上海国际汽车城发展战略规划最终报告
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上海市嘉定区人民政府办公室关于印发《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》的通知文章属性•【制定机关】上海市嘉定区人民政府办公室•【公布日期】2021.12.08•【字号】嘉府办发〔2021〕55号•【施行日期】2021.12.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文上海市嘉定区人民政府办公室关于印发《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》的通知各镇人民政府,区政府各委、办、局、街道办事处,嘉定工业区、菊园新区管委会:汽车城集团拟定的《上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划》已经区政府研究同意,现印发给你们,请认真按照执行。
上海市嘉定区人民政府办公室2021年12月8日上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划“十四五”时期是上海建设“五个中心”和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的关键时期,是嘉定全力打造创新活力之城的关键时期,是上海国际汽车城加快再定位再出发的关键时期。
技术变革趋势及国际经济社会新形势下,汽车产业全球布局重塑局面到来,对汽车城既是机遇也是挑战。
科学制定上海国际汽车城产城融合示范区“十四五”规划,对支撑嘉定建设世界级汽车产业中心,打造汽车城成为汽车产业创新发展高地及智慧出行示范区,加快推进实现产城深度融合,具有重要意义。
一、“十三五”发展总结与回顾(一)汽车产业发展趋势与环境过去10年,中国汽车市场年复合增长率达到15%,是全球增长最快的市场之一(2012年,中国超越美国成为全球最大的汽车市场),占全球市场增量的70%。
但从2018年下半年开始,中国车市出现拐点,近30年首次出现下滑,且截至目前下行趋势仍在持续,带来的行业淘汰赛已然启动,中国汽车行业已经到达变革调整的关键窗口期。
一是全球汽车消费市场呈现阶段性调整态势。
全球贸易保护发酵、宏观经济增速回落等政治、经济因素影响下,近年来汽车消费市场整体表现低迷。
欧美等发达经济体汽车市场逐步调整,增速逐步放缓,呈现微增或略有下降;中国汽车市场结束了近30年的高速增长,在2018年下半年开始下行,且下行压力持续加大,预计2020年底会到达波谷;巴西、印度、俄罗斯等新兴汽车市场尽管汽车消费市场增长空间较大,但近年来也开始出现衰退。
下载后可任意编辑,修改上海国际汽车城可行性研究报告目录一上海城市概况1.地理位置、人口、面积1.1 地理位置1.2 人口1.3 面积1.4 行政区划2.上海交通2.1 上海与世界的联系2.2 海陆空交通2.3 中国大陆的交通枢纽3.城市文化特色4 产业结构5.城市发展战略二经济概况1.国家经济状况2.上海地方经济状况2.1 经济总量2.2 固定资产投资2.3 价格水平2.4 居民收入与储蓄三房地产市场分析1.发展规模1.2 房地产开发投资和经营情况(1995~2000)1.3 房地产开发企业房屋建筑面积和造价(1995~2000)1.4 商品房销售和出租情况 (1995~2000)2.2001年上海房地产市场状况3.2002年上半年上海房地产市场价格走势分析3.1 年初房价走势稳中略升3.2 年中房价走势基本趋稳四政策法规1.中国人民银行降息2.拆迁安置规定3.购买商品住房交易手续费下调4.市内外销商品住房并轨4.1 土地供应的并轨4.2 商品住房交易的并轨5.住房分配货币化6.蓝印户口的取消五旅游市场分析1.上海旅游业概况2.2001年全国各地入境旅游接待收汇情况3.江、浙、沪形成国内最大客源市场4.上海市旅游市场最新动态六项目概况1.项目背景1.1 上海国际汽车城1.2 上海国际赛车场2.项目名称及性质3.地理位置4.交通状况七本案必要性与迫切性分析1.必要性2.迫切性八相似物业类比1.上海各大五星级酒店简述2.房价分析3.相关配套九规划设想1.规划设想简介2.项目构成及平面布置3.设计指标建议4、主体工程设备要求十投资测算1、投资估算表2、可售面积为3、投资可回收额十一项目swot分析1、优势(Strength)2、劣势(Weakness)3、机会(Opportunity)4、威胁(Threat)十二建设性意见1、开发进程建议2、营销推广建议3、经营内容4、特殊内容十三总结一上海城市概况1.地理位置、人口、面积1.1 地理位置上海位于北纬31度14分,东经121度29分。
上海国际汽车城调研报告根据管委会领导的有关指示,我们一行三人赴上海市对上海国际汽车城进行了为期一周的专题调研。
在调研期间,我们先后拜访了上海国际汽车城建设领导小组办公室、嘉定区政府、汽车城四大公司、上海大学国际工商与管理学院等有关部门和机构,并实地考察了汽车城各大功能区,特别是针对管委会领导所关心的上海国际汽车城的规划和功能定位等问题,我们进行了大量的调研工作,特作如下调研报告供各位领导参阅。
一、总体规划面对中国加入世贸组织和国际制造业梯度转移的有利形势,上海市决定重塑现代大都市的经济构架,精心打造堪称城市经济脊梁的“东南西北”四大产业基地。
其中,上海国际汽车城是上海西部集汽车贸易、研发、制造、物流、服务、文化等多功能于一体的综合性汽车产业基地。
上海国际汽车城位于上海市西大门,东傍沪嘉高速公路,南濒吴淞江,西邻江苏省,北依嘉定城,为嘉定、昆山、青浦三地之交界,距离市中心25公里,对外联系日益便捷,形成了铁路、公路、水路和航运“四位一体”的交通网络。
上海国际汽车城占地68平方公里,包括核心区(贸易研发区)、制造区、国际赛车场、教育园区和安亭新镇区等五大区域。
其中汽车城核心区(贸易研发区)面积7.43平方公里,制造区15.5平方公里,教育园区1.7平方公里,安亭新镇区5.4平方公里,国际赛车场5.3平方公里。
高尔夫球场和中心公园是汽车城规划的亮点之一。
高尔夫球场占地面积1800亩,规划建成18洞标准赛道及会所等配套设施,可以举办国际性赛事。
中心公园规划占地1150亩,将建成以汽车为主题,在具备自然生态、绿化、水体为特点的自然风光的同时,与汽车博览展示功能相结合,形成具有会展业态功能的综合性博览场馆群,对提升汽车城总体形象等将产生巨大的促进作用。
根据“统一规划、分步建设、滚动发展”的原则,首期基础设施建设投资规模约为100亿元人民币,最终包括核心贸易区招商引资、安亭新镇和国际赛车场在内的建设总规模投入将达到500亿元人民币。
上海市人民政府办公厅转发市计委关于加快上海国际汽车城建设若干意见的通知文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2002.10.15•【字号】沪府办发[2002]36号•【施行日期】2002.10.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】装备工业正文上海市人民政府办公厅转发市计委关于加快上海国际汽车城建设若干意见的通知(沪府办发[2002]36号)各区、县人民政府,市政府各委、办、局:市计委《关于加快上海国际汽车城建设的若干意见》已经市政府同意,现转发给你们,请按照执行。
二00二年十月十五日关于加快上海国际汽车城建设的若干意见建设上海国际汽车城,是市委、市政府根据上海“十五”期间国民经济和社会发展的总体目标确立的一项重要战略决策,对优化本市经济布局和产业结构、提升城市综合服务功能具有重要意义。
为此,现提出关于加快上海国际汽车城建设的若干意见如下:一、主要目标(一)通过对现有政策资源整合,加大政策支持力度,降低开发成本,加快上海汽车城基础设施和公用配套设施建设进程,形成与上海国际汽车城相适应的一流硬件条件。
(二)通过争取国家鼓励汽车产业发展的有关政策,加强政策聚焦,鼓励本市汽车整车与零部件研发生产、汽车展示博览、汽车贸易与物流、汽车科普教育与汽车服务、汽车文化体育与休闲旅游等与汽车产业相关的项目向上海国际汽车城集聚。
力争经过5年努力,基本建成上海国际汽车城。
二、汽车研发与生产(一)对入驻上海国际汽车城的高新技术企业、研发机构以及产学研联合体,经市高新技术企业认定办公室或高新技术成果转化服务中心认定,按照本市有关鼓励技术创新、科技成果转化和产业化的规定,予以享受有关优惠与扶持政策。
(二)上海国际汽车城建设中,相关的汽车及零部件研发、制造水平升级和检测认证技术创新的项目,经市经委认定后,可享受本市技改贴息或“国产化基金”的重点扶持政策。
(三)对入驻上海国际汽车城的高等院校、研发机构和经国家主管部门认定的企业技术中心,其进口自用仪器、仪表及其附件等,由上海海关按科教用品的有关规定予以免税。
上海国际汽车城可行性研究报告目录一上海城市概况1.地理位置、人口、面积1.1 地理位置1.2 人口1.3 面积1.4 行政区划2.上海交通2.1 上海与世界的联系2.2 海陆空交通2.3 中国大陆的交通枢纽3.城市文化特色4 产业结构5.城市发展战略二经济概况1.国家经济状况2.上海地方经济状况2.1 经济总量2.2 固定资产投资2.3 价格水平2.4 居民收入与储蓄三房地产市场分析1.发展规模1.2 房地产开发投资和经营情况(1995~2000)1.3 房地产开发企业房屋建筑面积和造价(1995~2000)1.4 商品房销售和出租情况 (1995~2000)2.2001年上海房地产市场状况3.2002年上半年上海房地产市场价格走势分析3.1 年初房价走势稳中略升3.2 年中房价走势基本趋稳四政策法规1.中国人民银行降息2.拆迁安置规定3.购买商品住房交易手续费下调4.市内外销商品住房并轨4.1 土地供应的并轨4.2 商品住房交易的并轨5.住房分配货币化6.蓝印户口的取消五旅游市场分析1.上海旅游业概况2.2001年全国各地入境旅游接待收汇情况3.江、浙、沪形成国内最大客源市场4.上海市旅游市场最新动态六项目概况1.项目背景1.1 上海国际汽车城1.2 上海国际赛车场2.项目名称及性质3.地理位置4.交通状况七本案必要性与迫切性分析1.必要性2.迫切性八相似物业类比1.上海各大五星级酒店简述2.房价分析3.相关配套九规划设想1.规划设想简介2.项目构成及平面布置3.设计指标建议4、主体工程设备要求十投资测算1、投资估算表2、可售面积为3、投资可回收额十一项目swot分析1、优势(Strength)2、劣势(Weakness)3、机会(Opportunity)4、威胁(Threat)十二建设性意见1、开发进程建议2、营销推广建议3、经营内容4、特殊内容十三总结一上海城市概况1.地理位置、人口、面积1.1 地理位置上海位于北纬31度14分,东经121度29分。