商品房平层大户型发展现状与设计应用研究—以万达西安高新7号地块项目为例摘要：随着经济发展，国民生活品质得到极大的提高，高质量生活环境成为人们追求的目标，这也加快了平层大户型迅速推广和发展的动力。
大户型产品较小户型产品更难标准化，不在一味的追求空间的大小，而是营造和增强空间的情景化、趣味性、功能性、景观的融入以及私密性等精神层面的需要，才能打造出解决痛点，为满足不同住户需求的产品。
本文结合万达西安高新7号地块项目，通过对该项目310㎡主力户型各功能空间的设计及分析来探讨适合不断发展变化的室内居住空间，以满足当代人们的居住需求。
关键词：平层大户型、LKDG一体化设计、场景营造、大面宽引言平层大户型产品作为高品质住宅的重要构成部分，在高端改善户型的流行趋势下，大面宽、小进深、南北通透的平层户型有着更充足的采光日照、更好的通风效果、更佳的居住场景体验、视野开阔的别样景观体验。
这些将成为衡量高品质住宅的重要标准。
1平层大户型的定义与发展概况1.1平层大户型的定义平层大户型源于西方国家，2002年后进入中国，其主要特性表现为三个方面：①户型面积段。
平层大户型多为170㎡~300㎡；②户型品质。
套内空间无跃层，房间尺度要求较高，能给住户提供高质量生活空间；③周边环境。
平层大户型一般位于城市中心区域，具有较完备的配套设施和景观资源。
1.2平层大户型住宅兴起的原因随着经济发展，国民生活品质得到极大的提高，高质量生活环境成为人们追求的目标，这也加快了平层大户型迅速推广和发展的动力。
近年来别墅因其自身不经济、占地较大、容积率低无法适应国内发展建设的需求，受到国家政策的打击，2012年“禁墅令”的颁布禁止别墅用地土地供应，在高端住宅市场产生了较大的震动，此时作为高端住宅的平层大户型产品凭借着高效集约用地和完善的配套设施及便利的交通出行的特点得到快速发展，在高端住宅市场中所占比例进一步扩大，同时为未来的发展奠定了基础。
2西安市商品房市场发展环境2.1西安历年商品住宅市场结构变化分析从2012到2015年,以来西安商品住宅市场销售均价维持在6000~6500元之间,同比增长率为3.5%,销售量缓慢增长;2017年在西安“楼十条”和相关利好政策的颁布后，楼市攻击呈现非理性增长，住宅单价突破9000元/㎡，较上一年增长47.28%，销售面积较去年增长近30%。
