工程量清单计价和定额计价的定义
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清单计价与定额计价的区别清单计价和定额计价是建筑工程中常用的两种计价方法,它们在计算工程量和确定工程造价时有一些区别。
下面将对清单计价和定额计价的概念和特点进行详细介绍,并对它们之间的区别进行比较。
清单计价清单计价是根据工程项目中的工作清单来计算工程量和工程造价的一种方法。
在进行清单计价时,首先需要编制工程项目的工作清单,将工程分解为若干独立的工作项目,并为每个项目明确其工作内容、工作量、工作要求等信息。
然后根据每个工作项目的单位工程量和单价,计算出该工作项目的工程量和工程造价。
最后将所有工作项目的工程量和工程造价累加,得到整个工程项目的总工程量和总工程造价。
清单计价的特点如下:1.清晰明确:清单计价将工程项目分解为若干独立的工作项目,并为每个项目明确其工作内容和要求,使计价更加清晰明确。
2.适应性强:清单计价适用于各种工程类型,可以根据不同的工程项目进行灵活调整。
3.可比性好:清单计价可以将工程项目的工作量和工程造价进行明确计算,方便工程项目之间进行比较和评估。
定额计价定额计价是根据工程项目中的定额表来计算工程量和工程造价的一种方法。
在进行定额计价时,需要编制定额表,将各种工程部位的工作项目和其对应的工程量、工程要求等信息进行分类归纳。
然后根据定额表中每个工作项目的单位工程量和单价,计算出该工作项目的工程量和工程造价。
最后将所有工作项目的工程量和工程造价累加,得到整个工程项目的总工程量和总工程造价。
定额计价的特点如下:1.统一规范:定额计价将工程项目的工作项目和工程量进行分类归纳,并以统一的形式进行编制,使计价统一规范化。
2.便于核算:定额计价能够准确计算出各个工作项目的工程量和工程造价,方便核算和控制工程项目的成本。
3.可复用性好:定额计价中的定额表可以作为标准模板,在类似工程项目中进行复用和参考。
清单计价与定额计价的区别清单计价和定额计价虽然都是计算工程量和工程造价的方法,但在一些方面存在一些区别。
定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价是在建筑工程领域常用的两种计价方法,它们在项目成本的计算和控制上有不同的特点。
定额计价:
1.定义:定额计价是按照单位工程定额(即工程量清单中规定的单位工程的工程量和定额工程量)计算,以工程量为基础,按照工程量的定额单价进行费用计算。
2.计价原理:主要以每个工程项目的工程量为依据,根据工程量的定额单价,计算出项目的成本。
3.适用范围:适用于工程量较为固定、稳定,能够较为准确确定工程量的情况。
4.灵活性:相对较刚性,对于变更或者不确定性较大的工程难以灵活应对。
清单计价:
1.定义:清单计价是按照清单项目(即工程量清单中列明的每个工程项目)进行计算,以清单项目为基础,按照清单项目的综合单价进行费用计算。
2.计价原理:主要以清单项目为依据,通过清单项目的综合单价(包括人工、材料、机械设备等成本)计算出项目的成本。
3.适用范围:适用于工程量较为灵活、易于变更,需要更灵活计价的情况。
4.灵活性:相对较灵活,能够更好地应对工程变更和不确定性。
在实际应用中,选择定额计价还是清单计价取决于具体的工程特点、设计阶段的确定性以及工程的变更概率。
有时候也会采用两者结
合的混合计价方法,以充分发挥各自的优势。
工程量清单计价与定额计价得定义定额计价就是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布得建设工程预算定额得“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布得人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定得计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
工程量清单计价就是招标人依据施工图纸、招标文件要求与统一得工程量计算规则以及统一得施工项目划分规定,为投标人提供工程量清单。
投标人根据本企业得消耗标准、利润目标,结合工程实际情况、市场竞争情况与企业实力,并充分考虑各种风险因素,自主填报清单所列项目,包括工程直接成本、间接成本、利润与税金在内得单价与合价,并以所报得单价作为竣工结算时增减工程量得计价标准调整工程造价。
2、工程量清单计价与“定额”计价得不同之处具体表现在以下几个方面2、1 计价得作用比较。
综合定额得人工、材料、机械等得费用就是按社会平均水平编制得,就是静止形态得价格,已不适应动态得、瞬息万变得市场环境。
它没有把工程实体消耗与措施消耗分开,没有反映工程建设得特点。
如:对于一个基础土方开挖项目,构成工程实体消耗就是一定得,但施工方法则就是多种多样得,承包人可根据自己得技术装备、施工方法、管理水平等措施进行施工。
工程量清单计价只反映工程分部分项实体消耗标准,体现“控制量、指导价、竞争费”得原则,它把工程实体消耗与措施项目分开,对实体项目提出社会平均消耗标准。
在目前企业还不具备建立自己消耗定额条件下,工程计价表消耗量标准成为工程量清单计价方式下编制招标标底得主要依据与投标报价得重要参考。
2、2 工程量计算得比较定额计价得工程量,一律由承包方负责计算,计算规则执行得就是计价定额(即消耗量定额)得规定,由发包方进行审核。
清单计价得工程量来源于两个方面:一就是清单项目得工程量,由清单编制人根据《计价规范》各附录与陕西省补充项目中得工程量计算规则计算,并填写工程量清单作为招标文件得一部分发至投标人。
定额计价和清单计价的理解
定额计价和清单计价是两种常见的工程计价方式,它们在工程造价管理中起着重要的作用。
定额计价是根据国家或地方颁布的定额标准,结合工程设计图纸和相关规范,计算出各项工程的直接费用、间接费用和利润等,并汇总得到工程总造价的一种计价方式。
定额计价的优点是计算简单、快速,可以有效控制工程造价。
但是,定额计价也存在一些缺点,如定额标准可能过时、不能反映市场价格变化等。
清单计价则是按照工程量清单的要求,将工程分解为各个子项,并逐一计算出每个子项的工程量和单价,再汇总得到工程总造价的一种计价方式。
清单计价的优点是可以充分反映市场价格变化,使工程造价更加准确合理。
同时,清单计价也可以提高工程计价的透明度和公正性,避免计价中的纠纷和争议。
综合来看,定额计价和清单计价各有优缺点,应根据具体情况选择合适的计价方式。
在实际工程中,往往会采用两种计价方式相结合的方式,以充分发挥各自的优势,确保工程造价的准确性和合理性。
什么是清单计价和定额计价,二者的区别(qūbié)是什么?下面是由编辑为大家整理的清单计价与定额计价的区别,希望对您有用!【什么(shén me)是清单计价和定额计价】什么(shén me)是清单计价工程量清单计价是指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款(jiàkuǎn),工程开工结算等活动,是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金。
什么(shén me)是定额计价定额计价法是我们使用了几十年的一种计价形式,其根本特征就是价格=定额+费用+文件规定,并作为法定性的根据强迫执行,不管是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的根据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价,一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。
【清单计价与定额计价的区别】一、两种计价方法的区别:(1)定额计价以定额为根底,突出政府的作用,强调工程总造价的计算;(2)清单计价(综合单价法)以清单为根底,强调甲乙双方的责任在工程总造价的根底上,更加强调分项工作综合单价的计算;二、两种方式都合适工程的预结算,(1)定额计价合适于按实结算的工程。
(2)清单计价合适于工程承包单价三、单位工程造价构成形式不同(1)按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
(1)工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×工程综合单价)、措施工程清单费用、其他工程清单费用、规费、税金五局部构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消消耗用只列出工程名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以表达出以施工方案为根底的造价竞争;对于实体性消消耗用,那么列出详细的工程数量,投标人要报出每个清单工程的综合单价。
工程量清单计价和定额计价的区别工程量清单计价采用综合单价计价,综合单价计价包括完成规定计量单位合格产品的全部费用,含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素(除规费、税金以外的全部费用),综合单价不但适用于分部分项工程量清单,也适用于措施项目清单以及其他项目清单。
工程量清单计价反映的是企业个别成本.工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》提供工程数量清单,由投标人根据工程量清单计算所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他工程费、规费和税金,自主报价,评标一般使用合理低价中标。
定额计价(又称“工料单价法")使用的是造价管理部门编制的、具有社会平均水平的预算定额(或消耗量定额),即使是招标投标的建设工程,只要是定额计价,各投标人使用的定额就是相同的。
定额计价的工程量,一律由承包方负责计算,计算规则执行的是计价定额(即消耗量定额)的规定,由发包方进行审核。
计算方法是:根据建设主管部门发布的人工单价、机械单价、材料单价等计算出直接工程费,然后再以直接费(或其中的人工费)为基数计算措施费,再根据规定计算出其他项目费、管理费、利润、规费和税金,汇总得出建筑安装工程造价,一般均采用总价形式。
所以综合定额单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金组成,直接工程费是由人工费、材料费、机械费组成,其他费用是以直接工程费为计算基数,最后将直接工程费、间接费、利润、税金汇总为单位工程造价.单价措施费与总价措施费区别总价措施费就是用计算基数然后乘以费率来计算金额的项目,如:安全防护,文明施工费。
总价措施项目可以分为:非竞争性和可竞争的项目。
非竞争性的项目比如有:安全文明施工费,竞争性项目是按费率计算的措施费。
竞争性项目比如有:夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费等措施项目费,也就是说竞争性项目可以理解为按实际情况或参考资料计算的措施费。
单价措施费就是根据定额子目来计算金额的项目,如脚手架、模板、超高等。
简述工程造价计价的两种模式及其含义工程造价计价是指根据工程实际成本、市场价格和政策等因素,计算出工程项目的总价或分项单价,以便进行工程结算和竣工决算等工作。
目前,我国工程造价计价主要有两种模式:定额计价和工程量清单计价。
1. 定额计价模式定额计价模式是指根据建筑工程定额标准,计算出工程项目的人工、材料、机械等成本费用,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
定额计价模式是我国工程造价计价的主要模式之一,具有计算简单、稳定性好等特点。
定额计价的含义:定额计价是一种根据建筑工程定额标准计算出工程项目成本费用,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目总价的计价模式。
定额计价模式中的定额是指建筑工程消耗量的标准,包括人工、材料、机械等消耗量的标准。
定额计价的核心是计算出工程项目的人工、材料、机械等成本费用,以便进行工程结算和竣工决算等工作。
2. 工程量清单计价模式工程量清单计价模式是指根据建筑工程清单标准,计算出工程项目的工程量清单,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
工程量清单计价模式是我国工程造价计价的主要模式之一,具有市场竞争性强、灵活性高等特点。
工程量清单计价的含义:工程量清单计价是一种根据建筑工程清单标准计算出工程项目工程量清单,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目总价的计价模式。
工程量清单计价的核心是计算出工程项目的工程量清单,以便进行工程结算和竣工决算等工作。
两种计价模式的区别:定额计价模式是按照建筑工程定额标准计算出工程项目的成本费用,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
工程量清单计价模式是根据建筑工程清单标准,计算出工程项目的工程量清单,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
两种计价模式的优劣:定额计价模式计算简单、稳定性好,适用于工程量较小、工程结构比较简单的工程项目。
但是,定额计价模式缺乏市场竞争性,容易形成垄断局面,不利于工程造价的合理确定。
定额计价就是针对建设方而言,主要做概预算,而清单报价就是针对施工方而言,主要用于编制投标报价,其中工程量清单在招标文件提供,施工方只需要提供投标综合单价。
所以,现在招投标不就是都用清单计价吗,人家只瞧您得报价,工程量就是她提供得,您只需要报价、但就是这个报价就是怎么来得呢,还就是需要您用定额计算出工程量,然后套上定额得价格、所以,2者总价就是一样得,只就是单价与工程量不一样了、、、但就是如果您企业感觉有好得施工措施,好得管理,可以调整定额得单价,那套到清单里面,单价不就是可以减少了吗,但就是定额就就是死得,不能改变得,价格就就是这么多,定额就是分部分项得人工费,材料费,机械费、这3样组成得、而清单计价就多出(利润)与(管理费)这里说一下,上面提到得土石方工程,定额得计算规则就是有放坡量得,挖土深度超过1、5米开始放坡。
而清单则就是无论基础多深,都按直立不放坡计算工程量。
这部分量体现在哪儿了呀,就就是体现在单价里面了。
呵呵,说到这里还想再伸入一点,定额就是体现得社会平均水平,而清单则就是体现得社会先进水平,强调得就是竞争。
还就是那个挖土方得例子,企业水平不一样,施工组织设计也可能不尽相同。
土方按坡得坡度就不一不致。
挖土得多少也就不同,终造成得单价就不同,最终就把企业优势体现到清单单项工程得单价上面。
而定额,就是死得计算规则。
人人都就是那么算,无所谓什么竞争。
所以说就是社会平均水平。
工程量清单中得计算规则就是形成工程实体得净量,工程量清单中计算得工程量包含多项内容。
定额中工程量计算规则就是形成工程实体得净量加损耗量加预留量,定额中计算工程量规则就是单一内容。
首先,定额计价就是针对工程预算与施工图概算而言,有通用定额与专用定额来完成工程估价,清单报价根据市场得材料、人工、机械台班等价格组成,最后通过施工组织设计,形成施工方得投标报价。
其次,定额计价就是针对建设方而言,主要做概预算,而清单报价就是针对施工方而言,主要用于编制投标报价,其中工程量清单在招标文件提供,施工方只需要提供投标综合单价。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别一、定义和基本要素工程量清单计价方法是指根据工程项目的量清单,结合工程材料价格和劳务费用等因素进行计算,以确定工程项目的造价。
而定额计价方法是根据一定规范和标准,将工程项目划分为不同的部分或工序,然后按照每个部分或工序的定额进行计算,最后得出工程项目的造价。
二、适用范围工程量清单计价方法适用于较为复杂的工程项目,例如大型建筑工程或基础设施项目等。
因为它能够根据实际工程项目的量清单,灵活计算每个部分或工序的造价,更加符合实际情况。
而定额计价方法适用于相对简单的工程项目,例如房屋装修、小型建筑工程等。
由于定额已经事先确定,适用范围较窄。
三、计价依据工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的量清单和相应的工程材料价格以及劳务费用等。
根据工程项目的量清单,可以准确计算每个部分或工序的数量和所需材料和人工,再结合价格进行计算,最终得出工程项目的总造价。
而定额计价方法的计价依据则是根据一定的规范和标准,事先确定好每个部分或工序的定额,再根据实际情况进行计算,得出工程项目的造价。
四、计算方式工程量清单计价方法的计算方式相对较为灵活,需要根据实际情况进行逐项计算,以确保计价的准确性。
而定额计价方法则是根据预先确定好的定额进行计算,计算过程相对简单。
一般是按照定额和数量进行乘法运算,最后得出工程项目的总造价。
五、适用性工程量清单计价方法的适用性相对较强,可以根据不同的工程项目进行调整和计算,灵活性高。
而定额计价方法的适用性较为有限,一般适用于相对简单和标准化的工程项目。
如果工程项目具有一定的特殊性和复杂性,使用定额计价方法可能无法准确反映实际情况。
六、精确度工程量清单计价方法相对较为精确,能够根据工程项目的实际情况进行详细计算,准确地反映工程项目的成本。
而定额计价方法的精确度相对较低,由于定额是根据一定的规范和标准制定的,无法充分考虑实际工程项目的特殊情况,因此存在一定的误差。
定额计价与清单计价的区别引言:在建筑行业中,定额计价和清单计价是常见的两种计价方式。
虽然它们都是为了确定工程造价和控制施工成本,但两者存在一些重要的区别。
本文将详细介绍定额计价和清单计价的定义、特点、应用领域以及其在实际工程中的使用方式和优缺点。
一、定额计价的定义和特点:定额计价是根据建筑工程所需材料和人工等因素,按照单位工程的定额指标和工艺要求,通过计算材料和工艺数量,结合单价和综合定额,确定单位工程造价的一种计价方式。
其特点包括:1.综合性:定额计价综合考虑了建筑工程所需的材料和人工等多种因素,对每个单位工程进行细致的分项计算,能够全面准确地反映出工程造价。
2.规范性:定额计价依据国家建筑行业的相关规范和标准,确保计价的科学性和合理性,提高了计价的准确性和可行性。
3.灵活性:定额计价能够根据实际情况进行调整,适应不同工程的需求,保证计价的灵活性和实用性。
二、清单计价的定义和特点:清单计价是根据建筑工程的施工图纸和相关文件,按照工程量清单中列举的工程项目和工程量,通过核算单位工程所需的材料和人工等费用,确定单位工程造价的一种计价方法。
其特点包括:1.明细性:清单计价详细列示了每个单位工程所需的材料和工程量,能够清晰地反映出工程造价的构成和分布。
2.透明性:清单计价依据透明的计算方式和明确的单价,使得工程造价一目了然,对于业主和监理等相关方面具有透明效应。
3.便于比较:清单计价使得不同单位工程之间的造价可以直观比较,便于工程管理和验收。
三、定额计价与清单计价在实际工程中的应用:1.定额计价的应用:定额计价在大型公共建筑、工矿企业厂房等建设中非常常见。
它能够提供详细的工程造价信息,帮助业主评估建设成本,并具有规范和准确的特点,能够用于编制投标等工作。
2.清单计价的应用:清单计价常用于住宅楼、别墅等建筑项目的施工。
其明细性和透明性使得清单计价对于业主、设计师和建筑师来说非常有用,能够帮助他们更好地掌控工程造价。
工程定额计价与工程量清单计价的联系与区别一、工程定额计价与工程量清单计价的联系:工程定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式.其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得,再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等,最终确定工程造价。
工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求,结合工程施工现场的实际情况、要求,由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计,按照企业定额并考虑风险因素,由施工单位自主报价所确定的工程造价。
两者之间关系是什么?首先,我们应该理解的是,现行定额或准备重新编制的定额是工程量清单计价的基础。
传统观念上的定额包括工程量计算规则、消耗量水平、单价、费用定额的项目和标准,而现在谈及的工程量清单计价与定额关系中的“定额",仅特指消耗量水平(标准)。
原来的定额计价是以消耗量水平为基础,配上单价、费用标准等用以计价。
而工程量清单虽然也以消耗量水平作为基础,但是单价、费用的标准等,政府都不再作规定,而是由“政府宏观调控,市场形成价格。
”虽然同样是以消耗量标准为基础,但两者区别是很大的。
可以进一步理解为,目前政府仍然发布的消耗量标准不仅仅是推荐性的,还应该是过渡性的。
建筑施工企业竞争的实质是劳动生产率的竞争,而劳动生产率高低的具体表现就是活劳动与物化劳动的消耗标准,它反映了一个企业的消耗量水平,所以在淡化政府定额之后,企业应该建立自己的定额一一即消耗量标准。
用发展的眼光来看,工程量清单计价应该抛开政府发布的社会平均水平的消耗量标准,而使用企业自己的消耗量作为编制工程量清单的基础,编制出反映企业自己的消耗水平,反映企业实际竞争能力的报价书.当然,就目前阶段而言,在企业还没有或没有完整的定额的情况下,政府还需要继续发布一些社会平均消耗量定额供大家参考使用.这也便于从定额计价向工程量清单计价的转移。
可以看出,工程量清单计价的推广还将有助于进一步淡化政府发布的平均消耗量定额,从而推动企业建立自己的消耗量标准.其次,要理解工程量清单与定额的关系,还涉及到一个问题,那就是“量价分离”。
清单计价与定额计价的联系与区别清单计价与定额计价的联系与区别清单计价是指招标⼈公开提供⼯程量清单,投标⼈⾃主报价或招标⼈编制标底及双⽅签订合同价款,⼯程竣⼯结算等活动,是由投标⼈完成由招标⼈提供的⼯程量清单所需的全部费⽤,包括分部分项⼯程费、措施项⽬费、其他项⽬费、规费和税⾦。
定额计价是我国传统的计价⽅式,在招投标时,不论是作为招标标底还是投标报价,其招标⼈和投标⼈都需要按国家规定的统⼀⼯程量计算规则计算⼯程数量,然后按建设⾏政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算⼯、料、机的费⽤,再按有关费⽤标准记取其他费⽤,汇总后得到⼯程造价。
1、清单计价与定额计价的联系(1)定额计价在我国已使⽤多年,具有⼀定的科学性和实⽤性,清单计价规范的编制以定额为基础,参照和借鉴了定额的项⽬划分、计量单位、⼯程量计算规则等。
(2)定额计价可作为清单计价的组价⽅式。
在确定清单综合单价时以省颁定额或企业定额为依据进⾏计算2、清单计价与定额计价的区别(1)定价理念不同。
定额计价是政府定价;清单计价是企业⾃主报价,竞争形成价格。
(2)计价依据不同。
定额计价依据:政府建设⾏政主管部门发布的《消耗量(计价)定额》和《单位估价表》;清单计价依据:国家标准《建设⼯程⼯程量清单计价规范》以及《企业定额》。
(3)费⽤内容不同。
定额计价:①直接⼯程费;②管理费;③利润;④措施项⽬费;⑤其他项⽬费;⑥规费;⑦税⾦。
清单计价:①分部分项⼯程费施项⽇费:其他项⽇数费;⑤税⾦。
(4)单价形式不同。
定额计价:直接⼯程费单价,含⼈⼯费、材料费、机械费。
清单计价:综合单价,含⼈⼯费、材料和⼯程设备费、施⼯机具使⽤费、企业管理费、利润和风险费。
(5)列项⽅式不同。
定额计价:只列定额项;清单计价:要列清单项,⼜要列定额项。
(6)⼯程量计算不同。
定额计价:只计算定额量;清单计价:既要计算清单量,还要计算定额量。
(7)编制步骤不同定额计价:①读图;②列项;③算量;④套价;⑤计费。
.工程量清单计价和定额计价的定义定额计价是指依据招标文件,依照各国家建设行政主管部门公布的建设工程估算定额的“工程量计算规那么〞,同时参照省级建设行政主管部门公布的人工工日单价、机械台班单价、资料以及设施价钱信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、收益、税金,汇总确立建筑安装工程造价。
工程量清单计价是招标人依照施工图纸、招标文件要乞降一致的工程量计算规那么以及一致的施工工程区分规定,为招标人供给工程量清单。
招标人依据本公司的耗费标准、收益目标,联合工程实质状况、市场竞争状况和公司实力,并充足考虑各样风险因素,自主填报清单所列工程,包含工程直接本钱、间接本钱、收益和税金在内的单价和合价,并以所报的单价作为完工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。
工程量清单计价与“定额〞计价的不一样之处详细表此刻以下几个方面计价的作用比较。
综合定额的人工、资料、机械等的花费是按社会均匀水平编制的,是静止形态的价钱,已不适应动向的、瞬间万变的市场环境。
它没有把工程实体耗费与举措.耗费分开,没有反应工程建设的特色。
如:关于一个根基土方开挖工程,构成工程实体耗费是必定的,但施工方法那么是多种多样的,承包人可依据自己的技术装备、施工方法、管理水同等举措进行施工。
工程量清单计价只反应工程分局部项实体耗费标准,表达“控制量、指导价、竞争费〞的原那么,它把工程实体耗费与举措工程分开,对实体工程提出社会均匀耗费标准。
在当前公司还不具备成立自己消耗定额条件下,工程计价表耗费量标准成为工程量清单计价方式下编制招标标底的主要依照和招标报价的重要参照。
工程量计算的比较定额计价的工程量,一律由承包方负责计算,计算规那么履行的是计价定额〔即耗费量定额〕的规定,由发包方进行审查。
清单计价的工程量根源于两个方面:一是清单工程的工程量,由清单编制人依据?计价标准?各附录和陕西省增补工程中的工程量计算规那么计算,并填写工程量清单作为招标文件的一局部发至招标人。
工程量清单计价和定额计价的定义
定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
工程量清单计价是招标人依据施工图纸、招标文件要求和统一的工程量计算规则以及统一的施工项目划分规定,为投标人提供工程量清单。
投标人根据本企业的消耗标准、利润目标,结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力,并充分考虑各种风险因素,自主填报清单所列项目,包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的单价和合价,并以所报的单价作为竣工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。
2. 工程量清单计价与“定额”计价的不同之处具体表现在以下几个方面
2.1 计价的作用比较。
综合定额的人工、材料、机械等的费用是按社会平均水平编制的,是静止形态的价格,已不适应动态的、瞬息万变的市场环境。
它没有把工程实体消耗与措施
消耗分开,没有反映工程建设的特点。
如:对于一个基础土方开挖项目,构成工程实体消耗是一定的,但施工方法则是多种多样的,承包人可根据自己的技术装备、施工方法、管理水平等措施进行施工。
工程量清单计价只反映工程分部分项实体消耗标准,体现“控制量、指导价、竞争费”的原则,它把工程实体消耗与措施项目分开,对实体项目提出社会平均消耗标准。
在目前企业还不具备建立自己消耗定额条件下,工程计价表消耗量标准成为工程量清单计价方式下编制招标标底的主要依据和投标报价的重要参考。
2.2 工程量计算的比较
定额计价的工程量,一律由承包方负责计算,计算规则执行的是计价定额(即消耗量定额)的规定,由发包方进行审核。
清单计价的工程量来源于两个方面:一是清单项目的工程量,由清单编制人根据《计价规范》各附录和陕西省补充项目中的工程量计算规则计算,并填写工程量清单作为招标文件的一部分发至投标人。
二是组成清单项目的各个定额分项工程的工程量,由投标人根据计价定额规定的工程量计算规则计算,并执行相应计价定额组成综合单价。
2.3 单位工程造价构成比较。
综合定额单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金组成,直接工程费是由人工费、材料费、机械费组成,其他费用是以直接工程费为计算基数,最后将直接工程费、间接费、利润、税金汇总为单位工程造价。
工程量清单计价的造价组成是由分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目费用、规费、税金五部分构成,这种划分将工程实体性消耗和施工措施性消耗分离开。
对于工程实体性消耗费用,投标人根据招标文件中的工程量清单数量报出每个清单项目的综合单价;对于措施性项目消耗费用招标人只给出工程项目名称,投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案再结合自身队伍的技术、管理水平自行确定,体现竞争费的市场竞争。
2.4 分部分项工程单价构成比较。
综合定额计价时分部分项工程的单价是工料单价,由人工费、材料费、机械费构成。
工程量清单计价的分部分项工程单价是综合单价,包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和考虑一定的风险费。
综合单价是投标人根据自己企业的技术专长、材料采购渠道、机械装备水平、
管理能力、投标策略等确定的价格,综合单价的报出是一个自主报价、市场竞争的过程。
2.5 项目划分比较。
综合定额有几千个项目,它的划分十分详细,划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号。
工程量清单计价的项目划分有较大的综合性,规范中建筑工程只有几百个项目,它的划分考虑了工程部位、材料、项目特征,但不考虑具体的施工方法、措施。
如挖土方只给出工程项目特征,没有给出是人工挖土还是机械挖土或者是人机配合挖及机械的型号等。
同时对同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起。
如混凝土项目,将混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护、接头、灌缝等综合为一项。
这样给了施工企业选择施工方法的空间,报价时有更多的自主性,使施工企业放弃对定额的依赖,慢慢转向靠企业内部建立或不断完善的报价及管理定额和价格体系。
2.6 生产要素价格的比较。
定额计价时,工料机价格是取定价格。
即使存在动态调整,其调整的标准也是造价管理部门发布的市场信息价格。
这种市场信息价格只反映不同时期的变动情况,而在同一时期内,它是一种平均价格,不同
的施工企业均按这个平均价格找差,其结果不反映企业的管理水平。
清单计价使用的工料机价格,是报价期内由企业的管理水平所决定的市场价格,在同一报价期内,不同投标人因其管理水平不同,工料机价格也是不同的。
因此,清单计价时,使用的生产要素价格也具有多样性。
2.7 价格形成机制比较。
定额计价时,施工单位获得工程有两种情况:一是通过指令性计划获得工程。
通常是先获得工程后计价,其工程价格是通过预算、结算的审批形成的。
二是投标获得工程。
虽然通过了竞争,但由于都使用了同一水平的定额和生产要素价格,竞争并不充分。
并且,这种竞争只是预算人员计算工程量的竞争和人际关系的竞争,不是企业综合生产能力的竞争,阻碍了生产力发展。
清单计价是通过招标投标,在“低价中标”的市场环境中获得工程,中标价基本上就是竣工结算价(或竣工结算价的主体部分)。
由于竞争中各投标人使用的定额和生产要素价格具有个性化,反映了企业的实际情况,使真正具有生产能力优势的企业中标,体现客观、公正、公平竞争原则。
2.8 风险处理的方式比较。
定额计价,风险只在投资一方,所有的风险在不可预见费中考虑;结算时,按合同约定,可以调整。
可以说投标人没有风险,不利于控制工程造价。
工程量清单计价,使招标人与投标人风险合理分担,投标人对自己所报的成本、综合单价负责,还要考虑各种风险对价格的影响,综合单价一经合同确定,结算时不可以调整(除工程量有变化),且对工程量的变更或计算错误不负责任;招标人相应在计算工程量时要准确,对于这一部分风险应由招标人承担,从而有利于控制工程造价。