什么是占地面积 占地面积怎么算

什么是占地面积？占地面积与建筑面积区别导读:本文介绍在房屋买房，面积分类的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

很多购房者买房时候都会遇到一个问题，什么是建筑面积？什么是占地面积？建筑面积和占地面积的区别是什么？1. 什么是占地面积？占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。

建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。

2. 什么是建筑面积？建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。

举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积，每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

建筑占地面积计算公式
1.矩形建筑物的占地面积计算公式：
对于矩形建筑物，其占地面积等于建筑物的长度乘以宽度，即：
占地面积=长度×宽度
2.正方形建筑物的占地面积计算公式：
对于正方形建筑物，其占地面积等于边长的平方，即：
占地面积=边长×边长
3.圆形建筑物的占地面积计算公式：
对于圆形建筑物，其占地面积等于π（圆周率）乘以半径的平方，即：
占地面积=π×半径²
4.椭圆形建筑物的占地面积计算公式：
对于椭圆形建筑物，其占地面积等于π（圆周率）乘以长轴的一半乘以短轴的一半，即：
占地面积=π×长轴×短轴/4
5.多边形建筑物的占地面积计算公式：
对于多边形建筑物，其占地面积可以通过将其划分为若干个三角形或梯形来计算。

具体计算方法可以采用以下两种方式：
-将多边形划分为若干个三角形，计算每个三角形的面积，然后将所有三角形的面积相加即可得到占地面积。

-将多边形划分为若干个梯形，计算每个梯形的面积，然后将所有梯形的面积相加即可得到占地面积。

需要注意的是，在计算多边形的面积时，需要知道多边形的边长或者各个顶点的坐标。

此外，如果多边形具有凹凸性，计算过程会更加复杂，可能需要采用更为复杂的算法。

总结起来，建筑占地面积的计算公式主要根据不同建筑物的形状采用对应的公式进行计算。

其中矩形、正方形、圆形和椭圆形建筑物的计算相对简单，而多边形建筑物的计算则相对复杂，需要将其划分为若干个三角形或梯形进行计算。

当计算建筑占地面积时，需要确保所使用的尺寸单位一致，并根据实际情况选择适当的公式进行计算。

建筑占地面积怎么算建筑占地面积是指建筑物所覆盖的地表面积，是一个重要的指标，广泛应用于建筑规划、土地利用、房地产开发等领域。

准确计算建筑占地面积对于合理利用土地资源、保护环境具有重要意义。

本文将介绍建筑占地面积的计算方法和一些注意事项。

一、直接测量法直接测量法是最常用的计算建筑占地面积的方法之一，它适用于建筑物的底部轮廓规则、平整的情况。

具体操作步骤如下：1. 根据建筑物的地理坐标，使用全站仪或GPS等测量仪器测量建筑物各角点的真实位置，并记录下来。

2. 使用测量仪器在角点之间测量出建筑物底部边缘的长度，并记录下来。

3. 将测量得到的各边的长度进行计算，得出建筑物占地面积。

需要注意的是，在进行直接测量时，应确保测量仪器的准确性，同时要考虑到建筑物与周围环境的接触情况，避免造成误差。

二、影像解译法影像解译法是一种利用卫星遥感影像或航空摄影影像进行建筑占地面积计算的方法。

该方法适用于建筑物底部轮廓复杂、难以直接测量的情况。

主要步骤如下：1. 选择合适的遥感影像或航空摄影影像，确保清晰度和分辨率能够满足测量需求。

2. 使用影像解译软件，对影像中的建筑物进行标注和勾画，并测量出建筑物底部边缘的长度。

3. 根据测量得到的边缘长度，计算出建筑物占地面积。

影像解译法虽然便利，但需要对影像解译软件进行熟练操作，同时也需要考虑到影像的准确性。

三、CAD绘图法CAD绘图法是通过使用计算机辅助设计软件（CAD）对建筑物进行绘制和标注，然后计算出建筑物占地面积的方法。

具体操作步骤如下：1. 使用CAD软件，绘制建筑物的平面图，并标注出建筑物底部边缘。

2. 使用CAD软件的面积计算功能，计算出建筑物占地面积。

CAD绘图法可以更方便地对建筑物进行绘制和修改，同时可以灵活使用CAD软件的功能进行计算。

需要注意的是，在使用以上方法计算建筑占地面积时，应考虑到以下几点：1. 确定计算的范围：建筑占地面积应包括建筑物的主体部分，但不包括外围墙体、道路、停车场等。

占地面积和建筑面积的区别|占地面积和建筑面积一般谁大在购置房产时大家都会接触到房子的各种面积，其实大家在了解房子的时候，就应该知道房屋面积中一般有建筑面积、室内面积以及占地面积等等，这些是大家购房前要区分开的，那么什么是房屋占地面积?占地面积和建筑面积的区别是什么?占地面积和建筑面积一般谁大？什么是房屋占地面积房屋占地面积是指建筑物在土地上水平投影所占的面积，也指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。

占地面积一般都是按照最底层建筑的长和宽来计算的。

占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。

若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

占地面积和建筑面积的区别1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。

占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

2、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。

占地面积和建筑面积一般谁大？建筑面积！占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积，建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积，1楼到顶楼还包括楼道等，在买房的时候算的建筑面积中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积，阳台算半面积。

建筑占地面积是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

占地面积主要有两种意义：1、占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积2、地块总面积对于建筑物而言占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

对于平地而言可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。

用地面积乘以容积率等于建筑面积建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。

它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

（2）、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

建筑用地=规划面积/容积率（规划面积与容积率由规划部门定）规划面积就是用地面积用地面积建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明），共由两个部分组成：一、代征地面积（即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续，并由业主承担一应费用，但建设项目业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关，作为公共建设用地的那部分土地称为代征地。

对这部分土地，虽然是业主出资、业主征用，但是土地使用权不属于业主，业主的土地证上面也不体现，其财产权归城建部门即政府所有。

什么是占地面积？与建筑面积有什么关
系？
导读:本文介绍在房屋买房，面积分类的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在讨论房屋面积时，虽然在一定程度上知道占地面积和建筑面积是不同的，但真要说出个所以然来却又不是那么简单。

那么，占地面积是什么？和建筑面积有什么关系？
建筑占地面积与建筑面积的概念
建筑占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

对于开发商来说可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑占地面积与建筑面积的关系
建筑面积=建筑占地面积x建筑层数=使用面积+辅助面积+结构面积
1、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。

它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

2、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使
用的净面积的总和。

3、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

本文结束，感谢您的阅读！。

请解释建筑占地面积,总建筑面积,容积率,绿地率的含义及计算方法。

建筑占地面积是指一栋建筑物在水平方向上所占用的地面面积，包括建筑物的主体结构和配套设施等。

通常用平方米（㎡）作为单位进行计量。

总建筑面积是指一栋建筑物在水平方向和垂直方向上的所有建
筑面积之和，包括地下室、楼层和屋顶等部分。

如果建筑物有多个单元，则每个单元的建筑面积之和即为总建筑面积。

总建筑面积也通常用平方米（㎡）作为单位进行计量。

容积率是指一定范围内建筑体积与该范围地面面积的比值，反映了建筑物对用地的开发强度。

容积率越高，表示同样面积的用地可以建造出更高、更密集的建筑物。

容积率的计算公式为：容积率=建筑
总体积÷土地面积。

绿地率是指城市建设用地中各类绿地面积总和与城市建设用地
总面积之比。

在城市规划设计中，绿地率是一个重要的指标，可以反映城市环境质量和生态保护水平。

绿地率的计算公式为：绿地率=各
类绿地面积总和÷城市建设用地面积×100%。

总之，在建筑规划设计中，建筑占地面积、总建筑面积、容积率和绿地率等指标都是非常重要的参考数据，必须按照相关标准进行计算和评估，以确保环境和建筑的可持续发展。

占地面积是什么? 占地面积和建筑面积的区别是什么?导读:本文介绍在房屋买房，面积分类的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

我们在购买房屋时，通常以平方米为单位计价，4000一平方，10000一平方，家庭住房通常在几十平方米到几百平方米不等，这里的我们家庭住房的面积是否是占地面积呢？可以明确的告诉你，并不是。

占地面积严格意义上来说，指的是水平投影面积，这里也分为建筑物与平底占地面积，我们一一进行介绍。

建筑物的占地面积建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一层到多层不等；它可以用于居住、建造商场、商业，也可以是风景地标。

建筑建成后，不同楼层的面积可能就大不相同，依照建筑的形状，规矩匀称的居民区，每一层构造相同，面积也是一样的；而用于商业目的的商场、公共场所等建筑，可能为了艺术感和美感，是不规则的形状，比如我们知道的上海环球，塔形建筑，每一层面积都不相同。

那么这栋建筑的占地面积是多少呢？建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那唯一一块，正是一栋建筑的占地面积。

通俗来讲，就是这座建筑建成，其实只用了这片土地的这一块面积，这就是它的占地面积。

建筑物占地面积的误区很多人以为一栋建筑物的占地面积是将每一层的实用面积相加得到的结果，这样一来，岂不是意味着楼层越高占地面积越大吗？这显然是个误区。

占地面积和建筑面积的区别了解了占地面积是什么，基本上就能去分开占地面积和建筑面积了。

建筑面积包括建筑物每一层的面积以及公摊面积等等，所以一般情况下，建筑面积总是大于占地面积的。

平地占地面积平地比如广场、游乐园等在土地上而起的场所，占地面积相对要易于理解一些，但严格来说，平地的占地面积指的是到手的、为我所用的地皮的总面积，比如一个游乐场，当中有用于建造游乐设施、商业区域的重要土地，也有一些树木丛生并不能进行游玩利用而是观赏的面积，这一类土地通常占地面积还相当大，虽然对于游乐园来说，它不带来收益，但是它也是整个游乐场利用的一部分土地，也算在占地面积当中。

自建房占地面积的计算公式在进行自建房的规划和设计时，计算房屋所占地面积是非常重要的一步。

这个计算可以帮助我们确定房屋的大小和形状，以及对土地的利用情况进行合理规划。

在本文中，我们将探讨自建房占地面积的计算公式，并介绍一些相关的注意事项。

首先，让我们来看一下自建房占地面积的计算公式。

一般来说，房屋的占地面积可以通过以下公式来计算：占地面积 = 建筑面积 + 院落面积。

其中，建筑面积是指房屋实际占地的面积，包括主体建筑和附属建筑的总和；院落面积是指房屋周围的空地面积，包括前院、后院和侧院等。

这个公式可以帮助我们全面地考虑房屋对土地的占用情况，从而更好地进行规划和设计。

接下来，让我们来详细介绍一下建筑面积和院落面积的计算方法。

建筑面积的计算通常是根据房屋的平面布局来确定的，可以通过以下公式来计算：建筑面积 = 房屋长度×房屋宽度。

在实际应用中，我们需要将房屋的平面布局进行测量，然后根据上述公式来计算建筑面积。

需要注意的是，这个公式只适用于矩形或近似矩形的房屋，对于其他形状的房屋，我们需要进行适当的修正。

而对于院落面积的计算，通常可以通过以下公式来进行：院落面积 = 院落长度×院落宽度。

同样地，我们需要对院落的平面布局进行测量，然后根据上述公式来计算院落面积。

需要注意的是，院落面积的计算也需要考虑到院落的形状和布局，对于不规则形状的院落，我们同样需要进行适当的修正。

除了上述的计算公式外，我们还需要考虑到一些其他因素。

首先，我们需要考虑到房屋的层数和建筑高度对占地面积的影响。

一般来说，多层建筑的占地面积要比单层建筑大，而建筑的高度也会对占地面积产生影响。

因此，在进行计算时，我们需要考虑到这些因素，从而更准确地确定房屋的占地面积。

另外，我们还需要考虑到土地的利用情况和规划要求。

在一些地区，土地利用受到严格的限制，对房屋的占地面积有着明确的规定。

因此，在进行自建房规划和设计时，我们需要充分了解当地的土地利用政策和规划要求，从而合理地确定房屋的占地面积。