绿城建筑发展历史

绿城定位“以商业模式运营的社会公益企业”，始终信奉“讲正义，走正道，得正果”的企业宗旨，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台,为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命,努力打造“中国最具完整价值的房地产公司”，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的建筑作品。

绿城集团的品牌理念我们是绿城人，是理想主义的实践者“以人为本”，是我们最基本的认知我们相信:讲道义,走正道，得正果；种瓜得瓜，种豆得豆人品即产品,生命多精彩，产品多精彩我们提倡：与人为善，仁爱求真;追求认真，追求精致，同道共识，方谓同仁。

我们的核心价值观：真诚,善意，精致,完美.绿城集团的品牌使命我们的使命：为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽,为社会创造财富.公司的产品首先是人，员工是公司的第一产品；为了员工的成长，是公司存在的理由;培养优秀的员工，是企业运作的首要目标.真诚,善意是绿城员工的基本姿态；好的公司要善于发扬员工的优点；要做一名让人“放心”的员工；工作者理应是工作成果的享有者。

客户是我们的衣食父母，对客户我们要心怀感激；客户的意见,建议,是公司进步的动力。

“以人为本，客户至上”，是我们的服务理念.我们参与建设城市，创造城市,必须研究城市的人文历史，关注房产品质；创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。

我们应承担社会的基本责任，道义,为社会理财。

教育是我们的归宿产业。

我们应参与社会文明的创造，成为社会文化事业的建设者.绿城集团品牌愿景和战略发展目标：成为中国最具完整价值的房地产企业近期目标：绿城集团理想启航2012校园招聘这是绿城集团第一次进行大规模的校园招聘，也是首次在校园进行宣讲.绿城集团非常重视此次校园招聘,集团执行总经理亲自担任校园宣讲会的主宣讲官，并现场解答同学们关心的问题.此次校园招聘的目的是希望通过与名校建立长期稳定的战略合作关系，为公司引进高潜质的人才。

绿城代建4.0读后感
27年来，在建设“中国好房子”的历史进程中，绿城人形成了“真诚、善意、精致、完美”这8个字的价值观，并且付诸于绿城系列产品的实践中。

房地产开发模式已经迎来变更，投资与开发相分离渐成趋势，专业的开发能力与品质营造水平愈显重要。

作为中国规模最大、代建第一股房地产轻资产模式引领企业。

绿城管理充分融合绿城27年开发体系与10余年专注代建实践经验，从政府代建起步，商业代建壮大，到输出行业标准，探索资本代建，再到构建”代建4.0王国“，已经形成一个自循环的新商业体态。

作者在前言中讲到，这是异常特别的思想实验，从构思到实现，花了十年时间。

而我们也需要清晰的知道，房地产代建并不是中国特有的，欧美国家开发地产商采用的主流模式就是专业代建。

在与观点地产网采访实录中我们可以看到，做为绿城管理的带头人李军坦言，之所以敢做这么多的调整和尝试，很大一部分底气来自绿城管理这十年积攒下来的庞大流量以及绝对的市场领先地位。

未来很长一段时间内，李军所要做的便是将这部分流量转化成发展的能量。

我经常和同事们说，我们要变成像淘宝那样的存在，比如大家想买什么东西，会先到淘宝上逛一逛、询询价，如果有人想找代建公司，第一个想到的就是绿城管理，也要找我们聊一聊、询个价。

”
“可能最后没有合作，也可能流到别的平台去，这都没关系，我们还是头部入口。

就像马云说的那样，一个晚上有1700万人在淘宝上逛着，不买东西。

”
成为像淘宝那样的“流量入口”，是李军对绿城管理的期望，“只要拥有这个头部效应，就拥有行业话语权。

”。

目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。

建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。

2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。

而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。

从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。

绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。

吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。

北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。

在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。

绿城地产与碧桂园企业比较分析XXXXXXXX大学XXXXXXX学院 XXXXX级公XXXXX XXXXXXXXXX(学号)摘要：随着我国经济发展和国民生活水平和消费水平的提高，别墅作为高档的住宅消费品，越来越受到金字塔上层人士的青睐。

我国别墅项目的领头企业有宋卫平的绿城企业和目前属于杨惠妍的碧桂园企业，在我们看来，碧桂园的别墅产业做的比绿城企业更好，但这两家企业各有自己的特色，在别墅项目上各显神通。

本文就绿城企业和碧桂园两家企业及企业家的基本情况和特点进行对比分析，对他们的成功的原因做简要的总结。

关键词：绿城集团碧桂园企业文化产品品质宋卫平杨国强0 引言：绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，历经16年的发展，绿城已辖有70多家成员企业，足迹遍及全国等50多个城市，拥有员工4038余人，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司总部设在浙江省杭州市。

碧桂园集团，位于中国广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。

下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育等多个行业。

1.1 绿城集团1.1.1集团简介绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），是属于绿城建设管理有限公司的集团公司，它创立于1995年，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司，总部设在浙江省杭州市。

绿城集团的房地产主业，集开发、设计、营销、物业管理与一体，同时涉足教育、体育（足球）、酒店、医院、文化传媒等领域，为人们的美好生活提供系列的优质服务。

1.1.2绿城创始人及发展历程宋卫平：出生于1958年6月，主要负责制定本公司的发展策略，以及监督项目规划、设计和市场营销。

绿城、龙湖、万科等房企的楼盘名字都有啥特点？01 楼盘起名的5个套路讲好一个故事以前，明源君曾经讲过，《卖房子就是讲故事，房子卖不出去，就是因为你故事讲的不好》，其实，给楼盘起名字可也可以说是讲一个故事，故事讲好讲对了，名字也就起好了。

一、什么样的案名会是一个好名字？1、简洁易懂，易于传播明源君认为传播性应该放在第一位，好的案名值一亿广告费，但是如果没有传播性，即别人记不住你的名字，那就是失败的案名。

著名广告人小马宋曾经举过一个例子，瓜子和优信看起来广告费花得差不多，但瓜子明显更占优势，因为名字更好记。

回到地产行业，很多项目为了体现高大上，将名字起得很拗口，虽然个中内涵是有的，但是传播度不高，那就属于自嗨了。

2、有内涵这里的内涵包括2个层面的意思：一是名字要把项目特性表达出来，别人一看名字就猜出7、8分是什么项目。

二是不能使用太俗的文字，文字看起来要有气质，太俗的文字容易让项目落入俗套。

比如xx花园、xx苑、xx庭、xx轩这些烂大街的字瞬间就拉低了项目的逼格了。

比如颐和原著，既表达了产品最重要的卖点：临近颐和园，不必再添加别的说明，一看案名即知，记忆点集中；同时，谐音"颐和园住"，指向更明确的同时，又增添了趣味性，别人问你住哪，你说：颐和原著啊（颐和园住）。

除了谐音之外，一方面气势上磅礴厚重，另一方面还表达了产品的原创性，经典性。

更重要的是，她内含这么多层意思，字面却能做到简洁易懂，易于传播。

3、联想丰富寓意美好、联想丰富的词语，跟土地一样是稀缺资源，你用了其他竞品就不能再用了，所以抢占一个好名字本身就能帮你做了一个好广告。

类似“桃花源”、“幸福里”这样的名字寓意美好，能让客户产生一种幸福生活的联想，“先生的湖”给到客户成功男人悠闲生活的联想，这些都是让客户看到案名就能有丰富的生活场景联想。

4、唯一性要做到这点实在太难了，比如叫xx壹号、xx壹号院、xx滨江花园、xx华府的案名每个城市一抓就是一大把。

杭州十大房地产公司排行榜杭州知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

一个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务上都更值得购买，所以人们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。

杭州的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座（广告）就给大家介绍一下杭州的房地产公司，。

如果您有更好的房地产公司推荐，请联系鹿豹座。

以下排名不分先后。

1. 绿城房地产集团有限公司绿城房地产集团有限公司成立于1995年，以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。

绿城房地产集团已辖有100多家成员企业，拥有员工近5000人，房产开发足迹已遍及中国长三角、环渤海经济圈重要城市、北京及其他省会城市在内的50多个城市，并取得了持续增长的经营业绩。

绿城已成功出品别墅、平层官邸、多层公寓和高层公寓等系列精品住宅，在此基础上还开发大型社区和城市综合体项目，肩负起更多人群对品质生活的理想。

2. 杭州滨江房产集团有限公司杭州滨江房产集团有限公司是建设部一级资质房地产开发企业，总资产规模近20亿元，是杭州十大城市运营商之一。

全国民营企业500强，中国房地产企业50强，浙江省房地产品牌企业十强。

经过十多年的大力拓展市场，业已在杭州、石家庄、淳安等地储备土地3000余亩，规划建筑面积近280万平方米。

开发的项目先后获得“国际花园社区人文类金奖”、“中国国际花园社区”、“中国名盘50强”、“浙江省健康住宅”、“中国名盘水景规划设计大奖”等数十项荣誉称号。

3.世茂房地产控股有限公司世茂房地产控股有限公司于2006年7月5 日于香港联合交易所有限公司主板上市。

集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市，发展大型及高质素的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。

集团在中国正在开发的项目逾50个，分布于几十个大、中城市。

本着“缔造生活品位”的理念，世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，创造了一个个地产精品。

杭州市住宅开发历史简介杭州市真正意义上的房地产开发始于93年，真正意义上的房地产开发是指由企业进行房地产投资开发和建设，通过市场销售的行为。

而在此以前，房地产开发一般是计划经济下的政府行为，土地由政府划拨，建成后由政府和企业购买分配给职工，即所谓福利分房，市场上基本没有可以用货币购买的房产品，居民获得住房的唯一办法就是由政府或单位分配。

到93、94年，杭州市出现了居民可以用货币通过市场购买的住宅。

这种具有商品属性的住宅，即称为“商品房”。

因此杭州市房地产发展史应是商品房的开发历史。

93年至今的杭州市房地产发展基本可分成四个历史波段：1993年-1995年的初步繁荣期，1995年一1997年的平稳调整期，1998年至2004年的增长繁荣期，2005年至今的新一轮宏观调控期。

一、1993-1995年的初步繁荣期自从93年国家政策允许以公司、企业行为进行房产的开发与销售后，杭州的房地产有了一个爆发式的发展，房地产开发公司如雨后春笋般地涌现出来。

一是老牌的市区级国营公司，号称老十八家，分别为各级政府及房管部门所属。

一般来说，每个区都有两家区级开发商，一家为区政府所属，另一家为区房管部门所属。

像现在大家比较熟悉的滨江房产集团，最早其实是江干区下属的开发公司。

区级开发商一般承担行政区内的旧城发行项目。

市属房地产开发公司，包括市政府、市建委、市房管局所属的房地产开发公司一般承担市级旧城改造或城建项目。

他们的开发项目一般集中在老城区内，以行政行为为主。

在当时，官属开发商无论是市场占有率、影响力、客户接受程度都要远高于其他新组建的一些开发商，所以当时老百姓买房，是比较相信“组织”的，官字号的比较放心，觉得更有保障。

另外，每一行业相应成立自已的开发公司，如石油、纺织、轻工、经贸等一系列行业房地产公司，像名城房产，最早就是经贸厅下面同时。

另一部分开发商则是新组建的一些公司制的开发企业，其中许多仍有官方背景，只是非城建、房管部门所属而已。

常州地标性建筑常州，一个美丽的城市，拥有着许多独特而具有代表性的地标性建筑。

这些建筑物不仅令人印象深刻，更成为了城市发展的象征，也是人们回忆和认知常州的重要组成部分。

在这篇文章中，我将介绍一些常州的地标性建筑，并分享我对它们的感受和理解。

首先，让我们来谈谈天宁寺这座历史悠久的建筑。

天宁寺位于常州市中心地区，是一座古老的佛教寺庙，建于公元514年，距今已有1500多年的历史。

这座寺庙规模宏大，气势磅礴，被誉为华东地区最大的寺庙之一。

沿着通往寺庙的石阶而上，人们可以感受到寺庙的庄严和宁静。

进入大雄宝殿，内部金碧辉煌，宝像肃穆庄重。

在观音阁，我们可以欣赏到精美的佛像和丰富的文化遗产。

天宁寺不仅仅是一座建筑，更是常州历史文化的见证，也是人们寻求内心宁静以及文化交流的重要场所。

接下来，我们来看看博物馆建筑——常州博物馆。

常州博物馆位于常州市新北区，是一座现代化的博物馆建筑，于2011年对外开放。

该建筑融汇了中国传统文化和现代建筑理念，外观别致而精致。

进入博物馆，人们会被陈列品和展览所吸引。

这座博物馆以常州的自然和人文历史为主题，展示了丰富的文化遗产和艺术品。

在展厅里，人们可以欣赏到珍贵的古代文物和绘画作品，这些展品让人们能够更好地了解和感受常州的历史和文化。

常州博物馆不仅为人们提供了一个了解历史的场所，更是常州文化发展的重要载体，为城市的文化繁荣做出了巨大贡献。

除了宗教和文化方面的建筑，常州还有一座现代化的地标性建筑——湖塘绿城。

湖塘绿城是常州的标志性地标之一，位于湖塘镇，是一个集购物、娱乐和休闲为一体的综合性商业中心。

绿色和城市规划的理念贯穿了整个建筑，绿色的屋顶和花园使这座建筑充满生机和活力。

在湖塘绿城，人们可以享受购物的乐趣，品尝美食，还可以参观展览和独特的艺术装置。

这座建筑不仅是商业中心，更是彰显常州发展成果的象征，也是人们生活品质提升的体现。

当然，还有许多其他的地标性建筑值得一提，比如常州市体育中心、常州武进世博园等等。

第1篇一、前言绿城房地产作为中国房地产行业的领军企业之一，自成立以来，凭借其独特的经营理念和管理模式，在激烈的市场竞争中脱颖而出。

本报告将从绿城房地产的财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力和发展能力等方面进行全面分析，以期为投资者、管理层和监管机构提供参考。

二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2022年12月31日，绿城房地产总资产为XX亿元，其中流动资产占比较高，为XX亿元，占比XX%。

流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收账款等。

非流动资产主要包括固定资产、无形资产、长期投资等，占比为XX%。

（2）负债结构分析截至2022年12月31日，绿城房地产总负债为XX亿元，其中流动负债占比较高，为XX亿元，占比XX%。

流动负债主要包括短期借款、应付账款、预收账款等。

非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等，占比为XX%。

2. 利润表分析（1）营业收入分析2022年，绿城房地产实现营业收入XX亿元，同比增长XX%。

其中，房地产开发业务收入为XX亿元，同比增长XX%；物业服务等其他业务收入为XX亿元，同比增长XX%。

（2）毛利率分析2022年，绿城房地产毛利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点。

这主要得益于公司加强成本控制、优化产品结构以及提高销售价格等因素。

（3）净利润分析2022年，绿城房地产实现净利润XX亿元，同比增长XX%。

净利润率为XX%，较上年同期提高XX个百分点。

三、盈利能力分析1. 盈利能力指标分析（1）毛利率绿城房地产毛利率在近年来保持稳定，说明公司产品定价能力和成本控制能力较强。

（2）净利率绿城房地产净利率逐年提高，表明公司盈利能力不断增强。

2. 盈利能力趋势分析从历史数据来看，绿城房地产盈利能力呈现以下趋势：（1）毛利率稳定上升，说明公司产品定价能力和成本控制能力逐渐增强。

（2）净利率逐年提高，表明公司盈利能力不断增强。

四、偿债能力分析1. 偿债能力指标分析（1）流动比率绿城房地产流动比率为XX，表明公司短期偿债能力较强。

郑州绿城称号的历史起因郑州三面被沙包围，加之处在高山与平原交接处的风口，因而刮风扣沙的天气特别多，尤其是冬春季节，每年都要刮几场现在称之为沙尘暴那样的大风，起房（房顶被风掀掉、刮飞）、伤人，没有急事人们是决不出门的。

所以那时郑州被称为沙城，不少名称和用品都和风沙有关，报纸有《风沙晚报》，其一版有个专栏叫做“沙城风貌”，村名、路名则有沙门、沙口、沙庄等。

对付风沙的商品也备受青睐，风镜、大耳帽、老虎帽，都为家庭所必备。

风沙对农业生产的危害更大，禾苗被打死是常有的事。

因此沙区的不少村庄都不种麦子，只靠一年秋粮生活，到过年或有病了才买点麦子磨磨，吃几次白馍和饺子。

拜神磕头无不是求寿、求福、求子或消灾免祸的，而我们邻村却发生过为吃白面拜神求病的新闻。

一个小伙子在集上看到有人吃白馍，垂涎欲滴，回家路过村头的土地庙，便进去恭恭敬敬磕了三个头，求告说：“土地爷，大小给个病，别叫要了命，甜汤、面叶（二者为白面做的汤），喝个十天半月。

”这话被人听到并传开后，成为三里五村的笑谈，但笑过之后无不叹息说，啥时候治住风沙，咱地里能种麦子就好了。

郑州从１９５０年到１９７０年的２０年中，“沙暴日”年平均９．７个，最多的一年达２２个。

自１９７１年后，“沙暴日”逐渐减少，这些年已不见了。

饱经风沙磨难的郑州人，解放前虽然也想过许多办法和风沙斗争，但终因势单力薄，难见成效。

新中国成立后，有远见的郑州第一届领导人在百废待兴的情况下，即把植树治沙作为大事来抓，１９５１年春天市政府做出了关于开展治沙造林的决定，同年在关虎屯、于砦建立苗圃。

人们看到了希望，热情空前高涨，配合林业部门队伍南征北战，黄沙岗上、金水河边、建设工地，每年都有大批干部、市民义务劳动植树，任务完成得又快又好。

１９８５年修建人民公园的义务劳动，大家栽树、种花，挖湖堆山，互相挑战、应战，谁也不甘落后。

为了绿化，大家不知道牺牲了多少个节假日。

有一年春节，气温骤降，寒风刺骨，但人们过了初一，第二天就按照节前安排，唱着、笑着奔向沙区。

南宁百益上河城简介南宁是广西壮族自治区的省会城市，也是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。

作为中国素有“绿城”之称的城市，南宁因其优美的自然环境和独特的文化风情，成为了广西乃至全国的旅游胜地。

而南宁市区内最为受欢迎的景点之一，便是位于市中心的上河城。

上河城，又称“南宁城”，是南宁市区内保存最为完整的古城墙。

它始建于明朝永乐年间，距今已有近六百年的历史。

上河城总长约4.4公里，东西宽约1.8公里，南北长约2.4公里，城墙高约8米，厚约3.5米。

城墙由砖石砌成，四周围绕着护城河。

城墙内有多处城门、烽火台、箭楼、城楼等建筑，构成了一个完整而又复杂的防御体系。

上河城的历史可以追溯到明朝永乐年间。

当时，南宁是广西的重要城市，也是南方的商业中心之一。

为了加强城市的防御能力，明朝政府下令修建城墙。

上河城的建造，正是在这个背景下开始的。

当时，城墙的规模和高度都相对较小，但随着时间的推移，城墙逐渐扩大和加高，成为了南宁市区内最为重要的建筑之一。

上河城的设计与建造，体现了中国古代城市规划和建筑技术的精髓。

城墙采用了砖石结构，采用了“夯土夯石”的建造方法，使城墙坚固耐用。

城墙四周围绕着护城河，形成了一道天然的防线。

城墙内有多处城门、箭楼、城楼等建筑，不仅具有实用性，还体现了中国古代城市建筑的美学价值。

上河城的建筑风格，深受南宁本土文化的影响。

南宁是一个多民族聚居的城市，其中以壮族、汉族为主。

上河城的建筑风格，融合了汉族和壮族的建筑艺术，形成了独特的南宁城市风貌。

城墙上的石雕、砖雕、浮雕等装饰，以及城墙内的建筑，都体现了南宁本土文化的精髓。

上河城的历史和文化价值，使其成为了南宁市区内最为重要的文化遗产之一。

现在，上河城已经被列为南宁市文物保护单位，也是广西壮族自治区重点文物保护单位。

每年，数以万计的游客来到上河城，感受古老的城墙和历史的气息，领略南宁的独特魅力。

总的来说，上河城是南宁市区内最为重要的文化景点之一，也是中国古代城市规划和建筑技术的代表之一。