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《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017年7月14日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 (4)一、工作背景 (4)二、修编原则与思路 (4)三、修编依据 (5)四、主要内容 (6)五、工作过程 (7)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明 (9)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文 (10)1 城市总体规划 (10)1.1总体规划 (10)1.2城镇群规划 (11)1.3城乡统筹规划 (11)1.4多规合一 (12)2 分区规划 (12)3 详细规划 (13)3.1控制性详细规划 (13)3.2修建性详细规划 (14)4 风景区规划 (17)4.1风景区规划大纲 (17)4.2风景区总体规划 (17)4.3风景区控制性详细规划 (18)4.4风景区修建性详细规划 (18)5 城市近期建设规划 (19)6 城镇体系规划 (20)7 城市设计 (20)7.1总体城市设计 (20)7.2重点地区城市设计 (22)7.3专项城市设计 (23)7.4其它 (23)8 镇规划 (23)8.1镇总体规划 (23)8.2镇详细规划 (24)9 乡、村规划 (24)9.1乡规划 (24)9.2村庄规划 (25)9.3村庄整治设计 (25)10 交通规划 (26)10.1综合交通规划 (26)10.2交通详细规划 (27)10.3交通详细设计 (28)10.4轨道交通规划 (29)10.5交通专项规划 (35)10.6交通改善规划 (36)10.7交通影响评价 (37)10.8交通量化分析 (37)11 市政基础设施规划 (38)11.1市政基础设施专项规划 (38)11.2市政基础设施建设专项规划 (39)11.3综合管线规划 (40)11.4海绵城市建设专项规划 (40)12单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (41)12.1历史文化名城保护规划 (41)12.2历史文化名镇保护规划 (42)12.3历史文化名村保护规划 (42)12.4文化遗产保护专项规划 (43)12.5历史文化街区和历史地段保护整治规划 (44)13 其他类专项规划 (45)13.1公共服务类专项规划 (45)13.2城市综合防灾专项规划 (46)13.3城市地下空间专项规划 (47)13.4生态环境景观类专项规划 (48)13.5更新改造类专项规划 (48)14 规划选址与规划设计条件 (49)14.1 规划选址、选线 (49)14.2 规划设计条件 (51)15 信息技术服务 (53)15.1信息咨询服务 (53)15.2信息加工处理 (53)15.3 信息系统开发 (54)15.4智慧“城市规划” (55)16 研究型规划 (55)16.1研究型规划—总体层面 (55)16.2研究型规划—实施层面 (56)16.3研究型规划—工程层面 (57)17 规划咨询 (57)17.1顾问咨询服务 (57)17.2开发策划 (58)18 编制标书 (59)19 规划标底 (59)第一部分修编工作说明一、工作背景2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。
3.2.1 《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》2014年10月城中村改造配套市政道路工程1工程概述1.1项目区位重庆市大足区地处四川盆地东南，距重庆77.5公里，成都263公里。
东北接重庆市铜梁区，东南邻重庆市永川区，西南界重庆市荣昌区，西北连四川省安岳县，北毗重庆市潼南区。
项目区域位度图本次设计的水峰片区城中村改造配套市政道路工程含两条道路。
本次设计的水峰片区城中村改造配套市政道路工程含两条道路，•条为城市支路，标准路幅宽度16m,双向两车道，设计速度30km∕h,道路长度615.938m。
一条为城市次干路，标准路幅宽度24m,双向4车道，设计速度30km∕h,道路长度311.365m。
13设计主要内容本次设计内容包括道路工程、交通工程、管网工程和照明工程，设计内容如下：道路工程：包括道路平面、纵断面、横断面、路基、路面结构、路基处理等；交通工程：交通标志、标线及附属设施设计。
管网工程：主要包括排水、电力、海绵城市设计：照明工程：道路照明设计；本项目施工图设计共分为六册，分别为第一册《道路工程》；第二册《照明工程》：第三《交通工程》；第四册《排水工程》；第五册《海绵城市设计程》；第六册《电力工程讥本册为第五册《海绵城市工程》.本次道路2、道路1仅布置人行道透水稀。
3、设计依据及采用技术标准和规范3.1 设计依据建设单位与我公司签订的委托合同3.2 设计规范、标准第五册海绵城市施工图设计说明3.2.2 《建筑与小区雨水利用工程技术规范》(GB50400-2006)3.2.3 《海绵城市建设评价标准》GB<Γ51345-20183.2.4 《室外排水设计标准》(GB500I4-2021)3.2.5 《给水排水工程管道结构设计规范》(GB50332∙2002)3.2.6 《给水排水工程构筑物结构设计规范》(GB50069-2002)3.2.7 《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-2016)3.2.8 《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)3.2.9 《重庆市市政工程施工图设计文件编制技术规定(2017年版)》3.2.10 《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)3.2.11 《透水路面砖和透水路面板》(GB/T25993-2010)3.2.12 《透水砖路面技术规程》(CJJ/T188-2012)3.2.13 《砂基透水破》(JG"376∙2012)3.2.14 《硅砂雨水利用工程技术规程》(CECS381：2014)3.2.15 《透水水泥混凝土路面技术规程》(CJJ/Tl35-2009)3.2.16 《城镇道路路基设计规范》(DBJ50445-2012)3.2.17 《山地城市室外排水管集设计标准》(DBJ50/T-296-2018)3.2.18 《低影响开发雨水系统设计标准》(DBJ50∕T∙292∙2018)3.2.19 《重庆市海绵城市规划与设计导则(试行)》(2016年12月)3.2.20 《重庆市海绵城市建设工程设计文件编制深度规定•低影响开发雨水系统》2016年11月3.2.21 《海绵城市建设项目评价标准》(DBJ50rΓ∙365∙2020)3.3设计基础资料、工程资料(1)设计合同(2)业主提供的《大足区中心城区控制性详细规划整合》Hll-OlZOk Hl1-03/01地块控规修改图。
重庆城投滩子口地块项目策划
摘要：
一、项目背景
二、项目规划
三、项目优势与价值
四、项目推进与展望
正文：
重庆城投滩子口地块项目策划
一、项目背景
重庆城投滩子口地块项目位于重庆市主城区，占地面积约300 亩。
该项目是重庆城投集团积极响应国家新型城镇化建设战略，推动城市更新与发展的重要举措。
项目周边交通便利，配套设施完善，具有极大的开发潜力。
二、项目规划
项目规划为集商业、住宅、文化、教育等多种功能于一体的城市综合体。
其中包括高品质住宅、大型购物中心、星级酒店、特色餐饮、文化休闲等多种业态。
项目规划充分考虑城市功能需求，注重绿色生态与人文关怀，力求打造一个宜居、宜业、宜游的新型城市空间。
三、项目优势与价值
1.地理优势：项目位于重庆市主城区，交通便利，周边配套设施完善，具有极大的开发潜力。
2.政策支持：项目积极响应国家新型城镇化建设战略，得到了政府的大力
支持。
3.投资价值：项目规划合理，功能齐全，具备较高的投资价值。
4.社会效益：项目的建设将促进城市更新与发展，提高居民生活品质，创造更多的就业机会。
四、项目推进与展望
目前，项目已完成规划设计和土地平整等前期工作，预计在未来三年内完成项目建设。
项目建成后，将成为重庆市主城区一个新的地标性建筑，对提升城市形象，推动区域经济发展具有重要意义。
重庆东方新城规划方案重庆东方新城是重庆市未来城市发展的重要组成部分。
该区域位于重庆市渝东南，地处江津区境内，占地面积为 128 平方公里。
目前，该区域正在进行规划设计，力求打造一个现代化、宜居宜业的新型城市。
以下是该区域的规划方案。
总体规划方案按照规划方案，东方新城将融合东部的商务、文化、教育等各类产业，打造成为重庆市东部的新中心。
以下是总体规划方案的主要内容。
北山主城北山主城是东方新城的核心区域，面积约为 30 平方公里。
主要建设内容包括高档住宅区、商务区、文化娱乐区、美食街等。
其中，住宅区将配套大型购物中心，商务区将配套办公楼和商场，文化娱乐区将配套电影院、剧场等。
南山特色区南山特色区将打造成为旅游、休闲、度假、养生等综合性区域。
主要建设内容包括高档住宅区、度假村、养生中心、高尔夫球场等。
其中，度假村将按照国际五星级标准打造，养生中心将引入国内外先进的养生理念和技术。
西部生态区西部生态区将以山水生态为主题，打造成为休闲、娱乐、教育等综合性区域。
主要建设内容包括高档住宅区、森林公园、水上乐园、儿童乐园等。
其中，森林公园将占地面积约20 平方公里，引入国内外优秀的森林设计师和生态环境保护专家。
东部产业园区东部产业园区将以高科技产业为主要发展方向，重点引进信息技术、生物技术、新能源等产业，打造成为重庆市东部的高新技术产业中心。
主要建设内容包括研发中心、制造基地、孵化器等。
其中，孵化器将为初创企业提供免费的办公场所和相关服务。
主要配套设施东方新城规划方案还包括以下主要配套设施。
道路交通规划将新建多条主干道和快速路，使东方新城与郊区及市中心相互连通。
公共交通规划将新建地铁和有轨电车等公共交通设施，使居民和游客出行更加便利。
水、电、气、热规划将加强水、电、气、热等基础设施的建设，保障居民和企业的日常生活和经济发展需要。
医疗、教育、文化规划将新建多所医院、学校、图书馆、博物馆等公共服务设施，提高居民的生活质量和文化水平。
基于TOD发展理念推动轨道交通综合开发项目的思考发布时间：2022-08-30T01:25:11.758Z 来源：《建筑创作》2022年第1月第2期作者：张奇瑞周瀚韬夏臣芝[导读] 随着我国新型城镇化进程的不断加快，轨道交通现已成为现代大城市城市发展和市民生活不可或缺的组成部分张奇瑞周瀚韬夏臣芝（中铁二院重庆勘察设计研究院有限责任公司，重庆，400023）摘要：随着我国新型城镇化进程的不断加快，轨道交通现已成为现代大城市城市发展和市民生活不可或缺的组成部分，依托轨道交通建设推进沿线TOD综合开发实现以公交为导向的集约紧凑型城市发展模式已成为现阶段新型城镇化高质量发展的关键路径。
围绕“十四五”时期我国轨道交通的建设重点，从参与轨道交通全生命周期运营入手推动规划项目实施，从项目投融资模式入手推动建设项目实施，从市场开发机会入手推动运营项目实施，形成完整的轨道交通TOD综合开发项目推进思路。
关键词：轨道交通；TOD模式；综合开发；轨道投融资；新型城镇化。
0 引言2021年2月，《国家综合立体交通网规划纲要》印发，明确提出“构建以城市轨道交通为骨干、常规公交为主体的城市公共交通系统，推进以公共交通为导向的城市土地开发模式”；3月，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》印发，明确提出“推行功能复合、立体开发、公交导向的集约紧凑型发展模式”，将以轨道交通为提托的TOD开发模式推向了新的高度。
“十四五”时期，随着新型城镇化战略的进一步深入实施，多层次轨道交通将在城市群、都市圈、大中小城市及小城镇协调发展的城镇化格局中发挥更为重要的作用，为推动轨道交通TOD综合开发项目创造巨大的市场机遇。
1 TOD模式的内涵和国内发展趋势1.1 TOD模式的内涵TOD（Transit-Oriented Development）模式，即以公共交通为导向的土地开发模式。
第二次工业革命以来，尤其是二战结束以后，经济社会的快速发展促使欧美国家城镇化进程不断提速，城市人口不断增加，并引导城市空间不断扩张，伴随着私人小汽车的应用普及，中心城区环境品质不断降低，交通拥堵等大城市病也随之而来。
重庆城投滩子口地块项目策划标题：解析重庆城投滩子口地块项目策划：追寻落地的奥秘导语：重庆城投滩子口地块项目策划，作为当前城市发展的焦点之一，备受全国瞩目。
本文将从项目背景、规划设计、重庆城投的角色和影响力以及项目前景等多个方面，进行深度分析，以求全面理解这一重要的城市建设项目。
一、项目背景重庆作为中国西南地区的重要城市，一直积极推动城市建设和经济发展。
滩子口地块作为城市更新和综合开发的重要一环，地理位置优越，发展潜力巨大。
项目的背景是重庆城投集团为推动滩子口地区的发展，打造新的城市功能区域，提升城市形象和城市竞争力，投入大量资金和资源进行项目策划和设计。
二、规划设计1. 滩子口地块的整体规划：滩子口地块项目着眼于打造一个现代化的综合发展区域，涵盖商务、文化、居住等多个功能。
规划上注重环境保护和生态建设，充分利用滩子口区域的天然资源，同时注重与城市其他区域的衔接和协调。
2. 基础设施建设：项目重点关注交通配套设施和公共服务设施的建设，确保项目的可持续发展。
交通枢纽的规划和建设，公共设施的建设，都成为项目策划的重点。
3. 环境保护和绿色发展：滩子口地块项目注重环境保护和绿色发展，通过规划生态园区、开展碳排放控制和节能减排等举措，以实现可持续发展的目标。
项目规划还将注重文化传承和资源保护，加强对历史文化遗址的保护和利用。
三、重庆城投的角色和影响力重庆城投集团是重庆市重点骨干企业，其参与滩子口地块项目策划，不仅代表着重庆市政府对项目的高度重视，也彰显了重庆城投在城市建设中的主导地位。
重庆城投作为一家跨行业的大型企业集团，其在滩子口地块项目中将发挥自身在投资、建设、运营等领域的优势，引领项目的顺利进行，并在项目建设后期继续贡献经验和资源。
重庆城投的影响力不仅仅局限于滩子口地块项目，其通过推动城市经济、改善城市环境和提升城市形象的举措，对重庆市乃至整个西南地区产生了积极的影响。
重庆城投的成功经验不仅值得其他城市借鉴，也为重庆的城市发展树立了榜样。
层积蝶变——重庆寸滩金山西片区城市有机更新策略研究徐松月沈蓝星发布时间：2023-05-09T07:43:32.135Z 来源：《中国建设信息化》2023年5期作者：徐松月沈蓝星[导读] 我国当代城市建设进入新阶段，城市更新成为行业热点。
面对情况极其复杂的城市建成环境，从策划、规划一直到具体建筑的概念设计方案，其中往往有诸多环节难以打通。
重庆寸滩新城及金山西片区是重庆建立国际消费中心城市的桥头堡，同时也是一个基于复杂现状建成环境的城市更新实例，本文针对从新城总体策划，到金山西片区城市更新设计，再到典型地块方案设计的整个设计过程，总结问题研究的办法和实际操作的策略，为后续相关项目提供参考。
中国建筑设计研究院有限公司摘要：我国当代城市建设进入新阶段，城市更新成为行业热点。
面对情况极其复杂的城市建成环境，从策划、规划一直到具体建筑的概念设计方案，其中往往有诸多环节难以打通。
重庆寸滩新城及金山西片区是重庆建立国际消费中心城市的桥头堡，同时也是一个基于复杂现状建成环境的城市更新实例，本文针对从新城总体策划，到金山西片区城市更新设计，再到典型地块方案设计的整个设计过程，总结问题研究的办法和实际操作的策略，为后续相关项目提供参考。
关键词：城市更新、多维立体、基因魔方、组合都市主义一、项目背景重庆寸滩国际新城地处重庆两江新区南侧滨江带，与鸡冠石迎宾半岛隔江相望，西联长嘉汇，东揽广阳岛，面积约6.7平方公里。
新城主要包括金山片区、保税港片区、邮轮母港片区，紧邻丘堡公园。
距重庆北站直线距离约3公里，至城市核心CBD、江北机场均约20分钟车程。
高起点，高标准打造寸滩国际新城，是落实成渝双城经济圈、长江经济带，打造重庆国际消费中心城市建设的重要举措。
寸滩新城金山片区西侧片区（金山西片区），面积约1.02平方公里，南至沪渝高速，北至渝都大道，西临丘堡公园，东至金渝大道。
是衔接机场、火车站、码头、丘堡公园方向及其他重要的城市窗口、地标形象和景观门户。
重庆城投滩子口地块项目策划一、项目背景及意义重庆城投滩子口地块项目位于重庆市主城区，地处城市发展的重要区域。
该项目占地面积较大，具有丰富的土地资源和优越的地理位置，邻近多条交通要道，交通便利。
项目的实施将有助于推动当地城市基础设施建设，提升城市品质，满足居民生活需求，促进区域经济发展。
二、项目策划目标项目策划目标旨在将滩子口地块打造成为一个集商业、住宅、文化、教育、休闲等多功能于一体的新型城市综合体。
在满足居民生活需求的同时，提升地块的商业价值，增强区域吸引力，形成一个具有较高品质和宜居环境的生活圈。
三、项目规划与设计项目规划遵循可持续发展的原则，充分利用地形地貌和自然资源，实现人与自然、传统与现代的和谐共生。
在规划布局上，项目将分为核心商业区、住宅区、文化教育区和休闲度假区四个部分，满足不同人群的需求。
四、项目市场分析针对重庆市区及周边地区的房地产市场进行调研分析，了解市场需求及发展趋势。
结合滩子口地块的地理位置和项目特点，预测项目的市场前景，为项目投资和运营提供有力支持。
五、项目投资估算与财务分析根据项目规划及市场需求，对项目的投资进行估算，包括土地收购、建筑施工、设备采购、运营维护等方面的费用。
同时进行财务分析，评估项目的盈利能力、投资回报期等经济指标，为项目决策提供依据。
六、项目实施与运营策略项目实施阶段，明确各阶段的任务目标和进度要求，确保项目按计划推进。
在运营策略方面，采用多元化经营模式，提升项目的自我造血功能，降低运营风险。
七、项目风险评估与应对措施对项目实施过程中可能遇到的风险进行全面评估，包括政策风险、市场风险、技术风险等。
针对各类风险制定相应的应对措施，确保项目顺利实施。
八、总结与建议综合分析项目背景、目标、规划、市场、投资、运营等方面的因素，对项目进行全面的评估。
针对项目特点，提出合理的建议，为项目成功实施提供保障。
【提示】以上内容仅供参考，实际项目策划需根据具体情况进行调整。
重庆市住房和城乡建设委员会关于授予“花滩国际新城二期公园王府A.B组团”等项目智慧小区设计标识
的通知
文章属性
•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2019.10.16
•【字号】渝建〔2019〕421号
•【施行日期】2019.10.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市管理
正文
重庆市住房和城乡建设委员会关于授予“花滩国际新城二期公园王府A.B组团”等项目智慧小区设计标识的通知
渝建〔2019〕421号有关单位：
根据《重庆市住房和城乡建设委员会关于申报2019年度重庆市智慧小区的通知》（渝建〔2019〕105号）的有关规定，经组织专家组按照重庆市工程建设标准《智慧小区评价标准》（DBJ50/T-279-2018）的技术要求进行评价，“花滩国际新城二期公园王府A.B组团”等4个项目符合技术标准和相关规定，经公示无异议，同意授予智慧小区设计标识（附件）。
附件：授予智慧小区设计标识项目名单（略）
重庆市住房和城乡建设委员会
2019年10月16日。
重庆市人民政府关于主城区地下空间总体规划及重点片区控
制规划的批复
【法规类别】国家计划
【发文字号】渝府[2005]55号
【发布部门】重庆市政府
【发布日期】2005.03.29
【实施日期】2005.03.29
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
重庆市人民政府关于主城区地下空间总体
规划及重点片区控制规划的批复
（渝府[2005]55号）
市规划局：
你局《关于报请审批〈重庆市主城区地下空间总体规划及重点片区控制规划〉的请示》（渝规文〔2005〕49号）收悉。
市政府原则同意重庆市主城区地下空间总体规划及重点片区控制规划。
现批复如下：
一、重庆市主城区地下空间总体规划及重点片区控制规划的范围为：主城区（面积2737平方公里）所对应的地下空间，重点是主城核心区（面积713.8平方公里）所对应的城市化水平较高、城市人口集中区域的地下空间。
二、同意该规划确定的主城区可用地下空间资源的主要内容为：
（一）广场、绿地、山体、公园、城市道路、体育场等公共设施用地的下部空间；。
目录第一章规划背景...................................................................................... 错误!未定义书签。
第二章基础分析...................................................................................... 错误!未定义书签。
一、现状概况............................................................................................. 错误!未定义书签。
二、现状问题及分析................................................................................. 错误!未定义书签。
第三章对上位规划的解读....................................................................... 错误!未定义书签。
一、《重庆市江津区先锋镇总体规划》解析....................................................... 错误!未定义书签。
第四章规划依据...................................................................................... 错误!未定义书签。
一、法规与规范依据....................................................................................................... 错误!未定义书签。
重庆市合川花滩片区滨江路护岸整治工程桩板墙专项施工方案江西省第五建筑有限公司合川区花滩综合建设项目沿江护岸整治及滨江路工程—B标段桩板墙施工专项方案的审批表编号：HTDF-A(B)-审批号注：本表由方案撰写单位填写方案的概述，由各参建单位完善内部审批手续后，盖章。
本表一式五份，重大项目（即金额大于10万元需报区领导审批）合川区花滩综合建设项目沿江护岸整治及滨江路工程—B标段桩板墙施工专项方案的会审表编号：HTDF-A(B)- 审批号注：本表由方案撰写单位填写方案的概述，方式可由参建单位相关技术人员会审后签署意见。
也可由各参建单位分别签署意见，再按审批程序申报。
本表一式五份，后应附专项方案。
一、工程概况合川花滩片区滨江路护岸工程地处钓鱼城办事处黑岩村和花滩村嘉陵江边，起于三伏滩滨江路A标段终点处，止于花滩岩子老房子附近处，全长1425米。
此干道路基宽24 米，其中快车道宽15 米，人行道为 2 、4m，绿化带3.5m。
路拱横坡 1.5% ，最大纵坡 1.4% ，最小纵坡0.6%，曲率半径为800~1000m。
道路土石方挖方量约为36391 m3，填方量约为355631m3。
其中，本次设计K0-001~K0+106右侧桩板墙、K0+174.25~K671右侧桩板墙，两段共长602m。
本次桩板墙结构施工进展是关系着工程的总工期，也是影响工程质量的重要节点。
二、编制依据1、我公司签定的工程承包合同；2、业主提供的地勘设计院提供的地质勘察报告。
3、本工程施工组织设计根据中国机械工业第三设计院设计的《重庆市合川花滩国际新城滨江路B段道路工程施工图》。
4、现行国家有关施工验收规范、规定、规程、标准及省市地方有关文件规定。
4.1、《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-2002);4.2、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；4.3、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；4.4、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）；4.5、《水工混凝土施工规范》（DL/T5144-2001）。
