国内旅游地产全程化咨询的巅峰技术_六_

旅游行业数字化转型实践案例集在当今数字化浪潮的冲击下，旅游行业也在积极寻求转型与创新。

数字化技术的应用不仅为游客带来了更加便捷、个性化的体验，也为旅游企业提升了运营效率和竞争力。

以下是一些旅游行业数字化转型的成功实践案例。

案例一：在线旅游预订平台的崛起以携程、去哪儿等为代表的在线旅游预订平台，彻底改变了人们预订旅游产品的方式。

过去，游客需要通过线下旅行社或者电话咨询来安排行程，过程繁琐且信息不透明。

而现在，只需在手机或电脑上轻点几下，就能轻松比较不同酒店、机票、景点门票的价格和评价，完成一站式预订。

这些平台利用大数据和人工智能技术，为用户提供个性化的推荐。

例如，根据用户的历史搜索和预订记录，预测其可能感兴趣的目的地和旅游产品，并精准推送相关优惠信息。

同时，它们还通过与供应商建立紧密的合作关系，实现了库存的实时更新和订单的快速处理，大大提高了服务效率。

案例二：智能导游应用随着智能手机的普及，智能导游应用成为了游客出行的好帮手。

像“口袋导游”“三毛游”等应用，通过 GPS 定位和语音讲解功能，为游客提供了更加丰富和个性化的导览服务。

游客在到达景点后，只需打开应用，就能自动获取相关的介绍和讲解。

而且，这些应用还可以根据游客的兴趣和停留时间，调整讲解内容和路线规划。

此外，一些智能导游应用还融入了社交元素，游客可以分享自己的游览心得和照片，与其他游客互动交流。

案例三：虚拟现实与增强现实技术的应用一些旅游目的地和景区开始尝试利用虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术，为游客带来全新的体验。

例如，＿____景区推出了 VR 体验项目，游客戴上 VR 设备，就能身临其境地感受景区的历史文化和自然风光。

AR 技术则更多地应用于增强现实的导览和互动。

比如，在_____博物馆，游客通过手机扫描展品，就能获取更加详细的信息和多媒体展示，使参观过程更加生动有趣。

案例四：数字化营销与社交媒体推广旅游企业越来越重视数字化营销和社交媒体的推广作用。

盛方咨询集团创始人许豫宏:旅游地产开发模式与运营经典案例(对涉及旅游地产定位的朋友有帮助哦)2007年以来,笔者主持和参与众多旅游地产开发项目,从实践中总结归纳出休闲地产的发展脉络和开发走向,探索不同背景下的旅游地产开发新课题,以“休闲地产模式”来解决目前旅游地产发展中的瓶颈问题。

1、从“泰山古镇?国际家园”的规划看民俗休闲地产开发模式泰山是我国著名的风景名胜区、世界第一个自然文化双遗产旅游目的地,也是世界地质公园和非物质文化遗产地,自八十年代的《泰山风景名胜区保护规划》之后,泰山先后进行了二十余项各类旅游开发规划,都是难于明确协调保护与开发问题而半路夭折的。

为了规避在泰山风景名胜区内开发建设的众多限制,规划组本着“核心区吸引人,辐射区留住人”的战略思路,在风景名胜区范围内进行软提升,即“强化两端、主题梳理、营造四季泰山、优化小环线和强化服务”;在风景名胜区红线外,泰山景区范围内,进行了重点的开发建设,其中关键内容就是对泰山东西两翼的差异化打造,提出了以艾洼民俗村为核心的泰山东翼的“泰山古镇”,和以西大门综合服务中心为依托的泰山西麓的“国际家园”的开发。

“泰山古镇”是对泰山东翼艾洼民俗村的品质、内涵和国际定位上的提升,站在“当代精品,未来遗产”的高起点上,将泰山的古民俗、古婚庆、古街坊、古商埠、古民居、古牌坊、古城堡等一系列的历史文化元素凝聚成为泰山古镇的文化内涵,将山水、爱情、度假、田园、峡谷和人家来构筑泰山古镇的旅游内容,统一打造,整合开发,形成泰山又一新的旅游品牌。

位于泰山西麓的“国际家园”正处于104国道(泰安-济南高速公路)进入的主通道上,是自驾车游客进入的主要方向,也是泰山封闭运营后的景区西大门,它的综合服务、形象窗口和游客集散功能地位的重要性不言而喻。

因此,规划组提出了打造一个“山水庭院、世界家园”的开发定位来整体开发,即打造与泰山世界品牌价值相匹配的,具有顶级品质的,以山水休闲、民俗风情和生态度假为特色的综合服务区。

中国旅游规划设计公司排名（据国际PRI商业调查机构2014-2016年数据）NO1. 巅峰智业（北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司）——旅游创意咨询业的黄埔军校业务主要面向政府代表性项目：海南省旅游发展总体规划、江西庐山西海一期岛屿、瑞金市创国家5A级旅游景区提升规划简介：北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司始创于2001年，已发展成为旅游规划行业龙头和旅游全产业链创新引领者，提供“规划+运营+营销+投资”四位一体一站式解决方案。

公司总部位于北京，并在上海、深圳、成都、西安、长沙、贵阳、南昌、哈尔滨等地设有分公司，2016年与华侨城集团合资成立了华侨城旅游投资管理有限公司。

公司资质全面，业务覆盖全国，共计完成2000 余项项目，累计运管景区50余家，获得“中国旅游知名品牌、国家文化产业示范基地、最具品牌影响力旅游规划企业、旅游投资先锋企业”等荣誉。

NO2. 绿维创景（北京绿维文旅科技发展有限公司）——引领学界业务主要面向政府代表性项目：赛罕乌素村、鄯善县蒲昌村改造、思拉堡温泉小镇、淹城春秋乐园简介：绿维文旅（集团），专注于旅游产业与特色小镇的开发运营服务，以“创意经典·落地运营”为理念，基于智库优势，在顶层设计引导下，整合投资、开发、建造、运营、人才等产业链板块，经合资、合伙的深度整合，推动全产业链全程联合孵化服务。

北京绿维文旅科技发展有限公司（原“北京绿维创景规划设计院”）包括北京绿维文旅城镇规划设计研究院、八大事业部、八大职能部门，以及5个参控股公司，以旅游规划设计为核心，围绕“开发建设、投资融资、运营管理、人才培训、智慧旅游”等，为旅游与特色小镇开发运营，提供全产业链整合咨询服务。

NO3. 海森机构（广州旅游策划设计有限公司、广州海森温泉设计建造有限公司、广州海森度假区管理顾问有限公司、广州海山游乐科技股份有限公司）——以项目落地著称业务主要面向以恒大、首旅为代表的上市公司/大型企业集团代表性项目：恒大海花岛、青岛海泉湾度假城、香江健康山谷等国内一大批顶尖度假旅游项目简介：广州海森旅游策划设计有限公司（海森旅游规划设计院）是中国最早从事旅游规划设计的企业之一，是海森机构核心成员，与海森机构其他成员企业共同构成了度假旅游项目策划规划→设计建造→经营管理全程服务链条，服务了以恒大地产集团、北京首旅集团、横店集团、中铁集团、港中旅集团、宋城集团为代表的国内一大批顶尖的从事旅游投资的大型企业。

旅游地产成功案例一、导言旅游业是具有巨大潜力的行业，在过去几十年里蓬勃发展。

随着人们对休闲度假需求的增长，旅游地产成为了一个备受关注的领域。

本文将介绍几个旅游地产成功案例，包括项目的规划和执行，以及最终的成功因素。

二、典型案例1：迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最知名的旅游地产之一。

它以其独特的主题、精心设计的景点和高质量的服务而闻名。

迪士尼乐园的成功得益于其对细节的关注和对独特体验的追求。

首先，迪士尼乐园注重每个细节，从大型设施到小型装饰，都精心打磨，以创造一个完美的环境。

其次，迪士尼乐园创建了多个主题区域，每个主题区域都有自己的特色和吸引力。

例如，迪士尼乐园的“童话城堡”和“明日世界”等景点，带给游客们不同的体验。

最重要的是，迪士尼乐园提供了出色的服务，包括友好热情的员工、高质量的餐饮和住宿设施。

这种关注细节和客户体验的精神，使得迪士尼乐园成为世界上最有吸引力的旅游目的地之一。

三、典型案例2：海南亚龙湾海南亚龙湾是中国旅游地产领域的典范之一。

该项目位于海南岛，占地面积约为15平方公里，规划了多个高档度假酒店、高尔夫球场、商业区和综合体育设施。

海南亚龙湾成功的原因有以下几点。

首先，它位于优越的地理位置，拥有美丽的沙滩和温暖的气候。

这使得游客在这里可以享受阳光海滩度假，尤其受到国内外高端旅游者的欢迎。

其次，海南亚龙湾提供了世界一流的酒店和度假村设施。

这些设施配备了豪华客房、高品质餐饮和各种娱乐设施，确保每位游客都能得到满意的服务。

最后，海南亚龙湾注重可持续发展。

在项目规划和建设过程中，该项目一直将环境保护和生态平衡作为重要考虑因素。

它鼓励游客尊重自然，保护生态环境，从而实现经济发展与环境保护的双赢局面。

四、典型案例3：迈阿密南海滩迈阿密南海滩是美国最受欢迎的旅游目的地之一。

该项目以其美丽的沙滩、繁华的城市和多样化的文化而闻名。

迈阿密南海滩的成功有几个关键因素。

首先，它位于优越的地理位置，得天独厚的气候和迷人的风景使得游客流连忘返。

旅游行业的智慧旅游应用案例分享随着科技的不断进步和人们对旅游需求的日益增长，智慧旅游应用在旅游行业发挥着越来越重要的作用。

智慧旅游应用以提供个性化、便捷、高效的旅游服务为目标，利用先进的科技手段和大数据分析，为旅游者提供更好的旅游体验。

以下是一些旅游行业中成功应用智慧旅游的案例分享。

案例一：高德地图高德地图是一个广受欢迎的智慧旅游应用，它为用户提供全面的导航、交通状况查询、景点推荐等功能。

当用户需要规划路线时，高德地图可以提供多种出行方式的选择，并根据实时交通状况给出最佳路线。

此外，高德地图还提供了周边景点、餐饮、购物等推荐，让用户可以更加便捷地获取周边信息，规划旅游行程。

案例二：携程网作为中国最大的在线旅游服务提供商，携程网利用智慧旅游技术为用户提供了全方位的旅游服务。

用户可以通过携程网预订机票、酒店、旅游团等，并享受一站式的旅游解决方案。

携程网还推出了智能客服系统，通过机器学习和人工智能技术，为用户提供更加个性化的旅游咨询和服务。

此外，携程网还利用大数据分析，为用户提供个性化的旅游推荐，帮助他们更好地规划旅游行程。

案例三：景区智慧导览系统很多旅游景区开始采用智慧导览系统，以提供更好的旅游体验。

这些系统通常包括手机应用程序、扫码导览设备等。

游客可以通过这些系统获取景区地图、景点介绍、讲解导览、推荐路线等信息。

景区智慧导览系统还可以根据游客的兴趣、时间等要素，推荐适合的景点和活动，为游客提供个性化的旅游体验。

案例四：旅游定制平台旅游定制平台利用智慧旅游技术，为用户提供定制化的旅游服务。

用户可以根据自己的需求和喜好，选择目的地、行程安排、酒店、交通等各个方面的要素。

旅游定制平台利用大数据分析和智能算法，为用户提供个性化的旅游方案和推荐，让用户能够获得更加满意的旅游体验。

案例五：实时导游系统一些旅游公司和景区开始采用实时导游系统，提供实时讲解和导游服务。

这些系统通常基于语音识别和机器学习技术，可以根据用户的需求和位置，为他们提供相关的讲解和导游信息。

后疫情时代：旅游地产发展下的“六脉神剑”（段丽伟2020年12月3日）后疫情时代的来临让更多的旅游地产发展逐步回归理性，通过市场的分化与淘汰，行业专业化程度也进一步提高。

近年来，旅游地产投资热的背景下，众多百强地产商跨界转战高增长、慢周转的文旅产业，深度融合“旅游+地产”，开辟新市场。

习惯了”快产快收模式”，发现这个上万亿级市场，蛋糕虽大，但消化太难，这让一批地产企业幻想破灭，现在基本面临“721”的格局（70%亏损、20%持平、10盈利），高质量的旅游地产少之又少，作为中长期布局的项目，旅游地产项目约需要5-10年开发周期，想要盈利则需要更久的时间。

面对疫情常态化，后疫情时代旅游地产该何去何从呢？旅游地产发展下“六脉神剑”少商剑（剑路雄劲，颇有石破天惊，风雨大至之势）-资源整合提升团队资源整合能力。

资源整合并非是江湖传说中的“空手套白狼”。

合格的团队关键词是资源整合。

没钱？找有钱的合作；没技术？找技术人才合作；没产品？找有产品的合作？核心工作可以分配股份嘛；外围工作可以外包雇人嘛；一句话：支个桌子组个牌局，我从中间抽水。

；项目失败了？那就继续下一个，反正我又没出钱，俗称“空手套白狼”也就是资源整合。

资源整合是战略管理学中的一个概念。

房企的资源整合，一方面是如何让房企内部的资源发挥最大的效用，更重要的方面是如何将外部资源为我所用。

房企的内部资源是有限的，存在于房企外部的资源则是无限的，因此充分挖掘、发挥房企的外部资源将是快速提升企业核心竞争力的重要手段。

旅游地产目前深植企业的地产基因在转型过程中出现了很多水土不服的反应，习惯了地产项目快产快收模式，一下子要进入到高投入、长周期且需要精打细雕、反同质化的旅游项目多少显得有些手足无措。

这种情况下，就要更好的资源整合。

商阳剑（巧妙灵活，难以捉摸）-IP打造IP的英文叫做Intellectua IProperty,就是知识产权的意思，就是创新就是变化就是想法，发明、文学、艺术创造以及各种各样的商业符号，也就是千奇百怪的可供交流的思考。

巅峰智业——四川智慧旅游建设标杆项目案例分析四川启动G5高速四川段和大九寨环线智慧旅游规划编制项目准备工作，并于近日公布了投标邀请比选结果，北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(巅峰智业)为中选单位。

巅峰智业旗下子公司北京巅峰美景科技有限公司(巅峰美景)作为此项目的顾问机构，将提供全程智力支持，使其成为四川智慧旅游建设的标杆项目。

中标结果公示后，巅峰美景依据四川省智慧旅游建设需求，专门成立了旅游文化智慧旅游创意组，以弘扬旅游文化、宣传旅游资源为目的，制定了智慧旅游服务体系，确定了新媒体宣传及智慧旅游建设方案。

项目的立意和行文思路将会充分挖掘四川多元性的旅游文化，推行差异化的旅游营销策略，以为游客提供个性化服务为核心点。

其中，该项目的建设规划初步设定为：以旅游资源数据库、游客自助服务终端、旅游地理信息系统、物联网底层数据等平台的建设为依托，来引领游客主动地进行虚拟旅游体验;及时推送相关旅游信息，并且根据搜集的数据分析判断游客需要，运用科学新颖的营销手段扩大影响力。

同时，将推出基于WebGIS的公众服务智能终端应用，实现旅游公共区域无线网络全覆盖;完善智慧旅游咨询服务体验中心等公共服务设施;开发具有“导游、导览、导航、导购”功能的智能移动终端产品、智能门禁及电子门票系统、景区热点区域安全监控预警系统、景区环境监测保护系统等;为游客提供该线路上的包括旅游智能线路推荐、智能导览、三维虚拟实景体验等在内的“智慧旅游”服务，游客可实现在线预订和支付确认、智能点餐及结算等。

巅峰美景智慧旅游专家、售前高级咨询顾问王波介绍说，建设智慧旅游的本质，其实是通过旅游信息化促进旅游产业的发展与转型，使游客成为最大的信息价值享用者和增值者，旅游企业成为原始信息价值创造者，旅游管理部门成为产业信息资源整合和信息公共服务设施建设者。

巅峰美景将运用多年积累的智慧旅游实战经验，在对项目进行深入考察、调研、数据统计分析等工作基础上进行编制。

发展定位：鸭绿江山水画廊——原生态山水观光+鸭绿风情生态休闲体验以原生态山水观光和水上休闲体验为主，以生态山乡民俗体验为必要补充。

近中期，以大体量多功能主题游船为依托，尽快开发水上项目，形成规模。

中远期，随着滨江路况的整体改善(含吉林段)，向沿途村镇延伸，形成水陆呼应的环线。

由三大工程设计项目群支撑：鸭绿江山水画廊;拉古哨综合服务区;浑江口综合服务区。

鸭绿江山水画廊旅游规划的思路是以沿江山体为幕布(大背景)，以植被为画笔，建设风景廊道。

精心维护山清水秀峡谷幽深的原始自然景观，并在不破坏地方生态群落的前提下，借鉴风景园林理念，通过撒播彩叶树种、山花种籽等方式，有意识建设山花彩树风景廊道，形成以水为镜，山、水、花、树为颜料，十里不同天、四季不同景的原生态山水风景廊道。

依托大体量豪华主题公园游船，建设水上深度休闲体验平台。

借鉴长江三峡经验，导入几条集水上观光游览、美食娱乐、休闲度假、会议接待于一体的多功能、低噪音、环保型大型豪华主题游船，沿江缓慢行驶，时停时行，偶尔靠岸，往返于浑江口-水丰库区之间，成为水上休闲体验平台。

由此构建鸭绿江山水画廊1-2日游黄金线路。

因地制宜，沿江灵活布点接待服务设施，形成特色体验。

依托沿江村落，灵活建设一些与库区生态结合良好的游船停靠点，设置特色江鲜山珍类餐点，在条件具备的地方，设一些风格淳朴的小憩点、住宿接待点。

注意保持上述设施整体风格(尤其是外立面)与山水的和谐，要自然融入山水中，起到点景效果。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。

巅峰智业集团成立于2001年，是国内领先、规模最大的专业旅游咨询集团公司，由北京达沃斯巅峰旅游规划设计院有限公司、北京巅峰国智旅游投资管理有限公司、北京巅峰丽景园林景观工程有限公司、北京巅峰美景科技有限责任公司、巅峰智业集团区域规划研究院联合组成，是国家旅游局全国旅游人才专家服务团智力支持单位。

集团专家主要涉及旅游、城市规划、经济、建筑、园林、文化、生态、投资、地理、管理等相关领域，拥有500多名骨干精英，开展旅游地产、旅游综合体、旅游商业模式策划、旅游策划、旅游规划、可研报告、详细规划、城市规划、区域发展规划、新区（园区）发展规划、统筹城乡发展规划、循环经济发展规划、景观建筑、建筑设计、风景园林、景区管理运营等一站式全程旅游智力支持和服务。

十年来，已获得80余项国内和国际竞标第一名，承担了众多国家级重点课题研究成果、完成了千余个旅游规划咨询项目、近20家国内知名景区委托管理项目，是“中国旅游知名品牌”、“中国优秀旅游规划设计机构”和“十大最具影响力景观设计机构”，并通过ISO9001质量管理体系认证。

十大房地产技术服务了解一下在现代社会中，房地产行业已经成为经济发展的重要支柱之一。

随着科技的不断进步和应用的不断创新，房地产技术服务也得到了极大的提升和发展。

本文将介绍房地产行业中的十大技术服务，让我们来一探究竟。

一、大数据分析大数据分析是当今房地产行业最重要也最被广泛应用的技术服务之一。

通过收集、整合和分析各种数据，如人口统计数据、经济指标、市场需求等，房地产企业能够更准确地预测市场趋势，评估房地产项目的风险和潜力，以及制定更科学的市场营销策略。

二、人工智能人工智能技术已经在房地产行业中得到广泛应用。

通过使用机器学习、自然语言处理等人工智能算法，房地产企业可以更高效地分析市场数据、预测价格走势、改进房产推荐系统等，大大提升了工作效率和决策的准确性。

三、智能建筑智能建筑是指通过集成各种高科技设备和系统，提供更舒适、安全、节能和环保的居住和工作环境。

智能建筑可以通过自动控制系统，实现对温度、照明、通风和安全等方面的智能管理，使人们的生活更加便捷和舒适。

四、虚拟现实与增强现实虚拟现实和增强现实技术已经在房地产行业中得到广泛应用。

通过使用虚拟现实技术，购房者可以在不实际到达项目现场的情况下，通过虚拟现实眼镜等设备来体验实际房屋的环境和布局。

增强现实技术则可以将虚拟内容叠加到实际场景中，使购房者更直观地了解房屋的情况。

五、区块链技术区块链技术可以提供去中心化、透明、安全的交易环境，这使得房地产交易更加高效和可靠。

区块链技术可以确保交易的可追溯性和测试性，减少中介机构的参与，降低交易成本，提高交易的安全性和速度。

六、无人机技术无人机技术在房地产行业中有着广泛的应用前景。

无人机可以进行航拍和测绘，获取房地产项目的实地数据和影像信息。

同时，无人机可以用于楼宇维护和管理，如外墙清洗、巡查和维修等工作。

七、物联网技术物联网技术可以实现房屋内各种设备的互联互通，形成智能家居系统。

通过远程操控和自动化管理，人们可以更加方便地控制房屋内的照明、安防、温度等设备，提高生活质量和节约能源。

旅游行业数字化转型成功案例分享近年来，随着科技的发展和数字化的进步，旅游行业正面临着数字化转型的时代浪潮。

从传统的线下服务到在线预订和智能化旅游体验，旅游企业必须积极应对这一转变，才能在激烈的竞争中立于不败之地。

本文将分享几个成功的旅游行业数字化转型案例，以期为其他企业提供借鉴和启示。

一、在线旅游平台在线旅游平台是旅游行业数字化转型的一个重要方向。

以携程和去哪儿为例，它们通过打造全方位的在线旅游平台，将旅游产品、交通、住宿、景点门票等信息整合在一起，为用户提供便捷的预订服务。

用户只需打开手机APP或访问网页，便可进行旅游目的地的搜索、酒店预订、旅游路线规划等一系列操作。

这类在线旅游平台通过提供丰富的信息和个性化的推荐，提高了用户的决策效率，为用户带来更好的旅游体验。

二、虚拟现实技术虚拟现实技术在旅游行业的应用也为数字化转型带来了新的机会。

一些旅游企业利用虚拟现实技术，为用户提供沉浸式的旅游体验。

以一家国内旅游公司为例，他们推出了一款虚拟旅游应用程序。

用户可以通过VR眼镜感受真实的旅游场景，如登山、下海等，而不需要亲身前往。

这种虚拟旅游体验既可以满足用户对于旅游的好奇心，又能为企业节省运营成本。

三、大数据分析大数据分析在旅游行业的数字化转型中扮演着重要角色。

旅游企业可以通过分析用户行为数据和交易数据，洞察用户需求和旅游市场的变化趋势，进一步优化产品和服务。

一家国内的旅游公司就利用大数据分析技术来评估用户对于各种旅游产品的偏好，根据这些数据指导产品的开发和设计，提供更加符合用户需求的旅游服务。

这种通过大数据分析来改善用户体验的做法，为企业带来了良好的经济效益。

四、智能化旅游服务智能化旅游服务也是旅游行业数字化转型的重要方向之一。

一家酒店集团推出了自助式酒店服务，用户可以通过自助机进行入住和退房等一系列操作，无需人工服务员的介入。

这种智能化服务不仅提高了工作效率，降低了运营成本，还为用户带来了便捷和满意的入住体验。

巅峰智业集团规划案例成果分类
选择好的旅游规划公司主要是要看他们专业长处是不是在于旅
游规划，做过哪些旅游规划项目。

建筑设计院、园林设计院、城市规划设计院他们有他们的专长，但不一定都能够从事旅游规划。

因为需要对旅游行业、对旅游市场有充分了解。

国外的规划设计单位是没有资质的，有的有能力做，但有些国外的规划设计单位是主要从事建筑设计的，不是旅游区规划的，不能崇洋。

如果一个单位没有自己的专业组合队伍，老是临时组合，旅游规划的质量无疑是难以保证的。

巅峰智业是中国第一大旅游创意服务商，始创于2001年，已发展成为旅游规划行业龙头和旅游全产业链创新引领者，提供“规划+运营+营销+投资”四位一体一站式解决方案。

旗下拥有达沃斯巅峰、达沃斯巅峰、巅峰丽景、巅峰美景、国智创想等专业旅游规划公司，同时它还是中国旅游规划、设计、落地和运营领域的领导者，通过全球资源网络和下属的众多专业机构为客户提供旅游规划与策划、概念规划设计、控制性详细规划编制及报批、景观设计、园林施工、营销推广及招商引资等全程智力服务。

旅游地产的十大示范案例旅游地产依托周边丰富的旅游资源，通过建立有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。

较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，不仅具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

旅游地产的诱惑是巨大的。

据不完全统计，在国内至少有27个省区市制订的“十二五”规划都把旅游业作为支柱产业或第三产业中的领头产业，可见地方政府对旅游业的高度重视。

同时，中国已成为世界第四大旅游消费国，度假型置业需求更是以每年24%以上的速度增长。

在当前国内地产宏观调控日趋加紧的当口，旅游地产行业展现出的强劲后力，给众多房地产企业以无限的憧憬。

以分享行业成长带来的各种机遇。

经过对房地产旅游地产的长期观察和总结，有关专业人士认为，目前国内旅游地产行业正面临着四大蜕变：旅游模式转换——旅游已经从观光旅游、商务旅游向休闲旅游转化；主导休闲旅游模式——叠加旅游观光与都市休闲消费理念结合；租务需求——旅游地产开发与配套软硬兼施；品质吸引“双高”阶层——投资+消费模式组合。

随着国家对旅游业战略性支柱产业的明确定位，纵使在新政打压下，旅游地产依然成为众多独具慧眼的投资客所共同关注的焦点。

旅游地产受到热捧并不难理解，在自然资源日益紧缺的当下，旅游地产的最大优势即在于其对自然的占有。

2011年，随着国家严酷新政对高房价的大力打压，曾经火爆的传统住宅市场成交表现逐渐黯淡，新政无疑很大力度的压缩了住宅市场的投资空间，限制了投资客的投资和投机性需求。

在此形势下，旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势深受投资客们青睐，成为万众瞩目的楼市新宠！1、旅游地产的主题公园模式与华侨城旅游城案例1985年8月28日，经国务院正式批准创立面积近5平方公里的华侨城（Overseas China Town），并由香港中旅集团参照招商局开发深圳蛇口的模式，投资开发兴建深圳湾畔的华侨城，使之成为吸引华侨华人奖金、技术、人才的窗口和基地。

旅游业中的四大智能旅行路线规划技术近年来，随着人们对旅游需求的增加，旅游业迎来了蓬勃发展的时期。

为了提供更好的旅行体验，智能旅行路线规划技术逐渐走入人们的视野。

在旅游业中，有四大智能旅行路线规划技术应运而生，为旅行者提供了便捷、高效的旅游方案。

本文将分别介绍这四大技术，并探讨其在旅游业中的应用。

一、人工智能导游随着人工智能技术的不断发展，人工智能导游成为旅游行业的一项重要创新。

通过对旅游目的地的收集、整理以及游客需求的分析，人工智能导游能够为游客提供个性化、定制化的旅游路线。

游客只需在手机应用上输入自己的出行时间、预算和兴趣爱好等信息，人工智能导游就能为其智能规划最佳路线，让游客的旅行更加高效、便捷。

二、大数据分析大数据分析在旅游业中的应用广泛，尤其是在旅行路线规划方面有着重要的作用。

通过收集各类旅游信息，如景点的热度、历史游客点评等，利用数据分析技术进行处理，可以快速准确地为游客提供最佳的旅行路线。

在旅游高峰期，大数据分析可以帮助游客避开人流拥堵的景点，选择更为舒适且合理的旅游线路，提高旅行的质量和效率。

三、地理信息系统地理信息系统（GIS）在旅游业中也发挥着重要的作用。

通过对地理空间数据的收集和整理，结合景点的特点、位置等信息，GIS技术可以为游客提供精准的旅行路线规划。

游客可以通过手机应用等工具，实时获取自身位置和周围景点的信息，随时调整行程，获得最新的导航指引。

地理信息系统的应用使得游客的旅行更加便捷和安全。

四、虚拟现实技术虚拟现实技术在旅游业中的应用越来越广泛，旅行路线规划也不例外。

通过虚拟现实技术，游客可以提前感受目的地的景色和氛围，更好地了解旅行的内容和行程安排。

在旅行过程中，游客可以通过虚拟现实设备，如VR眼镜，参与到虚拟景点游览中，不仅丰富了旅行的体验，还可以在一定程度上减少旅行中的疲劳感。

总结起来，人工智能导游、大数据分析、地理信息系统和虚拟现实技术是旅游业中的四大智能旅行路线规划技术。

旅游地产六大成功创新产品体系
旅游地产的概念已经不是传统意义上的旅游地产了，景区+地产、温泉+地产的开发套路已经过时，北京山合水易规划设计院认为，未来的旅游地产将进入“产业地产”的时代，关注旅游产业、关注农业产业、关注文化产业，关注中国的城镇化发展与城乡统筹建设，才能找到属于自己的蓝海。

根据经验，北京山合水易规划设计院创新研究出六大旅游地产产品体系。

1、生态产业业态+环境创意地产
以山地森林度假养生为特色的地产产品系列，主要吸引避暑、养老、山地运动、森林养生度假等人群的项目。

2、养心产业业态+宗教度假地产
以佛教、道教修行，其他心灵成长，心灵回归为特色的修学、修身养性、养心养生等为特色的综合度假区。

3、文化创意产业业态+文艺社区
以文化及艺术为特色的文化地产项目。

4、园艺农业业态+景观地产
以乡村绿色田园景观，乡村民风民俗，农业文化、农业风情等为特色的田园地产。

5、庄园产业业态+风情地产
以高端农业休闲度假为特色的地产物业类型，包括
酒庄、农庄、渔庄、茶庄等。

6、候鸟产业业态+养生地产
以滨海度假旅游为特色，以蓝色梦想为主题，以亲子及养老文化为依托，是适合一家几代人休闲、娱乐、度假的理想场所。

酒店与旅游行业核心技术技巧在酒店与旅游行业中，借助核心技术技巧可以提升服务质量，提高效率，吸引更多客户。

本文将介绍酒店与旅游行业常用的核心技术技巧，以及它们在提升业务运营和满足客户需求中的重要作用。

一、在线预订系统酒店与旅游行业的核心技术之一是在线预订系统。

随着互联网的普及，越来越多的消费者通过在线平台预订酒店和旅游产品。

酒店与旅游企业应该建立自己的在线预订系统，并确保系统高效、安全可靠。

在线预订系统可以为客户提供方便快捷的预订方式，也可以帮助企业实时掌握业务情况，提高日常运营效率。

二、客户关系管理系统客户关系管理系统（CRM）是酒店与旅游行业的另一个重要核心技术。

通过CRM系统，企业可以收集客户信息、分析客户需求、建立客户档案、实施个性化营销等。

CRM系统可以帮助企业更好地了解客户，提供更加个性化的服务，增强客户黏性，并通过客户数据分析优化业务策略。

三、电子支付与结算系统电子支付与结算系统在酒店与旅游行业中广泛应用。

通过电子支付系统，客户可以方便地完成预订款项的支付，而无需到达现场或使用现金。

电子支付系统也为企业提供了便捷的收款方式，提高了交易效率，降低了风险。

同时，电子支付系统还可以与财务系统对接，实现自动化的结算流程，提高财务管理的效率和准确性。

四、智能化客房设备随着科技的不断进步，智能化客房设备在酒店与旅游行业中得到广泛应用。

智能化客房设备包括自助办理机、智能门锁、智能控制系统等。

这些设备能够提升客户居住体验，提供更加便利的服务。

例如，客户可以通过自助办理机快速办理入住手续，无需排队等待；智能控制系统可以根据客户的个人喜好自动调节温度、光线等，提供个性化的舒适环境。

五、大数据分析与营销大数据分析与营销在酒店与旅游行业中具有重要意义。

通过收集和分析大量的客户数据，企业可以了解客户的旅行偏好、消费习惯等；同时，企业还可以通过大数据分析预测市场趋势，优化产品，制定精准的营销策略。

借助大数据技术，酒店和旅游企业可以更好地满足客户需求，提高市场竞争力。

旅游地产的成功物业方式--盛方咨询人们在逐步摆脱了吃、穿、住、用等基本需求之后，休闲、娱乐、交际、享受等高层次需求逐步形成，与此同时，仅仅注重功能设施建设的理念已经为现代城市发展所抛弃，随之而来的是构建符合居民和外来游客多元化需求的新型城市体系，生态环境、游憩空间、休闲度假、商业游憩、商务会展、文化创意等现代城市功能将成为主流。

一、旅游地产的居住物业度假房地产与普通的房地产开发不同，它更依赖于周边环境和投资实力。

因为度假房地产的客户不仅仅需要满足住房的需求．而是更加注重生活品质、更加重投资效益。

而随着中国经济持续发展，未来会产生更大规模的富裕阶层，再加上旅游经济潮流的到来，度假房地产未来发展前景乐观。

具体表现在功能的城市化、强调环境的舒适性、度假区与中心城市有快速干道相连接、客源市场的地域界线逐渐消失等几个主要特征。

目前在度假旅游房地产开发中，主要分为景区依托型和生态打造型两种类型。

景区依托型：城市周边通常是作为都市休闲度假旅游的重要组成部分，与城市配套发展，称之为环城游憩带，其间分布了众多旅游景区，是城市居民日常休闲旅游的最佳去处。

同时，景区的人气和良好的生态环境带来了土地的增值，周边房地产开发逐步兴起，从而形成旅游、度假、商务、休闲于一体的旅游综合体，是成熟的城市功能的重要配套。

生态打造型：在距离城市一小时车程的范围内，很多区域生态环境优良，土地资源丰富，因此，城市功能逐步延伸，在生态保护和修复的基础上，逐渐成为适宜人居的社区，与人居社区配套的往往是高尔夫开发，温泉疗养的开发等。

拥有的度假地产主要有住宅居住、酒店住宿等。

（一）普通住宅普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

目前，多为多层住宅和高层住宅。

多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。

普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

旅游行业数字化转型成功案例在当今数字化时代，越来越多的行业开始进行数字化转型，以应对市场的变化和消费者的需求。

其中，旅游行业是一个受益匪浅的行业。

本文将介绍几个成功的旅游行业数字化转型案例，帮助读者了解如何运用数字技术优化旅游服务，提升用户体验。

1. 案例一：携程网携程网是中国知名的在线旅游服务商，通过积极推动数字化转型，成功实现了从传统旅行社向在线旅游平台的转变。

携程网利用互联网和移动技术，实现了旅游产品信息的在线展示、预订和支付，使得用户可以便捷地选择和购买旅游产品。

同时，携程网通过大数据技术，对用户行为和喜好进行分析，为用户提供个性化的旅游推荐和定制服务。

此外，携程网还积极开展线下合作，与航空公司、酒店、旅游景区等进行合作，构建起了一个完整的旅游生态系统。

2. 案例二：AirbnbAirbnb是全球知名的共享住宿平台，通过数字化转型颠覆了传统的酒店业态。

Airbnb通过在线平台连接房东和旅行者，为旅行者提供更具个性化、更经济实惠的住宿选择。

数字化技术使得Airbnb能够实现在线预订、支付和评价功能，方便用户进行交易和互动。

同时，Airbnb还通过大数据分析，了解用户的住宿偏好和需求，为用户提供更加精准的推荐，并通过社交媒体和用户口碑扩大用户群体。

3. 案例三：迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最著名的主题乐园之一，通过数字化转型实现了对游客体验的全面升级。

迪士尼乐园利用智能化技术，将虚拟现实、增强现实等技术应用于景区内的游乐设施和娱乐表演中，提供更加丰富和互动的体验。

通过手机APP和电子票务系统，游客可以提前在线购票、预约游玩项目，避免排队等待。

同时，迪士尼乐园还通过社交媒体和数字化营销，扩大了品牌影响力和用户群体。

4. 案例四：美团旅行美团旅行是中国知名的在线旅游服务平台，通过数字化转型实现了旅游产品的整合和定制化服务。

美团旅行通过与酒店、景区、旅行社等进行合作，整合了大量的旅游资源，为用户提供了多样化的旅游产品选择。

中国旅游地产开发的4种模式与7大策略“城市功能区”驱动旅游地产新模式旅游产业的地位与产业经济规模的快速发展，使得旅游地产不仅仅成为一种新旅游产品进入客源市场，同时也成为一种成功的多产业融合方式进入行业发展领域，并承载一定的城市功能。

以此也拉动众多国内外规模企业竞相滚动资金开发旅游地产，也形成了一个又一个让世人关注的经典案例。

笔者作为从事旅游地产研究的咨询专家，经过归类整理，提出了中国旅游地产开发的四大新模式与七大应用策略，期望能够为旅游地产的科学开发提供智业支持。

伴随着中国城市化进程加快，城市在空间上不断外扩，区域界限逐步消失，在生活需求上，由于城市中心地价的飙升、环境的恶化，使得人们不由自主向城区边缘扩散，从而催生了新的城市空间版图。

在这一时代背景下，旅游地产赢得了更大的市场空间和机会，区域资源被置于广阔的地域范围内进行优化配置，使旅游地产价值更大化。

同时，旅游地产也逐步成为提升城市形象，改善城市品质的重要支撑，甚至在某种程度上/牵引城市空间的发展走向。

可以说城市化与旅游地产将逐步体现出“双轮驱动”的并存态势，相互为用。

而旅游城市化是旅游作为推动城市化的一种动力,引导人口向城市集中的过程，是基于后现代主义消费观和后现代主义城市观的一种城市发展形式,能够在推动城市化的基础上，进一步合理调整城市空间、改善生态环境和人居环境、提高城市精神文化内涵，从而达到建设可持续发展的宜居城市目标。

大中型城市市内或市郊的城市化进程中，在没有资源优势的情况下，需要旅游地产在自我营造的旅游氛围中开发地产项目，进行大型旅游项目开发，营造具有影响力、冲击力的旅游景观景区，改善区域基础设施条件和环境质量，靠旅游业的关联带动作用引来人流、物流，将生地变成旅游熟地和旺地，引起景区附近地产升值，再趁势搞地产开发。

此类地产开发与旅游景观开发高度融合，地产开发即旅游景观开发，房产本身即是旅游景观载体或表现形式。

与旅游景观开发二位一体的房产开发。

旅游开发策划咨询介绍旅游业在全球范围内都是一个蓬勃发展的行业。

越来越多的人们希望通过旅游来放松身心，探索不同的文化和风景。

因此，旅游开发策划咨询成为了一个非常重要的行业。

本文将介绍如何进行旅游开发策划咨询，帮助您开展相关业务。

步骤一：市场调研和需求分析在开始旅游开发策划咨询之前，首先需要进行市场调研和需求分析。

这将有助于您了解当前旅游市场的趋势和需求。

通过收集数据和分析市场情况，您可以确定潜在的目标市场和客户群体。

这些信息将为您后续的策划提供有力的依据。

步骤二：目标制定和策略规划在明确了市场需求后，接下来需要明确您的目标和制定相应的策略。

您可以根据市场调研的结果来确定您想要开发的旅游产品或服务。

然后，制定相关的市场推广策略，包括产品定位、定价策略、市场渠道选择等。

确保您的目标和策略与市场需求相匹配，以提高项目的成功率。

步骤三：项目规划和资源管理在制定目标和策略之后，需要对项目进行详细规划，并合理分配资源。

项目规划包括确定项目的时间表、里程碑和关键任务等。

同时，需要评估和管理项目所需的资源，包括人力、资金和技术等。

通过合理规划和管理，确保项目能够按计划进行，并充分利用现有资源。

步骤四：风险评估和管理在任何项目中，都存在一定的风险。

在旅游开发策划咨询中，风险评估和管理尤为重要。

通过对潜在风险的识别和评估，您可以制定相应的风险管理策略，以减少风险对项目的影响。

同时，建立有效的风险监控机制，及时应对可能出现的问题，确保项目的顺利进行。

步骤五：营销推广和客户服务旅游开发策划咨询的成功离不开有效的营销推广和客户服务。

通过选择合适的营销渠道和推广方式，将您的旅游产品或服务宣传给目标客户群体。

同时，建立良好的客户服务体系，提供优质的旅游体验，以保持客户的满意度和忠诚度。

良好的口碑和客户推荐将有助于您的业务的持续发展。

步骤六：绩效评估和调整最后，在完成旅游开发策划咨询项目之后，需要对项目的绩效进行评估和调整。

这将帮助您了解项目的实际效果，并根据评估结果对策略进行调整和优化。