—事前商定,或事前竞定
不过,目前全球建筑市场主流理念仍是强调事前的合同约定,而非在定 标后进行合同谈判。
直接指定承包人事后补偿费用 (严格按定额计价—实质乃政
府确定/调控价格)
招标竞定①/
模式
直接商定价格②
①“市场竞价”+“一次叫价” ②“讨价还价”
4、“计价方式和方法”
“计价单元”的“造价”=工程量×单价
2、“造价构成”
制 造
“小造价”构
成 本
成
法
“大造价”构
成
3、“计价模式”
单件性 …由建筑产品和生产的技术经济特点所决定的 (临时性Temporary 、 独特性Unique )。
思考:单件性的工程产品价格如何市场化形成?
I. 事后补偿费用式
II. 事前约定价款式
—事后商定,按“实”结算?
执行工程量清单计价的专门性规定外,仍应执行本规范规定的工程价款调整、工程 计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容。
政府 项目
私人 项目
工程量清单计价法 工程量清单计价法 施工图预算计价法
招标竞争—“工程量 清单招标”
直接 指定
招标竞争是目前工 程项目采购的主流模式, 工程量清单计价法目前正 是国内大力推广的计价方 法!
公式中 K1 数值由评标委员会成员在招标文件规定的取值区间内以独立、记名方式提出,按 算术平均计算,在开标抽取 K2 值前进行;评委在确定 K1 数值时应封闭进行,不与投标人见面。 K2 数值由招标人在招标文件规定的取值区间内,在开标前当众抽取确定,并在抽取 Q 值前进行。 Q 为 K1、K2 的权重系数,由招标人在公布投标报价前当众抽取。
组合性…由工程项目“系统”构成的特点所决定,可分解性(WBS)是项目管理 方法(包括计价方法)使用的前提。