2015-2016年上海墓地行业分析与预测

2016年殡葬公墓服务行业分析报告2016年1月目录一、行业监管体制、主要法律法规及产业政策 (4)1、行业监管体制 (4)2、行业主要法规与政策 (4)3、殡葬服务业产业政策 (5)二、行业发展现状及趋势 (7)1、行业所处的生命周期 (7)2、行业发展现状 (7)3、行业发展趋势 (8)（1）殡葬服务个性化 (8)（2）殡葬形式绿色化 (9)（3）殡葬产业私营化 (9)（4）殡葬市场信息化 (10)4、行业上下游的关系 (10)三、行业壁垒 (11)1、严格的监管限制 (11)2、有限的土地供应 (12)3、专业人才的缺乏 (12)4、品牌壁垒的限制 (13)四、影响行业发展的因素 (13)1、有利因素 (13)（1）人口不断增长及老龄化趋势 (13)（2）我国居民收入及消费能力显著提高 (15)（3）我国城镇化率不断提升 (16)（4）对高端服务的消费诉求不断增长 (17)（5）民营资本对殡葬行业的刺激 (18)（6）国家政策给予的支持 (18)2、不利因素 (18)（1）有限的土地供应 (18)（2）管理体制不健全 (19)（3）专业人才缺乏 (19)五、行业市场规模 (19)六、行业风险特征 (22)1、市场竞争风险 (22)2、监管政策风险 (22)3、自然灾害风险 (22)一、行业监管体制、主要法律法规及产业政策1、行业监管体制我国公墓服务业行政主管部门系民政局，其主要负责制定公墓建设的政策法规和总体规划，对公墓服务业进行宏观指导。

县级以上各级行政部门是本行政区域内的公墓主管部门，其主要负责具体贯彻执行国家公墓的相关政策法规，对其行政区内的公墓服务进行具体的管理和指导。

陵园及公墓的开发属于殡葬服务业，民政部社会事务司下设殡葬管理处，其主要功能如下：负责制定殡葬服务业的发展规划和相关政策并指导实施；指导相关殡葬服务机构进行具体服务标准及管理规范的制定；积极推进殡葬服务业改革，强化公墓的监管；协调处理少数民族、涉外等殡葬事务。

上海市墓地市场调查报告随着城市化的加速和人口的增加，上海市的墓地市场逐渐显露出各种问题。

针对这一问题，我们进行了一次市场调查，并撰写了本报告，希望能够引起社会和政府的关注，并促进墓地市场的改善。

一、调查对象我们在上海市内选择了5个主要墓地，调查了市区和郊区的不同价格区域。

访问了50名家庭长者及其家属，了解他们对上海墓地市场的看法。

调查内容包含了价格、环境和服务等方面。

二、墓地价格首先，我们整理了墓地的价格信息，发现墓地的价格因区域和服务质量等因素而有较大差别，市区内墓地的价格甚至可以高于一个小城市的房价。

而墓地买卖的不透明和市场化程度低，也对价格的公正性产生了影响。

三、墓地环境其次，我们考察了墓地的环境、工程施工情况和维护情况。

我们发现有部分墓地由于制度设计或维护不到位，墓地内出现乱建、荒芜的情况，这给参谒者的心灵造成了极大的冲击和压抑。

与此同时，一些墓地为了降低成本甚至会在水利设施和空气环境等方面偷工减料，这对家属和墓地周边的环境都是一种破坏。

四、墓地服务最后，我们调查了墓地的服务质量。

我们发现，一些墓地为了提高业绩，会通过定制优惠服务、盲目推销等手段来投诉家属。

这种行为既不人道也不合规，也让参谒者与墓主人和谐交流的良好氛围破裂。

五、建议1. 政府应该出台更严格的规章和法律法规，严格规范墓地市场的价格和交易自由度。

2. 墓地管理者应该更好地承担社会责任，提高环境和服务的质量，使墓地成为安静祥和的宁静场所。

3. 墓地管理者应该理智推广，切勿盲目和过度推销，保持文明办事，让墓主人得到认真而不是刁难的服务。

在总结本次调查报告时，我们认为完全有必要把墓地市场仔细调查探讨。

从人文、环境、服务三个方面出发，不断完善规章和法规，保证墓地市场的健康和良好发展。

除此之外，我们还需要提高参谒者的文明素质，创造一个良好的墓地参谒氛围，为墓主和墓前世人的精神寄托提供保障。

这样，才能使墓地真正成为人们安息、祭扫的安静场所，充满仪式感和历史文化意义。

上海墓地可行性研究报告1. 引言墓地是人们安葬逝去亲人的地方，随着人口的不断增加和城市化进程的加速，墓地资源逐渐短缺。

上海是中国最大的城市之一，人口密度相对较高，因此墓地资源相对紧张。

本报告旨在对上海墓地的可行性进行研究，找到解决墓地资源紧缺问题的有效途径。

2. 研究背景上海是中国最重要的经济、金融、贸易、航运中心之一，人口规模庞大，城市土地资源有限，墓地供应面临压力。

目前，上海的墓地以传统的土葬方式为主，但土地的有限性导致墓地的供应不足，迫切需要寻找新的解决方案以缓解墓地资源紧张的问题。

3. 现状分析3.1 墓地供需状况根据上海市民政局统计数据，目前上海的墓地供需状况不平衡。

市区内的墓地供应非常有限，满足不了市民的需求；而郊区的墓地供应相对较多，但交通不便，不够便利。

近年来，墓地价格不断上涨，加剧了墓地供需矛盾的紧张程度。

3.2 墓地管理现状目前上海市政府对墓地管理较为严格，墓地管理办法规定了墓地的登记、规划、建设、管理等方面的要求。

然而，由于土地资源的短缺和管理体系的限制，墓地管理存在一些困难和问题，需要寻找解决方案。

4. 可行性研究4.1 墓地扩容由于现有墓地供应不足，扩大墓地的规模是缓解墓地资源紧张的一种可行方案。

目前，上海市政府正积极推进墓地的扩容工作，加大对土地的征用和规划力度，以满足人民群众对墓地的需求。

4.2 火葬替代火葬作为一种相对节约土地资源的方式，可以有效缓解墓地资源紧张的问题。

上海市政府已经在各个区域建立了多个现代化火葬场，以提供火葬服务，鼓励市民选择火葬替代传统土葬方式。

4.3 墓地资源合理利用除了扩大墓地规模和推广火葬外，还可以通过合理利用现有墓地资源来缓解墓地资源紧张的问题。

例如，可以进行墓地寿命延长工程，通过合理规划和管理墓地，提高墓地资源的利用率。

5. 结论本文对上海墓地的可行性进行了研究，得出以下结论：•上海的墓地资源紧张，需要寻找解决方案来缓解墓地供需矛盾。

2015年清明上海墓地行业现状昨天是正清明，墓园土地问题引人关注，一度有传言称，专家预计现有墓穴将在10年内用完。

根据上海市民政局的监测，全上海约有7500亩土地可用作公墓，目前已用去5500亩，仅剩下2000亩左右。

上海今年首次启动殡葬设施发展规划，根据设想，将率先对未来25年的公墓用地进行全盘规划。

现在44家公墓到底还有多少用地？上海究竟还需要增加多少公墓用地？上海除一级公墓以外，如上海永福园陵、滨海古园、福寿园等土地比较充裕，其他墓园土地都相对比较紧张。

前天，上海市民政局殡葬管理处负责人透露，有专家预计公墓资源还可以用10年，如果挖掘潜力，至少可以增加5年以上。

但究竟现存多少，需要用数据说话。

在上海首次进行的殡葬设施发展规划中，公墓用地规划设计是重头戏。

清明节后将逐步进行摸底调查，并进行合理地规划和布局。

争取今年年底前，将2040年前上海殡葬设施发展规划制订完毕。

事实上，除了上海几座如永福园陵的大型墓园未遇到土地紧张的情况以外。

沪上很多公墓都已经碰到了用地的问题，并开始对每年可使用的剩余土地进行总量控制。

其中，闵行、浦东、青浦不少小规模公墓可销售土地只有10余亩。

这些土地特别紧张的公墓已经悄悄开始限量销售。

10亩地还能用多久？一位业内人士透露，1亩地估计可以造两三百个墓穴，10亩仅能再容纳两三千个。

在上海墓地价格方面，记者了解到：由于大多墓园都面临土地的相对紧缺，所以每年的墓地价格也是飞涨，1平米左右的墓地普遍价格都在9至12万以上。

经过对上海多家墓园的现场走访了解，除上海永福园陵土地相对充裕，价格在5、6万左右以外，几乎其他所有墓地价格都在10万左右以上。

墓地紧缺的墓园开始采用上下叠葬及壁葬的方式来节约用地。

现有墓地如何挖掘潜力，是各大墓园面临的又一大课题。

专家指出，上海已经全方位采取措施，如将每年的4月定为“节地月”，向市民推广小型墓。

率先尝试墓地小型化（低于1平方米），用节约土地的方式增加公墓的使用年限。

上海市墓地市场调查报告（一）引言概述：本报告对上海市墓地市场进行了调查研究，旨在了解目前上海市墓地市场的现状、问题和发展趋势，以提供参考和建议。

通过对市场规模、价格、供需情况、管理等方面的分析，我们希望为相关机构和个人提供有价值的信息和意见。

一、市场规模及发展情况1. 上海市墓地的总体规模2. 墓地供应情况及趋势3. 墓地需求情况及趋势4. 墓地市场的竞争格局5. 墓地市场的发展前景二、墓地价格及变动趋势1. 上海市墓地价格的基本情况2. 墓地价格的主要影响因素3. 墓地价格的变动趋势4. 墓地价格的定位策略5. 墓地价格的合理性评估三、墓地供需矛盾及解决方法1. 墓地供需矛盾的主要表现2. 墓地供需矛盾的原因分析3. 墓地供需矛盾的解决方法4. 墓地供需调控政策的制定和实施5. 墓地供应链管理的优化四、墓地管理及服务质量评估1. 墓地管理机构及相关法规政策2. 墓地管理的主要问题3. 墓地管理机构的管理能力评估4. 墓地服务质量的评估方法5. 墓地管理与服务的改进和提升五、墓地市场发展趋势及建议1. 墓地市场的发展趋势分析2. 墓地市场的机遇和挑战3. 墓地市场的创新方向4. 墓地市场的可持续发展策略5. 墓地市场的政策建议和规划指导总结：本报告对上海市墓地市场进行了全面的调查研究，总结了市场规模、价格、供需情况、管理等方面的关键信息。

通过分析现有问题和未来发展趋势，提出了相应的建议和政策指导，以促进墓地市场的健康发展和提升墓地服务质量。

希望本报告对相关机构和个人在墓地市场投资和选择时提供有益参考。

上海墓地可行性研究报告一、前言随着人口的增长和城市化的进程，上海市的墓地资源日益紧张，已有的墓地面积无法满足日益增加的墓地需求。

因此，有必要进行上海墓地可行性研究，探索新的墓地建设方式，满足市民的合理殡葬需求。

本报告旨在对上海墓地的可行性进行深入研究，为城市规划、土地利用和殡葬政策的制定提供科学依据。

二、上海墓地现状上海市墓地资源紧张的问题已日益显现。

截至目前，上海市已有的墓地面积约为7000多公顷，但随着城市化的进程，城市用地日益紧张，墓地的供应与需求之间的矛盾日益尖锐。

据统计，上海市每年新增墓地需求量为约2000公顷，然而实际每年供应的墓地面积只有500公顷左右，导致墓地资源供需矛盾日益突出，给城市规划和土地利用带来了不小的难题。

另外，上海市的墓地整体布局也存在问题。

现有的墓地多分布在市区边缘地带和郊区，距市中心较远，方便程度较差，不利于市民进行合理的殡葬安排。

此外，一些墓地环境管理不佳，存在着规划不合理、用地浪费、环境污染等问题。

因此，有必要对上海墓地资源进行新一轮调查和规划，为未来的墓地建设和管理提供科学依据。

三、上海墓地可行性研究1、上海市墓地规划与土地利用上海市是我国经济发展较快的城市之一，城市用地日益紧张。

因此，上海墓地的规划与土地利用显得尤为重要。

在墓地规划方面，要充分考虑城市的整体规划和土地利用的效率，合理规划墓地的布局和数量。

应根据城市的发展方向和人口的分布情况，合理规划墓地的分布，使墓地与城市的整体规划相协调。

另外，在墓地的土地利用方面，应充分利用现有的土地资源，遵循节约用地原则，优化墓地的布局和结构，提高墓地土地资源的利用效率。

可以通过合理的设计和利用方式，节约用地，提高土地利用率，为城市规划和土地利用提供参考。

2、上海市墓地建设与管理上海市墓地建设与管理也需要进一步加强。

在墓地建设方面，需要根据墓地需求情况，合理确定墓地的位置和规模，通过科学的选址和规划，充分利用现有土地资源，提高墓地的建设效率和质量。

墓园行业报告墓园行业是指专门用于安葬逝者的场所，也是一种与人们生死相关的服务产业。

随着人口的增加和城市化的发展，墓园行业也逐渐成为一个备受关注的产业。

本报告将对墓园行业的发展现状、市场需求、竞争格局以及未来发展趋势进行分析。

一、发展现状。

随着人口的增加和城市化进程的加快，墓园行业面临着巨大的发展机遇。

目前，墓园行业呈现出以下几个特点：1. 墓园规模不断扩大。

随着城市化的推进，土地资源日益紧张，传统的家庭墓地已经无法满足市场需求，因此大型墓园开始逐渐兴起。

2. 墓园服务多样化。

除了传统的土葬和火葬外，墓园行业还涌现出一些新的服务形式，如海葬、树葬等，满足了不同人群的需求。

3. 墓园管理水平不断提升。

随着社会的发展，人们对墓园的管理要求也越来越高，墓园管理公司开始引入先进的管理理念和技术，提升墓园的服务质量。

二、市场需求。

墓园行业的市场需求主要来自两个方面：1. 人口增加带动墓园需求。

随着人口的增加，墓园的需求也在不断增加，尤其是一些大城市和发达地区，墓园需求更为旺盛。

2. 人们对墓园服务的需求不断提升。

随着生活水平的提高，人们对墓园服务的要求也越来越高，他们希望能够享受到更加便捷、舒适的墓园服务。

三、竞争格局。

目前，墓园行业的竞争格局主要表现为以下几个方面：1. 墓园规模化竞争。

大型墓园通过规模化运营，降低成本，提高服务质量，形成了一定的竞争优势。

2. 墓园服务差异化竞争。

一些墓园开始推出差异化的服务，如景观墓园、生态墓园等，以吸引更多的客户。

3. 墓园品牌化竞争。

一些知名的墓园管理公司开始注重品牌建设，通过提供优质的服务和良好的口碑，吸引更多的客户。

四、未来发展趋势。

未来墓园行业的发展将呈现以下几个趋势：1. 墓园规模化发展。

随着城市化的加速和人口的增加，大型墓园将成为未来的发展趋势。

2. 墓园服务多样化。

未来墓园将推出更多样化的服务，如文化墓园、主题墓园等，以满足不同客户的需求。

3. 墓园管理智能化。

上海老龄市场及殡葬市场报告上海通则久文化2016年1月一、上海市老龄人口现状来自《上海市老年人口和老龄事业监测统计调查制度》统计数据显示，2015年末上海市户籍常住人口1433.62万人，外来常住人口981.65万人。

相比2014年末，外来常住人口减少14.77万人，同比降幅为1.5%。

2014年上海市常住人口总数为2425.68万人。

其中户籍常住人口1429.26万人；外来常住人口996.42万人。

全年常住人口出生20.2万人，出生率为8.35‰；死亡12.61万人，死亡率为5.21‰。

2014年，上海新增60岁以上老年人总量26.36万人，快速老龄化的特征持续显现；70岁及以上老年人口177.03万人，占总人口的12.3％；比上年增加了5.10万人，增长3.0％；80岁及以上高龄老年人口75.32万人，占60岁及以上老年人口的18.2％，占总人口的5.2％；比上年增加3.77万人，增长5.3％；但占老年人口比重下降了0.3个百分点，总人口比重从增加了0.2个百分点。

二、上海人口老龄化趋势上海是全国最早进入老龄化社会的地区。

根据联合国确定的标准，一个国家或地区60岁以上老年人口占总人口比例超过10%，或者65岁以上老年人口占总人口比例超过7%，就意味着这个国家或地区进入老龄化阶段。

上海自1979年开始，步入老龄化社会。

上海老龄科研中心同时预测，上海人口老龄化在“十三五”期间将进一步深化。

到2018年，上海户籍60岁及以上老年人口总数突破500万，2020年上海老年人口将超570万步入老龄化社会。

据上海社科院城市与人口发展研究所2014年预测，至2020年，上海常住老年人口总数将超过570万。

从户籍人口发展趋势来看，2015年至2020年间，上海60岁以上户籍老年人口年均增长量将超过21万，总量将于2018年突破500万，至2020年达到531万，预计2045年至2050年间将达到峰值。

其中80%以上的老年人，是独生子女父母，空巢现象愈加明显。

引言概述：随着人口不断增长和城市化进程的加快，上海市墓地市场也面临着巨大的发展机遇和挑战。

墓地作为永久安息之所，是人们对逝者的敬意和回忆的象征。

墓地资源有限、土地成本上涨和环境保护要求的增加，都对上海市的墓地市场造成了一定的影响。

本文通过对上海市墓地市场进行调查研究，旨在全面分析该市场的现状、问题和发展趋势，为相关企业和政府机构提供科学的决策依据。

正文内容：一、墓地市场的现状1.墓地供求状况上海市目前的墓地供应能否满足市场需求？墓地价格的发展趋势和变化情况。

2.墓地的地理分布上海市墓地的地理位置和分布特点。

哪些区域的墓地供应充足，哪些区域供不应求？3.墓地市场的竞争格局目前主要的墓地供应商和经营模式。

不同墓地供应商的优势和劣势。

二、墓地市场存在的问题1.土地资源紧缺上海土地资源有限，如何解决墓地用地问题？是否存在非法占用土地或违建墓地的情况？2.环境保护要求上海市对墓地环境保护的法规和政策。

墓地运营是否符合环保要求？3.墓地管理机构墓地管理机构的运作方式和管理效果。

是否存在管理不善、服务不到位等问题？4.墓地文化建设上海市的墓地文化传承和宣传情况。

是否存在墓地文化传统的缺失或淡化？5.群众需求变化上海市居民对墓地的需求是否发生了变化？当前市场是否满足群众对墓地的不同需求？三、墓地市场的发展趋势1.智能化管理和服务利用科技手段提升墓地管理和服务水平。

墓地管理是否借助科技手段实现了智能化升级？2.生态墓地的发展上海市是否推行生态墓地建设？生态墓地的发展前景和影响。

3.公共墓地的建设上海市是否推行公共墓地建设？公共墓地对墓地市场的影响和作用。

4.墓地市场的国际化竞争上海市的墓地市场是否与国际市场接轨？墓地市场国际化竞争的发展趋势和挑战。

5.墓地市场的品牌化建设上海墓地市场是否存在品牌化建设？墓地市场的品牌发展战略和目标。

四、墓地市场的政策建议1.土地政策调整如何解决上海市墓地用地问题？土地政策对墓地市场的重要性和影响。

上海墓地危机：上海公墓用地仅剩2000亩,民政局研究制定节地葬鼓励方案清明节前夕，墓园土地问题再次引发关注。

民政部一零一研究所近日发布的“殡葬绿皮书”——《中国殡葬事业发展报告》指出，全国人口每年死亡约800万，并随老龄化程度提高呈逐年增长趋势，而全国大部分省份的现有墓穴都将在10年内用完。

这份报告指出，由于土地资源短缺，北京、上海、广州等大型城市很多公墓都出现墓地紧缺，开始限售墓位。

上海公墓中目前土地还不叫充裕的有“永福园陵”、“福寿园”、“海湾园”等几个墓园，这几个墓园在几年内还不会出现墓地限购的紧张现象，上述这几个墓园都属于上海地区最大的，也是级别最高的一级公墓。

目前上海的墓地价格每年也是水涨船高，多数在一平米几万到十几万不等。

位于上海奉贤区的“上海永福园陵”的价格在上海市民中普遍接受度比较高，双穴价格价格在5、6万左右。

根据上海市民政局的监测，上海可用作墓地的土地捉襟见肘的情况这几年愈加严重，全上海有7500亩土地可用作公墓，根据最新统计，目前已用去5500亩，仅剩下2000亩左右。

上海市民政局殡葬管理处处长吕春玲向晨报记者透露，现有公墓资源估计还可以用10年，如果挖掘潜力，至少可以增加5年以上。

为此，上海近日启动制定节地葬鼓励方案，鼓励市民选择新型节地葬。

不过沪上小公墓的土地到底紧张到什么程度？晨报记者近日分头前往闵行、青浦、浦东等地墓园实地调查。

上海目前除了像“永福园陵”、“福寿园”等几个大型一级公墓土地尚不紧张外，多数墓园的墓地用地已近饱和。

［实地调查］地标1：闵行颛桥寝园土地存量：8亩限售65座，市民半夜排队守候闵行区的颛桥寝园隐藏在沪闵公路上。

清明临近，颛桥寝园每天都会接到多个咨询电话，“什么时候能买墓？”不过，他们得到的回答是一样的：“墓园用地极其紧张，今年销售方案还在制定，估计不会超过60座墓。

”为买一个墓位忙活半年去年，颛桥寝园只销售了65个墓位。

去年11月初，是公墓一年一次销售墓位的日子。