【设计】南阳奥兰人和家园项目规划建筑设计任务书

尚城国际规划设计说明一、工程概况(1)工程名称：南阳尚城国际D地块规划与建筑设计方案(2)建设地点：本项目用地位于南阳市天山路和明山路交叉口西北角。

(3)建设单位：河南永安房地产开发有限公司。

(4)项目性质：住宅用地（商业综合）。

二、设计依据(1)《城市居住区规划设计规范》(2)《民用建筑设计通则》(3)《住宅建筑规范》(4)《高层民用建筑设计防火规范》(5)《汽车库建筑设计规范》(6)《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》(7)《商店建筑设计规范(试行)》(8) 其它有关规范和规定(9) 甲方提供的“尚城国际”方案设计任务书关于南阳市蔡庄社区尚庄村城中村改造建设项目规划设计(宛规条字[2009]88号)(10) 甲方提供的用地红线。

三、项目概况1、用地概况本项目用地位于天山路和明山路交叉口西北角； D地块相对独立，与周边其它地块无直接联系。

规划建设总用地面积为13092.00平方米，总建筑面积为62788.00平方米，计容建筑总面积60205.00平方米。

容积率控制在4.60左右，产品构成主要有南北两栋高层住宅，中间设置中心花园，沿天山路铺开商业裙房。

四、规划设计概念1、设计理论：打造高品质，风情化商业与居住综合社区。

本项目的定位为居住、商业、酒店及相应配套设施的综合性多元化高品质社区。

通过分析各类产品的不同特征和诉求，进而整合多种要素，形成一个环境优美，交通顺畅，配套完善的社区大环境；使各组成部分通过商业布局和小区环境的组织形成一个高品质社区。

2、规划结构：从注重城市形象为出发点，南北两栋高层围合成中心大花园，以达到对外商业界面最大化，对内住宅景观最大化，使商业和住宅既相对独立，又紧密联系，成为一个整体。

3、规划布局本项目由商业、住宅、两大部分构成。

产品构成明确简单并且有机地联系起来，形成一个步移景异的高品质、风情化综合社区。

(1)本案采用南北两排短板式高层围合成一个中心花园，使其中心花园最大化。

双牌中和家园开发计划书现场管理人员要获得奖励。

坚持样板引路在整个项目的开发建设过程中，我们要让样板起到带头作用，在每月的质量大检查中，一定要突出样板的作用，特别是连续三次受到奖励的企业和现场管理人员及监理人员要加大奖励力度，让连续三次受罚的企业和现场管理人员到受到奖励的施工单位工地参观学习，不断宣传受到奖励的企业，扩大受到奖励的施工企业的影响力，增加受到奖励的企业和个人的荣誉感，从而使整个项目的施工质量得到提升。

同时，对不称职的监理人员将予以辞退。

三检制在整个项目的建设当中，我们要严格按照三检制，所谓“三检制”就是施工企业自检、施工企业之间互检和专职检验人员专检相结合的一种检验制度。

这种三结合的检验制度有利于调动广大施工企业参与我方质量检验工作的积极性和责任感，是任何单纯依靠专业质量检验的检验制度所无法比拟的。

1）.自检自检就是施工企业对自己施工的工程根据工序质量控制的技术标准自行检验。

自检的最显著的特点是检验工作基本上和施工同时进行。

因此，通过自检，操作者可以真正及时地了解自己加工的产品的质量问题以及工序所处的质量状态，当出现问题时，可及时寻找原因并采取改进措施。

自检制度是施工企业参与质量管理和落实质量责任制度的重要形式，也是三检制能取得实际效果的基础。

462）. 互检互检就是施工企业之间相互检验，一般是施工企业特别是受到罚款的企业对于受到奖励的企业的检验，在检验的同时受到罚款的施工企业可以学到受到奖励企业先进的现场管理经验和控制质量的方法，有利于受到罚款施工企业现场管理水平的提高。

3）.专检专检就是专业检验人员进行的检验，专业检验人员熟悉工程的技术要求，经验丰富，检验技能熟练，效率较高，所用检测仪器相对正规和精密、因此，专检的检验结果比较准确可靠。

而且，于专业检验人员的职责约束，以及和受检对象的质量无直接利害关系，其检验过程和结果比较客观公正。

所以，三检制必须以专业检验为主导。

三检制除了有上述的要求以外还有日检、周检、月检的意思，前面已经提过，在此就不再多说了。

南阳瑞馨嘉园建筑方案设计说明一、地理区位1、地理位置该小区基地位于南阳市白河旁边，东依滨河路，西邻中州路，北侧为建设路，交通便利。

2、气候条件南阳地处亚热带向暖温带的过渡地带，属典型的季风大陆半湿润气候，四季分明，阳光充足，雨量充沛。

古人曾以“春前有雨花开早，秋后无霜叶落迟”的诗句来赞扬南阳良好的气候条件。

二、工程概况介绍瑞馨嘉园位于南阳中东部，基地形态为矩形状，建筑呈阵列式布置，占地面积约14.2公顷，其中公共服务设施用地18000㎡，道路用地21000㎡，公共绿地8.8274㎡，总建筑面积232595.6㎡，其中居住建筑面积226041.81㎡，公共建筑面积6553.8㎡，容积率1.64㎡。

绿地率62.16%，环境优雅，体现出自然和谐的居住文化氛围，小区内配套设施齐全，所有住宅建筑秉承“以人为本”的指导思想，均按南北向布置。

建筑耐久年限50年，抗震等级为7度抗震四、设计构思1、总体布局小区三面临路，共设四个出入口，主入口开向滨河路，减缓城市交通压力，同时大力打造优美的环境，提高了小区的品味。

同时高层建筑临街布置，提高了城市的形象。

2、规划结构小区内建筑呈围合式布置，中心是公共建筑和景观绿地，多层建筑布置南面，高层建筑在北边，使土地充分利用，东侧为一排商业建筑。

内部水域引用白河水，形成一完整体系，放眼望去，即有绿波映入眼帘，住户可以真切的感受到水的柔顺和轻盈。

从而体会到小区的温馨。

3、道路交通组织结合地形特点和空间布置，在加强与外界相互贯连并便利内外交通的同时，强调小区空间的整体性和景观的和谐性，使各住宅区块内部交通组织相对独立。

各地块间交通自成体系，并在地块组团内部考虑。

同时，将小区主入口交通组织与入口对景效果营造相结合，将道路设计与广场空间、绿地空间与建筑空间相结合，共同塑造户外空间景观。

小区道路交通体系规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则。

同时又将道路设计与住宅区内景观设计相结合，强调对景与转折，以形成移步换景的空间效果，共同创造良好的内外空间景观。

和平家园建筑方案图和平家园建筑方案是以和平与宁静为主题的住宅区规划设计方案。

该方案注重环境与人文融合，追求与自然和谐相处的理念，致力于打造一个舒适、安全、绿色的居住环境。

整个小区的建筑风格以简约现代主义为主，采用大量的玻璃幕墙和木材饰面，展现出简洁、清新的建筑外观。

同时，建筑选用了可持续发展的材料，如再生木材和高效节能的玻璃，以减少对环境的负荷。

小区的住宅单元设计遵循人性化的原则，每个单元都拥有宽敞明亮的起居空间和卧室，同时保留了一定的私密性。

每个住宅单元都配备了阳台或露台，让居民可以尽情享受阳光和新鲜空气。

小区内的公共设施完备，包括儿童游乐场、健身房、图书馆等。

这些设施不仅提供了居民的娱乐与锻炼场所，也鼓励居民之间的互动与交流。

此外，小区还规划了休闲广场和花园，供居民进行休息和社交活动。

在交通规划方面，小区设置了多条步行道和自行车道，鼓励居民选择环保的交通方式。

同时，设计了公交站点和停车位，方便居民出行。

为了尽量减少车辆噪音和污染，小区内设置了隔音墙和植物带，确保居民的居住环境安静、舒适。

绿化环境是该方案的重要组成部分。

小区内有大面积的绿化带和花园，种植了各种树木和花草，形成了一个美丽的景观。

同时，小区还设置了人工湖和喷泉，提供了活水资源，为居民创造了一个宜人的自然环境。

安全是小区建设的重点之一。

在小区的出入口设置了安全门禁系统，确保只有居民和访客可以进入小区。

每栋楼宇都配备了监控摄像头，保障居民的安全。

此外，小区内还设置了火灾报警和灭火设备，提供了全天候的安全保障。

综上所述，和平家园建筑方案是以和平与宁静为主题的住宅区规划设计方案。

该方案通过注重环境与人文融合，打造舒适、安全、绿色的居住环境。

无论是建筑外观、住宅单元设计还是公共设施和绿化环境，都体现出对居民生活质量的关注。

该方案的实施将为居民提供一个理想的居住场所，带来幸福和满足的生活体验。

和平家园建筑方案设计和平家园是一个致力于推动社会和谐、促进人与自然和谐发展的建筑方案。

设计师们在和平家园的规划和建筑设计中，注重了人与自然的和谐相处、生态环境的保护、社会互动的促进等方面。

下面为您介绍和平家园建筑方案设计的一些主要内容：首先，在和平家园的建筑设计中，注重与周围自然环境的和谐相处。

通过调研分析和综合利用地形、气候、植被等自然条件，建筑师们利用地势高低差，设计了一个如温泉溪谷般的景观。

采用自然地貌作为建筑的基础，使房屋与自然融合，让居住者能够真正感受到大自然的美丽和力量。

其次，在和平家园建筑方案设计中，注重生态环境的保护和可持续发展。

设计采用垂直种植的概念，大量运用绿色植物饰面，使整个建筑群像一个庞大的生态园林。

屋顶绿化，雨水收集利用系统，太阳能等可再生能源的应用，不仅为居民提供了清新的空气和美丽的景观，也减少了对自然资源的依赖。

同时，和平家园的建筑方案设计还注重社会互动的促进。

设计师们在社区规划中设置了多功能的公共活动空间，如休闲广场、运动场地、儿童游乐区等。

这些公共空间不仅提供了居民们交流互动的场所，也促进了社区的凝聚力和社会和谐。

与此同时，设计师们还将艺术元素融入到和平家园的建筑设计中。

利用雕塑、壁画等艺术作品，使建筑更具艺术感和人文气息。

居民在和平家园中居住、休闲、交流的过程中，不仅能够享受到美丽的自然景观，还能够沉浸在艺术的氛围中，增加生活的美感和乐趣。

除了以上的设计特点，和平家园建筑方案设计还注重使用环保材料，建造绿色建筑。

采用木结构、可降解材料等绿色建材，减少对环境的破坏。

同时，在能源使用方面，利用太阳能、地热能等可再生能源，减少对传统能源的消耗，降低建筑的能耗。

总而言之，和平家园建筑方案设计注重了人与自然的和谐相处、生态环境的保护和可持续发展、社会互动的促进。

通过融入自然景观、垂直种植、公共活动空间、艺术元素等设计手法，为居民提供了一个美丽、健康、宜居的居住环境。

同时，在能源使用和建材选择上也注重了环保和可持续性。

和平家园中式建筑方案码
和平家园中式建筑方案码写
和平家园是一座以中式风格为主的建筑群，设计灵感来自于传统中国建筑的元素和特点。

在这个方案中，我将介绍一些关于和平家园中式建筑的设想和设计细节。

首先，在整个建筑群的规划中，我将采用传统中国建筑的布局方式，强调对称和平衡。

主要建筑将位于中心位置，周围则是一些辅助建筑和园林景观。

建筑的外观将以层次感丰富的飞檐、斗拱、雀替等装饰物为主，打造出一种古朴而华丽的氛围。

在建筑材料的选择上，我将使用传统的木材、砖瓦和石材等，以使建筑更加贴近传统，同时也符合现代的材料特性和可持续发展的要求。

建筑的色彩上以红色、黄色和绿色为主，这些颜色代表了传统中国文化中的吉祥和繁荣。

在建筑的功能划分上，我将主要建筑划分为多个区域，包括客厅、卧室、厨房、书房等，以便居住者可以根据自己的需要进行合理的居住布局。

同时，我还将留出一定的空间来建造一些公共设施，比如花园、健身房和儿童游乐区等，以满足居住者对生活质量的追求。

园林景观在这个方案中也是非常重要的一环。

我将在建筑周围打造出一个美丽而宜人的庭院，其中包括池塘、假山、花坛等景观元素。

在庭院的布局上，我将注意保持对称和平衡，并通过合理的植物选择和植物摆放来增加整个园林的美感。

总之，和平家园中式建筑方案将通过传统中国建筑的元素和特点，打造一个具有古朴而华丽氛围的建筑群。

在建筑的布局上强调对称和平衡，在材料和色彩的选择上追求传统和现代的结合，在功能划分和园林景观的设计上提供多样化的选择。

这个方案的目标是为居住者提供一个美丽、舒适和宜居的生活环境。

南阳城乡一体化姜营棚户区安置房项目姜营一期工程施工组织设计南阳城乡一体化姜营棚户区安置房项目（姜营一期）工程施工组织设计目录第一章编制说明和编制依据 1 1.1 编制说明1 1.2 编制依据1 1.3 编制原则1 第二章工程概况3 2.1 工程建设概况4 2.2 建筑设计概况4 2.3 结构设计概况5 2.4 设备安装概况5 2.5 气候条件及水文地质条件6 2.6 工程特点、难点重点分析7 第三章施工总体部署9 3.1 施工范围9 3.2 施工总承包管理目标9 3.3 施工总承包管理组织机构配置与职责10 3.4 总体施工策划、施工流程及施工区、段划分21 3.5 施工准备27 第四章各分部分项及主要特殊关键工序施工方法37 4.1 施工测量控制方案37 4.2 基坑支护及降排水39 4.3 土方开挖工程42 4.4 群塔作业方案42 4.5 钢筋工程施工方案43 4.6 模板工程施工方案47 4.7 混凝土工程施工方案56 4.8 楼层净空、净高控制方案59 4.9 外墙渗漏控制方案60 4.10 砌体工程施工方案60 4.11 屋面工程施工方案61 4.12 防水工程施工方案64 4.13 室内装饰工程施工方案65 4.14 脚手架设计施工方案70 4.15 给排水施工方案73 4.16 电气安装工程施工81 4.17 室内消防栓系统91 第五章季节性施工措施95 5.1 气候概况95 5.2 冬期施工措施95 5.2 雨期施工措施97 5.3 炎热气候条件下的施工措施99 第六章工期目标及承诺，确保工期的技术组织措施101 6.1 工期目标及承诺101 6.2 工期管理组织体系及施工计划编制流程101 6.3 工期管理的技术措施103 第七章施工现场总平面布置图107 7.1 总平面部署107 7.2 生活设施布置108 7.3 办公设施布置108 7.5 现场围蔽、道路以及场地硬化109 7.6 现场临时用水用电布置110 7.7 排水排污管线的布置110 7.8 机械设备布置110 第八章质量目标及承诺，确保工程质量的技术组织措施112 8.1 工程质量目标112 8.2 施工质量保证体系112 8.3 质量目标及分解114 8.4 质量控制要点119 8.5 工程质量薄弱环节（质量通病）的预防措施121 第九章安全生产目标及承诺，确保安全生产的的技术组织措施127 9.1 安全生产目标及承诺127 9.2 安全生产管理体系127 9.3 安全生产技术组织措施131 9.4 重大安全事故应急预案137 第十章文明施工目标及承诺，确保文明施工的技术组织措施150 10.1 文明施工技术组织措施150 10.2 绿色环保施工措施155 第十一章成品、半成品保护措施161 11.1 成品保护措施161 第十二章节能工程专项方案164 12.1 节能概况164 12.2 施工准备164 12.3 施工要求164 12.4 外墙保温施工方案165 12.5 外窗及玻璃施工方案167 12.6 节能验收169 第十三章附图表171 13.1 拟投入的主要施工机械设备表171 13.2 劳动力安排计划表172 13.3 计划开/竣工日期和施工总进度计划表173 13.4 施工总平面布置图180 13.5 临时用地表181 第一章编制说明和编制依据 1.1 编制说明在编写过程中，本施工组织设计充分响应公司管理制度，结合本工程特点，明确了项目管理及施工控制的各项目标。

南洋新城三期施工图设计技术要求第一章建筑专业1．1．设计说明1．工程名称：南洋新城三期——南洋绿洲1#楼（高层22F）、南洋绿洲2#楼（高层21F）、南洋绿洲3#楼（小高层11+1F）、南洋绿洲5#楼（高层28F）、南洋春天10#楼（高层21F）；3#商铺（2F）。

2．施工图设计范围以总平面图中指定的栋号为准。

3．图纸以A1#图或A2#图为主要出图图幅，总图出图图幅为A0#图纸。

4．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。

5．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，总建筑面积中要注明计容积率的建筑面积与不计容积率的建筑面积，建筑面积计算应严格按照规划部门批准的建筑面积计算标准执行。

6.所有门窗需统一进行编号，并编制门窗表，画出每一编号门窗的立面图，注明选料及颜色，以保证施工备料中不发生混淆。

1．2．住宅设计统一技术要求（1）．层高1）小高层：3000（底层架空层层高4200，顶层墙裙高度按底下3米，隔楼2.8米且设计气窗）2）高层：30003）商铺：底层5200（要注意中间圈梁高度的设计，保证底部3米，上部2.2米），二层3600（进深12000）。

（2）．墙体1）外墙： 200厚加气混凝土砌块2）分户墙：200厚加气混凝土砌块3）户内隔墙： 100加气混凝土砌块4）厨房、卫生间：120粉煤灰砖（做与墙厚相同、与楼板砼强度相同砼反沿200高以防渗）5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；不宜在梁柱上留洞,如梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。

6）异型柱：结构柱应尽量采用异形柱，柱高按计算要求。

7）当室内梁宽与墙厚不相同时，墙体砌筑应考虑空间露梁对效果的影响，按以下优先级别：客厅－饭厅－走道－卧室－厨房－卫生间－贮藏室的次序来确定内墙的位置，达到隐梁、隐柱及美观的目的，同时可降低装修成本。

（3）．楼地面1）所有楼板均采用现浇楼板（客厅跨度过大时，要注意结构设计，防止层板整体沉降）。

目录前言 -----------------------------------------------2 第一篇欧亚花园工程的背景-----------------------------3 第一章欧亚花园工程根本情况-------------------------3 第二章该市房地产市场概况---------------------------3 第二篇欧亚花园工程SWOT分析与目标定位----------------9 第一章欧亚花园工程SWOT分析------------------------9 第二章目标客户定位----城市的泛白领----------------13 第三篇欧亚花园营销诊断方案--------------------------15 第四篇整合营销筹划方案------------------------------19 第一章欧亚工程整合营销筹划思路和路径分析----------19 第二章欧亚花园工程主题定位------------------------20 第三章营销气氛形成--------------------------------23 第四章销售推广策略-阶段性安排---------------------25 第五章宣传推广策略--------------------------------32 第六章媒体组合策略--------------------------------39 第七章本案调整后的营销推广筹划建议〔略〕----------39前言本案筹划的宗旨是营造销售气氛，加快销售进度、提高销售效果、实现销售利润最大化。

本案以市场调研为前提，从提升工程价值和利于市场推广的角度出发设计本案，内容涉及主题定位、形象定位、客户定位、营销推广策略等，希望为康弘公司落实下一步推广策略提供有效的帮助。

由于时间仓促、加之我们只有预定客户的根本资料，所占有的资料非常有限，在这种情况下，我们克服种种困难，以积极的心态去调研和收集各种楼盘资料，完成了欧亚花园工程整合营销筹划及执行方案。

如东县富春江路南侧太行山路西侧二号地块和美嘉苑项目模板工程安全专项施工方案南通五建控股集团有限公司2020年9月21日目录第一章工程概况--------------------------------------------------- 1一、危大工程概况和特点----------------------------------------- 1二、施工平面布置----------------------------------------------- 2三、施工要求--------------------------------------------------- 2四、技术保证条件----------------------------------------------- 3 第二章编制依据--------------------------------------------------- 3 第三章施工计划--------------------------------------------------- 3一、施工进度计划----------------------------------------------- 5二、材料与设备计划--------------------------------------------- 5 第四章施工工艺技术----------------------------------------------- 7一、技术参数--------------------------------------------------- 7二、工艺流程--------------------------------------------------- 8三、施工方法--------------------------------------------------- 8四、操作要求-------------------------------------------------- 19五、检查要求-------------------------------------------------- 23 第五章施工安全保证措施------------------------------------------ 24一、组织保障措施---------------------------------------------- 24二、技术措施-------------------------------------------------- 27三、监测监控措施---------------------------------------------- 28 第六章施工管理及作业人员配备和分工 ------------------------------ 30一、施工管理人员---------------------------------------------- 27二、安全生产管理人员------------------------------------------ 28三、特种作业人员---------------------------------------------- 28四、其他作业人员---------------------------------------------- 31 第七章验收要求-------------------------------------------------- 32一、验收标准-------------------------------------------------- 32二、验收程序-------------------------------------------------- 33三、验收内容-------------------------------------------------- 33四、验收人员-------------------------------------------------- 34 第八章应急处置措施---------------------------------------------- 34 第九章计算书及相关施工图纸-------------------------------------- 36一、计算书---------------------------------------------------- 36二、施工图纸-------------------------------------------------- 75第一章工程概况一、工程概况和特点1、工程基本情况2、各责任主体名称3、危大工程概况和特点(1)、难点：工期紧，场地狭窄，梁板钢筋密，砼振捣困难。

第一章编制依据及说明一、编制依据1、《兴泰·和谐家园A区基础施工图纸》2、《乌兰木伦湖南岸住宅小区兴泰和谐家园岩石工程勘察报告》3、《地基与基础工程施工验收规范》（GB50205-2002）4、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）5、《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）6、《地基与基础工程施工工艺标准》（QB/XT-03-2008）二、编制说明根据上述编制依据，结合本公司的技术力量，机械设备及劳动力资源等综合因素，对本工程的土方施工方案认真研究分析，并结合鄂尔多斯市地方政策及施工现场等多方面的因素，对于土方的安排，施工顺序的确定，施工进度计划的控制统筹安排考虑。

对关键工序的施工方法以及容易出现质量通病的防治，环境保护等方面制定了切实可行的施工措施。

为指导现场施工，编制详细的土方工程施工方案，为工程的顺利进行打下坚实的基础。

第二章工程概况一、建设单位：内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司二、设计单位：北京市建筑设计研究院三、地勘单位：包钢勘察测绘研究院四、监理单位:内蒙古万和监理公司内蒙古益泰监理公司五、施工单位：内蒙古兴泰建设集团六、建设地点：本工程位于鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇东侧，乌兰木伦湖南岸。

七、工程概述：1、建筑概况：本工程为乌兰木伦湖南岸住宅小区兴泰和谐家园A区项目，包括1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼及地下车库18个项目，总建筑面积为24.48万㎡, 占地10.8万㎡，设计有地下1层、2层及3层，地上有20.5层、24.5层及28.5层。

室内外高差0.60m,筏板基础厚度有800mm，900mm，1000mm，1200mm。

设计基底标高相对±0.000有-5.920,-6.020m，-8.970 m,-10.470m。

兰澳花苑高层综合楼智能化系统工程初步设计方案（建议方案）项目名称：兰澳花苑高层综合楼智能化系统工程设计单位：兰州亚太电子工程有限公司（盖公章）日期： 2008 年 7 月前言智能化社区是住宅建设中提高居住质量的一个技术手段。

随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷，与外部保持信息交流的通畅，优质的物业管理和社区服务已成为人们追求的目标。

一个高档优美的生活社区应具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、方便，回归自然的环境和优秀的人文环境。

社区智能化管理系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、信息网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。

是将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备，家用电器设备，以及其它设备装置通过集成技术连接到一个智能化系统平台上进行集中或异地监视、控制和管理，有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、节能、娱乐的生活环境。

安居宝数字社区智能化管理系统基于宽带网络（TCP/IP）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大，由小到大，由里及外，分层次地构成家庭生活服务、小区管理、社区服务完整的智能的数字化家庭生活和工作服务体系。

目录第一章总述一、工程概述二、系统设计三、智能化系统的组成第二章网络化可视对讲系统 10一、概述 10二、系统设计原则 10三、系统组成 11四、系统功能与特点 12五、系统配置原则 16六、系统主要设备功能与技术指标 16 第三章家居安防系统 23一、概述 23二、系统设计原则 23三、系统的组成 24四、系统功能及特点 25五、系统配置原则 25六、系统主要设备功能及技术指标 26 第四章智能家电控制系统 30一、概述 30二、配置原则 30三、系统主要设备功能及技术指标 30四、红外家电控制系统 33第五章数字化社区管理系统布线及要求 35一、系统用线 35二、系统用线参数 35三、系统布线设计说明及注意事项 35 第六章综合布线系统 37一、设计原则 37二、需求分析 38三、总体构架设计 38第七章周界防范报警系统 42一、概述 44二、系统设计原则 44三、系统的组成 44四、系统主要功能特点 46五、系统配置说明 46六、主要产品介绍 46第八章停车场系统 47一、概述 47二、系统设计原则 47三、系统组成及系统工作流程 48四、系统工作流程 49五、系统性能与特点 51六、系统配置原则 52七、系统主要设备功能及技术指标 53 第九章电子巡更系统 59一、系统组成 59二、主要功能、结构与特点 59三、设备安装 61四、基本功能检查 62五、基本操作步骤 62第十章视频监控系统 64一、监控行业发展与现状 64二、系统概述 66三、系统设计原则及依据的标准 66四、设计方案概述 67五、系统基本功能及构架 67六、系统主要功能及主要设备性能 69 第十一章一卡通及门禁管理系统 73一、概述 73二、系统的组成 73三、系统的功能特点 74四、系统的配置原则 74五、主要产品的功能特点及技术参数 74六、后台管理计算机、接口、软件 75 第十二章一线通远程集中抄表系统 76一、概述 76二、系统结构及总体的功能概述 77三、主要产品的功能特点及技术参数 78四、传输设备 80五、系统功能表 81六、系统性能表 83七、系统特点 84八、用户需求 84九、实施方案 85第十三章背景音乐公共广播系统 88一、广播设计思想 88二、广播系统设计原理及依据 88三、小区广播描述 89四、广播系统分布要求 90五、广播扬声器分布表 91六、广播设计要求说明 91七、广播系统设计原理参考图 92八、广播扬声器特性 93九、广播功放选用 95十、广播设备的选用 95第十四章有线电视系统 100一、设计依据 100二、系统设计要求 100三、系统组成及点位配置 100四、主要设备器材介绍 100第一章总述一、工程概述1.1 项目名称兰澳花苑是多层综合住宅楼共364户住户组成的高档住宅小区。