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概念性规划内容概念性规划是指在项目或计划初期阶段，通过对相关要素进行综合分析和研究，确定项目或计划的基本方向、目标和策略的过程。
本文将详细介绍概念性规划的内容和步骤，并结合一个虚拟案例进行说明。
一、概念性规划的内容1. 项目或计划背景分析：对项目或计划的背景进行全面的分析，包括市场环境、政策法规、竞争对手等方面的情况，以了解项目或计划的发展空间和潜力。
2. 目标确定：根据项目或计划的背景分析，确定项目或计划的长期目标和短期目标。
长期目标是指项目或计划在未来几年或更长时间内要达到的总体目标，短期目标是指项目或计划在较短时间内要达到的具体目标。
3. 战略选择：根据项目或计划的目标确定，选择合适的战略来实现这些目标。
战略选择包括市场定位、产品定位、渠道选择等方面的内容，要根据项目或计划的特点和市场需求来确定。
4. 组织结构设计：确定项目或计划的组织结构，包括各个部门的职责和权责分配，以及人员配备和管理机制等方面的内容。
组织结构设计要能够适应项目或计划的发展需求，并提供有效的管理和协调机制。
5. 资源配置：确定项目或计划所需的各种资源，包括人力资源、财务资源、物资资源等方面的内容。
资源配置要合理、有效地满足项目或计划的需求，确保项目或计划的顺利进行。
6. 风险评估：对项目或计划可能面临的风险进行评估和分析，包括市场风险、技术风险、竞争风险等方面的内容。
风险评估可以帮助项目或计划制定相应的风险应对策略，降低风险对项目或计划的影响。
二、概念性规划的步骤1. 确定规划目标：明确项目或计划的规划目标，包括长期目标和短期目标。
2. 收集相关信息：收集项目或计划所需的各种信息，包括市场调研数据、政策法规文件、竞争对手信息等。
3. 进行背景分析：对收集到的信息进行综合分析，了解项目或计划的背景和发展环境。
4. 制定规划方案：根据背景分析的结果，制定项目或计划的规划方案，包括目标确定、战略选择、组织结构设计等内容。
5. 评估和优化方案：对制定的规划方案进行评估，分析其可行性和风险，并进行相应的优化和调整。
第一章规划基础知识1. 什么是城乡规划？城乡规划是政府对一定时期内城市、镇、乡、村庄的建设布局、土地利用以及经济和社会发展有关事项的总体安排和实施措施。
城乡规划是政府指导和调控城乡建设和发展的基本手段之一。
城乡规划不是指一部规划，而是由城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成的有关城镇和乡村建设和发展的规划体系。
2. 什么是城镇体系规划？城镇体系规划是指一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。
城镇体系规划是政府综合协调辖区内城镇发展和空间资源配置的依据和手段。
3. 什么是城市规划？城市规划是指对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施措施。
城市规划分为总体规划和详细规划，详细规划又分为控制性详细规划和修筑性详细规划。
城市规划在指导城市有序发展、提高建设和管理水平等方面发挥着重要的先导和统筹作用。
4. 什么是城市总体规划？城市总体规划是对一定时期内城市的性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施措施。
城市总体规划是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。
经法定程序批准的城市总体规划，是编制近期建设规划、详细规划、专项规划和实施城市规划行政管理的法定依据。
5. 什么是城市详细规划？城市详细规划是指以城市的总体规划为依据，对一定时期内城市的局部地区的土地利用、空间布局和建设用地所作的具体安排和设计。
6. 什么是城市控制性详细规划？城市控制性详细规划是指以城市的总体规划为依据，确定城市建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
控制性详细规划是引导和控制城镇建设发展最直接的法定依据，是具体落实城市总体规划各项战略部署、原则要求和规划内容的关键环节。
控制性详细规划的主要内容包括：(1)详细规划所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建造类型；(2)规定各地块建造高度、建造密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建造后退红线距离、建造间距等要求；(3)提出各地块的建造位置、体型、色采等要求；(4)确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；(5) 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；(6)制定相应的土地使用与建造管理规定。
规划基本知识规划基本知识1、城市化水平衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口的比例来表示。
2、城市群一定地域内城市分布较为密集的地区。
3、城镇体系一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。
4、城镇体系规划一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。
5、城市规划区城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
6、城市建成区城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。
7、城市总体规划对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
8、近期建设规划在城市总体规划中，对短期内建设目标、发展布局和主要建设项目的实施所作的安排。
9、城市详细规划以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。
10、城市用地按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地的统称。
11、公共设施用地城市中为社会服务的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研及设计等机构或设施的建设用地。
12、中心商务区大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。
13、城市环境质量评价根据国家为保护人群健康和生存环境，对污染物（或有害因素）容许含量（或要求）所作的规定，安一定的方法对城市的环境质量所进行的评定、说明和预测。
14、选址意见书城市规划行政主主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭证。
15、建设用地规划许可证经城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。
16、城市规划建设管理根据城市规划法规和批准的城市规划，对城市规划区内的各项建设活动所实行的审查、监督检查以及违法建设行为的查处等各项管理工作的统称。
规划的主要知识点总结一、规划的概念和特点1. 规划的定义规划是指在一定的条件下，通过对目标和资源的分析、研究和设计，制定出一系列的行动方案和发展路线，以实现预期目标的过程。
规划是一种长远性的战略性思维活动，是为了有效地组织和调配各种资源，实现预期目标而进行的一系列活动。
2. 规划的特点- 长期性：规划是为了未来的发展和目标而制定的，因此具有长远的发展性。
- 综合性：规划需要考虑各种资源和因素，如人力、财力、物力和时间等，用于制定全面的发展方案。
- 灵活性：规划需要随着外部环境、内部资源等因素的改变而做出相应调整，因此需要具有一定的灵活性和变通性。
二、规划的基本原理1. 合理性原则规划的制定需要基于充分的信息和数据分析，遵循科学的、客观的原则，确保制定的规划方案是行之有效的。
2. 经济性原则规划的制定需要考虑资源的有效利用和成本的控制，以推动经济的发展和资源的可持续利用。
3. 可行性原则规划需要考虑当前的技术水平和资源条件，制定符合实际条件的规划方案，确保规划的可行性。
4. 发展性原则规划需要考虑未来的发展趋势和潜在的机会与挑战，制定具有发展潜力的规划方案，以推动企业或社会的持续发展。
5. 统筹兼顾原则规划需要兼顾整体利益和各方面的利益，统筹考虑各种因素，谋求多赢的结果。
三、规划的种类和层次1. 战略规划战略规划是指企业或组织制定长远发展目标和战略方向的规划活动，在制定过程中需要考虑外部环境和内部资源等因素，确定企业的发展方向和核心竞争力，以保证企业长远发展的战略。
2. 经营规划经营规划是指企业为实现战略目标而制定的长期经营活动计划，涉及到生产、营销、人力资源等方面，是战略规划的具体实施和落实。
3. 营销规划营销规划是指企业为实现营销目标而制定的活动计划，包括市场分析、产品定位、营销策略、渠道管理等，是企业营销活动的详细规划。
4. 财务规划财务规划是指企业为实现财务目标而制定的财务活动计划，包括预算编制、投资规划、资金筹措等，是企业财务活动的详细计划。
统筹与规划知识点总结一、概述统筹与规划是指在整体性、系统性和长期性原则下，对某项工作或活动进行周密安排，利用有限的资源实现最大化效益的过程。
在现代社会中，统筹与规划已成为各领域工作的必备技能，无论是企业管理、政府决策还是个人生活，都需要进行一定的统筹与规划。
二、统筹与规划的概念1. 统筹的概念统筹是指在考虑整体利益的基础上，有计划地整合各种资源，使之有机协调，达到最佳的综合效益。
在管理学领域，统筹通常涉及到协调不同部门、岗位之间的关系，促进组织内各种资源的合理配置和利用。
2. 规划的概念规划是指为了实现特定目标而进行的有组织、有步骤地安排和准备工作的过程。
规划通常包括目标的设定、资源的调配、行动的安排等内容。
在实现目标的过程中，规划直接决定了行动的顺利性和成功性。
3. 统筹与规划的关系统筹与规划是密切相关的概念，统筹是对规划的整体性要求，而规划则是对统筹的具体化实施。
统筹强调整体性、系统性和长期性的原则，规划则是在这些原则的指引下进行的具体行动。
三、统筹与规划的特点1. 整体性统筹与规划要考虑整体利益，不仅要关注部分的利益，还要兼顾整体利益。
在制定规划时，要考虑各种资源的整体利用，避免出现资源浪费和碎片化的现象。
2. 系统性统筹与规划是一个系统工程，需要考虑更多的影响因素和长期发展趋势。
在规划过程中，需要考虑到各种因素的相互作用，降低因为某一环节变动而引起的系统性问题。
3. 长期性统筹与规划不仅要考虑当前的利益，还要考虑长远发展。
在规划过程中，需要预测未来可能出现的变化，为未来的发展制定合理的规划。
四、统筹与规划的原则1. 统筹原则（1）全局观念：看问题要立足大局，多思全局，多看未来。
（2）整合资源：充分整合各种资源，协调利益关系，形成整体效应。
（3）优化配置：对资源进行优化配置，实现资源有效利用，降低浪费效益损失。
2. 规划原则（1）明确目标：规划的第一步就是明确规划的目标，为实现目标提供方向和动力。
规划知识点总结一、规划概述1.1 规划的定义规划是指为了实现既定目标或目的，提出和逐步推进达到这些目标或目的的战略性、前瞻性的计划。
而规划知识点总结主要包括了规划的概念、内容、基本原则等内容。
1.2 规划的分类规划可分为区域规划、城市规划、经济规划、社会规划、环境规划等不同类型，每种规划都有其独特的特点和适用范围。
1.3 规划的重要性规划在实践中的重要性体现在许多方面，包括提高资源利用效率、促进发展、提高城市管理水平、保护环境和文化遗产等。
二、规划的基本要素2.1 目标和目的规划要明确所要达到的目标和目的，以确定行动的方向和方法。
2.2 资源分析对规划所需要的资源进行分析和评估，包括人力、物力、财力和技术资源等。
2.3 环境评估规划需要考虑现有环境的状况和对未来发展的影响，包括自然环境和社会环境。
2.4 行动方案明确规划的行动计划，包括具体的措施、时间安排和责任分工。
三、区域规划3.1 区域规划的定义区域规划是为了合理配置和有效利用区域资源，实现区域可持续发展的一种计划和决策活动。
3.2 区域规划的原则合理性原则、综合性原则、可行性原则是区域规划的基本原则。
3.3 区域规划的内容区域规划主要包括土地利用规划、城市规划、交通规划、产业结构规划、生态环境保护规划等。
四、城市规划4.1 城市规划的概念城市规划是通过合理的土地利用和城市布局，提高城市生活质量，实现城市可持续发展的过程。
4.2 城市规划的内容城市规划的内容包括总体规划、详细规划、专项规划等。
4.3 城市规划的要素城市规划的要素包括人口规模、经济结构、城市环境、基础设施等。
五、经济规划5.1 经济规划的概念经济规划是指为了实现国民经济发展的战略目标，按指导思想和发展方向，对经济发展进行总体安排和具体部署的活动。
5.2 经济规划的内容经济规划的内容包括国民经济总体规划、产业规划、区域发展规划、资源规划等。
5.3 经济规划的原则经济规划的原则包括科学性、民主性、合理性、可行性等。
城市规划知识点一、引言城市规划是指对城市的空间布局、功能布局、环境保护、社会经济发展等方面进行系统而综合的规划工作，本文将主要介绍城市规划的基本概念、发展历程以及一些重要的知识点。
二、城市规划的基本概念城市规划是为了满足城市发展需要而进行的一项重要工作，它包括了城市的总体规划、详细规划和专项规划等多个层面。
城市规划的基本概念可以概括为以下几个方面：1. 总体规划：总体规划是城市规划的骨架，包括城市的空间布局、发展方向、基础设施建设等方面的规划。
总体规划的目标是使城市有序发展、优化布局、提高生活质量。
2. 详细规划：详细规划是在总体规划的基础上对城市进行细致的规划，包括道路、建筑、绿地、交通、住宅等方面的规划，以确保城市的功能完善、结构合理。
3. 专项规划：专项规划是城市规划中的一部分，针对特定问题进行规划，如环境保护、历史文化保护、自然资源管理等。
三、城市规划的发展历程城市规划作为一门学科和实践活动，经历了长期的发展和演变过程。
下面将概述城市规划的发展历程：1. 古代城市规划：古代城市规划主要侧重于城市的功能布局和防御功能，如古希腊城市的城墙布局和罗马城市的道路网络。
2. 现代城市规划：现代城市规划起源于18世纪的欧洲，当时的城市面临着工业革命带来的挑战和变革。
城市规划开始对城市的功能布局、交通系统进行系统规划。
3. 城市园林规划：19世纪末至20世纪初，城市规划开始注重城市的美学价值和绿地系统的规划，在城市中增加公园和花园，为市民提供休闲娱乐的场所。
4. 可持续发展规划：近年来，城市规划逐渐关注城市的可持续发展，注重环境保护、资源利用和社会经济的平衡。
四、城市规划的重要知识点城市规划涉及众多的知识点，以下列举了其中几个重要的知识点：1. 土地利用规划：土地利用规划是城市规划的核心内容之一，它涉及到土地的分类、分区、开发与保护等方面的规划。
2. 交通规划：交通规划是城市规划中非常重要的一部分，它涉及到交通设施的规划、道路网络的设计以及出行模式的研究等。
规划概念知识汇总（一）地理信息系统地理信息系统（Geographic Information System，GIS）是一种专门用于管理地理空间分布数据的计算机信息系统，它使用直观的地理图形方式来录入、管理、显示和分析与地理空间相应的各种数据，在数字地球的构想中发挥极重要的作用。
它是建立在地球科学和信息科学基础上的边缘科学，在当今社会面临人口、资源与环境等强烈的应用需求下应运而生。
近30年的发展，地理信息系统已进入了实用的阶段并成为一门新兴的产业。
它将空间信息的处理与属性信息结合起来，使人们不仅知道存在什么样的信息，而且知道其发生在什么地方，及其在空间与时间上的变化。
目前它正向与遥感（RS）、全球定位系统（GPS）一体化的方向发展。
GIS是处理和分析应用空间数据的一种强有力的技术保证，而遥感是GIS的重要信息源，它只有输入GIS，才能发挥遥感信息的最大作用。
它们之间的有机结合，成为政府部门、科技人员的一种重要的技术工具。
地理信息系统从其应用功能划分，包含专题地理信息系统、区城性地理信息系统和综合性（含RS与GIS一体化）地理信息系统；从使用对象来划分，有应用于政府部门的公用事务GIS和应用于企业部门的商业性GIS两类。
地理信息系统在社会生活的各个方面应用十分广泛，如自然资源的管理利用、农业土地管理、城市规划、军事、交通运输、工业布局、环境保护、人口普查、国家海洋等。
通常，地理信息系统数据要求较大的存储空间，可能会分布在不同地理位置的局域网上。
（二）城市交通规则城市交通规则是了解城市地区内现有的交通形态和土地的使用情况，研究目前的交通路线及设施是否合理，是否足够，应如何加以改进，以配合将来城市发展的需要，引导城市走向预定的目标。
城市交通规划是城市总体规划的重要组成部分。
政府有关部门负有监督实施城市交通规划的职责，因此，城市交通规划的制定是政府行为，具有指导作用。
城市交通规划分两个阶段进行，即城市交通发展战略规划阶段和城市交通项目规划阶段（或道路交通网络规划阶段）。
城市交通战略规划是长期的方向性规划，它主要确定土地使用、交通网络和交通政策的重大发展方向，包括根据各种性质的用地、建筑和人口分布等，确定未来的城市客、货交通需求和城市交通结构、城市交通综合网络的布局和运能、大型额货运枢纽的分布，平衡交通供需关系，并进行综合评价，使当前的决策与措施符合长远发展目标的要求。
城市交通项目规划是根据城市交通战略规划的要求，对近期内应进行的建设项目，做出实施性规划。
它包括土地的具体使用、交通项目的详细规划和交通系统管理三部分。
交通项目详细规划包括交通网络或各类道路的定性定线，各类车辆停车场地的具体选址和布局，项目的建设日程和投资顺序等。
交通系统管理主要是运用工程、管理、执法、教育等手段解决有限的道路空间与不断增长的交通需求的矛盾。
主要内容有：需求分析、经济调节、强化管理、交通分流。
以美国的城市交通规划发展历程为例，交通规划的发展可分为二阶段：1962年以前为第一阶段，如美国联邦公路总署于1954年首次进行了居民出行调查及自50年代引入了系统分析方法与理论，但这一时期主要是进行局部的探索。
1962～1965年才开始进入全面、综合的交通规划阶段。
我国开始交通规划工作是从80年代才开始的，现在正在借鉴国外的技术，逐步积累经验。
城市交通规划的方法以美国50年代中期创造的城市交通规划系统——“UTPS”最有代表性。
其主要内容有：（1）交通调查，包括居民出行调查、货物流动调查、外围境界线调查、查核线调查及公交专门调查等；（2）调查数据处理；（3）根据调查资料，建立交通需求模型，进行现状交通分析和未来预测；（4）提出几种可供选择的交通战略（或政策）方案，并通过对多方案进行评价而提出推荐方案；（5）提出交通网络（路网、公交网）规划方案，并评价、优化；（6）对交通建设项目进行经济评价和排序；（7）近年来又增加了对环境影响的评价。
（三）城市地下空间开发现代化城市空间发展的方向之一是向地下延伸。
地下空间开发利用与地上空间开利用相比有其独到之处。
地下空间恒温性、恒湿性、隔热性、遮光性、气密性、隐蔽性、空间性、安全性等诸多方面远远优于地上空间。
但是，地下空间一经建成后，对其再度改造与改建的难度是相当大的，不可能恢复原样，单就这一点它又远不如地面建筑容易改造与改建，因此它有相当强的不可逆性。
另外，地下构筑物的建设成本高，工期长，难于利用太阳光及天然景观，方向性感观较差。
所以，现在人们仍对在地下工作与生活持一种偏见。
从这种意义上来讲，就要求对地下空间利用计划持慎重态度，要有长远眼光，要经得起后人及时间的检验，对其计划多方面论证，认真评估后才能实施。
从目前世界上发达国家在地下空间利用方面的情况，可以看到我国的差距，要借鉴发达国家的经验：北欧各国如瑞典在地下空间利用方面，除了住宅的地下室及城市设施外，可以看到很多利用坚固的岩石洞穴建设的城市构筑物，其中有地下街道、地铁隧道、公用设施沟、停车场、空调设施及地下的污水处理场。
生产设除地下工厂外，还有地下核电站、石油储罐、食品仓库及地下避难所，还有一系列的地下商城。
美国将很多设施置于地下，地下空间的利用是多方面的、广泛的。
例如将城市地下空间利用点、线、面以整体网络型组合起来。
其中生活设施有考虑到节约采暖、空调费用的地下住宅及复式住宅；城市设施主要从更新城市机能及节约能源的角度来看，除地下街、地下铁、道路隧洞外，还有考虑到与自然比较协调及采光要求的半地下式大学；贮藏设施除食品贮藏外，还正式研究开发保存放射性废料的设施；交通设施有道路隧洞、地下停车场等；而地下核防护设施则居世界之最。
日本由于国土狭窄，地下空间的综合利用虽比北欧等国起步晚，但是地下街道、地下车站、地下铁道、地下商场的建设规模，成熟程度可以认为已居世界领先地位。
我国地下空间利用最早始于西北黄土高原，至今还有4000多万人居住在延续数千年的窑沿建筑中，在黄土层中还修建过结构简单和圆筒拱形地下粮库。
但是有计划大规模的建设则是30年代的事。
我国在60年代、70年代建设了一批地下工厂、早期人防工程和北京、天津地下铁道。
80年代各大城市陆续修建式正在规划着适合我国特点的地下综合体工程，集商业、交通、人行过街和停车场等服务设施于一体。
如吉林市大世界地下商场，沈阳市车站广场地下街等。
正在建设的上海市人民广场地下综合体，下层为停车站，上层为商场，共50000平方米。
上海、南京、广州、青岛等城市正在建造或规划建设地下铁道。
与此同时，城市高层建筑地下室随着城市中心及居住小区的开发而大量发展。
（五）文化遗产《保护世界文化和自然遗产公约》规定，属于下列各类内容之一者，可列为文化遗产：①文物：从历史、艺术或科学角度看，具有突出、普遍价值的建筑物、雕刻和绘画，具有考古意义的成分或结构，铭文、洞穴、住区及各类文物的综合体；②建筑群：从历史、艺术或科学角度看，因其建筑的形式、同一性及其在景观中的地位，具有突出、普遍价值的单独或相互联系的建筑群；③遗址：从历史、美学、人种学或人类学角度看，具有突出、普遍价值的人造工程或人与自然的共同杰作以及考古遗址地带。
凡提名列入《世界遗产名录》的文化遗产项目，必须符合下列一项或几项标准方可获得批准。
①代表一种独特的艺术成就，一种创造性的天才杰作；②能在一定时期内或世界某一文化区域内，对建筑艺术、纪念物艺术、城镇规划或景观设计方面的发展产生过大影响；③能为一种已消逝的文明或文化传统提供一种独特的至少是特殊的见证；④可作为一种建筑或建筑群或景观的杰出范例，展示出入类历史上一个(或几个)重要阶段； ⑤可作为传统的人类居住地或使用地的杰出范例，代表一种(或几种)文化，尤其在不可逆转之变化的影响下变得易于损坏，⑥与具特殊普遍意义的事件或现行传统或思想或信仰或文学艺术作品有直接或实质的联系。
(只有在某些特殊情况下或该项标准与其它标准一起作用时，此款才能成为列人《世界遗产名录》的理由。
)（五）CBD简介CBD的定义商务中心区，又称中央商务区(Central Business District)简称CBD,最早起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。
现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展中心、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件；便于现代商务活动的场所。
CBD的特征随着世界经济的高速发展，在一些国家的大城市，尤其是一些国际大都市都逐渐形成了相当规模的商务中心区，如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、东京的新宿、新加坡的中心区、香港的中环铜锣湾一带以及我国正在建设中的上海陆家嘴等。
这些地区都具有一些共同的特征。
商务中心区通常设置在公认的国际性大城市，位于城市的黄金地带，地价最高，如纽约、巴黎、东京等。
目前，城市中的商务中心区在一定意义上已成为该城市的代名词，代表了这个城市的精华。
商务中心区具有城市的核心功能，城市的经济、科技、文化等在此高度集中。
这里通常都集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，并具有最完善、最便捷的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，因此，国际上大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财团在这里设立总部或分支机构，以便开展各种商务活动。
如此多功能综合性的现代化商务中心区，规模通常在3至5平方公里，甚至更大。
并且区内高楼林立，建筑密度高，建筑量至少在四五百万平方米以上，多的甚至超过千万平方来，其中写字楼约占50％，商业设施及酒店、公寓各占20％，其余为各种必要的配套设施。
交通便利，人口流动巨大；白天人口高度密集，昼夜人口数量变化大。
总之，商务中心区应该是一个城市现代化的象征与标志。
这里聚集着规模宏大、错落有致的建筑群，这里聚集着实力雄厚的企业王国，还有与之匹配的创造财富神话的精英。
世界著名的CBD东京新宿新宿位于东京都中心区以西，经过近30年的规划建设，建成的商务区用地总面积为164公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为200多万平方米，形成了东京的一大景观——超高建筑群(共有40幢大厦}。
目前，新宿的经济、行政、商业；文化、信息等部门云集于商业区，金融保险业、不动产业、零售批发业、服务业已成为新宿的主要行业。
在以新宿站为中心、半径700米的范围内，就聚集了160多家银行，新宿已成为日本“银行战争”的缩影。
香港中环香港岛是一个面积不足70平方公里的岛屿，中环区位于港岛的核心区域，是香港的金融贸易中心。
70年代开始的经济起飞，也是香港CBD 现代化发展的开始。
目前，这一区域内集中了大量的金融、保险、地产及商业服务设施。
纽约曼哈顿曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方公里；占纽约市总面积的70％。
