苏州李公堤国际风情商业街N汇编

检验批划分计划文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-目录三、具体划分1、地下室部分2、一层部分3、二层部分4、三层部分5、屋面部分检验批划分计划一、工程概况环金鸡湖商圈的李公堤分期开发。

其中，于2006年12月开业以来一期风情水街汇聚了国内外着名商家及中华老字号餐饮品牌；二期水巷邻里则于2007年年底推出，与“南京1912”合作打造苏州第一个时尚休闲娱乐街区——李公堤1912酒吧街区；三期在2008年12月8日开工，建筑面积约12万平方米。

该项目以一条特色步行商业街将各主题岛串联，将ＳｔｒｅｅｔＭａｌｌ的概念首次引入苏州。

李公堤项目的定位和商业策划，充分挖掘了李公堤所拥有的景观、历史资源，将休闲旅游与商业购物等有机组合，使项目不但为区域提供了商业载体，而且使商业项目本身也成为了知名的旅游景点，实现了旅游项目和商业载体的完美结合。

本工程是李公堤四期影院和街区工程，位于金鸡湖大道北侧、星港街东侧、星湖街西侧。

本项目参与单位有：建设单位苏州圆融发展集团有限公司，设计单位苏州工业园区设计研究院有限公司，监理单位江苏建科建设监理有限公司，质量监督单位园区质监站，检测单位苏州工业园区建设工程质量检测咨询服务有限公司，施工单位通州建总集团有限公司。

本工程包括电影院和街区，电影院建筑面积24710.21平方米，建筑基底面积6201.77平方米，地上13444.3平方米，地下11265.91平方米；底下1层、地上3层，建筑总高度16.4米。

设计使用年限为50年，抗震强度为6级，抗震类别为丙类；地下汽车库停车数量为234辆，车型为小型及微型汽车。

影院部分确保姑苏杯，力争扬子杯；街区部分确保苏州市优质结构，力争扬子杯，确保苏州市文明工地。

本工程混凝土等级划分如下二、检验批划分根据以下各验收规范要求分化1、建筑地基基础工程施工质量验收规范2、混凝土结构工程施工质量验收规范3、地下防水工程质量验收规范4、建筑地面工程施工质量验收规范5、建筑装饰装修工程质量验收规范6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范7、建筑电气工程施工质量验收规范8、电梯工程施工质量验收规9、通风与空调工程施工质量验收规范范具体划分如下：1、地基与基础分部工程⑴无支护土方子分部：:包含土方开挖,土方回填分项、按施工流水段,划分为若干个检验批⑵地下防水子分部：包含水泥砂浆防水层，按施工流水段,划分为若干个检验批。

苏州李公堤项目调查报告一、项目概况：地理位置：李公堤位于江苏苏州，是金鸡湖中唯一的一条湖中长堤。

李公堤连接金鸡湖八大景观中的水巷邻里和望湖角，全长1.4公里，是苏州最具景观价值的商业水街。

商业环境：李公堤所在商圈已具备相当规模，周边有中央金融商务中心、高星级酒店如新苏国际五星级酒店、金鸡湖大酒店、尼盛万丽国际酒店、中茵皇冠假日酒店等，有诸多成熟的商业项目如左岸商业街、湖滨新天地以及正在规划建设中近 40万平方米，包含苏州首座SHOPPING MALL的中央商业街及U型广场等，还有数十个大规模高尚社区及著名的现代化公建如获得“2004年度中国会展业最佳场馆”称号的苏州国际博览中心和华东地区设施最完备的国际高尔夫球场等。

交通情况：多条市区公交线路汇集，沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路及机场可快速便捷通达。

商业体量：总建筑面积 17260平方米，分割30余户商铺，单体面积从150—3000平方米不等。

80元/平米/月（招商面积13000平米）。

开业时间：2006年5月开始营业二、项目特征：商业定位：集高端特色餐饮、娱乐及观光、休闲、文化为一体的国际性风情商业水街。

历史文化：李公堤系光绪年间元和县令李超琼所建。

整体典雅精致，别具江南湖堤风情，近似于西湖白堤、苏堤。

当年李公堤上商贾云集的盛景，从堤上古碑文中仍可略窥一二。

建筑风格李公堤以苏州传统的二层民居建筑为主，古园林式布局，灰、白、黑主色调，尽显江南神韵。

晚间，独特的灯光景观，使得李公堤宛如浮动在夜金鸡湖水面上的一条流光溢彩的彩带。

历史的醇味与现代的元素结合得如此紧密，以致使人有穿越时空的错觉。

功能分区：李公堤国际风情水街分为动、静两个区域。

前者以主题性酒吧、音乐餐厅、咖啡吧、 DISCO及特色餐饮等为主，该区域动态全天候带动人气，将成为苏州金鸡湖南岸最具活力的区域。

而后者则集高档餐饮、SPA生活馆、商务会所、休闲酒店等于一体，主要针对商务人群和VIP人士。

苏州情侣约会景点好去处推荐平江历史街区苏州平江区平江路东北街干将东路间推荐理由：【最文艺】很有情调的一条街，很长，兜兜逛逛倒也有点吃力，临街店铺都是小资情调的范儿。

小摊也很多，买了手工酸奶、臭豆腐、冰糖烤梨，每样都不错。

偶遇街头艺人献歌，合着夜色，好有气氛。

传说平江路自带桃花运。

情侣去了感情会更好，单身去了说不定偶遇个女盆友哟~山塘老街苏州金阊区山塘街推荐理由：【最古韵】晚上有很迷人的夜景，一条小河，两边事富有江南水乡特色的老房子，中间夹着一条磨的光溜溜的石板路，古色古香的。

夜幕降临是一串串的大红灯笼高高挂起，映照着小桥流水，映红了川流不息的人流。

周边的店铺酒吧很有特色，装修的很好，在里面转转真是享受，仿佛从喧嚣的都市生活中一下子抽身而出。

在高台上有演奏的，不知道是不是评弹或者昆曲之类的，丝竹柔柔软软的音律很是悦耳。

与心上人漫步在这里，看到小店进去逛一逛，看到小吃尝一尝，也是很温馨很美好的一次约会哦。

观前街苏州平江区观前街人民路临顿路间推荐理由：【最生活】苏州最有名的街区了，很有历史。

外地游客到苏州，逛街必逛之地。

现在的观前商圈新建后，连成一片，各种餐饮、娱乐和购物，流连忘返啦。

观前街之于苏州，应该差不多相当于南京路之于上海的赶脚吧。

各种品牌店，各种大商场，各种档次都有。

衣服鞋帽，小玩意儿，吃吃喝喝，看看电影，基本上想要买的那里都有。

带上票票，带上女友，去shopping吧!苏州博物馆苏州平江区东北街204号推荐理由：【最艺术】免门票，门口需要排队，有人数限定。

建筑很有特色，苏州园林设计，简洁漂亮。

这是著名的贝聿铭老先生的封山之作，设计非常考究。

博物馆里有露天水池，亭子，假山等结合了现代和古典的设计风格，很有文化底蕴。

一栋房子，两层楼，展示了书画，古代工艺品等。

这里非常适合高逼格的约会。

讲讲文化，聊聊人生。

李公堤国际风情商业水街苏州工业园区金鸡湖李公堤路推荐理由：【最小资】环境超级好，都是苏式的建筑风格，与金鸡湖特别协调。