案例整理(旅游地产)

旅游发展知识：旅游地产开发的成功案例分享旅游业的快速发展和经济的飞速增长，使得旅游地产开发成为了一个重要而大有潜力的领域。

从全球范围来看，旅游地产项目已经成为经济发展的重要支柱。

成功的旅游地产项目，不仅仅可以为当地经济带来巨大的收益；同时还可以为游客提供高端和豪华的住宿、美食和娱乐体验，使得旅游业更加充满活力。

在这篇文章中，我们将分享几个成功的旅游地产开发案例，分析他们的成功原因和启示。

一、拉斯维加斯作为全球最大的旅游城市之一，拉斯维加斯一直以高端豪华的度假胜地而著名。

这个城市被誉为世界上最成功的旅游地产开发项目之一。

拉斯维加斯最初作为一个撒哈拉沙漠中的小镇起步，通过将其美食、充满娱乐氛围的附加价值产品与主流娱乐活动相结合，逐渐发展成为一座全球知名的旅游圣地。

分析拉斯维加斯成功的原因，首先是他们能够不断创新，引进不同的主题酒店、度假酒店，如世界著名的埃及金字塔酒店和威尼斯酒店。

其次是他们能够对旅游客群进行有效的细分，深入了解游客的个性和需求，从而开发出不同风格和不同定位的住宿和娱乐项目，适合不同游客的需要。

最后，拉斯维加斯拥有高效而完善的基础设施，比如交通、旅游服务和安保等，为游客提供安全、舒适和顺畅的旅游服务体验。

二、巴厘岛巴厘岛作为印度尼西亚最著名的度假胜地，拥有令人眼花缭乱的度假村和私人居所，这一切都离不开巴厘岛的旅游地产开发。

巴厘岛是优异的旅游地产项目的一个例子，它一边保护着自己的传统文化和独特的物品，一边充分发展旅游资源，不断开发旅游地产项目，以满足游客越来越多元化的需求。

巴厘岛的旅游地产项目一直以其品质优异、文化感和与自然环境美妙相得益彰而著称。

分析巴厘岛成功的原因，首先是他们在旅游地产建设过程中，坚持自然绿色与文化感的相辅相成，注重与本土传统文化相融合，建立有特色的度假项目。

其次是他们能够充分在民间织造、工艺制作、独特风味等丰富的文化资源中发现新的度假契机。

最后，巴厘岛对行业产业链的连锁式合作建设及生态环境保护也发挥了极大的作用。

国内旅游地产案例整理近年来，随着中国旅游业的快速发展，国内旅游地产也随之兴起。

各大地产开发商纷纷开始了旅游地产的开发，如万达、碧桂园、星河湾等，这些开发商们的目的是在旅游业蓬勃发展的背景下，利用其自身优势，为旅游业注入更多的活力和资源，助力其蓬勃发展。

其中，一个成功的旅游地产案例是万达旅游城。

这座位于江苏无锡的“中国太湖明珠”拥有总面积约5.28万平方米，由万达集团倾力打造。

万达旅游城集酒店、主题乐园、商业街区、水上乐园等多种旅游娱乐设施于一体，吸引了大量游客前来体验。

此外，万达旅游城还拥有许多高端酒店和公寓，为游客提供优质的旅游住宿服务。

整个万达旅游城的设施齐全，服务贴心，成为了无锡市旅游业的一张亮丽名片，也为万达集团树立了较高的品牌形象。

另一个成功的旅游地产案例是碧桂园·世界大会山庄。

位于深圳机场东约20公里处的世界大会山庄，由中国著名房地产开发商碧桂园集团开发。

世界大会山庄被打造成了一座包括会议、酒店、高尔夫球场等多功能场馆的旅游生态城市，具有高山清水、自然景观、文化底蕴等独特资源。

碧桂园集团以绿色和低碳为理念，全面倡导生态道德，将生态环保建设融入到旅游业的各个环节中，树立了“生态旅游”的良好品牌形象，也为深圳市旅游业的绿色发展做出了积极的贡献。

另外，星河湾旅游城也是一个非常成功的旅游地产案例。

位于北京市房山区良乡，是中国首个集特色文化旅游、休闲度假、商务会议、购物及居住为一体的旅游城，由北京首创集团打造。

星河湾旅游城拥有星河乐园、星河国际公馆及星河广场三大核心板块，提供多种旅游娱乐活动与购物体验，满足不同游客的需求。

综上所述，国内的旅游地产开发正日益成为地产开发商发展的新蓝海。

在旅游业的快速发展下，利用旅游地产为旅游业注入新的元素，将成为地产开发商的一大趋势。

同时也需要地产开发商从旅游规划的角度去考虑如何打造一个旅游综合体，从旅游业的发展需求出发去思考如何运用每一个细节打造一个崭新的旅游体验。

旅游地产成功案例一、导言旅游业是具有巨大潜力的行业，在过去几十年里蓬勃发展。

随着人们对休闲度假需求的增长，旅游地产成为了一个备受关注的领域。

本文将介绍几个旅游地产成功案例，包括项目的规划和执行，以及最终的成功因素。

二、典型案例1：迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最知名的旅游地产之一。

它以其独特的主题、精心设计的景点和高质量的服务而闻名。

迪士尼乐园的成功得益于其对细节的关注和对独特体验的追求。

首先，迪士尼乐园注重每个细节，从大型设施到小型装饰，都精心打磨，以创造一个完美的环境。

其次，迪士尼乐园创建了多个主题区域，每个主题区域都有自己的特色和吸引力。

例如，迪士尼乐园的“童话城堡”和“明日世界”等景点，带给游客们不同的体验。

最重要的是，迪士尼乐园提供了出色的服务，包括友好热情的员工、高质量的餐饮和住宿设施。

这种关注细节和客户体验的精神，使得迪士尼乐园成为世界上最有吸引力的旅游目的地之一。

三、典型案例2：海南亚龙湾海南亚龙湾是中国旅游地产领域的典范之一。

该项目位于海南岛，占地面积约为15平方公里，规划了多个高档度假酒店、高尔夫球场、商业区和综合体育设施。

海南亚龙湾成功的原因有以下几点。

首先，它位于优越的地理位置，拥有美丽的沙滩和温暖的气候。

这使得游客在这里可以享受阳光海滩度假，尤其受到国内外高端旅游者的欢迎。

其次，海南亚龙湾提供了世界一流的酒店和度假村设施。

这些设施配备了豪华客房、高品质餐饮和各种娱乐设施，确保每位游客都能得到满意的服务。

最后，海南亚龙湾注重可持续发展。

在项目规划和建设过程中，该项目一直将环境保护和生态平衡作为重要考虑因素。

它鼓励游客尊重自然，保护生态环境，从而实现经济发展与环境保护的双赢局面。

四、典型案例3：迈阿密南海滩迈阿密南海滩是美国最受欢迎的旅游目的地之一。

该项目以其美丽的沙滩、繁华的城市和多样化的文化而闻名。

迈阿密南海滩的成功有几个关键因素。

首先，它位于优越的地理位置，得天独厚的气候和迷人的风景使得游客流连忘返。

建筑师WAT & G 将设计内所有33 座别墅均带有私人泳池，客人们 可在此独享奢华的尊贵礼遇。
酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。 占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。 1700平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的 910平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。 三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们 见证这一终生难忘的幸福时刻。
客房类型
客房：60平方米起 别墅： 豪华一居室（130平方米）、 二居室（250平方米）、 三居室（350平方米） 别墅均带有私家泳池、室外休憩区及荷花观景池。 13座沙滩海景别墅，12座热带花园景观别墅，8座私密红树林景观别 墅。
6、亚龙湾5号别墅
中国首家超大型 至尊滨海度假别墅区
创意空间
针对三亚的初创型中小企业，开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品——创意 STUDIO，以小户型为基本单元，采用框架结构灵活进行户型布置，适合不同类型公司 的需要，做到办公产品的多元化。
3#楼为loft办公楼 建筑面积：41046平方米。 房间数：332间。
创意空间立面效果
创意空间建筑设计
由两栋地标酒店、一栋豪华酒店、一栋会展酒店、两栋家庭酒店和一栋创意 空间组成，共有5000余套客房，相当于10座五星级酒店，规模相当于10座常 规五星级酒店，2座澳门威尼斯人酒店，是亚洲及国内最大的五星级度假会展 酒店。
项目类型：酒店建筑综合体 总建筑面积：70万平方米 开发商：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司 投资商：今典集团 建筑设计单位：美国5+design设计公司 景观设计：易道（上海）环境规划设计有限公司
一、总体规划

长隆水上乐园 连续多年被评为“全球必去水上乐园”，日均接待游客数量位居全球第一。 拥有众 多世界金奖水上游乐设施，如亚洲第一台荣获国际旅游行业金票奖的 “超级大喇叭”滑道；世界最大的 超级造浪池等。2012年全新开放的“热 浪谷”，是亚洲首创的超大户外温水新区。2013年，长隆水上乐 园从国外 引进多项最新儿童游乐设施，并重磅推出全球首台专门为儿童设计的蛇形亲 子滑道。
地铁三号线长隆站和地铁七号线地铁站，距七号线钟村站出口仅600米。
CASE2 华侨城
华侨城集团简介
华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的 大型中央企业之一。成立二十多年来，华侨城由深圳湾畔的一片滩涂起步， 发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团. 华侨城集团公司长期致力于发展有中国特色的文化产业集群。旗下拥 有华侨城控股、华侨城（亚洲）控股、康佳集团三家境内外上市公司以及 锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、新浦江城、何香
谛诺山、天鹅湖和燕栖湖这些生态、景观资源是自然界造化的结果，
但经过合理的规划和建筑布局，这些自然景观被有效地吸纳到社区中来， 成为社区的公共部分，被所有社区居民享有，成为社区邻里喜爱的休闲场 所。
特色商业营造浪漫生活情调 在波托菲诺，除了这些生活必需的商业配套，更多的则是为业主提供休闲 浪漫的去处，一家家颇具特色的咖啡馆、鲜花店、面包房和高档餐馆在风景最 美、最具异国情调的位置——纯水岸商业街和水岸广场相继出现。 商务居住激发社区新活力 波托菲诺有很多开放的表现形式，例如它公共的商业街、水岸广场，以及 作为标志性建筑的钟楼，都是居民交流和参与社区活动的地方。这些开放性场 所的存在，从空间层面上打破了封闭的居住形式，在一定程度上促使人们形成

文化旅游地产案例【篇一：文化旅游地产案例】美丽乡村——幸福公社幸福公社是最能体现成都人生活方式的成都院子，是一个全民创业的平台电商，微餐饮，手工艺，民宿，微设计，中式生活研究所，幼教，美食……一个由创意者、设计师、践行者、生活者共创的情怀文艺村落，由设计价值进入到生活方式，由生活创意进入到万众创业的新型社区。

幸福公社——生活美学，生活创客。

主题小镇——中国脸演艺小镇中国脸演艺小镇，面对大众观光客和渴望深度文化体验客群，依托大型旅游演艺的聚集效应，力图以现代娱乐、旅游和服务方式对各地标志性文化主题进行深度开发和现代演绎，打造文化旅游产业的领先品牌。

布局全国的演艺小镇占地通常在200亩左右，建筑面积6—8万平方米；由主题演艺、主题游乐、主题商业和酒店构成。

每个小镇均有不同主题和形式的演艺娱乐，以演艺娱乐融合多元业态，构筑一系列有独特文化个性的体验空间。

演艺小镇意图形成布局全国的文化旅游体验性目的地网络。

目前已布局于乐山、九寨沟、武当山和上海等中国一线景区和旅游城市的游客聚集地，首发项目于今年6月在峨眉山启动。

主题小镇——功夫小镇功夫小镇地处我国中部的郑州，与周边经济已形成1小时经济圈，小镇拥有以少林寺为代表的传统功夫文化，具有深厚的功夫文化氛围，在我国旅游界已具有一定的品牌号召力。

项目内容以功夫、禅修、表演、传统文化、购物、赛事、培训（训练）为主，规划亮点打造了武林场景，体验丰富的武侠元素，包含比武擂台表演秀、功夫大学堂、武林江湖影视城、武术大师纪念馆、电子竞技场、禅宗会馆住宿等，还可以品尝到正宗的少林素食，回味无穷，圆客户一个另类的武侠梦。

主题小镇——芙蓉镇芙蓉镇得以中国大导演谢晋导演由姜文和刘小庆主演的芙蓉镇在1986年以芙蓉镇作为拍摄地拍摄而在海内外出名，开发后的芙蓉镇的从规模上应该达到她在全国旅游格局中的地位需求,还应该达到芙蓉镇充当周边11个景点“游客集散地”及“大本营”的规模需求，在前期建好古城的成功的推广基础上，将沿着小溪流上游梯步式开发发展，足可以把中国从清朝文化一直复制到甚至是远古的原始社会，每个朝代分区、连贯、梯步式复活展示。

文化旅游地产项目案例
一、北戴河文化旅游地产项目
北戴河文化旅游地产项目位于河北省秦皇岛市，该项目以地处中国文
化第一古城秦皇岛市的佳境北戴河为宗旨，以传承及发扬中国传统文化为
特色，结合当今世界旅游热潮，以满足当地人民及游客需求为目的，主要
营造休闲度假氛围，突出高品质生活的理念，为其营造一个独一无二的完
美文化旅游生活社区；并且提供全方位的安全、便捷、舒适、豪华、时尚
的服务，以此实现真正的中国文化旅游的发展。

1、项目总体规划
北戴河文旅项目总体规划以宏伟壮观的景观为主体，将故宫园林、文
物古迹、博物馆、古建筑等文化景观融入规划中，通过现代化的设计生成
极具特色的景观景点，以此营造出一个充满文化气息的旅游景点（1）主要景点：北戴河文旅项目规划内的景点总主要分为室内景点
和室外景点，室内景点主要有红色文化云垂博物馆、北戴河国家文物保护地、河北省博物馆等；室外景点主要有古城大门、河北国际湿地公园、前
门古观象台、滨海湾自然公园、海滨广场等。

（2）绿色设施：北戴河文旅项目规划内的绿色设施总共有四大部分。

旅游地产案例借鉴近年来，旅游业蓬勃发展，旅游地产成为投资者争相追逐的热门领域。

为了吸引游客和投资者，开发商们纷纷将旅游地产与丰富的旅游资源相结合，推出了许多成功的案例。

本文将深入研究几个旅游地产案例，分析其成功之处，并为其他开发商提供借鉴。

首先，澳大利亚的哈密尔顿岛度假村是一个成功的旅游地产案例。

哈密尔顿岛位于大堡礁海域，拥有得天独厚的自然风光和海滩资源。

为了充分利用这些资源，开发商建造了一座高档度假村，提供了豪华的住宿、水上运动和世界级的餐饮设施。

此外，度假村还为游客提供了丰富的旅游体验，例如浮潜、深海潜水和游船巡航等。

哈密尔顿岛度假村的成功在于将精致的住宿设施与大堡礁的奇观相结合，提供了独特而难忘的旅游体验。

其次，中国的三亚亚龙湾是另一个成功的旅游地产案例。

亚龙湾拥有美丽的海滩和清澈的海水，吸引了大量的海滨度假者。

开发商们在这里建造了度假酒店和别墅，吸引了众多的国内外游客。

亚龙湾旅游地产的独特之处在于其环境保护理念。

开发商们注重对当地生态环境的保护，将亚龙湾打造成了一个生态旅游胜地，拥有丰富的热带植物和珊瑚礁。

游客不仅可以享受到舒适的住宿和美食，还可以参与各种生态旅游活动，例如生态徒步、海洋生物考察和保护项目等。

亚龙湾的成功在于将旅游业与环保理念相结合，为游客提供了独特的旅游体验。

最后，泰国的普吉岛建立了一些成功的旅游地产项目。

普吉岛的美丽海滩和度假村吸引了大量的国际游客，使其成为一个热门的旅游目的地。

普吉岛的成功之处在于其多样化的旅游产品。

开发商们在岛上建造了各种类型的住宿设施，从高档度假村到经济型酒店应有尽有。

此外，普吉岛还提供了丰富多样的旅游活动，如潜水、滑翔伞和乘船游览等。

这些丰富的旅游产品吸引了不同层次和偏好的游客，使普吉岛成为一个多元化的旅游地产市场。

综上所述，旅游地产案例的成功在于将丰富的旅游资源与高品质的住宿设施相结合，并提供独特而难忘的旅游体验。

此外，注重环境保护和提供多样化的旅游产品也是成功的关键因素。

旅游地产开发案例分析1、第二寓所度假村——森林高地度假村，亚利桑那州1.1场地介绍森林高地度假村场地海拔高达2134m，位于福拉格斯塔夫以南9.6km处，从凤凰城驱车大约需两个半小时。

森林高地度假村是一个2.7k㎡的第二寓所和高尔夫球场社区。

它位于亚利桑那州福拉格斯塔夫附近高山的松林中。

它的场地是柯柯尼诺郭嘉森林公园的一部分，到处长着高大的松树，穿插着白杨和橡树，一到秋天点缀着斑斓的色彩。

一个18洞的高尔夫球场是社区的核心，它顺躺在场地的自然山丘上，球场的某几处沿着在山谷中蜿蜒流过的小溪。

1.2总体规划项目根据现场的特点而进行规划的，为了尽可能保留原有的松树林，规划师将高尔夫球场顺原有排水渠边的开阔地展开，而进入另一非林区。

作为成功的球场设计标志，被评为亚利桑那州第1名和全国第39名。

规划组在规划设计俱乐部会馆时突出了它的可见度，不仅仅居民在整个社区都能看到它，而且还强调它可观望到的景色。

为此设计师将俱乐部会馆放在高地上，面朝一片用作练习区的开阔绿地。

森林高地度假村在社区的设施有高尔夫球场，面积为1468㎡的俱乐部会馆及相邻的练习区，一个18洞的轻击球场，一个游泳池，4个网球场，公园、游戏场、钓鱼池和步行小径。

购买地产者都是高尔夫俱乐部会员，会员资格不售予他人。

1.3值得学习的经验森林高尔夫度假村成功的一个重要的因素是开发商在市场和适合该市场的产业地点两者定位恰当。

森林高地一案中的问题是到底开发明确为了家庭的第二寓所社区，还是开放退休人员社区。

市场明确定位为开发第二寓所社区是成功的关键。

森林高地度假村的开发商明确的瞄准了三块地域市场：主宰凤凰城大都市区范围内的未来第二寓所买主；住在凤凰城大都市区范围以外的未来第二寓所买主；以及福拉格斯塔夫市内及附近的主寓所的未来买主。

创立了高尔夫俱乐部终身会员资格。

虽然每购一宗地产只能要求获得100个终身会员资格中的一个，但买主可用现金购买地产而获得会员资格，即便他或她卖掉自己的地产或住宅，买主仍然可持有会员资格。

2006年的销售额2000万元
长城脚下的公社二期“石头沟” 31幢别墅，其中21栋仿制一期最受欢迎的4 栋，10栋采用瑞士牧人小屋风格，共计190间 客房。 1个儿童公社、1个1000平米Anantara Spa、 1个健身房及会议中心。 开业时间：2006年9月
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张 曼 玉 出 席 玉 兰 油 发 布 会
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儿童公社夏威夷狂欢
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案例研究
长城脚下的公社
居住
旅游
商业
俱乐部增加了长城脚下的公社度假、商务、会议等功能
俱乐部总建筑面 积4109平米；设 有游泳馆、西餐 厅、酒吧、餐厅、 小型电影院、画 廊、儿童游乐、 礼品商店 儿童公社 养生及 Anantara SPA
公社俱乐部
山景餐厅
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案例研究 长城脚下的公社
除了度假和养生，长城脚下的公社展开了多项业务
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案例研究
长城脚下的公社
居住
旅游
商业
以出众的建筑设计为卖点，长城脚下的公社成为“设计”酒店
长城脚下的公社，由12名亚洲杰出建筑师设计建造的私人收藏的当代建筑艺术作品 中国第一个被威尼斯双年展邀请参展并荣获“建筑艺术推动大奖”的建筑作品。同时，用 木材和硬纸板制作的参展模型也被法国巴黎的蓬皮杜艺术中心收藏，这是蓬皮杜艺术中心收 藏的第一件来自中国的永久性收藏艺术作品。
·俱乐部总建筑面积4109平 米，设有游泳馆、西餐厅、 酒吧、餐厅、小型电影院、 画廊、儿童游乐、礼品商店。
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案例研究
长城脚下的公社
居住
旅游
商业
长城脚下的公社取得商业成功，继而开发二期，现已成为北京顶级时尚中心
宝马、奥迪、LV、索尼、Hermes、保时捷、轩尼诗、摩根斯坦利、麦肯锡、IBM、IDG、玉兰 油在此举行过品牌发布会或者高层会议。 客人包括李泽楷、杨紫琼、李安、王菲、张曼玉、好莱坞明星蕾妮-齐薇格、F1赛车手蒙托 亚、足球教练阿里汉、电影导演胡安、Tods的创始人Delle Valle先生、Yahoo创始人杨志远、 时代华纳全球总裁帕森思等 2004年起开始全面盈利

旅游地产的十大示范案例旅游地产依托周边丰富的旅游资源，通过建立有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。

较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，不仅具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

旅游地产的诱惑是巨大的。

据不完全统计，在国内至少有27个省区市制订的“十二五”规划都把旅游业作为支柱产业或第三产业中的领头产业，可见地方政府对旅游业的高度重视。

同时，中国已成为世界第四大旅游消费国，度假型置业需求更是以每年24%以上的速度增长。

在当前国内地产宏观调控日趋加紧的当口，旅游地产行业展现出的强劲后力，给众多房地产企业以无限的憧憬。

以分享行业成长带来的各种机遇。

经过对房地产旅游地产的长期观察和总结，有关专业人士认为，目前国内旅游地产行业正面临着四大蜕变：旅游模式转换——旅游已经从观光旅游、商务旅游向休闲旅游转化；主导休闲旅游模式——叠加旅游观光与都市休闲消费理念结合；租务需求——旅游地产开发与配套软硬兼施；品质吸引“双高”阶层——投资+消费模式组合。

随着国家对旅游业战略性支柱产业的明确定位，纵使在新政打压下，旅游地产依然成为众多独具慧眼的投资客所共同关注的焦点。

旅游地产受到热捧并不难理解，在自然资源日益紧缺的当下，旅游地产的最大优势即在于其对自然的占有。

2011年，随着国家严酷新政对高房价的大力打压，曾经火爆的传统住宅市场成交表现逐渐黯淡，新政无疑很大力度的压缩了住宅市场的投资空间，限制了投资客的投资和投机性需求。

在此形势下，旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势深受投资客们青睐，成为万众瞩目的楼市新宠！1、旅游地产的主题公园模式与华侨城旅游城案例1985年8月28日，经国务院正式批准创立面积近5平方公里的华侨城（Overseas China Town），并由香港中旅集团参照招商局开发深圳蛇口的模式，投资开发兴建深圳湾畔的华侨城，使之成为吸引华侨华人奖金、技术、人才的窗口和基地。

■ 小镇由商业街、大剧院、娱乐中心、影城、KTV、电玩、温泉洗浴中心及人工湖等组成，成为整个旅游度假区的核心设施； ■ 万达由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成。
商业步行街：3.6万平米 温泉洗浴中心：0.6万平米 万达广场：5.48万平米
北区长白山万达广场：建筑面积5.48万㎡，北方城市现代商业盛景；由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成，共 计300个停车位。也是中国所有万达广场中面积最小的项目。 南区长白山商业小镇：旅游商业小镇是由四大业态构成共有商铺60余家，分为餐饮、精品购物、服装、主力店； 温泉洗浴中心：洗浴中心引入长白山独特的富含多种矿物质的温泉水，既为游客消除疲劳又有益身体健康。长白山温泉素有 “神水”之称，具有较高医疗价值，来自地下2700米的偏硅酸氟型温泉，富含锶、锂、锌、碘等微量元素。
威斯汀六星级酒店：37,000平米 柏悦六星级酒店：33,000平米（2013年二期） 凯悦五星级酒店：50,000平米（2013年二期） 喜来登五星级酒店：47,000平米 洲际假日酒店：40,000平米 洲际套房酒店：36,000平米
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——购物：商业小镇、万达广场
南区是享受运动、休闲度假之地。由大型滑雪场、 冬季雪上两项赛场、高端度假酒店群、旅游小镇和 森林别墅组成。
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——高级酒店群
长白山国际旅游度假区共规划有9个顶级度假酒店，客房总数超过3000套。一期建设6个酒店，客房数约2000套。目前已经共计四家酒 店开业。分别为喜达屋旗下的两家品牌：六星级的威斯汀酒店和五星级的喜来登酒店，还有洲际酒店旗下的假日酒店和套房酒店。
主要产品——度假：滑雪场
■ 滑雪场作为核心项目，总面积达到约7平方公里，包括430条滑雪 道，滑雪道总长度达到30公里，落差约438米。 ■ 滑雪场拥有东、西两处设施完备的滑雪服务中心。 ■ 在滑雪场的制高点还布置了一处山顶餐厅，为滑雪者提供了休憩、 餐饮、观光的绝佳去处。 ■2012年11月滑雪场开业，至2013年雪期完毕，第一年共计接待游 客约80万人。

农旅地产项目成功案例项目背景冰雪小镇位于中国北方一个四季皆冰雪覆盖的地区。

由于该地区冬季较长，冰雪资源丰富，当地政府决定发展农旅地产项目，以吸引游客和促进经济发展。

冰雪小镇项目于2024年正式启动，通过整合当地农业和旅游资源，打造一个以冰雪为主题的综合旅游目的地。

项目规划和策划冰雪小镇项目的规划和策划十分重要，决定了项目的成功与否。

项目规划团队首先进行了市场研究，了解了目标受众的需求和竞争对手的情况。

然后，他们与当地农民和旅游从业者进行了合作，将农业和旅游资源整合在一起，打造了一个独特的冰雪主题小镇。

项目规划团队还制定了详细的营销和推广计划，包括线上线下的广告宣传、合作伙伴关系建立以及特色活动举办等。

基础设施建设和装修冰雪小镇的基础设施建设和装修是项目成功的关键因素之一、项目团队投资了大量资金和精力，从道路、建筑、供暖等各个方面进行了建设和装修。

他们选择了环保节能的建材和设备，以确保冰雪小镇的可持续发展。

冰雪小镇的建筑风格采用了当地的传统农村建筑风格，与周围的自然环境相融合，增加了小镇的吸引力。

农旅融合的特色活动农旅融合的特色活动是吸引游客的重要手段。

冰雪小镇项目团队与当地农民合作，开展了一系列特色活动，如冰雪农耕体验、冰雪美食品尝、冰雪艺术表演等。

这些活动不仅满足了游客的需求，也让农民增加了收入。

此外，项目团队还与当地旅行社合作，推出了冰雪主题的旅游线路，吸引更多游客参观冰雪小镇。

宣传和营销冰雪小镇项目团队进行了全方位的宣传和营销活动，以提高项目的知名度和吸引力。

他们利用各类社交媒体平台，发布了有关冰雪小镇的图片和视频，引起了公众的关注。

此外，他们还参加了各类旅游展会和冰雪主题活动，在现场宣传冰雪小镇的特色和优势。

通过这些宣传和营销活动，冰雪小镇逐渐成为当地知名的农旅地产项目。

经济效益和社会效益冰雪小镇项目不仅带来了经济效益，也带动了当地社会的发展和改善。

冰雪小镇吸引了大量游客，尤其是冬季旅游的客人。

国内知名旅游地产案例分析1——2——梅州客天下3——哈尔滨长春沈阳Site 天池长白山国际旅游度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇、距长白山机场10公里，距天池景区20余公里，是吉林省头号招商引资项目。

其建设规模之大、档次之高、内容之丰富，代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平。

⏹项目名称：长白山国际旅游度假区⏹项目位置：抚松县松江河镇⏹项目开工：2010年5月26日⏹一期开业：2012年7月28日（分期开业）⏹项目占地：21平方公里⏹建设用地：10.5平方公里⏹总投资：230亿元⏹项目管理：万达集团⏹开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司（由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司）项目区位及概况项目总体规划北区：旅游新城（8平方公里，将建设成可容纳30万人居住生活的旅游服务新城）■抚松县行政中心及会议中心■文化中心■购物中心■学校、医院、住宅区等生活设施南区：旅游度假区（13平方公里，包含运动、休闲等配套）■高档度假酒店群■国际会议中心■大型滑雪场■小球运动场■森林别墅■国际狩猎场、漂流度假区总览类别包含项目设施酒店高级酒店群购物旅游小镇、万达购物广场观览剧院、博物馆、天池度假滑雪场、冬季雪上两项运动、夏季旅游项目、冬季健身项目文教行政中心、医院、学校、文化中心置业花园洋房、别墅万达长白山国际旅游度假区北区，占地超过8平方公里，以“一带、三心、五区”为规划特征，最终形成在一片行政区域中，县城及多个镇区以一个商业旅游项目相连，并以项目为核心的新城。

北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗等配套功能。

同时也是抚松县新的行政中心和城市副中心。

本区域内除新的行政中心外，还引进了医疗、教育机构。

万达还将在此建设万达广场项目，涵盖超市、影院、百货等业态。

北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等，档次不一。

度假区北区规划度假区南区规划南区为国际旅游度假区，项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。

国内旅游地产案例整理随着人们生活水平的提高，旅游业在国内的规模与日俱增。

而旅游地产作为其中的一环，也成为了当下热门话题之一。

本文将根据市场现状以及相关资料整合，对国内旅游地产案例进行一一介绍。

一、云南普洱茶园院落作为云南普洱茶产区的代表，普洱县已成为了国内外无数茶民旅游朝圣的聚集地。

而在这其中，一处茶园院落——“茶宿普洱”，成为了备受瞩目的旅游地产案例之一。

茶宿普洱以传统建筑、院落、种植、制茶等元素为依托，将茶园式产业与休闲、度假、文化教育、民宿等旅游元素融合在一起，形成了一种全新的旅游地产模式。

二、山西晋城峰台寺山西晋城峰台寺，起于唐朝，历经辽、金、元、明、清等多个朝代的修建与扩建，至今已有1300多年的历史。

在该寺千年风雨中，不仅积累了丰富的文化底蕴，而且也形成了一种旅游地产经营模式。

根据有关统计，峰台寺每年接待游客300余万人次，其中旅游开发区产业年收入20亿元以上。

旅游经济的发展，也使得峰台寺周边住宅项目备受关注。

三、四川九寨沟支流卧龙河九寨沟，素有“童话世界”之称。

而九寨沟支流卧龙河，则是旅游业、房地产业的两大热门区域。

旅游地产市场的发展，催生了酒店、民宿、度假村等项目的快速涌现。

其中，以卧龙河沿岸的“卧龙庄园”项目为代表，其通过的山林采景、打造农家民宿以及丰富的旅游产品，成为了卧龙河地区的优秀旅游地产案例。

四、福州鼓岭文化街区福州鼓岭文化街区，位于福州市中心鼓楼区，以其独特的文化底蕴吸引了大批文化观光、旅游者前来参观。

街区内密集散布着保存完好的明清民居、传统工商业建筑群，而经过旅游地产业的开发后，已逐渐成长为了一个融合文化、商业、旅游产业、居住等多种元素的特色街区，备受游客热爱。

五、北京康庄公园虽然旅游地产案例中，大部分集中于古城区及风景名胜区域。

然而，康庄公园的成功案例却再一次给我们证明了旅游地产的多样化与广泛化。

康庄公园在建设之初，便融入了诸多别致与灵性的元素，如荷花、石碑、大树等，同时也为利用公园地产所获得的收益，进行了公益事业的捐助，成为了广受赞誉的旅游地产与公益地产的典范。

国内典型旅游地产案例随着消费的不断升级，人们对文化旅游需求日益旺盛，有需求就有消费，文化旅游衍生的“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量，房地产企业也早早知晓，在房地产“玩不转”的时候，文旅地产无疑成为了房地产转型的重要方向，国内房企巨头纷纷转型文旅地产，文旅地产项目遍地开花。

本文，飙马策划盘点房地产转型文旅地产的十大案例，希望能够为广大读者开发商提供些许启发。

万科——杭州良渚文化村良渚文化村是万科进军文旅地产的标杆项目，充分体现了万科“城市配套服务”的企业理念。

项目概况：良渚文化村位于浙江省杭州市西北部良渚组团核心区，总建筑面积230万平方米中，规划住宅180万平方米，公建50万平方米，其中商业10余万方。

项目规划：良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。

项目配套：六大城镇级配套设施，包括博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等。

万达——万达西双版纳国际度假区项目概况：万达西双版纳国际度假区项目位于西双版纳傣族自治州景洪市，占地5.3平米公里，交通区位和生态环境优势十分明显，具有强大的旅游发展潜力，后由融创接手，更名为融创万达西双版纳国际度假区。

开发模式：万达文旅西双版纳景洪旅游度假区的开发模式，可以归纳为：旅游核心吸引力+度假地产+休闲配套+功能服务。

功能定位级配套设施：万达西双版纳国际度假区是万达集团斥巨资打造的综合型文化旅游项目，从功能定位上可以划分为两大功能：一是居住生活配套功能；二是旅游度假生活、休闲娱乐功能。

其配套设施有高端度假酒店群、商业中心、三甲医院、旅游新城、26万平方米的中央人工湖、中小幼教育等相关产业链。

万达——长白山国际度假区项目概况：长白山国际度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，长白山西麓，是万达集团投资230亿元打造的中国高端山地度假体验地，是全国投资规模最大的单个旅游项目。

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开发模式：
前期投入巨大，多家公司共同开发
悦椿酒店2000年建/五星級
1995年建/五星級
联合启动项目：1990年，基于一些私有经济者的提议下，新加坡工业技术公司（ Singapore Technologies Industrial Corporation ），专业旅游胜地开发公司 Wah Chang International, the Keppel group 和当地银行共同启动开发。 轻工业投资企业获得土地： 开发开始于原生态的，荒芜的民丹岛北部滨海地区，为促进吸引投资， Bintan industrial estate 获得了4，000公顷的土地作为“一站式投资中心”,为投资旅游开发的工业企业 （纺织，木材，衣服加工)提供土地资源。
愉景湾高 尔夫
街渡码头 • 汽车渡轮 码头 •游艇会 •直升机场
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开发模式：
优劣势地块交错开发，物业类型多样，配套建设同步进行，大盘持续发力
开发背景：愉景湾在上世纪70年代起由“香港兴 业”开发，所有開發工程都屬私人开发商建設。 开发初期沒有道路，亦無水電，前期投入龐大資 金，而且風險很高，工程技術上的挑戰大。 分期开发：第1期在1983年建成，平均每2年为一 个开发期，目前已经进入第12期。 交错开发： 开发过程中，优劣势地块交错开发，临海和腹 地交错开发； 高层公寓楼贯穿整个开发过程，间歇性阶段开 发别墅，以保重市场的持续接纳性 物业类型： 总体为低密度欧陆式住宅区，开发高、低公寓楼 和花园别墅三种住宅中，面积从40平米到400多 平米不等。 可借鉴点： 对于青州项目，考虑其本身基本保护农田的分布，和可建设用地分散的的特点，可以考虑启动区开发后 在项目中期采取地块交错式开发，以适应建设用地分散特点。