杭州绿城·西溪云庐留下磁带厂地块顶级豪宅项目(中式别墅合院+现代叠拼 容积率1) 杭州九米

宋卫平心目中的中式首席设计师蒋愈首谈绿城中式合院进阶之路绿城建筑设计公司总设计师蒋愈“蒋愈，浙江绿城建筑设计有限公司总设计师，宋卫平心目中的中式首席设计师，绿城旗下的中式系列代表作：杭州云栖玫瑰园、苏州桃花源、杭州江南里、杭州桃李春风等均为其团队作品。

其中杭州云栖玫瑰园上榜2014年中国十大超级豪宅；苏州桃花源获第21届“中华建筑金石奖”之“中式别墅顶尖居住奖”；杭州江南里获第53届“金块奖”最佳国际联排住宅大奖。

采访手记以别墅为代表的高端物业产品的营造往往艰苦漫长，需要经历守得住枯燥、耐得住寂寞的过程。

“十年磨一剑”是别墅基本的营造法则。

绿城中式合院的进阶，既是对西式别墅价值的延续与发展（法式排屋到法式合院），更是对中国传统建筑的传承和致敬（从大宅大院到小房小院），在与时光的共舞中，为更多人群提供了皈依心灵的选择。

0101Q非常感谢您在百忙之中接受我们的采访。

作为中国现代别墅开发的先行者之一，绿城所开发的别墅产品具有明显的时间印迹和创新动力。

您能给我们介绍下绿城中式别墅的缘起和发展历程，特别是中式合院的研发背景吗？A绿城中式别墅的营造思考我们可以追溯到1996年。

那时候绿城以西式别墅营造为主，主要着力于优美的景观与宽敞的户型，建筑风格以北美风格为主，在庭院布局上基本上是一块地，房子放中间，庭院包绕着房子，房子和花园的关系相对比较弱。

宋卫平董事长（以下简称宋董）是个非常善于思考和总结的人。

经过几个项目的实践，他进而提出，应该更多地去关注庭院。

因为别墅的精华和核心价值就是庭院，庭院的生活是最宝贵的。

房子面积想要多大，理论上城市公寓都可以做到；唯独庭院，却是城市公寓做不到的。

我们也就是从那时起开始关注室内外空间的关系，比如客厅与庭院的关系、灰空间在室内外空间过渡中的作用、庭院活动空间的设计等等。

从某种意义上来说，这种思考对居住方式与居住理念具有革命性的价值。

绿城第一批中式别墅的面世应该是在2005年，杭州桃花源十锦园推出了10套带有江南园林风味的中式别墅，每套占地都在4.5亩左右，中式宅园形制。

绿城西溪诚园绿城西溪诚园是一座位于中国杭州市的高品质住宅社区。

西溪诚园由著名的绿城集团开发，其拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，使其成为了城市中的绿色宜居之地。

一、地理位置绿城西溪诚园位于杭州市西湖区西溪湿地旁，紧邻西溪国家湿地公园，周边环境优美静谧。

社区交通便利，距离杭州市中心仅几公里，可通过公路和地铁轻松到达城市的各个角落。

二、规划设计绿城西溪诚园占地面积广阔，设计理念以打造宜居环境为目标。

整个社区布局合理，公共区域与住宅区域相互融合，相互呼应。

社区内绿化植被丰富，草坪、花园和林地错落有致，为居民提供了一个舒适宜人的生活空间。

住宅区域的设计注重私密性和舒适性，多样化的户型满足了不同家庭的需求。

高层建筑的外墙设计简洁大方，窗户宽大采光良好。

此外，社区还设置了充足的停车位和儿童游乐设施，为居民提供了便利和娱乐。

三、配套设施绿城西溪诚园周边配套设施一应俱全，居民生活便利。

社区附近有大型购物中心、超市、药店和商业街，满足了居民的日常生活所需。

此外，医院、学校和幼儿园也位于社区附近，为家庭提供了便捷的教育和医疗资源。

社区内部设施齐全。

社区内有健身房、游泳池和室内体育馆等，为居民提供保健和娱乐设施。

社区还有24小时安保系统，确保了居民的安全与安心。

四、生态环境绿城西溪诚园位于西溪湿地旁，周边环境优美。

社区积极保护自然生态，注重绿化环保。

社区内有大片的绿地、花园和树木，不仅美化了环境，同时也为居民提供了清新的空气和宜人的氛围。

此外，社区还在公共区域设置了垃圾分类和回收设施，倡导居民参与环保行动。

居民们也可以在社区内种植花草，享受园艺的乐趣。

五、社区活动绿城西溪诚园积极组织社区活动，增进居民之间的交流与互动。

社区内定期举办各类健身活动、文化展览和庆典活动，让居民们在忙碌的生活中放松身心，增进彼此间的了解与友谊。

此外，社区还设有物业管理服务中心，负责日常管理和维护工作，为居民提供周到的服务与便利。

六、总结绿城西溪诚园凭借其优越的地理位置、高品质的住宅和丰富的配套设施，成为了杭州市一处理想的居住区。

目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。

建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。

2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。

而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。

从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。

绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。

吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。

北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。

在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。

杭州雅戈尔〃西溪晴雪住宅项目前期物业管理招标编号：01201120091021291招标文件杭州雅戈尔臵业有限公司2009年月“杭州雅戈尔〃西溪晴雪”概况及招标情况说明第一章总则“杭州雅戈尔〃西溪晴雪住宅项目”为多层住宅，由杭州雅戈尔臵业有限公司开发，座落于杭州市西湖区留下镇，东侧为五常港，西侧为天目山路，中间被留中路与规划道路分为三个独立地块。

本项目建设用地55225平方米，建筑总面积112025.07平方米，包括地上面积 79290.07 平方米、地下面积32735平方米。

项目主体为25幢多层住宅。

预计项目总户数为754户。

项目交付时间为 2011年9月。

本公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等文件要求，决定采用公开招标方式选聘前期物业管理公司。

一、“杭州雅戈尔〃西溪晴雪”规划建设基本情况（一）总占地面积：55225 m2。

（二）总建筑面积：112025.07 m2。

地上建筑总面积79290.07m2。

其中多层住宅建筑面积77621.21 m2、架空车库建筑面积712.84 m2、社区配套用房建筑面积250.80m2，物业经营用房和管理用房建筑面积555.22m2。

地下建筑总面积 32735m2。

其中车库及其它28134m2（包括人防建筑面积13450m2），自行车库面积4601m2。

（四）车位情况：车位数479个。

其中地上车位86个，地下车位393个。

（五）公共设施及公用设备：1、绿地率：30%2、容积率：1.443、建筑密度：30%4、总配体量：住宅总户数 754户5、建筑层数：6层；6、主要设施及设备情况：（1）生活给水系统是否市政直供是，是否有水泵房无生活水泵，是否分高、中、低区有 0 台变频泵，功率分别是 0 ；生活水箱数量 0 ，容量 0 。

（2）生活排水、排污系统、雨水系统生活污水与雨水是否分流是；室内粪便污水与洗浴废水是否分流是；住宅厨房排水设臵情况属于废水，排水泵有 0 个？功率0 。

绿城叠墅产品如何“叠”代说到院子，不得不提绿色“叠”代“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。

”这是林语堂先生的人生一大快事，也是中国人向往的院子生活。

说到院子，那就要介绍一下现代版的城市院子——叠墅。

关于叠墅，怎么“叠”？看完今天绿城设计君介绍的“创新手法”——绿色“叠”代，大概你会感叹，“为了让居者有院，叠墅也卷出了新高度。

”话不多说，一起来看看这种让家家户户拥有立体绿化的叠墅产品吧。

01绿色“叠”代，贴近和美生活绿城的叠拼在综合平层公寓和别墅特点的基础上产生，下叠户型附设室外庭院，上叠户型则有宽大的屋顶花园，一般为四叠或六叠，是平层公寓的升级产品，让住在其中的客户享有别墅的生活体验感。

这款产品，始于2016年杭州桃源小镇的法式叠拼，而后发展为极简主义的云庐式、现代极简的桂语式和文化回归的中式。

△义乌桃花源△杭州西溪雲庐△成都凤起朝鸣△杭州湖境云庐☜左滑查看更多作为绿城前置创新的八大课题之一，绿色“叠”代致力于在杭州西溪云庐“Trees Villa”这一经典代表之上，打造立体绿化居所体系，将传统别墅“有天有地有花园”的生活方式引入叠墅中。

通过“独立电梯入户+双层通高的露台空中花园+多功能空间”的设计，增强上叠、中叠价值感，实现墅感体验，并在立面风格上进行多元化探索。

自2019年提出课题，经过3年的创新实践，绿城已落地多处进阶版的叠墅产品。

无论规划、户型还是立面，他们的表现都更加贴近市场和客户的需求，更加具有时代特征。

绿色“叠”代示意图02低密社区，别墅范儿绿色“叠”代的社区规划，建筑密度相对较低，强调均好性、亲地性，让社区内每一户的所得价值最大化；增加楼间距、提升舒适度，一方面提升通风采光效果，另一方面通过院落串联多层住宅组团，创造丰富景观，形成收放有致的园区空间。

园区内部设有各具特色的公共休闲空间，营造丰富的活动场景，满足不同年龄段人群的活动需求；通过景观环境的营造，形成整体安宁祥和的居住氛围。

2023年度绿城西溪诚园绿城西溪诚园，是一处集高端商务办公、豪华公寓及商业娱乐为一体的现代化城市综合体。

坐落于杭州市西湖区双龙路366号，是一座5A级甲级写字楼，拥有卓越的地理位置和便捷的交通网络，是杭州西部的商务中心。

作为绿城地产在杭州投资的重要项目，西溪诚园以“时尚、高端、便利”为核心理念，以“智慧办公、智慧生活”为主题，立足于市场，满足企业和个人多元化的需求。

绿城西溪诚园总占地面积7.8万平方米，建筑面积18万平方米，分为写字楼、公寓和商业三大板块。

其中，写字楼部分由地上22层，地下3层，引入了不少知名企业。

通过不断优化设计，写字楼室内布局合理，空间充分利用，透过大面积采光窗户，自然光线充足，视野开阔，使室内环境明亮、舒适、宽敞。

公寓部分分为七期，分别为绿城国际、绿城禾木、绿城玫瑰、绿城嘉澜、绿城樱园、绿城翠湖和绿城紫园，共计超过2000套住宅，仅一期绿城国际公寓就引领了杭州的豪华公寓新潮流。

公寓内主打豪华、舒适、精致的风格，所有公寓均使用最高品质的装修材料，并配有顶级家居用品，营造出高品质的生活环境。

商业部分位于园区一层和地下一层，集购物、餐饮、娱乐为一体，设备齐全、品种繁多，风格时尚，满足来自各行各业的商务人士和居民的需求。

西溪诚园拥有完善的配套设施，例如24小时安保、专业物业管理、停车场、公共区域清洁及维修等完善的服务体系，使企业和个人享有最佳的服务质量和保障。

总的来说，绿城西溪诚园作为一处创新型综合体，以最高的品质、最佳的地理位置、最便捷的交通网络，为企业提供极具竞争力的商务办公空间，同时也为居民提供高品质的现代化生活环境，成为杭州西部区域商务中心和生活休闲的新宠。

同时，也表现出绿城地产的开发实力和对质量的严格要求，成为杭州高端写字楼和豪华公寓的标志性建筑。

10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾中式园林在中国历史上有着重要的地位，它不仅是中国古代文化的精髓，也代表着对自然、人文、艺术的全面认识和感受。

在当今的别墅建筑中，中式园林元素的使用越来越受到人们的欢迎。

下面就为大家介绍一下绿城地产开发的10个中式园林别墅项目。

1. 桃源居桃源居位于广州市白云区沙井福田头山，占地面积15万平方米，总建筑面积约为5.5万平方米。

整个项目采用中式园林风格，汲取了苏州园林的设计理念，再加入了一些现代元素，如小型私家影院等。

别墅采用三重保障系统，确保了业主的安全和舒适。

2. 弘善墅弘善墅位于广州市花都区炭步镇，占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为3.5万平方米。

项目全部用地为盘山地形，因此别墅各有所长，坐拥山景或者湖景。

传承了中式园林的“五大构件”：石、林、庭、水、花，营造了独具特色的景观。

3. 新东苑新东苑是绿城地产在天津市滨海新区打造的新产品。

项目占地面积约为44万平方米，总建筑面积约为9.6万平方米。

项目采用了“四进四园”的规划理念，主要建筑为别墅、排屋和小高层等多种房型。

采用了古典园林的手法，恢复了板块自然生态环境。

4. 龙湖别墅龙湖别墅位于上海市浦东新区祝桥镇，占地面积约为20万平方米，总建筑面积约为4万平方米。

整个项目采用珍珠泉水系，为别墅配备了私家泳池和SPA等功能。

在保证业主隐私的同时，也为业主提供了丰富的休闲娱乐活动。

5. 丽水湾丽水湾位于南京市江宁区金谷园路，占地面积约为45万平方米，总建筑面积约为10.5万平方米。

丽水湾的园林设计主要是以水为主线，构成了“一湾二水七园”的景观系统，别墅配备了私家厨房、私家花园和私家泳池等设施，为业主提供了高品质的生活体验。

6. 八喜山八喜山别墅位于杭州市西湖区留下街道牛山四季青路77号，整个项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约为6.8万平方米。

八喜山采用了自然与人文相结合的设计理念，巧妙地将人工中式园林和原生态景观融为一体，打造了充满诗意的园林空间。

--绿城产品类型--别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房做全国一流的安置房”—绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一，其别墅产品具有明显的时间印迹。

绿城认为，第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓，只是具备了别墅建筑的外形，第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境，第三代别墅则是营造生活场景的时代。

绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程，通过形成合理的规划形态，留设适宜的空间尺度，将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调，从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区，并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化，为客户提供高品质的生活场所，使客户既能享受高档次的物质生活，又能享受到现代文明的文化生活。

不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度，绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。

经过10多年的学习和探索，绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控，国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质。

而从消费者来看，对别墅的价值认定也已经有了很大的提升，选择这样的产品，在财富前提下，更重要的是体现了价值观的认同。

“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则，在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞，并蕴造了其独特的气质与魅力：极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭；与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院；无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中，还是躺在king size的美式大床上，体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重，而雕塑、小品、花架、都将成为美好生活的组成部分。

【壕专属】杭州十大豪宅排名：一辈子都买不起的豪华别墅！展开全文导语：杭州是个风景迷人的大都市，很多开发商利用自然资源开发出很多经典高档的别墅区为土豪们提供更加舒适的生活。

今天排行榜123网小编为大家介绍一下杭州十大豪宅排名，一起来看一下有钱人的豪宅。

杭州十大豪宅排名1.绿城云栖玫瑰园2.绿城江南里3.柳浪东苑4.武林壹号5.武林外滩6.绿城兰园7.万科郡西8.滨江华家池9.绿城桃花源10.新湖武林国际十、新湖武林国际均新湖武林国际价：42739元/平米新湖武林国际位于环城北路167号，杭州武林广场商圈附近，这个交通便利繁华聚集了很多高端的物业，包括大型酒店以及国际商场等，总共有三幢高度为30层是土豪们住的豪宅区。

九、绿城桃花源均价：均价：40520元/平米绿城桃花源别墅区是根据陶渊明的桃花源记中描绘的世外桃源作为创作蓝本，和自然山水和田园融合在一起打造人们理想的桃花源意境，园区环境优美有山水河流以及池塘，在杭州十大豪宅排名第八是全国不可多得的经典别墅园区。

八、滨江华家池均价：47650元/平米滨江华家池位于浙江大学华家池校区内，这里交通便利设施齐全。

有美丽的人文景观千年运河另外还有武林广场大型的购物商圈，采用欧式的建筑风格精心打造人们理想的生活住所。

七、万科郡西均价：48078元/平米万科郡西别墅位于万科良渚文化村附近，这里环境良好被山水围绕另外生活配套设施齐全，地段繁华交通便利成为杭州有名的别墅区，是现代生活的理想家园但是买一套得2000万，只适合土豪们。

六、绿城兰园均价：51823元/㎡绿城兰园位于杭州繁华地段，距离著名的武林广场商圈仅1.7公里，占地面积约5万平方米，是由10幢高层公寓和3幢酒店式公寓组成的一个豪华的小区。

五、武林外滩均价：59332元/平米武林外滩原来是东南面粉厂，后来被开发成别墅区这里离武林广场和西湖都很近，地理位置优越是由6座高层公寓和一栋酒店式公寓组成的一个高档小区，建筑风格看起来高端大气。