楼书：《绿城·西溪诚园》

绿城·西溪诚园B-07地块（正信苑）精装修机电专业设计任务书浙江报业绿城房地产开发有限公司工程部二〇一二年四月一日目录第一章项目概况第二章设计内容第三章设计要求第四章设计时间节点要求第五章附件、附图、附表第一章项目概况杭州绿城•西溪诚园正信苑(杭政储出[2008]2号地块(B-07))为住宅用地性质，用地面积44870平方米，整个地块东面为城市绿地及B-10地块，西至蒋村东路，北至双龙路,南至蒋村一号路,地块内共有1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#八幢楼，设计地上建筑面积为98751平方米，建筑层数为9～13层，地下建筑面积42219平方米。

整个项目用地地块较为平整，工地开发条件良好，以高层公寓为主，局部底层设置配套用房。

户型统计表详见附件：第二章设计内容设计内容为杭州绿城•西溪诚园B-07#地块户内及公共部分的机电设计，具体提交以下施工图：1．开关联线图2．机电布置图3．空调组织图4．插座布置图（含强电、弱电、设备控制等）及系统图5．照明布置图及系统图6．给排水平面布置图及系统图7．强弱电箱及分水器的位置图施工蓝图8份（盖施工图章），A3图册4份，电子版光盘1套。

第三章设计要求杭州绿城•西溪诚园B-07#地块精装修机电专业设计作如下要求，请设计院按以下要求进行设计：一、电气专业：1、户内电气系统设置1.1 、除2#楼E、4#5#楼L户型，进户电源由地下室计量柜引至户内箱外，其它户型都先引至设备箱。

1.2、D、ET、ET-1、CT户型只设置一只户内配电箱，上跃户型的二层设置一只配电箱，下跃户型的地下一层设置一只配电箱。

1.3、出线回路的设置：冰箱插座、洗衣机插座、电地暖电源、水地暖电源、弱电箱电源、主卫智能座便器插座、微波炉、洗碗机、电烤箱、空调内机(按外机数量)、循环水泵（锅炉电源）、净水机电源、新风机、空调外机单独设置出线回路。

电梯厅照明、进户门感应灯具共用一个出线回路。

绿城第一品级住宅景观价值一、项目简介概况绿城·西溪诚园*知敬苑东傍紫金港路，南临文一西路，距国家湿地公园—西溪湿地约800米，西至蒋村东路，北靠双龙路，隔余杭塘河与浙大紫金港校区相望。

项目总用地面积45000平方米。

规划9幢精装修法式小高层住宅。

景观设计介绍图表 1西溪诚园*知敬苑主入口杭州是一座迷人的城市，西湖更享有千年美名，古往今来无数文人墨客笔下，这座城市与美丽纯洁的少女不分彼此，“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”。

西溪湿地作为杭州的新地标，也包含着这份特点，无论古典还是时尚，无论静美还是灵动，她都能驾驭自如。

西溪诚园则依傍西溪湿地，将这份美丽升华，让更多的人能切实体会到她的迷人。

然而，设计师给予知敬苑的绝不止于美丽的外貌，更赋予其超乎寻常的尊贵和价值感。

西溪诚园知敬苑采用典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格、法式园林设计，强调严谨的轴线对称关系，序列性强，仪式感强，构图优美，与同一轴线对称的新古典小高层建筑一起形成一个宏伟大气的空间景观效果。

从回家踏上大堂入口的第一步台阶开始，即仿佛置身于欧式宫庭园林之中，尊显高贵典雅之气。

以层叠起伏的喷泉、泳池等水景为主轴，辅助以草坪绿化和休闲桌椅，既有喷泉水景的恢弘磅礴，又不失绿荫回廊的恬静优美，突显大气、自由、生态、休闲的设计理念。

人人都盼望能“工作于繁华都市，休憩在恬美乡间”，西溪诚园景观设计满足了人们对于家的所有遐想与期盼。

知敬苑园区景观根据功能分为六个主要区域：中轴线泳池景观区、水庭园、儿童游乐区、模纹花坛休闲区、大堂入口及周界、地下车库景观区。

图表 2西溪诚园*知敬苑总平面设计图主要景观区域介绍图表 3 中庭主视图图表 4主水景喷泉实景图* 中轴线泳池景观区中轴线泳池景观区是整个园区的景观中心，亦是全园活动和休闲中心。

会所小水景雕塑与中心水景雕塑相互呼应、恢弘庄重；喷泉澎湃而灵动，迸发出勃勃的生机，给园区带来了动感与活力；泳池宁静而平和，表现着广阔的胸怀，为园区平添几分恬静和优雅。

绿城西溪诚园景观施工工艺解析——明礼苑景观工程样板区景观施工技术摘要：本着“真善、精美、众和”的企业文化，以打造精品为服务宗旨，在对所营造项目的长期积累和经验总结下、不断创新与完善企业的技术工艺和施工流程，形成了具有自己特色的、独立的营造技艺和工序。

本文结合杭州绿城西溪诚园景观项目的建设实践，对人文园林的技术工艺和施工流程进行介绍，希望能借本文抛砖引玉，共同探讨，进一步完善风景园林建设的技术工艺，提高施工水平。

关键词：样板区；法式；水景；绿植1 工程概况绿城西溪诚园明礼苑景观工程位于文一西路与紫金港路交叉口，西面紧靠蒋村三号路，东面为紫金港路。

工程将建成9-13层的精装修小高层建筑群，包含地面园路面积8900平面米，架空层施工面积2000平方米，绿化面积17000平方米，围墙686米，围墙外市政道路525平方米，下沉庭院400平方米，绿地380平方米，儿童泳池150平方米，绿地边水景（2个）70平方米，中心水景82平方米，主入口水景60平方米，水庭院126平方米，儿童橡胶地毯游乐场270平方米。

工程建设计划周期为2012年5月22日开工，2013年3月31日竣工。

工程总造价暂定3500万元，建设单位为杭州浙能绿城置业有限公司。

目前已完成明礼苑整个园区的景观施工。

本文针对样板区的相关施工技术和体会作简要总结。

根据建设单位的要求，样板区在小区售楼中心的前厅广场，样板区则位于4号楼A与4号楼B的中间，背靠蒋村B-16地块。

样板区总面积为1286.50平方米，含硬质景观面积742.32平方米，绿化面积544.18平方米。

样板区广场内四角为全冠沙朴树，中间为砖砌不规则椭圆形景观水池。

水池为砖胎膜基础，回填土后，再浇筑钢筋混凝土底板及墙板，池壁内外用石材饰面，池底用陶瓷马赛克拼花饰面。

2 样板区景观施工技术要点根据明礼苑样板区面积小、结构复杂、质量要求高、施工难度大的特点，施工单位采用了一系列施工管理和质量控制技术，确保了工程的施工质量，达到了预期的景观效果。

华坤杭州某地产西溪诚园视觉提案方案一、项目背景介绍西溪诚园是杭州市地产开发项目，位于杭州市西溪湿地旁，紧邻美丽的西溪国家湿地公园。

该项目占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米，规划有住宅、商业和配套设施。

二、设计目标与理念1.设计目标：打造一个独特、现代、生态的高品质社区，提供舒适宜居的生活环境，并与自然景观相融合。

2.设计理念：以西溪湿地为灵感，营造自然、清新、舒适的室内外环境，打造人与自然亲密接触的居住体验。

三、设计要点1.建筑外观设计：以简洁、流线型的造型为主，注重与自然环境的融合。

建筑立面采用大面积的玻璃幕墙，增加采光和通风效果，打造明亮的室内环境。

2.绿化景观设计：充分利用项目周边的自然资源，营造丰富多样的景观空间。

在社区内设置花园、湖泊、小径等景观元素，增强居民与自然的互动体验。

3.室内空间设计：注重功能性与美观性的结合，打造舒适实用的室内空间。

采用现代简约的设计风格，利用中性色调和自然材质，营造温馨舒适的家庭氛围。

4.配套设施设计：社区内设置多功能俱乐部、健身中心、儿童乐园等公共设施，满足居民的各种需求。

同时，考虑到未来的可持续发展，设置垃圾分类处理设施和太阳能发电设备，减少对环境的负担。

四、设计方案1.建筑外观设计方案：(1)主体建筑采用简单的流线型设计，大量使用玻璃幕墙，增加采光效果。

(2)在主楼建筑的顶部设置花园露台，提供居民休闲娱乐的场所。

(3)在建筑立面设置垂直绿化，增加自然元素，提升整体环境质量。

2.绿化景观设计方案：(1)在社区内设置多个花园和湖泊，通过水景、植物等元素打造自然的景观空间。

(2)设计步行小径和自行车道，方便居民健步走和骑行，增加互动体验。

(3)在社区内设置休闲座椅和凉亭，供居民休息和品味自然风景。

3.室内空间设计方案：(1)主打现代简约风格，利用中性色调和自然材质，打造温馨舒适的家居环境。

(2)充分考虑功能性，合理规划室内空间，提供储物空间和私人休息区。

绿城西溪诚园绿城西溪诚园是一座位于中国杭州市的高品质住宅社区。

西溪诚园由著名的绿城集团开发，其拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，使其成为了城市中的绿色宜居之地。

一、地理位置绿城西溪诚园位于杭州市西湖区西溪湿地旁，紧邻西溪国家湿地公园，周边环境优美静谧。

社区交通便利，距离杭州市中心仅几公里，可通过公路和地铁轻松到达城市的各个角落。

二、规划设计绿城西溪诚园占地面积广阔，设计理念以打造宜居环境为目标。

整个社区布局合理，公共区域与住宅区域相互融合，相互呼应。

社区内绿化植被丰富，草坪、花园和林地错落有致，为居民提供了一个舒适宜人的生活空间。

住宅区域的设计注重私密性和舒适性，多样化的户型满足了不同家庭的需求。

高层建筑的外墙设计简洁大方，窗户宽大采光良好。

此外，社区还设置了充足的停车位和儿童游乐设施，为居民提供了便利和娱乐。

三、配套设施绿城西溪诚园周边配套设施一应俱全，居民生活便利。

社区附近有大型购物中心、超市、药店和商业街，满足了居民的日常生活所需。

此外，医院、学校和幼儿园也位于社区附近，为家庭提供了便捷的教育和医疗资源。

社区内部设施齐全。

社区内有健身房、游泳池和室内体育馆等，为居民提供保健和娱乐设施。

社区还有24小时安保系统，确保了居民的安全与安心。

四、生态环境绿城西溪诚园位于西溪湿地旁，周边环境优美。

社区积极保护自然生态，注重绿化环保。

社区内有大片的绿地、花园和树木，不仅美化了环境，同时也为居民提供了清新的空气和宜人的氛围。

此外，社区还在公共区域设置了垃圾分类和回收设施，倡导居民参与环保行动。

居民们也可以在社区内种植花草，享受园艺的乐趣。

五、社区活动绿城西溪诚园积极组织社区活动，增进居民之间的交流与互动。

社区内定期举办各类健身活动、文化展览和庆典活动，让居民们在忙碌的生活中放松身心，增进彼此间的了解与友谊。

此外，社区还设有物业管理服务中心，负责日常管理和维护工作，为居民提供周到的服务与便利。

六、总结绿城西溪诚园凭借其优越的地理位置、高品质的住宅和丰富的配套设施，成为了杭州市一处理想的居住区。

2023年度绿城西溪诚园绿城西溪诚园，是一处集高端商务办公、豪华公寓及商业娱乐为一体的现代化城市综合体。

坐落于杭州市西湖区双龙路366号，是一座5A级甲级写字楼，拥有卓越的地理位置和便捷的交通网络，是杭州西部的商务中心。

作为绿城地产在杭州投资的重要项目，西溪诚园以“时尚、高端、便利”为核心理念，以“智慧办公、智慧生活”为主题，立足于市场，满足企业和个人多元化的需求。

绿城西溪诚园总占地面积7.8万平方米，建筑面积18万平方米，分为写字楼、公寓和商业三大板块。

其中，写字楼部分由地上22层，地下3层，引入了不少知名企业。

通过不断优化设计，写字楼室内布局合理，空间充分利用，透过大面积采光窗户，自然光线充足，视野开阔，使室内环境明亮、舒适、宽敞。

公寓部分分为七期，分别为绿城国际、绿城禾木、绿城玫瑰、绿城嘉澜、绿城樱园、绿城翠湖和绿城紫园，共计超过2000套住宅，仅一期绿城国际公寓就引领了杭州的豪华公寓新潮流。

公寓内主打豪华、舒适、精致的风格，所有公寓均使用最高品质的装修材料，并配有顶级家居用品，营造出高品质的生活环境。

商业部分位于园区一层和地下一层，集购物、餐饮、娱乐为一体，设备齐全、品种繁多，风格时尚，满足来自各行各业的商务人士和居民的需求。

西溪诚园拥有完善的配套设施，例如24小时安保、专业物业管理、停车场、公共区域清洁及维修等完善的服务体系，使企业和个人享有最佳的服务质量和保障。

总的来说，绿城西溪诚园作为一处创新型综合体，以最高的品质、最佳的地理位置、最便捷的交通网络，为企业提供极具竞争力的商务办公空间，同时也为居民提供高品质的现代化生活环境，成为杭州西部区域商务中心和生活休闲的新宠。

同时，也表现出绿城地产的开发实力和对质量的严格要求，成为杭州高端写字楼和豪华公寓的标志性建筑。

绿城西溪诚园营销策划方案一、项目基本情况绿城西溪诚园地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，东面与蒋村商住区无缝对接，西接规划中的城市综合体(行政、办公、金融、商业等)。

项目距杭州市中心直线距离约7.4公里，距西溪湿地约800米。

项目住宅部分为9-13层的小高层和高层建筑，采用点式和板式相结合的形式。

外立面以石材幕墙为主。

主力户型为160-190平米的三房或四房；园区总规划住宅约2300套。

图--1：项目地块二、中国房地产市场宏观环境分析在房价过快上涨、社会资源过度向房地产行业集中的背景下，为了保持宏观经济和房地产行业健康发展，政府出台了一系列针对房地产行业的调控政策。

2011年1月26日出台的新国八条为全年的市场调控确定了基调，本轮调控除了继续提高存款准备金率和加息收紧市场流动性、严格信贷政策外，还新增了限价、限购和房产税等行政和税收手段以抑制投资投机性购房需求。

系列调控政策的叠加，将会在短期内对房地产市场产生波动影响。

但是，万变不离其宗，任何行业都要遵循市场经济规律，包括房地产市场。

知名地产企业2011年半年报均显示：中国房地产行业依然保持平稳发展的态势，本轮房地产调控的根本目的是促进房地产行业的持续稳定健康发展，目前的房地产调控，不会改变行业中长期向好的发展趋势。

房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。

由于房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位，因而房地产行业的发展与整体国民经济的发展息息相关，国家宏观环境的改变极大的影响着房地产行业的发展。

（一）外部宏观环境最近美国众议院通过了延长减税计划的法案。

这是一个信号，说明西方主要经济体的复苏仍存在很大的不确定性，政府艰难地选择继续扩大财政赤字。

显然缺少新的技术、新的产业领域、甚至新的发展概念，来带动经济的增长。

以美国为代表的发达经济体，必然进一步依赖量化宽松的货币政策，这无疑会给全球货币的泛滥雪上加霜。