迪拜The Dubai Mall旅游商业案例详解26页PPT

规模：有32.5万平方米，可租用商铺面积达11万平方米。
特色：由六个不同国家组成的主题购物城，在满足购物功能的同时为游客提供了一个享受文化大餐的平台。让人们购物的同时也能得到文化、
历史、艺术的熏陶。
1
迪拜六国商城(Ibn Battuta Mall) 嘚 旅游吸引：浓郁的文化主题，六种特色鲜明的建筑
3
总结
商贸旅游综合体的“旅游吸引力”四要素
业态吸引力
（基本引
……
主题吸引力
（魅力要素）
服务配套吸引力
（必备要素）
独特的主题文化 鲜明的主题景观 有趣的主题体验 丰富的主题活动
……
便利的交通组织 清晰的指示系统 舒适的休憩设施 系统的安全保障
……
渠道吸引力
（保障要素）
准确的市场渠道 有效的推广措施 灵敏的反应机制
……
4
迪拜六国商城(Ibn Battuta Mall) 嘚
世界著名购物中心，文化与商业融合的极致融合
概况：位于迪拜市区边缘，靠近迪拜码头的杰贝勒阿里花园。 原名“伊本.白图泰主题购物中心”(Ibn Battuta Mall)，首个受个人经历启发
嘚
嘚
嘚
而建的大型综合购物中心。由迪 拜棕榈岛集团投资兴建。 嘚
中国城
印 度城 嘚
波 斯城 嘚
安达卢 西亚城 嘚 2
迪拜六国商城(Ibn Battuta Mall) 嘚 旅游吸引：浓郁的文化主题，截然不同的购物体验 六种主题环境：按各自的文化特色打造出6个风格迥异、 主题鲜明的购物环境，在不同国家的区域有完全不同的异 域风情。 六种主题风物与体验：主题厅里陈列最能呈现这个主题 的国家物件，同时会放置一些装置来介绍ibn Battuta游 历列国时的经历和发现。游客在不同厅的转换中，也在感 受不同国家的历史气息和人文风格。

•项目名称：Mall of the EmiratesMall of the Emirates项目介绍 项目简介项目名称：Mall of the Emirates•开业时间：2005年11月•发展商：Majid Al Futtaim (MAF Holding)•投资额：N/A•项目位置：阿联酋迪拜•区域特性：城市新区•商业建筑面积：约22.3万平方米•楼层：共3层（GF-2F ）•项目定位：超大型中高档购物中心•核心租户：超市（Carrefour）、滑雪场（SkiDubai）、百货（Harvey Nichols、Debenhams、位置图）百货（yCentre point ）、音像制品（Virgin MegaStore）、家居（Home Centre）、影院（CineStar Cinemas）等。

楼层平面GF音像制品（Virgin Mega Store ）超市（Carrefour ）百货（HarveyNichols ）百货（Debenhams ）百货（Centre Point ）百货（H 2FHarvey Nichols ）百货（Debenhams ）1F滑雪场（Ski Dubai ）美食广场（East Food Court ）zara影院（Cine StarCinemas ）百货（Harvey Nichols ）百货（Debenhams ）家居（Home Centre ）娱乐中心（Magic Planet ）项目特色业态家庭娱乐中心（Magic Planet）影院（CineStar Cinemas）全球最大室内滑雪场(Ski Dubai)文化中心（Dubai CommunityTheatre & Arts Centre美食广场（East Food Court）项目亮点漂亮的天顶绿化和音乐喷泉高档品牌内街特色内饰。

在这座码头完工后，它将取代目前的加州 码头成为世界上最大的人造码头，包括 200多个高层建筑的建筑群，里面有迪拜 网络城、媒体城和美国在迪拜的大学。
2021/3/7
3
8、Business Bay
它定位为中东及世界金融中心，未来将汇 集230栋商业及住宅建筑，建筑总面积逾 6400万平方英尺，堪与纽约曼哈顿和东 京银座相匹敌。
朱美拉棕榈岛从2001年7月开始建设，至 2006年竣工入伙一直进展顺利。目前棕 榈岛有 4000栋别墅和32个酒店，岛内采 用单轨交通系统。
2021/3/7
10
1、迪拜塔 Burj Dubai
迪拜天际线的至高点，高达818米，预计 竣工时间是2009年9月。
2021/3/7
6
5、海底城Hydropolis
世界上第一个水下豪华度假村，主体建筑 在波斯湾海平面20米以下。该度假村提供 2200套客房，建设投资将超过10亿美元。
2021/3/7
7
4、世界岛The World Islands
世界上最大的人造群岛，它给迪拜增加了 232公里长的海岸线。方案根据世界地图 的形状进行设计，并分割成300个多人工 岛。世界岛是地球上最昂贵的房地产，每 个岛的价格大约在1500-5000万美元。据 说当时布拉德皮特和安吉丽娜朱莉购买了 埃塞俄比亚岛屿，不过此事未被证实。
2021/3/7
8
3、迪拜乐土Dubailand
当今最大的主题公园是佛罗里达的迪斯尼 乐园，但是当迪拜乐土项目完成后第一就 是它了。这个占地107平方英里的超级乐 园包括45个大项目和200个分项目，计划 与2015年完成，总规模是佛罗里达迪斯 尼的2倍。
2021/3/7
9
2、棕榈岛The Palm Islands

世界最大的商场
就总面积而言，迪拜购物中心是当今世界上最大的购物中心。

建成时间:2008年
建筑地点:迪拜，阿拉伯联合酋长国
建筑面积:555,600 平方米
设计师: DP 建筑师事务所(DP Architects)
迪拜购物中心(The Dubai Mall)位于迪拜阿勒巴尔沙区(Al Barsha)谢赫扎伊德高速公路边，占地600万平方英尺，有7000个停车位。

商场里，世界各地的名牌齐集，是许多欧美国家的购物中心都无比媲美的。

要好好逛完，没有一天时间估计是不够的。

迪拜购物中心由于迪拜跟香港一样，是个免税地区，所以这里的商品便宜得让人怦然心动。

世界名牌品牌齐集，价格有的比原产的还便宜。

名表、名包、名牌服装、名牌化妆品、名牌鞋子、名牌墨镜、最新款手机、电器等等，应有尽有。

另外，由于迪拜著名的室内滑雪场迪拜滑雪场(Ski Dubai)位于迪拜购物中心内，在这个处于炎热沙漠里的国度，竟然会有滑雪场，这让来自全世界各个国家的游客无不叹为观止，为迪拜的大胆和奢侈咂舌。

因此，来阿联酋迪拜旅游时，到迪拜酋长国购物中心观光加购物一举两得，便成了所以游客的必选节目了。

黄金香料市场 在港湾的Deira区，迷宫一般纠结的窄巷中有香料及黄金市场。香料市场上，您会闻到猛烈刺鼻的阿拉伯香料、香水、香及食用调味等出售。附近的黄金市场，每 家商铺橱窗里陈列的黄金让人目眩。您可以挑选金项链、金耳环、金手镯，等等。甚至自己设计款式。店主都等待与您讨价还价。附近可以找到古董市场，在那 里您可以购买咖啡壶、阿拉伯箱子、匕首，Bedu珠宝及雕刻，价钱都非常低廉。
从饭店通道一头走到另一头，长近千米，有时客人在饭店用餐或购物后经常找不到房间，得找服务员领路才能回府。整个酋长国宫共有394套客房，分为总统套间、宫殿套间、海 湾豪华套间、海湾套间、钻石客房、珍珠客房、珊瑚客房和豪华客房等8种。客房的地板是大理石或地毯，房间价格从600美元至13000美元不等，外加20%的服务费。房间最小的客 房面积为 55 平方米，最大的总统套间面积近千平方米。酒店的工作人员远远多于客人，即使是在客满的时候，服务人员都将是客人的6倍之多。夜幕降临的时候，酒店服务人员会 在床单上放上一小袋薰衣草，香气将渗入其中。然后他们会将薰衣草放在枕头下面，这样客人就能在芬芳中安然入睡。沐浴服务生会给你一份菜单，上面有7种沐浴方式供您选择。 房间的地板铺满雕花的大理石，上面是柔软的地毯。房间的照明灯都隐藏在天花板中，散发出柔和的光芒，据说这个灵感来自与沙漠中夜晚的微光。
AL MAHARA海洋餐厅 海洋餐厅 餐厅以海鲜闻名，客人乘坐模拟潜水艇进入餐厅，仿佛置身于神秘莫幻的海底世界。 AL MUNTAHA 顶层餐厅 Al Muntaha意为“巅峰”。Al Muntaha顶层餐厅位于海平面200米以上，客人可在此享用最好的现代欧式美食。 AL IWAN 阿拉伯自助餐厅 优质食材，一流烹饪技术、最棒的时令美食，纯正阿拉伯风味。 JUNSUI亚洲自助餐厅 亚洲自助餐厅 Junsui源自日文，意为“纯净”。Junsui亚洲自助餐厅是一家新开业的东亚美食餐厅，烹饪团队由亚洲厨师组成，开放式厨房设有十二个案台，现场烹制各种美味。 您可在此享用日式、中式、泰式、印尼式和韩式美食。

象钟
波斯馆
文化主题与业态
——波斯馆
波斯馆
第三个是波斯馆。蓝色镶花穹顶，是最有波斯 文化特色的颜色和图案。所有的花纹都精致而 艳丽，极具波斯风格，而且穹顶宏伟，气势非 凡。 波斯古国在数学研究和天文学领域名列前茅。 所以展厅里展示了他们古代的象限仪和星盘复 制品。 东大街是购物大街。
象限仪
地下一层 地下一层 出 入 口 出 入 口 出 入 口
综合超市
主入口
The Dubai Mall
业态布局与 动线规划
1F分布着Dubai Mall 最大的特色之 一，堪称世界第一的迪拜水族馆，它 有世界上最大的水族馆视窗（32.8m 宽，8.3m高，750mm厚）。开业五 天售出6万张票。 其二就是全球最大的黄金市场 Gold Souk，拥有 220 家金店。 这里还有一个宽50m，长400m的滑 雪场地和一个奥运标准的真冰场。对 于高温沙漠城市来说，绝对是对当地 消费者有最大的吸引力
中国馆南大街是集中商业区，这里不仅有大量餐饮区， 电影院也坐落于此。此外，还有世界知名品牌的服饰、 化妆品，极具民族特色的商品、工艺品等。
中国馆
文化主题与业态
——中国馆
红漆立柱、石制柱台、龙凤图腾、雕 梁画栋、镀金纹饰、花卉纹样……所有 这些无一例外都是中国古代宫廷建筑 的基本元素。
印度馆
主 入 口 迪拜塔
The Dubai Mall
外部环境
本案处于迪拜塔商业中心区域,位于目前世界第一 高塔东侧。其内部还设有迪拜塔的售票区.周边有 迪拜塔中心环路和金融中心大道，其交通较为便 利。访客除了可以乘坐公交到达外，还可以乘坐 “水上的士”度过迪拜河，这也是该项目的特色 之一。 由于迪拜的开放和国际化，使得这里的经济商贸 和旅游业发展神速，再加上它特殊的地理位置， 让它几乎成了整个中东海湾地区甚至欧洲、亚洲、 非洲许多人士的“购物中心”。

9
海湾明珠——迪拜
介绍
阿布扎比是一个阿拉伯联合酋长国，同时该国的首府也命名为阿布扎比。阿布扎比城市位 于阿拉伯联合酋长国阿布扎比的中西海岸，位于波斯湾的一个T字形岛屿上。
资源
石油资源与经济力量居联合酋长国首位。国土大部分为荒漠，沿海水浅，低平小岛与浅滩、 沼泽交错，无天然良港。部分小岛可作季节性牧场，放养骆驼。西部地区有麦塔伊盐碱滩地。 农业主要集中在南部的绿洲与东部的绿洲。采珠业在历史上曾占重要地位，本世纪三十年代已 衰落。六十年代以来，石油的开采与输出已在国民经济中占绝对优势。陆上和近海均有油田。 原油由达斯岛油港出口。西部沿海的鲁怀斯正在建立石油化工联合企业。 石油是阿布扎比酋长国主要财政收入和经济来源。阿布扎比的石油占全国石油的94％。近 年来，阿布扎比重视发展民族工业，主要有食品加工、卷烟、成衣、机械维修、水泥、塑料、 石化等工厂。
海湾明珠——迪拜
Байду номын сангаас
谢谢观赏！
海湾明珠——迪拜
• • • • •
中东的香港 奢华的代名词 七星级酒店 棕榈岛 地球村
海湾明珠——迪拜
栏目：旅游景点 美食 购物 阿联酋的特色菜包括：阿拉伯烤鸡、阿拉伯甜品、阿拉伯烤牛、阿拉伯烤羊。 阿联酋的餐饮为阿拉伯风味，阿拉伯餐虽与西餐相似，包括开胃菜、 汤、沙拉、烧烤、甜点。牛羊肉的做法多种多样，一大群人围坐在 一起品尝综合烧烤，感受非凡。如果感兴趣阿拉伯塔酒店(帆船酒店) 可以品尝一下阿拉伯甜品，阿拉伯的甜品由肉水果蔬菜制成，配上 阿拉伯风味的酱汁，香甜可口，阿拉伯沙律则是以水果、蔬菜配上 酸奶、橄榄油、盐等，即可口，又开胃。还有香酥的阿拉伯大饼， 面饼上面撒上芝麻，然后烤熟，有一种纯粹的面香。在一些主要的 城市和在一些小的餐厅和当地人经常光顾的餐厅里可以吃到生肉色 拉和夏瓦尔玛馅饼，如果不习惯吃生肉，可以要求厨师将肉做熟。

空中网球场
正在兴建的“空中椰林”将成为八星级酒店
这样的酒店估计只能通过游轮或者直升飞机到达了
造在德国建在迪拜的世界第一座水下酒店
世界第一座水下酒店
它由220个房间组成，每一个房间都有全景窗，让海底世 界的美景一览无遗。每个房间一晚的住宿费高达500美元。
举世无双的比斯迪拜塔，建成后高 度将达八百米，现在号称世界最高 建筑的台北101楼只及它的半腰
九百万平方英尺的购物中心 1000多家百货齐备的商店
购物天堂 迪拜商城 2008 全部建成
迪拜火焰楼规划图
Canal Point (442米) 外观：60分 新奇指数：：85分
据说有东方风格
旋转大厦 , 这塔身 250米高，59层。 混凝土心用作旋转 的柱身，将预先安 装于地面，使之适 用于建筑中心。各 楼的旋转不会影响 其它楼层，旋转的 速度慢，不会使居 民们在意。
疯狂迪拜
迪拜城市大桥夜景
The Wave Tower / 波浪大 厦 92层，370米高
迪拜的著名建筑：大眼睛
世界唯一的七星级超豪华 酒店 座落在茫茫海中央
酒店有直升机降落平台。其风帆状造型闻名于世。最便宜的客房也 要1000多美元住一晚。
这酒店是填海造成的，总工程造价现在还未公布，为DUBAI酋长 的一位王子拥有。
阿拉伯刀片
建筑看着就有点奇怪，实际上，它的 特殊性在于，每一层楼板都能旋转！ 可以把摩天大楼随心所欲地拧成麻花， 简直像智力玩具。
达·芬奇塔
恒星塔
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
24
谢谢大家
荣幸这一路，与你同行

SEGA乐园
Real影院
The Dubai Mall
特色服务和业绩
提供代步：室内有四通八达的旅客代步车，让游客在购物途中免除长距离步行之苦； 提供保育员：设有专人看护的儿童乐园，使一家出行的游客可以将孩子寄托给保育员后放心 轻松购物； 免费网络：全场优质高效的Wi-fi服务，让商务旅客可以在购物中心大厅处理公务； 全球快递：通过安全便捷的敦豪(DHL)快递服务专柜，来自全球各地的游客可以在第一时间 将所购礼品寄送给远方的亲友，并由此免除因行李增加给旅途带来的不便。
PART
2
鲜明文化主题 Ibn Battuta Mall
Ibn Battuta Mall
Ibn Battuta Mall
简介 规划理念与业态动线 文化主题与业态 小结
Ibn Battuta Mall
简介
开发商：Nakheel Properties(棕榈岛集团) 项目地点：杰贝勒阿里花园，两个棕榈岛 之间 占地面积：521000m2（含停车场）， 2013年扩建28000m2，合计549000m2 项目开业：2005年，
2F
时装岛
时装秀舞台
老佛爷百货
bloomingdales
The Dubai Mall
业态布局与 动线规划
餐饮和休闲娱乐项目大体分布在三楼，其中有世嘉游乐园和22厅的Real电影院。 三楼还有一个儿童娱乐教育服务和医疗服务中心。
3F 儿童娱乐教育
儿童教娱
世嘉游乐园
餐饮区
医疗服务中心
Real 影院
地下一层 地下一层 出 入 口 出 入 口 出 入 口
有机食品超市
家居超市
出入口 餐饮服务
大型综合超市

地 理：位于阿拉伯半岛东部，北濒波斯湾，海岸线长734公里。西北与卡塔尔为邻、西和南与沙 特阿拉伯交界、东和东北与阿曼毗连。 气 候：属热带沙漠气候，夏季炎热潮湿（5月－10月），气温40－50℃，冬季 11月－翌年4月） 气温7－20℃，偶有沙暴。平均降水量约100毫米，多 集中于1－2月间。 资 源：石油和天然气资源非常丰富。已探明石油储量为133.4亿吨，占世界石油总储量的 9.5％,居 世界第5位；天然气储量为6.06万亿立方米，居世界第5 位。 经 济：以石油生产和石油化工工业为主，同时注重发展经济多样化，扩大贸易增加非石油收入在 国内生产总值中的比例当作其首要任务，注意利用天然 气资源，发展水泥、炼铝、塑料制品、建 筑材料、服装、食品加工等工业。 目前迪拜已经作为世界第三大转口港，担负起阿拉伯通往世界的出口的重要作用，被人形象地誉 为“海湾明珠”、“中东的香港”。
二、乘坐阿拉伯木船，夜游迪拜内海湾，享用海鲜自助晚宴， 一览迪拜两岸五光十色的夜景和动听迷人的阿拉伯民族乐 曲。
• 三、参观酋长皇宫（8星级酒店）
这是一项耗资30亿美元,号称世界上最豪华的酒店,拥有400个房间,却 有129个厨房和餐具室.酒店大堂点缀着1001盏特别定制的水晶吊灯．需１ ０名工作人员专职保持其清洁明亮．这里有全世界跨度最大的酒店大堂穹 頂。建造这座酒店耗費了近15万立方米的进口天然大理石，覆盖25公頃 的面积。 酒店工作人員遠多于客人，即使在客滿的時候，服務人員都將 是客人的6倍。夜幕降临的時候，酒店服务人員會在床單上放上一小袋薰 衣草，香氣將滲入其中。然后他们会將薰衣草放在枕頭下面，使客人能在 芬芳中安然入睡。沐浴服務生提供一份菜单，上面有7种沐浴方式供选择。 两个游泳池绵延数个足球场那么大。
魅力迪 拜
非凡商旅

海湾明珠——迪拜 迪拜 海湾明珠
目录
迪拜地理……………………………………………………01 迪拜历史……………………………………………………02 迪拜现况……………………………………………………03 旅游景点……………………………………………………04 风土人情……………………………………………………12 我想去………………………………………………………15 … 阿布扎比……………………………………………………16
阿联酋景点-阿治曼海滩
在阿治曼以北的地区，有一处海滩，阿治曼海滩。Zaura ruins 及一处位于交叉 路口上的超级市场是这里难得一见的城市设施。除此之外，就没有其他的城市设施 了。正因为如此，阿治曼海滩保留了原始的海滨风光，宽广而静谧。
8
海湾明珠——迪拜 迪拜 海湾明珠
栏目： 栏目：旅游景点 美食 购物 阿联酋的特色菜包括：阿拉伯烤鸡、阿拉伯甜品、阿拉伯烤牛、阿拉伯烤羊。 阿联酋的餐饮为阿拉伯风味，阿拉伯餐虽与西餐相似，包括开胃菜、 汤、沙拉、烧烤、甜点。牛羊肉的做法多种多样，一大群人围坐在 一起品尝综合烧烤，感受非凡。如果感兴趣阿拉伯塔酒店(帆船酒店) 可以品尝一下阿拉伯甜品，阿拉伯的甜品由肉水果蔬菜制成，配上 阿拉伯风味的酱汁，香甜可口，阿拉伯沙律则是以水果、蔬菜配上 酸奶、橄榄油、盐等，即可口，又开胃。还有香酥的阿拉伯大饼， 面饼上面撒上芝麻，然后烤熟，有一种纯粹的面香。在一些主要的 城市和在一些小的餐厅和当地人经常光顾的餐厅里可以吃到生肉色 拉和夏瓦尔玛馅饼，如果不习惯吃生肉，可以要求厨师将肉做熟。
海湾明珠——迪拜 迪拜 海湾明珠
简介：迪拜酋长国是阿拉伯联合酋长国的第二大酋长国，位于出入波斯湾霍尔木 兹海峡内湾的咽喉地带。同时迪拜市也是阿联酋第二大城市，位于阿拉伯半岛中 部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心，被誉为海湾的明珠。近20多年来，迪拜利 用“石油美元”建成了一系列现代化配套基础设施，大规模的建设也使得迪拜成了 奢华的代名词。然而，随着迪拜世界债务危机，人们也开始怀疑用石油美元堆积 起的城市是否也会成为一个泡沫。另有中国的三亚凤凰岛被称为中国的“迪拜”。 地理位置：中东，阿拉伯半岛，阿联酋首府。 名片： 中文名称：迪拜 外文名称：Dubai 别名：杜拜 所属地区：阿拉伯联合酋长国 人口：226.2万(2008年) 方言：阿拉伯语，英语 时区：UTC+4

3、小费不同于服务费，不体现在账单上，是额外给服务人 员的，如酒店门童、客房打扫人员、餐馆服务生、出租车司 机等，您可视具体情况，给予服务人员1-5美元的小费；建 议每日离开房间时，在房内放上一定数目的零钱，以示对清 洁人员的肯定3、在某些餐馆，服务生会主动送来茶水、餐 前小吃等，请先询问是否收费后再食用，避免结账时误会
饮食
1、联酋的餐饮主要以阿拉伯风格为主，如整 只的烤羔羊，用树叶包裹的米饭，混合了各 种海鲜的炒米饭以及阿拉伯烤饼等等2、不是 所有人都吃得惯迪拜的食品，可以托运一些 平时爱吃的零食
餐厅
1、如需用、除了快餐店不需要付小费和服务费，其他餐馆一般会在 账单上加收一定的服务费，请在用餐前咨询，避免结账时误 会
护照办理流程
护照办理地点
必须本人到户籍所在地的公安局出入境管理处办理，军人在部队或工作单位 驻地的公安局出入境管理处办理。关于在外地上学、工作是否可就近在学校、 工作单位所在地办理，可向当地公安局出入境管理处咨询办理方法。
办理护照需要材料
申请人居民身份证、户口簿及复印件;在居民身份证领取、换领、补领期间， 可以提交临时居民身份证。未满16周岁的居民携带本人户口簿(集体户口提交 《常住人口登记表》)、其监护人居民身份证原件以及能证明监护关系材料的 原件(如户口簿、出生证等)，并由其监护人陪同前往办理。国家机关副处级以 上人员、国有大中型企业中层以上领导人员及下属企业领导班子成员、区(县) 级国有企业领导班子成员、国有控股参股企业中的国有股权代表、县级以上 金融、保险、证券系统中层以上领导人员、厅局级以上离退休干部等登记备 案人员按照干部管理权限和行政隶属关系提交单位意见;军人，由其所在部队 或者工作单位按照人事或干部管理权限出具意见。近期免冠照片一张以及填 写完整的《中国公民因私出国(境)申请表》

60、人民的幸，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
迪拜The Dubai Mall旅游商业案例详解
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克