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关于公布长兴岛临港工业区基准地价的通知管委会各部门、各单位：为了加强土地资源管理，根据省国土资源厅《关于开展城镇土地级别调整和基准地价更新工作的通知》（辽国土资发〔2007〕130号）文件要求，我区完成了基准地价编制工作，现向社会公布。
一、基准地价作用1．应用于城市地价的动态监测和房地产市场预警预报，为各类经济活动提供价格信号。
2．为制定土地出让最低限价、保障性住宅控制价格、土地征税等公共政策提供依据。
3．对于工业用地，基准地价可直接指导土地一级市场价格；对于商、住用地，基准地价主要用于二级市场的价格指导。
二、基准地价内涵1．基准地价的基准日：本次公布的基准地价的基准日为2010年1月1日。
2．土地开发程度：大连长兴岛临港工业区基准地价对应的土地开发程度为“六通”一平，即宗地外通供水、排水、通电、通路、通讯、通暖，宗地内场地平整。
3．土地用途分类：基准地价中的土地用途分商业、住宅和工业三类，其他用途土地可视其实际利用情况及收益情况，进行针对性的评估测算。
4．土地使用年限：按各用途法定最高出让年限，即商业40年、住宅70年、工业50年。
三、应用说明1．土地出让时应按有关规定进行评估，基准地价可用于指导评估和核定招、拍、挂底价。
2．本次发布的基准地价主要包含土地取得费（拆迁费或征地费）、土地开发费及土地纯收益三部分，在具体使用时可分项核定。
3．国土资源分局应根据国家、辽宁省及大连市相关政策，结合长兴岛实际情况制定关于基准地价使用的配套政策。
四、基准地价的更新与发布基准地价公布后，管委会将根据国家主管部门的规定和本区实际情况进行适时更新。
每年对现行基准地价进行调整或重新确认，并向社会公布。
附件：1、基准地价表2、级别划分说明表二〇一〇年三月十五日附件一：大连长兴岛临港工业区基准地价表（2010）基准日：2010年1月1日单位：元/平方米注：商业、住宅用地为楼面地价，平均容积率为1.5附件二：级别划分说明表大连长兴岛临港工业区商业、住宅用地级别划分说明表大连长兴岛临港工业区工业用地级别划分说明表。
大连长兴岛临港工业区石化园区情况介绍1 长兴岛石化产业园区情况介绍大连长兴岛临港工业区是辽宁沿海经济带的重要发展区域。
位于渤海东岸、辽东半岛西侧中部，规划总面积502平方公里，由长兴岛、西中岛、凤鸣岛、交流岛、骆驼岛等五个独立海岛组成。
2021年6月9日，辽宁省委省政府做出开发长兴岛的重大决策，启动开发建设。
2021年7月长兴岛随同辽宁沿海经济带上升为国家战略，2021年4月国务院批准升级为国家级经济技术开发区，2021年6月省委、省政府决定在长兴岛设立辽宁省综合改革试验区，2021年7月口岸正式开放获得国务院批准，申请设立综合保税区年内有望获得国家批准。
石油化工产业是长兴岛临港工业区的四大主导产业之一。
依据国务院批准的《辽宁沿海经济带发展规划》以及国家发改委等相关部门的意见，经国内权威机构论证，长兴岛石化园区规划总面积为110平方公里，其中长兴岛片区15平方公里、西中岛片区95平方公里。
规划重点将西中岛建成“石化岛”，打造成炼化一体化的世界级石化产业园区。
按照整体规划、分步实施的原则，首期规划用地40平方公里，其中起步区25平方公里。
石化园区的发展目标是，按照“一体化、园区化、集约化、国际化”的理念，瞄准世界先进水平，逐步建设成上、中、下游一体化发展的世界级大型石化产业基- 1 -地。
园区以原油加工为龙头，采用炼化一体化模式，按照油头化尾、自上而下发展原则规划产品链。
配套建设大型轻烃裂解制乙烯联合装置，并辅以LPG、甲醇制烯烃技术，为下游提供乙烯、丙烯、碳四、芳烃等基本有机化工原料，根据市场需求进行合成树脂、合成纤维、合成橡胶及深加工，大力发展相关的精细化工项目。
规划炼油装置总规模约6000万吨/年，乙烯430万吨/年、丙烯210万吨/年、碳四100万吨/年、芳烃610万吨/年以上，总产值达到近万亿元。
去年10月4日、12月18日，大连市李万才市长、辽宁省陈政高省长分别召开了市长、省长专题办公会议，听取有关工作情况汇报，研究部署西中岛石化园区建设工作，决定将这一园区列为省市重点项目，举全省、全市之力加快推进，并成立了建设领导小组，协调推进石化岛的开发建设工作。
大连长兴岛经济技术开发区（大连长兴岛临港工业区）一、园区概况长兴岛临港工业区位于辽东半岛西侧中部，渤海东岸，总面积502平方公里，由长兴岛、西中岛、凤鸣岛、交流岛、骆驼岛五个岛屿组成，其中长兴岛本岛面积252.5平方公里，是中国第五大岛，长江以北第一大岛。
围绕辽宁省战略布局，大连长兴岛临港工业区发展思路和目标是：按照“超常规、快速度、高质量”的总体要求，充分利用区位和临港优势，承接国际国内特别是东北产业升级转移，重点发展船舶制造、石油化工、装备制造、高新技术、现代服务和港口物流产业，建成东北重要临港产业集聚区、大连东北亚国际航运中心重要组合港、大连拉近和辐射东北腹地的重要节点城市。
到2020年，地区国民生产总值达到1300亿元，地方财政一般预算收入120亿元，港口吞吐量1亿吨，累计实际使用外资300亿美元，内资3000亿元人民币，成为全省改革创新先行区、对外开放先导区、临港工业集聚区、生态建设示范区、和谐宜居新城区，常住人口达到100万人。
2010年及未来几年将重点做好招商引资、港口建设、城市建设工作，努力实现新上产业项目、基础设施建设、城市发展的新突破，扎实推进生态建设水平、资源整合水平、社会事业发展水平的全面提升，带动全面协调发展，实现新的跨越。
二、园区优势1、临海条件优越长兴岛临港工业区水深湾阔，腹地宽广，五个岛屿环岛岸线189.3公里，宜港和工业岸线总长130公里，规划岸线91.2公里，离岸400米、1000米、5000米水深分别可达-20米、-30米、-50米，具有环渤海湾经济圈最佳的建港条件。
2、区位优势明显长兴岛临港工业区海上西距秦皇岛港84海里、天津港170海里，南距旅顺口及渤海海峡59海里，北距营口港66海里，是面向环渤海经济圈最优良、便捷的出海口；陆上北距沈阳292公里，南距大连市中心130公里，东距沈大高速、哈大铁路及哈大铁路客运专线不足30公里，是东北腹地最便捷的出海大通道。
目录第一章总则 .................................................................................................................................... - 1 -第二章城市性质与职能 .................................................................................................................... - 1 -第三章人口与用地规模 .................................................................................................................... - 2 -第四章市域城镇体系规划 ................................................................................................................ - 2 -第一节“三区”划定. (2)第二节城乡统筹与城镇化发展战略 (3)第三节城镇空间、等级与职能结构 (3)第四节产业布局 (4)第五节旅游发展 (5)第六节生态建设 (6)第七节综合交通 (8)第八节重大市政设施 (10)第九节环境保护 (12)第五章规划区城乡统筹规划 .......................................................................................................... - 14 -第一节城乡统筹策略 (14)第二节重点建设地区空间结构和“四区”划定 (15)第六章中心城区总体布局 .............................................................................................................. - 16 -第一节空间结构与发展策略 (16)第二节各城区定位及重点发展方向 (17)第七章中心城区公共设施用地规划 .............................................................................................. - 18 -第一节公共中心体系 (18)第二节行政办公用地 (18)第三节商业金融业用地 (19)第四节文化娱乐用地 (19)第五节体育用地 (20)第六节医疗卫生用地 (21)第七节教育科研设计用地 (21)第八节其他公共设施用地 (22)第八章中心城区住房保障与居住用地规划 .................................................................................. - 22 -第一节保障性住房 . (22)第九章中心城区工业、仓储用地规划 .......................................................................................... - 23 -第十章中心城区绿地系统及水系规划 .......................................................................................... - 25 -第一节绿地系统 .. (25)第二节水系 (26)第十一章中心城区总体城市设计 ...................................................................................................... - 27 -第十二章中心城区老城保护与更新 .................................................................................................. - 28 -第一节历史地区保护 (29)第二节文物古迹保护 (30)第十三章中心城区地下空间利用 ...................................................................................................... - 31 -第十四章中心城区综合交通规划 ...................................................................................................... - 31 -第一节目标与战略 . (31)第二节城市对外交通 (32)第三节城市道路系统 (33)第四节公共交通系统 (34)第五节静态交通设施 (35)第六节步行交通 (35)第七节旅游交通 (36)第八节交通管理 (36)第十五章中心城区市政工程设施规划 .............................................................................................. - 36 -第一节供水工程 .. (36)第二节排水工程 (37)第三节供电工程 (37)第四节通信和邮政设施 (38)第五节供热工程 (38)第六节燃气工程 (39)第七节环境卫生设施 (39)第十六章中心城区综合防灾规划 ...................................................................................................... - 40 -第一节城市应急保障体系 . (40)第二节防震减灾 (40)第三节防洪（潮）排涝 (41)第五节气象灾害防御 (42)第十七章中心城区分期建设规划 ...................................................................................................... - 42 -第一节近期建设规划 (42)第二节远景规划 (43)第一章总则第1条项目背景为适应城市发展新要求，落实国家建设东北亚国际航运中心、东北亚国际物流中心和区域性金融中心的战略目标，强化大连市在辽宁沿海经济带的核心地位和龙头作用，依据《中华人民共和国城乡规划法》，编制《大连市城市总体规划（2009－2020）》。
辽宁省人民政府关于调整部分沿海重点发展和重点支持区域范围的批复文章属性•【制定机关】辽宁省人民政府•【公布日期】2009.01.12•【字号】辽政[2009]9号•【施行日期】2009.01.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文辽宁省人民政府关于调整部分沿海重点发展和重点支持区域范围的批复（辽政〔2009〕9号）大连、锦州、营口、葫芦岛市人民政府：《大连市人民政府关于调整大连市沿海重点发展和重点支持区域面积的请示》（大政〔2008〕113号）、锦州市人民政府《关于调整锦州滨海新区起步区凌海大有临海经济产业区起步区的请示》（锦政〔2008〕85号）、营口市人民政府《关于调整营口沿海重点发展和重点支持区域的请示》（营政〔2008〕128号）、葫芦岛市人民政府《关于调整葫芦岛市兴城临海产业园区绥中滨海经济区区域面积的请示》（葫政〔2008〕111号）收悉。
现批复如下：一、同意调整部分沿海重点发展和重点支持区域规划控制范围和起步区面积。
1.同意将葫芦山填海区面积25平方公里纳入大连长兴岛临港工业区规划总面积，葫芦山填海区范围为葫芦山内湾两侧，规划面积25平方公里，起步区面积14平方公里。
调整后，大连长兴岛临港工业区规划面积154.7平方公里，起步区面积64平方公里。
2.同意将大连保税区A区纳入沿海重点支持区域，大连保税区A区四至范围：北至辽河西路，南至黄海西路，西至东北四街，东至松岚街，规划面积1.25平方公里，起步区面积1.25平方公里。
调整后大连保税区主功能区规划面积34.11平方公里，起步区面积34.11平方公里。
3.同意将大连旅顺南路软件产业带起步区面积由40平方公里调整为30平方公里。
具体调整内容为：（1）河口国际软件园起步区面积由7平方公里调整为5平方公里，四至范围：北至高家沟，南至河口湾，西至河口石洞沟，东至七贤岭软件园。
（2）大连天地软件园起步区面积由8平方公里调整为5平方公里，四至范围：北至梁家望村北边界，南至老座山水库，西至黄泥川村西边界，东至蔡达岭。
辽宁省生态环境厅关于大连益丰物流装备有限公司物流装备制造项目填海工程环境影响报告书的批复文章属性•【制定机关】辽宁省生态环境厅•【公布日期】2023.12.19•【字号】辽环函〔2023〕170号•【施行日期】2023.12.19•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】正文辽宁省生态环境厅关于大连益丰物流装备有限公司物流装备制造项目填海工程环境影响报告书的批复大连益丰物流装备有限公司：你公司报送的《大连益丰物流装备有限公司物流装备制造项目填海工程环境影响报告书》（以下简称《报告书》）收悉。
经研究，批复如下。
一、本项目位于大连长兴岛经济技术开发区南部，采用挖泥吹填与开山石料填海相结合的填海方式施工，填海面积为1.9508公顷，填海工程原泥面标高约-3.0米，填海竣工后形成地面平均标高为 5.5米，地面坡度2%，回填方量约15万立方米。
原国家海洋局于2009年7月以国海管字〔2009〕459号出具了《关于大连长兴岛临港工业区区域建设用海总体规划（一期）的批复》。
自然资源部海域海岛管理司于2022年7月以自然资海域海岛函〔2022〕124号出具了《大连长兴岛经济技术开发区围填海历史遗留问题处理方案备案意见》。
辽宁省人民政府于2023年10月以辽政海域字〔2023〕10号出具了项目用海批复。
本项目已于2009年7月完成填海造地，属于未批先填，大连长兴岛经济区海洋与渔业局已做出行政处罚，现已结案。
本项目符合《大连港长兴岛港区总体规划（修订）》《大连港总体规划（修订）》及其规划环评要求，符合《辽宁省海洋主体功能区规划》《辽宁省海洋功能区划（2011—2020年）》《大连市近岸海域功能区划》及海洋生态红线、生态环境分区管控要求。
在全面落实《报告书》提出的各项生态环境保护和污染防治措施后，项目对生态环境的不利影响可以得到减缓和控制。
我厅原则同意《报告书》所列建设项目的性质、规模、工艺、地点和采取的生态环境保护措施。
大连长兴岛临港工业区解说词这是一座古老美丽的宝岛，胜山灵水蕴藏着动人的故事;这是一片烟波浩瀚的大海，朵朵浪花飞扬着动听的赞歌；这是一方生机勃发的热土，充满欢乐，流淌着希望；这是一群英雄智慧的儿女，走在时代前列，不断创造着新的辉煌。
花红柳绿，在繁华和盎然间…长兴岛，许多事情也像花草一样焕发旺盛的生命力，让人无法抗拒并萌发出无数希望。
即使日子过的简单，长兴岛居民们也发现了城区中万物不断变化的惊喜。
创卫，因为有了每一个投入的居民，变得不再模糊和空乏。
在创卫的舞台上，每个人都是主角，他们用搜寻的目光在城区中游走，发现那些平常被忽略的角落，让他们重新变得精彩。
在城区穿行中，他们真诚的付出，就好像那是他们对健康，对心灵、对生活的新鲜慢行…在碧波荡漾的渤海湾畔，有一座美丽的海岛城市——大连长兴岛临港工业区。
大连长兴岛临港工业区位于辽东半岛西侧中部，渤海东岸，总面积349.5平方公里，由长兴岛、西中岛、凤鸣岛、交流岛、骆驼岛五个岛屿组成。
其中长兴岛本岛面积252.5平方公里，是中国第五大岛，长江以北第一大岛，被称为中华神州“海中的骄子”。
它北距沈阳292公里，南距大连130公里，东距沈大高速、哈大铁路及哈大铁路客运专线不足30公里。
既是面向环渤海经济圈最优良的出海口，又是通往东北腹地最便捷的大通道，对于联系辽宁中部城市群和东北经济区具有重要的战略位置。
长兴岛临港工业区总人口约8万人，海岸线总长186公里。
2002年被列为省级开发区，2005年6月24日成立长兴岛临港工业区，是大连市5个对外开放先导区之一，又是辽宁省特别经济实验区。
2009年7月1日，辽宁沿海经济带上升国家战略获得国务院批准，标志着长兴岛的开发开放踏上新的历史起跑线。
第一章：举全区之力建绿色家园大连长兴岛临港工业区成立近四年来，区党工委、管委会始终把实施可持续发展战略摆到重要的议程，确立了把长兴岛建设成经济繁荣、环境优美、文明开放的现代化海岛型城市，2007年8月提出了创建省级卫生城的战略构想。
