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GF-2020-0216建设项目工程总承包合同（示范文本）中华人民共和国住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下简称《示范文本》）。
现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，第5条设计，第6条材料、工程设备，第7条施工，第8条工期和进度，第9条竣工试验，第10条验收和工程接收，第11条缺陷责任与保修，第12条竣工后试验，第13条变更与调整，第14条合同价格与支付，第15条违约，第16条合同解除，第17条不可抗力，第18条保险，第19条索赔，第20条争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
（三）专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
建设项目工程总承包合同示范文本建设项目工程总承包合同。
甲方，（委托方名称）。
地址：法定代表人：联系电话：乙方，（承包方名称）。
地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟进行建设项目工程，现委托乙方进行总承包，双方经友好协商，达成如下合同：第一条项目概况。
甲方委托乙方进行（项目名称）的总承包工程，具体工程范围和内容详见附件《工程量清单》。
第二条工程价格。
1. 工程总价款为人民币（金额大写）（￥金额小写）元整。
2. 工程总价款包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等各项费用。
第三条工程进度。
1. 工程开工日期为（具体日期），竣工日期为（具体日期）。
2. 工程竣工验收合格后，乙方应在（具体日期）内办理竣工手续。
第四条质量标准。
1. 工程应符合国家相关标准和规定，达到设计要求和合同约定的质量标准。
2. 工程施工过程中，如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，保证工程质量。
第五条合同变更。
1. 若因不可抗力等原因需要对合同进行变更，应经双方协商一致，并办理相关手续。
2. 合同变更应书面确认，具体变更事项和费用另行协商确定。
第六条付款方式。
1. 工程款支付方式为分期付款，具体支付比例和时间详见附件《付款计划表》。
2. 工程款支付应在工程验收合格后的（具体天数）内完成。
第七条违约责任。
1. 若一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方原因导致工程延期或质量不达标，应赔偿对方相应的损失。
第八条法律适用和争议解决。
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 因合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第九条其他事项。
1. 本合同自双方盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并办理竣工手续之日终止。
2. 未尽事宜，由双方另行协商确定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：附件，工程量清单、付款计划表等。
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216第一章总则第一条甲方与乙方根据平等、自愿、公平的原则，就乙方对某项目进行总承包工程实施达成协议，并依法签订本合同。
本合同适用于建设项目工程总承包合同的签订和履行。
第二条甲方是项目的委托方，乙方是总承包方。
项目的委托方是指根据招标文件或项目需求，通过竞价或协商等方式确定的与总承包方签订合同并支付合同价款的机构或个人。
总承包方是指同意承包委托方全部或部分工作任务，并根据合同实施工程的机构或个人。
第三条为明确本合同的性质和约束范围，本合同所涉及的所有法律行为和权益均以合同文本约定为准。
除合同另有约定外，涉及本合同且未作出约定的有关事宜应适用中华人民共和国工程建设标准、建筑法律法规及其他与工程建设相关的法律行为。
第四条本合同由甲方提供的招标文件和投标人报名资料、工程方案以及乙方投标文件、谈判记录等资料构成。
在本合同中，如有重要条款和附件，应以书面形式明确。
第二章项目工程总承包的范围和内容第五条乙方承包的工程范围包括但不限于土石方工程、结构工程、建筑装修工程、给排水工程、电气工程等。
乙方应按合同约定的质量、进度、安全、成本等要求完成工程。
第六条乙方承包的工程总价款为【具体工程总价款】。
工程总价款应当包括乙方合同价款、合同价格调整、合同约定工程变更价款等。
第七条乙方在履行合同的过程中，应当按照甲方的要求提供工程进度计划、质量保证书、安全措施、施工方案等相关文件。
甲方有权对这些文件进行审核。
第三章合同价款的支付和结算第八条乙方在合同签订后，根据工程进度和合同约定，按照合同价款的比例分期支付。
甲方应在规定的时间内按照约定支付相应款项。
第九条乙方应在工程竣工后的【具体天数】内向甲方提供工程竣工结算书。
甲方在收到结算书后，应在【具体天数】内确认并支付结算款项。
第四章各方的权利和义务第十条甲方有权在工程建设期间进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。
住建部项目工程总承包合同示范一、前言为规范建设工程项目工程总承包合同的签订和履行，明确发包人和承包人的权利义务，保障合同双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，住房和城乡建设部制定了《建设项目工程总承包合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。
二、《示范文本》的适用范围《示范文本》适用于新建、扩建、改建的建设项目工程总承包合同，包括但不限于房屋建筑、市政基础设施、水利工程、交通设施、能源工程等领域。
三、《示范文本》的主要内容《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
（一）合同协议书合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条件通用合同条件共计20条，具体条款分别为：1. 一般约定：明确合同文件的优先顺序、解释顺序、语言文字、适用法律等。
2. 发包人：定义发包人的权利和义务，包括对项目的投资、审批、验收等。
3. 发包人的管理：规定发包人应履行项目管理职责，包括但不限于对项目的监督、检查、协调等。
4. 承包人：定义承包人的权利和义务，包括工程设计、施工、设备采购、质量保证等。
5. 承包人的管理：规定承包人应履行项目管理职责，包括但不限于进度控制、成本控制、安全文明施工等。
6. 设计：明确设计范围、设计文件的要求、设计变更等。
7. 施工：明确施工范围、施工标准、施工进度等。
8. 设备采购：明确设备采购的范围、质量标准、交付时间等。
9. 质量保证：规定质量标准、质量检查、质量验收等。
10. 安全文明施工：规定安全生产、文明施工、环保要求等。
11. 合同价款与支付：明确合同价款、支付方式、支付时间等。
12. 工期延误：规定工期延误的处理方式、责任承担等。
建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216甲方（委托人）：地址：电话：传真：法定代表人：乙方（承包人）：地址：电话：传真：法定代表人：鉴于甲方拟建立下列工程（以下简称“工程”），经乙方审查和确认，为保证工程建设的质量、进度和安全，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，根据中华人民共和国相关法律、法规以及工程建设的实际情况，达成如下协议，共同遵照履行：第一章总则第一条合同约定的内容本合同是甲、乙双方就工程所订立的总承包合同，包括本合同正文、补充协议及附件等几部分。
本合同是乙方提交的综合工程承包标的书与甲方签订的承包合同。
第二条术语定义除非另有规定，本合同中下列术语定义如下：（一）总承包：指由承包人承担该工程的所有设计、采购、施工、监理、试运转和交付使用等全部责任。
（二）工程：指本合同第一条中载明的工程项目及与工程有关的各种附属设备、场地、管线等工程。
（三）价款：指根据本合同约定，甲方应向乙方支付的全部款项。
（四）工期：指自签订本合同起至工程竣工验收合格开通使用为止的时间。
（五）竣工验收：指施工单位按照合同约定的要求完成工程内容，并由业主组织相关部门进行检验验收，达到规定的质量标准后，颁发验收证书，工程竣工验收工程才算完成。
第二章工程范围和技术要求第三章工程造价和支付方式第四章工作进度安排及监督检查第五章保证金和履约保险第六章变更、停工和解除合同第七章违约责任第八章争议的处理第九章其他第十章合同效力和备案第十一章附则1、本文档所涉及简要注释如下：甲方：合同中被委托的一方，即业主；乙方：合同中承包工程建设的一方，即施工单位；总承包：指承包人对该工程项目进行设计、采购、施工、监理、试运转和交付使用等全部责任；价款：根据合同约定，甲方应向乙方支付的全部款项；工期：自签订合同日起至工程竣工验收合格开通使用为止的时间；竣工验收：指施工单位按照合同约定的要求完成工程内容，并由业主组织相关部门进行检验验收，达到规定的质量标准后，颁发验收证书。
总承包管理费建设项目工程总承包合同示范文本10%总承包管理费是指在建设项目工程总承包合同中，承包商需要支付给总承包商的一项费用，用于管理和协调工程的全过程。
通常以工程合同价款的一定比例来确定总承包管理费的金额。
以下是一个关于总承包管理费的建设项目工程总承包合同示范文本（总承包管理费比例为10%）：------------------------第一章总则第1条合同目的和基本内容1.1 根据相关法律法规的规定，甲方和乙方签订本建设项目工程总承包合同（以下简称“本合同”），约定以下工程总承包相关事宜。
1.2 本合同的目的是确立甲乙双方在工程总承包过程中的权利义务，明确工程建设目标和任务，并约定了工程总承包合同价款的支付方式和总承包管理费的费率等内容。
第二章工程合同总承包管理费第2条总承包管理费的确定2.1 工程总承包合同价款的10%为总承包管理费。
2.2 总承包管理费应在工程款项支付过程中按照约定的支付比例逐步支付给总承包商。
第三章其他条款第3条其他约定3.1 若需要变更总承包管理费的费率，甲乙双方需在变更前达成书面协议，并经相关主管部门批准。
3.2 双方就总承包管理费的支付相关事宜，应保留合同履行期限长度内的所有书面付款记录、发票等凭证资料。
3.3 本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
------------------------以上仅为总承包管理费的建设项目工程总承包合同示范文本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善。
在签订合同前，建议双方仔细阅读并理解合同条款，并在需要时咨询专业法律意见。
