2013年全国房地产开发和销售情况
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2013年全国房地产开发和销售情况
来源:国家统计局发布时间:2014-01-20 10:00
一、房地产开发投资完成情况
2013年,全国房地产开发投资86013亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),增速比1-11月份提高0.3个百分点,比2012年提高3.6个百分点。其中,住宅投资58951亿元,增长19.4%,增速比1-11月份提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。
2013年,东部地区房地产开发投资47972亿元,比上年增长18.3%,增速比1-11月份提高1个百分点;中部地区投资19045亿元,增长20.8%,增速回落0.9个百分点;西部地区投资18997亿元,增长22.6%,增速回落0.5个百
分点。
2013年,房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米,比上年增长16. 1%,增速与1-11月份持平;其中,住宅施工面积486347万平方米,增长13. 4%。房屋新开工面积201208万平方米,增长13.5%,增速提高2个百分点;其中,住宅新开工面积145845万平方米,增长11.6%。房屋竣工面积101435万平方米,增长2.0%,增速回落0.5个百分点;其中,住宅竣工面积78741万平方米,下降0.4%。
2013年,房地产开发企业土地购置面积38814万平方米,比上年增长8. 8%,增速比1-11月份回落1.1个百分点;土地成交价款9918亿元,增长33. 9%,增速提高2.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况
2013年,商品房销售面积130551万平方米,比上年增长17.3%,增速比1 -11月份回落3.5个百分点,比2012年提高15.5个百分点;其中,住宅销售面积增长17.5%,办公楼销售面积增长27.9%,商业营业用房销售面积增长9. 1%。商品房销售额81428亿元,增长26.3%,增速比1-11月份回落4.4个百分点,比2012年提高16.3个百分点;其中,住宅销售额增长26.6%,办公楼销售额增长35.1%,商业营业用房销售额增长18.3%。
2013年,东部地区商品房销售面积63476万平方米,比上年增长19.3%,增速比1-11月份回落2.9个百分点;销售额49327亿元,增长28.4%,增速回落4.7个百分点。中部地区商品房销售面积35191万平方米,增长16.8%,增速回落5.4个百分点;销售额16524亿元,增长26.9%,增速回落4.9个百分点。西部地区商品房销售面积31883万平方米,增长14.1%,增速回落2.6个百分点;销售额15576亿元,增长19.6%,增速回落3个百分点。
2013年末,商品房待售面积49295万平方米,比11月末增加2489万平方米,比2012年末增加12835万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加16 96万平方米,办公楼待售面积增加156万平方米,商业营业用房待售面积增加346万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
2013年,房地产开发企业到位资金122122亿元,比上年增长26.5%,增速比1-11月份回落1.1个百分点,比2012年提高13.8个百分点。其中,国内贷款19673亿元,增长33.1%;利用外资534亿元,增长32.8%;自筹资金47425
亿元,增长21.3%;其他资金54491亿元,增长28.9%。在其他资金中,定金及预收款34499亿元,增长29.9%;个人按揭贷款14033亿元,增长33.3%。
四、房地产开发景气指数
2013年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.2 1,比上月提高0.83点。
表1 2013年全国房地产开发和销售情况
指标绝对量比上年增长(%)
房地产开发投资(亿元)86013 19.8 其中:住宅58951 19.4 办公楼4652 38.2
商业营业用房11945 28.3 房屋施工面积(万平方米)665572 16.1 其中:住宅486347 13.4 办公楼24577 26.5
商业营业用房80627 22.5 房屋新开工面积(万平方米)201208 13.5 其中:住宅145845 11.6 办公楼6887 15.0
商业营业用房25902 17.7 土地购置面积(万平方米)38814 8.8 土地成交价款(亿元)9918 33.9
房屋竣工面积(万平方米)101435 2.0 其中:住宅78741 -0.4 办公楼2789 20.5
商业营业用房10852 6.1 商品房销售面积(万平方米)130551 17.3 其中:住宅115723 17.5 办公楼2883 27.9
商业营业用房8469 9.1 商品房销售额(亿元)81428 26.3 其中:住宅67695 26.6 办公楼3747 35.1
商业营业用房8280 18.3 商品房待售面积(万平方米)49295 35.2 其中:住宅32403 37.2 办公楼1954 25.7
商业营业用房9345 31.1 房地产开发企业到位资金(亿元)122122 26.5 其中:国内贷款19673 33.1 利用外资534 32.8
自筹资金47425 21.3
其他资金54491 28.9 其中:定金及预收款34499 29.9 个人按揭贷款14033 33.3
表2 2013年东中西部地区房地产开发投资情况
地区
投资额
(亿元)
比上年增长
(%)
住宅住宅
全国总计86013 58951 19.8 19.4 东部地区47972 32697 18.3 18.3 中部地区19045 13265 20.8 19.9 西部地区18997 12989 22.6 21.8
表3 2013年东中西部地区房地产销售情况
地区
商品房销售面积商品房销售额
绝对数
(万平方米)
比上年增长
(%)
绝对数
(亿元)
比上年增长
(%)
全国总计130551 17.3 81428 26.3 东部地区63476 19.3 49327 28.4