一城九镇简介
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九边重镇名词解释
九边重镇是指中国历史上设立的九个重要边防城镇,用于防御边境外敌入侵和控制边境地区。
这些九个城镇分别是:
1. 边:位于云南省边境附近,是对付南方少数民族抵抗和外敌侵入的主要基地。
2. 狄:位于陕西省狄道地区,是抵御北方匈奴等外族入侵的重要据点。
3. 秦:位于陕西省渭南市境内,是秦始皇统一六国后建立的重要边防城镇。
4. 苍:位于甘肃省阿克塞藏族自治县境内,是西北地区抵御西域异族入侵的重要防线。
5. 湖:位于宁夏回族自治区固原市境内,是对付西北地区的外族侵入的中心城市。
6. 卫:位于河南省卫辉市境内,是周文王的后代认为控制中原地区的重要城池。
7. 蛮:位于四川省凉山彝族自治州境内,是对付西南少数民族抵抗和外敌侵入的关键城镇。
8. 胜:位于广东省清远市境内,是九边重镇中南方抵御南海海盗入侵的主要防线。
9. 鼎:位于江西省进销人龙境内,是南方边境地区控制的重要据点,也是南宋时期的重要边防城镇之一。
这九个重镇分布在中国的不同地区,起到了维护边境安全和保护国家利益的重要作用。
2004年,再也回不去的上海地产黄金年代不知道是我年纪大了还是我年纪大了,我越来越感觉现在的地产开发,已经进入到模块化发展的阶段,也许是因为楼板价的束缚,也许是高周转的需要,我们对项目产品的所有的要求都集中在小面积控总价的角度大概差不多的面积段,大概接近的风格,差不多的排布模式,大家就这样就卖掉了因为的确,这样卖的很好市场都是用脚投票的可能是我矫情吧,卢俊是2008年入行,入行这一年来,听一个地产前辈和我聊前几年上海地产喷薄而出的优质地产产品,所有的项目放在当下依然是值得铭记和细看的所以卢俊在入行的那一年,把那些项目都看了一遍,说来也奇怪,那些产品都是集中在04年前后,大概在03-05年,上海爆发出了大量的优质项目。
也不知道为什么,那个时候所有人都怀揣着一颗匠心在规划自己的项目后来,慢慢的,慢慢的,就再也没看到那样的百花齐放所以今天花点时间,我们来重温一下2004年前后,上海地产圈内呈现出一个个让人惊艳的产品,惊艳这两个字哪怕在当下的维度来看,依然不为过——2003年:鼎邦丽池鼎邦丽池项目的大胆在于对地块指标的践踏这个项目位于上海出了名的别墅区——西郊板块,周边都是高端别墅,大家对于这个区域低密度的生活氛围已经实现共识。
而且地块的容积率是0.6,也是一个标准的做联排的容积率指标但是这个项目伟大的一点在于0.6的容积率,他居然不做联排而做了多层这样的逆指标而行的做法,不论在当时还是在现在都需要足够大的勇气而因为做了多层,整体的地块排布模式成了这个样子因为不做低密度的产品,做了多层,直接导致项目的建筑覆盖率直线降低从而得到的最大利好就是在于地块有了大量的土地面积用来做绿化而且因为围合式的排布模式,在绿化里营造出一个超大游泳池这样大胆的调整直接导致了项目和周边形成强烈的反差再加上项目的立面风格运用了地中海风格这样的风格在现在的房地产市场里也很少能看到这么纯粹的地中海风格了当时,所有业内评价鼎邦丽池其实就是一句话上海人没见过因为这样强势+偏执的规划领导下,鼎邦丽池当时创造出了公寓单价必过独栋的记录,04年的市场价格已经达到4000美金,2010年项目价格达到9万元/平米,不论每个节点的价格都超过周边独栋而且鼎邦丽池还留下了一组写的很好的文案咱们扪心自问,我们现在还会写这样的文字么——2005年:佘山3号佘山3号项目位于泗城公路佘山板块内佘山周边当时都围绕着一圈独栋别墅这个项目的背景可能不少朋友都不知道,这块地当初的容积率是1.2,开发商当初的排布方案是做洋房,这样的方案做了好几轮,做到后面都觉得当时的产品不可能迎合当时的市场后来也是老板的一怒之下对地块降低容积率,将1.2降低到0.4,做了这样的排布方案做出了这样的纯独栋社区这样的产品规划已经是最大程度的迎合了当下的市场但是不少人会好奇,0.4的容积率,可以做出独栋产品么?这个是佘山3号又一比较创新的地方虽然从建筑排布上来看,是独栋,但是其实是联排类产品项目的一层以上在楼体里观看的确是互相独立的但是项目所有的地下室是联接在一起的所以从建筑规范上来说是联排别墅这应该是最为经典的用联排类产品做出最大相似化独栋产品的标准案例这也是为什么0.4容积率可以排布出独栋方案的原因但是毕竟容积率是0.4,别墅和别墅之间是非常紧凑的所以项目的第三个亮点在于在当时佘山通篇大别墅的背景下,做了200-300平米的小独栋,这个产品在当时是非常惹眼的后来,佘山3号也开发出了精装别墅,这个在当时也是独特的总而言之,这可能不是在佘山最贵最好的别墅,但是在开发过程中一直在创新一直在适应市场不论如何,他是一个令人尊敬的产品,佘山3号也变成了现在佘山片区入住率最高的别墅社区所以可见这个项目的定位是成功的——2005年:仁恒河滨花园仁恒河滨花园的排布方式在现在来看还是属于另类的,这样的排布方式直接导致了有不少房源是纯朝北的房子,这样的房子在上海来看是非常有抗性的产品但是这样的项目到了现在,却成为了整个长宁最标杆的项目,也是二手房抛盘量最少的项目因为这样的排布,为景观营造做出了最大化的呈现我们可以看到,站在楼栋上可以看到这样的场景,也就是每一户站在自己的阳台上,都可以享受最大面的景观视野所有的配套都和景观非常和谐的融合在一起,各位可以看一下会所的位置,位于小区的核心毫无违和感。
1.浦江镇基本情况1.1介绍关键词:外环以外动迁保障性住房基地一城九镇8号线&卢浦大桥浦江镇位于闵行区东南部,黄浦江东岸,外环线以外,属上海郊区范畴。
它东接“周康航”大型动迁居住社区,西临黄浦江,南面与奉贤区相依,北迄浦浦东三林镇经济适用房基地。
浦江镇在整个空间结构上分为中心镇区、东部漕河泾新兴技术开发区浦江高科技园以及南部沿江带高级休闲居住区。
而上海六大动迁保障性住房基地中占地面积最大的一块就位于浦江镇中心城镇,总建筑面积约218万平方米,规划总人口7.32万人。
浦江镇于2000年由原陈行、杜行、鲁汇三镇合并而成,它是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇,8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离。
区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
1.2 区位条件关键词:距人民广场直线距离为17.5公里,是“一城九镇”中离市中心最近的一个镇,2003年卢浦大桥的建成通车,使浦江镇与市中心人民广场几乎连成一条直线,仅20分钟车程即可到达。
另外,浦江镇与浦东国际机场直线距离约38公里、与虹桥国际机场直线距离约21公里,距徐浦大桥约1.5公里,与昌里路商业街仅8公里。
区位上的优势,为浦江镇发展提供了极为有利的发展空间。
原为闵行区最落后的浦江镇,现在飞速城市化和大开发,正在打造出一个位于浦东的新闵行区。
1.3经济发展情况GDP三大产业发展情况1.4 浦江镇发展规划浦江镇辖内包括了12.38平方公里中心镇区、8.3平方公里漕河泾浦江高新科技园区、19.58平方公里现代农业园区、4.2平方公里别墅居住区、10平方公里黄浦江滨江开发预留地、以及60平方公里浦江世博森林区域。
①浦江镇中心镇区浦江镇中心镇区位于浦江镇西北部,北至浦东新区接壤处、南临丰收河、西至滨江路、东抵浦星路,规划总用地约12.38平方公里,规划居住人口14万人。
其中紧贴浦星路西侧高7米景观绿坡、贯穿中心镇区南北5公里长的景观大道、灯塔高耸的桥梁、带有景观灯的石质河道等,都赋予了浦江镇全新的风貌。
新浦江城意式小城•新浦江城位于上海版图中心的浦江镇中心城区,至人民广场15公里,位于这样一个中心优势位置,通过卢浦大桥、浦星路以及规划中的轨道8线,与人民广场、世博会等将成为上海新中心黄金轴线。
这座新城距离人民广场约15公里,坐拥规划中的轨道交通。
它的西侧是10平方公里的滨江预留带,东侧为号称上海“硅谷”的漕河泾开发区浦江高科园。
在它南部,则是一片相当于40个世纪公园大小,总规划60平方公里的人造森林——上海有史以来规模最大的浦江城市森林。
在新浦江城的外围,是一圈高出地面的绿地,宛如起堡垒作用的城墙,设计灵感来自围有城墙的意大利城镇——风貌藏在城墙内,从外面只能看见建筑群体。
正方的街区,出于对现代城市的交通特点——汽车的尊重——“直线相交形式能很好地反映从自然到文明的过渡。
浦江镇中心城区占地10.3平方公里,由意大利格里高蒂建筑设计事务所担纲整体规划设计,整个城区将意大利风貌及中国生活方式相融,以现代方式演绎新城市生活贯通在街区中间的不是汽车道,而是人行道和自行车道,它们被融入了花园城市的设置中——开放的花园位于街区的内部、建筑的围合中,从而将汽车的负面影响隔离在花园和正对车道的山墙之外。
这是一个花园城市,除中心区的11层小高层外,大部分的住宅限高2至4层。
漫步其间,步行景观道、绿化广场、组团中心绿地、区域中心绿地、中心湖、小河、景观水池等与建筑庭院、屋顶花园、建筑立面景观交相辉映。
新浦江城意式小城绿色环绕三大看点•看点一四五成居民将在社区内的企业上班据悉,整个浦江镇的规划建设时间将长达10年,预计人口20万,其中居住人口15万,工作人口5万。
从整体规划上来看,浦江镇将具有完整的产业结构,不仅能提供足够的就业岗位,而且还有产业支撑,将有四五成居民在浦江镇内上班。
从浦江镇的相关配套来看,以IT和生物产业为主,定位为世界500强企业研发中心的国家级新技术工业园区漕河泾浦江高科技园区计划在5年内基本建成。
某项目概念方案设计任务书第一篇:某项目概念方案设计任务书中国上海某项目概念规划设计任务书1.项目概况及开发思路中国上海某项目位于上海市21世纪宏观发展战略规划“一城九镇”的龙头及大上海经济区的南部要塞——松江,项目占地面积1800亩。
项目西临鼎源路,毗邻台积电上海基地、金陵集团基地,北靠广富林路,东至油墩港,南至文翔路,项目距A20、沪杭高速约2公里。
项目定位为高级商务花园,总部楼均为独体独栋、独立产权、独立冠名楼宇。
其主要功能为各级别商务总部和研发中心,同时兼顾企业市场运营、产品展示、销售贸易、人力资源和信息交流。
整个建筑方案约超过1000栋总部楼以及与之配套的政府机构、会展中心、宾馆、银行金融区、餐饮娱乐中心、文化休闲区等若干单体组成。
项目强调生态景观、区域商务环境、人居素质、交通便捷,在人力与资本的增强效应、总部聚集的系统聚合效应和价值链共生效应的共同作用下,为发展中的企业集团、金融机构、科研院所、行业协会、商务配套机构等打造一个占领中国经济制高点,接轨世界优秀组织模式的多赢和可持续发展环境。
项目建成后将极大地加强长三角经济圈工业企业的产品研发力度,提升产业整体水平;推动长三角地区与国际间的企业合作,促进国际贸易往来;向世界展示中国企业形象,以此逐步增强中国企业在国际竞争中的外部竞争力。
项目开发将依次推进,分期开发,组团划分。
首期以长三角地区中型企业总部为主,之后逐步升级依次引进国内大型企业、中国500强、特大型企业集团和世界知名公司及国际500强入驻。
建议建筑单体面积从800平方米左右逐步发展为5000平方米左右,局部区域可放大至10000平方米左右。
各个区域既要个性鲜明,档次递升,又要整体协调统一,突显纯正的商务办公氛围。
2.总体规划设计要求2.1 符合国家和上海市有关政策、法规和相关的技术规范和标准。
2.2 应按国际一流的商务花园标准进行规划,做到高起点、高标准,强调可持续发展、绿色、环保和节能,力争50年不落后。
安亭新镇——德国设计师在中国的城市设计实践东方视觉薄宏涛胡适应2006年12月07日21:11:7 1882安亭新镇——德国设计师在中国的城市设计实践薄宏涛1. 安亭与安亭新镇安亭新镇位于嘉定区安亭镇镇南上海国际汽车城内,是上海市试点城镇建设“一城九镇”(图01上海“一城九镇”计划)计划中率先启动的第一镇,是上海郊区城市化战略的示范城镇,同时也是上海国际汽车城的核心居住区。
1.1 安亭新镇的产生为了适应上海城市建设和经济发展日新月异的变化,1999年新一轮上海城市总体规划出台,在这一轮的总体规划中,提出了“多轴、多层、多核”的城市布局原则[1],而这种多核心规划的目的就是为了大力推进上海市郊的城市化步伐,加快城乡一体化进程。
多核原则的提出为安亭新镇其后的粉墨登场奠定了大环境下的物质基础与政策保障。
上海市同年出台的“十五”计划进行重要的产业结构调整,即“新经济十字架”计划。
这个又被简称为“东南西北”的产业战略布局是:城北的宝山钢铁精品基地,城南的漕泾石化生产基地,城东的张江信息产业基地和城西的安亭上海国际汽车城。
这是上海城市功能重塑的重要发展方向。
作为上海国际汽车城的核心居住区的安亭新镇赫然位列上海市“十五”期间重点建设的“一城九镇”[2]计划之中,同时,国际汽车城核心贸易区和紧邻的F1国际赛车场的快速上马和兴建使得汽车城的核心居住区、德国风貌小镇——安亭新镇也紧锣密鼓地建设起来,成为了“一城九镇”计划中率先启动的第一镇。
1.2 安亭新镇的简况安亭新镇规划用地4.9平方公里,规划居住人口5-8万人。
其中新镇一期位于吴淞江南岸,沪宁高速公路以北。
用地面积约为2.5平方公里,城市用地面积1.8平方公里,开发建筑面积106万平方米,规划人口21700-25300人。
安亭新镇距虹桥国际机场22公里,距离中心(人民广场)33公里A11沪宁高速、同三国道、312国道(曹安路)等多条交通干线经过。
(图02安亭新镇规划总平面及安亭新镇奠基石)安亭新镇由负责上海国际汽车城总体规划的德国规划师阿尔伯特•施贝尔(AS&P公司)统一设计,率先启动的西区由AS&P、ABB、BSP、AWA、GMP五家设计公司完成建筑设计,PGW完成景观设计,Fichtner完成能源、技术设计,其基础设施管道共同沟由欧伯迈亚完成。
1.浦江镇基本情况1.1介绍关键词:外环以外动迁保障性住房基地一城九镇8号线&卢浦大桥浦江镇位于闵行区东南部,黄浦江东岸,外环线以外,属上海郊区范畴。
它东接“周康航”大型动迁居住社区,西临黄浦江,南面与奉贤区相依,北迄浦浦东三林镇经济适用房基地。
浦江镇在整个空间结构上分为中心镇区、东部漕河泾新兴技术开发区浦江高科技园以及南部沿江带高级休闲居住区。
而上海六大动迁保障性住房基地中占地面积最大的一块就位于浦江镇中心城镇,总建筑面积约218万平方米,规划总人口7.32万人。
浦江镇于2000年由原陈行、杜行、鲁汇三镇合并而成,它是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇,8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离。
区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
1.2 区位条件关键词:距人民广场直线距离为17.5公里,是“一城九镇”中离市中心最近的一个镇,2003年卢浦大桥的建成通车,使浦江镇与市中心人民广场几乎连成一条直线,仅20分钟车程即可到达。
另外,浦江镇与浦东国际机场直线距离约38公里、与虹桥国际机场直线距离约21公里,距徐浦大桥约1.5公里,与昌里路商业街仅8公里。
区位上的优势,为浦江镇发展提供了极为有利的发展空间。
原为闵行区最落后的浦江镇,现在飞速城市化和大开发,正在打造出一个位于浦东的新闵行区。
1.3经济发展情况三大产业发展情况1.4 浦江镇发展规划浦江镇辖内包括了12.38平方公里中心镇区、8.3平方公里漕河泾浦江高新科技园区、19.58平方公里现代农业园区、4.2平方公里别墅居住区、10平方公里黄浦江滨江开发预留地、以及60平方公里浦江世博森林区域。
①浦江镇中心镇区浦江镇中心镇区位于浦江镇西北部,北至浦东新区接壤处、南临丰收河、西至滨江路、东抵浦星路,规划总用地约12.38平方公里,规划居住人口14万人。
其中紧贴浦星路西侧高7米景观绿坡、贯穿中心镇区南北5公里长的景观大道、灯塔高耸的桥梁、带有景观灯的石质河道等,都赋予了浦江镇全新的风貌。
产品案例研究“一城九镇”课题研究之新浦江城浦江镇于2000年10月18日由原陈行、杜行、鲁汇三镇合并而成,是目前上海市区域面积最大的一个镇。
浦江镇地处闵行区,东邻南汇区,西濒黄浦江,南接奉贤区,北毗浦东新区;徐浦大桥、外环线紧靠镇域北部,卢浦大桥相连的市级快速干道浦星公路贯穿全镇,是距市中心最近的重点城镇。
因为其得天独厚的地理位臵,浦江镇被列为十个重点建设城镇之一和世博会的首批居民动迁定向安臵基地。
浦江镇作为“一城九镇”的重头戏,总开发面积逾10.3平方公里,未来规划人口为2.5万,总体预计于2010年世博会开幕之前完成。
而占地约2平方公里的浦江镇中心示范区——新浦江城位于世博园址以南、黄浦江东岸,北侧紧邻外环线、徐浦大桥、卢浦大桥,更有规划中的轨道交通M8线直达其入口。
新浦江城总开发面积为130万平方米,其中包括80万平方米各种低密度住宅、27万平方米都市产业办公区和23万平方米的综合商业区。
首期0.7平方公里的城区将于2006年建成,整体预计就在2010年世博会开幕前完成。
一期建筑面积达26万平方米,建筑类型有独立别墅、院墅、联排别墅、花园公寓、水景公寓、商业、园区办公等。
首批推出的是院墅,随着开发进程的加快,又陆续推出了4层的电梯公寓、联排别墅及独栋别墅,而城区中现有的10栋11层花园公寓也于今年7月份开盘,并已全部售罄,预计将在明年建成,房型以大面积二房和三房为主。
现正在销售的以联排别墅为主,配以少量的院墅。
一、小区整体规划作为浦江镇中心城区示范区的新浦江城,占地约2平方公里。
整个城区的规划体现了既混合又独立的城市空间特性,与以往城区规划设计不同的是,新浦江城不仅在城区规划中由意大利格里高蒂公司担当,同时主要的建筑设计也由同一家设计公司承担,并在局部设计方面邀请了更多的意大利设计师参与。
因此,在整体规划指导思想下,城中的不同建筑形式之间、住宅与商业之间、商业与办公之间通过建筑本身、林荫道、公共绿地、河流等元素的混合,既丰富了城区的多样性、建筑的独立性,也使整个城区充满魅力。
90随想杂谈再谈“一城九镇”□ 戴晓玲,侯宇红在近日参加的一些学术会议上,又听到了业内人士提起“一城九镇”这个名词,笔者不禁想到,这个名词从产生到现在已经有七年了。
今天,人们很少再会去关注这个当年的热点话题。
然而,随着上海周边新市镇初具雏形,“一城九镇”风貌设想所留下的印记却处处可见。
这提醒我们,当前或许正是反思这一事件的良好时机。
1回顾“一城九镇”事件2001年初,上海市政府发布的《关于上海市促进城镇发展的试点意见》(沪府发[2001]1号)[1](以下简称《试点意见》)指出:在“十五”期间,上海市政府将根据上海市国民经济和社会发展的总体要求,实施重点突破、有序推进的城镇发展方针,努力构筑特大型国际经济中心城市的城镇体系。
经研究,上海市政府决定,重点发展“一城九镇”。
这样,松江区松江新城、南汇县海港新城(镇)、嘉定区安亭镇、浦东新区高桥镇、金山区枫泾镇、崇明县堡镇、闵行区浦江镇、奉贤区奉城镇、宝山区罗店镇和青浦区朱家角镇被纳入了“一城九镇”的战略。
《试点意见》强调对试点城镇规划进行指导和管理,指出要综合考虑城镇的功能定位、城郊特点、产业特色、地貌特征、历史文脉等因素,借鉴国外特色风貌城镇建设的经验,引进国内外不同城市和地区的建筑风格,重点在城镇新建城区因地制宜地塑造“一城九镇”的特色风貌。
“一城九镇”规划是市政府根据中共中央、国务[文章编号]1006-0022(2008)03-0090-03 [中图分类号]TU984.199[文献标识码]B院《关于促进小城镇健康发展的若干意见》的精神,以及上海市委七届六次全会提出的“中心城区体现繁荣繁华,郊区体现实力水平”的要求所制定的城镇化战略。
这本来是一项非常及时并且深入人心的城镇化决策,然而《试点意见》中“引进国内外不同城市和地区的建筑风格”的主张却引起了业内外的激烈争论,产生了许多反对意见。
这里所谓的“引进国内外不同城市和地区的建筑风格”,具体是指将上海郊区城镇的新建城区按照欧美不同国家的小镇风格进行设计,即除朱家角新镇仍保留中国特色外,其余的城镇将分别被披上英国、德国、意大利、瑞典、荷兰等国的外衣。
可步行的街区规划设计策略——以上海国际汽车城安亭新镇二期项目为例摘要:论文针对上海国际汽车城新区社区组团普遍存在的空间隔离问题,结合本人所参与的安亭新镇二期城市设计及控制性详细规划,从微观层面探讨小尺度、开放式、多样性的街区规划设计策略,破解“街”与“区”之间的隔离,提高街区的步行可达性,并进一步帮助社区组团自下而上地与更大尺度范围空间进行融合与互动。
关键词:安亭新镇街区可步行规划设计策略1 项目背景1.1上海国际汽车城发展概述在2001年2月举行的上海市人代会上,作出了上海新世纪发展的“东南西北”战略,决定在安亭建立上海国际汽车城,提出了“大力发展汽车服务贸易,加快融入全球汽车贸易”的发展策略,并且在“十五”发展规划中提出全市建设4大产业基地,即微电子产业基地(张江)、石化产业基地(金山)、钢铁产业基地(宝钢)、汽车产业基地(安亭)。
自2001年启动建设以来,上海国际汽车城的发展建设取得了巨大的成绩,在“产城融合”发展目标的指导下,上海国际汽车城建成具有完整汽车产业链支撑,也是国内综合性最强、产业链最完整的汽车城。
上海国际汽车城所属安亭镇是上海郊区新城新区发展的代表性城镇,从卫星城到“一城九镇”1、再到“1966”城乡体系2,上海国际汽车城见证了上海郊区新城新区的发展历程,上海国际汽车城是嘉定组合式新城的一个组团、产业新城的典型代表,其城市发展与产业发展紧密关联,伴随着过去十多年的经济和空间的高速增长,其汽车行业地位及作用在国内举足轻重,然而卫星城规划模式计划经济色彩浓厚、多强调产业和经济发展,损害了产业与城市的融合,新城规划模式充分体现了现代主义的特性,导致城市空间形态在不同尺度上存在显著的隔离问题。
为实现由功能单一的产业基地向多元宜居的品质新城的转型发展,上海市政府联合嘉定区政府共同提出上海国际汽车城走产城融合发展的路径,力争在“十三五”期间建设上海国际汽车城产城融合示范区,实现“人、车、城市完美融合”的发展目标。
“一城九镇”:上海城市化战略的重点文:顾建发(上海社会科学院房地产业研究中心)上海“一城九镇”建设的背景“十五”开局,上海城市发展提出了“中心城区体现繁荣繁华,郊区体现实力水平”的要求,上海实施以新城和中心镇即“一城九镇”为重点的城市化发展战略,加快郊区城镇化推进的步伐。
20 世纪90 年代,随着浦东改革开放的深入,上海经济发展驶入快车道,整个“八五”和“九五”期间,上海GDP 平均以每年10 %以上的速度递增。
在经济发展的同时,上海城市建设也日新月异,城市面貌在短时间内跨越几个台阶。
然而,就在上海市中心城区建设突飞猛进的时候,郊区的经济发展和城镇建设却相形见绌。
主要表现在:一、经济发展后劲不足。
20 世纪80 年代,上海郊区经济发展较快,对整个上海经济发展作出过巨大贡献。
进入90 年代,郊区发展后劲明显不足,经济增速呈现下降趋势。
二、城镇建设没有起色。
长期以来,上海郊区城镇建设缺乏总体定位,各区县自成一体,造成城镇集聚不良。
三、城市化水平较低。
上海郊区目前城市化水平约40 % ,中心镇22 个,建制镇从原来200 多个合并为100 个,但这些城镇除县城外规模都较小,大多在1 万人左右,个别仅八、九千人,限制了郊区城市化水平提高。
为此,上海市政府提出:“十五”期间,根据上海国民经济和社会发展的总体要求,大力加快郊区城镇化步伐,实施重点突破、有序推进的城镇发展方针,努力构筑特大型国际经济中心城市的城镇体系。
“十五”期间重点发展“一城九镇”:松江新城,以及朱家角、安亭、枫径、罗店、高桥、周浦、奉城、浦江、堡镇等九个中心镇。
根据规划:“一城九镇”将围绕高起点规划、高水平建设、高质量监理的目标,发展不同特色的工业重镇、商贸集镇、旅游古镇和卫星卧城等。
到2005 年,“一城九镇”的建设与开发要初具雏形,发展规模与人口布局基本合理,基础设施和公共设施建设基本达标,特色经济与优势产业基本形成,并基本建成若干个规划科学、规模适度、功能完善、生态环境良好、各具特色,与21 世纪国际大都市相匹配的现代化城镇。
德国小镇德国魏玛掠影德国小镇安亭新镇是国内首个具有德国风貌的小镇,•总建筑面积106万平方米,是上海国际汽车城的核心居住区。
住宅以4至5层的低层公寓房为主.配以一定的联体别墅和独立别墅。
建筑外立面主色采用白色与暖色系如红色、黄色、橙色以及蓝色、灰色和绿色。
丰富的外立面颜色热情明快,与安静的小区形成对比,却又有着平衡的感觉。
三重围合是安亭新镇建筑规划上的一个显著特征。
沪宁高速、三江交汇和墨玉南路构成第一重围合,使新镇远离喧嚣。
环绕小镇15米宽的运河为第二重围合,第三重围合则是围合的街区,由建筑单体构成的街区形成内庭。
三重围合加上60%的绿化率和占地达20万平方米的河湖,总面积经过合理组织、精心布局,让每家住户都能”推窗见景”。
安亭新镇建有长约5,8公里,断面长、宽均为2.4米的民用共同沟.安置全部水、电、通信、煤,气管道。
避免马路的重复开挖。
同时新镇采用独特的“集中供暖”能源方案,集成了多项世界先进的能源科技,将冷热能源集中起来,通过一定技术手段输送到每家每户,使房间温度终年保持在18—28 度C左右。
外墙、屋顶和地面采用保温隔热材料,门窗采用德国技术的“内开内倒式”双层中空LOW-E钢化玻璃窗,卫生间采用同层排水系统。
安亭新镇内规划了幼儿园、体育场、教堂、购物中心、影院、五星级酒店等生活配套,总建面达10万平方米,集公共行政。
社区文化、商务办公、休闲娱乐等功能于一体,形成一个完备的城市形态。
德国小镇上海计划建设9座环绕上海市区排列的卫星城。
每座要分别反映一种西方的、欧洲的文化传统———从西班牙的地中海风情到荷兰风车的浪漫。
在这9座小城中,除安亭外,在建的还有意大利风格的浦江和英式的松江。
不过,这座德式小城发展得最好。
(德国《世界报》德国小镇新一轮郊区城市化运动的风暴正在上海周边的小镇酝酿着。
与以往摊大饼式的城市扩张不同,一批属于未来的城镇将在这场风暴中诞生,并最终撒落在上海市区周围,形成串珠式的格局。
上海市人民政府印发关于上海市促进城镇发展的试点意见的通知文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2001.01.05•【字号】沪府发[2001]1号•【施行日期】2001.01.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】村镇建设正文上海市人民政府印发关于上海市促进城镇发展的试点意见的通知(沪府发[2001]1号)各区、县人民政府,市政府各委、办、局:现将《关于上海市促进城镇发展的试点意见》印发给你们,请认真按照执行。
2001年1月5日关于上海市促进城镇发展的试点意见按照中共中央、国务院《关于促进小城镇健康发展的若干意见》(中发(2000)11号)的精神,以及市委七届六次全会提出的“中心城区体现繁荣繁华,郊区体现实力水平”的要求,本市将实施以新城和中心镇为重点的城镇化战略,加快郊区城市化步伐。
为此,制订上海市促进城镇发展的试点意见如下:“十五”期间,根据上海市国民经济和社会发展的总体要求,将要实施重点突破、有序推进的城镇发展方针,努力构筑特大型国际经济中心城市的城镇体系。
经研究,市政府决定,本市重点发展“一城九镇”,即:松江新城,以及朱家角、安亭、高桥、浦江等九个中心镇。
试点工作要立足21世纪,借鉴国际成功经验,实现高起点规划、高质量建设、高效率管理,建设各具特色的新型城镇。
到2005年,“一城九镇”开发建设要初具雏形,人口与城镇规模基本合理,基础设施和公共设施建设基本完善,特色经济与特色风貌基本形成,初步建成若干个规划科学、结构合理、功能健全、环境良好,并与国际大都市相匹配的国内一流的现代化城镇。
一、加强对试点城镇规划的指导和管理1、由地方政府负责组织编制“一城九镇”的总体规划和特色风貌设计。
按照上海市土地利用总体规划和城市总体规划的要求,在完成乡镇行政区划调整、明确试点城镇镇域范围和镇区区位以及明确城镇功能定位的基础上,2001年5月份之前修编完成“一城九镇”的土地利用总体规划,编制完成城镇总体规划和特色风貌设计,报市政府审批;上半年完成“一城九镇”“十五”经济、社会发展与城镇建设实施计划。
【诗词地图】九边重镇:朔风吹动九边寒朔风吹动九边寒九边重镇九边行尽到长安,抵掌论兵发指冠。
厌见羌夷秋入塞,愁闻汉将夜登坛。
黄金结客垆头尽,短铗成歌马上弹。
欲笑当年吴市隐,沉沦空作岁星看。
——于慎行·胡竺西山人游塞上入都坐谈边事九边,又称九镇,是中国明朝弘治年间在北部边境沿长城防线陆续设立的九个军事重镇,分别是辽东镇、蓟州镇、宣府镇、大同镇、太原镇(也称山西镇或三关镇)、延绥镇(也称榆林镇)、宁夏镇、固原镇(也称陕西镇)、甘肃镇。
嘉靖年间明廷于北京西北增设了昌平镇和真保镇,万历年间又从蓟州镇分出山海镇,从固原镇分出临洮镇。
以后又称九边十一镇。
辽东镇总兵初驻广宁(今辽宁北镇市),隆庆后冬季驻东宁卫(今辽宁辽阳市)。
管辖的长城东起丹东市宽甸县虎山南麓的鸭绿江畔,西至山海关北锥子山,全长970余公里。
《赠辽东李长君都司》(明·徐渭)公子相过日正西,自言昨日破胡归。
宝刀雪暗桃花血,铁铠风轻柳叶衣。
百口近来余几个,一家长自出重围。
禅关夏色炎如此,听罢凄霜杂霰飞。
古词鹊血雕弓湿未干,鸊鹈新淬剑光寒。
辽东老将鬓成雪,犹向旄头夜夜看。
蓟州镇总兵初驻桃林口,后移迁安寺子峪(也称狮子峪),天顺年又移三屯营(今河北迁西县境内)。
管辖的长城最初东起山海关,西至镇边城(原名灰岭口),自增设昌平镇后,西改至慕田峪(今北京怀柔区境)。
管辖的长城东起山海关,西至慕田峪,全长880余公里。
马上作(明·戚继光)南北驱驰报主情,江花边草笑平生。
一年三百六十日,都是横戈马上行。
戚继光曾任蓟州总兵,镇守蓟州、永平、山海等地。
该诗应作于戚继光北部防备蒙古期间。
宣府镇总兵驻宣府卫(今河北张家口市宣化县)。
管辖的长城东起慕田峪渤海所和四海治所分界处,西至西阳河(今河北怀安县境),全长510多公里。
题宣府十五铺壁二绝(明·江源)使节煌煌过北平,无端春色满边城。
胡儿远遁三千里,闲杀中原百万兵。
大同镇总兵驻大同府(今山西大同市)。
一城九镇简介
上海将努力构筑特大型国际经济中心城市的城镇体系,"未来的上海城镇发展,将切实改变中心城区蔓延扩张、郊区分散布点的格局,构筑中心城-新城-中心镇-一般集镇梯度辐射、层次分明、各具特色、功效互补的城镇体系。
"十五期间,上海将率先重点建设"一城九镇"(即松江新城和安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高桥、周浦、奉城、堡镇9个中心镇),增强郊区城镇对中心城区的"反磁力",到2005年,郊区的城镇化水平从现有的45%提高到60%。
整个试点工作将实施重点突破、有序推进的方针,并借鉴国际成功经验,实现高起点规划、高质量建设、高效率管理,建设各具特色的新型城镇。
21世纪的上海郊区,将依据上海市城市和土地利用的总体规划,依托重大经济项目和骨干交通建设,重点发展新城和中心镇,加快郊区产业的集聚,促进人口的有序集中,构筑上海现代城镇体系,形成工业化、城市化、现代化的城镇群和都市经济圈。
到2020年,基本完成现代城镇体系建设,建成11个新城、22个左右的中心镇,形成沿江、沿海和沿沪宁、沪杭等高速公路组团式发展的新兴城镇群,使城镇化水平达到75%以上。
"一城九镇"将建设成为规划科学、规模适度、功能完善、生态环境优良,能体现21世纪国际大都市郊区特色风貌的城镇。
到2005年,松江新城建成区的面积达到36左右平方公里,人口规模25万以上;中心镇镇区的人口规模至少3万以上,一般在5到8万,个别可逾10万。
在城镇功能上,实现以住房开发为主的单一功能建设向培育产业、繁荣经济、增加就业、形成区域经济增长的城镇综合功能的转变;在投资重点上,实现重视直接经济效益的基础设施建设向注重社会效益的人文、生态和环境建设的转变。
"以人为本",试点城镇将多渠道吸引人口进入。
明确市中心城人口迁入试点城镇的引入政策,提出符合城镇发展需要的外省市人员迁入试点城镇的准入条件。
对本市农民实行向试点城镇集中的导入政策。
户口在本市农村的人员,凡在城镇建成区内购买商品房者,或经批准在镇区内自建房者及其直系亲属,可申请落户该城镇。
到2005年,"一城九镇"开发建设将初具雏形。
届时,本市郊区将出现人口与城镇规模基本合理,基础设施和公共设施建设基本完善,特色经济与特色风貌基本形成,初步建成若干个规划科学、结构合理、功能健全、环境良好,并与国际大都市相匹配的国内一流的现代化城镇。