建设工程鉴定中对签证和索赔的费用确定应注意的小、操作问题

工程量签证审核的重点和注意问题
工程量签证审核的重点和注意问题有以下几点：
1. 合同条款的确认。

审核工程量签证应首先确认工程合同的相
关内容，特别是工程量的计算方式、签证的种类、签证的时限等条款。

2. 施工现场的实际情况。

工程量签证应针对实际施工情况进行
审核，包括施工图、工程技术交底书、施工日志等文件。

3. 工程量计算的准确性。

审核工程量签证时要核实工程量计算
的准确性，确认计算公式、计算过程和计算结果是否正确。

4. 工程量变更的合理性。

审核工程量签证时要检查工程量变更
的合理性，判断工程量变更是否符合保证工程质量和工程安全的要求，是否符合建设工程规范和标准的要求。

5. 签证材料的齐全性。

审核工程量签证时要确认签证材料的齐
全性，包括签证申请书、工程量计算表、证明文件等。

6. 审批程序的规范性。

审核工程量签证时要关注审批程序的规
范性，确认签证审批是否符合相关法规、规章和文件的要求。

7. 相关规定的遵守性。

审核工程量签证时要关注是否遵守相关
的法规、规章和文件的要求，包括建设工程招标投标法、工程造价管
理办法、建设工程质量管理条例等。

工程量签证审核的关键和注意事项工程量签证审核是工程项目管理中至关重要的环节之一。

工程量签证是指在工程施工过程中，由于设计变更、施工方案调整或特殊工况等原因导致工程量发生变化，需要通过签证程序来确认并调整原有的工程量和造价的过程。

在进行工程量签证审核时，需要注意以下关键问题和注意事项。

1. 签证依据的准确性：在进行工程量签证审核前，首先要核实签证的依据，包括变更设计图纸、技术方案、设计变更说明书等。

这些文件要求准确、清晰地描述变更的具体内容和范围，以便后续的审核和调整。

2. 工程量计算的准确性：签证审核中关键的一步是对新旧工程量进行计算和对比。

需要确保计算公式的准确性、计算过程的可追溯性，并充分考虑施工方案的特殊性和工程实际情况。

需注意对工程量的分类和归类，确保不同单位和部门之间对工程量的理解和计算方式的统一。

3. 确定签证的合理性和必要性：工程量签证审核要求对变更内容进行合理性评估，包括技术上的必要性、经济性和能否满足项目的整体目标。

审核时要充分考虑变更对工程质量、进度和安全性的影响，以及可能带来的风险和不确定性。

只有当签证具备合理性和必要性，才能通过审核并进行后续的调整。

4. 价格调整的审查和确认：工程量签证往往会导致工程造价的调整，因此需要对价格调整进行审查和确认。

这包括对变更后的工程量进行价格计算，并与原合同价格进行对比，确定价格调整的合理性和公正性。

需要注意工程量价格的透明性和合规性，确保价格的合理性和合法性。

5. 合同管理和沟通协调：工程量签证审核需要涉及多个参与方，包括业主、设计单位、施工单位和监理单位等。

在签证审核过程中，需要进行有效的合同管理和沟通协调，明确各方的权责和义务，确保签证审核的公正性和透明性。

对于存在争议的签证问题，需要通过合同纠纷解决机制进行处理，保障项目的正常进行。

工程量签证审核是工程项目管理中不可或缺的环节，通过对签证依据的准确性、工程量计算的准确性、签证合理性和必要性的评估，以及价格调整的审查和确认，可以保证签证审核的公正性和准确性。

建设工程监理签证的风险与防范措施建设工程的监理单位作为“五方主体”之一，在法律法规及建设单位的委托范围内对工程项目进行监督、检查。

监理工作内容涉及建设工程的质量、投资、进度、安全等方面，并要重点核查验收施工工程项目的主要部位、环节以及隐蔽工程，对工程变更、技术洽商、进度、付款、质量安全、材料报验、工程量确认、工程资料等进行签证确认。

监理签证是确认施工实际情况的第一步，也是后期造价咨询、建设单位确认费用的关键性环节与基础性工作。

因此，建设工程监理签证的重要性不言而喻，但在实际工作中，监理签证工作的整体水平并不高。

监理签证不当会给工程项目或者监理单位带来法律风险。

1、监理签证的风险表现形式1.1计量风险变更现场工程量签证是监理签证工作中经常涉及的一种。

如果签证中工程量的计算不严谨或者计量工作不仔细就会涉及签证风险。

如某项目现场工程量确认单中的标高及砂夹石换填厚度与地基验槽记录不一致，鉴定单位按照监理单位在现场工程量签证单中确认的现场自然地坪相对黄海标高以及砂夹石换填相对黄海标高，确定基础换填砂夹石的深度，并结合图纸设计尺寸计算土石方开挖工程量[2]。

而鉴定单位认定的工程量是通过对比地勘资料和现场勘验数据得出的，虽然最后采信了现场工程量签证，但这也给项目结算带来了计量风险。

1.2侵权风险监理单位在进行工程进度款签证时一定要准确界定范围，严把内容关，如果签证中的进度款与实际进度不一致，可能会带来侵权风险。

某项目采用总价合同，合同中有专用条款约定按照施工形象进度支付工程款，其中，第三笔进度款的支付条件为主体结构工程完工7天内支付至合同价的70%。

总监理工程师在主楼屋面结构板浇捣的第二天（屋面架空构造层及裙楼还剩屋面层未施工）即签署了第三笔工程进度款支付证书，同意支付至合同价的70%。

后项目因纠纷停工并解除合同，发包人将承包人及监理单位告上法庭，理由为：监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失，与承包商承担连带赔偿责任。

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程中的签证及索赔管理是一个非常重要的环节，对于工程的顺利进行和各方的合作关系有着至关重要的影响。

在建筑工程中，签证是指施工过程中对设计文件进行修改、完善、补充的行为。

索赔则是指在建筑工程中，由于各种原因而发生的纠纷，并要求赔偿的行为。

签证和索赔管理的好坏可以直接影响到工程的进展和合同方之间的关系，因此必须引起重视。

在建筑工程中，签证管理的过程需要细致而严谨。

需要对设计文件进行仔细审查和评估，明确其中存在的问题和改进的方向。

然后，在与设计方沟通的基础上，对签证进行协商和商议，确保各方对签证的内容和变更有明确的认识和同意。

接下来，需要对签证进行审批和记录，确保签证的合法性和有效性。

在签证执行过程中，需要及时进行监督和检查，确保签证的质量和成果。

签证管理的过程需要各方积极参与，共同努力，确保签证的公正、合理、透明和及时。

签证管理的成功离不开对索赔管理的重视。

在建筑工程中，由于各种原因，可能会发生一些纠纷和不愉快。

为了化解冲突和保护各方的合法权益，索赔管理显得尤为重要。

需要对索赔的事实和证据进行仔细调查和收集，确保索赔的合理性和有效性。

然后，在与索赔方进行协商和谈判的基础上，积极寻求解决的路径和办法，避免纠纷的扩大和升级。

在达成索赔协议后，需要进行相关的手续和程序，确保索赔的合法性和有效性。

索赔管理的过程需要各方保持冷静和理性，遵循法律法规和合同规定，以和平解决纠纷，维护工程的正常进行。

签证和索赔管理的成功离不开各方的共同努力和合作。

建筑工程是一个复杂的系统工程，需要各方的积极配合和相互理解。

在签证管理过程中，各方应该积极参与，排除干扰和障碍，确保签证的透明、公正和合理。

在索赔管理过程中，各方应该保持冷静和理性，及时沟通和协商，避免冲突和较真。

签证和索赔管理的最终目标是为了实现工程的顺利进行和各方的满意，需要各方共同努力，保持互信和合作。

工程签证、进度款、结算审核要点一、工程签证1几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略）（1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。

（2）未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。

（3）同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。

否则会造成竣工图和签证中重复计算。

（4）凡定额及有关文件中已有规定的项目，不须再另行签证，如一些东西已包含在包干费、综合费、其它费中，或已包含在定额或综合单价中，但现场人员又另签证此费。

2签证过程中应注意的问题（1）现场签证日期与实际不符。

好多问题，都是双方口头商定而不及时签证，事后才突击补办签证手续，这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。

有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。

（2）在办理材料单价的签证时，应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好，对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗，避免结算时重复计算，在签证中要如实签明材料的名称、规格、厂家、单价、时间等。

（3）分清直接费和只计税项目。

在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决。

签证中要注明是直接费还是计税不计费，因为直接费可以取费，而后者只能收取税金。

3工程签证时间控制工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成，隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。

二、工程进度款1目前工程进度款结算方式主要有以下两种（1）按月结算：施工单位按月申报工作量及价款，业主进行审核与支付。

（2）分段结算：即按形象进度付款，按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。

建设工程设计变更和现场签证的管理与索赔技巧摘要：本文首先阐述了设计变更的控制措施，接着分析了现场签证的处理原则和管理措施，最后对施工现场的签证费用预算控制与应用施工索赔技巧进行了探讨。

关键词：设计变更；现场签证；索赔技巧引言：建设工程合同实施过程中，由于基建项目施工周期长，且复杂多变，经常会因现场实际情况与施工图纸不符、设计深度不够、建筑物总体布局发生变化、材料资源不足需进行代换等情况而产生工程变更。

若处理不当，将会使业主或承包人的利益受损，且不利于业主的投资控制，并引发承包人的施工索赔。

因此，必须予以高度重视。

1设计变更的控制措施设计变更时造成合同费用增加的主要原因，发包人为有效控制工程造价，常采用的措施有：不提高建设标准，不调高装修档次，不扩大建筑面积、不增加建筑楼层、不提高工程造价。

不影响建设工期，变更后的施工工艺不宜复杂，且对总工期不产生影响。

不扩大变更范围如合同外的零星项目和图纸不好反映，但现场确实存在的细微变化，能采用现场签证方式处理的，就不出设计变更。

监理完善的设计变更管理制度。

建设单位要积极组织设计招标，通过充分的技术与经济论证，优选设计方案。

在委托设计前，应事先约定好室内外装修档次、费用、使用功能、工期等要求，避免设计人员按主观臆断来调低或拔高标准，造价事后变更。

建立勘察、设计的激励与赔偿制度，增强相关相关人员的责任心，促其规范执业。

设计单位对外发图前应严格执行各专业会签制度。

承包人应做好开工前的图纸会审，协助解决设计图纸中明显的差错、碰、漏，力求降低施工中变更设计的机会。

确定的设计变更程序无论哪方提出设计变更，均应由业主、设计、监理、承包方共同协商，充分论证其在质量、安全、工期等方面的必要性和综合经济效益的可行性，权衡利弊后确认，并形成会议纪要。

设计变更通知单经原设计单位的相关人员签章后生效，与施工图具有同等法律效应，依据合同中的“价值工程”条款，承包人也可提出设计变更合理化建议。

建设工程施工现场签证审查注意引言在建设工程施工过程中，签证审查是一项非常重要的工作。

通过签证审查，可以确保施工现场的合法性、安全性，并避免违法行为的发生。

本文将详细介绍建设工程施工现场签证审查的注意事项，以帮助相关同行正确进行施工现场签证审查工作。

1. 签证审查的定义签证审查是指对建设工程施工的各个环节进行审核和监督的程序。

通过签证审查，可以对施工现场的设计方案、材料使用、工程进度等方面进行监控，确保施工过程符合相关法律法规和工程质量要求。

2. 施工现场签证审查的目的施工现场签证审查的目的是为了确保施工过程的合法性、安全性和质量。

具体目标包括但不限于以下几个方面：•确保施工现场的设计符合相关标准和规范，能够满足工程需求；•监督施工现场材料的选择和使用，确保材料质量符合要求；•保障施工计划的合理性和可行性，确保工程进度的准确执行；•防止违法行为的发生，维护施工现场的安全和秩序；•提供法律依据和证据支持，以防止纠纷和争议的发生。

3. 施工现场签证审查的内容施工现场签证审查的具体内容包括但不限于以下几个方面：3.1 设计方案审查•对施工现场的设计方案进行审核，确保设计符合相关标准和规范；•督促设计单位提供设计文件、图纸和相关材料，并进行审查。

3.2 材料使用审查•对施工现场使用的材料进行审查，确保材料质量符合要求；•监督施工单位采购、储存和使用材料的过程，核实是否符合相关要求。

3.3 工程进度审查•对施工现场的工程进度进行审查，确保施工计划的合理性和可行性；•监督施工单位按照计划执行施工工序，并及时报告工程进展情况。

3.4 安全管理审查•对施工现场的安全管理措施进行审查，确保施工过程的安全性；•监督施工单位实施安全措施的情况，防止事故的发生。

3.5 环境保护审查•对施工现场的环境保护措施进行审查，确保施工过程对环境的影响最小化；•监督施工单位按照环境保护要求进行施工，并对环境保护情况进行评估。

4. 施工现场签证审查的要求进行施工现场签证审查时，需要满足以下要求：•依据相关法律法规进行审查，确保审查工作的合法性和权威性；•按照施工现场的工程特点和实际情况进行审查，确保审查内容的有针对性；•与各相关单位保持良好的沟通和合作，共同完成施工现场签证审查工作；•及时记录和整理审查结果，形成相应的审查报告。

浅谈建筑工程中的签证及索赔管理在建筑工程中，签证及索赔管理是一个非常重要且复杂的环节。

签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。

而索赔则是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。

本文将从签证及索赔的定义、管理流程、常见问题及解决方法等方面进行探讨，希望对建筑行业从业人员有所帮助。

一、签证及索赔的定义1. 签证签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。

签证工作主要是为了防止合同执行过程中因为某些特殊原因引起的变更，导致合同不能按照原定计划进行，从而保证合同的顺利履行。

2. 索赔索赔是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。

索赔是在合同履行过程中保护自己权益的一种合法途径，如果有一方不能履行合同，另一方可以依法提出索赔请求。

二、签证及索赔管理流程（1）签证的发起签证的发起主要来自于设计变更或者施工现场发现的实际情况，建设单位、设计单位、施工单位等都可能是签证的发起方。

发起签证的一方需要提出变更或额外工作的需求，并提供相关的技术、经济、合同等依据。

发起签证的一方提出签证申请后，需要由双方进行审核。

审核的重点是确定变更的必要性、合理性，以及对双方的影响。

审核过程需要对工程费用、工期、质量等进行综合考量，以确保签证的合理性和可行性。

（3）签证的协商与达成经过审核并确定变更或额外工作的必要性后，双方进行协商达成一致意见。

协商内容主要包括签证的价格、工期、质量标准等，双方需要达成一致意见并签署变更合同或附加合同。

索赔的发起主要来自于合同履行过程中一方违约或无法履行相关内容，导致另一方产生经济损失。

受损方需要向违约方提出索赔请求，并提交相关的证据和资料，说明索赔的原因、数额等。

建设工程中关于结算、决算、施工签证、工程量、审计计算难点解答汇总建设工程签证■1：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。

咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。

因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。

得出的审定价格大大低于乙方的结算价。

而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。

双方争执不下，谈判陷入僵局。

这种分歧应如何判定?■ 答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。

因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。

如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。

■2：清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？■ 答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。

清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。

第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。

第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。

■3：清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？税金是否也随之调整？■ 答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。

建设工程施工现场签证审查注意1. 简介建设工程施工现场签证审查是确保建设工程的合法性、安全性以及质量的重要手段之一。

签证审查流程的严谨与细致，对于有效规范建设工程施工具有至关重要的作用。

本文将介绍建设工程施工现场签证审查的注意事项，以确保相关工程能够按照规定顺利进行。

2. 签证审查的目的签证审查的目的是对建设工程施工现场进行全面的审核和检验，确保施工工程符合法律法规、规章标准以及相关规定的要求。

签证审查有助于及时发现和解决工程施工中存在的问题，提高工程质量和安全水平，确保工程按计划进行。

3. 签证审查的主要内容签证审查通常包括以下几个方面：3.1 工程合规性审查工程合规性审查主要针对建设工程是否符合相关法律法规、规章标准以及技术规范的要求。

审查内容包括工程设计文件的合规性、施工方案的可行性和安全性、使用的材料是否符合质量要求等。

3.2 场地条件审查场地条件审查主要关注建设工程施工场地的地质、地貌和环境条件。

审查内容包括地基稳定性评估、地质灾害风险评估、水源管理规划等，以确保施工场地具备安全可靠的条件。

3.3 施工组织与管理审查施工组织与管理审查主要检查施工单位的组织架构、施工方案、施工技术措施、安全生产和质量管理体系等。

审查内容包括施工单位的资质证书、施工人员的技术资质、安全防护设施的配置等。

3.4 施工设备和机械审查施工设备和机械审查主要检查施工现场使用的设备和机械是否符合安全规范和技术要求。

审查内容包括设备的型号、规格和技术参数、设备的维护和保养情况、操作人员的培训和证书等。

3.5 安全生产和环境保护审查安全生产和环境保护审查主要关注施工现场的安全生产管理和环境保护措施的落实情况。

审查内容包括安全生产管理制度、安全设施和防护措施的配置、施工现场周边环境的保护等。

4. 签证审查的程序签证审查通常按照以下程序进行：4.1 提交申请施工单位在需要进行签证的情况下，向相关部门或机构提交签证申请，并提供相关的资料和文件。

工程量签证审核的重点和注意问题工程量签证审核是建设工程管理中的重要环节之一，它涉及到工程款项的支付和工程质量的保障。

因此，工程量签证审核的重点和注意问题十分重要。

下面，本文将从以下几个方面进行详细阐述。

一、工程量签证审核的重点1. 工程量的合理性工程量签证审核的重点之一是工程量的合理性。

在审核工程量时，需要对工程量进行详细的核对和比对，确保工程量的合理性和准确性。

同时，还需要对工程量的计算方法和计算依据进行审查，确保其符合相关规定和标准。

2. 工程质量的保障工程量签证审核的另一个重点是工程质量的保障。

在审核工程量时，需要对工程质量进行评估和监督，确保工程质量符合相关标准和规定。

同时，还需要对工程质量的验收情况进行核查，确保工程质量符合验收标准。

3. 工程款项的支付工程量签证审核的第三个重点是工程款项的支付。

在审核工程量时，需要对工程款项进行核对和比对，确保工程款项的合理性和准确性。

同时，还需要对工程款项的支付情况进行监督和管理，确保工程款项的支付符合相关规定和标准。

二、工程量签证审核的注意问题1. 审核人员的素质工程量签证审核需要具备一定的专业知识和技能，因此，审核人员的素质非常重要。

审核人员需要具备较高的专业水平和工作经验，能够熟练掌握相关规定和标准，能够准确判断工程量和工程质量的合理性和准确性。

2. 审核程序的规范性工程量签证审核需要遵循一定的程序和规范，确保审核的公正性和准确性。

审核程序应该明确、规范、透明，审核结果应该真实、准确、可靠。

3. 审核记录的完整性工程量签证审核需要对审核过程进行记录和备份，确保审核记录的完整性和准确性。

审核记录应该详细、准确、完整，能够反映审核过程的全貌和结果。

4. 审核结果的公正性工程量签证审核需要保证审核结果的公正性和准确性。

审核结果应该真实、准确、可靠，能够反映工程量和工程质量的实际情况。

同时，还需要对审核结果进行公示和监督，确保审核结果的公正性和准确性。

建筑单位工程签证与索赔管理办法7.1.工程签证的管理：为严格控制工程成本，规范工程施工现场签证（下称现场签证）管理工作，维护现场签证的严肃性，明确现场签证经办人员的职责，确保现场签证工作处于受控状态，便于办理工程决算，为公司创造更多、更好的经济效益，根据有关规定，结合公司项目管理实际情况，特制定本办法（当工程施工过程中发生的现场签证或工程变更费用在10～50万元的项目部必须在实施前上报公司经营部及副总经理批准后方能执行，费用在50万元以上的必须报公司总经理批准后方可执行）。

7.1.1现场签证的适用范围本办法所指工程现场签证，是指按照公司与建设单位签订的工程施工合同（下称合同）约定，由公司与建设单位双方代表、监理等就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。

现场签证适用如下范围：（1）项目部依据建设单位“工程指令”、“设计变更”、“监理通知单”、“建设单位的相关文件”或与其有关的会议纪要或文件等的要求。

（2）项目根据设计院出具的“设计变更通知单”或“监理、业主等发出的与工程有关的各项指令”而变更施工内容，如建设单位在发出“设计变更通知单”或“监理、业主等发出的与工程有关的各项指令”前，项目已按原图完成了部分工作，应办理工程签证。

（3）施工图和设计变更以外的工程内容。

（4）图纸外新增施工内容与清单漏项。

（5）建设单位确定的必须通过签证才予以确认的。

（6）合同中约定必须签认的。

（7）法律、法规及现行有效标准规定必须签证的。

（8）技术负责人、施工员、测量员是现场施工的直接人员，应本着认真负责的精神严格按施工图施工（项目或公司另有要求的除外），如发现施工图与现场实际情况不一致时应及时向技术负责人或生产经理汇报，项目相关领导在接到现场实际情况的问题后应及时向设计、监理、业主等反映，并由设计等单位确认现场的情况后方可进入下一道工序的施工（同时应及时做好图片的保存等工作），项目造价员应及时根据实际情况办理相关的签证工作。

建筑工程办理现场签证应注意的问题第一篇：建筑工程办理现场签证应注意的问题建筑工程办理现场签证应注意的问题目前建筑市场竞争日益激烈，承包商不得不靠合理低价夺标，而工程本身就是个风险库，构成风险的天平更多的是向承包人一方，也就是说，承包商承担的风险较大，业主担的风险相较少。

对于这种风险分担不均的现实，有经验的承包商要在工程实施过程中正确利用有关法律及合同条款赋予我们的权利，准确、合理、及时地办理合同工期顺延及费用索赔签证业务，通过索赔最大限度地降低风险因素，维护自己的合法利益。

一、索赔的概念索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。

索赔是工程承包中经常发生的正常现象。

由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件的施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔。

《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

这即是索赔的法律依据。

索赔是一门“艺术”，它是一门融社会科学、自然科学为一体的边缘科学，涉及工程技术、工程管理、贸易、法律、财会、公共关系等在内的众多专业学科知识。

索赔具有一定的难度的特征，要求我们有理有据，据理力争，而不能强词夺理，强加于人。

关于延长工期的索赔，通常是由下述原因造成：1、业主未能按时提交可进行施工的现场；2、有记录可查的特殊反常的恶劣天气；3、工程师在规定的时间内未能提供所需的图纸或指示；4、有关放线的资料不准确；5、现场发现化石、古钱币或文物；6、工程变更或工程量增加引起施工程序的变动；7、业主和工程师要求暂停工程；8、不可抗力引起的工程损坏的修复；9、业主违约；10、工程师对合格工程要求拆除或剥露部分工程予以检查，造成工程进度被打乱，影响后续工程的开展；11、工程现场中其他承包商的干扰；12、合同文件中某些内容的错误或相矛盾。

签证索赔的几点注意事项建设工程施工合同履行过程中，签证、索赔是施工企业降低成本、提高效益的有效手段。

国际上签证索赔款项，即使在严格的合同体系下，通常也可以占到合同总造价的5%～8%。

国内项目施工企业签证索赔的比例相应较低。

碍于情面，该签证不去申请签证是一个方面原因；索赔不当、证据不力等导致索赔不成功是另一个方面原因。

本文试分析签证索赔工作中的常见误区及注意事项。

一、认识索赔依据承包方依法可以提出签证索赔要求的常见情由包括：一是设计方面，发包人是否按照约定时间和要求，提供设计图纸、组织设计交底，对承包方提交的需要发包方确认的事项比如深化设计图纸、材料设备的品牌、规格型号、颜色外观等方面的确认要及时。

二是场地方面，场地移交是否及时，是否有其他构筑物、建筑物(包括没有及时动迁的电线杆、坟场、周边影响施工的管线等)，招标时未能向承包方明示的暗浜的处理、勘察时未能发现的异常地质情况和地下障碍物(比如影响基础施工的石块、岩基、此前建筑物遗留的桩或基础等)，总承包方未能及时提供场地给分包单位亦可作为分包单位索赔的理由。

三是资金方面，发包人是否依约支付预付款、进度款及其他应由发包方承担的费用？变更签证价款依照一般法理，亦应与进度款同步支付。

四是进度方面，发包方是否要求停建、缓建？是否要求承包方赶工以提前完工？如发包方要求停建、缓建，则承包方可以索赔停工、窝工、人员进出场、机械设备调迁及台班损失、材料构件积压等费用；赶工则可要求补偿实际增加的成本等；需要提醒的是，发包方要求停建、缓建时，一定要求发包方或监理单位发布书面指令，施工企业不能根据发包方的口头指令擅自停工，曾有施工企业根据发包方老板的口头要求停止施工，结果在之后的诉讼中被发包方倒打一耙、索赔巨额延误赔偿的案例。

五是指令不当，如发包人不合理干预施工，指示不合理的施工工序，甚至修改承包方原定的施工组织设计(比如承包方原拟先施工住宅主体、后施工车库，发包方要求调整后首先施工车库，导致承包方的施工场地安排困难、临时设施搬迁、垫资款增大等)；发包方代表或者监理工程师指令迟延或错误造成承包人费用增加等。

.工程索赔与签证 .工程索赔与签证是当今建设市场上承包商保护自身正当权益、弥补工程损失、提高经济效益的重要和有效手段。

许多工程项目，通过成功的索赔和签证能使工程收入的改善达到工程造价的10%～20%，有些工程索赔额甚至超过了工程合同额的25%。

“中标靠低标，赢利靠索赔”便是许多承包商的经验总结。

由此可见，工程索赔和现场签证工作，在整个工程经营过程中显得在尤为重要,以其本身花费较小、经济效果明显而受到承包商的重视。

一、索赔及签证的基本概念1.索赔的含义索赔一词具有较为广泛的含义，其一般含义是对某事、某物权利的一种主张、要求、坚持等。

建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身因素或对方未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。

索赔是一种正当的权利要求，它是业主方、监理工程师和承包方之间一项正常的、大量发生而且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的、合情合理的行为。

2.签证的含义：施工签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。

3.索赔的特征..从索赔的基本定义，可以看出索赔具有以下基本特征：1) 索赔是双向的，不仅承包方可以向业主索赔，业主同样也可以向承包商索赔。

由于实践中业主向承包商索赔发生的频率相对较低，而且在索赔处理中，业主始终处于主动和有利地位，他可以直接从应付工程款中扣抵或没收履约保函、扣留质保金甚至留置承包商的材料设备作为抵押等来实现自己的索赔要求。

因此在工程实践中，大量发生的、处理比较困难的是承包商向业主的索赔，也是索赔管理的主要对象和重点内容。

承包商的索赔范围非常广泛，一般认为只要因非承包商自身责任造成其工期延长或成本增加，都有可能向业主提出索赔,有时业主违反合同，如未及时交付施工图纸、合格施工现场、设备未按期供货、决策错误等造成工程修改、停工、返工、窝工，未按合同规定支付工程款等，承包商可向业主提出赔偿要求：有时业主未违反合同，而是由于其他原因，如合同范围内的工程变更、恶劣气候条件影响、国家法令、法规修改等造成承包商损失或损害的，也可以向业主提出补偿要求。

Since I have chosen a far place, I will only take the wind and rain into consideration.精品模板助您成功（页眉可删）建筑工程的签证与索赔有哪些策略？导读：建筑工程的签证与索赔包括工期延误的签证；工程量的签证；价款调整的签证；窝工、停工损失的签证。

发包人提供原材料、设备、场地、图纸、技术资料，一方面会导致正常开工时间延期，开工后又会导致工期延误，甚至停工。

其一：工期延误的签证。

发包人提供原材料、设备、场地、图纸、技术资料，一方面会导致正常开工时间延期，开工后又会导致工期延误，甚至停工。

一旦发包方不能够按合同约定的时间和条件履行上述义务，承包人一定要及时进行工期的签证，无论以后的工程是否复工，工期是否延期，签证所确认的顺延工期一定是可以在总工期中扣除的。

如果因为上述事件导致承包人停工、窝工，这些签证也将成为承包人向发包人主张停工损失的有力证据。

其二：工程量的签证。

目前施工合同通常会采用承包人按专用条款约定每月向工程师提交已完工工程量的报告、工程师审核确认后作为发包方支付进度款的依据。

工程师对工程量的确认，意味着对已完成工程量的价款的确认。

工程量的及时签证，对工程价款的最终结算，是最直接的证据。

当发生结算纠纷时，无论工程有无最终完工，发包方是否按合同的约定如期支付进度工程款，通常是承包人向发包人主张违约责任的重要依据。

而工程在停工之前，已施工部分工程量务必需要签证固定，这将是工程结算的重要依据。

其三：价款调整的签证。

工程设计变更、工程量的变化和调整、施工条件的变化等，都会引起合同约定的工程价款的改变。

对此，承包人一定要及时签证，固定价款。

发包人口头承诺、空头支票是万万不能相信的。

尤其是投标时，工程量清单部分中没有而在施工过程中临时增加的工程，没有甲方的书面指令和签证，承包人即使做了，发生工程结算纠纷时，只要发包方不认，监理不予证明，工程造价机构是不会轻易确认的。

建筑工程签证注意事项及解决办法（精）签证问题针对目前工程建设项目签证工作中存在的问题,就如何加强工程签证管理的措施和办法,以期达到降低工程成本、提高效益的目标。

谈谈施工单位如何做好工程签证管理工作。

建设工程项目一般投资大,建设周期长,不确定因素较多。

在施工周期内材料设备价格变化较快,施工合同不可能对未来整个施工周期内可能发生的情况都作出预见和约定,施工图预算也不可能对整个施工期发生的费用都做出详尽的预测,而且在实际施工过程中,主客观条件的变化又会给整个施工过程带来许多不确定因素。

因此在整个施工过程中,难免会发生大量现场签证。

然而,现场签证的涉及面广、人为因素多、管理比较困难,可能引起的争议也大,直接影响工程造价的确定与控制。

因此加强建设项目的工程签证管理,对于提高建设工程项目的效益具有重要的现实意义。

一、工程签证的概念及分类1. 所谓工程签证就是指工程发承包双方在施工过程中,按照合同约定对支付各种费用(施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符,需要调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。

互相书面确认的签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。

2. 现场签证可分为以下几类。

(1工程经济签证:是指在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等,造成业主或承包商经济损失方面的签证。

经济签证涉及面广,项目繁多复杂,应严格控制签证范围和内容,把握好有关定额、文件规定。

(2工程技术签证:主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改,涉及的价款数额较大。

一般应组织论证,重大变化应征得设计人员同意,做到安全、经济、适用。

(3工程工期签证:主要是在实施过程中因主要材料、设备进退场时间及业主等原因造成的延期开工、暂停开工、工期延误的签证。

招标文件中一般约定了工期罚则,在工期提前奖、工期延误罚款的计算时,工期签证发挥着重要作用。

(4工程隐蔽签证:是指施工过程中对以后工程结算影响较大,资料缺失将无法补救、难以结算的签证。

审计签证和设计变更过程中应注意的问题签证和设计变更在工程建设过程中常有发生，是引起工程造价变化的重要因素，在工程管理和审计过程中对工程联系单签证和设计变更问题应引起足够的重视。

一、实行签证级别管理:明确有权签证的人员及其签证权限，涉及较大工程价款变化的签证，必须经建设单位具有相应权限的人员和监理工程师审查同意，方可生效。

实行签证级别管理有利于提高现场管理效率，更能防止超权限签证的发生，降低工程造价突破概算的风险。

审计时应着重审查超权限签证，对无法验证其真实性的超权限签证应视为无效签证。

二、坚持签证时效性原则:明确施工单位报送签证的时效，一般签证应在工程发生后3天内报送，建设单位、监理单位应在一周内复核签字，确保签证的时效性原则得到贯彻。

即使签证并编制预算便于决策者准确地把握签证工程对工程造价带来的影响，加强对项目投资情况的总体掌控;及时签证更是确保工程量、价记录准确的唯一方法。

很多工程量超过一定时限就难以准确测量，隐蔽工程在隐蔽后更是无从核对，而且事后签证还容易造成重复签证的情况发生。

有的施工单位故意不办理相关签证，等到结算时才一股脑拿出来，导致工程价、量不清，变成一笔糊涂帐，导致最后结算时双方预算员矛盾激化，问题、纠纷难以处理。

在签订合同时即应对过期签证制定惩罚性措施，明确规定因施工单位签证不规范，反复修改、拖延以致超过时效作废的，责任由施工单位承担，以此杜绝施工单位事后签证行为。

审计过程中发现因签证办理不及时造成原始资料不真实或丢失的，应结合现场事实作出判断，无法作出准确判断的，应按有利于建设单位的原则以较低量、价计算或拒绝计入。

三、规范签证内容:（内容的规范性）签证应统一格式，按合同分类顺序编号，明确列出签证原因、施工时间、施工位置、作业内容及其工程量。

对作业内容的表述应严密、明细，图文结合，如挖运土方应画出平面图，标明基底长宽尺寸、深度，土类，放坡情况，是否有支护和降排水措施，运距，作业方式等(是机械挖还是人工挖、是自卸汽车运还是翻斗车运)，工程量的计算过程应有完整公式，便于对照图文进行审核和准确套项。