房产经纪人培训教程 2课件
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2024年度房地产经纪人专业培训教程:第二章精讲篇本合同目录一览第一条培训教程的提供1.1 培训教程的内容1.2 培训教程的交付方式第二条培训时间安排2.1 培训的具体时间2.2 培训的持续时间第三条培训师资3.1 培训师资的资质要求3.2 培训师资的配备第四条培训场地与设施4.1 培训场地的提供4.2 培训设施的配置第五条培训费用5.1 培训费用的金额5.2 培训费用的支付方式第六条培训成果的评估6.1 评估标准与方法6.2 评估结果的反馈第七条培训期间的纪律要求7.1 参训人员的出勤要求7.2 参训人员的行为规范第八条培训资料的版权与使用8.1 培训资料的版权归属8.2 培训资料的使用权限第九条违约责任9.1 双方的违约行为9.2 违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地点与适用法律第十一条合同的生效与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件第十二条保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的保护措施第十三条强制性条款13.1 强制性条款的内容13.2 强制性条款的执行第十四条其他条款14.1 其他事项的约定14.2 未尽事宜的处理第一部分:合同如下:第一条培训教程的提供1.1 培训教程的内容甲方向乙方提供的培训教程包括房地产经纪业务知识、房地产法律法规、客户沟通技巧、房源信息整理、市场营销策略等,共计课时。
1.2 培训教程的交付方式甲方应于培训开始前个工作日,将培训教程的电子版通过电子邮件发送给乙方,同时保留纸质版教程供乙方查阅。
第二条培训时间安排2.1 培训的具体时间培训时间为2024年月日至月日,共计天。
具体培训安排见附件一。
2.2 培训的持续时间培训每日分为上午、下午两个班次,每个班次持续时间为小时,包括理论教学和案例分析。
第三条培训师资3.1 培训师资的资质要求3.2 培训师资的配备甲方应根据乙方需求,配备足够数量的培训师资,确保培训质量和参训人员的互动需求。
《房地产经纪人培训讲义》一、房地产与房地产业概述1、房地产基本概念1)房地产的涵义房地产又称为不动产,有广义和狭义之分。
从广义上讲,指土地合固着于土地上的永久性建筑物以及诸如水、矿藏等自然资源,还包括与土地所有权有关的各种权力和利益,与房地产有关的学科理论和开发、经营、管理房地产的各种机构等。
从狭义上讲,仅指土地、土地上的永久性建筑物以及他们所衍生出来的各种物权(包括所有权和其他物权)。
2)房地产的特征◆不可移动性◆耐久性◆稀缺性◆大量投资性◆使用方向上的改变困难性◆房地产的可垄断性◆位置的重要性◆保值和增值性◆商品效用上的多层次性◆易受政策的限制和影响3)房地产物权(1)房地产所有权:是指所有人对物依法享有的占有、使用、收益和处分并排斥他人干涉的权利。
①房产所有权②土地所有权(2)房地产其他物权:是指权利人仅享有对物的某一方面的权利①典权②抵押权③地上权④地役权⑤租赁权2、房地产业基本概念1)房地产业的涵义房地产业是从事房地产投资、开发、经营、管理、服务的产业。
它包括土地的开发经营、房屋的开发建设、买卖、租赁、信托、维修、装饰、综合服务,以及以房地产为依托进行的多种经营管理。
2)房地产业的性质房地产业作为一个从事房地产开发、经营、管理和服务的综合性产业,与建筑业有着明显的区别,是不同于建筑业的一个独立行业。
我国发布《国民经济行业分类及代码》中,把建筑业列为第四类,房地产业列为第七类。
3)房地产业的产业内部结构(1)房地产业在国民经济中的位置房地产业位于国民经济中第三产业的第二层次,即为生产和生活服务的部门。
(2)房地产业的产业内部结构房地产业的产业内部结构,就是指房地产业内部不同层次之间质的结合与量的比例。
3、房地产发展现状与趋势房地产业素有永远的朝阳产业之称,同时又是一切经济活动的基础和载体,国内外经济增长的历史和理论反复证明,房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性,经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。
房地产经纪培训课件全集第二章房地产交易流程与合同1 房地产经纪培训课件全集第二章房地产交易流程与合同1房地产交易是指房地产经纪人通过协助买卖双方达成合意,促成房地产的买卖、租赁等交易活动。
在房地产交易中,了解交易流程和合同是非常重要的。
本章将介绍房地产交易的基本流程和相关合同的内容。
一、房地产交易流程1. 准备阶段定义交易目标:买房、卖房还是租房?确定预算:根据自身经济能力确定购房/租房预算。
确定需求: 客户需求是找房、卖房或租房的核心,根据需求要素定位标的物。
2. 查找房源通过房地产中介、网站、报纸等渠道查找合适的房源。
参观房源:预约房屋参观,了解房屋的基本情况和周边环境。
评估房屋价值:根据房屋的位置、面积、装修情况等因素对房屋进行评估。
3. 谈判与成交提出报价:买方根据自己的预算和房屋的市场价位提出报价。
谈判与协商:买卖双方就价格、付款方式、交房时间等进行谈判与协商。
达成协议:双方达成一致意见后签订买卖协议或租赁协议。
缴纳定金:买方根据协议约定缴纳定金作为购房/租房意向金。
4. 签订合同买卖合同:买方和卖方签订具体的买卖合同,明确双方的权利和义务。
租赁合同:出租方和承租方签订具体的租赁合同,规定租房的相关事宜。
5. 过户与交割出售房屋:卖方办理相关产权过户手续。
购买房屋:买方办理购房贷款、按揭付款等手续。
租赁房屋:承租方缴纳租金、押金等租房相关费用。
6. 监督与完善监督过户与交割过程:确保交易过程的合法、安全和顺利进行。
完善相关手续:如办理房屋抵押、变更房屋使用性质等。
二、相关合同内容1. 买卖合同合同名称和双方当事人信息房屋相关信息:地质、面积、建筑年代等价格和支付方式:总价、首付、贷款等过户和交房时间买卖双方权利和义务违约责任和争议解决方式2. 租赁合同合同名称和双方当事人信息房屋相关信息:地质、面积、使用权期限等租金和付款方式租赁期限和续租条件承租方权利和义务违约责任和争议解决方式注意:以上为一般情况下的房地产交易流程和合同内容,实际情况根据不同地区、房地产市场和法律法规会有所不同。