云海湾大平层户型赏析

海宁山语兰亭户型赏析海宁山语兰亭位于浙江省海宁市，是一座集山水风光和现代建筑设计于一体的住宅小区。

这里有着得天独厚的自然环境，同时也有着现代化的生活设施和便利的交通条件。

在这个小区内，有一种户型叫做兰亭，它是一种别墅式的住宅，拥有独立的院落和宽敞的室内空间。

今天，我们就来赏析一下海宁山语兰亭的这种户型。

首先，兰亭户型的外观设计非常精致。

别墅式的建筑风格让整个房屋看起来非常大气和豪华。

外墙采用了现代化的材料和工艺，使得整个建筑显得非常精致而又耐看。

同时，别墅的外部还有着精心设计的庭院和花园，让整个建筑看起来更加优雅和典雅。

在这里，居民可以在自家的院子里种上一些喜欢的花草，享受园艺的乐趣。

其次，兰亭户型的室内设计也非常出色。

一进门，就能感受到宽敞明亮的空间设计。

客厅和餐厅连接在一起，整个空间显得非常通透和开阔。

室内的装修风格也非常时尚和现代，采用了大量的木质材料和简约的家具设计，让整个空间看起来非常舒适和温馨。

此外，别墅内还设有多个卧室和卫生间，满足了居民的日常生活需求。

最后，兰亭户型的居住体验也非常棒。

这里环境优美，空气清新，非常适合居民们放松身心，享受生活。

小区内还有着便利的生活设施，如超市、健身房、游泳池等，让居民的生活更加便捷和舒适。

此外，小区内还有着专业的物业管理团队，为居民提供高品质的生活服务，让他们能够享受到尊贵的居住体验。

总的来说，海宁山语兰亭的这种户型是一种非常理想的居住选择。

它不仅拥有精致的外观设计和宽敞明亮的室内空间，还拥有优美的自然环境和便利的生活设施。

居民们在这里可以享受到高品质的生活，放松身心，尽情享受生活的乐趣。

希望越来越多的人能够在这里找到自己理想的居所，享受到美好的生活。

悦云庄灌水文案周边周边配套还是齐全的，往后龙凤专线也要路过这里。

最重要的是这里的环境很好，在郑州市区还真找不到这样的环境。

比较有特色的一个项目，科技住宅是亮点，也具有稀缺性，这个户型整体来说南北通透，布局合理，面积比较大，居住舒适度会比较高一点。

听朋友推荐的这个项目，后来搜了一下发现挺不错的。

哈哈，房子还是可以买的，毕竟价格还可以。

当时是看中了这边的配套，规划了高铁，快速路，附近还有个大型的超市，生活广场，我跟老婆都觉得这边挺适合生活的，还有就是户型面积也都挺大的，逢年过节还能接老人来住住。

和老公去看得，想当婚房，觉得这小区设计的还是可以的。

小区的环境很好，我也不知道是不是偏执了，对小区和物业的要求超高，哈哈。

挺喜欢这个项目，闺蜜买了，挺不错的，比较赞的是附近学校、医院、商场、超市什么的都有，特别方便看着项目是要主打绿化啊？不过我觉得如果作为居住来说，一讲交通二讲配套三讲户型四讲地段，这房子价格挺不错，户型也符合购房者的心理户型不错，方方正正的。

但是我算了一下，利用率还可以，不算太低。

感觉会保证在80%上。

南北通透的户型，不错看了很多楼盘了，一直没有定下来，前几天朋友推荐了这里，过去看了以后，觉得还不错，教育、交通、医疗、超市、餐饮什么都有，停车也很方便很好的项目，前些日子和家人过去看了看，开车很方便，环境也比市中心里边清净不少，没有那么大的压力感上周去看了这个项目，据了解，项目品质的选择，合适恒温横氧220平层户型真的做到了极致，喜欢高端项目对品质有要求的，可以来看看。

推荐了啊话说，看小区附近水系还真是挺吸引人的，顿时觉得整个项目都高大上了，吃完饭和家人来这里溜溜弯，尤其是夏天，不要太爽哦~~和老公过去看过这个项目，论环境，交通，配套各方面还是可以的，社区的绿化也挺满意。

豪宅的品质，最大亮点是这套科技系统看过了，项目没的说，真的是已经不错了，位置不错，配套也挺好的，要是能便宜点就好了，但就这形势来看，价格只会涨不会跌了唉，适合有钱人环境挺好的，挺喜欢户型的设计，周边看了不少楼盘觉得最喜欢的还是这个了，等18年入住时候，肯定会越来越好的，目前还有国家一级物业，更放心了之前开车路过看过这个项目，确实不错啊，环境也挺好，就是房价太贵了，感觉自己承受不了，不过确实是自己梦想的房子，而且他那个户型也都是那种大户型，感觉很舒适和妈妈一起看的房子，环境安静优雅，户型设计的很棒，两层的别墅，空间面积大，还有独立花园，独立阳台，采光好，放个摇椅，这样的房子准备买下送给妈妈了户型整体给人感觉很好，面积也很大适合三代人一起住。

邦泰金科雲山万景设计灵感
新中国在过去几十年里急剧发展，多款传世经典的建筑令人瞩目，其中便有邦泰金科雲山万景酒店。

它是由香港国际知名设计师运用了新的材料和技术来建造，具有活跃的景观的海洋主题，以及拥有迷人高级宽敞设计的客房组成。

首先，从海洋视角出发，架构与波浪，海浪与海底物群形成鲜明对比，相辅相成。

玻璃大楼宛若一座海底宫殿，由内而外享受着不同的视觉享受与表现，周围素净的自然景观令得建筑更加突显，更增强了情景的灵动感与艺术性。

其次，大堂拥有完美的拱型设计和一个特殊的中央淋浴穹顶，它以天空景观为灵感，独特的灯光装饰，是度假天堂，思想感受中充满激情与安宁。

现代优雅，张扬着海洋艺术创意，优雅地融合了海洋波浪涟漪与极致高雅，构建出一个细致华美的客人体验。

此外，客房内，向往宽敞豪礼的客人可以体验到高绝的装饰艺术及精彩的室内设计巧思，每一处细节的巧夺天工，体现出自然素净的海洋宁静。

墙面由大量小孔进行雕琢，模仿海洋物群的影子，令人充满奇幻感，细节和抽象的拼贴图案更将海洋宁静与精美水墨画的元素巧妙融合，使客人眼前有令人惊叹的景象列阵视野。

总之，邦泰金科雲山万景酒店集合了先进设计和海洋元素，酒店新颖独特的宽敞设计，回归大自然中波浪涟漪，宁静与美好，荟萃汉唐文化，并把此大胆且独具特色的别样风情传递给参观者。

这里有麓湖跨度最大的水域，被定位为具有活力与现代感的湾区，
是属于麓湖的“金丝雀码头”未来将会是麓湖最繁华的水域之一，
位于其中的环形岛屿——庆典岛，由大型喷泉环绕，作为举办大型节日庆典，发布会等活动的场所。

麓湖·游艇会
顶级配套 尽享城市中的城市
艺术会所、水上休闲
新城市的高端生活链已为您配备齐全
麓湖·麒麟荟麓湖·云龙阁
塑性、抽象、数字化
设计手法
玥港庭院景观利用空间特征、营造多层次多维度的丰富景观体验，用艺术性的独特手法，创造出与自然相契合的生态空间场地。

5米7高挑商务楼设计理念
在当今的城市建设中，商务楼已经成为城市发展的重要标志之一。

5米7高挑商务楼设计理念的提出，不仅仅是对建筑高度的追求，更是对城市空间利用和建筑功能的创新。

首先，5米7高挑商务楼的设计理念注重建筑的垂直发展。

传统的商务楼往往采用平面式设计，占地面积大，造成空间浪费。

而5米7高挑商务楼则以垂直发展为主导，充分利用空中空间，提高建筑的使用效率，减少占地面积，为城市留出更多的绿地和公共空间。

其次，5米7高挑商务楼的设计理念还注重建筑的功能性和舒适性。

建筑内部空间的设计不再局限于传统的办公区域，而是将商务办公、休闲娱乐、餐饮服务等功能融为一体，为建筑内部的使用者提供更为便利和舒适的工作和生活环境。

此外，5米7高挑商务楼的设计理念还强调建筑与周边环境的融合。

建筑外观的设计不再是简单的方正造型，而是更加注重与周边环境的和谐统一，使建筑成为城市的一部分，为城市增添新的魅力。

总的来说，5米7高挑商务楼设计理念的提出，不仅仅是对建筑高度的追求，更是对城市建设的创新和完善。

希望未来的城市建设能够更加注重空间利用和功能创新，为城市居民创造更为宜居的生活环境。

102平米海景房设计理念
当谈到海景房的设计理念时，我们往往会想到宽敞明亮的空间、舒适的家具、以及能够最大限度地享受海景的设计。

而对于一间102平米的海景房来说，如何在有限的空间内实现这些理念，成为了设计师们的挑战。

首先，设计师需要充分考虑如何最大限度地利用空间。

在102平米的房间内，设计师需要精心布局，使得每一寸空间都能够得到合理利用。

通过合理的家具摆放和墙面利用，可以在有限的空间内打造出宽敞明亮的感觉。

其次，舒适的家具选择至关重要。

在海景房中，设计师可以选择一些轻盈的家具，如透明的玻璃桌、轻便的椅子，以及柔软舒适的沙发，来营造轻松舒适的居住氛围。

同时，设计师也可以选择一些与海景相呼应的家具，如蓝色或绿色的软装，来增添海景房的特色。

最后，设计师需要将海景融入到房间的设计之中。

通过设计大面积的窗户或者落地窗，让海景尽收眼底。

同时，可以在室内设计中融入一些海洋元素，如海蓝色的墙面、贝壳装饰、海景画等，来增加房间的海洋氛围。

总的来说，102平米海景房的设计理念在于充分利用空间、选择舒适的家具、以及融入海景元素。

通过合理的设计和布局，可以打造出一间舒适、宜居、能够最大限度地享受海景的房间。

希望未来的设计师们能够在这个理念的指导下，为更多的海景房带来更多的惊喜和美好。

地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比，土属于大变形材料，当荷载增加时，随着地基变形的相应增长，地基承载力也在逐渐加在，很难界定出下一个真正的“极限值”，而根据现有的理论及经验的承载力计算公式，可以得出不同的值。

因此，地基极限承载力的确定，实际上没有一个通用的界定标准，也没有一个适用于一切土类的计算公式，主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整，考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。

它不仅与土质、土层埋藏顺序有关，而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关，不能作为土的工程特性指标。

另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变表控制了承载力。

因此，根据传统习惯，地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下，使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力，即允诺承载力，其安全系已包括在内。

无论对于天然地基或桩基础的设计，原则均是如此。

随着《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-84）施行，要求抗力计算按承载能力极限状态，采用相应于极限值的“标准值”，并将过去的总安全系数一分为二，由荷载分项系数和抗力分项系数分担，这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。

《建筑地基基础设计规范》（GBJ7－89）以承力的允许值作为标准值，以深宽修正后的承载力值作为设计值，引起的问题是，抗力的设计值大于标准值，与《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）规定不符，因此本次规范进行了修订。

二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）鉴于地基设计的特殊性，将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”，并加强了正常使用极限状态的研究。

而《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）也完善了正常使用极限状态的表达式，认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。

尊敬的[收信人姓名]：您好！在此，我向您推荐一处生态智慧城的优质房源——【保利·海上瑧悦】，该项目位于宝山大场镇，地处万亿科创走廊，地理位置优越，交通便捷，生态环境优美，是不可多得的人居佳境。

首先，从交通角度来看，项目周边双轨交，直线距离地铁15号线约500米，距离丰翔路站约600米，乘坐地铁可快速到达市中心及各大商圈，为您的生活出行提供便利。

此外，项目周边还有多条公交线路，四通八达，让您轻松畅达全城。

其次，项目所处的南大生态智慧城，生态环境优美，公园绿地众多，空气质量优良，为您和家人的健康生活保驾护航。

在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，感受生态宜居的舒适环境。

再次，【保利·海上瑧悦】作为保利全新悦系产品首作，品质有保障。

项目由深耕北上海长达15年的央企保利开发，秉持“以人为本，诚信经营”的理念，为您打造高品质的居住体验。

此外，项目还荣获2022年保交付房企白名单、五星好评等荣誉，让您购房无忧。

此外，项目周边配套设施齐全，教育资源丰富，有多所名校环抱，为您孩子的成长提供优质的教育环境。

同时，项目周边还有大型购物中心、医院等，满足您和家人的日常生活需求。

最后，【保利·海上瑧悦】户型设计合理，建面约99-128㎡精装3-4房，空间宽敞，功能齐全，满足不同家庭的需求。

户型采用大开间、短进深的设计，让您的生活更加舒适。

此外，项目还注重建筑美学的打造，建筑立面彰显温和雅丽与尊贵典雅，为您的家园增添一份独特的艺术氛围。

总之，【保利·海上瑧悦】是一处集交通、生态、品质、配套于一体的优质房源，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

在此，我诚挚地向您推荐这个项目，希望您能在这里找到理想的家园。

敬请考虑，祝您生活愉快！此致敬礼！[您的姓名][您的联系方式][日期]。

古城·源著户型解说流程（户型说辞）一、讲解顺序1.明确户型(几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2.确定方位（上北下南左西右东)3.讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）-—厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台(穿插各功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）--主卧（优势、设计重点讲解）-—次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解:进门——客厅——阳台—-次卧—-主卧—-北卧—-客卫—-厨房——生活阳台——餐厅-—整体组合优势总结二、注意事项1.把客户引导至户型南向2.手势为四指并拢，指定位置，(指定一个位置时,手指不可在户型上乱晃,直到该位置讲解完毕）3.多用“您的”，让客户身临其境4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5.注意每个功能区的优势6.增加互动,多提肯定回答的问题三、各个户型的讲解说词（一）洋房户型B4：四室两厅两卫建面约160㎡大总：×××先生，您是准备和孩子在一起居住吗？我建议你看一下,160平米的四房，这种户型最大的特点是：格局方正、南北通透,整体功能分区明显、流线布局合理.大分：入户花园：总:这个位置是电梯，电梯出来后直接进入您的入户区，因为电梯是双开门设计，东西户入户区被电梯分割独立使用，所以这个空间相对于您个人的私人花园,养个花弄个草的非常好. 分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。

厅堂区总:您看左手边是您宽敞明亮的大客厅,多大气啊!右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房，厨房采用的是开放式的设计，现在开放式的厨房不再是家庭主妇一个人工作的地方。

分：您看当您爱人在厨房里做饭的时候,小孩在餐厅里玩耍,先生可以陪着说说话，做饭也不是一件枯燥的事了，也是夫妻增进感情的地方啊！总：您看我们的餐厅和客厅采用的是一体通透式的设计,是时下大都市里最流行的设计了,既增大了内部视觉空间，也增加了整个室内的采光明亮度，.分：你看客厅与景观阳台之间为玻璃推拉门超宽的落地采光，就是在寒冷的冬天客厅都会有充裕的阳光照入,相当的暖和！休息的时候,在阳台摆上一套茶具、躺椅，多么的休闲惬意。

户型解析文案多层77.8平米，二室二厅一厨二卫双阳台设计，其中厨房边的小阳台创意十足，清新通风。

客厅与餐厅成转角，灵动空间，舒展无限。

户型设计简约明快，动静干湿功能分区科学，阳光主卧，生活更舒适。

多层，三室二厅一厨二卫户型各区功能明晰，方正又个性，厨卫厅房全明设计，通风采光极佳；动静分离、会客与休息清晰区分，互不干扰。

主卧八角窗设计，让阳光大面积得温暖了整个屋子；双阳台设计，且简洁实用的洗衣间与厨房共有一个阳台，让生活变得轻松。

（高层诗）空中的艺术源自内心的渴望，点滴中彰显傲然气度。

在人生至高点，凭眺属于自己的收藏——让心灵归隐于星星点点的繁华之中。

高层53平米，一室一厅一厨一卫这种敞开式的户型除了厨房和卫生间外，都是敞开式没有隔断的，这就给房型设计带来了较大的灵活性。

户型设计紧凑，功能利用率很高，大阳台使房间的通风顺畅，务实的设计风格表现了一种态度。

高层73平米，二室二厅一厨一卫整个设计细致而绰约，方正中见灵变。

舒适而充满情趣的二居，、功能布局合理，干湿分区，厨房与厅室洁污分区。

主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔，大客厅配以弧型的生活阳台，开启阳光生活。

高层83平米，二室一厅一厨一卫设计功能入手，拒绝空间多余浪费，全明房间，主卧有大转角飘窗双采光面配合大视野观景，并增加空间时尚感，当主卧的方正格局遇上情调外飘窗，体验享受与实用的双重快感。

户型设计明窗明卫、南北通透、客厅宽敞、利用率高等特点。

弧型阳台的设计体现丰富多彩的阳光生活。

高层65平米，一室二厅一厨一卫厅房布局合理方正，超宽观景阳台，开阔视野，通风采光一流，主卧阔敞，生活舒适惬意。

精巧户型中的大盥洗室，厨房与餐厅紧凑，干湿分离巧妙设计，有序空间，打造纯粹生活。

高层平米，三室二厅一厨二卫先锋户型，方正的厅房面积合理，南北通透，科学利用每一寸空间，毫无冗余之处，动静分区标准严格。

主卧与次卧之间的开放式书房诠释了实用主义，双阳台设置在主卧和厨房，浪漫观景阳台享受型设计，观景通风，设计用心表明了阳光是厨房最好的调料，也是生活的希望；高层平米，二室二厅一厨二卫首创时尚几何前卫户型，倡导唯美生活理念，所有的空间都是用来享受的，合理紧凑的设计。

广南句町·国宾府别墅项目户型广南句町·国宾府别墅项目位于广东省广州市番禺区广南句町，该项目拥有多种户型供选择。

以下是其中几种常见的户型：
1. 230平方米四房两厅别墅：该户型设计了四间卧室和两个宽
敞的客厅，配备了两个卫生间和一个独立的厨房。

该别墅还有一个
前花园和一个后院。

2. 280平方米五房三厅别墅：该户型比上述户型更大，装修更
豪华。

它拥有五间卧室，三个宽敞的客厅，以及三个卫生间和一个
独立的厨房。

别墅还配备有一个前花园、一个后院和一个露台。

3. 350平方米六房四厅别墅：这种别墅户型是项目中面积最大
的一种。

它包含了六间卧室，四个宽敞的客厅，四个卫生间和一个
独立的厨房。

别墅还有一个前花园、一个后院、一个露台和一个室
外游泳池。

以上是广南句町·国宾府别墅项目的几个常见户型，每个户型
都有不同的面积和不同的装修风格，可以根据个人需求选择适合自
己的别墅。

以云为理念的建筑设计
在当今社会，建筑设计已经不再局限于传统的框架和结构，而是越来越多地融
入了自然与人文的元素。

以云为理念的建筑设计便是其中的一种典型体现。

云，作为自然界中的一种神奇存在，它的轻盈、变幻、包容、无处不在等特点，给建筑设计带来了无限的灵感与可能。

以云为理念的建筑设计，首先体现在建筑外观的轻盈与柔美。

建筑师们常常以
云的形态为灵感，打造出曲线柔美、轻盈飘逸的建筑外观。

这种设计不仅给人以美的享受，更能够与周围的自然环境融为一体，营造出和谐宜人的氛围。

其次，以云为理念的建筑设计也注重建筑内部空间的变幻与包容。

建筑师们常
常通过巧妙的设计手法，打造出多变的室内空间，让人仿佛置身于云层之中，感受到云的包容与无限。

这种设计不仅满足了人们对于空间的多样化需求，更能够激发人们的创造力与想象力。

最后，以云为理念的建筑设计也体现在建筑的环保与可持续发展上。

云，作为
自然界中的一种珍贵资源，给人们以无尽的灵感与启示。

建筑师们常常以云为理念，注重建筑的环保与可持续发展，倡导绿色建筑理念，打造出符合自然规律、节能环保的建筑作品。

总的来说，以云为理念的建筑设计，不仅是对自然界的一种赞美与致敬，更是
对建筑艺术与人类文明的一种探索与创新。

它的出现，不仅丰富了建筑艺术的内涵，更为人们的生活带来了更多的美好与可能。

相信随着科技的不断进步与人们对自然与人文的更深层次的理解，以云为理念的建筑设计必将迎来更加美好的未来。

云房子造好了有的像有的像还有的像
云房子，一个全新概念的居住模式，凭借其灵活而创新的空间搭配，和模组化的可拆卸的构造形态，让小空间更具实用性和有趣性，目前已经渐渐流行起来，成为新一代居住模式的首选。

云房子是为了满足住户对小空间里所拥有的机能定制而研制出来的，内部空间搭配合理，满足不同居住客群的需要，外部随性而有趣，个性精致，给人留下印象深刻的感受。

无论是简约型房子还是现代混搭型房子都有不同的外观和内部配置，令人惊艳。

其中，有的云房子像一叶扁舟，采用现代设计元素，与自然融为一体，犹如一艘穿梭在湖面上的船；有的云房子像一座洋房，素雅简约，几何造型，中西融合；还有的则仿佛汉唐建筑，如一个宏伟壮观的古堡，融合东方哲思在格局中，饱含浓浓的艺术气息。

此外，云房子还凭借着其易装性、低碳环保、高性价比、定制高度等等优点，让居住者能够舒适宜居，物质丰盛而快乐健康，更是实现人们美好生活理想的一大步。

总之，云房子以其新颖视角、别具特色和超级实用性，正在改变传统住宅，满足人们对精致宜居，时尚精彩的生活态度，让我们在居住里拥有更多的选择及可能性！。

188㎡联排1.户型整规：户型方正，大气，进深仅为10米（多数联排进深大开间小）；2.朝向采阳：均为南向略偏西或偏东，采光采阳充足；3.入户方式：南/北双向入户，连通花园；4.通透通风：一楼前后通透，可形成穿堂风（门与窗之间无遮挡）；5.流线分区：整体上动静分区、公私分区，一楼为公共活动区，二、三楼均为私属静谧空间。

一楼做到了干湿分区，客厅与厨卫空间以错层式分隔。

6.赠送面积：多露台赠送，胜过阳台得半面积赠送。

➢一楼：前后门廊赠送一半面积共约6个㎡（共约12㎡）赠送；➢二楼：南向露台约7㎡赠送，北向约13㎡赠送；➢三楼：南向露台约8㎡赠送；总赠送面积约34㎡，建筑赠送率达到18%；7.使用效率：户型使用效率高，几乎没有多数别墅因过道过多带来得面积浪费；8.餐厨空间：餐厨空间一体化。

餐厅采用3*4设计，可同时摆放酒柜（0、3米宽）与小圆形餐桌（直径1、5米供十人就坐），并可将楼梯下空间稍作隔离处理后用作储藏室。

厨房采用半开放式U型设计，营造出约6米操作台面，节省空间得同时更方便操作，在主人做菜得同时还能照瞧客厅得一切。

9.客厅空间：豪华客厅享受6、5米超大开间，可享受家庭影院般影音效果（立体声环绕尺度、大视频尺寸）；10.卧室空间：豪华双主卧套房设计，每间主卧均配备私享书房、衣帽间、豪华主卫、景观露台。

主卧均享有4、2米大开间。

三楼独立主卧，最为私密，景观视野最佳；（该部分说辞根据三楼格局得调整而做相应变动）11.卫浴空间：私属豪华卫浴空间，采用4分区设计（浴缸、淋浴、马桶、洗漱台）；12.玄关空间：采用半室外门廊式双玄关设计，作为私家花园向室内过度得灰空间加强与花园得交流得同时，更确保了室内空间得私密性与安全性。

同时在不同得季节可将换鞋、搁置物品（雨伞）等需求放在半室外门廊空间。

考虑到停车在北侧道路，还在北侧入户处设计了室内门厅空间，也可作为内部玄关使用。

门厅空间作为入室得最后一道过度空间，确保了客厅得私密性同时还起到了很好得装饰作用（屏风、简易拉门、镂空吊饰等）；13.功能空间：二楼楼梯正对空间，可隔断成卧室，也可作为家庭厅，还可作为茶室或棋牌室等；核心价值：豪华双主卧套房设计。

宁波万科滨悦华庭户型分析
宁波万科滨悦华庭位于宁波南部环湾新城，是滨江大道和双桥大街中央的新城绿洲。

它交融着宁波湾的美景，将海洋和森林完美结合，是整个宁波市精英人群居住的首选之地。

它拥有四栋高层公寓，家具配置令人惊叹，并保持着都市化的安全和舒适环境。

宁波万科滨悦华庭的内部设计充满了特色，充分考虑了家庭的日常要求，极大地满足了住户的需求。

主入口处有保安门岗，能够充分保障住户的安全。

高层楼层分设多个独立的户型，分别为三居室、二居室、一居室，并配备了厨房和卫生间，无论是在细节上还是完整性上均被大量考虑。

宁波万科滨悦华庭精心整合了室内设施和装饰，从门厅、客厅到卧室，有运动设备、图书馆、KTV房等，均有独立的入口，极大丰富了住户的生活乐趣。

总而言之，宁波万科滨悦华庭户型设计既对室内功能进行了细致考量，也为住户提供了充足的休憩机会，完美诠释了高档住宅的现代智能生活概念。

随着我国城市化进程的加快，房地产行业蓬勃发展，各种新型的住宅项目层出不穷。

为了帮助消费者在购房时做出明智的选择，本文将针对近期入市的两款热门户型进行点评，总结其亮点，以供广大购房者参考。

一、宁波观澜映象139㎡户型1. 亮点一：宜居户型，建面合理观澜映象139㎡户型为四室两卫，建面大约在140㎡左右，属于改善型户型。

户门设计有独立玄关和联排玄关柜，满足居住需求。

2. 亮点二：空间利用合理，储物空间充足过道空间被充分利用，打造客餐厅或通长的储物空间，节省空间，最大化利用空间。

3. 亮点三：双厅概念，居住体验良好拥有双厅概念，居住体验通常不会差。

4. 亮点四：三房朝南，宜居设计三房朝南，符合居住习惯，但所有房间朝向同一过道，可能对三代同堂的业主不太方便。

5. 亮点五：储物空间利用是亮点南阳台和西阳台均可晾晒衣物，储物空间充足。

二、上海置地中心146㎡户型1. 亮点一：超大餐厅，五开间朝南超大餐厅、五开间朝南，满足家庭聚会、宴请等需求。

2. 亮点二：超标1，建面合理近期入市的新盘中，宜居级四室两卫户型的合理建筑面积大约在145㎡左右，而本户型建面为146㎡，属于超标1的范畴。

3. 亮点三：投资价值高配备开敞书房空间，使实际户型成为41户型，具有较高的投资价值。

4. 亮点四：公摊部分优势本单元的侯梯厅比西首单元的侯梯厅大了20%以上，购买本单元更具优势。

5. 亮点五：南北通透，飘窗加持南北通透，飘窗加持，使动区更为舒适。

6. 亮点六：北次卧设计合理北次卧开门见镜子，但实际上，在三个房间朝南的前提下，北次卧更适合作为书房。

7. 亮点七：稀缺户型，整体评级高本户型为稀缺户型，整体评级为95分，非常适合三口之家改善自住，投资业主也可考虑。

总结：以上两款热门户型各具特色，宁波观澜映象139㎡户型适合二孩家庭进行改善性自住，而上海置地中心146㎡户型则具有较高的投资价值，适合三口之家改善自住和投资者。

购房者在选择时，可根据自身需求和喜好进行选择。

天玺A |约160㎡+160㎡+35㎡+8㎡| 四室两厅两卫天字头大四房如果胸怀气度可以衡量，定与您大宅的数字有关恢弘气度：160㎡敞轩四室，东西面宽近15m、南北纵深约14m、起居室开间近5m、举架高约3m、阳光主卧近37㎡、超值附赠空间达203㎡，大数字凝结豪宅之气，大尺度还原生活本真。

写意格局：一梯2户的都市领地，让“私属”与“近邻”兼得。

黄金中轴线将南北厅室完美分割，8间厅室均有个性配窗，收束阳光，拢聚风水。

储光主卧：南向大主卧，追随阳光无死角，10㎡室内卫浴间，犒赏极致生活。

雅境书房：15㎡中正大书房，背靠开放式逸景露台，让书香与墅景碰触，房间功能性完美彰显。

超值附赠约203㎡多功能负首层：约160㎡地下室，囊聚多种功能，随意组装属于您自己的创意空间。

私属花园：约35㎡私属下沉式花园，圆都市田园梦想。

逸景露台：约8㎡开放式逸景露台，私密与墅景的无缝链接。

御轩A |约140㎡+140㎡+30㎡+7㎡| 三室两厅一卫御字头阔三房如果心胸的宽度可以丈量，定于您大宅的开阔有关黄金尺度：方正典雅的大三房，4.5m大面宽起居室，21㎡阳光主卧，超值附赠空间约177㎡，严谨的空间序列，实用阔绰、比例协调。

写意格局：一梯2户的都市领地，让私属与近邻兼得。

黄金中轴线将南北厅室完美分割，6间厅室均有个性配窗，收束阳光，拢聚风水。

储光双卧：主次卧分离，大明窗让每个角落都可触碰阳光，彰显从容气度。

雅境书房：13㎡中正大书房，背靠开放式逸景露台，让书香与墅景碰触，房间功能性完美彰显。

超值附赠约177㎡多功能负首层：约140㎡灵动空间，功能多变，让您的创意有的放矢。

私属花园：约30㎡私属下沉式花园，圆都市田园梦想。

逸景露台：约7㎡开放式逸景露台，私密与墅景的无缝链接。

天玺B |约160㎡+8㎡| 四室两厅两卫天字头大四房如果心胸的宽度可以丈量，定于您大宅的开阔有关恢弘气度：160㎡敞轩四室，东西面宽近15m、南北纵深约14m、起居室开间近5m、举架高约3m、阳光主卧近37㎡，大数字凝结豪宅之气，大尺度还原生活本真。