成都大型商业综合体建筑卸货区数据整理

成都市年度商铺市场分析报告1. 引言成都作为中国西南地区的经济中心和重要城市，其商铺市场一直以来都备受关注。

本文将对成都市年度商铺市场进行全面分析，包括市场概况、租金水平、核心商圈的竞争情况、商铺投资热点等方面进行深入探讨。

2. 市场概况成都市商铺市场一直以来都表现出稳定增长的趋势。

根据统计数据，截至2024年底，成都市商铺供给量到达1200万平方米，较上年增长了10%。

成都市商铺市场分布较为均衡，主要集中在各个核心商圈和繁华地段。

3. 租金水平分析成都市商铺租金水平受多种因素影响，包括商铺所在地、面积、楼层、商圈竞争等。

根据最新数据显示，成都市商铺平均租金为每平方米每月100元。

其中，核心商圈的租金水平较高，平均每平方米每月150元左右，而一些次要商圈的租金水平相对较低。

4. 核心商圈竞争情况成都市有多个核心商圈，如锦江区春熙路、青羊区宽窄巷子等。

这些核心商圈以其优越的地理位置、繁华的商业气氛和丰富的购物与娱乐场所吸引了大量商铺和消费者。

然而，随着越来越多的商铺进驻，核心商圈的竞争也日益剧烈。

各商铺通过降低租金、推出促销活动等手段来吸引消费者。

同时，核心商圈也在不断升级改造，引入更多的优质商铺和国际知名品牌，以提升商圈的整体形象和吸引力。

5. 商铺投资热点近年来，成都市某些区域成为商铺投资的热点。

比方，高新区、天府新区的商业地产市场开展迅速。

这些地区由于其优越的地理位置、政策支持和商业环境等优势，吸引了大量的企业和投资者。

同时，这些地区也因为商铺供给相对紧缺，导致租金水平较高。

因此，在商铺投资选择上，需要综合考虑供需关系、商业开展前景和投资回报等因素。

6. 结论成都市商铺市场具有良好的开展潜力和投资价值。

随着城市经济的不断开展，商业需求不断增长，商铺市场将继续保持稳定增长的态势。

核心商圈的竞争剧烈，商铺投资热点逐渐向新兴区域转移。

因此，在商铺投资和经营策略上，需结合市场潜力、地理位置和商业环境等因素进行合理决策。

成都商业地产IFS案例分析IFS成都国际金融中心作为成都市的标志性地产项目，由华润置地集团开发，是成都市区唯一一座集购物、餐饮、办公、酒店于一体的综合性商业地产项目。

IFS位于成都市锦江区春熙路中段，占地面积9.9万平方米，总建筑面积达22.5万平方米。

该项目于2024年正式开业，成为成都市区最受欢迎的购物和休闲场所之一首先，IFS的地理位置是其成功的重要因素之一、春熙路作为成都市区最繁华的商业街之一，吸引了大量的消费者。

IFS的位置恰好位于春熙路的中段，与周边各大商场相邻，形成了一个以IFS为核心的商业区域。

而且IFS紧邻地铁2号线春熙路站，交通便利，吸引了更多的消费者。

地理位置的优势使得IFS成为了成都市区购物和休闲的首选地点。

其次，IFS独特的建筑设计和豪华的室内装饰是吸引消费者的关键。

IFS由国际知名的建筑事务所Benoy设计，建筑外观极具现代感，独特的造型给人留下了深刻的印象。

而且IFS内部的室内装饰也非常奢华，采用了大面积的玻璃幕墙和高品质的大理石饰面，营造了高端、时尚的购物环境。

这些设计和装饰的元素吸引了消费者前来购物和消费的兴趣，提升了IFS的吸引力。

第三，IFS拥有丰富的商业资源和多元化的业态。

IFS引入了大量的国际一线品牌，如Prada、Gucci、Louis Vuitton等，满足了消费者对奢侈品的需求。

同时，IFS也引入了众多时尚潮牌和国内知名品牌，为年轻人提供了更多的购物选择。

除了购物之外，IFS还引入了许多特色餐饮和娱乐场所，如星巴克、必胜客、IMAX影院等，丰富了消费者的购物体验。

这一系列的商业资源和多元化的业态为IFS吸引了大量的消费者，提高了消费者在IFS的停留时间。

最后，IFS还提供了优质的服务和配套设施。

IFS拥有多层次的停车场和智能导航系统，方便消费者的停车和导航。

此外，IFS还设有VIP会员服务台、免税购物退税服务、充电桩等配套设施，为消费者提供了更好的服务。

成都SKP工程施工成都SKP项目位于成都市核心区域，交子公园商圈，占地面积约190亩，总建筑面积34.4万平方米，总投资约50亿元。

该项目由北京华联集团和成都交投集团共同开发，是一个集购物、休闲、娱乐、文化、商务等多功能于一体的高端商业综合体。

工程施工方面，项目秉持高品质、高效率、绿色环保的原则，力求打造成为西南地区的标杆性建筑。

施工过程中，项目团队紧密围绕工程质量、安全、进度三个关键要素，科学组织、精细管理，确保工程顺利进行。

一、工程质量成都SKP项目在工程施工过程中，高度重视工程质量，严格按照国家法律法规及行业标准进行施工。

在施工材料方面，选用了国内外知名品牌的高品质材料，确保建筑物的耐久性和安全性。

在施工工艺方面，采用了先进的技术和设备，提高施工效率，保证施工质量。

同时，项目团队加强对施工现场的巡查与管控，对施工过程中的每一个环节进行严格把关，确保工程质量符合设计要求和标准。

二、工程施工安全项目团队在施工过程中，始终将工程施工安全放在首位，严格执行安全生产法律法规，落实安全生产责任制。

施工现场设置了完善的安全防护设施，确保施工人员的人身安全。

同时，加强对施工现场的安全培训和教育，提高施工人员的安全意识，防范事故发生。

此外，项目团队还定期进行安全隐患排查，确保工程施工安全。

三、工程施工进度成都SKP项目在工程施工过程中，充分发挥了团队协作的优势，紧密协调各参建单位，确保工程施工进度顺利。

项目团队合理安排施工计划，科学配置资源，确保各个施工阶段按时完成。

在遇到施工难题时，项目团队积极与设计、监理等相关单位沟通，共同研究解决方案，确保工程进度不受影响。

四、绿色环保施工成都SKP项目在工程施工过程中，注重绿色环保，积极响应国家节能减排政策。

项目团队在施工现场采取了一系列环保措施，如：加强施工现场绿化，降低扬尘污染；严格执行废弃物分类处理制度，提高资源利用率；加强施工现场噪声治理，降低噪声污染等。

同时，项目团队还积极推广绿色施工技术，提高施工过程中的能源利用效率，降低能耗。

主要设计人员设计总负责人：饶雪松各专业负责人：建筑佘龙、张纪海结构迟春给排水李波、杨槐电气朱彬、张敏暖通侯余波设计说明目录一、概况二、总体规划三、建筑设计四、结构设计五、给排水设计六、电气设计七、暖通设计八、消防篇九、节能篇十、环保篇十一、卫生防疫篇十二、无障碍设计篇十三、人防篇一、概况1.1本项目位于成都市锦江区大慈寺片区(宗地编号JJ07(211):2010-131)，属于大慈寺历史文化保护区范围，建设用地面积57147.8㎡。

用地地北侧隔二期发展用地为50米宽大慈寺路，南侧为12米宽东西糠市街，东侧为16米宽东顺城南街、笔贴式街，西侧为20米宽纱帽街，局部用地临红星路步行区，与地铁二号线及三号线交汇站春熙路站直接对接。

本项目位于成都核心地带，项目发展将形成都乃至中国大西部的一个新地标，对区域服务和完善城市规划有着极其重要的作用。

基地内原始地形较平缓，场地已经平整，由于周边城市道路标高暂时未测量完成，竖向设计将在下一阶段初步设计时补充完善。

1.2 工程设计依据：1.2.1 建设方提供的设计任务书1.2.2建设方提供的1：500规划用地红线图(编号:2010-04978) 和规划设计条件通知书。

1.2.3 国家现行的相关法规、标准及规范。

1.2.6 成都市规划管理技术规定（2008）。

1.3 工程设计规模和设计范围：1.3.1 设计规模：1.3.1.1本项目由5栋商业建筑群形成的开放式购物街、1栋精品酒店和3层地下室构成。

1.3.1.2建筑高度:1、商业建筑群：屋脊线最高17.10米，共3 层。

2、精品酒店：最高部分12层，44.6 米。

1.3.2 设计范围：方案设计范围：土建工程、给排水、电气照明、暖通空调。

二、总体规划2.1 总体规划概念：成都大慈寺是具有一千三百多年历史的文明古刹。

早在唐朝，来自日本、朝鲜和印度的佛教高僧就不远千里来到大慈寺修行、讲经、说法，其文化艺术也盛极一时，成为“一时绝艺”。

成都IFS建筑方案图纸成都IFS（International Financial Square）是一座座落在中国四川省成都市中心区域的综合性商业建筑。

IFS的建筑方案图纸展示了其设计理念和建筑外观，下面将以1000字来描述这一方案图纸。

IFS的建筑方案图纸展示了一座现代化、高效率和环保的综合商业建筑。

整座建筑被设计成一座高层建筑群，由三幢高层建筑和一幢低层建筑组成。

每一幢建筑都拥有独立的空间，并通过网络桥梁相互连接，形成一个整体，同时也实现了内部各功能区域的无缝衔接。

从建筑外观来看，IFS采用了现代主义风格，结合了一些传统的本土元素，建筑表面呈现出简洁、大气的风格。

建筑外墙采用大面积的玻璃幕墙，使整座建筑显得明亮、通透，与周围的城市环境和谐统一。

同时，幕墙上还设计有一些凸起的结构，形成了建筑的独特之处，使之成为成都市中心的一道新的地标。

方案图纸中显示，IFS的建筑立面设计也非常别致。

建筑的正面突出了一些纵向的弧线和垂直线条，增加了建筑的立体感和动感。

同时，在顶部的设计上，引入了一些凸起的部分，使整座建筑显得更加有层次感。

建筑的立面设计既满足了现代化建筑的要求，又融入了成都地方文化的元素，展示了建筑师对于传统与现代的巧妙结合。

在方案图纸中，IFS的内部空间设计也得到了精心配置。

建筑内部通过宽敞的中庭、开放式商业区域和多层办公区域，为人们提供了一个舒适、便利的购物和工作环境。

在内部空间的设计上，建筑师注重创造一个开放、互动的氛围，并通过丰富的景观和独特的室内设计，为人们带来了一种愉悦的体验。

此外，IFS的方案图纸中还展示了建筑的绿化设计。

在建筑顶部和立面的一些区域，设计了一些绿植和花卉装饰，使整座建筑融入了自然环境，并增添了轻松、宜人的氛围。

绿化设计还可以起到净化空气、调节温度的作用，为建筑内部的人们提供一个健康、舒适的室内环境。

总的来说，IFS的建筑方案图纸展示了一座现代化、高效率和环保的综合商业建筑。

阳光城集团商业综合体建造标准201407 商业综合体建造标准——建筑、结构部分业态类别待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称百货影院KTV 电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮走廊中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）标准层高/净高首层5.4m（净高3.6m）2～5F为5.1m（净高3.3m）层高结合建筑设计，净高：VIP7米，普通厅9米，3D4D12米，IMAX14米，放映厅净高大于3米5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）营业区净高3.6m5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）屋面局部抬高，泳池设置等详见方案首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m）2～4层5.1m（净高3.3m）层高3.6m;（特殊要求详设计）地下1F设超市为5.4m,不设超市时的商业层高为5.1m，地下停车库层高为3.8m，（机械停车区域净高不小于3.6m）。

设大型超市地下货车通道净高不低于3.5m。

见各专业设备用房层高要求同所在层通常设置在地下1F；可作夹层处理地下垃圾房净高不小于3.8m。

车行垃圾通道净高3.5m。

同所在层，净高详见设计详见设计建筑外墙外墙（含保温）综合单价(外立面投影面积)A级1000-1200元/平方米，B级800-900元/平方米，采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。

（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，以及基层处理成本计入幕墙成本）；广告位超市、影院、KTV预留室外店招，沿街广告位宜成组布置。

照明灯具设置背板，预留电源，独立配电好加装计量表。