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派单话术技巧派单是销售工作中一项非常激情，阳光，富有挑战力的工作，本身就是需要全面撒网去拓展客户，所以需要我们提高派单工作效率，才能真正达到更好效果.派单的具体要求：一叠单页纵向平拖于小臂上，该手臂的手拿紧单页防止掉落。
整体精神面貌要充满自信，充满激情，语气言谈要有很强的感染力。
对自己充满自信，对产品充满自信。
如果客户是周边有其他人群，则通过置业顾问的激情和洪亮的预期，立马让客户成为周边公众人物。
这样情况下，客户会不好意思不去听置业顾问讲解的。
话术一：置业顾问：叔叔/阿姨你好！爱莲湾国际旅游度假区，“旅游度假+体验置业”。
我是郑州营销中心的***，请您看一下。
叔叔/阿姨您之前考虑过购买威海海边的海景房吗？（要充满自信、激情、阳光， 语气洪亮，铿锵有力，有感染力的语气把单页自信的展示给客户面前。
）第一种情况：叔叔/阿姨: 没有。
置业顾问：叔叔/阿姨如果您以前没有考虑过不要紧，听我简单给您介绍两分钟时间，我给您介绍一个非常漂亮的威海海景房。
（要充满自信、激情、阳光， 语气洪亮，铿锵有力，有感染力的语气，给客户一种要告诉他/她意见好事的感觉。
）叔叔阿/姨: 不做声，或者默认。
置业顾问：接下来请允许我简单给您介绍下爱莲湾国际旅游度假区的漂亮海景房……。
（要充满自信、激情、阳光， 语气洪亮，铿锵有力，有感染力的语气，给客户一种要告诉他/她意见好事的感觉。
） 我告诉您个好消息：现在威海那里天气空气清新、凉爽，非常适合度假，是非常畅销的海景房产品，现在购买的人比较多。
我们的楼盘现在正在搞活动：去威海旅游、度假、养生看房体验。
我们的旅游体验活动（两种旅游看房套餐）……我们公司就在附近，我可以带您到公司详细了解。
叔叔/阿姨：我今天有事置业顾问：没有关系，我们可以互相留下联系方式，这几天保持联系。
我们近期去体验的客户较多马上要发车，所以这个事得抓紧。
叔叔阿/姨: 好的叔叔/阿姨: 有。
置业顾问：是吗？太好了真巧。
派单技巧和注意事项1：我们发DM单的主体是有合法资质的房地产开发公司，单页的内容是合法、真实、健康的。
2：派单的作用不仅是宣传公司的形象或产品更是树立自己个人形象你端正自己工作态度和培养工作能力的良好方式。
3：首先要大致了解我们派发单页的产品与其特点。
4：派DM单不在于多而在于精，要有质量的客户，我们需要初步判断客户的身份和需求再派发，不然是对公司资源的浪费更是对自己的不负责。
5：保持整洁的仪容仪表，给我们的潜在客户留下好的印象和口碑。
6：发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，并引起客户群对产品的好奇和好感，进而有兴趣了解你所派发的DM 宣传单。
7：发DM单动作，建议宣传单正面朝向行人，将产品或服务的内容展现出来，确保客户拿到的宣传单是正的，以便阅览。
8：派DM单要在行人过往的路线上，不要挡在行人的面前，这样会让客户感觉受强迫，即使当时接了也会随手扔掉。
9：DM单要尽量派发给有空闲的人，对于手上忙着的客户我们不必打扰。
10：DM单不是散出去的，要先行一下礼再恭敬地递出去，客户收下后要说“谢谢”。
这样客户能明显感觉到你和大街上一般的发传单人员不一样。
11：自己主动朝顾客走一两步再递，客户会感受到你的热情和努力。
顾客的眼睛是雪亮的，工作人员努力和不努力他们都看在眼里。
12：礼貌的语言与客户沟通，主动大胆的说出产品的特点（最好一句话概括）。
13：如果客户有意向可以引荐给在场的项目置业顾问或让他留下联系方式，以便有最新动态可以告知。
14：不要离客户太近或者突然出现在客户面前，会给客户造成强迫的感觉和让客户觉的唐突。
15：不要追着不放，被顾客拒绝了还紧追不舍，周围的顾客看到了也会觉得很讨厌，然后会离你更远。
16：被顾客丢掉地上的资料、如果还是整洁干净要重新派发，如果被踩脏了，拣起来放到就近的垃圾桶，尽量做到环保，爱护环境。
17：被拒绝我们也可以理解，不过我们知道，我们是在帮助客户，为客户选择温馨的家提供多一次的机会。
派单的注意事项及技派单的注意事项及技巧派单的目的：1 、项目优势及卖点的硬性灌输，项目的形象宣传。
2、充分挖掘潜在客户资源。
3、提高来访量，提升现场人气。
4、增加约访量] 积累目标客户。
对派单人员的要求：1、精神面貌佳，，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。
2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。
v3、知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在。
4、统一口径，从容应答客户的各种问题。
切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法。
5、出门要注意观察、判断行人基本情况，提高命中率。
派单的注意事项：1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。
2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。
一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口等。
本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。
4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。
5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。
6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击战7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。
8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。
发单时，尽量往行人有空闲的手上递！9、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。
10、发单时要用礼貌的语言与消费者沟通，一定不能害羞，大胆的说出产品的主题，（最好总结在10个字以内）而不是简单的发单机器人。
在派宣传单之前，请提醒自己做好以下几点：
1. 派单员个人形象部分
(1) 仪容仪表：衣冠整洁，干练，脸部无污垢，手甲干净，体现出你个人的素质修养，
(2) 精神面貌：精神饱满，有朝气，亲和力强，举止文明，不要在派单过程中聊天嬉笑，认真对待你的客户
(3) 个人谈吐：大方，不卑不亢，音调比平时说话略高，在派发宣传单时，应说：“您好！请了解一下游戏软件。
”
2. 派发宣传单对象的选择
不要为了派宣传单而派宣传单，选择好目标客户群，该发的1000 张不多，如果你确定不是目标客户，最好一张不给，如果给了，请礼貌收回。
3. 派发技巧
(1) 尽量不要在很多派单者中一起派发，记住！！你和什么人站在一起派单，你就是什么人。
汽车模特！！街边贴牛皮癣的！！！自己选！！！当然，还有你的心态。
(2) 不要摇晃单张，左手拿单张垂直地面(以便别人在远出看到简介，易于产生信任感)，右手派发(动作干脆，微笑不卑不亢)
4. 派发地点的选择
(1) 搞清城管是否会干涉
(2) 搞清目标客户集中地
(3) 计划好派发数量和时间
(4) 做好路线规划，做好丢弃率总结，回收。
(5) 派单路线的方向，应逆路而行
(6) 时间段的控制，提前做好形成时间规划(人才市场人流高峰期)
(7) 针对性不强，造成效果不好。
裕昌九州国际派单培训资料、项目基础知识及说辞（一）项目基础知识讲解:--- XXXXXX-- 项目将在今年6月份开盘，价格现在还没有确定，首次亮相价格肯定非常合适；老师您可以留个电话，岀来价格或项目有最新动态（比如开盘选房等），可以及时通知您;――如果您不方便留电话，可以打单页下边的咨询电话进行详细咨询；（二）项目说辞系列培训:1、项目的位置：说辞:2、产品及面积：说辞：“”3、项目价格：说辞:“荣誉感”培训【培训目标】：树立品牌意识、建立直销信心对每位入职的小红帽进行项目基础信息培训，使团队拥有荣誉感与优越感，从而对日后的讲解工作信心倍增【培训内容】：详见培训内容为第一、第二部分；“一句话”培训【培训目标】：最短的时间传递最有吸引力的信息对于街头派单，可能大部分客户没有过多时间驻足听取介绍，所以就要求派单员在最短的时间将最重要的、最吸弓I客户的信息传递给客户即可。
礼仪培训【培训目标】：最佳的形象，展示最好项目统一着装，统一微笑，派单员是XX项目的信息传递使者！身穿印有“XX”的统一形象马甲，礼貌用语双手递单。
-“您好，欢迎了解XX ”“打扰您一下”-“占用您几分钟时间，我给您简单的介绍一下”【培训目标】：了解客户最容易问的几大问题对于小红帽而言，启动阶段进行简单的三问（区位、价格、产品等）培训，结合海报内容，不宜一次性面面俱到，首次培训一般不超过5问，首次培训内容：1、开发商;2、整盘价值一一3、产品物业形态、面积区间。
4、项目价格说辞一一；5、项目所处区位一一。
二、杀客“三句话”三、激励制度派单过程中，如遇到非常好的客户（意向度高，咨询问题比较多的客户），给客户释放到售楼处看房报销打车费用信息，这是赋予派单小红帽的一种权利。
每带一批客户到售楼处看房，奖励小红帽10元。
说辞，“哥/姐您好，我看您确实想买房子，这样，您可以拿着这张广告（海报），上面有我的姓名和电话，您只要拿着这张单子，到售楼处看房，告诉接待您的销售员（置业顾问），把单子给他，就说是我发单子（派单）给您，让您来看房子的，他就会报销您的单程打车费，而且您还可以到售楼处领取一份精美的礼品，还可以参与抽奖。
门店培训统一课件M-08-025派单的方法和技巧门店培训指引：1、门店培训由分行经理／副经理主持。
2、门店培训形式为：讲授＋分享讨论＋总结3、门店培训在店内进行，利用晨会／夕会，每周至少一次。
4、门店培训完毕，由分行经理／副经理及时填写门店培训记录。
5、门店培训课件由人力资源中心培训部统一发布、更新。
一、派单前的个人准备1.派单员个人形象1.仪容仪表：金色制服整洁，女士可化淡妆，体现出公司形象和个人素质修养。
2.精神面貌：精神饱满，有朝气，亲和力强，举止文明，不要在派单过程中聊天嬉笑，认真对待你的客户。
3.个人谈吐：大方，不卑不亢，音调比平时说话略高，在派发宣传单时，应说：“您好！请了解一下最新房源。
”2.派单要避免的心理问题1害怕顾客不接单，觉得不好意思不愿感受被拒绝的感觉。
2当一部分顾客不接单的时候，下意识找借口说派单顾客不接，没有效果。
3派单时太在意顾客的态度，当顾客态度不是很好的时候觉得挺委屈。
二、派单中的技巧1.察言观色，伺机而动。
在派单时不能盲目地发放，而是要有选择性地发放。
找准“有效人群”，即指具有购买意向和购买能力而且真正能够在收到传单后会认真阅读的人群。
正确选择有效人群主要有三个要点：一是要选择最合适的地点派单，因为地点的选择是要解决人流量和有意向的人群数量这两方面的问题。
只有选择一个好的地点（比如说商场、社区门口，地铁站），才能找到最大的有购买意向的人群。
二是要察言观色，根据人的某些特征来初步判断此人是否有购买能力。
三是要伺机而动，举个简单的例子，选择顾客最可能在收到传单后立即阅读的时机进行发单，如果顾客双手都拿有东西或是顾客在和另一人谈话，那么此时发放就很可能是徒劳，达不到预期的效果。
另外，选择在其他派单人员集中的地段，因为在这个位置可以很方便地观察某个人对待其他发放到他手中的传单的态度和方式，以更好地决定他是否为我要寻找的有效人群。
2.微笑相迎，鞠躬以礼。
在决定好人和时机之后，就应该在第一时间进行发单。
最实用的地产人员派单技巧与说辞一、派单的目的：1 、项目优势及卖点的硬性灌输，项目的形象宣传。
2、充分挖掘潜在客户资源。
3、提高来访量，提升现场人气。
4、增加约访量] 积累目标客户。
二、对派单人员的要求：1、精神面貌佳，形象要好，男的要大方，女的必须化淡妆，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。
2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。
v3、知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在。
4 % Y3 _2 K! \* T3 y4444 、统一口径，从容应答客户的各种问题。
切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法。
; r5、有定时、定量的任务，考核要奖勤罚懒。
7 鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明；要想法设法找到更有效的发单地点。
7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率。
三、派单的注意事项：1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。
2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。
一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口等。
3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。
4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。
5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。
6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。
7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。
8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。
最实用的房产中介人员派单技巧与说辞一、派单的目的：1 、房源或求购优质房源产品卖点的硬性灌输，公司的形象宣传。
2、充分挖掘潜在客户资源和房源资源。
3、提高店内来访量，提升现场人气。
4、增加约访量] 积累目标客户。
二、对派单人员的要求：1、精神面貌佳，形象要好，2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。
v3、知道商圈的基本情况，尤其商圈责任盘的卖点和优势所在。
4、统一口径，从容应答客户的各种问题。
切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对产品的印象和看法。
; r5、有定时、定量的任务，考核要奖勤罚懒。
7 鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明；要想法设法找到更有效的发单地点。
7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率。
三、派单的注意事项：1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。
2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。
一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口或同行对面等。
3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。
4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。
5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。
6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。
7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。
8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。
发单时，尽量往行人有空闲的手上递！9、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。
让业绩提升的发传单技巧与注意事项及话术发传单技巧与注意事项及话术一，技巧与注意事项1、发单员应熟悉所派发单页的内容位置，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。
2、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。
3、发单过程中始终保持自信、友善、热情、微笑的面孔，主动（眼神的交流非常重要），让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的宣传单，并引起客户群的好奇和好感。
4、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，注意行人的视线，以免你的突然出现吓到客户），身子侧站，不要挡住顾客的路。
发单时，尽量往行人有空闲的手上递！5、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。
6、发单时要有针对性地派发，切忌不加选择的随意乱派发。
7、发单时要用礼貌的语言与客户沟通，一定不能害羞，大胆的说出项目亮点，而不是简单的发单机器人。
8、发单时要善于观察，及时走动派发，不要站在一个地方不动，等客户过来。
9、不要怕被拒绝，当你给别人派单时，你心里一定要暗示自己：你是在帮他！因为你无偿的传递给他有用的信息，不接单对他而言可能是一个损失！如果有人接了传单，一定要说声“谢谢”！10、被顾客丢掉地上的、完好资料、如果没被别人踩脏，要回收重新派发；如果被踩脏了，拣起来丢到就近的垃圾桶（如果附近没有垃圾桶，把它们收集起来放到不显眼的地方，在人少时送到垃圾桶中）。
二，发传单基本话术1，您好老师（叔叔阿姨）！xxxx海景房了解一下，2，精装修小户型全款才23万一套，3，离海边只有200米，4，休闲旅游度假养老投资都可以，5，本周六有看房车，来回两天时间旅游观光式看房！关于这个提问话术的使用技巧和玩法，我们在魔鬼提问术中已经详细的分享过了，奇正商道，qzsd668 ，如果你想更加具体的学习提高，那你可以去关注一下这个公众号，你会发现惊喜的，这里就不多说了。
派单技巧汇总宣传单张派发技巧派单是销售的前奏之一，成功的派单会增加顾客量，让销售业绩提升。
派单并不像一些人认为的那样，只是随便将传单递给路人，它有一些成功的经验可供借鉴。
第一：派单人员心理：派单首先面对的是自己的心理问题，这种心理问题有： 1、害怕顾客不接单，觉得不好意思不愿感受被拒绝的感觉。
2、当一部分顾客不接单的时候，下意识找借口说派单顾客不接，没有效果。
3、派单时太在意顾客的态度，当顾客态度不是很好的时候觉得挺委屈。
其实，人在工作中都会遇到这样那样的问题，关键在于你如何认识和对待。
我们不能奢求派单会百分之百的成功，那是不现实的，下面是我们对派单成功率的综合认识： 1、派单一定会有效果，只是一个大数法则，只有5%成功率。
也就是说100个人里只有40个人会接单，接单的人只有10个人会进店，在10个进店的人当中只有2-3个人买单。
2、派单的时候有人不接单是正常的，全部接是不可能的。
因为在我们自己走在街上的时候也不是100%接别人派的宣传单张。
3、但是你的派单技巧可能会使这个机率增加，你的精神面貌，妆面，发型，笑容等是否令顾客感觉好坏决定着派单的成功率。
4、想派单的效果增加的决定因素在你的手上。
第二:派单技巧有了足够的心理准备，知道了派单成功法则，我们还要懂得派单的技巧，我认为派单的技巧有以下几个方面： 1、站在顾客的正前方，不给顾客一个不接单的机会； 2、派单的位置在路、店铺的位置顾客流动量最多的地方，并且有一个几秒钟的时间可以跟顾客沟通。
派单时要注意我们的形象，这也是技巧中的一个组成部分：即1肢体语言：要给到顾客安全感。
2妆面：全妆，看起来很舒服。
3、发型：要简单大方，能引起顾客关注。
4、着装：要穿统一的工作服。
5、笑容：很纯的感觉，像婴儿。
总之，我们要利用一切方法，让顾客了解我们的产品，让她们能够登录我们的网站，成为我们的顾客。
和目的相比，一切委屈和不安都显得不是很重要，因为当我们的顾客随着我们的宣传越来越多的登录到我们网站并成我们的忠实顾客时，我们的快乐将是双份派单这种销售手法几乎与楼市同步出现，最早，楼盘为了针对固定的消费群体又不需要大规模宣传的时候经常在某些场所进行。
派发单张最大的优点是节约费用。
现在媒体广告动辄几十万，看到的人有多少谁都难保证，但派单张一般的花费就是几千元，一来可以把资讯直接送到消费群中；二来这些人本身就是流动广告，穿上带有楼盘标识的衣服在某个场所站一天就可以让很多人看到。
但是近年，这种派发的形式被多种产品“借用”，人们走在路上都不时会被这些销售人员截住，于是派单张被认为惹人反感而且低档的宣传手段而被诸多发展商质疑。
派单会不会给购房者留下不好的印象？这种方法到底还有没有用？什么样的楼盘可以采用派单来销售？派单的技巧和注意事项有哪些？派单可以和哪些营销策略结合使用？欢迎大家畅所欲言。
派单的诀窍有不少1、形象：要有正规统一的服装，男的要大方，女的可以化淡妆，这些是基本，具体的可以看一下一些专业的代理企业，一般都做的不错的，千万不要穿的像超市里面的促销小姐那样，穿的很挑的颜色。
这是卖房，不是卖牛奶。
2、派发单片：单片的制作要精美，体现楼盘档次。
技巧：用那种表面塑膜的，主要是因为回收废品的不收，可以省掉很多大妈大婶反复索取的浪费。
3、地点选择：要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。
4、时间安排：还是要符合目标客源特征5、工作量：一般来讲是派单量越多越好的，主要看各地区差别，一线城市中一天发个9千1万的就差不多了6、对象选择：不要刻意的选择那些有气质，穿名牌的主，一般市民就可以7、细节：最好安排个桌子啊什么的接待的道具地方，可以让有兴趣的人详细的聊一下，要做好客户登记8、一定要做客户登记，有许多优质客户都是这个时候积累的派单作为一种低成本营销方式，在很多的楼盘销售中都要采用1、派单会不会给购房者留下不好的印象?派单只是一种让目标客户了解产品的一个途径．而目标客户印象的好坏更多是针对产品，如果你的单页能够吸引客户的眼球，就起到了预期的效果．２、现在在操作一些县或者是地市的项目时，派单这种方法应用的比较普遍3、派单注意事项：a单页的设计要能在第一时间让客户注意、b派单人员要利用可以利用的一切方式和客户交流，使其明白项目和他之间的关系和项目优势、c派单人员着装和说辞用整齐并且根据楼盘目标客户群居住区域制定派单地点d派单时间的选择，考虑什么时间客户能接到单页，和接到后什么时间回来我现在做一个县级的产权式商铺，在两个代理公司都干不下去的情况下，我接手了，派单就是组主要的方法之一，并且在十二月和一月实现了销售上的突破，派单功不可没。
绿荫总能发一些让人感兴趣的东西。
个人认为，作为一种宣传品，制作、纸张的采用一定不能落俗，更不能因为节省费用，而采用低劣的纸张，因为这涉及到一个项目的品位和档次的问题，给受众的感受是显而易见的，总之，要根据项目的特点来考虑版面设计、纸张的采用。
派单的最大特点就是费用较低，但是由于属于在固定场所散发的街头宣传品，这类的宣传只能是推广大众化的，体量很大，需要广而告之的产品。
例如住宅、公寓、商铺等，至于别墅不适合以采用这种宣传手段为主。
作为派单，我个人认为可以对单张作一些有趣的设计，记得小时候曾经有一种贺卡，以打开，里面就有一个立体的小房子，单张可以做成这样，以打开就有一个项目的立体出现（这就成折页了，要贵一点？？）在宣传手法上要推陈出新，对派单人员进行包装，如服装、道具，哪怕最简单的T恤衫，也要在上面印刷项目的图片和logo,至少这样会更专业点，或者采用可回收材料制作卡通式的和项目相关的立体小房子，每次派单的时候都摆放在一个位置，派单人员在周围派单。
很多派单的手法，我觉得要根据项目的定位来做，以往单纯的为派单而派单似乎已经无法取得非常好的效果，所以就要有所创新，当然费用也要上涨。
派单一是比较便宜，二是到达率高，有效性强．偶做过汽配商业街的单张，一面是项目的基本情况，另一面是整个城市的交通动线、大的车辆维修点及各4S店、加油站、单行线及限速路段。
同时上面还有附带一张已进驻的全国汽配品牌店的优惠卡，单张制作比较精美（主要是让客户不会反感，另上面有他们想记住的东西，可以保留的更久，传达的面更广）。
通过销售员到各大酒店停车场对中高档车主进行一对一派送，同时可现场及时解说。
结果有不少车主当场就去看铺，电话咨询的更多，还有部分客户是拿优惠卡去消费，结果自然也去看铺，销售情况良好，品牌店的生意也红火，一举多得。
1 派单统一的服装很重要...这在客户心里留下的第一印象就会很不同。
.不然不但惹人反感..而且给人一种不正规的感觉..就算我们有时候出去做市调见到一些穿着太邋遢的派单人也会对项目不怎么感兴趣了..派单人统一干净的服装给人的感觉就会好的多..2 正如楼上几位所说的...派单的形式也同样是在客户心中给你项目打分的一个重要环节..一份精美的派单比一般的派单要有分量的多..客户遇见这样的派单..回头率也就高了很多..3 另外派单人员可以做一点简单的培训..告诉他们一些项目的基本情况..统一口径.以便应付客户的临时问题..个人认为派单在这三点做好..能留住客户的几率就要大的多了。
看了楼主的话题，个人对派单作为传统的营销方式到底还有多大作用心存疑问。
小弟不久前实操三四线城市的花园洋房，曾使用过此方法。
单页可谓印刷精美，画面设计是由北京二线广告公司担纲，派单人员都经过一天的短期培训，地点也都选在人流密集的商贸广场，可谓万事俱备，只欠东风！但实际效果是当天的来电来访量并没有突破，其效果还不如短信群发。
由此个人认为，派单本来是一种非常好的营销方式，但随着广泛性的使用，小广告式的派发，派发人员的素质，使人们在街上越来越不愿意接受各种单页，有些甚至避恐不及。
因此，个人不太认可这种传统的营销方式。
但话说回来，对于一些体量小，目标客群区域性强的项目派单仍不失为一种见效快、成本低的好方式！A 统一服装.......服装设计根据市场,季节,楼盘主题选择不同!衣服上打的字可以是楼盘名称,可以是公司名称，也可以两者结合~ 依楼盘而定!B 简单培训.......针对楼盘本身优缺点,周边配套,等做简单培训,力求业务员在对客户解说的时候能第一时间拉客户看房~同时,还有简单礼仪培训,尽量告诫业务员不要在派单过程中3,5一群防止谈天说地!做到服装统一,言行统一!有利于树立公司,楼盘形象!也有利于给客户一种信任感,增加其对公司的认可度!C 单张设计.......不管是精美设计,几开的,还是简单的就一单张的,务必有地图说明,优势说明,楼盘照片.至于到底是精美点还是简单点,个人认为还是根据市场和楼盘而定~拿深圳大部分2级半市场来说,100万的房子都是一张小单,有些价格都没，就只有简单的地图说明,优势说明,真正有些兴趣的客户自然会问!还有的是哪个公司在卖~2级市场和2级半市场不同,刚出来的东西第一影象很重要,还是设计精美点好!D 派单地点选择.......原则上项目周边哪路口人最多在哪派,如果有需要可以去周边的大商场门口丢个卖楼牌子放几个人派单!如果有人问业务员务必聊久点,不聊房子聊天聊地都行~人性都喜欢凑热闹,人多拉，项目关注的人自然也多拉!以上点点个人看法~如有雷同纯署巧合.如有不妥.请各位大侠多多指教!!!人员:以22-25岁之间为宜,精神面貌佳,避免请些阿姨啊一看就象路边小贩式人物着装:尽量统一,能够穿代表项目形象的服装尤佳礼品:尽量能够配备一些小礼品,让顾客排除厌恶的心理地点:地点选择一定要对,即要选择人流量大,又要选择目标群比较集中的场所,避免满大街的乱发说词:在派单张之前对人员进行统一培训,采取统一说词,在派单的时候尽可能的做一定宣传时间段:选择适宜步行出户的天气,时间段要安排好派单的最终目的是把客户请到售楼处！所以在派单过程中一定要注意以下问题：1、针对目标客户群经常出入的区域进行派单！如一般住宅是，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，人流量大的马路，售楼处门口等，商铺、写字楼、别墅等一定要针对自己的客户群。
2、要和城管部门打好招呼，尤其是小城市，如果事先没有通知，单页可能被没收！3、对感兴趣的客户进行详谈！邀请他们去售楼处或者留下姓名电话！派单是一种最经济的宣传方式被广泛采用如何做到有效果?答案 "执行力"穿得好、做得好、说的好等等都只算一种执行执行力当中最重要的当属“监督力”派单的人赚多少钱？他们处理拒绝的能力如何？他们是否派发到位？（派单人员应付管理者的办法不胜枚举）马上去检查看看你就知道了派单几乎是可以制造社会声论的形式创意一、直接在派单上放入一元钱，然后放在地上，以此形式派给客户，客户接受率几乎100%创意二、用美女三点式派单和俊男半裸式派单，够牛气了创意三、在大街上找个秃子头顶一大堆派单来派和尼姑来派单我在广东肇庆，一个三线城市，我的盘子本月14日公开发售，于是12、13、14日三天用了派单、短信群发、电视广告三种宣传方式。
