地租理论、区位理论

1、极化效应：极化效应——指增长极的推动性产业吸引和拉动周围地区的要素和经济活动不断趋向增长极，从而加快增长极自身的成长。

2、区位理论：就是人类选择空间活动所占有场所（区位）的理论，即研究人类各种空间活动应在什么样地点最佳、效果最大的理论。

3、位置极差地租: 由于距离产品消费市场（城市、城市中心）位置不同而产生不同大小的土地利用纯收益。

4、中心性中心地的相对重要性或中心地发挥中心职能的程度。

公式：C=B1-B25、门槛人口：某中心职能在中心地布局能够得到正常利润的最低限度的人口，也就是某中心只能在中心地布局成立的最低限度人口。

6、首位城市：区域内人口规模最大的城市。

P r=P1/r n7、通达指数：网络中从一个顶点到其他所有顶点的最短路径。

8、主导产业：指在区域经济增长中起组织和带动作用的产业。

9、区位：区位即人类活动所占有的场所10、经济地租：由于不同的土地利用方式所能提供的地租。

11、乘数效应：增长极的发展对周围地区的经济发展产生示范、组织和带动作用，从而加强与周围地区的经济联系。

12、区域经济结构：指一个区域内各经济单位之间的内在经济、技术、制度及组织联系和数量关系。

它是区域经济增长的一种重要因素之一，且决定着区域资源配置的基本模式。

13通达指数:网络中从一个顶点到其他所有顶点的最短路径。

14、区位理论：就是人类选择空间活动所占有场所（区位）的理论，即研究人类各种空间活动应在什么样地点最佳、效果最大的理论15、经济地租：由于不同的土地利用方式所能提供的地租16、潜导产业：指当前规模较小，对区域经济增长影响有限，但是代表了未来产业进步的方向，发展潜力大，前景广阔的产业17、增长极理论：作为一种区域经济不平衡增长和发展理论P918、溢出效应:增长极的极化效应和扩散效应的综合影响称溢出效应19、区域环境对经济活动区位有哪些影响? P17一、产业环境对经济活动区位的影响1、产业间紧密合作的可能。

供贷商地理位置相邻有利于降低交易费用，提供了紧密合作的最好条件。

《区位和土地利用——地租的一般理论》[美]威廉阿朗索著读后感第一篇范文：《区位和土地利用——地租的一般理论》[美]威廉阿朗索著读后感《区位和土地利用——地租的一般理论》是由美国经济学家威廉阿朗索所著，该书深入剖析了区位、土地利用和地租之间的关系，提出了地租的一般理论。

阅读此书，让我对城市经济学有了更为深刻的认识，同时也对我国的土地利用政策有了新的思考。

阿朗索在书中指出，区位是决定土地利用和地租分配的关键因素。

他认为，土地是一种稀缺资源，其价值取决于其区位和用途。

这一观点在我国尤为明显，随着城市化进程的加快，土地资源越来越紧张，尤其是市中心地段，土地价值更是寸土寸金。

这也解释了为何我国的土地利用政策始终强调“节约用地、集约用地”。

书中提到，地租是土地价值的表现，是土地所有者从土地使用权转让中获得的收益。

在我国，地租的形式主要有两种，一种是土地出让金，另一种是土地使用税。

然而，由于我国土地资源的稀缺性，地租水平远高于其他国家。

这导致我国土地市场存在严重的泡沫，一定程度上制约了实体经济的发展。

阿朗索还分析了地租分配的不公平现象。

他认为，地租分配应遵循效率原则和公平原则。

然而，在我国现实中，地租分配却存在很大的不公平。

一方面，地方政府通过土地出让金获得大量财政收入，而另一方面，农民的土地权益却得不到有效保障。

这种现象在一定程度上加剧了社会贫富差距，不利于社会和谐稳定。

书中还讨论了土地利用政策对地租的影响。

阿朗索认为，政府应通过制定合理的土地利用政策，调控地租水平，以实现社会公平和经济发展。

我国近年来也在不断调整土地政策，如实行最严格的土地管理制度，推进农村土地制度改革等。

这些政策在一定程度上有助于遏制地租过快增长，保护农民的土地权益。

第二篇范文：《区位和土地利用——地租的一般理论》[美]威廉阿朗索著读后感从生态经济学的视角来看，《区位和土地利用——地租的一般理论》提供了对土地利用和地租分配的深刻理解，这对于我们思考如何在生态可持续的背景下进行土地管理具有重要的启示。

地租理论、区位理论(总分25, 做题时间90分钟)(一)判断题1.孤立国唯一的城市位于其中心，是孤立国内农产品的唯一销售市场，但不是商品的唯一销售市场。

其余均是农村和农业土地，农村只与该城市发生联系，靠其供给工业品。

______SSS_JUDGEMENT正确错误分值: 1答案:错误[解析] 孤立国唯一的城市位于其中心，是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场。

其余均是农村和农业土地，农村只与该城市发生联系，靠其供给工业品。

2.土地作为商品的一种，可以依生产成本定价。

______SSS_JUDGEMENT正确错误分值: 1答案:错误3.绝对地租是经营较优土地的农业资本家所获得的，并最终归土地所有者所占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。

______SSS_JUDGEMENT正确错误分值: 1答案:错误[解析] 资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的，并最终归土地所有者所占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。

4.绝对地租的来源是农产品的价值与生产价格之间的差额所形成的超额利润。

______SSS_JUDGEMENT正确错误分值: 1答案:正确5.新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较。

______SSS_JUDGEMENT正确错误分值: 1答案:正确[解析] 对地租的概念，新古典主义将生产过程视为多种变量不断变化的过程，通过边际产品价格与生产要素价格的比较，对地租的本质含义进行阐述。

6.人口素质高的住宅区通常社会秩序较为安定，环境整洁优雅，更适宜人们选择居住，引起该类住宅区需求增加，促使地价上涨。

______SSS_JUDGEMENT正确错误分值: 1答案:正确7.某一时点的土地使用权价格，是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格，这一时点就是基准地价评估的基准日。

地租地价区位的知识关于地租地价区位的知识1：区位概念1、概念：区位是一个综合的概念，除解释为地球上某一个事物的空间几何位置外，还强调自然界的各种地理要素与人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空置上的反映。

换言之，区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。

2、自然地理区位：地球上某一事物与其周围陆地、山川、河湖、海洋等自然环境的空间位置关系，以及该位置上的地质、地貌、植被、气候等自然条件的组合特征。

3、经济地理区位：地球上某一事物在人类社会经济活动过程中创造的人地关系。

4、交通地理区位：某城市或市内某地段与交通线路和设施的关系。

2：区位的影响因素1、影响土地区位的主要因素：自然社会经济因素、行政因素2、社会经济因素：最重要因素(1) 繁华程度;(2) 交通状况或通达程度。

把出行的时间减少到最低程度。

反映通达程度的因素：道路功能、道路宽度、道路网密度、公交便捷度、对外设施的分布状况。

(3) 基础设施和公用设施的完备程度(4) 人口密度3、自然因素：影响土地区位的重要因素之一(1) 地形坡度;(2) 土地承载力(3) 地质构造(4) 洪水淹没及排水状况(5) 城市的自然景观(6) 公园与绿地(7) 环境质量4、行政因素：城镇规划。

3：农业区位论1、农业区创始人：德国，冯杜能2、著作：《孤立国对农业和国民经济之关系》3、杜能“孤立国”理论的前提：(1)在孤立国中只有一个城市，且位于其中心，其他都是农村和农业土地。

(2)没有可通航的河流和运河，马车是城市与农村间联系的唯一交通工具。

(3)是一天然均质的大平原，位地中纬，各地农业发展的自然条件等都完全相同，宜于植物生长。

(4)农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系。

(5)农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系，调整他们的经营品种。

4、杜能农业区位的主要内容：(1)杜能区位理论的基本经济分析。