浙江省某五星级酒店施工组织设计(创鲁班奖)

****假日酒店室内装饰工程施工组织设计建设单位： ****酒店有限公司监理单位： ****建设监理有限公司施工单位： ****公司编制人： ht0990编制日期： 2006-07-06施工单位部门审查意见：****假日酒店室内装饰工程施工组织设计****有限公司一、编制原则及实施目标（一）工期目标：按照招标文件的要求，工期应控制在270天，计划2006年8月1日开工至2007年4月27日正式竣工。

（二）质量目标：实行科学管理，组织高效服务，全面质量管理，创建名牌工程。

本工程的质量目标为：各分部分项工程一次交验合格率100%，各分部分项工程优良率90%以上，整体工程一次验收达优良工程，并争创省级优良工程。

（三）安全目标：轻伤频率控制在0.3‰以下，重大伤亡事故为0，重大机械设备事故为0，设备良好率95%以上，设备利用率85%以上，安全员本职技能考核平均分数达到90分以上，职工进场安全培训100%，安全考试合格率100%，现场安全施工管理达标100%，创市级安全工地。

（四）技术目标：根据本工程特点，重点攻克以下几项技术难点1、石材铺地防泛碱锈蚀问题。

2、轻钢龙骨石膏板裂缝问题。

3、交叉作业中的成品保护问题。

4、保证周围人群的正常生活环境，减少噪音、污染，搞好安全、消防等问题。

（五）文明施工目标：创**市文明施工工地，在安全防护、现场管理，临时用电、机械安全、料具管理、消防保卫、环境保护、环卫卫生等八个方面作出高标准要求，确保现场整洁有序，文明安全。

二、编制依据（一）编制依据：1、招标文件：****假日酒店室内装修工程施工招标文件2、装饰施工图纸。

3、工程预算：本公司编制的工程报价书4、主要施工及验收规程规范1）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20013）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20015）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-976）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-20028）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-959）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ100-9711）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200213）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-200114）《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-9615）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-9516）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-9517）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-200218）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200119）《钢结构工程质量检验标准》GB5022120）《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-20025、国家有关的操作规范1）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-992）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20013）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ-46-884）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50104-936、国家有关材料标准1）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-19992）《白色硅酸盐水泥》GB2015-913）《建筑石膏》GB9776-884）《碳素结构钢》GB700-885）《木质活动地板》GB7910.1-4-876）《热因性树脂装饰层压板》GB7911.1-13-877）《胶合板》GB9846.1-12-888）《硬质纤维板》GB12626.1-9-909）《细木工板》GB5849-5855-8610）《装饰单板贴面人造板》GB/T15102-9411）《陶瓷饰砖》JC456-9212）《无釉陶瓷地砖》JC456-9213）《玻璃马赛克》GB7697-8714）《卫生陶瓷》GB6952-8615）《建筑硅酮结构密封胶》GBl677616）《天然大理石建筑板材》JC/T79-200117）《天然花岗石建筑板材》JC205-9218）《天然饰面石材试验方法》GB9966.1-6-8819）《普通纸面石膏板》GB9775-8820)《装饰石膏板》GB9777-8821)《建筑用轻钢龙骨》GB11981-8922)《耐水纸面石膏板》GB11978-8923)《聚氯乙稀壁纸》GB8945-8824)《壁纸胶粘剂》JC/T548-9425)《木地板胶粘剂》JC/T636-199626）《建筑室内用腻子》JG-T304928）《铝塑复合板》GB／T177487、最新有关材料的强制性标准1)《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》GB1850-20012)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB1851-20013)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB1852-20014)《室内装饰装修材料粘合剂中有害物质限量》GB1853-20015)《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB1855-20016)《建筑材料放射性核素限量》GB6566-20017）《室内环境污染控制规范》GB50325-20018）《室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准》GBl8581-2001 9）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》GBl8580-2001 10）《天然石材产品放射性防护分类控制标准》JC5188、主要法规文件：1）《中华人民共和国建筑法》1997/11/12）《建设工程质量管理条例》2000/1/103）《中华人民共和国产品质量法》2000/7/84）《中华人民共和国环境保护法》1989/12/265）《中华人民共和国合同法》1999/3/156）《建设工程项目管理规范》GB50326—20019、其它文件（安全法规）：1）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-932）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-883）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-994）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-915）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-866）《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-20027）《建筑安装工人安全手册》中国知识出版社（二）ISO9001质量手册及受控文件：1、****有限公司《一体化管理手册》。

五星酒店装饰施工组织设计一、前期准备工作1.项目立项：明确项目目标和任务，确定施工时间和进度计划。

2.人员组织:设置项目经理、助理经理、各专业施工人员，确定各人员的职责和工作分工。

3.资源准备:准备项目所需的施工材料、工具和设备，并进行验收和登记。

4.施工策划:制定详细的施工策划，包括施工方案、施工图纸、施工工艺和施工流程。

二、基础工程施工1.地基处理:根据设计要求，进行地基处理，包括覆土挡土墙、地基加固等施工工艺。

2.混凝土工程:进行地下室、地面、楼板等混凝土工程施工，包括模板搭设、钢筋绑扎、混凝土浇筑等。

3.地下管道施工:进行水暖、电气、通风、燃气等管道施工，包括管道布置、管道焊接和管道连接等工艺。

三、主体结构施工1.断桥隔热铝合金门窗安装:根据设计图纸，进行断桥隔热铝合金门窗的安装，包括门窗框架搭设和玻璃安装等工艺。

2.防水保温施工:进行楼层、墙面和屋面的防水处理，包括防水涂料涂刷和防水卷材铺设等工艺。

3.门窗安装:根据设计图纸，进行门窗的安装，包括门框安装、门扇安装和门窗五金件的安装等工艺。

4.室内隔墙施工:进行室内隔墙施工，包括轻质隔墙板的安装和砖墙的砌筑等工艺。

四、装修装饰施工1.平面铺贴:根据设计图纸，进行地面砖、墙面砖的铺贴工作，包括砖瓷切割、胶水涂刷和铺贴等工艺。

2.涂料涂装:根据设计要求，进行涂料涂装工作，包括底漆涂刷、中涂涂刷和面漆涂刷等工艺。

3.室内装修:进行室内装修，包括天花板吊顶、地板安装、墙面装饰和各种装修细节处理等工艺。

4.安装:进行各种装饰装修配件的安装，包括灯具安装、卫浴用品安装、洁具安装等工艺。

五、竣工验收工作1.施工质量检查:对施工过程进行质量检查，确保施工质量符合相关标准和规范。

2.竣工验收:对施工完成的酒店进行竣工验收，包括景观验收、设备验收和装修验收等内容。

3.整理工作:对施工现场进行整理和清理，保持施工现场的整洁和安全。

六、施工安全措施1.安全培训:对施工人员进行安全培训，增强安全意识和安全技能。

完整版五星级酒店工程施工组织设计方案一、项目概况二、项目管理组织机构为了保证施工的有序进行，建议形成以下管理组织机构：1.项目经理：负责整个项目的管理和协调工作，负责与业主沟通，把握项目进度和质量。

5.施工班组长：负责具体施工过程的管理和协调，组织施工人员安排工作。

三、施工流程管理1.施工准备阶段：包括地面平整、基坑开挖、地下管道敷设、地下一层施工等。

此阶段需要准备施工人员、机械设备、原材料等，并按照施工计划进行组织。

2.主体施工阶段：包括地上五层的主体施工，包括结构施工、安装工程等。

此阶段按照标准施工程序进行各项工作，如浇筑砼、砖石施工、钢结构安装等。

3.装修施工阶段：包括室内装修施工，包括水电安装、粉刷装饰等。

此阶段需要根据装修设计图纸进行施工，并保证施工质量和安全。

4.收尾工作：包括清理现场、安装试运行等。

此阶段需要参照相关规定进行收尾工作，并正式交付业主。

四、施工安全管理1.制定施工安全规范：制定并重新修订施工安全规章制度，制定各项工程施工安全指导书，确保施工人员的安全意识。

2.安全员培训：对施工班组进行安全教育培训，提高施工人员的安全素质，确保施工期间的安全。

3.安全设施设置：在施工现场设置防护栏杆、安全标识、警示标志等设施，并保持施工现场的整洁与安全。

4.施工现场管理：监督各施工单位和班组，规范施工现场秩序，妥善处理施工事故和纠纷，做好日常的施工记录和统计工作。

5.定期安全检查：定期对施工现场进行安全检查，保证施工过程中的安全。

五、质量管理1.制定质量控制方案：制定并贯彻实施质量标准、验收标准、检测标准等文件，确保施工质量符合标准要求。

2.技术交底和培训：组织施工人员进行现场技术交底，明确工作要求，提高施工人员的技术水平和质量意识。

3.施工过程中的质量控制：严格按照工程图纸和规范进行施工，对施工过程进行监督和检查，及时发现和解决质量问题。

4.完工验收：完成各项工程后，进行施工质量验收，并做好验收记录和档案保存。

施工组织设计目录第一章xxxxxx酒店L3层公共区域精装修工程总体概述XXX项目商业、酒店、办公楼和文化中心工程位于XX新城市中心天河区石牌桥，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约47万平方米，包括2座写字楼、1座五星级酒店、1个文化中心及1个大型购物中心，建成后将成为天河路商圈最具规模的建筑群，也是内地首个融汇甲级写字楼、星级酒店、文化艺术、大型购物中心于一身的多功能综合性项目。

1.1工程概况1.1.1基本概况工程名称：xxxxxx酒店L3层公共区域精装修提名分包工程工程地点：XX省XX市天河区石牌桥建设单位：XXX（XX）发展有限公司总承包：监理单位：XX省重工监理工程有限公司1.1.2现场施工条件1、地理位置和周边本工程位于XX市天河区天河路核心商圈，南临天河路，东靠天河东路，北、南均为市政规划双行道路。

有两个出入口和地铁3号线连通，一个出入口和BRT石牌桥站连通。

交通便利，但交通状况不佳，上下班高峰期较拥堵。

2、施工场地我司的施工场地位于文华酒店L3层，目前外墙围蔽（玻璃幕墙）已完成，部分管线已安装，场地大部分交出，尚有部分被管线和杂物占用。

场地内施工用水、用电已具备条件。

由于商场和园林硬景的施工，我单位早已进入本工地。

已有办公室，两处仓库。

我司将统筹和综合利用已有资源，对本项目实施所需的临时设施、用水、用电进行整体规划，详见第五章-施工平面布置方案。

临建将按《XX市建设工程文明施工管理办法》《XXXXX项目总承包管理协议》的标准建造，质量符合有关标准、规范要求。

1.1.3工程范围本部范围包括L3层图纸所标识区域内的精装修工程，另包括区内电梯大堂、卫生间和走廊的精装修工程。

1.1.4承包方式包深化设计、包施工、包材料（甲供材料除外）、包工期、包质量、包安全文明施工及专业工程管理配合服务并确保通过有关部门的验收。

1.1.5工程保修说明本招标工程的保修期按《建设工程质量管理条例》规定。

保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由我单位负责。

XX酒店机电安装工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：2012年11月25日目录第一章施工组织设计编制依据 (4)1.1 编制依据及原则 (4)1.2 工程技术规范 (4)1.3 总体工程概况 (5)1.4 安装工程概况 (5)第二章主要施工方法 (10)2.1 管道安装工程施工方案 (10)2.2 暖通安装工程施工方案 (22)2.3 电气安装工程施工方案 (28)2.4 设备安装工程施工方案 (36)2.5 单机调试方案 (44)2.6 单系统调试方案 (47)2.7 系统联调 (62)第三章关键施工重点、难点认识及解决措施 (65)3.1 工程技术难点及解决措施 (65)3.2 工程管理的难点、重点及解决措施 (68)3.3 与安装各专业标段及土建施工的衔接配合 (70)3.4 设备、材料的使用 (71)第四章工程投入的施工机具、检测仪器配备情况及保障措施 (72)4.1 施工机械、检测仪器投入的保障措施 (72)42 拟投入的施工机械设备、检测仪器 (72)第五章确保工程质量的技术组织措施 (73)5.1 施工工程质量承诺 (73)5.2 确保工程质量的保证体系 (73)5.3 确保工程质量的技术组织措施 (74)5.4 施工质量管理目标 (91)第六章确保安全生产的技术组织措施 (92)6.1 安全组织机构图 (92)6.2 技术组织措施 (92)6.3 施工安全管理目标 (95)6.4 重大危险源控制目标和管理方案 (95)第七章确保文明施工的技术组织措施 (96)7.1 文明标化、市容及市政现场保证体系 (96)7.2 技术组织措施 (96)7.3 方法和控制手段 (97)7.4 工程文明施工管理目标 (98)7.5 重大环境因素清单 (98)第八章确保工期的技术组织措施 (99)8.1 施工总工期、节点工期的承诺 (99)8.2 施工进度网络计划 (99)8.2.1 关键节点和线路的保证措施 (99)8.3 确保工期进度的保证体系及技术组织措施 (103)8.4 工程工期管理目标 (104)第九章设备、材料的采购、储运及质量保证措施 (106)9.1 宗旨 (106)9.2 设备、材料的选型配置 (106)9.3 乙供设备、材料的采购和储运 (106)9.4 材料、设备的现场防护 (108)9.5 设备、材料的质量保证措施 (108)第十章项目保修服务承诺 (110)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (111)附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (114)附表三：劳动力计划表 (115)第一章施工组织设计编制依据1.1 编制依据及原则编制依据及原则为浙江省XX设计研究院的工程设计图纸以及相应的规范标准，结合我公司在其他安装工程中的施工经验、技术，现有的机械装备能力以及施工现场的条件和资源配备情况而进行编制的。

浙江某大酒店施工组织设计（鲁班奖框架剪力墙结构）第一章编制说明及投标承诺一、编制目的本工程施工组织设计大纲系***大酒店二期工程的施工总体构思和部署，工程的各分部、分项施工方案将依据公司技术管理程序，待图纸会审后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

二、编制依据1、建设单位的施工招标文件及招标文件答疑纪要。

2、浙江省工业设计研究院设计的施工图。

3、该工程地质报告。

4、浙江省、***市人民政府有关建筑工程管理、市政管理，质量、安全管理、文明施工及环境保护等地方性法规及规定。

5、***大酒店二期工程现场及周围环境的实际情况。

6、国家、浙江省、***市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

7、执行的主要规范标准7.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20027.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20027.4《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20027.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20027.6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20027.7《屋面工程质量验收规范》GB50207-20027.8《地下室工程防水技术规范》GB50108-20017.9《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20027.10《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20017.11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20027.12《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027.13《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-967.14《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-917.15《建筑施工安全检查标准》JGJ59-997.16《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-997.17《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-957.18浙江省标准《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003三、编制原则1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

第一章编制说明和工程概况一、综合编制说明1. 编制的主要范围：四标段一层大堂、地下室、西区康体区等装饰范围。

2. 编制的主要施工内容：1）木作工程：各类吊顶制作安装，木门及木门套、线条的制作安装，顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装，各类不锈钢板、不锈钢条、玻璃隔断制作安装，灯槽、窗帘盒的制作等。

2）水泥、石材工程：窗台贴石材，地面石材铺贴，墙、地面砖铺贴，墙、柱面石材挂贴，踢脚线贴花岗岩、地砖，楼梯踏步地砖。

3）油漆工程：乳胶漆饰面，木门油漆，门窗套、线条、踢脚板油漆，墙面木饰面油漆。

4）其它工程：电气安装、给排水安装、钢架制作、玻璃安装、地毯安装等。

3.工程质量：严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）、《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）以及国家相关施工验收规范规定。

质量目标：优良。

4．施工：执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑施工高处作业安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》。

同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。

二、工程概况1.工程简述工程项目：南浔XXXX酒店装饰工程工程地点：浙江省湖洲市建设单位：湖州南浔XXXXXXXX有限公司施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX施工面积：6000平方米工期：100日历天施工范围：四标段一层大堂、地下室、西区康体区装修施工，具体施工范围为全日制餐厅、电梯厅及过道、公共卫生间01、办公区域、旋转楼梯、酒店大堂、大堂吧、酒吧区等。

2.主要建筑工程量第二章计划开、竣工日期和施工进度表一、工期安排开工日期：2012年9月16日竣工日期：2012年12月24日二、主要工程工期主要工程工期及施工进度安排详见《施工进度计划表》。

第三章施工总平面布置一、施工总平面布置根据工程建筑物布置特点和工期安排，结合工程地形条件、施工程序，施工布置以“充分利用、集中布置”为总原则，具体如下：二、施工总平面布置图说明我公司在施工现场只安排值班人员负责夜间施工工地的安全保卫，考虑施工人员在现场住宿和食堂，在施工现场考虑布置以下内容：临时材料堆放仓库、易燃易爆材料仓库、五金机具仓库、木制半成品集中加工场地、现场临时办公室、值班室。

浙江***大酒店“鲁班奖”创优策划方案目录编制说明 ................................................................................................... 错误!未定义书签。

第一章工程概况 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

一、基本信息 ......................................................................................... 错误!未定义书签。

二、场地情况 ......................................................................................... 错误!未定义书签。

三、建筑设计 ......................................................................................... 错误!未定义书签。

四、结构构造 ......................................................................................... 错误!未定义书签。

五、装饰装修 ......................................................................................... 错误!未定义书签。

六、安装工程 ......................................................................................... 错误!未定义书签。

五星级宾馆施工组织设计标签：装修建筑层高梁板五星级宾馆房产分类：设计及施工治理目录第一章工程概况3第二章施工预备工作与施工总平面安排及治理方法9第三章施工组织治理与重要劳动力出场筹划25第四章施工机械设备配备28第五章施工安排及综合进度筹划33第六章重要分部分基工程的施工方法35第七章给排水工程施工114第八章电气工程施工方法120第九章空调安装工程施工方法128第十章本工程重点、难点部位的施工方法168第十一章新技巧、新工艺、新材料的应用193第十二章设备采购方法及原材料考查轨制197第十三章工程质量目标及包管方法203第十四章施工工期包管方法229第十五章安稳临盆、文明施工包管方法232第十六章季候性施工方法233第十七章成品爱护方法237第十八章消防、保卫方法243第十九章总包与专业公司之间的调和与合营245第二十章工程施工技巧档案治理轨制245情形卫生及情形爱护治理方法246工程质量回访、保修轨制249五星级宾馆工程第一章工程概况第一节绪言工程名称：XXX工程扶植单位：XXX工程筹建办监理单位：XXX建筑工程监理公司设计单位：XXX建筑设计研究院第二节构造特点本工程为七度抗震设防。

一、差不多情势：本工程客房楼地下室层高5.0m，底板梁式筏基，依照地质勘察材料，底板层在第四系残积层砾质粘土层，该土层为一良好天然地基持力层，采取举座梁式筏基天然地基。

底板厚500mm，局部板厚1500mm，差不多梁1500×1500，周边梁800×1500，外侧墙300厚。

地下室顶板泅水池四周采取沿柱网双向大年夜开间400mm厚平板，其余有梁板板厚200mm，底板砼为C40s6。

会议中间采取天然自力柱基差不多。

为知足抗震要求，在±0.00标高处设构造差不多梁300×600mm。

柱混凝土c40，差不多、梁柱c30混凝土。

二、主体情势：本工程客房楼主体构造采取受力合理抗震机能好的框架剪力墙构造，剪力墙等级Ⅰ级，框架抗震等级Ⅱ。

xxxx临时用电施工组织设计xxxxxxxx年四月xxxx 临时用电施工组织设计编制单位：总工程师：工程部：质安部：编制：编制日期：xxxx年xx月xx日审批单位：总工程师：生产副总:工程部：审批日期：目录第一章工程概况 (1)第二章临时用电平面布置图说明 (1)第三章用电用电方案 (1)第一节设计说明 (1)第二节设备型号表 (3)第三节负荷计算及变压器选择 (4)第四节主回路电线、电缆计算及截面选择 (6)第五节配电室及自备电源 (11)第六节配电箱 (12)第七节接地和接地装置设计 (13)第八节防雷设计 (14)第九节电气安全和电气防火技术 (14)附图：系统图、临时用电平面图等 (17)主要开关电器元件表 (22)第一章工程概况工程总占地面积约40004.40 平方米，建筑物占地面积9867.17平方米，容积率1.3。

本工程由1栋11层的酒店(地下室层高4.8米、一层层高4.8米、二层层高5米、三层及以上层高3.3米)，4层的中餐和宴会（一层层高5米、二层层高4.7米、三层及以上层高4米），两者之间用酒店大堂连接，1栋5层的员工宿舍（一层层高3.5米、二层及以上层高3.3米），1栋6层的SPA/KTV（一层层高4.7米、二层及以上层高3.5米）组成。

总建筑面积64634.67平方米，其中地下室8239.15平方米。

结构形式：基础为预应力管桩基础，上部为框架结构第二章临时用电平面布置图说明一、总配电室共输出7个回路供施工用电。

01回路供1#钢筋车间、l#井字架、1#木工车间、员工宿舍楼楼层供电；02回路供1#砼瑜送泵、酒店北面楼层供电；03回路供塔吊、酒店西面楼层供乏、大堂楼层供电；04回路供施工电梯、2#输送泵、2#木工主间、酒店南面楼层供电；05回路供2#井字架、餐厅3F、4F 楼层供电；06回路供KTⅤ/SPA3F、4F、6F楼层供电；07回路供2#钢筋车间、3#井字架、3#砼输送泵用电；08#回路供办公室、照明用电；09回路供生活区用电。

施工组织设计目录一、工程概述二、施工准备工作三、各分部、分项工程施工技术方案四、施工现场平面布置五、施工总进度计划及工期保证措施六、劳动力计划七、拟投入的主要施工机械设备八、冬雨季施工措施九、质量保证措施十、保证安全、文明施工措施十一、保障民工工资措施一、工程概述1、工程地理位置本工程为**工程地基处理施工，工程位于**区，西临**大道，北临**路，**公园，**新城，场地南低北高，地块呈扇形分布，南北高差约4米，场地持力层为中风化基岩，存在29％溶洞隙率，丙类建筑，设防烈度6度，Ⅱ类场地。

2、工程规模本工程分为办公楼部分和五星级酒店部分，施工内容包含：孔桩、独立柱基础土石方开挖及运输，孔桩钢筋笼制作、安装，孔桩混凝土填芯及独立柱基础垫层。

其中办公楼部分有孔桩49个，独立柱基础67个，人工挖孔桩深度在3m～20m之间。

五星级酒店部分有孔桩155个，独立柱基础79个，人工挖孔桩深度在3m～20m之间。

本工程所使用材料如下：(1)、孔桩填芯砼采用商品混凝土，强度等级为C25及C35；(2)、孔桩护壁采用现场自拌混凝土，强度等级为C15；(3)、独立柱基础垫层采用商品砼，强度等级为C15;(4)、孔桩护壁钢筋为HPB235级钢筋，孔桩钢筋笼为HRB400级钢筋。

3、施工条件本工程所处地理位置条件优越，交通十分方便，周围除有政府机构行政办公区外，暂时还未形成生活住宅区，施工对周围的噪音干扰较小，所有建筑材料均可从现有道路进出，且车流量小，施工基本不会受到交通限制。

本工程除地质结构上（或地下水）会对工程的进度产生影响外，其余组自然条件基本不是制约本工程进度的主要因素。

4、工程建设标准依据设计文件的要求，本工程项目的材料、设备和施工质量须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设规范、标准的要求。

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）《建设工程项目管理规范》（GBGB/T50326-2001）《建设工程文件归档整理规范》（GBGB/T50328-2001）《工程测量规范》（GB50026-93）《混凝土强度检验评定标准》《混凝土结构试验方法标准》（GBJ152-1992）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GBJ175-1999）《基桩低应变动力检测规程》（JGJ/T93-1995）《建筑桩基础技术规程》（JGJ94-1994）《普通混凝土拌和用水标准》《普通混凝土配合比设计规程》（GBJT55-96）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》《建筑施工安全检查评分标准》其它适用于本工程的相关规范及标准。

第一章 编制说明 ............................................................................................................................ 3 1.1 主要法律、法规、规范、规程、标准、图集等文件 .. (3)1.1.1工程应用的主要法律、法规及企业文件 (3)1.1.3工程应用的主要材料技术标准 (5)1.1.4工程应用的主要图集 (6)1.2 设计文件 (6)第二章 工程概况 (7)2.1 工程总体概况 ............................................................................................................................................ 7 2.2工程设计概况 (7)2.3 工程重点难点与特点 (9)第三章 施工策划与部署 (12)3.1 工程管理目标 (12)3.2 项目组织架构 (12) (13)3.3施工流水段划分 (16)3.4 施工部署 .................................................................................................................. 错误！未定义书签。

3.5 里程碑节点时间及深化评定表 .............................................................................. 错误！未定义书签。

3.6 原材料、设备购置投入计划 .................................................................................. 错误！未定义书签。

目录第一章工程概况3第二章施工组织和施工总体布署7第三章分部分项工程施工方案13第1节施工准备方案13第2节测量方案16第3节基础与地下室施工方案20第4节主体结构施工方案43第5节装饰工程施工方案77第6节外脚手架施工方案83第7节防水工程施工方案85第8节安装工程施工方案95第9节季节性施工措施200第四章施工进度计划及工期保证措施204第五章施工总平面布置208第六章工程质量管理和质量保证措施215第七章安全生产保证措施220第八章现场文明施工保证措施224第九章主要劳动力安排计划226第十章主要材料、构件用量计划228第十一章主要机具使用计划229工程概况1 综述**大酒店贵宾楼是**大酒店股份有限公司为适应市场需求和企业发展而扩建而投资兴建的，集住宿、餐饮、健身、会议、办公、停车等多种功能于一体的五星级宾馆工程。

工程位于长沙市**东路。

本工程由机械工业部**设计研究院设计，**工程湖南有限公司咨询监理部监理，**建筑工程质量监督站监督，**建筑工程集团总公司施工。

本工程建筑造型独特、别致、上大下小、外墙双向向外倾斜、刚劲、舒展、流畅，给人以美感、动感。

其新颖独特的外部造型和完备的现代化设施，将为古城长沙增添一道亮丽的风景。

1.1本工程地下二层，地上二十八层，建筑物地面部分长66.60m，宽36.10m，上部最长76.41m,宽40.49m，建筑面积46408m2,。

建筑总高度108.8米；工程为一级建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。

建筑外观采用玻璃幕墙和石材幕墙。

1.2本工程基础采用现浇筏板基础，主体为框剪结构，采用部分劲性砼柱、梁和砼板。

砼强度等级分别为C40（S10）和C50、钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、新Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋。

加气砼及轻质板墙作围护结构。

1.3该工程配套设施完备、先进。

设置有九台电梯和中央集中空调。

除配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布线设计。