电梯安装维护说明书

家 用 曳 引 电 梯 安 装 说 明 书东南电梯股份有限公司1.1 安全说明请遵守以下安全规则：•电梯各有关区域应保持清洁维护好（必要时更换）工地的安全设备•工作地点应有足够照明•穿戴必要的保护服装和装备：工作帽，安全鞋，手套，安全带，护耳等•始终使用安全带•工具始终保持良好的使用状态•注意设备和工具的装配说明•避免危险情况•确保机房门(如果有的话)上锁•对井道门口需设警告标记和相应的保护措施穿戴防护用品，例如：安全帽 护目镜 安全手套 安全鞋 安全带1.2 现场材料的存放和搬运1.2.1 存放当电梯设备必须存放在现场时，必须把货箱堆放在清洁、干燥和有遮棚的地方。

应注意箱子堆放处周围应无易燃物，不得进行气割类或其他易燃性工作。

所有货箱应整齐堆放在厚木板上，保证若突发流水时货箱不会受潮。

工地主管应保证下水道畅通无阻，并在设备存放期间始终保持清洁。

货箱不得堆放在交通繁忙地段，应防止坠落的碎石。

所有货箱应用帆布或塑料布复盖，并用绳子扎牢以防被风吹掉。

施工方应安排安保值班，保证复盖物，货箱及所装货物不遭盗窃或破坏。

货箱不应堆放得太高，除非迫不得已，重箱子不应放在轻箱子的上面。

导轨上不得放置任何东西。

货箱存放的位置必须有计划。

箱子应按设备安装需要的顺序摆放。

同一台梯的设备应放在一起，不要与别的电梯混放。

工地主管必须保证货箱不因其他工地需要某件东西打开后，而不关上。

向工地所借部件不管多小必须签字。

所需部件的定单或投拆文件必须复印并保存在文件夹中。

部件的发货必须与安装计划相一致。

电梯设备决不可存放在露天！若发生这种情况，迅达公司不承担提供的保质期和材料保证，由买主自己负责，因此工地主管的责任是保证不发生此种情况。

对于不在现场存放的电梯材料，存放要求同上。

1.2.2 搬运在现场搬运电梯设备时必须特别小心，确保不损坏设备。

搬运电梯材料时，特别是导轨，不得使用机械拖拉的方法。

搬运笨重部件必须使用合适的机械设备。

质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

XXXXXXXXXX有限公司电梯维保手册（试行）部门：电梯维保中心日期：2011.7.30质量保证组织结构图工程部电梯安装公司总经理办公室电梯维保技术培训维保资料仪器设备技术档案星系反馈财会出纳电梯安全管理制度目录一、电梯作业人员守则二、电梯日常安全管理和作业人员职责三、电梯驾驶人员安全操作规程四、电梯日常检查和维护安全操作规程五、电梯常规检查制度七、电梯维修保养制度八、定期报检制度九、电梯作业人员培训考核制度十、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度十一、技术档案管理制度十二、电梯钥匙管理使用制度十三、电梯维保常用表格电梯作业人员守则1、目的和范围1.1目的为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。

1.2范围规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。

2、电梯作业人员守则2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。

2.2电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。

2.3电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常检查和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。

2.4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。

2.5认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提自身的技术水平。

2.6及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。

2.7不擅自离岗，做到文明服务。

2. 8正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况。

电梯日常安全管理和作业人员职责1、目的和范围1.1目的为保证电梯正常可靠地运行，降低电梯故障率，防止电梯事故的发生，规范电梯日常安全管理和作业人员的行为。

1.2范围1.2.1电梯日常管理人员是负责本单位所用电梯的日常性事务管理和督促、协调对外联系电梯管理有关工作。

电梯安装与维护作业指导书第1章电梯概述 (3)1.1 电梯的定义与分类 (3)1.2 电梯的组成与工作原理 (4)1.3 电梯安全规范与标准 (4)第2章电梯安装前的准备工作 (5)2.1 施工现场勘察 (5)2.1.1 现场环境 (5)2.1.2 设备情况 (5)2.1.3 通道与运输 (5)2.1.4 施工条件 (5)2.2 施工方案制定 (5)2.2.1 施工流程 (5)2.2.2 施工方法 (5)2.2.3 施工组织设计 (5)2.2.4 安全措施 (5)2.3 施工人员培训与资质要求 (6)2.3.1 培训内容 (6)2.3.2 培训方式 (6)2.3.3 资质要求 (6)2.3.4 人员配置 (6)第3章电梯机械部分的安装 (6)3.1 机房设备安装 (6)3.1.1 设备检查 (6)3.1.2 机房布局 (6)3.1.3 设备安装 (6)3.1.4 电气接线 (7)3.2 井道设备安装 (7)3.2.1 导轨安装 (7)3.2.2 钢丝绳安装 (7)3.2.3 井道内其他设备安装 (7)3.3 轿厢与对重装置安装 (7)3.3.1 轿厢安装 (7)3.3.2 对重装置安装 (7)3.3.3 轿厢与对重装置调试 (7)第4章电梯电气部分的安装 (7)4.1 电气控制系统安装 (7)4.1.1 准备工作 (8)4.1.2 设备安装 (8)4.1.3 接线 (8)4.1.4 系统调试 (8)4.2 电气线路敷设 (8)4.2.2 线管敷设 (8)4.2.3 电气连接 (8)4.3 电梯电源与照明系统安装 (8)4.3.1 电源系统安装 (8)4.3.2 照明系统安装 (9)4.3.3 验收 (9)第5章电梯调试与验收 (9)5.1 电梯调试前的准备工作 (9)5.1.1 技术资料准备 (9)5.1.2 人员与工具准备 (9)5.1.3 现场环境检查 (9)5.1.4 电梯设备检查 (9)5.2 电梯调试方法与步骤 (9)5.2.1 电梯调试方法 (9)5.2.2 调试步骤 (9)5.3 电梯验收标准与程序 (10)5.3.1 验收标准 (10)5.3.2 验收程序 (10)第6章电梯维护保养基本要求 (10)6.1 维护保养的目的与意义 (10)6.1.1 保证电梯运行安全 (10)6.1.2 提高电梯运行效率 (10)6.1.3 降低电梯故障率 (10)6.1.4 节约电梯维修成本 (10)6.2 维护保养的基本要求 (10)6.2.1 维护保养人员要求 (10)6.2.2 维护保养工具及设备要求 (10)6.2.3 维护保养工作要求 (11)6.2.4 故障处理要求 (11)6.3 维护保养周期的确定 (11)6.3.1 日保养：每日对电梯进行一次清洁、检查、润滑等常规保养工作。

质量体系文件编号：电梯维保计划方案-- 适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSGT 5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30 分钟，其他地区一般不超过1 小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存 4 年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

１．电梯的特点和结构电梯是具有特种容载装置沿着恒定不变的铅垂导轨，在不同水平面间，作间歇运行的电力驱动起重机械，它适宜于装置在二层以上的高层建筑物内，专供上下运送人员和货物之用。

1.1 电梯的传动系统电梯安装在建筑物内，必须有一个井道和机房。

机房内安装着曳引机，一般直接位于井道的上部。

在曳引机的曳引轮槽内围绕一组曳引钢丝绳。

钢丝绳的二个分支分别悬挂在曳引轮的两侧。

对1:1的曳引绳布置法来说，一个分支垂直下降连接在轿厢顶上的悬挂装置上，另一分支通过导向滑轮向外偏斜后垂直下降或直接垂直下降连接在对重架的悬挂装置上。

对2:1的曳引绳布置法来说，一个分支垂直下降绕过轿顶轮后连接到机房的悬挂装置上，另一分支垂直下降绕过对重轮后也连接到机房的悬挂装置上，轿厢和对重皆设有导靴分别在其井道中所装设的导轨上滑行，当电动机通电运转时通过蜗轮减速器而转动曳引轮，依靠轮槽与钢丝绳间的摩擦力来带动轿厢和对重运行，轿厢上升则对重下降，反之轿厢下降则对重上升。

1.2 电梯的结构电梯的结构可分为机械部分和电气部分，现将组成电梯的主要部件按其安装部位的不同分别列举并说明其作用。

1.2.1 机房部分1.2.1.1 曳引机是电梯的起重机构，安装在专用承重梁上，它主要由下列部件组成。

a .驱动电机驱动电动机采用三相鼠笼式感应电动机，采用变频变压的驱动方式对电机进行控制。

b.制动器是常闭式电磁制动器，只在电动机通电运转时期松闸，当电梯停驶时即进行制动并保持轿厢位置不变。

即制动器通电松闸、失电制动，充分保证其工作的可靠性。

c.减速器采用蜗轮蜗杆减速器，具有高精度、高效率和低噪音特点。

d.曳引轮具有半圆形带切口的绳槽，使钢丝绳与绳槽间产生足够的摩擦力。

1.2.1.2 限速器它通过安全钢丝绳索与轿厢连接，把轿厢的运动传给限速器转动，当轿厢运动速度超过允许的安全速度时，限速器即起作用：a.首先通过超限位开关，切断控制电路。

b.然后把限速器钢丝绳夹住带动安全钳动作，切断控制电路。

电梯维修保养规程模版一、引言本规程旨在确保电梯设备的安全、可靠运行，延长使用寿命，减少故障和事故的发生。

所有维修和保养人员都必须遵守本规程，并按照规程的要求进行操作。

二、工作范围1.电梯维修保养的范围包括但不限于以下内容：a.电梯运行、停靠和开关门系统的检修和调整；b.电梯驱动、控制和安全系统的检修和调整；c.电梯井道、底坑和机房的清洁和维护；d.电梯各种部件和配件的更换和维修；e.电梯故障排除和事故处理。

三、维修保养周期1.定期维修保养周期为每半年一次，并做好相应记录；2.报警故障和事故处理必须立即进行维修保养。

四、维修保养措施1.维修保养必须由经过培训并持有相应证书的维修人员进行；2.维修保养工作应按照相应的操作规程和流程进行；3.维修保养过程中必须佩戴好安全装备，如安全帽、防护眼镜等；4.必须使用正确的工具，工具的使用和存放必须符合相关要求；5.维修保养过程中必须严格遵守电梯相关安全操作规范；6.发现问题或异常情况时，必须及时报告相关负责人。

五、维修保养记录1.每次维修保养都必须制定详细的维修保养记录；2.记录内容应包括但不限于以下内容：a.维修保养日期、时间和地点；b.维修保养人员姓名和工号；c.维修保养内容和步骤；d.维修保养所用工具和设备；e.发现问题和异常情况的描述；f.维修保养结束后的检验和测试结果；3.维修保养记录必须经过维修保养人员和相关负责人签字确认。

六、维修保养质量控制1.维修保养工作必须符合相关法规和标准的要求；2.维修保养质量必须经过检验和测试，确保达到安全和运行要求；3.维修保养工作不得影响电梯的正常运行和使用。

七、事故处理1.发生报警故障和事故时，必须立即采取相应措施进行处理；2.事故处理应按照相关的应急预案进行，确保人员安全和电梯的正常运行；3.事故处理后必须进行事故分析和记录，查明事故原因并采取相应措施；4.对于重大事故，必须报告相关主管部门，并配合调查和处理。

电梯安装与维修保养作业安全操作规程第一条为了保障职工的安全与安康，防止发生意外事故，特制定本安全操作规程，供全体作业人员在工作中遵照执行。

其次条作业人员在施工前，先由班长将施工环境、作业内容和安全留意事项向作业人员具体讲解，并在熟识安全设施的状况下，方能开工操作。

第三条施工前的确检查工具，如发觉有失效、打滑、裂口、特别状况时应先予以修复或更新。

第四条作业中应配戴安全帽、安全带、安全鞋，严禁赤膊、赤脚或穿拖鞋工作。

第五条须共同作业之工作，不行牵强单独工作。

第六条使用安全防护具应留意以下事项：1、制止将安全帽放在地面上当凳子坐或足蹬；2、安全帽切勿任意掷弃于地面或可能受损的地方；3、安全帽配戴前应检查帽壳及头带是否完好，发觉破损、裂隙时，需马上更换，其上面印有标志、号码不行拭去，保持完整美观；4、戴用安全帽前须的确系好头带，以免脱落；5、安全带(索)之捆缚需适当,不宜过松或过紧，索的长度应适当；6、全部扣具必需坚固，可安全扣住；7、安全带（索）使用前应检查有无异状、有无损坏状况，发觉有异状、有损坏的需马上更换；8、安全防护具如安全鞋、护目镜、防护手套等等需常常保养，使用前后具体检查，发觉异状马上更换。

第七条施工现场的场地必需保持清洁、畅通，物料堆放整齐稳固，作业完毕后必需整理清洁工作场所，检点工具器材，确认妥当前方可离开。

第八条使用起重设备时，应先检查起重葫芦齿轮档身链条、插销是否正常，钢丝绳、绳索有否断股、断丝、缺口，绳夹头、吊钩是否坚固，起重葫芦的标准荷重与被起工件重量是否相符。

第九条使用电器设备时，应先检查电具金属外壳是否有效接地及破损或其他缺陷，绝缘不良、插头不良等损坏的器材严禁使用。

第十条搬运、递接器材物料应稳接稳送，不行用投掷方式接送。

第十一条安装电梯时，井道的每个层门口及修理电梯时，已经撤除厅门的井道出口，应设置档板（如安全遮拦），并标示明显的警告标志，防止误入发生事故，现场工作人员不得任意拆卸或使其失去效能。