18岁才有完全的民事行为能力，具备签约的资格10岁以下的自然人或精神病人无民事行为能力，没有签约资格;10至18岁或间隔性精神病人为限制民事行为能力人，限制民事行为能力人订立的合同，一般须经其法定代理人追认，才能生效。

因此，在与自然人签订合同时，应当确认其有无完全民事行为能力，否则，与之签订的合同将会面临效力待定或无效的风险。

2、签约对方为企业时，应当审查其是否具备签订合同的主体资格。

考察合同订立对方企业的资格能力可以从如下四个方面着手(法客帝国按:须留意的是，三证合一后审查材料相应调整)：(1)营业执照。

核查对方营业执照是否通过了最近一年的年检，可以断定其是否是依法设立及有效存续;根据营业执照上载明的信息，可以断定合同约定的义务是否在对方的经营范围之内以及合同金额是否超出了其注册资本的范围。

(2)税务登记证。

税务登记证是税务机关核发给企业的进行经营活动的凭证。

企业要想从事经营活动除依法取得营业执照外，还应当取得税务登记证。

税务登记证不仅是判断合同对方企业能否开具发票的凭据，也是验定其开具的发票是否有效的依据。

(3)资质证书。

资质证书是国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。

我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。

比如说，从事开发房地产项目的，必须要有房地产开发资格;广告企业必须要有广告经营许可证;印刷企业必须要有出版物印制许可证;经营医药的必须要有相应的国家药品生产或经营许可证。

If you want to live an ordinary life, you will encounter ordinary setbacks.通用参考模板（页眉可删）怎么对合同的主体进行审查审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。

1、对法人的资格审查。

2、对非法人单位的资格审查。

3 、对外方当事人的资格审查。

4、对自然人个人的资格审查。

在交易中，您在与对方签合同时，一定要先审查一下，看对方有没有签合同的资格，避免出现合同无效、合同效力待定的情况，从而影响到自身利益，那通常该怎么对合同的主体进行审查呢?对于这个问题您一定要加以重视，避免给自己带来不必要的麻烦。

下面就来为你做详细解答。

一、怎么对合同的主体进行审查审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。

1、对法人的资格审查。

对法人资格审查主要从以下几方面进行：(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承担民事责任。

判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。

2、对非法人单位的资格审查。

非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。

对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。

有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。

3 、对外方当事人的资格审查。

对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。

合同评审内容及流程一、合同评审内容。

(一) 合同主体的审查。

咱得看看签合同的双方都是谁呀。

就像交朋友，得知道对方是啥来路。

是公司呢，还是个人呢？如果是公司，咱得瞅瞅它是不是合法注册的，有没有营业执照这些东西。

可不能稀里糊涂地就跟一个不存在的“幻影公司”签合同呀，那不是闹着玩呢嘛。

要是个人呢，也要看看他有没有民事行为能力，总不能跟个小娃娃或者神志不清的人签合同吧，那可就乱套啦。

(二) 合同条款的审查。

1. 标的。

这就像是咱们做买卖的东西，或者要干的事儿。

比如说你要卖苹果，那苹果得是啥样的呀？是红富士还是蛇果？是多少斤呢？这些都得写清楚。

要是做服务，像给人装修房子，那装修到啥程度呢？是简单刷刷墙，还是全屋精装呀？这要是含糊不清，到时候就会扯皮，大家都不开心。

2. 价格和付款方式。

钱的事儿可是大事儿呢。

价格得明确，不能说个大概。

是100块还是1000块，得写得明明白白的。

付款方式也很重要哦。

是一次性付清呢，还是分期付？如果分期付，分几期，每期啥时候付，这些都得考虑到。

可不能到时候一方说我以为是这样付，另一方说我以为是那样付，那多麻烦呀。

3. 履行期限、地点和方式。

啥时候开始干活，啥时候结束，在哪个地方干，这些都得写清楚。

比如说你要送个快递，你得知道是从北京送到上海，啥时候出发，啥时候得送到，是坐飞机送还是坐火车送，这些细节不写清楚，很容易出岔子的。

4. 违约责任。

这就像是给合同上一个保险。

要是一方没按照合同来做，该咋办呢？是赔点钱就了事，还是有其他的惩罚措施呢？比如说你定了一批货，对方没按时给你，他是不是要多给点补偿呀？要是没有这个违约责任的规定，那有些人可能就会耍赖，咱们可不能吃这个亏。

(三) 合同合法性审查。

这合同得符合国家的法律法规呀。

不能做违法的买卖，那可是要出大问题的。

比如说不能在合同里约定做一些走私、贩毒之类的违法事儿。

就算是一些看似小的法律问题，像有些合同条款可能违反了消费者权益保护法之类的，也不行哦。

工程合同如何审阅
合同主体资格的确认
要核实合同双方的主体资格，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的法人资格、经营范
围是否合法有效，以及双方代表人的授权情况。

这是合同有效性的基础。

工程项目的描述
详细审查工程项目的描述部分，包括工程的名称、地点、规模、设计标准和技术要求等，
确保这些描述准确无误，与实际项目计划相符合。

工期和进度安排
工期的确定是合同中的重要内容，需要根据工程的实际情况，明确合理的开工日期和竣工
日期。

同时，审查进度安排是否合理，是否有明确的里程碑节点和完成标准。

合同价格和支付方式
合同中应明确规定工程的总价款、计价方式、预付款比例、进度款支付条件及最终结算方式。

还需注意是否有关于价格调整机制的条款，以应对可能出现的材料成本变动等情况。

质量保证和验收标准
质量保证是工程合同的核心，需要明确工程质量的标准和验收程序，包括材料的质量要求、施工工艺标准、验收的时间点和方法等。

变更和索赔条款
工程建设过程中可能会遇到设计变更、工程量增减等情况，合同中应有明确的变更程序和
索赔条款，以保障双方的合法权益。

违约责任和争议解决
明确双方违约时的责任和处罚措施，以及争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

这有助于在出现问题时，能够及时有效地解决争议。

安全和环保要求
审查合同中关于安全生产和环境保护的要求，确保工程符合相关法律法规的规定，防止因
安全问题或环境污染导致的法律风险。

附加条款
还应注意合同中的其他附加条款，如保密协议、知识产权的归属、保修期等，这些都是保
护双方权益的重要条款。

合同主体资格审查1、对法人的资格审查对法人资格审查主要从以下几方面进行：（1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结构和场所；（4）是否能独立承担民事责任。

判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。

2、对非法人单位的资格审查非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。

对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。

有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。

3 、对外方当事人的资格审查对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。

审查的内容主要有三项：（1）该企业或组织是否合法存在，（2）法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地；（3）企业是有限公司还是无限公司，是否具备法人条件。

4、对自然人个人的资格审查对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解，确定其是否具有相应的民事行为能力。

如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同，应及时取得该自然人的法定代理人的追认。

5、对保证人的资格审查合同的签订要求有保证人担保时，还应审查保证人的主体资格的合法性。

首先作为保证人必须具有民事行为能力；其次，保证人必须具有代为清偿主债务的能力；最后，保证人还必须符合以下规定：一、国家机关不得作为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外；二、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人；三、企业法人的分支机构（除有书面授权）、职能部门不得作为保证人。

6、对代订立合同的代理人的资格审查所谓代订立合同是指代理人在授权范围内以被代理人的名义与第三人签订合同，所签订合同的法律后果由被代理人承担。

标题：如何审建设工程合同一、前言建设工程合同是工程建设领域中最常见的合同类型，它涉及到建设项目的质量、安全、进度和投资等多个方面。

因此，对于建设各方来说，审查和拟定一份严谨、全面的建设工程合同至关重要。

本文从合同主体、合同内容、合同履行等方面阐述如何审建设工程合同，以期为工程建设各方提供参考。

二、审查合同主体1. 审查发包人主体资格：发包人应具备法人资格，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

审查其营业执照、资质证书等相关文件，确保其合法性、有效性和合规性。

2. 审查承包人主体资格：承包人应具备法人资格，具备相应的施工资质。

审查其营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关文件，确保其合法性、有效性和合规性。

3. 审查分包商主体资格：分包商应具备法人资格，具备相应的施工资质。

审查其营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关文件，确保其合法性、有效性和合规性。

三、审查合同内容1. 审查合同条款：合同条款应包括工程范围、工程质量、工程进度、工程投资、合同价格、付款方式、工期延误、违约责任等内容。

审查合同条款的完整性、明确性和公平性，确保各方的权益得到保障。

2. 审查工程范围：明确工程项目的范围、规模、建设内容、建设标准等，确保工程项目的可行性。

3. 审查工程质量：审查工程质量标准、质量保证措施、质量验收程序等内容，确保工程质量符合国家法律法规和行业标准。

4. 审查工程进度：审查工程进度计划、工期延误条款等内容，确保工程项目的进度得到有效控制。

5. 审查合同价格：审查合同价格的构成、计价方式、价格调整机制等内容，确保合同价格的公平合理。

6. 审查付款方式：审查付款方式、付款进度、付款条件等内容，确保付款方式的合理性。

7. 审查工期延误：审查工期延误的原因、责任、赔偿等内容，确保工期延误的处理得到明确。

8. 审查违约责任：审查违约行为、违约责任、违约赔偿等内容，确保违约责任的明确性和合理性。

四、审查合同履行1. 审查合同签订：审查合同签订的主体、程序、形式等，确保合同的有效性。

如何审核建设工程合同建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的协议，是保证工程建设顺利进行的重要法律文件。

因此，对建设工程合同的审核至关重要。

本文将从以下几个方面阐述如何审核建设工程合同。

一、审查合同主体资格1. 承包方主体资格承包方必须具备与所承包工程相适应的资质等级和能力。

审查承包方的资质证书、营业执照、组织机构代码证等相关证件，确保其合法有效。

同时，要关注承包方是否具有类似工程的建设经验和技术力量，以判断其是否具备履行合同的能力。

2. 发包方主体资格发包方也应具备合法的资格，审查其营业执照、组织机构代码证等相关证件。

此外，要关注发包方是否具有支付工程款项的能力，以保障工程建设的顺利进行。

二、审查合同内容1. 工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间工程范围要明确，包括工程项目的具体内容、规模、地点等。

建设工期要合理，不宜过长或过短。

中间交工工程的开工和竣工时间要明确，以免影响整个工程的进度。

2. 工程质量工程质量是建设工程合同的核心内容。

合同中应明确工程质量的标准和要求，如质量等级、验收标准等。

此外，还要关注合同中关于质量保证期的规定，以确保工程质量在保证期内得到有效保障。

3. 工程造价工程造价是合同的重要内容之一。

合同中应明确工程造价的计算方式、付款方式、付款进度等。

要关注工程造价是否与实际工程量相符，防止合同价格与实际价格相差过大。

4. 技术资料交付时间合同中应明确技术资料的交付时间，包括设计文件、施工图纸、技术规范等。

要确保技术资料的完整、准确和及时交付，以保证工程的顺利进行。

5. 材料和设备供应责任合同中应明确材料和设备的供应责任，包括供应范围、供应时间、质量要求等。

要关注供应方是否具备相应的供应能力，以确保工程所需材料和设备的质量和供应。

6. 拨款和结算合同中应明确拨款和结算的方式、时间和金额。

要关注拨款和结算是否与工程进度相符，以保障工程的顺利进行。

7. 竣工验收合同中应明确竣工验收的时间、程序和标准。

合同审查的⼗⼤要点合同是双⽅当事⼈关于民事权利义务的约定，合同需要是双⽅当事⼈的真实意思表⽰，并且双⽅当事⼈需要符合合同主体资格。

那么，合同审查的⼗⼤要点是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

合同审查的⼗⼤要点第⼀，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。

还要看供⽅有⽆供货能⼒，有⽆独⽴承担经济责任。

如是审查需⽅，需看有⽆付款能⼒，有⽆独⽴承担经济责任能⼒。

注意供需双⽅都要核对清楚。

第⼆，审查买卖标的物(货物)的基本情况。

看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供⽅不写产品牌号和商标，想达到以次代好的⽬的;有的供⽅不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供⽅不写⽣产⼚家，想⽤价低的档次差的产品供货。

所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清⽣产⼚家。

在审查买卖标的物时，看是否有供⽅不写随机备品、配件⼯具、数量及供应办法。

为了不免费提供，再借机收取配件费⽤。

故需要提醒签订者注意：要写清随机备品、数量，配件⼯具、数量。

并将上述⽤品的供应办法、时间也写清楚。

第三，审查标的物的数量和计量⽅法。

为避免合同双⽅签订者对产品数量或计量⽅法故意约定为本企业的标准或计量⽅式。

应注意产品的数量应以国家统⼀的标准计量单位表⽰，没有统⼀计量单位的，产品数量的表⽰⽅法由双⽅确定，但必须具体明确，切不可⽤含糊不清的计量概念表述，如⼀件、⼀箱、⼀打等，应对双⽅使⽤的计量⽅法作出具体解释，如⼀件、⼀箱、⼀打等的表⽰，具体包括的产品数量是多少。

看是否供⽅不写随机备品或配件⼯具的数量。

防范⽅法是要写清随机备品数量。

并将上述⽤品的供应办法、时间也写清楚。

第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)。

这在买卖合同中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。

所以要注意审查时质量标准，是国家标准呢?还是⾏业标准?亦或企业标准?成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。

如何审工程施工合同一、审查合同的基本要素1. 合同主体：要审查合同的双方主体是否具备相应的法律资质，包括甲方（业主）、乙方（承包商）等，是否开展法人注册、资质证书等合法经营资质。

2. 工程概况：审查合同中的工程名称、地点、内容、规模、建设期限等要素是否准确明确，以便后期双方能够根据约定进行合理的权利义务归属。

3. 价格与支付：审查合同中的合同价款、支付方式、付款期限以及索赔与争议解决等相关条款是否合理合法，确保双方权益平等。

4. 履约保证：审查合同中关于履约保证、履约担保等条款是否充分保障双方履约的义务，是否有相应的修订和完善。

5. 合同变更：审查合同中是否包含合同变更的相关规定，包括变更的原因、程序、时间、条件等，以确保变更的可操作性和合法性。

6. 合同解除：审查合同中关于解除合同的相关条款是否清晰具体，如违约解除、协商解除等，确保双方的权益不受侵害。

二、常见的审查风险问题1. 合同模糊：审查合同中的条款是否具体清晰，是否存在模棱两可、漏洞百出的地方，以避免后期争议。

2. 价款不合理：审查合同中的价款、支付方式是否合理合法，是否能够满足工程实施的需求，以避免价款风险。

3. 履约保证不足：审查合同中的履约保证、担保等是否足够充分，如保证金、履约保证人等，防范履约风险。

4. 合同变更不明确：审查合同中的变更规定是否明确明白，变更的程序、条件、效果等是否符合法律规定，以避免变更乱象。

5. 解除程序不清晰：审查合同中的解除程序是否清晰具体，解除的原因、程序、效果等是否明确，以避免解除争议。

三、审查合同的注意事项1. 审查的深度：审查合同时要对合同的各个条款进行深入仔细的审查，切忌马虎应付，以避免后期风险。

2. 纠正修订：审查时发现问题要及时与双方进行沟通协商，并纠正修订合同，以确保合同的合理性和有效性。

3. 签订备案：审查合同完成后，要及时签订并备案，以确保合同的法律效力和后期的参考依据。

4. 定期复审：审查合同后，要定期复审合同的执行情况，及时发现问题并加以解决，以确保工程的顺利进行。