物业管理检查记录表

物业管理人员巡查记录表巡查日期：________________巡查人员：________________巡查区域：________________一、环境卫生巡查1.检查小区内道路、人行道、车辆停放区域是否干净整洁，无垃圾和杂物堆放。

2.检查公共区域如花园、草坪、儿童游乐场等的卫生状况，及时清理残留物和落叶。

3.检查小区内的垃圾桶是否摆放整齐，周围是否有溢满的垃圾袋，及时清理并更换垃圾袋。

4.检查公共区域及楼道的卫生状况，如玻璃、墙壁、地面等是否有污渍，如发现应及时清洁。

二、设施设备巡查1.检查小区内的电梯是否正常运行，按钮是否灵敏，无明显故障或异常响动。

2.检查公共照明设备是否正常工作，灯泡是否需要更换，如发现问题应及时报修。

3.检查消防设备是否完好，如灭火器、消防栓等，是否有遮挡物或损坏情况，如存在问题应及时维修或更换。

4.检查小区门禁系统是否正常运行，门禁卡、密码是否有效，如有故障应及时处理。

三、安全隐患巡查1.检查小区内的消防通道是否畅通，是否有堆放物品、车辆等阻碍通道的情况。

2.检查小区内的楼梯、走廊、电闸箱等是否存在杂物、积水、漏水等安全隐患。

3.检查小区内的公共区域和住户门口是否有可燃材料堆放，是否存在火灾隐患，如发现应及时清理。

4.检查小区内的绿化带、花坛等地方是否有深槽、坍塌等安全隐患。

四、服务质量巡查1.检查物业管理办公室是否有工作人员在岗，是否有工作时间安排表和联系方式公示。

2.检查物业服务电话是否畅通，有无错号或无人接听的情况。

3.检查物业管理人员工作服是否整洁规范，佩戴物业标识并佩戴姓名牌。

4.检查物业管理人员与业主、住户的沟通是否及时有效，解答疑问、处理投诉等。

五、其他巡查事项1.记录其他发现的问题或异常情况，如不明身份人员进入小区、车辆异常行为等，并及时报告相关部门。

2.记录巡查中需要特别关注或重点处理的事项，如重要设备的运行情况、特殊垃圾分类要求等。

六、备注在此栏注明巡查过程中的特殊情况、遇到的问题及处理情况等。

物业小区检查记录表（适用）检查序号检查项目状况1项目经理级、项目主管级、客服人员能否在岗；能否在做与工作没关的事情；2上墙制度、职责能否完美；3客服人员仪容仪表能否切合规范；4客户关系管理软件系统上能否有过期未实时办理、封闭事项；5客户服务中心环境能否整齐，能否摆放与工作没关物件；《客户服务中心值班记录》、《放行条》等记录能否规范；包裹寄存、领取记录能否完6整、有序；7客户资料、答客问有无实时更新；客与分包方有关的内容户服务①电梯维保企业能否按合同商定内容维养；中②消防维保企业能否按合同商定内容维养；心③环境卫生保护企业能否按合同商定内容维养；1④次序保护企业能否按合同商定内容维养；⑤电力维保企业能否按合同商定内容维养；⑥二次供水维保企业能否按合同商定内容维养；⑦环境绿化维保企业能否按合同商定内容维养；2有无依据计划举行社区活动，记录能否规范；3群楼商店有无按期进前进行消防检查，记录能否规范；4服务中心各种紧迫事件方案能否齐备；5物业及物业档案、资料能否齐备，分类成册；6管理人员有无迟到、早走；7其余1通往天面的门能否上锁，致使没法上到天面；2天面地面能否完满无缺，隔热层能否有破坏；3能否有积水；4能否有线乱接乱挂；5地面能否整齐，有无垃圾；6天面能否有“请勿攀登”、“请勿高空抛物”的温馨提示；7天面各设备阀门能否完满，如管道煤气阀门等；8天面各设备管道表记能否清楚；管线、煤气管、消防管线；天天面水池、水厢面9①水池、水厢四周有无污染隐患；消防水压能否正常；②四周有无显然表记；10防避雷系统有无锈蚀；有无按期保养；记录能否规范；11风机有无按期保养，记录能否规范；电梯机房①电梯机房能否上锁；12②机房内能否整齐，有无尘埃；③机房内操作规程、应急举措能否上墙；④机房内散热电扇能否完满；⑤机房内能否装备温度计，温度能否在正常范围内；⑥机房内能否装备应急灯，能否能正常使用；⑦机房内对讲电话能否能正常通话；⑧电梯运转记录能否完好、正确；1控制中心能否整齐、能否堆放杂物；消2消防中心联动控制柜能否处于自动状态，而非手动状态；防控3有无消防系统故障没有实时清除；消防故障清单能否记录详尽、清楚；制中4防盗闭路监控系统画面能否正常，有无变色、模糊、跳动、歪曲、丢掉画面等现象；回放画面能否清楚；心5消防系统、闭路监控系统有无按期进行保养，记录能否规范；消防联动/ 手动测试启动记录收否完美1地面能否整齐，有无垃圾；《地下室现场工作记录》能否规范；2车场泊车栏杆、反光镜、消防栓能否整齐，有无尘埃；3交通表记牌能否齐备、能否显然；4有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；5照明灯、指示灯有无损坏；地6雨水篦子有无残缺，能否存在显然安全隐患；下7污水泵旁有无安全护栏，护栏有无损坏；水泵房①房内环境能否整齐，有无杂物、尘埃，无鼠、虫害；8②操作规程能否上墙且为有效版本；③设备工作能否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏；④设备有无显然锈蚀；⑤房内有无积水、浸泡发生；⑥高、中、低区生活水泵表记，操作表记能否显然；⑦能否认期进行保养，水泵运转记录表能否规范；⑧灭火器能否切合要求；⑨应急灯能否正常；发电机房①房内环境能否整齐，有无杂物、尘埃，无鼠、虫害；②操作规程能否上墙且为有效版本；③备用应急发电机可否随时正常启用；④启动时有无异响或启动喘震、启动无效；9⑤运转中有无异响或漏烟、漏油和其余状况；⑥转速、油压、水温、电池充电电压、输出电压、频次等能否在正常的范围内；⑦能否认期进行保养，记录能否规范；⑧灭火器能否切合要求；⑨应急灯能否正常；柴油机房①能否和发电机房绝缘分开；10②机油能否加足；能否有渗漏；③能否认期进行保养，记录能否规范；④灭火器能否切合要求；⑤应急灯能否正常；低压配电房干式变压器、油浸式变压器、低压配电柜、控制柜等①房内环境能否整齐，有无杂物、积水、尘埃，无鼠、虫害；②操作规程能否上墙且为有效版本；③听变压器声音能否正常，应发出连续平均的“嗡嗡”声，没有机械震动声和放电声等异样声音；11④变压器的外壳有否变形和锈蚀；⑤变压器的高低压侧电缆头和母排的搭接头能否有、松动发热、变色、发生异味现象；⑥配电柜、控制柜运转的部分参数能否在额定值范围内；线搭接头能否有松动、发热、异味现象；⑦能否认期进行保养，记录能否规范；⑧灭火器能否切合要求；⑨应急灯能否正常；中央空调房①房内环境能否整齐，有无杂物、积水、尘埃，无鼠、虫害；②操作规程能否上墙且为有效版本；12③抽查部分运转参数如电流表、电压表等指示能否在额定值范围内；④能否认期进行保养，记录能否规范；⑤灭火器能否切合要求；⑥应急灯能否正常；小区道路地1面①能否完满，有无损坏；②有无积水；③有无地砖松动，能否存在安全隐患；④能否整齐，有无垃圾；⑤《地面现场工作记录》能否规范；2路灯、草坪灯有无不亮，有无缺灯罩的；宣传广告栏3①宣传广告栏里面内容能否在有效期内；②版面能否清楚、完好，有无损落；绿化表记牌、交通指示牌等4①能否显然、一致；②有无损坏；娱乐设备①现场有无安全操作温馨提示牌、危险指示牌，有无操作规程提示；5②设备有无损坏，能否存在安全隐患；③有无按期维养，记录能否规范；6雨水井、水渠里面有无积水、有无垃圾；7地面泊车场有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；垃圾（池）箱、垃圾车、垃圾中转站；8①垃圾箱有无损坏，有无箱门翻开；②垃圾中转站洁净器具能否摆放齐整；现场有无垃圾随处堆放现象；9自行车棚、电动车棚、摩托车棚里面车辆能否停放齐整；10房子外观能否完满、整齐，外墙面砖、大理石、涂料等装修资料有无零落、污迹；11室外招牌、广告牌、霓虹灯有无安全隐患；12外墙面能否挂有横幅、广告语；业主露台及窗台上能否搁置存在安全隐患的物件；1电梯准用证、年检合格证能否在有效期内；2电梯内三方通话能否正常；3轿厢内能否整齐，地面有无垃圾；4轿厢各面能否整齐、光明；轿5轿厢内有无灯不亮；厢6轿厢内电扇能否正常使用；7用物件挡住探照头，控制中心有无反应；8按轿厢内警铃，控制中心有无反应；9轿厢内有无张贴广告、通知等；1电梯口有无乱张贴广告、通知等；2电梯口服务中心通告栏里面有无无效通知，服务中心通知有无盖印；3电梯厅门能否整齐、光明；4公共防盗门能否完满，可否正常使用；大业主信报箱有无箱门翻开；堂5信报箱上有无尘埃；大堂次序保护岗6①环境能否整齐，有无堆放杂物；②能否对外来人员进行盘问、登记；③大堂岗次序保护能否依据规定着装；④《大堂岗现场工作记录》、《来访登记表》、《值班记录表》记录填写能否规范；7对讲系统可否正常使用；有无按期保养；记录能否规范；1楼道内陆面、墙面、窗台面、楼梯间、楼梯扶手能否整齐，有无尘埃；防火门能否能正常封闭，闭门器能否正常；2防火门上有无尘埃；公共照明①灯能否能亮；3②灯罩有无缺失，有无损坏；③开关能否正常；消防栓走①消防栓门能否处于封闭状态；廊通4②记录能否齐备；道③水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃能否齐备，完满无缺；④消防栓上有无尘埃；电井门、水表井门能否封闭；5里面有无堆放杂物；6玻璃窗、百页窗能否整齐；7消防分散指示灯能否亮，灯罩有无缺失；8消防安全指示、警告表记、楼层表记、房号表记、楼层消防平面图等能否清楚、一致；9风机口铝条有无缺失，有无尘埃；10楼道内有无堆房杂物，有无业主/ 住户将自有物件放在走道内；11楼道内墙面有无张贴广告牌及路向指示等；12楼道内天花有无缺失；1现场有无塞车现象；智能化泊车场系统、道闸系统：①挡车杆起落能否正常；②可否自动和手动开闸；2③摄像照明及图片存取能否正常；车辆④车场收费系统能否正常；出入⑤智能化泊车场系统、道闸系统有无按期保养；保养记录能否规范；口3岗位环境能否整齐、能否堆放杂物；4车管员仪容仪表能否切合规范；5车管员每天能否与客户服务中心进行花费结算；6《车场岗现场工作记录》填写能否规范；7现场能否装备灭火器，可否正常使用；。

物业安全排查记录表全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：物业安全排查记录表是物业管理部门用于记录和管理物业安全排查工作的重要工具。

通过对物业安全进行全面排查和记录，可以及时发现和解决安全隐患，保障物业安全。

一、物业基本情况：1. 物业名称：2. 物业地址：3. 物业负责人：4. 排查日期：5. 排查人员：二、排查内容：1. 外部环境安全排查：- 检查物业周边是否存在危险因素，如施工工地、堆放杂物等；- 检查外墙、屋顶、楼梯等建筑结构是否存在损坏；- 检查外部照明设施是否正常工作。

2. 内部环境安全排查：- 检查电线、插座、电器设备等是否存在安全隐患；- 检查水管、暖气管道等是否漏水或损坏；- 检查消防设施是否完好并且运作正常。

3. 人员安全排查：- 检查物业内员工是否配备必要的安全防护用具；- 检查员工是否接受过安全培训，并能够正确使用安全设施；- 检查物业内是否有遵守安全操作规程。

4. 其他安全排查：- 检查物业内是否有监控设备是否正常运作；- 检查物业内是否有应急预案，并做好应急演练；- 检查物业内是否有药品、毒品、易燃易爆物品等安全管理。

三、排查记录：1. 标明具体排查时间和地点；2. 记录排查内容和发现的问题；3. 列出问题解决方案和解决责任人；4. 记录已解决问题的时间和方法。

四、排查评估：1. 对排查记录进行评估，判断排查的全面性和合理性；2. 根据排查结果，制定改进措施，提高安全管理水平；3. 定期对排查工作进行复核，确保问题的解决和安全的落实。

第二篇示例：物业安全排查记录表为了保障物业安全，我们需要定期对物业进行安全排查，及时发现隐患并采取措施予以解决。

制作一份物业安全排查记录表可以帮助管理人员有序地记录排查过程和结果，便于统计和分析，从而做出相应的整改和改进措施，提高物业的安全性和管理水平。

排查日期：_____________ 排查人员：_______________一、外部环境安全排查1. 大门、围墙、栏杆、楼梯等设施是否完好无损，有无松动或裂缝现象。