江苏省苏州市金鸡湖李公堤国际风情商业水街规划与设计

苏州工业园区金鸡湖大道景观改造设计摘要：基于新形势下城市发展的需要，如何对城市道路两侧原有景观提升改造，成为许多地方政府考虑的问题。

文章以苏州工业园区金鸡湖大道改造为例，从规划设计着手考虑道路两侧空间需要，充分保留利用原有绿化，结合现代景观小品设施，满足城市展示及市民活动的需求，打造一条具有示范作用的节约型景观大道。

关键词：道路景观提升改造保留利用1、概况随着城市建设的迅猛发展，许多新规划的新城已建设相当成熟，当初为了展示新城面貌、遮挡道路两侧农田、鱼塘等场地原有乡土景观而建设了许多“生态”绿化大道（图1）。

经过多年的发展，这些当图1 当初遮挡两侧农田的“生态”绿化Fig.1 original “ecological” greening sheltering from farmland初的绿化已长的十分浓密，两侧土地也已开发成熟，城市面貌日新月异。

当初的遮挡已变得不符合如今城市展示的需要，这就产生了对原有道路景观提升改造的要求，以适应新形势下城市发展的需要。

苏州工业园区正是处在这样的发展背景下，由十八年前的农田、鱼塘、村庄转变为国际化、生态化的新城区，城市建设日新月异，当初先行启动的现代大道、金鸡湖大道、新港街、星湖街等一系列重要干道两侧均已开发成熟（图2），当初的纯粹交通型道路绿化景观已经图2 国际化、生态化的苏州工业园区Fig.2 international and ecological Suzhou Industrial Park满足不了城市形象展示及周边日益增多的居民活动需求，由此园区决策者们提出了对原有纯粹道路绿化进行提升改造，金鸡湖大道正是其中最为重要的一条道路改造项目。

2、改造情况分析金鸡湖大道原名苏沪机场路园区段，东起苏州工业园区甪直收费站，西连苏州市区东环路，是苏州至上海虹桥机场的主要道路，也是苏州工业园区的主要城市干道（图3）。

路段穿金鸡湖和独墅湖而过，图3 金鸡湖大道在城市中的区位Fig.3 location of Jinji Lake in the city在全长13.8公里范围内两侧，自园区初建时的荒郊野外到如今的高楼林立，灯光璀璨；工业区、科技园区、别墅区、住宅小区、高儿夫球场、国宾馆等已布满全线，如今的金鸡湖大道见证了园区十多年非同凡响的发展奇迹。

检验批划分计划文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-目录三、具体划分1、地下室部分2、一层部分3、二层部分4、三层部分5、屋面部分检验批划分计划一、工程概况环金鸡湖商圈的李公堤分期开发。

其中，于2006年12月开业以来一期风情水街汇聚了国内外着名商家及中华老字号餐饮品牌；二期水巷邻里则于2007年年底推出，与“南京1912”合作打造苏州第一个时尚休闲娱乐街区——李公堤1912酒吧街区；三期在2008年12月8日开工，建筑面积约12万平方米。

该项目以一条特色步行商业街将各主题岛串联，将ＳｔｒｅｅｔＭａｌｌ的概念首次引入苏州。

李公堤项目的定位和商业策划，充分挖掘了李公堤所拥有的景观、历史资源，将休闲旅游与商业购物等有机组合，使项目不但为区域提供了商业载体，而且使商业项目本身也成为了知名的旅游景点，实现了旅游项目和商业载体的完美结合。

本工程是李公堤四期影院和街区工程，位于金鸡湖大道北侧、星港街东侧、星湖街西侧。

本项目参与单位有：建设单位苏州圆融发展集团有限公司，设计单位苏州工业园区设计研究院有限公司，监理单位江苏建科建设监理有限公司，质量监督单位园区质监站，检测单位苏州工业园区建设工程质量检测咨询服务有限公司，施工单位通州建总集团有限公司。

本工程包括电影院和街区，电影院建筑面积24710.21平方米，建筑基底面积6201.77平方米，地上13444.3平方米，地下11265.91平方米；底下1层、地上3层，建筑总高度16.4米。

设计使用年限为50年，抗震强度为6级，抗震类别为丙类；地下汽车库停车数量为234辆，车型为小型及微型汽车。

影院部分确保姑苏杯，力争扬子杯；街区部分确保苏州市优质结构，力争扬子杯，确保苏州市文明工地。

本工程混凝土等级划分如下二、检验批划分根据以下各验收规范要求分化1、建筑地基基础工程施工质量验收规范2、混凝土结构工程施工质量验收规范3、地下防水工程质量验收规范4、建筑地面工程施工质量验收规范5、建筑装饰装修工程质量验收规范6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范7、建筑电气工程施工质量验收规范8、电梯工程施工质量验收规9、通风与空调工程施工质量验收规范范具体划分如下：1、地基与基础分部工程⑴无支护土方子分部：:包含土方开挖,土方回填分项、按施工流水段,划分为若干个检验批⑵地下防水子分部：包含水泥砂浆防水层，按施工流水段,划分为若干个检验批。

城市湖泊是重要的城市滨水和景观构成城市滨水包含河、湖、江、海等形态，湖泊是其中之一。

在城市新一轮更新运动中，其被关注的程度由想可知，它的存在和发展往往能体现一个城市的特征和发展水平。

湖泊景观使宏观的白然山水伸入微观的人居环境，它完善了城市的总体景观格局，使得“园林城市”、“花园城市”、“生态城市”、“山水城市”等现代城市理念得以实现。

在回归自然、重返自然的呼声和热潮中，挖掘和提升湖泊地区的环境品质成为近年来滨水城市建设的重点。

在尊重湖泊地区特有的白然规律的前提下，通过对天然要素的“人化”过程，将湖泊景观有机融入城市整体景观框架之中，这不仅可以丰富城市的地域特征，还使得城市的景观格局呈现多样化的趋势。

湖在城中湖在城边城在湖边城市湖泊是城市的内界面城市湖泊的空间形态特征决定了湖泊景观视线具有内聚性，湖岸建筑和景观高度呈阶梯式变化，从而形成城市中由内向外横向过渡，由低到高纵向变化的城市特有的多层次空间结构。

城市以湖泊为内界面，形成水域天际线，形成由自然景观视线到人文景观视线再到天际视线的连续和过渡。

城市湖泊是城市的地物标志和景观核心城市湖泊具有丰富多样的空间形态，每个城市湖泊在面积、形状等方面都会有自身独一无二的特征，所以城市湖泊在实体形态特征上具有唯一性，加之其在城市市域面积占有较重的比例，所以城市湖泊往往成为其所在城市的地物标志和景观核心，城市湖泊旅游的积极影响湖泊还可结合生态旅游、乡野旅游开发相应的与旅游相关联的渔业、养殖业项目(如:水产养殖鱼类、水生作物)，除了更好的利用了水资源，还可取得一定的经济效益，如杭州的西湖藕粉:太湖的银鱼、药菜等等。

湖泊旅游项目的开发，通过水景、水上活动项目等形式，为人们提供了多样化的活动，丰富市民娱乐休闲的同时，也满足了人们多样化的亲水要求。

湖泊景观规划设计的三个理念2.1自然理念(Nautralism):设计崇尚自然自然是一切生命之源，生物多样性是构成生物链间相生共繁，维持生态平衡的基础。

李公堤：东方水城里的国际街区近几年，人们提到苏州工业园区金鸡湖，自然就会想到李公堤。

2009年，李公堤成了苏州市区第一个“中国特色商业街”，吸引众多游客前往。

在我们所有行走的街区中，李公堤是最新的，也最具中西合璧风情。

一条商业街，抢救了一处历史遗址从2006年李公堤一期工程完成，这里就成为苏州人最熟悉的地方，吃饭、娱乐、赏景，都喜欢到这里来。

走在李公堤，跟市民和游客随意闲聊一番，就能丰富对李公堤的不同印象。

在腾龙桥畔，我们遇到几位老伯。

其中一位李老伯住在黄天荡新村，午饭后带着几位外地来的亲戚逛逛李公堤，并兴致勃勃地当起了导游。

我们也加入了他们的赏景队伍并进行交流。

李老伯介绍，以前金鸡湖的水浪经常冲过堤岸，危害农田。

光绪年间，有一个叫李超琼的人做了元和县的县令，听取了当地人的筑堤建议，发动民间捐资，动员了一百六十多条船只，把碎砖瓦、土方运到金鸡湖中，堆成堤。

一些灾民和穷人来这里做工，领取一点工钱，少饿死了很多人。

经过一年的努力，一条长堤建成了，保护了农田，也方便了交通。

文人在这里立碑，起名“李公堤”。

后来，到了民国时期，娄葑、斜塘之间修了新的马路，湖中堆起的那段堤被损坏严重，逐渐失去了实用功能。

李老伯今年65岁，他记得，从小到大，金鸡湖边有过好几次堤岸修建，堤岸的线路也有过改动，湖里的那段老堤被渔业公司使用了。

具体哪一段是李公堤，当地人也说不上来，实际上也没人关心。

随着苏州工业园区和金鸡湖景区的发展，2004年起，苏州圆融集团斥资，从苏沪机场路向北深入金鸡湖形成半岛，修建李公堤商业街，开发餐饮与娱乐业态，人迹罕至的堤岸顿时热闹非凡。

李公堤建筑采用灰、白、黑三色，保留传统的苏州民居形态，多座小桥串联各岛。

谁也没有想到，一个商业街区的兴旺，不但复活了一条堤岸的历史遗址，还把一位古代官员勤政为民的故事重新拉回了老百姓的记忆。

李公堤中西合璧，动静相宜，完全可以与杭州西湖苏堤、白堤相媲美。

国际品牌运作，引入特色商铺商业街是由许多商铺所组成，商铺和商业街有着相辅相成的关系，有没有特色的品牌店铺是衡量商业街运转成功与否的重要因素。

/苏州金鸡湖金鸡湖，中国最大的城市内陆湖泊，因传说有金鸡落于湖中而得名，湖面水域开阔，湖畔风景宜人。

金鸡湖景区是苏州工业园区的核心景区，总面积约十平方公里（其中水域面积平方公里）。

景区按照“园区即景区、商务即旅游”的城市商务旅游功能布局，投资亿元，精心打造了五大功能区：以苏州国际博览中心、苏州科技文化艺术中心为核心的文化会展区；以圆融时代广场为主体的时尚购物区；以李公堤、水巷邻里为主体的休闲美食区；以湖滨大道、城市广场、音乐喷泉等为主体的城市观光区和以摩天轮乐园、桃花岛、金鸡湖游艇为主体的中央水景区。

国际水准的滨湖景观设计，浪漫幽雅的自然风光，吸引了大批前来休闲的游客，可以乘坐金鸡湖观光巴士专线绕湖一周，领略湖景全貌。

作为中国极具特色的城市湖泊公园，金鸡湖景区已成为园区休闲旅游的聚集区，堪称二十一世纪苏州“人间新天堂”。

网址：一、文化会展区：、苏州科技文化艺术中心建于苏州工业园区金鸡湖文化水廊景区内，临水而筑，连接红枫林景观和苏州国际博览中心。

环金鸡湖景观由美国易道公司整体规划，堪称二十一世纪苏州“人间新天堂”象征。

在超过十五万平米的苏州科技文化艺术中心，集结了大剧院、电影城、演艺厅、商业中心、艺术大堂、绿化等项目功能，著名的“金鸡奖”评审基地也落户于此，这里必将成为世界级演艺界的交流平台、休闲娱乐购物的好去处、文化艺术的新地标。

/、苏州国际博览中心有限公司于年成立，注册资金人民币亿元，属苏州工业园区国有企业。

公司实行总裁负责制，独立核算，自主经营，市场运作。

公司设营销中心、会议餐饮中心、营运中心、物业部、工程部、人事行政部、资本管理部。

下属苏州国华展览有限公司、苏州比斯曼展览工程有限公司两个子公司。

企业愿景营造一流会展环境，建设知名展览城市经营思路市场化:以市场为导向，以产业为基础，积极开拓市场，积极发展自办展。

专业化:扁平化的管理模式，专业的员工技能，星级的客户服务。

/国际化:国际化的团队，国际市场的开拓，国际伙伴的引入。

苏州李公堤项目调查报告一、项目概况：地理位置：李公堤位于江苏苏州，是金鸡湖中唯一的一条湖中长堤。

李公堤连接金鸡湖八大景观中的水巷邻里和望湖角，全长1.4公里，是苏州最具景观价值的商业水街。

商业环境：李公堤所在商圈已具备相当规模，周边有中央金融商务中心、高星级酒店如新苏国际五星级酒店、金鸡湖大酒店、尼盛万丽国际酒店、中茵皇冠假日酒店等，有诸多成熟的商业项目如左岸商业街、湖滨新天地以及正在规划建设中近 40万平方米，包含苏州首座SHOPPING MALL的中央商业街及U型广场等，还有数十个大规模高尚社区及著名的现代化公建如获得“2004年度中国会展业最佳场馆”称号的苏州国际博览中心和华东地区设施最完备的国际高尔夫球场等。

交通情况：多条市区公交线路汇集，沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路及机场可快速便捷通达。

商业体量：总建筑面积 17260平方米，分割30余户商铺，单体面积从150—3000平方米不等。

80元/平米/月（招商面积13000平米）。

开业时间：2006年5月开始营业二、项目特征：商业定位：集高端特色餐饮、娱乐及观光、休闲、文化为一体的国际性风情商业水街。

历史文化：李公堤系光绪年间元和县令李超琼所建。

整体典雅精致，别具江南湖堤风情，近似于西湖白堤、苏堤。

当年李公堤上商贾云集的盛景，从堤上古碑文中仍可略窥一二。

建筑风格李公堤以苏州传统的二层民居建筑为主，古园林式布局，灰、白、黑主色调，尽显江南神韵。

晚间，独特的灯光景观，使得李公堤宛如浮动在夜金鸡湖水面上的一条流光溢彩的彩带。

历史的醇味与现代的元素结合得如此紧密，以致使人有穿越时空的错觉。

功能分区：李公堤国际风情水街分为动、静两个区域。

前者以主题性酒吧、音乐餐厅、咖啡吧、 DISCO及特色餐饮等为主，该区域动态全天候带动人气，将成为苏州金鸡湖南岸最具活力的区域。

而后者则集高档餐饮、SPA生活馆、商务会所、休闲酒店等于一体，主要针对商务人群和VIP人士。

效果图曝光！金鸡湖右岸再添一座重奢商业！今年8月中旬，园区金鸡湖右岸出让2宗临湖商业地块！如下图所示，香港中环广场04/05号地块。

其中，04号地块为奢华五星级酒店，个人猜测大概率为文华东方。

05号地块为苏州首家顶奢商业体，来头可不小，未来将引进香奈儿、爱马仕、LV等一线大牌，2025年8月10日前竣工。

此前拍地要求：1、引入路威酩轩、历峰、开云、香奈儿四大奢侈品集团旗下品牌不少于10个（包括香奈儿、LV、迪奥）2、开业3年至少引进3家超一线奢侈品品牌和17家一线奢侈品牌，并引进中高端精品零售、特色餐饮（包括但不限于黑珍珠餐厅及中外知名餐饮品牌）目前，湖东现代休闲广场已经完全拆除完毕，不愧是园区，说干就干，速度非常快！就在昨天！苏州中环广场项目（DK20210187地块）进行了首次公示！据公示，商场总面积约19万方，其中计容建筑面积约10.5万方，不计容建筑面积约8.6万方，地上5层，地下2层，建筑高度约40米。

关于商业体造型，此前流出过2版设计方案，从最新公示的立面规划图来看，敲定下面这版方案。

聘请世界知名建筑设计事务所规划、设计，屋顶选用大面积古铜色格栅顶，高端大气上档次！还有形式飘带状的人行步道，颜色和古铜色格栅屋顶相呼应，整个造型可以说相当洋气！东西立面图如下。

据平面图，项目共设3个车行出入口及4个人行出入口。

未来还有一座天桥连接起酒店，东、北向设有空中连廊，链接起圆融时代广场？内部，一层以商业和少量餐饮为主。

三层分布商业餐饮。

负2层为车库，负1层设有部分零售，目前内陆中环广场有北京王府中环、南京金陵中环，规划建设中有上海西岸金融城、重庆“中環”系列商业项目，金鸡湖畔的这座中环广场，是香港置地打造的第五座高端时尚零售中心，毫无疑问将成为环金鸡湖商圈型升级的新地标！北京王府井中环前段时间园区建区28周年，苏州新建元控股集团总裁就表示，将全力打造该项目，助力环金鸡湖商圈、商业经济氛围的提升。

金鸡湖滨水景观规划分析报告金鸡湖是苏州市的一个重要景区，也是新区湖区中的重要组成部分之一，拥有丰富的自然景观和城市景观。

为了提升金鸡湖的旅游价值和地区形象，需要进行合理的滨水景观规划。

本文将从环境、人文、经济等多个角度出发，对金鸡湖滨水景观规划进行分析和探讨。

一、环境分析金鸡湖区域属于太湖流域，水质优良，湖水清澈，景色优美。

但由于金鸡湖位于城市新区中心地带，周边设施建设较为密集，而且城市快速发展，对环境的影响也越来越大。

因此，在滨水景观规划中，应考虑到环境保护和恢复、污染治理等问题。

1. 绿化规划在滨水景观规划中，应注重保护金鸡湖周边的自然景观和生态环境，加强绿化建设，增加植被覆盖率，扩大绿地面积。

同时，要避免过度人工化，保持自然风貌和生态平衡，营造出更加自然、舒适的环境。

2. 污染防治在金鸡湖周边，应避免存在对湖水质量有不良影响的源头活动，加强污染防治，对于已经存在的环境污染问题应在规划设计中加以考虑。

3. 环境教育在滨水景观规划中，应注重加强环境教育，提高人们的环保意识，创造良好的环境意识和保护意识，促进环境保护意识的增强和环境保护水平的提升，从而更好地保护金鸡湖的环境和生态环境。

二、人文分析金鸡湖区域是苏州新区的重要组成部分之一，拥有悠久的历史文化和丰富的人文景观资源。

如何在滨水景观规划设计中充分体现人文特色，增强区域文化氛围，展现城市新区的城市形象成为了必须考虑的问题。

1. 文化表现金鸡湖的历史文化底蕴较为丰厚，对于新的滨水规划，应充分考虑其历史文化遗存或地域文化特色。

可以在规划中建立相关文化配套设施，来表现金鸡湖所代表的特色和文化内涵。

2. 区域魅力金鸡湖是苏州新区内重要的风景区和管委会所在地，目的是吸引人和物质尤其是人才流入该区域，繁荣区域经济。

应在规划设计中挖掘金鸡湖的区域魅力，打造出更加吸引人的滨水景观。

3. 民俗特色苏州地区的传统民俗文化极具特色，具有鲜明的苏州特色。

在滨水景观规划中，应当尽量发掘当地民俗文化特色，将其体现在滨水公园的景观设计中，打造具有当地特色的景观区。