上海部分社区商业中心
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商业步行街清单(部分)一.北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街二.北京——西府景园·彩福街三.上海——南京路商业步行街·中华商业第一街四.上海——淮海路商业街·高雅购物街五.上海——衡山路酒吧街六.上海——浦东世纪花园社区商业街七.天津——金街步行街·中华第一步行街八.南京——女人街九.杭州——清河坊历史文化特色街区十.杭州——信义坊步行街十一.苏州——观前街步行商业街十二.武汉——江汉路步行商业街·全国第一长步行街十三.广州——北京路商业步行街十四.广州——保利香槟花园·波尔卡商业街十五.深圳——东门步行街十六.重庆——解放碑商业步行街·中国西部第一街十七.重庆——龙湖北城天街MALL十八.成都——春熙路商业步行街·西南第一街十九.昆明——昆明走廊二十.昆明——同仁街一.北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街王府井大街地处天安门以东是一条南北走向的长街,全长1800多M。
其历史可以追溯到13世纪60年代,距今已有700多年了。
明代,这里建了十个王府和三个公主府,故称为王府大街。
自1992年起王府井就开始悄悄地改变着自己的面貌,而99年的9月,在经历了“八年抗战”之后终于以崭新的面貌和世人见面了,改造后的王府井大街,形成了”金十字”的构架。
以金鱼胡同西口的十字路口为中心,朝东是宾馆饭店一条街,向西是小吃休闲一条街,面南是繁华商业步行街,往北是娱乐文化一条街。
是集购物、体闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、住宿为一体的综合性商业步行街。
王府井大街的整治规划,将其定性为“北京商业第一街”,也称金街,商业风格以“现代”、“新潮”为主,整治改造后的王府井大街,从金鱼胡同到与长安街相界的南口,810M长略呈波浪型的大街两侧分布着十二个大型商场,除原有的百货大楼、工艺美术大楼、穆斯林大厦、外文书店、协和商场、新东安商场外,还新建了百货大楼新楼、东华服装、明辉大厦、好友世界、丹耀大厦、东方广场等六个大型购物娱乐商务综合性商厦,大型商场一条街的格局在北京可谓是独一无二的。
上海百联西郊购物中心——开放式社区中心序言两年前,当百联西郊购物中心开业的时候,那时的中国媒体都在纷纷报导:中国第一个开放式的购物中心——百联西郊购物中心己现身上海;在那个没有屋顶的购物中心内,顾客能尽情享受到阳光和自然空气;有业内人士以为,上海的销品茂在外观、功能设计等方面似乎有些千篇一概,西郊购物中心的显现,可能会拉开中国销品茂第二轮进展的序幕。
百联西郊购物中心是国内第一家建筑形态呈开放式的购物中心,是国内经营规模最大、最具有纯社区特点的购物中心,也是百联集团组建后,在上海第一家利用“百联”品牌的大型商业网点,同时也是百联集团在长三角地域单体经营规模最大的综合性商业网点。
到今年的12月2日,百联西郊购物中心已经整整开业两年了。
业内外人士和社会各界在持续关注百联西郊购物中心独特的建筑形式的同时,也关注他们的经营状况。
而百联西郊购物中心的经营团队在默默探讨后,交出了如此一份答卷:两年来,百联西郊购物中心前后荣获“2004年上海商业创新人奖”、上海2005年十大“最具进展前景商业地产”、“最具阻碍力商业地产”、“最具创新理念商业地产”等称号。
开业营运两年持续取得盈利,整个购物中心(内140家商铺)每一年缴纳的税金成为本地税收奉献的新增加点,开业第一年就取得了本地政府部门颁发的“纳税奉献奖”。
开业即盈利的经营业绩和盈利能力在国内众多新建的大型商业项目中处于领先水平。
百联西郊购物中心地处上海西部的新泾地域,周边缺乏众多的办公大楼和便利的交通,从组成大型购物中心的交通要素上讲并无优势。
但在短短的两年时刻就专门快取得社区与顾客消费者的认可和喜爱,并取得了令人自豪的经营业绩。
百联西郊购物中心采纳了Mall(摩尔)形式的商业业态,通过量种类、多样化的店铺组合和品牌配置,来知足社区居民的一站式便利购物与消费的需求,让社区居民在家门口享受与市中心一样水准的品牌消费和效劳。
在百联西郊购物中心的140家各业种店铺中,连锁经营的超过85家,面积比重超过80%;其中知名连锁品牌有2l家,面积比重达到16%。
上海CA中心
上海CA中心位于上海市中心繁华地带,是一座现代化的综合性建筑群。
该中
心由多栋高楼组成,外观设计独具特色,成为城市的标志性建筑之一。
从建造之初开始,上海CA中心就成为城市发展的重要组成部分,扮演着重要角色。
建筑设计
上海CA中心建筑设计融合了现代主义和东方元素,整体呈现出简约大气的美感。
建筑外立面采用玻璃幕墙设计,流畅的线条和曲线形状展现了现代建筑的特点,同时又融入了中国传统建筑的特色,营造出舒适宜人的氛围。
功能分布
上海CA中心内部功能分布合理,满足不同需求。
其中,商业区域集中了各类
高端品牌商铺和美食餐厅,吸引了众多消费者。
办公区域采用开放式设计,提供舒适的工作环境,吸引了众多企业入驻。
此外,中心还设有休闲娱乐区域,为市民提供了丰富多彩的休闲选择。
社区服务
上海CA中心不仅是商业中心,也是社区服务的重要场所。
中心设有医疗机构、教育机构等配套设施,为市民提供便利。
此外,中心还定期举办各类文化活动、艺术展览等,丰富居民的文化生活。
城市地标
上海CA中心成为了城市的地标建筑,吸引了大量游客前来观光。
不仅如此,
中心还成为了商务洽谈、文化交流的重要场所,促进了城市的发展。
总的来说,上海CA中心不仅是一座现代建筑,更是城市发展的重要引擎。
它
在建筑设计、功能服务、社区居住等方面都发挥着重要作用,成为城市的亮丽风景线。
上海徐汇滨江商务区城市设计Urban Design of WaterfrontCommercial Area in ShanghaiXuhui District徐汇滨江商务中心区位于黄浦江南延伸段西岸,用地面积约1.4平方公里。
规划结合黄浦江两岸地区综合开发、龙华机场的功能调整,统筹完善城市公共活动中心体系,提高城市综合服务能力,加速发展现代服务业,提升地区价值。
设计理念规划通过地块的综合利用,将工作和休闲活动组合起来,创造丰富的城市生活空间,让人感觉到城市生活的便利和美好。
文化娱乐、专业服务、商务办公与零售商业有效复合,提供丰富的就业岗位。
通过二层步行台、地面商务商业界面、地下一层商业空间、地下二层环路系统的建设,构建立体便捷的商务社区。
保留和重塑地区航空跑道、机库和航空文化内涵,建设以航空文化遗迹为主题的滨江空间。
设计构思规划形成“一带、双轴、三区”的结构,创造复合、活力、生态、休闲的滨江商务生活。
结合上海水泥厂的改造,构思滨江公共开放空间,提升城市形象;航空文化历史遗迹与商务广场相融合,设计三个特色商务广场:航空记忆广场、航空展示广场、国际商贸广场。
规划实践PROJECT REVIEW12图1 龙华水泥厂改造示意图图2 眺望徐汇滨江绿地图3 徐汇滨江WS5单元效果图图4 龙华港河口处标志塔1234重要节点『龙耀绿地节点』龙耀绿地节点是连接云锦路景观带、滨江景观带和南北商务片区的功能核心。
该节点通过二层步行平台缓解龙耀路对两侧绿地的阻隔,同时便捷地联系云锦路与滨江绿带,将龙耀绿地成为地区内最具活力的区域。
『云锦路节点』云锦路节点定位为地区的商务集聚轴、航空景观轴,是综合生活、工作、交通、休憩的南北动脉。
云锦路将航空元素作为云锦路绿地节点的主题景观,通过连贯的开放空间和生态绿地、广场空间衔接周边商务地块。
『水泥厂节点』水泥厂节点的功能开发体现“商、旅、文”结合,将商业开发、旅游景点与文化传承综合考虑。
上海近郊商业中心案例分析1、上海主要近郊商业中心概况随着上海将郊区商业发展作为重点区域,郊区商业得到迅猛发展,尤其是近郊商业,大量近郊商业中心涌现。
目前在上海近郊已经形成了一个近郊商业中心环形带,近郊商业中心发展初具规模。
表1:上海具代表性的近郊商业中心近郊代表商业 简要说明 项目现况大拇指广场(浦东联洋社区) 联洋国际新社区内,具有文化艺术特色的多功能现代化社区/区域型商业中心已开业百联南方购物中心(闵行莲花路)上海首家社区型商业中心,现已成为西南地区人气最旺的商业中心已开业七宝龙城购物中心(闵行七宝) 城市边缘地区的“销品茂”,集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、绿地于一体已开业百联西郊购物中心(长宁新泾) 高级别墅群及新兴住宅区中的多业态、开放式、社区型商业中心已开业百联中环购物广场(普陀真光路)超大规模的泛商业集群体,融酒店、商务楼、酒店式公寓、商业广场于一体在建中大宁国际商业广场(闸北大宁) 沪北地区规模最大的商业休闲购物中心,集酒店、办公、商业于一体已开业大华虎城购物中心(宝山大华) 座落在大规模的居民社区内、块体围合式的综合商业中心 已开业 备注:七宝龙城位于外环线以外,但邻环线,且七宝已发展成为主要的人口聚集区,城市化程度高。
数据来源:上海中瑞市场研究公司区位特征 :地域分布较均衡,临近大型居住区,交通通达性好从这些项目的区位特征来看,大多选址在居民聚集区或者新兴住宅区内,如百联南方,大宁国际、大拇指广场等,选址区域内集聚了数十万居民,并呈快速增长趋势,同时居住人口具备了中等、中等偏上的消费能力,从而提供了项目的发展空间。
大型商业项目对交通的依赖性极强,交通畅,客源广。
除大华虎城、七宝龙城外,其余项目皆位于环线道路、高架道路、主干道附近,半数项目步行10分钟内可至轨道交通站点,交通易达性良好。
规模特征 :体量跨度大,多采用综合经营,大体量纯商业面积增加招商难度大型商业项目的规划建筑面积跨度较大,最小的10万平方米,最大的达到43万平方米,其中,综合性项目(商业、办公、酒店一体化项目)规模普遍较大,基本超过了20万平方米;按纯商业建筑面积分类来看,一般在10-25万平方米之间,七宝龙城、百联中环的体量都超过20万平方米,招商经营难度相当之大。
宁
备注:
1、红字部分为建议开店位置
2、商圈分级:A、市级商圈 B、区级商圈 C、社区型商圈 D、交通枢纽等综合商圈
展。
综合商圈
人次,大量的流动人口带来当地的经济发展及消费提升,但是过于多的专卖店对于市场的占有也是平均化了,2008年年底在川沙家乐福新开了达芙妮和鞋柜专卖店各一家,不过就这个市场而言,基本已经达到饱和,目前新川路
心,川沙县位于上海东郊,长江入海口南侧,常住流动户籍总人口15.5万,
2011年长宁区全年实现增加值800亿元,常驻人口 69万左右。
《上海市地方标准———社区商业设置规范(送审稿)》,这是继《上海商业分级设置规范》、《上海商业零售业态规范》和《上海商业用地指南》之后,又一旨在规范上海新建住宅区社区商业配套的“上海地方规范”。
此前,上海人均商业面积虽然已达到1.5平方米,且各新建住宅区都配有大量面积的商业裙房,但却因为存在分布不均匀、过于集中、业种设置不合理等问题,仍然给住户带来日常生活的不方便。
业内人士称,《上海市地方标准———社区商业设置规范(送审稿)》若最终获得通过颁布并执行,将有助于提高新建住宅区的生活便利度。
根据这份由市经委、市商业网点办、市商业研究中心联合起草的“送审稿”,社区商业被划分为社区商业中心、居住小区商业、街坊商业三个等级(具体分布见附表)。
拒绝高消费小菜场就在家门口即便是等级最低的街坊商业,也必须配备菜市场、大众餐饮、大众理发、大众沐浴、维修、废品回收等基础型商业设置。
此前,上海商业地产专家浦祖健曾向《东方早报》表示,部分中档社区商业配套消费价格过高,附近住户无法承受。
而菜市场、大众餐饮、大众理发等代表大众型消费的基础业态,却因为无力承受新建住宅小区的高租金,不能入住小区,客观上给普通工薪基层的实际生活需要带来了不方便。
显然,“送审稿”具有很强的针对性。
4000人街坊600平方米商业社区商业中心、居住小区商业、街坊商业三个级别是按照区域的人口规模划分的。
最基本的街坊商业居住人口至少达到4000人,配置600平方米的商业面积,人均商业面积不得少于0.15平方米。
除菜市场、大众餐饮、大众理发等基本业态,还设置便利店、食杂、面包房、中西药、书报等指导型业态。
而居住人口达到1.5-2.5万人的住宅区,配置的商业规模将更大,达到7000-12000平方米,配置的指导业态,增加了生鲜食品超市、音像、文化娱乐、医疗保健,甚至包括生活用品租赁。
社区商业中心不仅要求居住人口规模达到5-15万人,还建议布局在地理位置适中、交通便利、人流相对集中的区域,结合轨道交通枢纽、沿居住区的主要道路设置。
街区型、集市化社区商业全解近些年,受消费升级、网购火暴等一系列原因的冲击,实体商业的竞争愈发激烈。
2020年一季度,在疫情的冲击下,大型购物中心生存艰难,众多商家撤租闭店。
传统的购物中心规模大、运营成本高企、人员大量聚集、空气流通不畅,在带来城市繁荣的同时也成为其自身的一大硬伤。
如何解决这些问题成为摆在商业地产从业者面前的一道难题。
于是一些“小而美”“接地气”的街区型或集市化的社区商业更多地出现在人们的眼前,并逐步受到人们的青睐,大有站上未来商业风口的态势。
下面我们就来看看几个街区型或集市化的社区商业。
上海瑞虹天地月亮湾由香港瑞安地产开发,位于上海虹口区瑞虹路上,于2017年6月正式开业,商业建筑面积约6.4万㎡,属于社区商圈性质的开放式街区型商业,项目周边1Km 范围约有117个社区,常住人口约14.6万人。
不同于传统封闭型的大型购物中心,瑞虹天地月亮湾被称为“会呼吸”的街区型商业。
它定位为“生活·音乐·家”,业态为零售、餐饮、娱乐,主打年轻时尚客群。
为树立“音乐娱乐”标签,月亮湾引进现场音乐酒吧TZ弹指之间、Modern Sky LAB摩登天空、音乐餐厅宿醉等一系列音乐主题特色商户,另外还入驻的有大型综合性电竞场馆---上海竞界电竞体验中心。
月亮湾作为瑞安首次以“音乐娱乐”为重要商业元素的项目,极大地丰富了北上海音乐与时尚的生活氛围,一开业便成为魔都网红新地标,服务于近端中高端社区客群的同时,也吸引了众多虹口区外的消费者前往体验消费,开业初期项目品牌入驻率并超过90%。
项目位于上海浦东新区临港新城,主要为临港新城周围住户提供日常消费和公共服务。
项目分为三块用地,分别是社区商业中心、商业街和酒店式公寓。
项目从“集市”的概念出发,创造更加接地气、亲近的社区空间。
沿河设计了两个小的集市,以一河两岸公共生活中心为出发点,体量较大的商业中心布置在西北侧。
东北侧分散设置了8栋1-3层的独立商铺,12层的酒店式公寓呈L形布置于东北角。
上海浦东碧云国际社区商业功能策划报告上海碧云国际社区案例分析一、区位背景碧云国际社区位于中国上海浦东新区腹部,占地总面积约4平方公里,为迄今上海规模最大、社区配套功能最完善、综合环境最具创意特色的新型国际社区,同时也是上海最适宜外籍人士居住的国际社区之一。
整个国际社区布局由城市道路划分为18个地块,它西起黑松路,东至金桥路;北起杨高路,南至云间路。
碧云国际社区是享誉沪上的适宜外籍人士居住的高品质国际社区,社区生活、教育、医疗、体育、休闲、文化等配套完善,居住在碧云国际社区的外籍家庭近2000户,约6000人。
开发单位:由碧云国际社区由上海金桥(集团)有限公司、上海金桥出口加工区开发股份有限公司和上海金桥出口加工区联合发展有限公司全面负责规划和开发建设。
二、现状金桥集团公司、金桥股份公司在推进开发区建设的同时,采取“租售并举”的经营策略,已建成总量约100万平方米的工业厂房、研发办公楼,约60万平方米的别墅、公寓、商铺、商务办公楼和公共配套物业等租赁物业,为下一步经营发展打下了坚实基础。
目前以“碧云品牌”为系列,投资建成了碧云别墅,碧云花园等欧美风格的涉外高档住宅小区,总建筑面积达20余万平方米。
社区内同时建成的其它配套项目有新金桥大厦、浦东民航大厦、银东大厦、华美达酒店等项目,一批新的项目正在规划或建设中。
三、客群范围碧云国际社区具有“小联合国”之美称,目前已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭,外籍人士家庭比例占90(转载于: 在点网:上海浦东碧云国际社区商业功能策划报告)%左右。
全球500强企业中,已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官级别的外籍人士入驻社区。
据预测,今后3年内,碧云国际社区外籍人士家庭的集聚度将发展至5000余户,成为上海和浦东新区外籍人士家庭集聚度最密集的国际社区。
另据统计,目前碧云别墅的常年出租率近100%,碧云花园一期高级公寓的常年出租率在90%以上,新推出的碧云花园二期公寓出租率亦处于高峰阶段。
上海部分社区商业中心古北国际社区商业中心古北国际社区商业中心是伴随着上海第一个大型高标准国际居住区——古北新区的建设而逐步发展起来的。
在这里居住了欧美及港、台、日、韩等三十几个国家和地区的外籍人士,被称为在上海的“小联合国”。
目前已开发的一期三区,占地0.6平方公里,建筑面积80万平方米。
古北新区曾被评为“九十年代上海十大新景观”和“新中国五十年上海最佳住宅小区”。
这里是上海面向世界的窗口,也是外国人了解中国、了解上海的窗口。
古北国际社区商业中心规划商业面积4.8万平方米,1998年家乐福建成后,实际商业面积达到7万余平方米,人均商业面积3.5平方米。
其以坐落在延安西路、水城南路口的家乐福古北店为核心,包括周边的水城南路、荣华东道、荣华西道和黄金城道一期(水城南路—古北南路)上的商业设施。
其中,作为社区商业核心的家乐福古北店底楼5000m2的出租区聚集了“大食代美食广场”、“季诺意式休闲餐厅”、“香奈美容美体”、“玛奴拉•改衣”、“玩家旅游”、“必胜宅急送”、“东亚银行”、“柯达Express”等便民、利民的餐饮、休闲、银行等业态。
二楼和三楼的家乐福古北店营业面积共计11000m2。
为了更好地满足当地高收入人群和外籍人士的生活需求,家乐福古北店的商品定位以中、高档品牌为主,进口商品的比例较高。
2009年全年营业收入8.4亿元,在家乐福全球门店中各项经济指标名列前茅。
新泾社区商业中心新泾社区位于长宁区西部,新泾社区商业由建筑面积达11万平方米的百联西郊购物中心领衔。
百联西郊以“社区型”为经营目标定位,商铺业态组合充分考虑周边数十万居民的购物、休闲、娱乐等多方位需求,目前已安排有133家各种业态的店铺,包括世纪联华、友谊百货店以及其他知名专业卖场、餐饮等。
碧云国际社区商业中心碧云国际社区是迄今中国上海规模最大、综合环境最具创意特色的新型国际社区。
它是上海浦东开发开放进程中,按照外向型、多功能、现代化国际城区的定位,参照国际标准和惯例,建成的新型国际社区,已成为上海成熟的、各类高层次境外人士聚居度最高的标志性国际社区之一,同时也是一个最适宜外籍人士居住的国际社区之一。
碧云路--红枫路商业街是碧云国际社区综合配套商业项目,由沿碧云路、红枫路的数十家各类特色商业组成。
社区商业方面,已形成了较成熟的商业街区,引入了大型超市、特色餐饮、酒吧、品牌专卖店以及金融服务机构、书店、古典家具等现代商业、文化项目。
其辐射范围不仅达到整个碧云国际社区、金桥开发区,更吸引了来自上海各处的外籍友人、时尚人士。
碧云路--红枫路商业街是伴随着碧云国际社区的发展而发展的。
从最初的仅有4、5家餐馆,到碧云体育休闲中心的建成,碧云花园二期商铺的入驻,到最近一期红枫路商业街的盛大开张,是紧随着国际社区外籍家庭的需求一步步逐渐成长、发展、完善起来的。
以餐饮为基点,以运动休闲为带动,以配套项目为扩展的外延式发展模式成就了今天近7万平方米,40余家各类休闲商业项目的规模经营。
新近开张的红枫路商业街项目,紧邻河畔,与高档办公区Office park 隔水相望,是以天然水景以及多国餐饮为特色的餐饮休闲一条街。
碧云路--红枫路商业街以国际化为优势,以休闲运动带动餐饮娱乐为经营特色。
碧云国际社区内外籍家庭数量达到总住户数量的90%以上,有“小联合国”的美称,因此碧云路--红枫路商业街的项目多数以外籍人士为最初的客户定位,餐饮、酒吧也以西餐馆为主,以符合欧美人士需求为目标,形成了极具国际化特色的休闲氛围。
碧云国际社区以运动、健康为生活的主旋律,运动休闲带动其他商业项目,也成了碧云路--红枫路商业街的经营特色。
碧云体育休闲中心就是典型,休闲中心中的最大一个项目即为美格菲健身中心。
其次为紧邻美格菲的法国品牌,迪卡侬运动产品专业超市。
这些定位准确的运动型商业项目很快带来了大量的外籍家庭客户,也促进了整个碧云体育休闲中心的进一步招商、发展,同时带动了其周边的其他商业项目。
田林社区商业中心田林社区商业街主要分布在以田林路、田林东路(路幅宽度12米)为主轴,连接苍梧路、桂林路、柳州路和钦州路的区域范围内。
上世纪70年代末,伴随着田林社区的开发,田林社区的商业开始起步。
80年代中期,田林社区商业已初具规模。
到了90年代,田林社区商业步入迅速发展阶段,大量商铺的入住奠定了田林社区商业街“楼上住人,楼下做商铺”的商业特色。
目前,田林社区商业街四周住宅区环绕,前后附近有光大会展中心,高校,旁边是漕河泾开发区,加上轨道交通的建设,一号线、三号线辐射田林,九号线贯穿田林,让田林社区商业街更加繁荣繁华。
据不完全统计,田林社区商业街共有各类商贸服务网点366家。
其中,涉及金融网点10家(含银行、证券、典当等),涉及美容网点(含美发、美甲、美容、护肤以及化妆品专卖)17家,涉及中西餐饮62家,涉及宾馆2家,涉及文化娱乐(含书店、影院、网吧、影楼、冲印、KTV等)18家,涉及其他类(含服饰、电子、电讯、仪表、体育、药材、食品、超市等)网点255家,休闲娱乐城1家,电脑商城1家。
田林社区商业街的成熟以及其拥有的知名度已经在上海处于最前端。
2009年,田林社区商业街获得了全国社区商业示范点的殊荣。
瑞虹生活广场瑞虹生活广场及其周边的商业建筑面积3.8万平方米,是近几年新建的社区商业中心。
该中心除一个大型超市外,主要业态为零售业、餐饮业和生活服务业,分别为23家、10家和15家。
停车库(场)设施:除大型超市有一个停车库外,其他餐饮和生活服务类商业都无车位。
充分利用地下空间并使超市与之有机结合,是车站和商业结合的成功案例。
(1)功能定位。
提升重点主要放在购买、休闲、游乐、餐饮等方面。
充分利用地下空间并使超市与之有机结合,重点业态建设与调整主要放在便民、利民,满足社区内外居民日益增长的精神和文化需要。
(2)作为“全国示范社区”,瑞虹生活广场不但业态丰富而且设施完善。
其不仅在商场一楼大堂设有总服务台,提供各类咨询和免费服务,还经常举办一些如“爵士乐仲夏之夜”的文化活动,并在每季制作广场生活速递发布促销和新品信息,帮助商家进行推广,成效显著。
(3)未来发展。
突出瑞虹生活广场的品味,重点是完善和重建临平北路一条街的商业功能,推进一些重建改建项目的进度。
百联南方购物中心百联南方商城社区位于梅陇镇辖区的北面,承担上海市城区改造建设的居民导入区域。
该商业城区毗邻中心城区---徐汇区,有很强的辐射功能,吸引周边社区的人流量购物。
从上世纪九十年代,随着中心城区加快改造,人口的不断导入,周边建造了梅陇社区、古美社区、南方城小区、梅陇城小区、阳光城小区,市级居住示范区——春申景城等。
原来的社区商业配套滞后,已不能适应居民日益增长的购物需求及精神文化的享受,缺乏集商业、餐饮、娱乐、文化、休闲一体化的为社区居民服务的集聚功能。
1998年,梅陇镇政府以服务、构建商业平台的方式,促成百联南方购物中心的多样化的商业型态,服务于不同层次社区居民的消费需求。
并于1999年9月开张营业。
作为一家集多种功能为一体,拥有营业面积10万平方米,以集约化优势为消费者提供一站式服务的购物中心,在布局上以家乐福超市、友谊百货、好美家建材超市三家龙头为主力店,最大程度地满足周边居民日常消费和家庭装潢的需要;130余家品牌特色专卖店涵盖了服装、小百货、通讯器材、家具、体育用品、电脑等多种经营项目,满足了人们的个性化需求;中、西餐饮、咖啡馆、茶室、电影城、游乐城、健身中心等成了人们聚会、休闲的理想场所;药店、邮局、银行、旅行社、书城、洗衣店、美容美发等一系列社区服务项目,更是为居民生活提供了便利。
为进一步提升和扩展百联南方购物中心的功能,百联南方西侧项目于2006年开工建设。
该项目将本着以人为本的理念,着力为顾客营造一个布局合理、功能完备、舒适宜人、整体和谐,充满人性化氛围的消费环境。
项目总建筑面积近6.4万平方米,分地下两层、地上九层,通过二、三、五层三条宽为9米的联系廊与现有的商业大楼连通。
主要功能为居家装潢、休闲娱乐、百货零售等。
该项目已于2009年建成开业。
春申万科社区商业中心上海春申万科假日风景位于闵行区莘庄镇春申示范区基地,是上海四大示范区之一,由上海万科城市花园发展有限公司投资,按“新市镇”理念规划,总用地面积60.89万平方米,分5期开发,总建筑面积55万平方米,可容纳人口1.6万。
春申万科城具有占地1000平方米的休闲假日广场,分上下两层,是集购物、娱乐、社交为一体的200米长的商业街,构成了整个社区商业中心,经营面积达1.25万平方米,总商户数37家。
春申万科城商业街作为社区邻里生活中心的主要配套设施,经过多年发展,已成为一条美食、休闲娱乐、文化教育及便民服务的全方位商业中心,功能完善,业态结构合理,基础型业态齐全。
美食方面,商业特色以餐饮为主,拥有本帮菜及江、浙、川、湘等各地菜系,菜式丰富,色香浓郁,味美兼备,并提供上门服务,使社区居民足不出户就能享受美味佳肴。
休闲娱乐方面,小区的文体活动中心(假日会),拥有网球场、室外游泳池、室内篮球场、健身房、咖啡馆、茶馆等休闲娱乐项目,给工作忙碌之余的小区居民提供了一个放松身心的场所。
文化教育方面,小区的公办学校和幼儿园已投入使用,高质量的办学体系和优美的校园环境给孩子们创造了良好的学习氛围。
便民服务方面,小区招商以便民、利民为出发点,引进如干洗、美容、旅游、药店、便利店、书店、宠物店等业态,大大方便了居民的日常生活。
春申万科社区商业中心将不断完善和调整满足居民生活需要的经营业态,进一步做好社区商业中心的建设工作,使社区居民充分体会到小区管理带来的优质服务和良好形象。